WARUNKI PRZETARGU PISEMNEGO OFERTOWEGO

Transkrypt

1 WARUNKI PRZETARGU PISEMNEGO OFERTOWEGO Przedmiot przetargu jest składnikiem masy upadłości Ryszarda Szprocha przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą PALETOBUD Ryszard Szproch w upadłości, Pilczyca 81, Słupia w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Kielcach, sygn. akt V GUp 97/17. Warunki przetargu: 1. Przedmiotem przetargu jest prawo własności: 1) nieruchomości gruntowej obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym 619 (sześćset dziewiętnaście) o powierzchni 0,0600 ha (sześćset metrów kwadratowych) położonej w województwie świętokrzyskim, powiecie koneckim, gminie Słupia Konecka, miejscowości Pilczyca, dla której Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KI1W/ /7 zabudowanej: (i) budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 74,40 m 2 ; (ii) budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 61,10 m 2 ; zwanej dalej Nieruchomością I 2) nieruchomości gruntowej obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym 39 (trzydzieści dziewięć) o powierzchni 1,7800 ha (siedemnaście tysięcy osiemset metrów kwadratowych) położonej w województwie świętokrzyskim, powiecie koneckim, gminie Słupia Konecka, miejscowości Pilczyca, dla której Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KI1W/ /5 zabudowanej: (i) budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 162,10 m 2 wraz z wiatą drewnianą o powierzchni 280,70 m 2 ; (ii) wiatą stalową (dużą) o powierzchni użytkowej 113,20 m 2 ; (iii) wiatą stalową (małą) o powierzchni użytkowej 45,00 m 2 ; zwanej dalej Nieruchomością II 3) nieruchomości gruntowej obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym 40 (czterdzieści) o powierzchni 0,6800 ha (sześć tysięcy osiemset metrów kwadratowych) położonej w województwie świętokrzyskim, powiecie koneckim, gminie Słupia Konecka, miejscowości Pilczyca, dla której Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KI1W/ /7 zabudowanej: (i) budynkiem magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 348,5 m 2 (w tym powierzchnia zamknięta

2 216,8 m 2, powierzchnia otwarta wiata 131,70 m 2 ); (ii) budynkiem biurowo magazynowym o powierzchni użytkowej 271,10 m 2 ; (iii) budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 40,30 m 2 ; (iv) budynkiem magazynowym o powierzchni użytkowej 692,10 m 2; zwanej dalej Nieruchomością III 2. Z uwagi na przeznaczenie Nieruchomości II oraz Nieruchomości III nieruchomość rolna do ich sprzedaży będą miały zastosowanie przepisy obowiązującej w dniu zawarcia aktu notarialnego ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity z dnia 6 lipca 2018r.; Dz.U. z 2018r. poz. 1405). 3. Zgodnie z przepisami powołanej powyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. 4. Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż wymienione w art. 2a ust. 1 i ust 3 pkt 1 oraz w innych przypadkach niż wymienione w art. 2a ust. 3 pkt 2-4 w/w ustawy może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek zbywcy lub osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która: a) posiada kwalifikacje rolnicze b) daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej c) zobowiązuje się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego 5. Cena wywoławcza za poszczególne nieruchomości wynosi: 1) Nieruchomość I ,20 PLN (dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset sześćdziesiąt jeden złotych dwadzieścia groszy), która jest równa 3/5 wartości oszacowania; 2) Nieruchomość II ,00 PLN (siedemdziesiąt sześć tysięcy trzysta osiemdziesiąt sześć złotych), która jest równa 3/5 wartości oszacowania; 3) Nieruchomość III ,80 PLN (pięćset pięćdziesiąt cztery tysiące siedemset czterdzieści sześć złotych osiemdziesiąt groszy) która jest równa 3/5 wartości oszacowania;

