P L A N KONSERWACJI W 2013 R O K U O B I E K T Ó W S P Ó Ł D Z I E L N I M I E S Z K A N I O W E J P O D W A W E L S K A. Listopad 2012 r.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "P L A N KONSERWACJI W 2013 R O K U O B I E K T Ó W S P Ó Ł D Z I E L N I M I E S Z K A N I O W E J P O D W A W E L S K A. Listopad 2012 r."

Grzegorz Jakubowski
5 lat temu
Przeglądów:

1 P L A N KONSERWACJI O B I E K T Ó W S P Ó Ł D Z I E L N I M I E S Z K A N I O W E J P O D W A W E L S K A W 2013 R O K U Listopad 2012 r.

2 Plan konserwacji w 2013 roku został przedstawiony Komisji Techniczno Eksploatacyjnej i Infrastruktury Osiedla na posiedzeniu w dniu r. Rada Nadzorcza na posiedzeniu w dniu r. zatwierdziła plan konserwacji na 2013 r. uchwałą nr 77/2012. Informacja ogólna dotycząca planu konserwacji w 2013 roku. W planie ujęto niezbędne prace dotyczące utrzymania w eksploatacji zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Podwawelska. Wysokości wynagrodzeń wykazane w planie dla robocizny wynikają z ustaleń umownych z firmami realizującymi te prace, oraz dodatkowo dla części I przewidywanymi kosztami dodatkowych prac awaryjnych i wydłużonych dyżurów np. świątecznych i dla części IV przewidywanymi kosztami przy uwzględnieniu cen proponowanych przez firmy dla tego typu prac. Wartości materiałów dla części I przyjęto w oparciu o ich średnie ilościowe wbudowanie w okresie trzech kwartałów 2012 roku i przewidywane potrzeby na 2013 rok przy uwzględnieniu wzrostu cen jednostkowych. Wartości materiałów dla cz. V przyjęto przy uwzględnieniu cen uzyskanych w punktach sprzedaży artykułów zieleniarskich. Wykazane w poszczególnych częściach planu przewidywane koszty robót zawierają podatek VAT i są wartościami brutto. W załącznikach do planu wykazano kalkulacje dla poszczególnych części planu. 2

3 CZĘŚĆ I. Konserwacje, drobne remonty i przeglądy instalacji gazu do wykonania przez Zakład Instalacyjny Wod.-Kan.-Gaz.- C.O. Eugeniusz Cyganek obsługujący osiedle w tym zakresie. Prace obejmują utrzymanie w eksploatacji wszystkich obiektów w zasobach Spółdzielni tj.: 39 budynków mieszkalnych (3427 mieszkania), 1 pracownia ul. Słomiana 1 5 pawilonów handlowo-usługowych, 2 zespoły garaży (154 boksy garażowe), 14 garaży wbudowanych, a także terenów przyległych do budynków jak: ciągi piesze, place zabaw i inne urządzenia techniczne oraz wykonywanie prac konserwacyjnych i remontowych różnych głównie związanych z usunięciem nagłych awarii w tych obiektach, a także prac dotyczących przeglądów instalacji gazu. W zakres obowiązku wchodzi: utrzymanie w eksploatacji instalacji: elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania, dwóch hydroforni osiedlowych, (kalkulacja - załącznik nr 1), wykonywanie robót szklarskich, ślusarskich, a także w ograniczonym zakresie robót malarskich, brukarskich, murarskich, porządkowo transportowych, (kalkulacja - załącznik nr 1), pełnienie dyżurów awaryjnych (kalkulacja - załącznik nr 1), utrzymanie w eksploatacji instalacji domofonowych w budynkach Spółdzielni w zakresie zgodnym z obowiązującym w Spółdzielni regulaminem (kalkulacja załącznik nr 2), naprawy lamp oświetlających ciągi pieszo-jezdne (będących w utrzymaniu Spółdzielni) - (kalkulacja - załącznik nr 3), przegląd instalacji gazu we wszystkich budynkach osiedla wraz z usunięciem drobnych miejscowych nieszczelności (kalkulacja - załącznik nr 4), wykonywanie prac remontowych związanych z usuwaniem nieprzewidzianych awarii -(kalkulacja - załącznik nr 1), (materiały + robocizna): RAZEM: ,- zł 3

4 CZĘŚĆ II. Prace obejmują wykonanie kontrolnych pomiarów ochronnych instalacji elektrycznych i odgromowych w nw. budynkach Spółdzielni. Potrzebę wykonania tych prac określają odpowiednie przepisy dotyczące częstotliwości ich wykonania. W ramach prac na 2013 r. planuje się: 1. Okresowa kontrola skuteczności ochrony przeciwporażeniowej i pomiar stanu izolacji elektrycznej w budynkach: ul. Słomiana 15, 27, ul. Komandosów 9, 14, 23, 27, ul. Kapelanka Okresowa kontrola skuteczności ochrony przeciwporażeniowej i pomiar stanu izolacji elektrycznej w pawilonach: ul. Komandosów 1, 21, ul. Słomiana 17. (Kalkulacja załącznik nr 5) ,30 zł CZĘŚĆ III. Przeglądy przewodów wentylacyjnych i spalinowych wykonywane przez Zakład Kominiarski Wojciech Fremel. W Planie ujęto prace dotyczące kontroli przewodów wentylacyjnych i spalinowych w obiektach Spółdzielni zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego, które zostaną pokryte z funduszu remontowego na 2013 r. W ramach prac na 2013 r. planuje się przeglądy i sprawdzenie stanu technicznego przewodów wentylacyjnych i spalinowych dla wszystkich budynków mieszkalnych osiedla oraz pawilonów handlowych, garaży i innych obiektów. (Kalkulacja załącznik nr 6) ,- zł. 4

5 CZĘŚĆ IV. Odśnieżanie dachów oraz likwidacja sopli lodowych ,- zł Prace zieleniarskie CZĘŚĆ V. 1. Sezonowe utrzymanie trawników osiedla (cztery pokosy) wraz ze zgrabieniem i wywozem. 2. Wycięcie drzew chorych i zagrażających obiektom zgodnie z decyzją UMK 3. Prześwietlenie drzew na wnioski mieszkańców (ciągi piesze i jezdne) 4. Zakup nowych drzew i krzewów 5. Odnowienie pozostałych na osiedlu gazonów 6. Zakup kwiatów do gazonów betonowych 7. Zakup nowych sadzonek żywopłotu ,- zł Części planu: I zł II zł III zł IV zł V zł RAZEM: zł Ogółem plan konserwacji na 2013 rok zł 5

Podobne dokumenty

P L A N KONSERWACJI O B I E K T Ó W S P Ó Ł D Z I E L N I M I E S Z K A N I O W E J P O D W A W E L S K A W 2016 R O K U

P L A N KONSERWACJI O B I E K T Ó W S P Ó Ł D Z I E L N I M I E S Z K A N I O W E J P O D W A W E L S K A W 2016 R O K U 27 październik 2015 r. (fragment) Plan konserwacji na 2016 rok został przedstawiony