Istotnych Warunków Zamówienia na wykonanie malowania klatek schodowych w budynkach mieszkalnych w zasobach Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Transkrypt

1 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na wykonanie malowania klatek schodowych w budynkach mieszkalnych w zasobach Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. I. Informacje o zamawiającym i przedmiocie przetargu Zamawiający: Tarnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa ul. Sowińskiego 14, Tarnów tel./fax , tel NIP: Przedmiotem przetargu jest wykonanie malowania klatek schodowych i pomieszczeń wspólnego użytku wraz z wymianą skrzynek elektrycznych i gazowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w zasobach Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej pod adresami jak niżej: Administracja Rejon II, ul. Parkowa 25, tel ul. Głowackiego 2, - kl. I (do wysokości 5 piętra) - ul. Pułaskiego 30 - budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatki schodowe - ul. Szczepanika 3 - budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatki schodowe - ul. Boya Żeleńskiego 5A - budynek 5 kondygnacyjny, 6 klatek schodowych - ul. Szujskiego 23 - budynek 5 kondygnacyjny, 1 klatka schodowa - ul. PCK 24A - budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatki schodowe Administracja Rejon III, ul. Gumniska 11, tel ul. Gumniska 19 - budynek 5 kondygnacyjny, 4 klatki schodowe - ul. Gumniska 21 - budynek 5 kondygnacyjny, 4 klatki schodowe - ul. Lwowska 36 - budynek 5 kondygnacyjny, 2klatki schodowe - ul. Ochronek 2 - budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatki schodowe W sprawach technicznych i oględzin informacji udziela: Administracja Rejon II TSM, ul. Parkowa 25, tel. 14/ Administracja Rejon III TSM, ul. Gumniska 11, tel. 14/ W sprawach formalnych dotyczących przetargu informacji udziela: Krzysztof Piotrowski - tel krzysztof.piotrowski@tsmtarnow.pl Anna Dudek - tel anna.dudek@tsmtarnow.pl II. Zakres prac do wykonania Dotyczy budynku Głowackiego 2, kl. I do wysokości V piętra, 1. Zabezpieczenie instalacji, skrzynek na listy i innych elementów przed malowaniem. 2. Usunięcie uszkodzonych powłok malarskich. 3. Miejscowe uzupełnienie tynków ze szpachlowaniem 4. Gruntowanie ścian i sufitów. 5. Dwukrotne malowanie ścian (w tym biegi schodów) i sufitów farbą emulsyjną (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 6. Dwukrotne malowanie lamperii farbami olejnymi (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 7. Wykonanie pasków odcinających malowanie emulsyjne i olejne (do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) Strona 1 z 12

2 8. Dwukrotne malowanie farbą emulsyjną zejść do piwnic po wcześniejszym przygotowaniu podłoża i wyrównaniu nierówności, 9. Odtworzenie numeracji na drzwiach i oznaczenia pięter oraz opisanie skrzynek elektrycznych, gazowych, ppoż., itp. 10. Codzienne uporządkowanie klatki schodowej, 11. Sprzątanie po malowaniu. Dotyczy budynków: Pułaskiego 30, Szczepanika 3, Boya Żeleńskiego 5A, 1. Zabezpieczenie instalacji, skrzynek na listy i innych elementów przed malowaniem. 2. Usunięcie uszkodzonych powłok malarskich. 3. Miejscowe uzupełnienie tynków ze szpachlowaniem 4. Gruntowanie ścian i sufitów. 5. Dwukrotne malowanie ścian (w tym biegi schodów) i sufitów farbą emulsyjną (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 6. Dwukrotne malowanie lamperii farbami olejnymi (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 7. Wykonanie pasków odcinających malowanie emulsyjne i olejne (do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 8. Wyrównanie dwukrotne malowanie policzków schodów 9. Wymiana skrzynek elektrycznych i gazowych na nowe (drzwiczki metalowe wraz z ościeżnicą; dla skrzynek z licznikami szybka na wysokości tarczy licznikowej): Adres Typ skrzynek Ilość skrzynek do wymiany Orientacyjne wymiary skrzynek w [cm] Pułaskiego 30 Gazowe x 106 Elektryczne x 200 Szczepanika 3 Gazowe x 180 Elektryczne x 180 Boya Żeleńskiego 5A Elektryczne x Dwukrotne malowanie drzwi do pomieszczeń wspólnych. 