Umowa. zawarta w dniu.. w Konopiskach pomiędzy: wydany przez..., PESEL...,

Transkrypt

1 Umowa >>projekt<< zawarta w dniu.. w Konopiskach pomiędzy: Gminą Konopiska z siedzibą: ul. Lipowa 5, Konopiska, NIP , zwaną dalej Gminą, reprezentowaną przez: Wójta Gminy Konopiska Jerzego śurka a Panem/Panią nr dowodu osobistego.. wydany przez..., PESEL....., Panem/Panią nr dowodu osobistego. wydany przez..., PESEL....., zamieszkałym /zamieszkałymi pod adresem zwanym/i dalej Właścicielem, w sprawie realizacji i finansowania inwestycji budowy instalacji fotowoltaicznej/solarnej/pompy ciepła/kotła na biomasę (pellet) na potrzeby gospodarstwa domowego w ramach projektu Modernizacja publicznych i indywidualnych źródeł ciepła połączona z montaŝem odnawialnych źródeł energii współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata działanie 4.1. Odnawialne źródła energii Przedmiotem niniejszej umowy w ramach realizacji projektu pt. Modernizacja publicznych i indywidualnych źródeł ciepła połączona z montaŝem odnawialnych źródeł energii współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, jest wykonanie na terenie nieruchomości określonej w 2 ust. 1 Właściciela: 1) instalacji fotowoltaicznej o mocy minimum... kwp; 2) instalacji kolektorów słonecznych płaskich o powierzchni czynnej minimum... m 2 ; 3) instalacji pompy ciepła typu.... o mocy minimum kw; 4) instalacji kotła na biomasę (pellet) z automatycznym podajnikiem o mocy minimum kw; nazywane dalej Instalacją, na potrzeby gospodarstwa domowego wraz z wykonaniem pełnego zakresu robót budowlanych i montaŝowych związanych z montowaniem i uruchomieniem Instalacji. Uproszczony zakres robót budowlanych i montaŝowych przedstawia analiza techniczna stanowiąca załącznik do niniejszej umowy. Strona 1 z 7

2 2. Przez Właściciela, o którym mowa w ust. 1 naleŝy rozumieć takŝe: współwłaściciela, uŝytkownika wieczystego, najemcę, dzierŝawcę, biorącego w uŝyczenie. 3. Gmina Konopiska zobowiązuje się do przygotowania wniosku aplikacyjnego o dofinansowanie w/w projektu w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata działanie 4.1. Odnawialne źródła energii. 4. Gmina zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, wyłoni wykonawcę robót, ustali harmonogram realizacji prac instalacyjnych, będzie sprawować nadzór inwestorski, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe projektu. 5. Właściciel oświadcza, Ŝe złoŝył deklarację przystąpienia do projektu w postaci ankiety i przystępuje dobrowolnie do realizacji projektu montaŝu Instalacji na potrzeby gospodarstwa domowego oraz ma świadomość ewentualnych niedogodności związanych z prowadzeniem robót, godzi się na to i nie będzie dochodził z tego tytułu od Gminy jakichkolwiek roszczeń w przyszłości. 6. Umowę zawiera się na cały czas trwania projektu od dnia podpisania umowy na okres realizacji projektu pn. Modernizacja publicznych i indywidualnych źródeł ciepła połączona z montaŝem odnawialnych źródeł energii, do końca okresu trwałości projektu wynoszącego 5 (pięć) lat wg wytycznych instytucji udzielającej dofinansowanie Właściciel oświadcza, Ŝe posiada tytuł prawny do nieruchomości i oświadcza, Ŝe ma pełne prawo do dysponowania nieruchomością na cele realizacji Instalacji, dla nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym/gospodarczym lub gruntu, na którym ma być umiejscowiona Instalacja, oznaczonej, jako działka geodezyjna nr..., w miejscowości..., w obrębie geodezyjnym nr...., a dane podane w deklaracji (ankiecie) udziału w projekcie są zgodne ze stanem faktycznym i prawnym. Na potwierdzenie tytułu prawnego do nieruchomości Właściciel przedstawi stosowne dokumenty, np. akt notarialny, umowa dzierŝawy, umowa uŝytkowania wieczystego, itp. 2. Właściciel nieruchomości przyznaje Gminie (wykonawcy robót) prawo do dysponowania terenem niezbędnym do realizowania inwestycji polegającej na montaŝu Instalacji na budynku mieszkalnym/gospodarczym lub gruncie i w razie potrzeby podpisze stosowne oświadczenie, w którym uŝyczy do bezpłatnego uŝywania część nieruchomości zabudowanej i niezabudowanej konieczną do zainstalowania Instalacji. 3. Właściciel oświadcza, Ŝe wytworzona energia elektryczna i/lub cieplna w Instalacji będzie wykorzystywana, w okresie trwałości projektu, tylko na potrzeby socjalno-bytowe gospodarstwa domowego. 4. Właściciel oświadcza, Ŝe w budynku nie jest prowadzona działalność gospodarcza. Strona 2 z 7

