ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż:

Transkrypt

1 PREZYDENT MIASTA OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zmianami), art. 38 ust.2 i art. 40 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz z późniejszymi zmianami), oraz 6 ust 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz z późn. zmianami), w związku z wykonaniem Uchwały Nr XXXIII/454/2009 Rady Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 12 lutego 2009 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości i Zarządzenia Nr II/175/2009 Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 20 lutego 2009 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż: nieruchomości niezabudowanej, o ogólnej powierzchni 0,3782 ha (Obr.35, ark.4), obejmującej powierzchniowo działkę nr 2/4 o pow. 0,0536ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1O/ /9 oraz działki objęte księgą wieczystą KI1O/ /6, oznaczone numerami: 3/1 o pow. 0,0778ha, 7/4 o pow. 0,0315ha, 7/5 o pow. 0,0071ha, 8/1 o pow. 0,0245ha, 8/2 o pow. 0,1097ha, 9/1 o pow. 0,0106ha, 9/2 o pow. 0,0634ha, stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, położonej przy ulicy Aleja 3 Maja w Ostrowcu Świętokrzyskim. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w osiedlu Śródmieście, pomiędzy ulicami Aleją 3 Maja, Jana Kilińskiego i Ferdynanda Focha. Teren płaski, w pełni uzbrojony technicznie, bezpośrednio przyległy do urządzonych dróg publicznych. W sąsiedztwie zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Z mapy sytuacyjno-wysokościowej wynika, że przez części działek nr 3/1, 7/4, 7/5 i 8/1 przebiegają kable energetyczne, a przez działkę nr 2/4 przebiegają sieci kanalizacyjne i przyłącze wodociągowe. Na działce nr 9/2 od strony ul. F. Focha, w pobliżu jej granicy z sąsiednią nieruchomością znajduje się słup energetyczny i rośnie drzewo. Nieruchomość obciążona jest 6 umowami najmu. Na okres do 31 grudnia 2009r. zostały oddane w najem niżej wymienione części nieruchomości przylegające do ul. Aleja 3 Maja, pod usytuowanie trzech tymczasowych pawilonów handlowo-usługowych oraz trzech tablic reklamowych: - grunt o pow. 15m 2, stanowiący część działki nr 8/1 - grunt o pow. 15m 2, stanowiący część działki nr 9/1 - grunt o pow. 11m 2, stanowiący część działki nr 8/1 i nr 9/1 - część działki nr 3/1, pod usytuowanie tablicy reklamowej o wymiarach 4,20m x 2,20m - grunt o pow. ok. 6m 2, stanowiący część działki nr 2/4 pod usytuowanie tablicy reklamowej - grunt o pow. ok. 1,15m 2, stanowiący część działki nr 2/4 pod usytuowanie tablicy reklamowej. Nabywca nieruchomości wstąpi w miejsce Gminy Ostrowiec Świętokrzyski w prawa i obowiązki Wynajmującego na warunkach wynikających z przedmiotowych umów najmu. Ze szczegółowymi warunkami wynikającymi z w/w umów najmu można się zapoznać w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowcu Św. przy ul. Głogowskiego 3/2 w Biurze Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko 15. Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń, ani zobowiązań. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Śródmieście w Ostrowcu Świętokrzyskim, zatwierdzonego uchwałą Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 04 grudnia 2002r. teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w przeważającej części w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem 9UC obszar strefy o funkcji usług miastotwórczych ogólnomiejskich i ponadlokalnych, preferowana funkcja podstawowa to handel, gastronomia, usługi komercyjne, a niewielka część działki nr 2/4 znajduje się w jednostce 3 KZ1/2 obszar strefy obsługi komunikacyjnej i terenu tras komunikacyjnych. Jako przeznaczenie dopuszczalne w jednostce 9UC plan ustala między innymi funkcje mieszkaniową wbudowaną w obiekty przeznaczenia podstawowego; terenowe, liniowe i kubaturowe obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji, parkingi, mała architektura. Ustalenia szczegółowe wynikające z planu: - wysokość obiektów kubaturowych o funkcji podstawowej od I do III kondygnacji, tj. maksymalnie do 12,0m nad poziom terenu do najwyżej położonego punktu dachu, - od strony ul. Aleja 3 Maja i ul. J. Kilińskiego postulowana jest zabudowa pierzejowa. Usytuowanie obiektów kalenicami dachów równolegle do osi ulic. Elewacje od ulic jednolite kolorystycznie i materiałowo - obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczalnej można realizować pod warunkiem, że są niezbędne do funkcjonowania obiektów o funkcji podstawowej i nie będą zajmowały więcej niż 30% obszaru strefy - zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m 2 1

