Umowa nr... /2018. zawarta w dniu r. w pomiędzy:

Transkrypt

1 Umowa nr.... /2018 zawarta w dniu r. w pomiędzy: Fundacją 777 z siedzibą w Częstochowie ul. Wójcickiego 4, NIP , zwaną dalej Fundacją, reprezentowaną przez:., a Panem/Panią nr dowodu osobistego..... wydany przez..., PESEL....., Panem/Panią nr dowodu osobistego..... wydany przez..., PESEL....., zamieszkałym /zamieszkałymi pod adresem zwanym/i dalej Właścicielem, w sprawie realizacji i finansowania inwestycji budowy instalacji fotowoltaicznej/solarnej/pompy ciepła/wiatraka/kotła na biomasę (pellet) na potrzeby gospodarstwa domowego w ramach projektu Odnawialne źródła energii dla czystego powietrza na Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii - konkurs Przedmiotem niniejszej umowy w ramach realizacji projektu Odnawialne źródła energii dla czystego powietrza na Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii - konkurs, jest wykonanie na terenie nieruchomości Właściciela określonej w 2 ust. 1: 1) instalacji fotowoltaicznej o mocy minimum... kwp; 2) instalacji kolektorów słonecznych płaskich o powierzchni czynnej minimum... m 2 ; 3) instalacji pompy ciepła typu... o mocy minimum kw; 4) instalacji wiatraka typu... o mocy minimum.. kw; 5) instalacji kotła na biomasę (pellet)... o mocy minimum. kw nazywane dalej Instalacją, na potrzeby gospodarstwa domowego wraz z wykonaniem pełnego zakresu robót budowlanych i montażowych związanych z montowaniem i uruchomieniem Instalacji. 2. Fundacja zobowiązuje się do przygotowania wniosku aplikacyjnego o dofinansowanie w/w projektu w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii - konkurs. Strona 1 z 7

2 3. Fundacja zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, wyłoni wykonawcę robót, ustali harmonogram realizacji prac instalacyjnych, będzie sprawować nadzór inwestorski, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe projektu. 4. Właściciel oświadcza, że złożył deklarację przystąpienia do projektu w postaci podpisanej przez siebie ankiety i przystępuje dobrowolnie do realizacji projektu montażu Instalacji na potrzeby gospodarstwa domowego oraz ma świadomość ewentualnych niedogodności związanych z prowadzeniem robót, godzi się na to i nie będzie dochodził z tego tytułu od Fundacji jakichkolwiek roszczeń w przyszłości. 5. Umowę zawiera się na cały czas trwania projektu od dnia podpisania umowy na okres realizacji projektu pn. Odnawialne źródła energii dla czystego powietrza na Śląsku, do końca okresu trwałości projektu wynoszącego 5 (pięć) lat wg wytycznych instytucji udzielającej dofinansowanie Właściciel oświadcza, że posiada tytuł prawny własności do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym / gospodarczym 1 o numerze..., w miejscowości..., Gmina.lub gruntu, na którym ma być umiejscowiona instalacja, oznaczonej, jako działka geodezyjna nr..., w miejscowości..., Gmina.., a dane podane w deklaracji udziału w projekcie są zgodne ze stanem faktycznym i prawnym. Na potwierdzenie tytułu własności do nieruchomości Właściciel przedstawi stosowne dokumenty np. akt notarialny, umowa dzierżawy, umowa użytkowania wieczystego, wypis z ksiąg wieczystych, itp. 2. Właściciel nieruchomości przyznaje Fundacji (wykonawcy robót) prawo do dysponowania terenem niezbędnym do realizowania inwestycji polegającej na montażu Instalacji na budynku mieszkalnym/gospodarczym lub gruncie i w razie potrzeby podpisze stosowne oświadczenie, w którym użyczy do bezpłatnego używania część nieruchomości zabudowanej i niezabudowanej konieczną do zainstalowania instalacji. 3. Właściciel oświadcza, że wytworzona energia elektryczna i/lub cieplna w Instalacji będzie wykorzystywana, w okresie trwałości projektu, tylko na potrzeby gospodarstwa domowego. 4. Właściciel oświadcza, że w budynku nie jest prowadzona działalność gospodarcza. 5. Właściciel oświadcza, że budynek, w którym mają być wykonane roboty budowlane i montażowe związane z montowaniem i uruchomieniem Instalacji nie jest pokryty azbestem 6. Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na promocję projektu na terenie nieruchomości określonej w ust. 1. Poprzez montaż tabliczki informacyjnej, zgodnie z wymaganiami instytucji udzielającej dofinansowanie Właściciel zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego do przedmiotowej Instalacji wynikającego z wartości indywidualnego zestawu tej Instalacji, w wysokości minimum 15% kosztów kwalifikowanych (wartość netto) plus 100% podatku VAT od inwestycji oraz 100% ewentualnych kosztów niekwalifikowanych (przez które należy rozumieć koszty wynikające 1 niepotrzebne skreślić Strona 2 z 7

