z siedzibą w ul.. NIP.., REGON,.., KRS. zwaną dalej WYKONAWCĄ reprezentowanym przez :

Transkrypt

1 Zagospodarowanie przestrzeni osiedlowej wraz z tworzeniem stref bezpieczeństwa w ramach rewitalizacji osiedli ESM Sielanka, obszar 4.4 Projekt dofinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata Oś 4 Rozwój, restrukturyzacja i rewitalizacja miast Działanie 4.2 Rewitalizacja miast ZAŁĄCZNIK nr 4 PROJEKT UMOWY Nr. zawarta w dniu r. pomiędzy: Elbląską Spółdzielnią Mieszkaniową Sielanka z siedzibą w Elblągu ul. Gwiezdna 26/27, Elbląg, KRS nr , NIP , REGON , zwaną dalej ZAMAWIAJĄCYM reprezentowaną przez: 1. Prezesa Zarządu - mgr inż. Mieczysława Szałachowskiego 2. Zastępcę Prezesa Zarządu - mgr Ewę Smerża a firmą. z siedzibą w ul.. NIP.., REGON,.., KRS. zwaną dalej WYKONAWCĄ reprezentowanym przez :. WYKONAWCĘ wyłoniono w drodze przetargu nieograniczonego przeprowadzonego zgodnie z Regulaminem zamówień, zawierania umów i przeprowadzania przetargów na roboty budowlane, świadczenie usług oraz dostawę rzeczy obowiązującym w Elbląskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Sielanka Na podstawie decyzji Zarządu z dnia.. protokół nr. oraz w oparciu o przeprowadzony przetarg z dnia., ZAMAWIAJĄCY zleca, a WYKONAWCA przyjmuje do wykonania roboty remontowo-budowlane w zakresie modernizacji infrastruktury osiedlowej określone jako zadanie pn. Przebudowa istniejącej infrastruktury osiedla mieszkaniowego w zakresie dróg, chodników i miejsc postojowych z robotami towarzyszącymi Elbląg, ul. Gwiezdna 1-5, 6-10, 11-15, 16-20, Robotnicza 88, 90, 92, 94, 96, Płk. Dąbka 23, 25; 2. Wartość robót strony ustalają na kwotę brutto...pln (słownie:.../100 złotych). Kwota netto wynosi:... PLN (słownie:.../100 złotych). Podatek Vat... PLN. 3. Kwota określona w ust. 2 odpowiada ilości i zakresowi i technologii robót przedstawionemu w przedmiarze robót i jest Wynagrodzeniem maksymalnym za wykonanie robót, których zakres określa przedmiar. Kwota ta zawiera także wszystkie koszty związane z realizacją robót nie ujęte w przedmiarze robót, niezbędne do wykonania zakresu robót w szczególności: podatek Vat, wszelkie roboty przygotowawcze, porządkowe, zabezpieczające, zagospodarowanie placu budowy, doprowadzenie terenu budowy do stanu pierwotnego, itp. 1

2 4. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi kosztorysem powykonawczym, sporządzonym na podstawie faktycznie wykonanej ilości robót pomnożonych przez ceny jednostkowe robót, zawarte z kosztorysie ofertowym. 5. Wynagrodzenie jest stałe, nie podlega waloryzacji ani zmianom (także w przypadku zmiany stawek VAT). 6. Kwota wynagrodzenia określona w ust. 2 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją robót i ich odbiorem, jak również koszty nie wyszczególnione w dokumentacji przetargowej, których poniesienie jest niezbędne do wykonania zadania, a w szczególności koszty materiałów, wszelkich robót przygotowawczych, zabezpieczających, porządkowych, koszty zagospodarowania placu budowy, koszty utrzymania zaplecza budowy, ubezpieczenia budowy i inne. 7. Uszczegółowienie zakresu robót nastąpi po opracowaniu dokumentacji projektowej, która zostanie przekazana wyłonionemu Oferentowi niezwłocznie po jej otrzymaniu przez Zamawiającego. 8. WYKONAWCA oświadcza, że całość zakresu rzeczowego realizuje wyłącznie siłami własnymi bez udziału podwykonawców. 2 Prace związane z realizacją zadania WYKONAWCA zobowiązuje się rozpocząć niezwłocznie po otrzymaniu ostatecznej decyzji pozwolenie na budowę (nie później niż 5 dni od uzyskania pozwolenia), a zakończyć do dnia r Wynagrodzenie wskazane w 1 nie obejmuje wynagrodzenia za ewentualne roboty dodatkowe, których nie można było przewidzieć, a których wykonanie okaże się niezbędne dla zrealizowania przedmiotu umowy, WYKONAWCA zobowiązany jest wykonać na podstawie protokołu konieczności sporządzonego przez Inspektora kontroli technicznej i zaakceptowanego w formie pisemnej przez ZAMAWIAJĄCEGO. Bez uprzedniej pisemnej zgody ZAMAWIAJĄCEGO wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze względu na grożące niebezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii. 2. Wysokość wynagrodzenia za roboty dodatkowe ustalona zostanie na podstawie sporządzonego przez WYKONAWCĘ kosztorysu zatwierdzonego przez Inspektora kontroli technicznej z zastosowaniem poniższych parametrów do kosztorysowania: Parametry R netto R brutto Kp do R % Kp do S % Z do R + Kp (R) % Z do S + Kp (S) % Kz do M % zł/r-g zł/r-g drogowe sanitarne elektryczne rodzaj robót ślusarskie i ogólnobudowlane związane z zagospodarowaniem terenów zielenią 3. Ceny materiałów i ceny sprzętu zostaną ustalone w oparciu o kosztorysy ofertowe, a w przypadku materiałów lub sprzęt nie występującego w kosztorysach do rozliczenia robót dodatkowych przyjęte zostaną ceny średnie określone w Biuletynie -Serwis Informacji Cenowych Budownictwa Orgbud Poznań. 4. Podstawą do ustalania kosztorysowych nakładów rzeczowych będą Katalogi Nakładów Rzeczowych. 5. Roboty dodatkowe podlegają odbiorowi w ramach końcowego odbioru zadania. 2

3 4 1. Termin wprowadzenia Wykonawcy na plac budowy zgodnie z terminem rozpoczęcia realizacji zadania. 2. Dokumentację projektową oraz Decyzję pozwolenie na budowę ZAMAWIAJĄCY dostarczy WYKONAWCY niezwłocznie po ich otrzymaniu. 3. WYKONAWCA najpóźniej w dniu przekazania placu budowy przekaże ZAMAWIAJĄCEMU: - oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy z kopią uprawnień i kopią zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego - odpis polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej prowadzonej działalności gospodarczej. 4. Zamawiający po uprawomocnieniu się decyzji pozwolenia na budowę niezwłocznie dokona rejestracji dziennika budowy oraz złoży w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego dla Miasta Elbląga zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych Z czynności wprowadzenia na plac budowy (przejęcia terenu budowy) sporządzony zostanie protokół. 2. Od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy WYKONAWCA odpowiada za jego właściwe zabezpieczenie, organizację zaplecza, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich śmieci i pozostałości po zużytych materiałach i po opakowaniach. W przypadku zaniedbań lub zaniechań Wykonawcy w tym zakresie, Zamawiający może zlecić wykonanie czynności porządkowych innemu podmiotowi obciążając WYKONAWCĘ poniesionymi kosztami na podstawie przedłożonych mu faktur VAT z płatnością w terminie 7 dni od doręczenia faktury, po uprzednim pisemnym wezwaniu Wykonawcy ze strony ZAMAWIAJĄCEGO z zakreśleniem trzydniowego terminu do uporządkowania terenu. 6 Roboty stanowiące przedmiot umowy zostaną wykonane zgodnie z: dokumentacją techniczną, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami, polskimi normami i aprobatami technicznymi, współczesną wiedzą techniczną oraz należytą starannością, z zachowaniem zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości i właściwej organizacji pracy w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla mieszkańców ZAMAWIAJĄCY ustanawia Inspektorów kontroli technicznej w osobach: Branża budowlana i drogowa: Piotr Szczepański tel Branża elektryczna: Jerzy Ciechacki tel Branża sanitarna: Michał Półtorak tel Zagospodarowanie trenów zielenią: Jolanta Bogdanowicz tel Inspektor kontroli technicznej działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) zastrzeżonymi dla inspektora nadzoru, oraz umowy zawartej między nim a Zamawiającym. 2. WYKONAWCA ustanawia kierownika budowy w osobie:..... zam.. upr. nr. tel WYKONAWCA zobowiązuje się przestrzegać poleceń Inspektora kontroli technicznej ZAMAWIAJĄCEGO WYKONAWCĘ obciążają koszty utrzymania i zabezpieczenia budowy oraz konserwacji urządzeń i obiektów tymczasowych na terenie budowy. 2. WYKONAWCA zobowiązuje się strzec mienia wymienionego w protokole przekazania placu budowy, zabezpieczyć i oznakować roboty, dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas realizacji zadania oraz zapewnić warunki bezpieczeństwa. 3

4 3. WYKONAWCA, w uzgodnieniu z ZAMAWIAJĄCYM, przekaże do dyspozycji ZAMAWIAJĄCEGO materiały pochodzące z rozbiórki (płyty chodnikowe, barierki, ogrodzenia, urządzenia zabawowe, słupy oświetleniowe itp.). Natomiast wskazane przez ZAMAWIAJĄCEGO elementy metalowe WYKONAWCA przekaże w imieniu ZAMAWIAJĄCEGO do skupu złomu, a formularz przyjęcia odpadów oraz kartę przekazania odpadu (oba dokumenty wystawione na ESM Sielanka ul. Gwiezdna 26/27, Elbląg) przedłoży niezwłocznie w siedzibie ZAMAWIAJĄCEGO inspektorowi kontroli technicznej. Odzyskane elementy należy rozliczyć dla każdego zadania oddzielnie. Na podstawie formularzy Spółdzielnia wystawi odbiorcy złomu fakturę VAT. 4. Po zakończeniu robót WYKONAWCA zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go ZAMAWIAJĄCEMU w dniu odbioru robót Do wykonania robót objętych niniejszą umową WYKONAWCA będzie stosował wyroby budowlane wprowadzone do obrotu na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. nr 92 poz. 881 z 2004 r. ze zmianami). 2. Oferent zobowiązuje się dostarczyć ZAMAWIAJĄCEMU aprobaty techniczne na materiały niezbędne do realizacji oferowanych prac, zgodnie z Prawem Budowlany, oraz zobowiązuje się dostarczyć dokumenty o udzielonej gwarancji przez producenta na materiały zamontowane, wbudowane WYKONAWCA oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją techniczną budowy i miejscem prowadzenia robót oraz, że warunki wykonywania robót są mu znane. 2. WYKONAWCA ponosi wyłączną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia podczas realizacji niniejszej umowy mienia ZAMAWIAJĄCEGO oraz innego wyrządzenia szkody ZAMAWIAJĄCEMU lub osobom trzecim. 3. WYKONAWCA zapewnia, że wszystkie osoby, jakie wyznaczone zostaną przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa. 4. WYKONAWCA ponosi wyłączną odpowiedzialność za: a) przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie BHP, b) posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich, c) przeszkolenie stanowiskowe tych osób. 5. WYKONAWCA jest obowiązany odsunąć od wykonywania pracy każdą osobę, która przez swój brak kwalifikacji lub z innego powodu zagraża w jakikolwiek sposób należytemu wykonaniu umowy. 11 WYKONAWCA przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: a) informowania ZAMAWIAJĄCEGO o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych, w terminie 3 dni od stwierdzenia konieczności ich wykonania, b) informowania Inspektora kontroli technicznej o terminie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu pod rygorem utraty prawa do wynagrodzenia za te roboty. Jeżeli WYKONAWCA nie poinformuje o tych faktach: będzie zobowiązany do odkrycia robót lub wykonania otworów niezbędnych do zbadania robót, a następnie przywrócenia roboty do stanu pierwotnego zgodnego z celem umowy, 4