11. Usunięcie starych zacieków olejnych z wszystkich elementów stalowych znajdujących się na klatkach schodowych 12. Dwukrotne malowanie farba olejną balustrad i innych elementów metalowych po uprzednim mechanicznym oczyszczeniu 13. Malowanie w kolorze żółtym instalacji gazowej na klatkach schodowych oraz w piwnicach po wcześniejszym oczyszczeniu z zanieczyszczeń. 14. Dwukrotne malowanie farbą olejną grzejników żeliwnych, rurowo-żebrowych, rur instalacji c.o po wcześniejszym oczyszczeniu z zanieczyszczeń, 15. Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi wszystkich pomieszczeń gospodarczych (suszarnie, pralnie, itp.) po wcześniejszym przygotowaniu podłoża i wyrównaniu nierówności, 16. Dwukrotne malowanie farbą emulsyjną zejść do piwnic po wcześniejszym przygotowaniu podłoża i wyrównaniu nierówności, 17. Odtworzenie numeracji na drzwiach i oznaczenia pięter oraz opisanie skrzynek elektrycznych, gazowych, ppoż., itp. 18. Wymiana okładzin poręczowych na balustradach w kolorze uzgodnionym z Administracją. 19. Codzienne uporządkowanie klatki schodowej, 20. Sprzątanie po malowaniu. Strona 2 z 12

3 Dotyczy budynków: Szujskiego 23, PCK 24A, 1. Zabezpieczenie instalacji, skrzynek na listy i innych elementów przed malowaniem. 2. Usunięcie uszkodzonych powłok malarskich. 3. Likwidacja pęknięć oraz niwelacja nierówności, Miejscowe uzupełnienie tynków ze szpachlowaniem 4. Gruntowanie ścian i sufitów. 5. Zabudowa z płyt gipsowo kartonowych rur pionowych instalacji CCW, oraz pionów instalacji teletechnicznej wraz z wstawieniem drzwiczek rewizyjnych metalowych (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) w punktach na wysokości puszek łączeniowych 6. Dwukrotne malowanie ścian (w tym biegi schodów) i sufitów farbą emulsyjną (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 7. Dwukrotne malowanie lamperii farbami olejnymi (kolor do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 8. Wykonanie pasków odcinających malowanie emulsyjne i olejne (do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji) 9. Wyrównanie dwukrotne malowanie policzków schodów 10. Wymiana skrzynek elektrycznych i gazowych na nowe (drzwiczki metalowe wraz z ościeżnicą; dla skrzynek z licznikami szybka na wysokości tarczy licznikowej): Adres Typ skrzynek Ilość skrzynek do wymiany Orientacyjne wymiary skrzynek w [cm] PCK 24A Gazowe x 200 Elektryczne x 105 Szujskiego 23 Gazowe x 180 Elektryczne 5 35 x 145 Elektryczne 5 35 x Dwukrotne malowanie drzwi do pomieszczeń wspólnych, 12. Usunięcie starych zacieków olejnych z wszystkich elementów stalowych znajdujących się na klatkach schodowych, 13. Uzupełnienie i wyprostowanie względnie wymiana zniekształconych prętów balustrady oraz usztywnienie (dot. Szujskiego 23 około 10 szt. prętów), 14. Dwukrotne malowanie farba olejną balustrad i innych elementów metalowych po uprzednim mechanicznym oczyszczeniu, 15. Malowanie w kolorze żółtym instalacji gazowej na klatkach schodowych oraz w piwnicach po wcześniejszym oczyszczeniu z zanieczyszczeń, 16. Dwukrotne malowanie farbą olejną grzejników żeliwnych, rurowo-żebrowych, rur instalacji c.o po wcześniejszym oczyszczeniu z zanieczyszczeń, 17. Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi wszystkich pomieszczeń gospodarczych (suszarnie, pralnie, itp.) po wcześniejszym przygotowaniu podłoża i wyrównaniu nierówności, 18. Dwukrotne malowanie farbą emulsyjną zejść do piwnic po wcześniejszym przygotowaniu podłoża i wyrównaniu nierówności, 19. Odtworzenie numeracji na drzwiach i oznaczenia pięter oraz opisanie skrzynek elektrycznych, gazowych, ppoż., itp. 20. Wymiana okładzin poręczowych na balustradach w kolorze uzgodnionym z Administracją. 21. Codzienne uporządkowanie klatki schodowej, 22. Sprzątanie po malowaniu. Strona 3 z 12