3 6. Nabywca nieruchomości zostanie wyłoniony w trybie przetargu pisemnego ofertowego, a w przypadku złożenia więcej niż jednej oferty pomiędzy którymi różnica zaoferowanej ceny sprzedaży jest mniejsza niż ,00 PLN (piętnaście tysięcy złotych), nabywca zostanie wyłoniony w drodze licytacji, przeprowadzonej zgodnie z ust Na nabywcy ciąży obowiązek poniesienia wszelkich opłat związanych ze sprzedażą. Sprzedaż nie podlega podatkowi od towarów i usług. 8. Zawiadomienie o przetargu nastąpi poprzez obwieszczenie w dzienniku o zasięgu lokalnym oraz sądowej tablicy ogłoszeń, opublikowane w terminie nie krótszym niż dwa tygodnie przed terminem przetargu. Zawiadomienie będzie zawierać termin do składania ofert, miejsce ich złożenia, przedmiot przetargu, cenę wywoławczą, termin, miejsce i godzinę otwarcia ofert oraz wskazanie, iż warunki przetargu są dostępne w Biurze Syndyka przy ul. Żelaznej 41/1, Kielce 9. Oferty na zakup Nieruchomości I, Nieruchomości II oraz Nieruchomości III wraz z wymaganymi dokumentami wymienionymi w warunkach przetargu należy składać oddzielnie. Oferty należy umieścić w nieprzezroczystych zamkniętych kopertach, na których należy umieścić dopisek: 1) Oferta na przetarg Nieruchomości I (KI1W/ /7) sygn. akt V GUp 97/17 i/lub 2) Oferta na przetarg Nieruchomości II (KI1W/ /5) sygn. akt V GUp 97/17 i/lub 3) Oferta na przetarg Nieruchomości III (KI1W/ /7) sygn. akt V GUp 97/17 ze wskazaniem danych oferenta. Oferta winna zostać złożona w kancelarii Syndyka (ul. Żelazna 41/1, Kielce) nie później niż w czwartym dniu roboczym przed wyznaczonym terminem posiedzenia sądowego na którym będą rozpatrywane złożone oferty. 10. W przypadku przesłania oferty przesyłką pocztową o zachowaniu przez oferenta terminu do jej złożenia decyduje data wpływu do kancelarii Syndyka. 11. Oferty złożone po terminie nie podlegają rozpoznaniu. 12. Dopuszcza się możliwość składania ofert wspólnych (zakup w udziałach). 13. Oferta, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, powinna zostać sporządzona w języku polskim i zawierać:

4 1) dokładne dane oferenta: (i) w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko miejsce zamieszkania oferenta, telefon kontaktowy, nr dowodu osobistego, PESEL, NIP (jeżeli oferta składana jest w ramach prowadzonej działalności gospodarczej), kserokopia dokumentu stwierdzającego tożsamość (dowodu osobistego lub innego); (ii) w przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nie mających osobowości prawnej nazwę, formę prawną, siedzibę, numer NIP i REGON, numer wpisu w KRS lub innym właściwym rejestrze wraz z aktualnym odpisem z właściwego rejestru lub ewidencji wg stanu na dzień sporządzenia oferty, jeżeli oferent ma obowiązek wpisu do takiego rejestru lub ewidencji; 2) oferowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej wyrażonej w złotych polskich; 3) oświadczenie, że cała oferowana cena sprzedaży (pomniejszona o wpłacone wadium) zostanie wpłacona na rachunek bankowy prowadzony przez Credit Agricole Bank Polska S.A. o numerze na co najmniej jeden dzień przed podpisaniem umowy sprzedaży; 4) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym, faktycznym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi zastrzeżeń; 5) oświadczenie oferenta o zgodzie na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży; 6) zezwolenia i zgody na zawarcie umowy sprzedaży, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są prawem wymagane (np. uchwały rady nadzorczej, zgromadzenia wspólników, itp.) lub oświadczenie, iż zgoda taka nie jest wymagana; 7) podpisy osób umocowanych do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta, a w przypadku składnia oferty przez pełnomocnika oryginał pełnomocnictwa z podpisem notarialnie poświadczonym; w przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej podpisy obojga małżonków lub oświadczenie oferenta, że nabycia będzie dokonywał do majątku osobistego z środków stanowiących jego majątek osobisty; 8) w przypadku ofert wspólnych (zakup w udziałach): a) informacje, o których mowa ust. 13 pkt 1) powyżej z osobna w stosunku do każdego oferenta; b) dokładne określenie wielkości udziałów w jakich każdy z oferentów nabędzie przedmiot przetargu; c) oświadczenia, o których mowa w ust. 13 pkt 3) 5) złożone przez każdego z oferentów z osobna;

5 d) zezwolenia i zgody lub oświadczenie, o których mowa w ust. 13 pkt 6) w stosunku do każdego oferenta z osobna; e) podpisy wszystkich osób składających ofertę wspólną lub ich pełnomocników; postanowienia ust. 13 pkt 7) stosuje się odpowiednio. 14. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest złożenie oferty wg kryteriów określonych w warunkach przetargu oraz wpłacenie wadium: 1) w przypadku składania oferty na zakup Nieruchomości I w kwocie 9.966,12 PLN (dziewięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt sześć złotych dwanaście groszy); 2) w przypadku składania oferty na zakup Nieruchomości II w kwocie 7.638,60 PLN (siedem tysięcy sześćset trzydzieści osiem złotych sześćdziesiąt groszy); 3) w przypadku składania oferty na zakup Nieruchomości III w kwocie ,68 PLN (pięćdziesiąt pięć tysięcy czterysta siedemdziesiąt cztery złote sześćdziesiąt osiem groszy); na rachunek Ryszarda Szprocha w banku Credit Agricole najpóźniej w dniu poprzedzającym posiedzenie sądowe na którym będą rozpoznawane oferty złożone w postępowaniu przetargowym. W tytule przelewu należy wpisać: 1) wadium na przetarg Nieruchomości I (KI1W/ /7) sygn. akt V GUp 97/17 - w przypadku oferty składanej na Nieruchomość I; 2) wadium na przetarg Nieruchomości II (KI1W/ /5) sygn. akt V GUp 97/17 - w przypadku oferty składanej na Nieruchomość II; 3) wadium na przetarg Nieruchomości III (KI1W/ /7) sygn. akt V GUp 97/17 - w przypadku oferty składanej na Nieruchomość III; 15. W przypadku ofert wspólnych wadium może zostać uiszczone w całości przez jednego z oferentów lub w częściach przez wszystkich lub kilku z nich. 16. Wadium oferenta, którego wybór zostanie przez Sędziego komisarza zatwierdzony, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. 17. Oferty zostaną otwarte i rozpoznawane przez Syndyka pod nadzorem Sędziego komisarza i w obecności przybyłych oferentów, na posiedzeniu wyznaczonym przez Sędziego komisarza. 18. Oferenci uczestniczący w przetargu, jak też ich pełnomocnicy, winni posiadać dokument tożsamości. 19. Kryterium wyboru oferty stanowi najwyższa cena. Spośród ofert podlegających merytorycznemu rozpoznaniu, syndyk dokona wyboru oferty najkorzystniejszej