3 wyłącznie z indywidualnych dodatkowych oczekiwań Właściciela nie przewidzianych wcześniej) przed rozpoczęciem robót instalacyjnych, w terminie do 30 dni po rozstrzygnięciu postępowania o zamówienie publiczne i podpisaniu przez Fundację umowy z wykonawcą robót. 2. Strony ustalają łączny szacunkowy koszt Instalacji w wysokości... zł brutto (w tym VAT), w tym: - koszt opracowania dokumentacji technicznej zł brutto (w tym VAT) - instalacja odnawialnego źródła energii z montażem zł brutto (w tym VAT) - nadzór inwestorski.. zł brutto (w tym VAT) 3. Rzeczywisty łączny koszt Instalacji i ostateczną kwotę wkładu własnego Właściciela należną Fundacji, ustaloną (wycenioną) zgodnie z kosztorysem ofertowym, strony określą w drodze aneksu do niniejszej umowy. 4. Nie dokonanie przez Właściciela wpłat w terminach, o których mowa w ust. 1 będzie równoznaczne z rezygnacją z udziału w projekcie i rozwiązaniem niniejszej umowy, bez konieczności jej wypowiedzenia. 5. W przypadku wypowiedzenia, rozwiązania lub odstąpienia od umowy po dokonanej wpłacie, a przed rozpoczęciem montażu Instalacji, z przyczyn leżących po stronie Właściciela, kwoty wpłacone do dnia rezygnacji podlegają zwrotowi (po potrąceniu kary umownej, o której mowa w 10 ust. 2 pkt 3 umowy) na konto wskazane przez Właściciela w terminie 30 dni, bez odsetek ustawowych. W przypadku wypowiedzenia, rozwiązania lub odstąpienia od umowy po rozpoczęciu montażu Instalacji z przyczyn leżących po stronie Właściciela kwoty przez niego nie podlegają zwrotowi, a Fundacja może dochodzić zwrotu pełnej kwoty wydatkowanej już na pokrycie kosztów instalacji Właściciela. 6. Wszelkie należności - wpłaty wkładu własnego należne za wykonanie instalacji Właściciel wpłaci bezpośrednio na rachunek bankowy Fundacji nr..w formie bezgotówkowej przelewem. 7. Środki pieniężne wpłacone przez uczestnika programu zostaną zdeponowane na wyodrębnionym rachunku bankowym. 8. Kwota wkładu własnego nie podlega waloryzacji. 9. Strony zgodnie postanawiają, że dochód z oprocentowania środków zdeponowanych na wyodrębnionym rachunku bankowym przeznaczony będzie na pokrycie kosztów realizacji programu (m.in. koszty korespondencji, rozmów telefonicznych, itp.). 10. Wszelkie zobowiązania finansowe regulowane będą jedynie za pośrednictwem rachunku bankowego Fundacji. Firmy prowadzące prace nie są upoważnione do pobierania jakichkolwiek środków finansowych od uczestnika programu. 11. W przypadku gdy z przyczyn niezależnych od stron niniejszej umowy, Fundacja nie będzie mogła zrealizować inwestycji na budynku mieszkalnym/gospodarczym lub gruncie będącym własnością właściciela nieruchomości, Fundacja zwróci wpłaconą kwotę w terminie 2 miesięcy od daty powstania przyczyny. 12. Fundacja pokryje koszty przygotowania: programu funkcjonalno-użytkowego, wniosku aplikacyjnego do Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego. 13. W przypadku zmiany wysokości maksymalnego udziału środków UE w wydatkach kwalifikowanych na poziomie projektu, wysokość wkładu własnego właściciela może ulec zmianie i będzie regulowana aneksem do niniejszej umowy. 14. Fundacja zastrzega sobie prawo do odstąpienia od realizacji projektu w sytuacji gdyby okazało się, że poziom dofinansowania będzie niższy niż 85%, a Właściciel wyraża na to zgodę i ma tego pełną świadomość. 1. Fundacja, jako inwestor i beneficjent zabezpieczy realizację projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4 Strona 3 z 7