4 Dotyczy budynków: Gumniska 19, Gumniska Usunięcie powłok malarskich (dotyczy wszystkich powłok malarskich na ścianach i sufitach) i przygotować powierzchnie pod gładzie szpachlowe, 2. Usunięcie starych zaschniętych zacieków olejnych oraz zadziorów po spawaniu na balustradach i wszystkich elementach stalowych znajdujących się w klatce, 3. Likwidacja miejscowych wybrzuszeń tynku poprzez skucie tynku i ewentualne drobne podkucie betonu niekonstrukcyjnego (prace należy wykonać również pod grzejnikami grzejniki po wcześniejszym uzgodnieniu zdemontuje Administracja Osiedla) oraz odkucie odparzonego tynku ( pukającego ). Ewentualne podkucie i szpachlowanie pachwin biegów schodowych, oraz wyrównanie styku ściany z cokołem przy schodach. 4. Odkucie tynku (na każdym półpiętrze) na styku ściany osłonowej ze ścianą wewnętrzną klatki oraz na styku płyt osłonowych klatki na szerokości ok.10 cm. W odkutych miejscach należy położyć taśmę zabezpieczającą i zaszpachlować zaprawą plastyczną 5. Wykonanie zabudowy płytami g-k wysokości każdego piętra szachtu na pionie instalacji ccw i pionach teletechnicznych instalacji internetowej, oraz poziomach tych instalacji w miejscu podejścia do poszczególnych mieszkań, wraz z obudową istniejących skrzynek wodomierzowych i teletechnicznych oraz montażem koniecznych drzwiczek rewizyjnych na połączeniach pionów instalacji teletechnicznej - w każdej klatce. Przewidzieć ewentualną wymianę czy uzupełnienie korytek na instalacji znajdującej się poza zabudową z płyt g-k, 6. Zamontowanie narożników ochronnych p/t aluminiowych na wszystkich narożach przed położeniem gładzi szpachlowej. 7. Uzupełnienie ubytków krawędzi stopnic schodów na klatkach schodowych i w zejściach do piwnic (punktowe wyszczerbienia lub obtłuczone krawędzie na całej szerokości stopnia), uzupełnić bezskurczową zaprawą o wytrzymałości powyżej 30 MPa z dodatkiem grysu o kolorze i wielkości jak w istniejących schodach. 8. Uzupełnienie i wyrównanie szpalet przy oknach i drzwiach wejściowych do mieszkań (z narożnikami, szpalety okienne wyrównać w ten sposób aby ich powierzchnie były w pionie i w poziomie). 9. Uzupełnienie ubytków tynków oraz wykonanie gładzi szpachlowej wszystkich ścian, przetarcie całej powierzchni na gładko, zagruntowanie ścian (gładź bez wybrzuszeń i wklęsłości). 10. Likwidacja włazu na dach z koniecznymi zamurowaniami otworów, oraz reperacjamiuzupełnieniem pokrycia dachowego, zabudową od strony klatki otworu sufitowego z dodatkową izolacją termiczną, płytą regipsową, z koniecznymi reperacjami, oraz likwidacją drabinek włazowych (po 1 szt. dotyczy - kl. III ) 11. Wymiana po 1 szt. włazu na dach, na właz z pokryciem przeziernym dodatkowe doświetlenie, wraz z koniecznymi obrobieniami od strony dachu i klatki schodowej (kl.i) wraz z zamontowaniem dodatkowych stopni drabinki umożliwiające wygodne wychodzenie na dach. 12. Należy przewidzieć (poprzez oględziny), uzupełnienie brakujących prętów balustradach schodowych, wzmocnienie poprzeczne balustrad i mocowanie słupków w płytach biegów schodowych. 13. Likwidacja grzejników na półpiętrach Ip.-IIp.-IIIp. IVp. klatek schodowych. Usuniecie zbędnych haków grzejnikowych i szpilek montażowych po zdemontowanych grzejnikach wraz z uzupełnieniem powstałych ubytków tynku. 14. Wymiana 2 szt. grzejników na parterze kl. I przy bramie, zmiana sposobu mocowania i montaż nowych żeberkowych grzejników (obecnie są typu Faviera na kl.i); pozostałe klatki grzejniki żeliwne żeberkowe) Strona 4 z 12

5 15. Malowanie dwukrotne (bez przebarwień jednolity kolor) farbą emulsyjną w kolorach jasnych klatek schodowych i zejść do piwnic (kolory do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji). 16. Dodatkowo na wysokości dotychczasowej lamperii lakierowanie dwukrotne lakierem bezbarwnym ścian wraz z szachtem włazowym i pasem pod drabinką włazową. 17. Dwukrotne malowanie farbą olejną policzków biegów schodowych, cokołów. balustrad (usunąć zaschnięte zacieki starej farby i zadziory po spawaniu przez zeszlifowanie). 18. Malowanie olejne elementów metalowych tj. instalacji c.o. i po 2 szt. istniejących grzejników pomiędzy parterem a Ip. oraz przy bramie, drabinki do wyłazów (usunąć zaschnięte zacieki starej farby przez zeszlifowanie). 19. Dwukrotne jednostronne malowanie drzwi lokatorskich i ościeżnic (po wcześniejszym usunięciu zlewek lakierniczych jeśli występują i uzgodnieniu z lokatorem) w ilości: Gumniska szt. (nr mieszk.: 06 ) Gumniska szt. (nr mieszk.: 01,02,14,18,19,20,22,27,32,41,42,44,50) 20. Dwukrotne jednostronne malowanie ościeżnic drzwi lokatorskich (po wcześniejszym usunięciu zlewek lakierniczych jeśli występują i uzgodnieniu z lokatorem) w ilości: Gumniska szt. (nr mieszk.: 09, 10, 11, 14, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 26, 29, 32, 34, 36, 38, 42, 45) Gumniska szt. (nr mieszk.: 04,08,13,15,17,25, 26,38,43,45,46,48) 21. Zamontowanie zewn. narożników ochronnych na wejściach do klatki schodowej od wewnątrz i na narożu zejścia do piwnicy po 3 szt. na klatkę schodową (wys. 150 cm szer. 4 cm, gr. 0,2 cm). Narożniki zamontować na kleju montażowym. 