6 chyba, że konieczne będzie przeprowadzenie licytacji, o której mowa w ust. 20, względnie złoży oświadczenie, że nie przyjmuje żadnej ze zgłoszonych ofert. Wybór jest skuteczny po zatwierdzeniu przez Sędziego komisarza. 20. W przypadku złożenia co najmniej dwóch ofert pomiędzy którymi różnica zaoferowanej ceny sprzedaży jest równa lub mniejsza niż ,00 PLN (piętnaście tysięcy złotych), nabywca zostanie wyłoniony w drodze licytacji ustnej pomiędzy oferentem, który złożył ofertę z najwyższą ceną sprzedaży oraz oferentami, którzy złożyli oferty z ceną sprzedaży nie niższą niż ,00 PLN (piętnaście tysięcy złotych) od najwyższej zaoferowanej ceny sprzedaży. Cena wywoławcza w takiej licytacji jest równa najwyższej cenie zadeklarowanej w ofertach biorących udział w przetargu. Postąpienie podczas licytacji wynosi 3.000,00 PLN (trzy tysiące złotych) lub wielokrotność tej kwoty. Syndyk wybiera ofertę tego uczestnika licytacji, który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego licytację żaden z uczestników nie przebił. Trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z przyjęciem oferty. W przypadku gdy żaden z oferentów nie przystąpi do licytacji syndyk przyjmuje za zwycięską ofertę z najwyższą ceną, a w przypadku zaaferowania takiej samej ceny (najwyższej) przez więcej niż jednego oferenta, złożoną najwcześniej. 21. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w terminie określonym przez Sędziego komisarza nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta, zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. 22. Jeżeli oferent, którego oferta została wybrana dotyczy Nieruchomości II oraz Nieruchomości III nie jest podmiotem, o którym mowa w art. 2a ust. 1 lub 3 pkt 1) ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego warunkiem zawarcia umowy sprzedaży będzie uzyskanie zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. 23. Najpóźniej na dzień przed podpisaniem umowy rachunek masy upadłości winien być uznany całą zaoferowaną kwotą, przy czym nie spełnia tego warunku przedstawienie polecenia zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony przez Credit Agricole Bank Polska S.A. o numerze Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości jeżeli oferent, którego oferta została wybrana nie wpłaci pełnej kwoty w sposób i terminie określonym w ust. 23 lub nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży w przewidzianej prawem formie, w terminie określonym przez Sędziego komisarza. Wadium przepada również w sytuacji braku zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, o ile zgoda taka jest wymagana. W przypadku ofert wspólnych wadium

7 przepada na rzecz masy upadłości w całości, choćby okoliczności uniemożliwiające zawarcie umowy sprzedaży zaistniały po stronie tylko jednego z oferentów. Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone w terminie 7 dni od daty uprawomocnienia się postanowienia Sędziego komisarza o zatwierdzeniu wyboru oferenta. Wpłacone wadium nie podlega oprocentowaniu. 25. Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Kupujący nie odpowiada za zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości. 26. W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają odpowiednie zastosowanie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności: a) ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (tj. z dnia 22 listopada 2017r. (Dz.U. z 2017r. poz. 2344)); b) ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (tj. z dnia 10 maja 2018r. (Dz.U. z 2018r. poz. 1025)); c) ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania cywilnego (tj. z dnia 14 czerwca 2018r. (Dz.U. z 2018r. poz. 1360)); d) ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. z dnia 6 lipca 2018r. (Dz.U. z 2018r. poz. 1405)). 27. Informacji dotyczących przedmiotu przetargu udziela Syndyk w kontakcie telefonicznym pod numerem , lub osobiście pod adresem: ul. Żelazna 41/1, Kielce (po uprzednim telefonicznym umówieniu spotkania). 28. Przedmiot przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu oględzin w sposób określony w ust Wydanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w formie pisemnego protokołu przekazania. 30. Zastrzega się możliwość zmiany warunków przetargu, odwołania przetargu bez podania przyczyn, oraz zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferenta.