Umowa o wykonanie robót budowlanych

Transkrypt

1 Umowa o wykonanie robót budowlanych zawarta w Sieradzu w dniu.. pomiędzy Zespołem Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu reprezentowanym przez: - mgr Magdalenę Marciniak dyrektor szkoły -Beatę Mańkowską główny księgowy zwanym w treści umowy Zamawiającym, a Wykonawcą wyłonionym w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 Ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Nr 19 poz. 177) reprezentowanym przez: Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty remontowo - renowacyjne polegających na malowaniu, naprawie tynków, wymianie stolarki drzwiowej, uszczelnieniu stolarki okiennej wraz z wymianą otwieraczy z poziomu podłogi oraz lakierowaniu i cyklinowaniu posadzki z deszczółek w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu, ul. Zamkowa 15, których zakres rzeczowy określa kosztorys ofertowy załączony do oferty z dnia Podwykonawcom zostaną zlecone Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w następujących terminach: a) termin rozpoczęcia robót:.. b) termin zakończenia robót: Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty samodzielnie stanowiące podstawowy zakres prac. 2. Podwykonawcy zostaną zlecone

2 3. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez Wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią niniejszej umowy. 4. Zlecenie podwykonawcom wykonania robót, o których mowa w ust. 2 nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za ich wykonanie. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 5. Jeżeli Zamawiający w terminie 3 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą zawierającego zakres robót, które zostaną zlecone podwykonawcy nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 6. Do zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Ustalenia zawarte w ust. 5 stosuje się odpowiednio. 7. Umowy, o których mowa w ust. 4 i 6 muszą zostać zawarte w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 4 Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy plac budowy. 5 1.Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją oraz obowiązującymi przepisami i normami. 2.Wykonawca stwierdza, że sprawdził dokumentację projektową, był na miejscu budowy i zapoznał się z miejscowymi warunkami, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć na wykonanie zamówienia. 3.Strony ustaliły, że prace będące przedmiotem umowy wykonane zostaną przy użyciu narzędzi i sprzętu będącego w dyspozycji Wykonawcy oraz dostarczonych przez niego wyrobów budowlanych. 4.Wykonawca zobowiązuje się do utrzymania porządku na terenie budowy i nie gromadzenia nadmiernych ilości materiałów odpadowych które powinny być usuwane na bieżąco. 5. Wykonawca zobowiązuje się do nie ujawniania w okresie 3 lat osobom trzecim informacji uzyskanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy istotnych dla Zamawiającego np.: dotyczących zainstalowanego w obiektach systemu zabezpieczeń. W tym zakresie Wykonawca odpowiada również za pracowników, których skieruje do realizacji przedmiotu umowy oraz podwykonawców. 2

3 6. Wyroby budowlane o których mowa w ust. 3 powinny być nowe i odpowiadać co do jakości wymogom określonym w ustawie z r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92 poz 881). wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy ust 2 Prawo budowlane. 7. Na każde żądanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać certyfikaty wskazanych wyrobów budowlanych Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej z tytułu prowadzonej działalności i przyjmuje pełną odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzonymi robotami. 2. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć na własny koszt teren budowy oraz składowane na nim materiału przed dostępem osób nieupoważnionych Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru w osobie: Pani Grażyny Szczepanik, tel: Ustanowiony Inspektor Nadzoru działa w ramach obowiązków ustalonych w art. 25 ustawy Prawo budowlane. 3. Wykonawca powołuje kierownika robót Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy źródła poboru wody i energii elektrycznej na obustronnie uzgodnionych warunkach Strony ustalają cenę netto za realizację przedmiotu umowy w formie wynagrodzenia ryczałtowego na kwotę... zł netto (słownie:......) plus podatek VAT... zł. 2. Razem brutto... zł (słownie:...). 3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 nie podlega zmianie ani waloryzacji Na wykonane roboty Wykonawca udziela... miesięcznej gwarancji, której termin liczy się od daty odbioru końcowego robót budowlanych. 3