2 - obsługa komunikacyjna terenu od ul. F. Focha i J. Kilińskiego - dojścia piesze można realizować od strony istniejących ulic: Aleja 3 Maja, ul. J. Kilińskiego i ul. F. Focha. Informacje szczegółowe dotyczące ustaleń planu dla przedmiotowego terenu, które zostały określone w uchwale Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 4 grudnia 2002r. można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska tut. Urzędu. W/w uchwała zamieszczona jest także na stronie internetowej Potencjalny inwestor we własnym zakresie zobowiązany będzie do uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu zapotrzebowania na poszczególne media. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, za pośrednictwem Wydziału Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego na wycięcie lub przesadzenie w inne miejsce zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004r. Nr 92, poz. 880 z późn. zm.). Warunki przetargu: 1. Cena wywoławcza nieruchomości ,00 zł.(słownie: jeden milion trzysta tysięcy złotych), 2. Wadium ustalone na poziomie 10 % ceny wywoławczej: ,00 zł. płatne przelewem na konto Urzędu Miasta Ostrowca Św., PKO BP S.A. O/Ostrowiec, Nr Wadium należy uiścić do dnia 15 lipca 2009 r.(decyduje data dowodu zapłaty, ale środki muszą znajdować się fizycznie na wskazanym koncie w dniu otwarcia ofert) 4. Cena wywoławcza do przetargu jest ceną netto nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 22 %. 5. Oferty należy składać w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. Głogowskiego 3/5, w Biurze Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko 11, w terminie do dnia 15 lipca 2009 r. do godz Przy wyborze ofert Komisja Przetargowa kierować się będzie następującymi kryteriami: oferowaną ceną nabycia 70%, oferowanym sposobem wykorzystania terenu oraz terminem jego zabudowy 30% 7. Warunki zagospodarowania nieruchomości określone w ofercie przetargowej uznane przez Komisję Przetargową jako najistotniejsze, zostaną zawarte w protokole z przetargu i akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości. Maksymalny termin zakończenia realizacji inwestycji ustalono w ciągu 3 lat od daty nabycia nieruchomości. Termin ten obowiązuje także następców prawnych pierwszego właściciela nieruchomości, który ją nabył w wyniku przeprowadzonego przetargu. Oferent, który wygra przetarg będzie zobowiązany do zabezpieczeniu zagospodarowania nabytej nieruchomości, w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej poprzez zobowiązanie się do uiszczenia kar pieniężnych (umownych) na rzecz Gminy, która w przypadku złożenia przez Nabywcę w okresie do 3 lat od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego oświadczenia o odstąpieniu od realizacji inwestycji wynosi ,00 zł, w przypadku bezskutecznego upływu wskazanego w ofercie przetargowej terminu realizacji inwestycji, liczonego od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego wynosi ,00 zł a po bezskutecznym upływie każdego kolejnego roku po ustalonym terminie realizacji inwestycji, liczonym od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego kary wynoszą ,00 zł, nie więcej łącznie niż ,00 zł. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia na nabytej nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty ,00zł i do poddania się rygorowi egzekucji do wysokości tej kwoty. W przypadku odstąpienia przez Nabywcę od realizacji inwestycji lub nie dotrzymania terminu i sposobu realizacji inwestycji określonych w ofercie przetargowej i dobrowolnego nie uiszczenia przez Nabywcę ustalonych kar umownych, Gmina będzie dochodzić swoich roszczeń z ustanowionych 2

3 zabezpieczeń. Termin, do którego Gmina będzie mogła wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w którym dłużnik podda się egzekucji ustala się na 11 lat od daty sprzedaży nieruchomości. W przypadku zrealizowania inwestycji w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej, Gmina Ostrowiec Świętokrzyski w terminie 1 miesiąca od dnia złożenia dokumentów świadczących o zakończeniu realizacji inwestycji, wyda Nabywcy stosowne zaświadczenie, będące podstawą wykreślenia hipoteki kaucyjnej ustanowionej na nabytej przez niego nieruchomości, służącej zabezpieczeniu ewentualnych roszczeń Gminy z tytułu nie zapłacenia kar umownych. Dokumentem świadczącym o zakończeniu realizacji inwestycji będzie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie wydana przez Starostwo Powiatowe lub oświadczenie Nabywcy o przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego (po uprzednim zawiadomieniu Starostwa Powiatowego o zakończeniu budowy i jeśli ten organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji), jeśli w pozwoleniu na budowę nie został nałożony obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. Oferta powinna zawierać: 1. imię i nazwisko oraz adres zamieszkania lub pełną nazwę i siedzibę firmy, nr telefonu i faksu, 2. datę sporządzenia oferty, 3. dokumenty pozwalające określić status prawny oferenta, tj. od osób prawnych wymagane jest załączenie odpisu z krajowego rejestru sądowego wydanego nie wcześniej niż 3 m-ce przed dniem złożenia oferty, od osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wymagane jest załączenie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku zaświadczenia wydanego wcześniej niż 3 m-ce przed dniem złożenia oferty wymagane jest potwierdzenie przez organ rejestrujący działalność gospodarczą zgodności zawartych w nim danych, 4. w przypadku cudzoziemców wymagane jest przedłożenie zezwolenia na nabycie nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167 poz ze zmianami), 5. aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o nie zaleganiu z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne. 6. podać informację dotyczącą źródła finansowania zamierzonej inwestycji, 7. koncepcję zagospodarowania terenu oferent winien przedłożyć w formie graficznej i opisowej. Powinna ona uwzględniać możliwość funkcjonalnego połączenia inwestycji planowanej przez oferenta na nabytej nieruchomości z zagospodarowaniem przyległego terenu. 8. oferowaną cenę nabycia (cena musi być wyższa od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty, 9. dowód wpłacenia wadium, 10. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, 11. pisemne zobowiązanie do pozostawienia wybudowanych przez niego na nabytej nieruchomości ciągów komunikacyjnych, jako terenów otwartych i ogólnodostępnych oraz zobowiązanie się do ustanowienia na wybudowanych przez niego drogach dojazdowych służebności przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela terenu przyległego, obejmującego działki numer: 10/1, 10/2, 11/1, 11/2, 12/1, 12/3, 13/1, 13/2, 14/1, 14/2, 15, 16, 18/1, 18/2, 19 i 20 (Obr.35, ark.4), celem zagwarantowania połączenia w całość gospodarczą zrealizowanej przez niego inwestycji z przyległym terenem, co do którego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w głównej mierze realizację usług miastotwórczych ogólnomiejskich i ponadlokalnych, 12. pisemne zobowiązanie do zabezpieczenia zagospodarowania nabytej nieruchomości w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej poprzez uiszczenie na rzecz Gminy w terminie wskazanym w jej pisemnym wezwaniu w/w kar umownych oraz zobowiązanie się do zabezpieczenia ewentualnych roszczeń jakie mogą powstać z tytułu nie zapłacenia kar pieniężnych (umownych) 13. zobowiązanie się oferenta do zawarcia umowy notarialnej w terminie ustalonym przez sprzedającego, tj. Gminę Ostrowiec Świętokrzyski. Koszty związane z przygotowaniem oferty oraz koncepcji zagospodarowania terenu ponosi oferent. Otwarcie ofert i część jawna przetargu odbędzie się w dniu 21 lipca 2009 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. Głogowskiego 3/5, w sali 003 o godz Część jawna odbywa się w obecności oferentów. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo notarialne. Osoby zainteresowane przetargiem przed złożeniem oferty powinny zasięgnąć szczegółowych informacji na temat warunków i zasad przetargu. Warunki przetargu można otrzymać w Referacie Przetargów U.M., pokój

4 Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia Komunalnego (tel ) Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni po zamknięciu przetargu przelewem na wskazane konto. Wadium wpłacone przez oferenta ustalonego jako nabywcę nieruchomości zostanie zaliczone na poczet ceny nieruchomości. W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej wadium nie podlega zwrotowi. W przypadku odwołania, unieważnienia albo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później, niż przed upływem 3 dni od dnia zaistnienia jednego z powyższych przypadków. Szczegółowych informacji na temat: - wyżej wymienionej nieruchomości można uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta (sala A, stanowisko Nr 15 tel lub telefonicznie w Wydziale Mienia Komunalnego UM (tel ) - warunków przetargu udziela Referat Przetargów i Zamówień Publicznych UM, pok. 210, tel Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert i prawo odwołania przetargu z ważnych powodów. Ostrowiec Św r.. 4

5 WARUNKI PRZETARGU nieruchomości niezabudowanej, o ogólnej powierzchni 0,3782 ha (obr.35, ark.4), obejmującej powierzchniowo działkę nr 2/4 o pow. 0,0536ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KI1O/ /9 oraz działki objęte księgą wieczystą KI1O/ /6, oznaczone numerami: 3/1 o pow. 0,0778ha, 7/4 o pow. 0,0315ha, 7/5 o pow. 0,0071ha, 8/1 o pow. 0,0245ha, 8/2 o pow. 0,1097ha, 9/1 o pow. 0,0106ha, 9/2 o pow. 0,0634ha, stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, położonej przy ulicy Aleja 3 Maja w Ostrowcu Świętokrzyskim. PODSTAWA PRAWNA: 1. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póź. zmianami), 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz z późniejszymi zmianami), 3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz z póź. zmianami), 4. Uchwała Nr XXXIII/454/2009 Rady Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 12 lutego 2009r.,w sprawie sprzedaży nieruchomości, 5. Zarządzenie Nr II/175/2009 Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 20 lutego 2009r., w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w osiedlu Śródmieście, pomiędzy ulicami Aleją 3 Maja, Jana Kilińskiego i Ferdynanda Focha. Teren płaski, w pełni uzbrojony technicznie, bezpośrednio przyległy do urządzonych dróg publicznych. W sąsiedztwie zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Z mapy sytuacyjno-wysokościowej wynika, że przez części działek nr 3/1, 7/4, 7/5 i 8/1 przebiegają kable energetyczne, a przez działkę nr 2/4 przebiegają sieci kanalizacyjne i przyłącze wodociągowe. Na działce nr 9/2 od strony ul. F. Focha, w pobliżu jej granicy z sąsiednią nieruchomością znajduje się słup energetyczny i rośnie drzewo. Nieruchomość obciążona jest 6 umowami najmu. Na okres do 31 grudnia 2009r. zostały oddane w najem niżej wymienione części nieruchomości przylegające do ul. Aleja 3 Maja, pod usytuowanie trzech tymczasowych pawilonów handlowo-usługowych oraz trzech tablic reklamowych: - grunt o pow. 15m 2, stanowiący część działki nr 8/1 - grunt o pow. 15m 2, stanowiący część działki nr 9/1 - grunt o pow. 11m 2, stanowiący część działki nr 8/1 i nr 9/1 - część działki nr 3/1, pod usytuowanie tablicy reklamowej o wymiarach 4,20m x 2,20m - grunt o pow. ok. 6m 2, stanowiący część działki nr 2/4 pod usytuowanie tablicy reklamowej 1