5 w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót - do naprawienia ich lub doprowadzenia do stanu poprzedniego zgodnego z celem umowy WYKONAWCA zobowiązuje się wykonać własnymi siłami pełen zakres rzeczowy robót. 2. Strony wyłączają prawo Wykonawcy do cedowania na inne podmioty jego wierzytelności pieniężnych przysługujących mu względem ZAMAWIAJĄCEGO za wykonane prace wynikające z niniejszej umowy. 3. ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że posiada środki pozwalające na sfinansowanie zakresu rzeczowego robót Odbiory robót zanikających dokonywane będą przez Inspektora kontroli technicznej na podstawie pisemnego lub telefonicznego zgłoszenia, w ciągu 2 dni od daty zgłoszenia. 2. Odbiory robót zanikających podlegają wpisowi w dzienniku budowy lub spisaniem odpowiedniej notatki Po zakończeniu wszystkich robót WYKONAWCA pisemnie zgłosi ZAMAWIAJĄCEMU gotowość do odbioru zadania. Zamawiający przystąpi do odbioru w terminie 10 dni od zgłoszenia. Z czynności odbiorowych spisany zostanie protokół odbioru robót zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru. 2. Strony ustalają, że odbiór przeprowadzony zostanie po uprzednim przedłożeniu przez WYKONAWCĘ protokołów przeprowadzonych badań i pomiarów, zaktualizowanej dokumentacji powykonawczej, atestów dotyczących wyrobów i urządzeń, deklaracji zgodności wyrobów budowlanych, gwarancji itp. 3. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, to ZAMAWIAJĄCEMU przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodne z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od Umowy lub żądać powtórnego wykonania przedmiotu umowy (w całości lub w części). 4. Po usunięciu wad WYKONAWCA zgłosi roboty do ponownego odbioru na warunkach określonych w ust. 1 i Jeżeli w toku czynności odbiorowych ponownie zostaną stwierdzone wady, to ZAMAWIAJĄCEMU przysługuje prawo do odstąpienia od umowy Zamawiający dopuszcza fakturowanie i rozliczenia częściowe w cyklach miesięcznych. Faktura miesięczna może być wystawiona maksymalnie na wartość o 10% niższą od wartości faktycznego rzeczowego i finansowego zaawansowania robót. Podstawę wystawienia faktury będzie stanowić protokół zaawansowania i odbioru częściowego zadania podpisany przez obie strony. Podstawę do wystawienia końcowej faktury stanowić będzie protokół odbioru robót podpisany przez obie strony. 2. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy wskazany przez WYKONAWCĘ w fakturze, w terminie do 30 dni od daty doręczenia ZAMAWIAJĄCEMU prawidłowo wystawionej faktury VAT, przy czym za dzień prawidłowo dokonanej płatności uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego ZAMAWIAJĄCEGO. 3. W przypadku zaistnienia usterek oraz uzgodnienia sposobu i terminu ich usunięcia przez WYKONAWCĘ, Zamawiający może wypłacić WYKONAWCY 80 % wynagrodzenia, powstrzymując się z zapłatą pozostałych 20% wynagrodzenia do czasu ich usunięcia WYKONAWCA udziela na przedmiot umowy: 5

6 - na roboty drogowe, sanitarne i elektryczne.. miesięcznej, - na roboty związane z zagospodarowaniem terenów zielenią. miesięcznej, gwarancji, licząc od daty końcowego odbioru, co nie uchybia obowiązkom Wykonawcy z tytułu rękojmi. W okresie gwarancji WYKONAWCA zobowiązuje się bez względu na wysokość kosztów usunąć wady jakie wystąpią w przedmiocie umowy w terminie wyznaczonym przez ZAMAWIAJĄCEGO. 2. W przypadku niedotrzymania przez WYKONAWCĘ terminu wyznaczonego na usunięcie wad, ZAMAWIAJĄCY może bez dodatkowego wezwania usunąć je na koszt WYKONAWCY zlecając usunięcie wad innemu podmiotowi, co nie zwalnia WYKONAWCY od obowiązku zapłaty kary umownej za okres do czasu faktycznego usunięcia wad. Zwrot poniesionych przez ZAMAWIAJĄCEGO kosztów usunięcia wad nastąpi w terminie 7 dni od doręczenia Wykonawcy pisemnego wezwania do zapłaty wraz z kopią faktury dokumentującej wysokość poniesionych kosztów. 3. W przypadku nie dotrzymania terminu zwrotu kosztów za usunięcie wad przez WYKONAWCĘ, Zamawiający zaspokoi swoją wierzytelność z tego tytułu z kaucji gwarancyjnej. 