22. Wymiana plastikowych nakładek na pochwyty poręczy schodowych w całości. 23. Wymiana drzwi wejściowych do piwnicy wraz z ościeżnicami drzwi płytowe 80, wraz z okuciami i zamkiem drzwiowym + po jednym kluczu do każdego mieszkania (2 x po 50 szt.) oraz dodatkowo 14 szt. kluczy dla służb technicznych (administracja, MPEC i wodociągi) 24. Malowanie pomieszczeń wspólnego użytku dwukrotne malowanie (suszarnie, wózkownie, rowerownie, pomieszczenia wodomierza, pralnie). Kolor winien być jednolicie beżowy. 25. Zagruntowanie i pomalowanie ścianek wiatrołapów i ściany pod domofonem farbą silikonowo-silikatową w kolorze istniejącym. 26. Demontaż, oczyszczenie, pomalowanie i ponowny montaż bram wejściowych, wymiana uszczelek gumowych. 27. Wymiana przycisków dzwonkowych do mieszkań, likwidacja nieczynnych przycisków i wyłączników na klatkach schodowych z koniecznymi reperacjami tynkarskomalarskimi. 28. Wykonanie i naklejenie nalepek na skrzynkach elektrycznych wg szablonu : URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE Otwarcie możliwe tylko przez służby techniczne TSM. Pogotowie awaryjne tel ; Remont podestów i schodów przed wejściami do klatek( skucie istniejących podestów i schodów wykonanie warstwy wyrównawczej, gruntowanie, nadbudowanie skosów schodów do szerokości daszków, ułożenie na podestach i czołach płyt płytek betonowych, antypoślizgowych i mrozoodpornych na zaprawie klejowej mrozoodpornej wraz z wyspoinowaniem), oraz z wykonaniem koniecznych zjazdów dla wózków Strona 5 z 12

6 i zamontowaniem ograniczniki do bram. Wykonanie i osadzenie stalowych wycieraczek do obuwia (ocynkowane) wraz z zabezpieczeniem przed kradzieżą (kolor płytek i sposób zabezpieczenia do uzgodnienia z Kierownictwem Administracji). 30. Odtworzenie numeracji mieszkań na malowanych drzwiach lokatorskich, oraz nr klatek i mieszkań przed wejściami do klatek wraz innymi zewnętrznymi tabliczkami informacyjnymi. 31. Codzienne porządkowanie klatek schodowych po skończonych pracach. 32. Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń po malowaniu łącznie z umyciem posadzek na mokro. Dotyczy budynku: Lwowska Usunięcie łuszczącej się powłoki malarskiej(dotyczy wszystkich powłok malarskich na ścianach i sufitach). Dodatkowo lamperie należy zmatowić papierem ściernym oraz wyrównać przed szpachlowaniem. 2. Usunięcie starych zaschniętych zacieków olejnych oraz zadziorów po spawaniu na balustradach i wszystkich elementach stalowych znajdujących się w klatce. 3. Likwidacja miejscowych wybrzuszeń tynku poprzez skucie tynku i ewentualne drobne podkucie betonu niekonstrukcyjnego, także przy parapetach betonowych na klatce (prace należy wykonać również pod grzejnikami grzejniki po wcześniejszym uzgodnieniu zdemontuje Administracja Osiedla) oraz odkucie odparzonego tynku ( pukającego ). 4. Wykonanie zabudowy regipsem na wysokości każdego piętra szachtu na pionie instalacji ccw i pionach teletechnicznych instalacji internetowej, oraz poziomach tych instalacji w miejscu podejścia do poszczególnych mieszkań, wraz z obudową istniejących skrzynek wodomierzowych i teletechnicznych, oraz montażem koniecznych drzwiczek rewizyjnych na połączeniach pionów instalacji teletechnicznej - w każdej klatce. Przewidzieć ewentualną wymianę korytek na instalacji znajdującej się poza zabudową regipsem. 5. Uzupełnienie ubytków krawędzi stopnic schodów na klatkach schodowych i w zejściach do piwnic (punktowe wyszczerbienia lub obtłuczone krawędzie na całej szerokości stopnia), uzupełnić bezskurczową zaprawą o wytrzymałości powyżej 30 MPa z dodatkiem grysu o kolorze i wielkości jak w istniejących schodach. 6. Uzupełnienie i wyrównanie szpalet przy oknach, na parapetach betonowych i drzwiach wejściowych do mieszkań (szpalety okienne wyrównać w ten sposób aby ich powierzchnie były w pionie i w poziomie). 