6 - grunt o pow. ok. 1,15m 2, stanowiący część działki nr 2/4 pod usytuowanie tablicy reklamowej. Nabywca nieruchomości wstąpi w miejsce Gminy Ostrowiec Świętokrzyski w prawa i obowiązki Wynajmującego na warunkach wynikających z przedmiotowych umów najmu. Ze szczegółowymi warunkami wynikającymi z w/w umów najmu można się zapoznać w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowcu Św. przy ul. Głogowskiego 3/2 w Biurze Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko 15. Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń, ani zobowiązań. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Śródmieście w Ostrowcu Świętokrzyskim, zatwierdzonego uchwałą Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 04 grudnia 2002r. teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w przeważającej części w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem 9UC obszar strefy o funkcji usług miastotwórczych ogólnomiejskich i ponadlokalnych, preferowana funkcja podstawowa to handel, gastronomia, usługi komercyjne, a niewielka część działki nr 2/4 znajduje się w jednostce 3 KZ1/2 obszar strefy obsługi komunikacyjnej i terenu tras komunikacyjnych. Jako przeznaczenie dopuszczalne w jednostce 9UC plan ustala między innymi funkcje mieszkaniową wbudowaną w obiekty przeznaczenia podstawowego; terenowe, liniowe i kubaturowe obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji, parkingi, mała architektura. Ustalenia szczegółowe wynikające z planu: - wysokość obiektów kubaturowych o funkcji podstawowej od I do III kondygnacji, tj. maksymalnie do 12,0m nad poziom terenu do najwyżej położonego punktu dachu, - od strony ul. Aleja 3 Maja i ul. J. Kilińskiego postulowana jest zabudowa pierzejowa. Usytuowanie obiektów kalenicami dachów równolegle do osi ulic. Elewacje od ulic jednolite kolorystycznie i materiałowo - obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczalnej można realizować pod warunkiem, że są niezbędne do funkcjonowania obiektów o funkcji podstawowej i nie będą zajmowały więcej niż 30% obszaru strefy - zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m 2 - obsługa komunikacyjna terenu od ul. F. Focha i J. Kilińskiego - dojścia piesze można realizować od strony istniejących ulic: Aleja 3 Maja, ul. J. Kilińskiego i ul. F. Focha. Informacje szczegółowe dotyczące ustaleń planu dla przedmiotowego terenu, które zostały określone w uchwale Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 4 grudnia 2002r. można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska tut. Urzędu. W/w uchwała zamieszczona jest także na stronie internetowej Potencjalny inwestor we własnym zakresie zobowiązany będzie do uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu zapotrzebowania na poszczególne media. 2

7 Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, za pośrednictwem Wydziału Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego na wycięcie lub przesadzenie w inne miejsce zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004r. Nr 92, poz. 880 z późn. zm.). Maksymalny termin zakończenia realizacji inwestycji ustalono w ciągu 3 lat od daty nabycia nieruchomości. Termin ten obowiązuje także następców prawnych pierwszego właściciela nieruchomości, który ją nabył w wyniku przeprowadzonego przetargu Oferent, który wygra przetarg będzie zobowiązany do zabezpieczeniu zagospodarowania nabytej nieruchomości, w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej poprzez zobowiązanie się do uiszczenia kar pieniężnych (umownych) na rzecz Gminy, która w przypadku złożenia przez Nabywcę w okresie do 3 lat od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego oświadczenia o odstąpieniu od realizacji inwestycji wynosi ,00 zł, w przypadku bezskutecznego upływu wskazanego w ofercie przetargowej terminu realizacji inwestycji, liczonego od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego wynosi ,00 zł a po bezskutecznym upływie każdego kolejnego roku po ustalonym terminie realizacji inwestycji, liczonym od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego kary wynoszą ,00 zł, nie więcej łącznie niż ,00 zł. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia na nabytej nieruchomości hipoteki kaucyjnej do kwoty ,00zł i do poddania się rygorowi egzekucji do wysokości tej kwoty. W przypadku odstąpienia przez Nabywcę od realizacji inwestycji lub nie dotrzymania terminu i sposobu realizacji inwestycji określonych w ofercie przetargowej i dobrowolnego nie uiszczenia przez Nabywcę ustalonych kar umownych, Gmina będzie dochodzić swoich roszczeń z ustanowionych zabezpieczeń. Termin, do którego Gmina będzie mogła wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w którym dłużnik podda się egzekucji ustala się na 11 lat od daty sprzedaży nieruchomości. W przypadku zrealizowania inwestycji w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej, Gmina Ostrowiec Świętokrzyski w terminie 1 miesiąca od dnia złożenia dokumentów świadczących o zakończeniu realizacji inwestycji, wyda Nabywcy stosowne zaświadczenie, będące podstawą wykreślenia hipoteki kaucyjnej ustanowionej na nabytej przez niego nieruchomości, służącej zabezpieczeniu ewentualnych roszczeń Gminy z tytułu nie zapłacenia kar umownych. Dokumentem świadczącym o zakończeniu realizacji inwestycji będzie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie wydana przez Starostwo Powiatowe lub oświadczenie Nabywcy o przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego (po uprzednim zawiadomieniu Starostwa Powiatowego o zakończeniu budowy i jeśli ten organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji), jeśli w pozwoleniu na budowę nie został nałożony obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. 3

