OL.SGZ.KO LZ Korsze, dn. 26 listopada 2013 roku

Transkrypt

1 ODDZIA TERENOWY W OLSZTYNIE OLSZTYN@ANR.GOV.PL. OL.SGZ.KO LZ Korsze, dn. 26 listopada 2013 roku Agencja Nieruchomoœci Rolnych dziaùaj¹c na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity Dz. U. z dnia 30 paêdziernika 2012 r., poz z póên. zm.) oraz rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540) podaje do publicznej wiadomoœci, e OG ASZA KOLEJNY (III) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ, nieruchomoœci wchodz¹cej w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹cej ze zlikwidowanego Przedsiêbiorstwa Hodowli Zarodowej w Wopùawkach, poùo onej na terenie gminy Kêtrzyn, powiat kêtrzyñski, woj. warmiñsko mazurskie. Przedmiotem sprzeda y jest nieruchomoœã okreœlona w wykazie podanym do publicznej wiadomoœci w sposób zwyczajowo przyjêty w dniu 25 czerwca 2013 roku pismem z dnia roku, znak: OL.SGZ.KO LZ Opis nieruchomoœci Adres: Wopùawki 7 m 3 - nieruchomoœã lokalowa, w skùad której wchodz¹: - lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni o powierzchni u ytkowej 53,4 m 2, poùo ony na parterze budynku 5-rodzinnego nr 7, z przynale nym pomieszczeniem w piwnicy o powierzchni u ytkowej 5,8 m 2, stanowi¹cy odrêbn¹ nieruchomoœã, wraz z udziaùem 23/100 w czêœciach wspólnych budynków i urz¹dzeñ, które nie sùu ¹ wyù¹cznie do u ytku wùaœciciela lokalu; - udziaù 23/100 czêœci w dziaùce nr 30/36 obrêb Wopùawki o powierzchni ogólnej m 2 w tym: tereny mieszkaniowe (B) m 2, nieu ytki 318 m 2. Uwaga: * Wedùug postanowienia Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w powiecie Kêtrzyn znak: PINB /5/06 z dnia 10 maja 2006 r. budynek mieszkalny nr 7 nie speùnia wymogów budynku mieszkalnego caùorocznego zamieszkania. W V Wydziale Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Kêtrzynie prowadzona jest ksiêga wieczysta KW NR OL1K/ /6 - dla lokalu i KW NR OL1K/ /7- dla dz. nr 30/36. Zgodnie z zaœwiadczeniem Wójta Gminy Kêtrzyn, znak: RGG z dnia 13 marca 2013 roku w jednolitym tekœcie ustaleñ do zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Kêtrzyn obowi¹zuj¹cym do dnia 31 grudnia 2003 r. grunty w obrêbie Wopùawki oznaczone jako dziaùka nr 30/36 le aùy na terenach oznaczonych: - Wp2ZP adaptowany park zabytkowy, - UO tereny lokalizacji usùug (szkoùy podstawowe), - przeznaczonych na cele rolne. Przyjête Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kêtrzyn zatwierdzone uchwaù¹ Rady Gminy Kêtrzyn Nr XXVII/142/2001 z dnia 28 marca 2001 r. ze zmianami zatwierdzonymi Uchwaù¹ Nr XXVIII/173/2005 z dnia 26 stycznia 2005 r. dla terenów poùo onych w obrêbie Wopùawki oznaczonych nr dziaùki 30/36- proponuje rozbudowê funkcji MN Tereny o dominacji funkcji mieszkaniowej z mo liwoœci¹ lokalizacji nieuci¹ liwych usùug, przede wszystkim nie wymagaj¹cych znacznego zaplecza gospodarczo-warsztatowego oraz rehabilitacjê funkcji ZN zieleñ nieurz¹dzona. W Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kêtrzyn na w/w terenach nie figuruj¹ udokumentowane zùo a kruszywa naturalnego. Studium w czêœci II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego, w rozdziale III.H, pkt 7. stwierdza, i warunki wykorzystania êródeù odnawialnych, takich jak energia wiatru, wody i sùoñca nale y uznaã za maùo korzystne. Stosunkowo najwiêksze mo liwoœci rozwoju maj¹ indywidualne baterie sùoneczne redukuj¹ce zapotrzebowanie na energiê z sieci latem i maùe elektrownie wodne oraz wiatrowe Korsze, Ul. Wojska Polskiego 41A, TEL , FAX