7. Uzupełnienie ubytków tynków wszystkich ścian i sufitów, oraz przetarcie całej powierzchni na gładko, zagruntowanie ścian (bez wybrzuszeń i wklęsłości). 8. Wymiana 1 szt. włazu na dach, na właz z pokryciem przeziernym dodatkowe doświetlenie, wraz z koniecznymi obrobieniami od strony dachu i klatki schodowej (kl.i) wraz z zamontowaniem dodatkowych stopni drabinki umożliwiające wygodne wychodzenie na dach. 9. Należy przewidzieć (poprzez oględziny), uzupełnienie brakujących prętów balustradach schodowych, wzmocnienie poprzeczne balustrad i mocowanie słupków w płytach biegów schodowych. 10. Malowanie dwukrotne (bez przebarwień jednolity kolor) farbą emulsyjną w kolorach jasnych klatek schodowych i zejść do piwnic (kolory do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji). 11. Malowanie dwukrotne farbą olejną lamperii ścian wraz szachtem włazowym i pasem pod drabinką włazową, parapetów betonowych(w kolorze uzgodnionym). Strona 6 z 12

7 12. Dwukrotne malowanie farbą olejną policzków biegów schodowych, cokołów ściennych, oraz balustrad (usunąć zaschnięte zacieki starej farby i zadziorów przez zeszlifowanie). 13. Dwukrotne malowanie farbą drzwiczek skrzyni gazowych z wymianą szyb w okienkach i ewentualną wymianą niesprawnych zamknięć, (usunąć zaschnięte zacieki starej farby przez zeszlifowanie). 14. Malowanie olejne elementów metalowych tj. instalacji c.o. gaz, skrzynki teletechniczne, drabinki do wyłazów, kraty na oknach (usunąć zaschnięte zacieki starej farby przez zeszlifowanie). 15. Zamontowanie zewn. narożników ochronnych na wejściach do klatki schodowej od wewnątrz i na narożu zejścia do piwnicy po 3 szt. na klatkę schodową (wys. 150 cm szer. 4 cm, gr. 0,2 cm). Narożniki zamontować na kleju montażowym. 16. Wymiana plastikowych nakładek na pochwyty poręczy schodowych w całości. 17. Jednokrotne jednostronne malowanie drzwi lokatorskich i ościeżnic (po wcześniejszym usunięciu zlewek lakierniczych jeśli występują i uzgodnieniu z lokatorem) w ilości: 13 szt. (nr mieszk.: 3,13,14,17,18,20,21,23,25,26,29,30,32.) 18. Jednokrotne jednostronne malowanie ościeżnic drzwi lokatorskich (po wcześniejszym usunięciu zlewek lakierniczych jeśli występują i uzgodnieniu z lokatorem) w ilości: 5 szt. (nr mieszk.: 5,6,12,22,31.) 19. Malowanie olejne drzwi wejściowych do piwnicy wraz z ościeżnicami - dwustronne. 20. Malowanie pomieszczeń wspólnego użytku dwukrotne malowanie (suszarnie, wózkownie, rowerownie, pomieszczenia wodomierza, pralnie). Kolor winien być jednolicie beżowy. 21. Wymiana przycisków dzwonkowych do mieszkań, likwidacja pozostałych nieczynnych przycisków na klatkach schodowych z koniecznymi reperacjami tynkarsko-malarskimi. 22. Likwidacja grzejników na półpiętrach IIp.-IIIp. IVp. klatek schodowych. Usuniecie zbędnych haków grzejnikowych i szpilek montażowych po zdemontowanych grzejnikach wraz z uzupełnieniem powstałych ubytków tynku. 23. Malowanie istniejących grzejników na parterze przy bramie i półpiętrze Ip. ( po 2szt.) 24. Wykonanie i naklejenie nalepek na skrzynkach elektrycznych wg szablonu : URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE Otwarcie możliwe tylko przez służby techniczne TSM. Pogotowie awaryjne tel ; Odmalowanie wejść do klatek od strony zewnętrznej, wraz ze ściankami bocznymi farbami silikonowo silikatowymi w kolorze istniejącym. 26. Remont podestów przed wejściami do klatek( skucie istniejących podestów wykonanie warstwy wyrównawczej, gruntowanie, ułożenie na podestach i czołach płyt płytek betonowych, antypoślizgowych i mrozoodpornych na zaprawie klejowej mrozoodpornej wraz z wyspoinowaniem), oraz zamontować ograniczniki do bram. 27. Odtworzenie numeracji mieszkań na malowanych drzwiach lokatorskich, oraz nr klatek i mieszkań przed wejściami do klatek wraz innymi zewnętrznymi tabliczkami informacyjnymi. 28. Codzienne porządkowanie klatek schodowych po skończonych pracach. 29. Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń po malowaniu łącznie z umyciem posadzek na mokro. Strona 7 z 12