4 11 1. Przedmiotem odbioru końcowego jest przedmiot umowy. 2. Zamawiający przystąpi do odbioru w terminie 10 dni licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru przez Wykonawcę. Warunkiem przyjęcia przez Zamawiającego zgłoszenia gotowości do odbioru jest dostarczenie kompletu atestów, certyfikatów i deklaracji zgodności oraz protokołów z przeprowadzonych prób, pomiarów i sprawdzeń. Zamawiający zakończy odbiór w terminie nie dłuższym niż 14 dni roboczych licząc od dnia jego rozpoczęcia. 3. Z czynności odbioru spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane podczas odbioru, a także terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad. 4. Wykonawca zobowiązuje się do powiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. Zamawiający wyznaczy termin odbioru zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych robót w ciągu 7 dni od powiadomienia go o usunięciu wad. 5. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe w sprawie procedury odbioru i usuwania stwierdzonych wad: 5.1. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy datę odbioru Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub będzie miał zastrzeżenia co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru, jeśli roboty zostaną odebrane Zamawiający dokona odbioru robót i sporządzi protokół z odbioru robót w terminie 14 dni kalendarzowych od spełnienia wymagań określonych w pkt 5.1. lub Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru robót do czasu usunięcia wad, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia: - jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, 4

5 - jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażąda wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 5.6.Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwe. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 5.7.O wykryciu wad w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie. Istnienie wady strony potwierdzają protokolarnie, uzgadniając sposób i termin usunięcia wady. 5.8.W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w uzgodnionym terminie, wady usunie Zamawiający, obciążając Wykonawcę kosztami ich usunięcia. 12 Strony ustalają kary umowne w okolicznościach i wysokościach wymienionych poniżej: 1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości: a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy, liczonej od dnia wyznaczonego na wykonanie roboty do dnia faktycznego odbioru robót, jeżeli zwłoka powstała z przyczyn zależnych od Wykonawcy. b) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad, liczonej od dnia wyznaczonego na wykonanie usunięcia wad do dnia faktycznego odbioru. c) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy. 2. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne w wysokości: a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki za zwłokę w odbiorze przedmiotu umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, b) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego. 3. Jeżeli wartość szkody przekroczy wartość należnych kar umownych, strony będą mogły dochodzić od siebie należności w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4. Wykonawca wyraża zgodę na potracenie kary umownej z przysługującego mu wynagrodzenia Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku: 5

6 a) Zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. b) Wykonawca nie rozpocznie robót bez uzasadnionej przyczyny oraz ich nie kontynuuje pomimo pisemnego wezwania. c) Jeżeli Wykonawca dopuści do zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy przekraczającej 20 dni lub wykona pracę niezgodnie z załączoną dokumentacją bez zgody Zamawiającego. 14 Zwłoka w jakiejkolwiek płatności, wynikającej z niniejszej umowy, powoduje konieczność zapłacenia przez Stronę zalegającą z płatnością Stronie drugiej ustawowych odsetek za zwłokę. 15 W trakcie związania umową Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1. zmianie siedziby lub nazwy firmy, 2. zmianie osób reprezentujących Wykonawcę, 3. ogłoszeniu upadłości firmy, 4. wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca, ogłoszeniu likwidacji firmy. 16 Wszelkie zmiany niniejszej umowy muszą być dokonywane na piśmie pod rygorem nieważności z zastrzeżeniem postanowień art. 144 ust. 1 Ustawy z dnia r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U. nr 19 poz. 177) W sprawach, które nie zostały uregulowane postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.Strony niniejszej umowy zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego informowania o zmianach dotyczących osób uprawnionych do reprezentowania oraz zmianach swoich siedzib. 18 6

7 Ewentualne spory, które mogą wyniknąć w trakcie wykonywania postanowień niniejszej umowy, strony zobowiązują się poddać rozstrzygnięciu właściwego dla Zamawiającego Sądu Rejonowego Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. 2.Umowa niniejsza składa się z następujących dokumentów stanowiących jej integralne części: a) kosztorys ofertowy ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 7