4 2. Fundacja, jako inwestor i beneficjent zabezpieczy w ramach realizacji zadnia wykonanie przeglądów gwarancyjnych Instalacji, zgodnie z wymaganiami producentów urządzeń zamontowanych w Instalacji. 3. Na etapie instalacji i uruchomienia urządzeń Właściciel zostanie przeszkolony przez wykonawcę w zakresie prawidłowej eksploatacji Instalacji. 4. Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montażu, zostaną określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym uwzględniającym obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne. 5. Sprzęt i urządzenia wchodzące w skład zestawu Instalacji po zakończeniu prac instalacyjnych, pozostają własnością Fundacji przez cały czas trwania projektu wynoszący 5 lat, wg wytycznych instytucji udzielającej dofinansowanie. 6. Po upływie okresu, o którym mowa w ust. 5, całość zestawu Instalacji przejdzie na własność Właściciela. Forma, przeniesienia prawa własności, zostanie uregulowana odrębną umową Właściciel zobowiązuje się w trakcie obowiązywania umowy do właściwej, zgodnej z pierwotnym przeznaczeniem i parametrami technicznymi, eksploatacji urządzeń wchodzących w skład zestawu Instalacji. 2. Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na umiejscowienie zestawu Instalacji w obszarze nieruchomości opisanej w 2 ust. 1, przez cały okres obowiązywania umowy, o którym mowa w 1 ust Właściciel wyraża zgodę na przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prac, na terenie nieruchomości opisanej w 2 ust. 1 w celu montażu urządzeń Instalacji oraz w okresie gwarancji. 4. Właściciel zobowiązany jest do poinformowania Fundacji o zamiarze zbycia nieruchomości, o której mowa w 2 ust. 1 co najmniej w terminie 14 dni przed planowanym zbyciem Fundacja zobowiązuje się do nałożenia wymaganych przepisami obowiązków na Inspektora Nadzoru w umowie, której przedmiotem będzie sprawowanie nadzoru inwestorskiego. 2. Właściciel zobowiązuje się po wybudowaniu Instalacji przez okres 5 lat od dnia jej uruchomienia w szczególności do: 1) eksploatacji - korzystania z zamontowanej Instalacji w celu uzyskania przez Fundację wskaźników, które zostały zadeklarowane przez Fundację we wniosku aplikacyjnym i podlegają kontroli oraz monitorowaniu; 2) umożliwienia przedstawicielom Fundacji oraz innym uprawnionym do tego instytucjom, kontroli w miejscu zamontowanej Instalacji; 3) eksploatacji zgodnie z zaleceniami określonymi przez producenta otrzymanymi łącznie z protokołem odbioru; 4) utrzymania zamontowanej Instalacji w stanie nienaruszonym i niepogorszonym w okresie 5 pięciu lat od dnia jej uruchomienia, za wyjątkiem normalnego zużycia eksploatacyjnego. 3. Właściciel zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy zestawu Instalacji w przypadku, gdy uszkodzenie nie jest objęte gwarancją (np. uszkodzenia będące wynikiem nieprawidłowej eksploatacji). 4. Właściciel zobowiązany jest do ponoszenia we własnym zakresie kosztów eksploatacyjnych i kosztów ubezpieczenia na rzecz Fundacji zamontowanego zestawu instalacji OZE. Ubezpieczenie winno obejmować zakres następstw nieszczęśliwych wypadków (np. przepięcia, wyładowania atmosferyczne, gradobicie, itp.), oraz zniszczenia. W przypadku wystąpienia szkody, która nie zostanie pokryta w pełni z ubezpieczenia, wszelkie koszty z tym związane pokryje właściciel. 5. Każdy następca prawny Właściciela przejmuje wynikające z niniejszej umowy prawa i obowiązki na nim ciążące. Właściciel w razie zbycia nieruchomości zobowiązany jest poinformować nowego nabywcę poprzez umieszczenie stosownego zapisu w akcie notarialnym, że w chwili zmiany własności nowy Właściciel wstępuje w prawa i obowiązki dotychczasowego Właściciela wynikające z niniejszej umowy. Strona 4 z 7

