OGŁOSZENIE Nr 47/14. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp.

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE Nr 47/14 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 712) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108, ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w m. Międzyrzecz, przy ul. Świerczewskiego Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 25/14 ogłoszonym w dniach od r. do r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta w Międzyrzeczu a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Lubuskiej w dniu r. oraz zamieszczona na stronie internetowej Nieruchomość zabudowana, położona w województwie lubuskim, w Międzyrzeczu, przy ul. Świerczewskiego, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ewid. 425 o pow. 0,6270 ha, obręb 2 Międzyrzecz. Nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr GW1M/ /3 prowadzoną w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Międzyrzeczu. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów teren działki nr ewid. 425 sklasyfikowany jest jako Bi inne tereny zabudowane. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Międzyrzecz. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Międzyrzecz (Uchwała Nr LXXXVII/289/10 Rady Miejskiej w Międzyrzeczu z dnia 11 lutego 2010 r.) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie terenów zamkniętych. Przedmiotowa nieruchomość nie jest ujęta w załączniku do Decyzji Nr 264/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 19 września 2013 r. (Dz. Urz. MON z 2013 r. poz. 233), w którym wymienione są tereny zamknięte resortu obrony narodowej. W związku z tym działka 425 utraciła status terenów zamkniętych. Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana w stosunku do centrum administracyjnego oraz terenów usługowych i oświatowych miasta Międzyrzecz oraz w stosunku do tras komunikacyjnych. W sąsiedztwie działki znajdują się tereny handlowe, usługowe i mieszkaniowe. Dojazd do nieruchomości jest dobry, ze względu na jej położenie przy ulicy Świerczewskiego. Nasilenie ruchu jest dość duże. Kształt działki jest regularny. Powierzchnia terenu jest płaska. 1/5

2 Nieruchomość uzbrojona jest w sieci energetyczną, wodną i kanalizacyjną oraz posiada dostęp do sieci gazowej. Na działce brak jest przyłącza gazowego. Od strony północnej i wschodniej (od ulicy) znajduje się ogrodzenie wykonane z siatki rozpiętej w ramach metalowych mocowanych do słupków metalowych zakotwionych w gruncie. Część ogrodzenia położonego na granicy z działką nr 423/2 jest własnością Gminy Międzyrzecz i nie podlega sprzedaży. Długość ogrodzenia wchodzącego w skład przedmiotowej nieruchomości wynosi 149,00 mb, wysokość 0,80 m. Od strony ul. Świerczewskiego znajduje się brama i furtka konstrukcji metalowej. Działka jest zabudowana budynkiem nr 1 klub (kasyno) o powierzchni użytkowej 1 718,54 m 2 ; kubaturze 6 083,00 m 3, rok budowy: Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczonym, wolnostojącym; w średnim stanie technicznym. W piwnicy budynku znajduje się kotłownia wyposażona w kocioł żeliwny, zbiornik kondensatu i wymiennik ciepła. Urządzenia te są znacznie zużyte. Budynek kasyna nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, jednak jest zabytkiem w myśl art. 3 pkt. 1, 2 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r., Nr 162, poz z późn. zm.) oraz podlega ochronie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt. 1 lit. c w/w ustawy. Położony jest na terenie otoczenia zespołu urbanistyczno krajobrazowego miasta Międzyrzecz wpisanego do rejestru zabytków orzeczeniem z dnia r. pod numerem rejestru 72, decyzją z dnia r. pod numerem rejestru 2171/75 oraz decyzją z dnia r. pod numerem rejestru KOK-I-6/76. W związku z tym Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał następujące zalecenia konserwatorskie: 1. Zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt. 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku (zespołu urbanistyczno- krajobrazowego) wymaga uzyskania pozwolenia Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wydanego w formie decyzji administracyjnej. 2. W związku z powyższym planowane prace przy przedmiotowym obiekcie, w zakresie zmiany jego formy architektonicznej i kompozycji elewacji, wymagają uzyskania pozwolenia Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 3. Dopuszcza się modernizację obiektu i dostosowanie do nowej funkcji, przy czym prace te powinny być przeprowadzone zgodnie ze sztuką konserwatorską, tj. tak by w ich wyniku doszło do utrwalenia historycznej substancji i wyeksponowania wartości artystycznych i estetycznych zabytku. 4. Należy zachować historyczną formę architektoniczną budynku, pierwotny układ kompozycyjny elewacji wraz z detalem architektonicznym, historyczne pokrycie dachowe, a także oryginalną stolarkę okienną i drzwiową. 5. Wskazane jest również zachowanie pierwotnego wystroju wnętrz (boazerii, klatki schodowej, sztukaterii stropów, stolarki drzwiowej itd.), a także układu przestrzennego pomieszczeń. 6. W przypadku nieużytkowania obiektu, należy go przede wszystkim odpowiednio zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych, niszczeniem i działaniem czynników atmosferycznych. W tym celu należy zadbać o właściwe odprowadzanie wód opadowych, usunięcie ewentualnych nieszczelności w pokryciu dachowym, zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych. Wskazane byłoby również ogrzewanie pomieszczeń. 2/5

3 Według opinii Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, budynek kasyna kwalifikuje się do objęcia ochroną prawną poprzez wpis do rejestru zabytków. Przed budynkiem kasyna znajduje się plac utwardzony kostką betonową o pow. 180,00 m 2 oraz droga dojazdowa utwardzona kostką granitową o pow. 172,00 m 2. Wokół budynku znajduje się teren utwardzony polbrukiem o łącznej pow. 147,00 m 2. Ponadto w granicach działki 425 znajduje się zieleń urządzona (drzewa, krzewy, trawa). Wywoławcza cena nieruchomości wynosi zł Wadium wynosi zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, Szczecin, nr rachunku w nieprzekraczalnym terminie do dnia r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 51/14 oraz nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu, tak aby komisja mogła stwierdzić przed otwarciem przetargu jacy uczestnicy dokonali terminowej wpłaty wadium. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2005r. nr 169 poz z późn. zmianami) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia r. godz w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; 3/5

4 oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity w Dz. U. nr 167 z 2004 poz z późn. zmianami) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 4/5

5 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002r. nr 101, poz. 926 z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 27 sierpnia 2014 r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, do odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, Szczecin, nr rachunku , najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres co najmniej dwa miesiące. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) i , najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomość można oglądać w dniach r r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do Niniejsze ogłoszenie w dniach od r. do r. zostało zamieszczone na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej AMW oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Urzędu Miasta Międzyrzecz, ul. Rynek 1, a także zamieszczone w Dzienniku Gazeta Prawna w dniu 25 czerwca 2014 r. 5/5