8 TRYB przetarg pisemny nieograniczony( przetarg ofertowy). CENA WYWOŁAWCZA: ,00 ZŁ. C e n a w y w o ł a w c z a d o p r z e t a r g u j e s t c e ną n e t t o n i e r u c h o m ości. S p r z e d aż n i e r u c h o m ości p o d l e g a o p o d a t k o w a n i u p o d a t k i e m V A T w g s t a w k i 2 2 %. PRZYGOTOWANIE OFERTY Oferta powinna zawierać: 1. imię i nazwisko oraz adres zamieszkania lub pełną nazwę i siedzibę firmy, nr telefonu i faksu, 2. datę sporządzenia oferty, 3. dokumenty pozwalające określić status prawny oferenta, tj. od osób prawnych wymagane jest załączenie odpisu z krajowego rejestru sądowego wydanego nie wcześniej niż 3 m-ce przed dniem złożenia oferty, od osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wymagane jest załączenie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku zaświadczenia wydanego wcześniej niż 3 m-ce przed dniem złożenia oferty wymagane jest potwierdzenie przez organ rejestrujący działalność gospodarczą zgodności zawartych w nim danych, 4. w przypadku cudzoziemców wymagane jest przedłożenie zezwolenia na nabycie nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167 poz ze zmianami), 5. aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o nie zaleganiu z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne. 6. podać informację dotyczącą źródła finansowania zamierzonej inwestycji, 7. koncepcję zagospodarowania terenu oferent winien przedłożyć w formie graficznej i opisowej. Powinna ona uwzględniać możliwość funkcjonalnego połączenia inwestycji planowanej przez oferenta na nabytej nieruchomości z zagospodarowaniem przyległego terenu. 8. oferowaną cenę nabycia (cena musi być wyższa od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty, 9. dowód wpłacenia wadium, 10. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, 11. pisemne zobowiązanie do pozostawienia wybudowanych przez niego na nabytej nieruchomości ciągów komunikacyjnych, jako terenów otwartych i ogólnodostępnych oraz zobowiązanie się do ustanowienia na wybudowanych przez niego drogach dojazdowych służebności przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela terenu przyległego, obejmującego działki numer: 10/1, 10/2, 11/1, 11/2, 12/1, 12/3, 13/1, 13/2, 14/1, 14/2, 15, 16, 18/1, 18/2, 19 i 20 (Obr.35, ark.4), celem zagwarantowania połączenia w całość gospodarczą zrealizowanej przez niego inwestycji z przyległym terenem, co do którego miejscowy plan zagospodarowania 4