4. WYKONAWCA jest zobowiązany do uczestniczenia w corocznych przeglądach gwarancyjnych i pogwarancyjnych, których termin wyznacza ZAMAWIAJĄCY. W przypadku nieobecności WYKONAWCY na przeglądzie pomimo pisemnego zawiadomienia, ZAMAWIAJĄCY dokona przeglądu jednostronnie, co nie zwalnia WYKONAWCY od obowiązku usunięcia wad stwierdzonych podczas przeglądu Wpłacone przez WYKONAWCĘ wadium w wysokości.. PLN (słownie:.pln) z dniem podpisania umowy przekształca się w kaucję gwarancyjną zabezpieczającą prawidłowe wykonanie umowy oraz ewentualną odpowiedzialność gwarancyjną i odszkodowawczą Wykonawcy oraz odpowiedzialność z tytułu rękojmi Wykonawcy przez okres udzielonej gwarancji. 2. Kaucja zostanie złożona przez ZAMAWIAJĄCEGO na oprocentowanym rachunku bankowym. 3. Niewykorzystana część kaucji gwarancyjnej wraz z odsetkami zostanie wypłacona WYKONAWCY przelewem na wskazany przez niego rachunek bankowy w terminie 7 dni od wygaśnięcia gwarancji na ostatnie z wykonanych zadań WYKONAWCA w związku z dostępem do zbioru danych osobowych w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu umowy, zobowiązuje się do zachowania tajemnicy w tym zakresie zarówno w czasie realizacji przedmiotu umowy jak również po jej zakończeniu, zgodnie z Ustawą z dn r. o ochronie danych osobowych. 2. Obie strony zachowają w tajemnicy warunki niniejszej umowy oraz wszelkie informacje, jakie uzyskają w związku z jej wykonywaniem. Strony zapewnią dochowanie tej tajemnicy przez swoich pracowników i osoby współpracujące Strony ustalają stosowanie pieniężnych kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach: 6

7 a) za nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy ZAMAWIAJĄCY może obciążyć WYKONAWCĘ karą w wysokości do 0,2 % wynagrodzenia brutto za zadanie, za każdy dzień opóźnienia; b) za nieterminowe usunięcie wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji ZAMAWIAJĄCY może obciążyć WYKONAWCĘ karą pieniężną w wysokości 0,1 % wynagrodzenia za zadanie z wykazaną wadą; c) w przypadku odmowy odbioru robót z przyczyn tkwiących po stronie WYKONAWCY, WYKONAWCA zapłaci karę w wysokość 1000 zł (słownie jeden tysiąc zł) jako zryczałtowane odszkodowanie za czynności związane z odbiorem; zapłacenie tej kary nie zwalnia WYKONAWCY od obowiązku usunięcia wad, ani wyrównania szkód spowodowanych wadliwym wykonaniem robót. 2. W przypadku zaprzestania wykonywania robót przez WYKONAWCĘ lub odstąpienia od umowy przez ZAMAWIAJĄCEGO lub WYKONAWCĘ z przyczyn tkwiących po stronie WYKONAWCY, WYKONAWCA zapłaci karę w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy ustalonego w 1 ust. 2 umowy; za zaprzestanie robót uznaje się przerwę w realizacji prac dłuższą jak 14 dni roboczych potwierdzone przez Inspektora kontroli technicznej, co upoważnia ZAMAWIAJĄCEGO do odstąpienia od umowy i natychmiastowego zlecenia zakończenia prac innemu podmiotowi. 3. Za nieterminową płatność za przedmiot umowy ZAMAWIAJĄCY zapłaci odsetki ustawowe. 4. Wskazane wyżej kary nie zwalniają WYKONAWCY od odpowiedzialności odszkodowawczej względem ZAMAWIAJĄCEGO WYKONAWCA pokryje koszty zużytej energii elektrycznej i wody. 2. Wysokość stawek ryczałtowych określa się następująco: - energia elektryczna 1.000,00zł - woda 1.500,00zł 3. WYKONAWCA wyraża zgodę na potrącenie należności z tytułu jak w ust.2 przez ZAMAWIAJĄCEGO przy płatności faktur Zmiana, wypowiedzenie lub rozwiązanie umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Dla rozpoznania sporów mogących wyniknąć na tle niniejszej umowy właściwym miejscowo będzie sąd powszechny siedziby ESM Sielanka Umowę sporządzono w czterech egzemplarzach: trzy dla ZAMAWIAJĄCEGO i jeden dla WYKONAWCY. 2. Integralną część umowy stanowią : Załącznik nr 1 - Kosztorysy ofertowe WYKONAWCY, ZAMAWIAJĄCY.. WYKONAWCA 7