Szanowni Państwo, Zintegrowany Program Rewitalizacji Księżego Młyna

Transkrypt

1 Szanowni Państwo, oddajemy w Wasze ręce streszczony Zintegrowany Program Rewitalizacji Księżego Młyna Prosimy przeczytajcie go i włączcie się w zaplanowanie przyszłości miejsca, w którym żyjecie. W tym celu wypełnijcie prosty formularz, który znajdziecie na końcu Programu i przyjdźcie na spotkania konsultacyjne Warsztaty odbędą się w dniach 11 oraz 17 kwietnia 2012 r., w godzinach w Szkole Podstawowej nr 29 przy ul. Przędzalnianej 70. Podczas warsztatów będą omawiane dwa tematy w 2 równolegle prowadzonych grupach: zagospodarowanie terenu i przeznaczenie budynków na obszarze objętym Programem działania społeczno-kulturalno-artystyczne na Księżym Młynie Zgłoszeń należy dokonywać pod numerami telefonów lub bądź drogą mailową na adres: ksiezymlyn.konsultacje@uml.lodz.pl Udział w warsztatach jest bezpłatny O udziale w warsztatach zadecyduje kolejność zgłoszeń Jeśli nie możecie uczestniczyć w spotkaniu konsultacyjnym, w dniach kwietnia 2012 r. przekażcie wypełniony formularz w Administracji Nieruchomościami Łódź-Widzew Księży Młyn przy ul. Wilczej 6 w Klubie Integracji Społecznej przy ul. Księży Młyn 2 w sekretariacie Biura ds. Inwestycji w Departamencie Strategii i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 113 lub drogą mailową na adres: ksiezymlyn.konsultacje@uml.lodz.pl Dziękujemy i serdecznie zapraszamy, Zespół ds. konsultacji społecznych projektu Zintegrowanego Programu Rewitalizacji Księżego Młyna

2 Przed nami odnowa KsięŜego Młyna (w granicach ulic: Przędzalniana, Tymienieckiego, Fabryczna, Magazynowa). Podejmiemy działania w trzech obszarach: a. przestrzennym remont i modernizacja budynków, zagospodarowanie przestrzeni b. gospodarczym przekształcenie części lokali mieszkalnych w lokale uŝytkowe c. społecznym utworzenie Klubu Integracji Społecznej oraz zaprogramowanie przedsięwzięć społeczno artystyczno kulturalnych. Program powstał w celu zachowania cennego, zabytkowego obszaru w mieście, który wymaga podjęcia pilnych prac konserwatorskich, modernizacyjnych i jednocześnie stworzenia szans jego rozwoju w przyszłości, z dostosowaniem do obecnych potrzeb łodzian i osób go odwiedzających. W pierwszym etapie inwestycji przeznaczymy 10 milionów złotych na: 1. audyt energetyczny, wykonanie dokumentacji oraz remont i modernizację budynków mieszkalnych przy ul. KsięŜy Młyn (z wył. budynku przy ul. KsięŜy Młyn 2) 2. stworzenie projektu zagospodarowania terenu z przeznaczeniem budynków na funkcje mieszkaniowe, mieszkaniowe z usługami w parterze, usługowe, gospodarcze, społecznokulturalne i edukacyjne. PowyŜsze działania są juŝ zabudŝetowane i zostaną zrealizowane w latach Odnowę osiedla rozpoczniemy od działań wymienionych w punkcie 1, które były wielokrotnie omawiane i postulowane przez Mieszkańców jako najwaŝniejsze i najpilniejsze. Z kolei projekt zagospodarowania terenu oraz przeznaczenia budynków (punkt 2 powyŝej) chcemy stworzyć po konsultacjach z Państwem. Zadania zapisane w tak przygotowanym projekcie będą wcielane w Ŝycie w zaleŝności od dostępności kolejnych funduszy. Drugim obszarem, w którym kluczowe są Państwa opinie i pomysły są działania społeczno- kulturalno-artystyczne na KsięŜym Młynie. Dlatego bardzo zaleŝy nam na Państwa aktywnym udziale w warsztatach z przedstawicielami Urzędu Miasta oraz wypełnieniu i przekazaniu nam formularza konsultacji. Chcemy, aby punktem wyjścia do konsultacji był Zintegrowany Program Rewitalizacji KsięŜego Młyna, którego streszczenie oddajemy w Państwa ręce 1. 1 Pełny Program dostępny jest: 2