9 przestrzennego przewiduje w głównej mierze realizację usług miastotwórczych ogólnomiejskich i ponadlokalnych, 12. pisemne zobowiązanie do zabezpieczenia zagospodarowania nabytej nieruchomości w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej poprzez uiszczenie na rzecz Gminy w terminie wskazanym w jej pisemnym wezwaniu w/w kar umownych oraz zobowiązanie się do zabezpieczenia ewentualnych roszczeń jakie mogą powstać z tytułu nie zapłacenia kar pieniężnych (umownych) 13. zobowiązanie się oferenta do zawarcia umowy notarialnej w terminie ustalonym przez sprzedającego, tj. Gminę Ostrowiec Świętokrzyski. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OFERTY 1) każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę, 2) oferta powinna być kompletna, czytelna, nie zawierająca skreśleń lub poprawek oraz podpisana przez osoby upoważnione do reprezentowania oferenta, 3) oferta powinna być umieszczona: w zamkniętej kopercie z oznaczeniem: Oferta na zakup nieruchomości niezabudowanej położonej przy ulicy Aleja 3 Maja w Ostrowcu Świętokrzyskim z podaniem nazwy, adresu, telefonu i faksu Oferenta 4) wszelkie koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi oferent. ZŁOŻENIE OFERTY Oferty należy składać/przesyłać do Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego ul.głogowskiego 3/5 Biuro Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko Nr 11 w terminie do dnia 15 lipca 2009r. do godz Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. WADIUM Wpłata wadium w wysokości 10 % wartości ceny wywoławczej tj. w kwocie ,00 zł do dnia 15 lipca 2009r. Wadium może być wnoszone w pieniądzu wyłącznie w formie: przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta PKO BP S.A.O/Ostrowiec, Nr Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni po zamknięciu przetargu przelewem na wskazane konto. 5

10 PRZETARG Otwarcie ofert i część jawna przetargu odbędzie się w dniu 21 lipca 2009 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. Głogowskiego 3/5, w sali 003 o godz Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbywa się w obecności Oferentów. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo notarialne. W części jawnej komisja przetargowa: stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone, otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu oraz sprawdza tożsamość osób, które je złożyły przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli; 1) nie odpowiadają warunkom przetargu, 2) zostały złożone po wyznaczonym terminie, 3) nie zawierają danych wymienionych w ogłoszeniu o przetargu lub jeżeli dane te są niekompletne, 4) są nieczytelne lub budzą wątpliwości, co do ich treści. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa: 1) dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert, 2) sporządza protokół z przetargu. Warunki zagospodarowania nieruchomości określone w ofercie przetargowej uznane przez Komisję Przetargową jako najistotniejsze, zostaną zawarte w protokole z przetargu i akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości. Przy wyborze ofert Komisja Przetargowa kierować się będzie następującymi kryteriami: 1. oferowaną ceną nabycia 70%, 2. oferowanym sposobem wykorzystania terenu oraz terminem jego zabudowy 30% 6

11 W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli oferty uznane za równorzędnie, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert. W trakcie przetargu ustnego ograniczonego oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % tej ceny. Przetarg jest ważny, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. ZAMKNIĘCIE PRZETARGU I ZAWARCIE UMOWY Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. W ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona przez organizatora przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nabywca uiści zaoferowaną w trakcie przetargu cenę oraz kaucję nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Nabywca nieruchomości pokrywa koszty czynności notarialnych, opłat sądowych i skarbowych. INNE INFORMACJE Potencjalny inwestor we własnym zakresie zobowiązany będzie do uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu zapotrzebowania na poszczególne media. Informacje szczegółowe dotyczące ustaleń planu dla przedmiotowego terenu, które zostały określone w uchwale Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 4 grudnia 2002 roku można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska tut. Urzędu tel W/w uchwała zamieszczona jest także na stronie internetowej 7

12 Ewentualnych dodatkowych informacji na temat: - wyżej wymienionych działek można uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta (sala A, stanowisko Nr 15 tel lub telefonicznie w Wydziale Mienia Komunalnego UM (tel ) - warunków przetargu udziela Referat Przetargów i Zamówień Publicznych UM, pok. 210, tel Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert i odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Ostrowiec Św r Prezydent Miasta 8