8 Dotyczy budynku: Ochronek 2 1. Usunięcie łuszczącej się powłoki malarskiej(dotyczy wszystkich powłok malarskich na ścianach i sufitach). Dodatkowo lamperie należy zmatowić papierem ściernym oraz wyrównać przed szpachlowaniem. 2. Usunięcie starych zaschniętych zacieków olejnych oraz zadziorów po spawaniu na balustradach i wszystkich elementach stalowych znajdujących się w klatce. 3. Likwidacja miejscowych wybrzuszeń tynku poprzez skucie tynku i ewentualne drobne podkucie betonu niekonstrukcyjnego, także przy parapetach betonowych na klatce (prace należy wykonać również pod grzejnikami grzejniki po wcześniejszym uzgodnieniu zdemontuje Administracja Osiedla) oraz odkucie odparzonego tynku ( pukającego ). 4. Zabezpieczenie przed malowaniem elementów na klatkach schodowych( rurarze ccw, skrzynki wodomierzowe, instalacje teletechniczne itp.) 5. Uzupełnienie ubytków krawędzi stopnic schodów na klatkach schodowych i w zejściach do piwnic (punktowe wyszczerbienia lub obtłuczone krawędzie na całej szerokości stopnia), uzupełnić bezskurczową zaprawą o wytrzymałości powyżej 30 MPa z dodatkiem grysu o kolorze i wielkości jak w istniejących schodach. 6. Uzupełnienie i wyrównanie szpalet przy oknach, na parapetach betonowych i drzwiach wejściowych do mieszkań ( szpalety okienne wyrównać w ten sposób aby ich powierzchnie były w pionie i w poziomie). 7. Uzupełnienie ubytków tynków wszystkich ścian i sufitów, oraz przetarcie całej powierzchni na gładko, zagruntowanie ścian (bez wybrzuszeń i wklęsłości). 8. Likwidacja włazu na dach z koniecznymi zamurowaniami otworów, oraz reperacjamiuzupełnieniem pokrycia dachowego, zabudową od strony klatki otworu sufitowego z dodatkową izolacją termiczną, płytą regipsową, z koniecznymi reperacjami, oraz likwidacją drabinek włazowych (Och.2 kl. II -1 szt. ) 9. Należy przewidzieć ( poprzez oględziny ), uzupełnienie brakujących prętów balustradach schodowych, wzmocnienie poprzeczne balustrad i mocowanie słupków w płytach biegów schodowych. 10. Malowanie dwukrotne (bez przebarwień jednolity kolor) farbą emulsyjną w kolorach jasnych klatek schodowych i zejść do piwnic (kolory do uzgodnienia z Kierownikiem Administracji). 11. Malowanie dwukrotne farbą olejną lamperii ścian, parapetów betonowych(w kolorze uzgodnionym). 12. Dwukrotne malowanie farbą olejną policzków biegów schodowych, cokołów ściennych, oraz balustrad (usunąć zaschnięte zacieki starej farby i zadziorów przez zeszlifowanie). 13. Dwukrotne malowanie farbą drzwiczek skrzyni gazowych z ewentualną wymianą niesprawnych zamknięć, (usunąć zaschnięte zacieki starej farby przez zeszlifowanie). 14. Malowanie olejne elementów metalowych tj. instalacji c.o., inst. gaz, skrzynki teletechniczne, kraty na oknach (usunąć zaschnięte zacieki starej farby przez zeszlifowanie). 15. Zamontowanie narożników aluminiowych na wejściach do klatki schodowej od wewnątrz i na narożu zejścia do piwnicy po 3 szt. na klatkę schodową (wys. 150 cm szer. 4 cm, gr. 0,2 cm). Narożniki zamontować na kleju montażowym. 16. Wymiana plastikowych nakładek na pochwyty poręczy schodowych w całości. 17. Jednokrotne jednostronne malowanie drzwi lokatorskich i ościeżnic (po wcześniejszym usunięciu zlewek lakierniczych jeśli występują i uzgodnieniu z lokatorem): w ilości: 16 szt. nr mieszkań: 4,5,7,10,12,14,22,24,25,28,30,32,38,42,43, Malowanie olejne drzwi wejściowych do piwnicy wraz z ościeżnicami - dwustronne. Strona 8 z 12

9 19. Malowanie pomieszczeń wspólnego użytku dwukrotne malowanie (suszarnie, wózkownie, rowerownie, pomieszczenia wodomierza, pralnie). Kolor winien być jednolicie beżowy. 20. Wymiana przycisków dzwonkowych do mieszkań, likwidacja pozostałych nieczynnych przycisków na klatkach schodowych z koniecznymi reperacjami tynkarsko-malarskimi. 21. Likwidacja grzejników na półpiętrach IIp.-IIIp. IVp. klatek schodowych. Usuniecie zbędnych haków grzejnikowych i szpilek montażowych po zdemontowanych grzejnikach wraz z uzupełnieniem powstałych ubytków tynku. 22. Malowanie istniejących grzejników na parterze przy bramie i półpiętrze Ip. ( 2szt.) 23. Wykonanie i naklejenie nalepek na skrzynkach elektrycznych wg szablonu : URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE Otwarcie możliwe tylko przez służby techniczne TSM. Pogotowie awaryjne tel ; Odmalowanie wejść do klatek od strony zewnętrznej, wraz ze ściankami bocznymi farbami silikonowo silikatowymi w kolorze istniejącym. 