3 I. CELE PROGRAMU Cel nadrzędny: poprawa jakości Ŝycia mieszkańców poprzez dokonanie modernizacji istniejących budynków, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków, oraz wprowadzenie nowych funkcji uŝytkowych. Cele szczegółowe: zachowanie walorów kulturowych, zabytkowych i urbanistycznych osiedla, poprawa warunków mieszkaniowych, wprowadzenie nowych funkcji, w tym w szczególności funkcji kulturalno-artystycznej i usługowej, zwiększenie atrakcyjności turystycznej obszaru, poprawa dostępności obszaru, podniesienie jakości przestrzeni publicznej i półpublicznej, poprawa wizerunku obszaru przy uŝyciu odpowiednich narzędzi promocji, zwiększenie bezpieczeństwa publicznego. Głównym zamierzeniem jest wykreowanie i rozwój przestrzeni przyjaznej zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających zrewitalizowany obszar oraz zintensyfikowanie jego uŝytkowania dzięki wprowadzeniu odpowiednio dobranych funkcji i rozwiązań przestrzennych, z jednoczesnym zachowaniem walorów historycznych i kulturowych osiedla. PowyŜsze cele zostaną zrealizowane między innymi poprzez: modernizację budynków, wprowadzenie nowych funkcji przy zachowaniu funkcji mieszkaniowej jako dominującej, oŝywienie gospodarcze poprzez przekształcenie części lokali mieszkalnych w lokale uŝytkowe, działania społeczne poprzez utworzenie na tym terenie Klubu Integracji Społecznej oraz zaprogramowanie przedsięwzięć społeczno artystyczno kulturalnych, uporządkowanie i zagospodarowanie przestrzeni. 3

4 II. ZAKRES OBSZAROWY PROGRAMU Mapa zakresu obszarowego Programu 4

5 L.p. Adres 1 ul. KsięŜy Młyn numery od 1 do 12 2 ul. Przędzalniana numery nieparzyste od 49 do 67 3 ul. Fabryczna numery 19, 19a i Nieruchomość przy ul. Fabrycznej 17a 5 Nieruchomość przy ul. KsięŜy Młyn 13/15 budynek szkoły Nr działek, powierzchnia działki nr 96/9, 96/10, 96/11, 98/1, 98/3, 98/11, o łącznej powierzchni 1,8714 ha działki nr 88, 90/2, 90/3, 90/4, 101/1, 101/2 o łącznej powierzchni 1,5055 ha działki nr 86, 87/1, 87/2, o łącznej powierzchni 0,7750 ha działka nr 85, o powierzchni 0,2825 ha działka nr 91/1 o powierzchni 0,7128 ha 6 Przestrzeń publiczna działki nr 84/2, 94 (pow. 0,2113 ha), 97 (pow. 0,5696) Opis nieruchomości Łącznie 12 budynków mieszkalnych wraz z budynkami gospodarczymi. 10 budynków stanowi własność Miasta, 2 budynki (przy ul. KsięŜy Młyn 7 i 11) naleŝą do Wspólnoty Mieszkaniowej (w tym duŝy udział Miasta: odpowiednio 89,2% i 72,9%). W budynkach znajdują się łącznie 162 lokale mieszkalne i 6 lokali uŝytkowych. 11 lokali jest wolnych. Łącznie 10 budynków mieszkalnych wraz z budynkami gospodarczymi. 2 budynki stanowią własność Miasta (przy ul. Przędzalnianej 49 i 51). Pozostałe naleŝą do wspólnot mieszkaniowych (w tym duŝy udział Miasta: ul. Przędzalniana 53 81,1%, ul. Przędzalniana 55 86,4%, ul. Przędzalniana 57, 59, 61, 63, 67-93,8% i ul. Przędzalniana 65 86,4%). W budynkach znajduje się łącznie 195 lokali mieszkalnych i 2 lokale uŝytkowe uŝytkowane jako garaŝe. 18 lokali jest wolnych. Łącznie 3 budynki mieszkalne wraz z budynkami gospodarczymi. Budynki naleŝą do wspólnot mieszkaniowych (w tym udział Miasta: ul. Fabryczna 19, 19a 66,9%, ul. Fabryczna 21 65,3%). W budynkach znajdują się łącznie 82 lokale mieszkalne i 7 lokali uŝytkowych, z których 5 jest uŝytkowanych jako garaŝe. 8 lokali jest wolnych. Przez teren nieruchomości przy ul. Fabrycznej 19 i 19a przebiega Koci Szlak mała uliczka łącząca ul. Fabryczną z ul. KsięŜy Młyn. Nieruchomość niezabudowana. Wytyczne Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nie pozwalają na wznoszenie na działce obiektów kubaturowych. Na tym terenie powinna zostać utrzymana zieleń. Dopuszcza się równieŝ usytuowanie miejsc parkingowych oraz obiektów małej architektury. W budynku szkoły planowane jest utworzenie przez Akademię Sztuk Pięknych im. Wł. Strzemińskiego w Łodzi Instytutu Wzornictwa. Placówka ta ma być wyspecjalizowaną instytucją zajmującą się zagadnieniami rozwoju wzornictwa przemysłowego, doskonale wpisującą się w koncepcję rozwoju KsięŜego Młyna i przemysłów kreatywnych. Obejmuje między innymi drogi, chodniki, miejsca parkingowe, miejsce po dawnej bocznicy kolejowej. 5