3 5. Właściciel oświadcza, Ŝe budynek, w którym mają być wykonane roboty budowlane i montaŝowe związane z montowaniem i uruchomieniem Instalacji nie jest pokryty azbestem. 6. Właściciel oświadcza, Ŝe wyraŝa zgodę na promocję projektu na terenie nieruchomości określonej w ust. 1. poprzez montaŝ tabliczki informacyjnej, zgodnie z wymaganiami instytucji udzielającej dofinansowanie Właściciel zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego w wysokości minimum 15% kosztów kwalifikowalnych oraz 100% ewentualnych kosztów niekwalifikowalnych. Do kosztów kwalifikowanych zaliczamy zakup urządzeń oraz wykonanie prac montaŝowych (zgodnie ze specyfikacją zawartą w analizie technicznej budynku). Do kosztów niekwalifikowanych zaliczamy wszystkie koszty nie związane bezpośrednio z planowaną Instalacją. Pełny katalog kosztów kwalifikowanych i niekwalifikowanych zostanie podany w regulaminie konkursu. 2. Szacunkowa wartość kosztów kwalifikowalnych Instalacji, o której mowa w 1 ust. 1 została ustalona po weryfikacji technicznej budynku i wynosi.. zł. brutto (w tym VAT.%). 3. Ostateczna wartość kosztów kwalifikowalnych zostanie ustalona po przeprowadzeniu postępowania przetargowego, w formie aneksu do niniejszej umowy. Od tak ustalonej kwoty zostanie wyliczony wkład własny Właściciela, o którym mowa w ust Wkład własny Właściciel zobowiązany jest wpłacić w terminie 14 dni od wezwania przez Gminę na rachunek Gminy wskazany w wezwaniu. 5. Właściciel pokrywa w całości wydatki niekwalifikowalne, związane z wykonanymi robotami dodatkowymi, określone na podstawie kosztorysu powykonawczego. 6. Właściciel zobowiązany jest do zapłaty kosztów, o których mowa w ust. 5 w terminie 14 dni od wezwania przez Gminę na rachunek Gminy wskazany w wezwaniu. 7. Nie dokonanie przez Właściciela wpłaty w terminie, o których mowa w ust. 4 będzie równoznaczne z rezygnacją z udziału w projekcie i rozwiązaniem niniejszej umowy, bez konieczności jej wypowiedzenia, z winy Właściciela. 8. W przypadku rozwiązania lub odstąpienia od umowy po dokonanej wpłacie, a przed rozpoczęciem montaŝu Instalacji, z przyczyn leŝących po stronie Właściciela, kwota wpłacona do dnia rezygnacji nie podlega zwrotowi i zostaje zaliczona na poczet kar umownych opisanych w W przypadku rozwiązania lub odstąpienia od umowy po dokonanej wpłacie i w trakcie montaŝu Instalacji, z przyczyn leŝących po stronie Właściciela, kwota wpłacona do dnia rezygnacji nie podlega zwrotowi i zostaje zaliczona na poczet kar umownych opisanych w Kwota wkładu własnego nie podlega waloryzacji. 11. W przypadku, gdy z przyczyn niezaleŝnych od stron niniejszej umowy, Gmina nie będzie mogła zrealizować inwestycji na budynku mieszkalnym/gospodarczym lub gruncie będącym własnością właściciela nieruchomości, Gmina zwróci wpłaconą kwotę w terminie 2 miesięcy od daty powstania przyczyny. Strona 3 z 7