25. Remont podestów przed wejściami do klatek( skucie istniejących podestów wykonanie warstwy wyrównawczej, gruntowanie, ułożenie na podestach płytek betonowych, antypoślizgowych i mrozoodpornych na zaprawie klejowej mrozoodpornej wraz z wyspoinowaniem), oraz zamontować ograniczniki do bram. 26. Odtworzenie numeracji mieszkań na malowanych drzwiach lokatorskich, oraz nr klatek i mieszkań przed wejściami do klatek wraz innymi zewnętrznymi tabliczkami informacyjnymi. 27. Codzienne porządkowanie klatek schodowych po skończonych pracach. 28. Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń po malowaniu łącznie z umyciem posadzek na mokro, oraz ewentualnym oczyszczeniem - umyciem skrzynek wodomierzowych, elektrycznych, oraz rurarzy i elementów instalacji ccw i teletechnicznych. Oferenci przed złożeniem ofert winni dokonać oględzin i wykonać pomiary we własnym zakresie. W sprawie oględzin należy kontaktować się z Kierownictwem poszczególnych Administracji: Administracja Rejon II TSM, ul. Parkowa 25, tel. 14/ Administracja Rejon III TSM, ul. Gumniska 11, tel. 14/ Pożądany termin wykonania prac do: r. Uwaga: termin realizacji przedmiotowych prac na budynku pod adresem ul. PCK 24A uzależniony jest od doprowadzenie ccw do budynku przez MPEC /prace należy rozpocząć po zakończeniu prac przez MPEC w związku z tym termin może uleć zmianie/. III. Oferta przetargowa 1. Oferent ma prawo złożyć tylko jedną ofertę na każdy budynek. Oferent, który złoży więcej niż jedną ofertę zostanie wyłączony z postępowania 2. Oferenci ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty 3. Dopuszcza się możliwość złożenia oferty tylko na wybrane budynki 4. Okres związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. Strona 9 z 12

10 5. Oferta przetargowa winna zawierać: a) Nazwę i adres oferenta, b) Ceny ryczałtową brutto za wykonanie malowania klatek schodowych w poszczególnych budynkach wraz z pracami towarzyszącymi c) Cenę jednostkową robocizny, wskaźników kosztów pośrednich, zysku i zakupu materiałów, d) Proponowany okres gwarancji (nie krótszy niż 3 lata) e) Oświadczenie oferenta o tym czy jest lub nie jest płatnikiem podatku VAT, f) Oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami z tytułu podatków i składek ubezpieczeniowych, g) Oświadczenie oferenta, że posiada uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności, będących przedmiotem zamówienia, zgodnie z przepisami ustaw nakładającymi obowiązek posiadania takich uprawnień, h) Oświadczenie oferenta, że przyjmuje wszystkie wymogi zawarte w niniejszej specyfikacji, i) Oświadczenie oferenta, że dokonał oględzin i obmiarów we własnym zakresie j) Szczegółowy kosztorys ofertowy dla poszczególnych budynków k) Referencje wystawione dla oferenta, l) Kserokopię zaświadczenia wpisu do Ewidencji Działalności Gospodarczej lub wypis z Rejestru Sądowego, m) Kserokopię zaświadczenia wpisu do Ewidencji Działalności Gospodarczej (wydruk z CEIDG) lub wypis z Rejestru Sądowego, n) Aktualną na okres realizacji zamówienia polisę potwierdzającą ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z wykonaniem niniejszego zamówienia. 6. Informacje zawarte w punktach a - i należy zamieścić w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej specyfikacji formularz ofertowy należy umieścić na pierwszej stronie oferty 7. Każda zapisana strona oferty wraz z załącznikami powinna być ponumerowana i podpisana lub parafowana. 8. Pożądane jest, aby sporządzić ofertę w sposób umożliwiające jej wpięcie do segregatora. 9. Brak dokumentów i wymagań wyszczególnionych w nin. specyfikacji może być przyczyną odrzucenia oferty. 10. Dokumenty lub oświadczenia mogą być przedstawione w formie oryginałów lub kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem. 11. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty muszą być parafowane i datowane własnoręcznie przez osobę podpisującą ofertę. IV. Kryteria oceny ofert a) Cena waga 80 % b) Wiarygodność i gwarancja wykonania powierzonych zadań waga 20 % SUMA 100% Skala punktowa od 0 do 100 punktów (liczby całkowite) Ocena ofert zostanie przeprowadzona na podstawie przedstawionych wyżej kryteriów oraz ich wag. Oferty oceniane punktowo. Maksymalna liczba punktów jaką po uwzględnieniu wagi może osiągnąć oferta, wynosi 100 pkt., tj.: za najkorzystniejszą cenę - 80 pkt. Strona 10 z 12