5 7 1. Planowany termin realizacji projektu (2019/2020 r.) nie jest zależny od Fundacji, a ostateczny termin wynikać będzie z umowy zawartej w ramach dofinansowania realizacji zadania z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii konkurs. 2. Właściciel nie będzie dochodził żadnych roszczeń w stosunku do Fundacji z tytułu ewentualnego opóźnienia lub rezygnacji z realizacji projektu, z przyczyn nie leżących po stronie Fundacji. 3. Realizacja prac instalacyjnych objętych niniejszą umową nastąpi po podpisaniu umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia, natomiast zakończenie projektu nastąpi po upływie minimum 5 pięciu lat, licząc od dnia dokonania przez Instytucję Płatniczą płatności ostatecznej. 4. Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach: 1) gdy projekt nie uzyska pozytywnego wyniku na etapie oceny formalnej lub merytorycznej wniosku aplikacyjnego złożonego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata działanie 4.1. Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii - konkurs o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą Odnawialne źródła energii dla czystego powietrza na Śląsku ; 2) gdy nie dojdzie do podpisania umowy o dofinansowanie przedsięwzięcia pod nazwą: Odnawialne źródła energii dla czystego powietrza na Śląsku ; 3) nie dokonania wpłaty przez Właściciela w terminach i wysokości określonej w 3 ust.1 umowy. 5. W przypadku wypowiedzenia, odstąpienia (wcześniejszego rozwiązania umowy) z przyczyn leżących po stronie Właściciela, dokona on zwrotu kwoty wszystkich nakładów poniesionych na niego przez Fundację na zakup i zainstalowanie zestawu Instalacji. 6. Postanowienia ust. 4 mają także zastosowanie w przypadku, zbycia nieruchomości, jeśli nabywca lub następca prawny nie wstąpi w prawa Właściciela, jako strony niniejszej umowy. Strona 5 z 7

6 8 1. Właściciel z chwilą zawarcia niniejszej umowy upoważnia Fundację do działania w jego imieniu w czynnościach koniecznych do zrealizowania przedmiotu umowy łącznie z prawem reprezentowania przed wszelkimi organami administracyjnymi. 2. Właściciel jest zobowiązany do przedstawienia pozwolenia na użytkowanie obiektu, po zakończeniu montażu Instalacji (jeżeli będzie wymagane prawem budowlanym). 9 Po zakończeniu inwestycji i protokolarnym odbiorze, Fundacja pozostaje nadal właścicielem i beneficjentem wsparcia wynikającego z projektu przez okres trwałości projektu wynoszący 5 lat według wytycznych instytucji udzielającej dofinansowanie Strony postanawiają, iż jedną z dopuszczalnych form odszkodowania z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy stanowić będą kary umowne. Zapłata kary umownej nie uniemożliwia dochodzenia wyrównawczego odszkodowania do pełnej wysokości wyrządzonej szkody na zasadach ogólnych. 2. Właściciel zobowiązuje się zapłacić niezwłocznie po wezwaniu naliczone przez Fundację kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: 1) za opóźnienie w podpisaniu protokołu odbioru w wysokości 1% określonego w 3 ust. 2 niniejszej umowy szacunkowego kosztu instalacji brutto, za każdy dzień opóźnienia licząc od następnego dnia po terminie, w którym protokół miał zostać podpisany, 2) za opóźnienie w udostępnieniu nieruchomości wykonawcy w wysokości 1% określonego w 3 ust. 2 niniejszej umowy szacunkowego kosztu instalacji brutto, za każdy dzień opóźnienia. 3) za rezygnację przez Właściciela z montażu instalacji i tym samym z udziału w projekcie (wypowiedzenie, odstąpienie od umowy) z przyczyn leżących po stronie Właściciela, niedługo przed faktycznym rozpoczęciem lub w trakcie montażu instalacji, w wysokości 50 % określonego w 3 ust. 2 niniejszej umowy szacunkowego kosztu instalacji brutto, z wyjątkiem sytuacji opisanej w 10 ust. 2 pkt. 4 niniejszej umowy, 4) właściciel nie będzie zobowiązany do zapłaty w/w kar umownych w sytuacji znalezienia na swoje miejsce nowego Właściciela, który wejdzie w ogół praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy, a w szczególności zdecyduje się na montaż instalacji OZE o parametrach identycznych jak wycenione dla właściciela rezygnującego z udziału w programie. 5) Strony dążąc do jak najbardziej jasnych i czytelnych zapisów umownych postanawiają, że datą graniczną umożliwiającą ewentualne odstąpienie od umowy bez zapłaty kary umownej będzie data złożenia wniosku przez Fundację o dofinansowanie w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii - konkurs. jednak nie później niż na 21 dni przed ostatecznym dniem składnia wniosków o dofinansowanie określonym w naborze zadań w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego na lata Działanie 4.1. Odnawialne źródła energii, Poddziałanie: Odnawialne źródła energii - konkurs Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883 z późn. zm.) oraz na zamieszczanie w zbiorze promocyjnym Fundacji materiałów ilustrujących realizowany projekt (zdjęcia itp.). Strona 6 z 7

7 2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Wszelkie ewentualne spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy miejscowo dla siedziby Fundacji. 4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela i jeden dla Fundacji..... FUNDACJA WŁAŚCICIEL Załączniki: Kserokopia dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości Właściciela. Pełnomocnictwo (jeśli wynika to z tytułu prawnego) do podpisania umowy. Strona 7 z 7