4 12. Gmina pokryje koszty przygotowania: uproszczonych audytów (analiz technicznych), programu funkcjonalno-uŝytkowego, studium wykonalności oraz wniosku aplikacyjnego do Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego. 13. W przypadku zmiany wysokości maksymalnego udziału środków UE w wydatkach kwalifikowanych na poziomie projektu, wysokość wkładu własnego właściciela moŝe ulec zmianie i będzie regulowana aneksem do niniejszej umowy. Zmniejszenie udziału środków UE w projekcie o nie więcej niŝ 20% nie będzie stanowić istotnej zmiany umowy i nie uprawnia Właściciela do odstąpienia lub rozwiązania umowy Gmina Konopiska, jako inwestor i beneficjent zabezpieczy realizację projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami. 2. Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montaŝu, zostaną określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym uwzględniającym obowiązujące normy branŝowe i standardy techniczne. 3. Sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zestawu Instalacji po zakończeniu prac instalacyjnych, pozostają własnością Gminy przez cały czas trwania projektu wynoszący 5 lat, wg wytycznych instytucji udzielającej dofinansowanie. 4. Po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, całość zestawu Instalacji przejdzie na własność Właściciela. Forma, przeniesienia prawa własności, zostanie uregulowana odrębną umową Właściciel zobowiązuje się w trakcie obowiązywania umowy do właściwej, zgodnej z pierwotnym przeznaczeniem i parametrami technicznymi, eksploatacji urządzeń wchodzących w skład zestawu Instalacji. 2. Właściciel oświadcza, Ŝe wyraŝa zgodę na umiejscowienie zestawu Instalacji w obszarze nieruchomości opisanej w 2 ust. 1, przez cały okres obowiązywania umowy, o którym mowa w 1 ust Właściciel wyraŝa zgodę na przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prac, na terenie nieruchomości opisanej w 2 ust. 1 w celu montaŝu urządzeń Instalacji oraz w okresie gwarancji. 4. Właściciel zobowiązany jest do poinformowania Gminy o zamiarze zbycia nieruchomości, o której mowa w 2 ust. 1 co najmniej w terminie 7 dni przed planowanym zbyciem Gmina zobowiązuje się do nałoŝenia wymaganych przepisami obowiązków na Inspektora Nadzoru w umowie, której przedmiotem będzie sprawowanie nadzoru inwestorskiego. Strona 4 z 7

5 2. Właściciel zobowiązuje się po wybudowaniu Instalacji przez okres trwałości projektu w szczególności do: 1) eksploatacji - korzystania z zamontowanej Instalacji w celu uzyskania przez Gminę wskaźników, które zostały zadeklarowane przez Gminę we wniosku aplikacyjnym i podlegają kontroli oraz monitorowaniu; 2) umoŝliwienia przedstawicielom Gminy Konopiska oraz innym uprawnionym do tego osobom i instytucjom, kontroli w miejscu zamontowanej Instalacji; 3) eksploatacji zgodnie z zaleceniami określonymi przez producenta otrzymanymi łącznie z protokołem odbioru; 4) utrzymania zamontowanej Instalacji w stanie nienaruszonym i niepogorszonym. 3. Właściciel zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy zestawu Instalacji w przypadku, gdy uszkodzenie nie jest objęte gwarancją (np. uszkodzenia będące wynikiem nieprawidłowej eksploatacji) oraz do ponoszenia kosztów eksploatacyjnych i realizacji przeglądów Instalacji, zgodnie z wymaganiami producentów urządzeń zamontowanych w Instalacji. 4. Właściciel zobowiązany jest do ubezpieczenia zamontowanego zestawu Instalacji oraz corocznego dostarczania kopii stosownej polisy do Urzędu Gminy Konopiska. 5. KaŜdy następca prawny Właściciela przejmuje wynikające z niniejszej umowy prawa i obowiązki na nim ciąŝące. Właściciel w razie zbycia nieruchomości lub innej czynności cywilno-prawnej skutkującej przeniesieniem praw własności do nieruchomości zobowiązany jest poinformować nowego nabywcę poprzez umieszczenie stosownego zapisu w akcie notarialnym, Ŝe w chwili zmiany własności nowy Właściciel wstępuje w prawa i obowiązki dotychczasowego Właściciela wynikające z niniejszej umowy Planowany termin realizacji projektu (2018/2019 r.) nie jest zaleŝny od Gminy i z tego tytułu Właściciel nie będzie dochodził Ŝadnych roszczeń w stosunku do Gminy. 2. Realizacja prac instalacyjnych objętych niniejszą umową nastąpi po podpisaniu umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia, natomiast zakończenie projektu nastąpi po upływie minimum 5 pięciu lat, licząc od dnia dokonania przez Instytucję Płatniczą płatności ostatecznej. 3. Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach: 1) gdy projekt nie uzyska pozytywnego wyniku na etapie oceny formalnej lub merytorycznej wniosku aplikacyjnego złoŝonego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata działanie 4.1. Odnawialne źródła energii o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą Modernizacja publicznych i indywidualnych źródeł ciepła połączona z montaŝem odnawialnych źródeł energii ; 2) gdy nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie projektu pod nazwą: Modernizacja publicznych i indywidualnych źródeł ciepła połączona z montaŝem odnawialnych źródeł energii ; Strona 5 z 7