11 za wiarygodność i gwarancję wykonania powierzonych zadań - 20 pkt. W trakcie oceny ofert kolejno rozpatrywanym i ocenianym ofertom przyznane będą punkty za powyższe kryteria według następujących zasad: 1. Sposób obliczania wartości spełnienia kryterium przez oferenta: Cena oferty będzie oceniania wg wzoru: (min. oferowana cena/cena badanej oferty) x waga kryterium (%) x 100 pkt. Wiarygodność do indywidualnej oceny przez członków komisji w skali 0-20 pkt. podana jako średnia arytmetyczna zaokrąglona do liczny całkowitej 2. Przy wyborze wykonawcy zostaną wzięte pod uwagę wyłącznie oferty spełniające warunki określone w niniejszej specyfikacji. 3. Zamawiający odrzuci bez rozpatrywania oferty niewiarygodne a w szczególności takie, które będą zawierały nieuczciwe ceny, to znaczy nadmiernie wygórowane lub rażąco niskie. 4. Dopuszcza się wybór ofert więcej niż jednego wykonawcy. V. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Zamawiający wymaga wniesienia przez Wykonawcę, zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 2. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana będzie musiał wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny ryczałtowej brutto (dla każdego budynku). 3. Wykonawca może wnieść zabezpieczenie w jednej lub kilku następujących formach: a) pieniądzu (wpłacanym przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego), b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowokredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych, 4. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy najpóźniej wraz z jej zawarciem. 5. Oryginał dokumentu potwierdzającego wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy musi być dostarczony do Zamawiającego w terminie 7 dni od daty sporządzenia umowy. 6. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy przez Zamawiającego w następujących terminach: a) 70% wysokości zabezpieczenia (w kwocie nominalnej) w terminie 30 dni od dnia bezusterkowego odbioru robót przez Zamawiającego, b) 30% wysokości zabezpieczenia (w kwocie nominalnej) w terminie 30 dni od daty komisyjnego przeglądu przeprowadzonego zgodnie z umową pod warunkiem, że nie zostaną ujawnione wady wykonanych robót termomodernizacyjnych budynku. 7. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy przepada na rzecz Zamawiającego w przypadku rozwiązania umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy lub Strona 11 z 12

12 nieusunięcia ujawnionych wad do terminu upływu gwarancji (rękojmi) wykonanych robót. V. Szczegółowe warunki umowy 1. front robót zostanie przekazany protokolarnie przez przedstawicieli Administracji TSM 2. roboty zostaną wykonane z materiałów posiadających odpowiednie atesty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie mieszkaniowym 3. odbiór wykonanych robót nastąpi w ciągu 7 dni od daty ich zgłoszenia 4. z odbioru zostanie sporządzony protokół odbioru robót 5. zapłata za wykonane roboty zostanie przekazana na konto wykonawcy po dokonaniu odbioru robót i przekazaniu faktury, 6. za szkody powstałe w trakcie wykonywania robót zawinione przez Wykonawcę w stosunku do mienia Zamawiającego lub mieszkańców budynku odpowiada Wykonawca. Wzór umowy stanowi załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji VI. Postanowienia końcowe 1. Wszystkie załączniki stanowią integralną część niniejszej specyfikacji 2. Zamawiający może wprowadzić zmiany w dokumentach przetargowych przed ostatecznym terminem składania ofert. Każda wprowadzona zmiana stanie się częścią dokumentacji przetargowej i zostanie zamieszczona na stronie internetowej TSM ( 3. Oferty należy składać w zaklejonych kopertach w sekretariacie TSM ul. Sowińskiego 14 w terminie do dnia r. godz. 15:00 z zaznaczeniem: PRZETARG NA MALOWANIE KLATEK SCHODOWYCH 4. W sprawach nie uregulowanych niniejszą specyfikacją mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa Budowlanego. 5. Tarnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu w całości lub jego części bez podania przyczyny. Tarnów, dnia r.. Strona 12 z 12