,36 zł (dwieście sześćdziesiąt sześć tysięcy trzysta dziewiętnaście złotych i trzydzieści sześć groszy)

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU NA SPRZEDAŻ UDZIAŁU W WYSOKOŚCI ½ CZĘŚCI W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI W POSTACI LOKALU MIESZKALNEGO O NUMERZE 54 POŁOŻONEGO PRZY UL. SARMACKIEJ 20 W WARSZAWIE, DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY DLA WARSZAWY-MOKOTOWA W WARSZAWIE, VII WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ O NUMERZE WA2M/ /9, WRAZ Z WYPOSAŻENIEM, ORAZ UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 3/260 CZĘŚCI W LOKALU NIEMIESZKALNYM (GARAŻU PODZIEMNYM), DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY DLA WARSZAWY- MOKOTOWA W WARSZAWIE, VII WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ O NUMERZE WA2M/ /4 1. Przedmiotem przetargu jest nabycie przysługującemu Agnieszce Kowalczyk-Rajca w upadłości udziału w wysokości ½ części w prawie własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego o numerze 54 położonego przy ul. Sarmackiej 20 w Warszawie, o powierzchni 81,94 m 2, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/ /9, wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli, wraz z wyposażeniem lokalu mieszkalnego, oraz udziału w wysokości 3/260 części w lokalu niemieszkalnym (garażu podziemnym), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/ /4, z którym związane jest prawo do współużytkowania dwóch miejsc postojowych o numerach 205 i 206 oraz boksu o numerze K8 o powierzchni 3,64 m 2. Przedmiot sprzedaży opisany szczegółowo w niniejszym punkcie regulaminu przetargu jest zwany w dalszej części regulaminu przetargu także Nieruchomością. 2. Operaty szacunkowe dotyczące Nieruchomości oraz jej wyposażenia, a także informacje o obecnym stanie faktycznym i prawnym Nieruchomości są do uzyskania (wglądu) w biurze syndyka mieszczącym się przy ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, Warszawa (tel ). Z wyżej wymienionymi operatami szacunkowymi można zapoznać się również w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 27/17, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa, w czytelni Sądu (parter budynku). Informacje o stanie faktycznym i prawnym Nieruchomości są udzielane zainteresowanym w zakresie posiadanym przez syndyka, w biurze syndyka, a w przypadku gdyby osoba zainteresowana nabyciem Nieruchomości dla dokonania oceny stanu faktycznego i prawnego Nieruchomości uznawała za celowe zapoznanie się z informacjami wykraczającymi poza zakres informacji posiadanych przez syndyka, uzyskanie takich informacji pozostaje w takim przypadku wyłącznie w gestii osoby zainteresowanej nabyciem Nieruchomości oraz następuje na koszt i staraniem takiej osoby. Strona 1

2 3. Cena wywoławcza: ,36 zł (dwieście sześćdziesiąt sześć tysięcy trzysta dziewiętnaście złotych i trzydzieści sześć groszy). Sprzedaż nie jest opodatkowana VAT. 4. Zainteresowani powinni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10 listopada 2017 r., w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa lub przesłać je na adres tego sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do sądu, nie zaś nadania oferty). 5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami musi być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. Każda z kopert musi być zaadresowana do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa, koniecznie z podaniem sygnatury akt X GUp 27/17 oraz wyraźnym dopiskiem NIE OTWIERAĆ OFERTA PRZETARGOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WRAZ Z WYPOSAŻENIEM i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko (firmę) oraz miejsce zamieszkania (siedzibę). 6. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub osoby działające w jego imieniu i zawierać: a. oznaczenie przedmiotu przetargu; b. dokładne oznaczenie składającego ofertę imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), NIP lub PESEL oferenta oraz numer telefonu, pod którym można skontaktować się z oferentem; c. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty cyfrą i słownie) równą co najmniej cenie wywoławczej, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie; d. w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (dopuszczalny jest wydruk komputerowy z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej); e. wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę oferenta są one prawem wymagane (w tym, w przypadku oferentów niebędących osobami fizycznymi, zgodę właściwych organów oferenta na nabycie Nieruchomości, natomiast w przypadku braku konieczności uzyskania takiej zgody od organów oferenta, właściwe dokumenty, które to potwierdzają); f. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem przetargu i spełnia warunki określone tym regulaminem oraz, że bezwarunkowo akceptuje treść regulaminu przetargu; g. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów, opłat i podatków związanych z nabyciem Nieruchomości oraz zawarciem umowy sprzedaży; h. oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanej Nieruchomości, a także z jej opisem i oszacowaniem, i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń; Strona 2

3 i. oświadczenie oferenta, że w przypadku zatwierdzenia wyboru jego oferty, złoży w umowie sprzedaży oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży; j. oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji; k. dowód wpłaty wadium. 7. Oferent zobowiązany jest pod rygorem niedopuszczenia do przetargu dokonać wpłaty wadium w wysokości ,00 (trzydzieści tysięcy) złotych na rachunek bankowy masy upadłości: Agnieszka Kowalczyk-Rajca w upadłości ul. Sarmacka 20 m Warszawa Bank Zachodni WBK S.A W tytule przelewu winno być wpisane: WADIUM NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI WRAZ Z WYPOSAŻENIEM. Wyżej wymieniony rachunek bankowy masy upadłości - pod rygorem niedopuszczenia oferenta do przetargu - musi być uznany kwotą wadium przed datą złożenia przez oferenta oferty w przetargu, czyli najpóźniej do dnia 10 listopada 2017 r., przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek. 8. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 15 listopada 2017 r., w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie, ul. Czerniakowska 100A, Warszawa, w sali nr A14, o godz. 15:00. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego- Komisarza i oferentów. 9. Po stwierdzeniu, iż złożone co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej, syndyk obligatoryjnie przeprowadzi pomiędzy oferentami aukcję (przetarg ustny) na następujących warunkach: Strona 3

4 a. cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji; b. oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą; c. licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w warunkach przetargu kwota postąpienia; d. postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 5.000,00 zł (pięć tysięcy) złotych; e. syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem). Zastrzega się, że w przypadku wpłynięcia ofert zawierających tę samą proponowaną cenę, o ile w toku aukcji (przetargu ustnego) cena wyższa nie zostanie zaoferowana, syndyk dokona wyboru oferty złożonej przez oferenta, którego wadium zostało wcześniej zaksięgowane na rachunku bankowym masy upadłości. 10. Jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji, syndyk udzieli jej przybicia. 11. Wybór oferty przez syndyka jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu go przez Sędziego- Komisarza. 12. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 4 miesięcy od dnia zatwierdzenia przez Sędziego-Komisarza wyboru oferty dokonanej przez syndyka zawrzeć umowę sprzedaży Nieruchomości, a wskazany w niniejszym regulaminie rachunek bankowy masy upadłości winien być uznany całą zaoferowaną ceną najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek bankowy masy upadłości. 13. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: a. wygrywający oferent nie wpłaci całości ceny w sposób i w terminie wskazanym w pkt 12 lub b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt Wadia wpłacone przez oferenta, który nie wygrał przetargu, zostaną zwrócone oferentowi po przeprowadzeniu licytacji, a wadia wygrywającego oferenta zostaną zaliczone na poczet ceny sprzedaży, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych Strona 4

5 stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej (w tym również ewentualnych wniosków o sprostowanie oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej); podatki i opłaty publicznoprawne. 16. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie umowy sprzedaży. 17. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 18. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny z modyfikacjami wynikającymi z przepisów ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe. 19. Syndyk informuje potencjalnych zainteresowanych nabyciem Nieruchomości o możliwości nabycia drugiego udziału w wysokości ½ części w prawie własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego o numerze 54 położonego przy ul. Sarmackiej 20 w Warszawie, o powierzchni 81,94 m 2, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/ /9, wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli, oraz udziału w wysokości 3/260 części w lokalu niemieszkalnym (garażu podziemnym), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/ /4, z którym związane jest prawo do współużytkowania dwóch miejsc postojowych o numerach 205 i 206 oraz boksu o numerze K8 o powierzchni 3,64 m 2, w ramach innego postępowania upadłościowego toczącego się przed Sądem Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, pod sygnaturą akt X GUp 477/16, w którym do pełnienia funkcji syndyka została powołana Hanna Kapko. Strona 5