6 3) gdy nie dojdzie do podpisania umowy z wykonawcą wyłonionym w ramach postępowania przetargowego. 4. W przypadku odstąpienia (wcześniejszego rozwiązania umowy) z przyczyn leŝących po stronie Właściciela, dokona on zwrotu kwoty wszystkich nakładów poniesionych na niego przez Gminę na zakup i zainstalowanie zestawu Instalacji. 5. Postanowienia ust. 4 mają takŝe zastosowanie w przypadku zbycia nieruchomości, jeśli nabywca lub następca prawny nie wstąpi w prawa Właściciela, jako strony niniejszej umowy Właściciel z chwilą zawarcia niniejszej umowy upowaŝnia Gminę do działania w jego imieniu w czynnościach koniecznych do zrealizowania przedmiotu umowy łącznie z prawem reprezentowania przed wszelkimi organami administracyjnymi. 2. Właściciel jest zobowiązany do przedstawienia pozwolenia na uŝytkowanie obiektu, po zakończeniu montaŝu Instalacji (jeŝeli będzie wymagane prawem budowlanym). 9 Po zakończeniu inwestycji i protokolarnym odbiorze, Gmina pozostaje nadal właścicielem i beneficjentem wsparcia wynikającego z projektu przez okres trwałości projektu wynoszący 5 lat według wytycznych instytucji udzielającej dofinansowanie Strony postanawiają, iŝ jedną z dopuszczalnych form odszkodowania z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy stanowić będą kary umowne. Zapłata kary umownej nie uniemoŝliwia dochodzenia wyrównawczego odszkodowania do pełnej wysokości wyrządzonej szkody na zasadach ogólnych. 2. Właściciel zobowiązuje się zapłacić niezwłocznie po wezwaniu naliczone przez Gminę kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: 1) za opóźnienie w podpisaniu protokołu odbioru w wysokości 1% określonego w 3 ust. 3 niniejszej umowy kosztu instalacji brutto, za kaŝdy dzień opóźnienia licząc od następnego dnia po terminie, w którym protokół miał zostać podpisany, 2) za opóźnienie w udostępnieniu nieruchomości wykonawcy w wysokości 1% określonego w 3 ust. 3 niniejszej umowy kosztu instalacji brutto, za kaŝdy dzień opóźnienia, 3) za rezygnację przez Właściciela z montaŝu Instalacji i tym samym z udziału w projekcie (odstąpienie od umowy) z przyczyn leŝących po stronie Właściciela, przed faktycznym rozpoczęciem, w trakcie montaŝu Instalacji lub po montaŝu w trakcie eksploatacji Instalacji, w wysokości 100% określonego w 3 ust. 3 niniejszej umowy kosztu instalacji brutto. Właściciel jest zobowiązany w przypadku rezygnacji w trakcie montaŝu Instalacji Strona 6 z 7

7 lub po montaŝu w trakcie eksploatacji Instalacji do zwrotu dostarczonych przez Gminę Instalacji. 3. Właściciel nie będzie zobowiązany do zapłaty kar umownych, opisanych w punkcie 3 niniejszego paragrafu, w sytuacji znalezienia na swoje miejsce nowego Właściciela, który wejdzie w ogół praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy, a w szczególności zdecyduje się na montaŝ Instalacji o parametrach identycznych jak wycenione dla Właściciela rezygnującego z udziału w programie Właściciel oświadcza, Ŝe wyraŝa zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r., poz. 922) oraz na zamieszczanie w zbiorze promocyjnym Gminy materiałów ilustrujących realizowany projekt (zdjęcia itp.). 2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 3. Wszelkie ewentualne spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy miejscowo dla siedziby Gminy. 4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela i jeden dla Gminy..... GMINA WŁAŚCICIEL Załączniki: Analiza techniczna z uproszczonym zakresem robót budowlanych i montaŝowych. Kserokopia dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości Właściciela. Pełnomocnictwo do podpisania umowy (jeśli dotyczy) Oświadczenie dotyczące pomocy de minimis. Strona 7 z 7