2 Dla dziaùki nr 30/36 zostaùa wydana przez Wójta Gminy Kêtrzyn decyzja nr RGG /2004 z dnia r. o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu gminnym polegaj¹cej na budowie sieci kanalizacji sanitarnej. Rada Gminy Kêtrzyn w dniu 19 grudnia 2007 roku podjêùa uchwaùê Nr XV/82/2007 w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kêtrzyn, obejmuj¹cego ww. tereny. Opracowywana koncepcja mpzp Gminy Kêtrzyn dla gruntów w obrêbie Wopùawki oznaczonych nr dziaùki 30/36 proponuje funkcjê MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oraz funkcjê ZP tereny zieleni urz¹dzonej, parki. Ostateczne przeznaczenie terenu bêdzie okreœlaù miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, po jego uchwaleniu i wejœciu w ycie uchwaùy. planie bêd¹ znane po zakoñczeniu prac nad planem i przyjêciu jego treœci uchwaù¹ Rady Gminy Kêtrzyn. Ww. grunty nie s¹ poùo one w obszarze objêtych ochron¹ Natura 2000, w obszarze chronionego krajobrazu ani w rezerwacie przyrody. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi ,00 zù (sùownie: jedenaœcie tysiêcy osiemset zùotych). W cenie uwzglêdniono koszty przygotowania nieruchomoœci do sprzeda y. Minimalne post¹pienie w licytacji wynosi 120,00 zù (sùownie: sto dwadzieœcia zùotych). Wadium na przedmiotow¹ nieruchomoœã wynosi 1.500,00 zù (sùownie: jeden tysi¹c piêãset zùotych). Nieruchomoœã lokalowa poùo ona jest w budynku mieszkalnym, zlokalizowanym na terenie zabudowy mieszkalno-gospodarczej miejscowoœci Wopùawki. Nieruchomoœã jest wyposa ona w urz¹dzenia infrastruktury technicznej sieã: elektryczn¹, wodn¹ i sanitarn¹. Ogrzewanie lokalu piecowe. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na parterze: 2 pokoje, kuchnia, ùazienka, przedpokój. Do lokalu mieszkalnego przynale y pomieszczenie pomocnicze w piwnicy. Obiekty administracyjne, handlowe i u ytecznoœci publicznej znajduj¹ siê w Kêtrzynie okoùo 5 km. Przetarg odbêdzie siê w dniu 09 stycznia 2014r. o godzinie 12:00 w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41a, pok. Nr 5. Agencja sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu w Kêtrzynie. Nabywaj¹cy zobowi¹zany bêdzie do zùo enia oœwiadczenia, w notarialnej umowie sprzeda y, e nie bêdzie wystêpowaù z adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u ytków oraz ewentualnej ró nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wska e inn¹ powierzchniê, ni jest to oznaczone w dokumentach wy ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo e nast¹piã na yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego. Sprzeda nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. Uczestnicy przetargu zobowi¹zani s¹ do zapoznania siê z ogùoszeniem, przedmiotem przetargu oraz poùo eniem i granicami nieruchomoœci. W przetargu mog¹ braã udziaù krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i osoby prawne, jednostki organizacyjne nie posiadaj¹ce osobowoœci prawnej oraz cudzoziemcy, je eli wpùac¹ organizatorowi przetargu wadium w wymaganej wysokoœci, terminie, miejscu i formie oraz speùni¹ inne warunki podane w ogùoszeniu. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuñczy (tekst jednolity Dz. U. z 2012r., poz. 788 z póên. zm.) do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹ enia, odpùatnego nabycia lub u ytkowania wieczystego nieruchomoœci b¹dê do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹ enia, odpùatnego nabycia i wydzier awienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego maù onka w przypadku wspólnoœci ustawowej. 2

3 Wa noœã umowy, która zostaùa zawarta przez jednego z maù onków bez wymaganej zgody drugiego, zale y od potwierdzenia umowy przez drugiego maù onka. W przypadku wspólnoœci ustawowej wadium na przetarg nale y wnosiã przez oboje maù onków. Ponadto wymagana jest obecnoœã maù onków na przetargu lub zwykùe peùnomocnictwo udzielone przez nieobecnego maù onka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i skùadania oœwiadczeñ zwi¹zanych z przetargiem. Wymagana jest obecnoœã ww. osób lub osoby w dniu, godzinie i miejscu otwarcia przetargu w celu wziêcia udziaùu w licytacji. Wadium w wymaganej wysokoœci nale y wpùaciã: - gotówk¹ do kasy SZGZ w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41A najpóêniej w dniu przetargu do godziny 11:30 lub - na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego Oddziaù Olsztyn nr Wskazane jest, aby wpùatê na rachunek dokonaã w terminie do dnia 07 stycznia 2014 roku. Uwaga! Zastrzega siê, e warunek wniesienia wadium bêdzie speùniony wówczas, je eli œrodki pieniê ne znajd¹ siê na rachunku bankowym Oddziaùu najpóêniej do koñca dnia poprzedzaj¹cego termin przetargu. Potwierdzenie wpùaty wadium nale y okazaã Komisji Przetargowej przed rozpoczêciem przetargu. Nie wpùacenie wadium w terminie i formie podanej w ogùoszeniu uniemo liwi udziaù w przetargu. Wadium zwraca siê niezwùocznie po odwoùaniu lub zamkniêciu przetargu, w tym tak e przetargu, który nie zostaù rozstrzygniêty, z zastrze eniem, e: -wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygraù przetarg zalicza siê na poczet ceny nabycia, - wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) aden z uczestników przetargu nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹, 2) osoba, która wygraùa przetarg uchyli siê od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy sprzeda y stanie siê niemo liwe z przyczyn le ¹cych po stronie nabywcy. Uwaga: W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia na poczet ceny sprzeda y wartoœci nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. nr 169 poz. 1418). Agencja NIE MOÝE realizowaã prawa o rekompensaty osobie, która zgodnie z treœci¹ decyzji lub adnotacji na decyzji lub zaœwiadczeniu wybraùa jako formê rekompensaty œwiadczenie pieniê ne. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie do dnia 31 grudnia 2013 roku zùo ¹ na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Korszach w pokoju nr 7 w godz. od 8 00 do pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci ustalonego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, oryginaù zaœwiadczenia lub decyzji stwierdzaj¹cych prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaœwiadczeniu lub decyzji tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku ( albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie warunków okreœlonych w art. 2 lub 3 ustawy cytowanej wy ej z dnia 8 lipca 2005 r. Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach okreœlonych w ogùoszeniu. W przypadku spadkobierców wùaœciciela nieruchomoœci wskazanych w zaœwiadczeniu lub decyzji, do przetargu musz¹ przyst¹piã wszystkie osoby uprawnione osobiœcie lub za poœrednictwem peùnomocników oraz osoby te s¹ zobowi¹zane przedùo yã oryginalne zaœwiadczenia lub decyzje dotycz¹ce ka dej z tych osób. 3

4 Zrealizowanie uprawnienia przez tylko jednego z uprawnionych spadkobierców bêdzie wyù¹cznie mo liwe wówczas, gdy przedùo y on oryginalne zaœwiadczenia lub decyzje: swoj¹ i pozostaùych spadkobierców oraz oœwiadczenie z podpisami notarialnie poœwiadczonymi wszystkich pozostaùych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. W przypadku nie zùo enia wymaganych dokumentów w wyznaczonym miejscu i terminie lub te nie wywi¹zania siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci - w odniesieniu do której zwolnienie nie miaùo zastosowania osoby takie nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Oryginalne zaœwiadczenie lub decyzja przedùo one przez uczestnika przetargu, który: - wygraù przetarg- pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci ustalonego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia sprzeda y, - nie wygraù przetargu zostaje zwrócone niezwùocznie po zamkniêciu przetargu. Osoby prawne bior¹ce udziaù w przetargu powinny przedstawiã aktualne dane z wùaœciwego rejestru (wypis nie starszy ni 3 miesi¹ce), w celu umo liwienia Komisji Przetargowej ustalenia organu osoby prawnej upowa nionego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu, ewentualnego peùnomocnika do dziaùania w imieniu osoby prawnej oraz inne dokumenty statutowe umo liwiaj¹ce ustalenie struktury kapitaùowej firmy. Jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej bior¹ce udziaù w przetargu powinny przedstawiã odpowiednie wùaœciwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty peùnomocników lub wùaœcicieli j¹ tworz¹cych. Cudzoziemcy zobowi¹zani s¹ uzyskaã zezwolenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Administracji na nabycie ww. nieruchomoœci z uwzglêdnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomoœci przez cudzoziemców ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz z póên. zm.). Cudzoziemcy winni okazaã promesê lub zezwolenie w przypadku wygrania przetargu. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat, licz¹c od dnia nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Pùatnoœã ceny sprzeda y poprzez potr¹cenie wymaga zgody organizatora przetargu. Nie wyù¹cza siê zapùaty ceny nieruchomoœci z uwzglêdnieniem zaliczenia na poczet ceny sprzeda y wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami pañstwa polskiego w zwi¹zku z wojn¹ rozpoczêt¹ w 1939r. W razie w¹tpliwoœci (po rozstrzygniêciu przetargu przed zawarciem aktu notarialnego) Agencja mo e wyst¹piã do wojewody z zapytaniem, czy w odniesieniu do decyzji (lub zaœwiadczenia), na podstawie, której Agencja ma zaliczyã, na poczet ceny wartoœã nieruchomoœci pozostawionych, nie stwierdzono jej niewa noœci, nie zostaùa ona zmieniona lub uchylona, lub te postêpowanie zakoñczone wydaniem tej decyzji (zaœwiadczenia) nie zostaùo wznowione co przewiduje art. 20 ustawy z r. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzeda y zostanie ustalony z nabywc¹ po zakoñczeniu przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Cena osi¹gniêta w przetargu bêdzie stanowiùa nale noœã za nabycie ww. nieruchomoœci. Nale noœã z tytuùu nabycia nieruchomoœci pùatna w peùnej wysokoœci przed podpisaniem notarialnej umowy sprzeda y. Cena sprzeda y podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia aktu notarialnego umowy sprzeda y. Warunek wpùaty uznaje siê za speùniony jeœli œrodki pieniê ne znajd¹ siê rachunku bankowym Oddziaùu w dniu zawarcia aktu notarialnego. Odst¹pienie od zawarcia umowy spowoduje przepadek wpùaconego przez nabywcê wadium. Osoby zainteresowane mog¹ zapoznaã siê z propozycj¹ treœci oœwiadczeñ kupuj¹cego i postanowieñ wymaganych przez Agencjê w umowie sprzeda y nieruchomoœci Zasobu, które nie podlegaj¹ ustaleniom w trybie przetargu w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Korszach pok. nr 7 od dnia wywieszenia niniejszego ogùoszenia do dnia poprzedzaj¹cego datê przetargu w godzinach od 9:00 do 14:00 w ka dy dzieñ roboczy. Organizator przetargu bez podania przyczyn mo e do czasu rozpoczêcia przetargu odst¹piã od jego przeprowadzenia. Szczegóùowe informacje dotycz¹ce nieruchomoœci zamieszczonej w ogùoszeniu mo na uzyskaã w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41A, pok. Nr 7 tel lub w. 31. Oglêdzin nieruchomoœci przeznaczonej do sprzeda y mo na dokonywaã w terminie od dnia podania ogùoszenia do publicznej wiadomoœci do dnia poprzedzaj¹cego przetarg w godzinach 9:00 13:00 w dni robocze. Niniejsze ogùoszenie podlega wywieszeniu od dnia 11 grudnia 2013 roku do dnia przetargu w miejscowoœci Wopùawki, w siedzibie Warmiñsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Olsztynie, w siedzibie 4

5 Oddziaùu Terenowego Biura Warmiñsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Bartoszycach, w Urzêdzie Gminy w Kêtrzynie, w siedzibie ANR OT w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6 oraz w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41A. Otrzymuj¹ z proœb¹ o wywieszenie na tablicy ogùoszeñ: 1. Soùtys wsi Wopùawki, 2. Warmiñsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 3. Oddziaù Terenowy Biura Warmiñsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Bartoszycach, 4. Urz¹d Gminy w Kêtrzynie, 5. ANR OT w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, 6. ANR OT w Olsztynie SZGZ w Korszach, ul. Wojska Polskiego 41 A. 5