6 III. KONCEPCJA FUNKCJONALNO PRZESTRZENNA Proponowana dyspozycja funkcjonalno - przestrzenna przewiduje zachowanie funkcji mieszkaniowej w budynkach znajdujących się przy ul. KsięŜy Młyn (budynki 1 i 3-12) i ul. Fabrycznej 19a. Funkcję mieszaną, mieszkaniowo uŝytkową, planuje się wprowadzić w budynkach przy ul. KsięŜy Młyn 2, ul. Przędzalnianej 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 oraz ul. Fabrycznej 19 i 21. Na funkcje uŝytkowe (w szczególności funkcje kulturalno artystyczne), proponuje się przeznaczyć lokale usytuowane w parterach budynków. Ponadto ulokowane obecnie na parterze budynków od strony ul. Przędzalnianej mieszkania nie pozwalają na zapewnienie komfortu dla ich mieszkańców. W pierwszej kolejności lokale uŝytkowe zostaną utworzone w pustych lokalach mieszkalnych w parterach tych budynków. KaŜdy z budynków mieszkalnych posiada przydzielony budynek gospodarczy. W proponowanej koncepcji funkcjonalno - przestrzennej zakłada się przeznaczenie części z tych obiektów na funkcje uŝytkowe, w tym w szczególności funkcje kulturalno - artystyczne. Jednocześnie, mając na uwadze przydatność dla mieszkańców pomieszczeń gospodarczych, proponuje się pozostawienie niektórych z nich z zachowaniem dotychczasowej funkcji. Wśród nowonadanych funkcji proponuje się uwzględnić takie jak: usługi gastronomiczne / kawiarnie (proponuje się teren przy ul. KsięŜy Młyn 11a przeznaczyć na ogródek gastronomiczny), usługi hotelowe, hostelowe, akademiki, pracownie dla artystów, warsztaty oraz przestrzenie wystawiennicze, sklepy związane z charakterem miejsca, informacja turystyczna, sklepy i usługi słuŝące mieszkańcom. Przewiduje się rozbiórkę niektórych pojedynczych obiektów, stanowiących wtórne naniesienia, takich jak blaszane garaŝe, przybudówki. Proponuje się następujący docelowy model podziału mieszkań w budynkach mieszkalnych, zlokalizowanych przy ul. KsięŜy Młyn: na parterze: 4 mieszkania, usytuowane naroŝnikowo, na piętrze: 2 mieszkania jednopoziomowe i 2 mieszkania dwupoziomowe (uzyskane poprzez połączenie z mieszkaniami na poddaszach, usytuowane naroŝnikowo). 6

7 W zakresie poprawy dostępności obszaru planowane jest przeznaczenie działki przy ul. Fabrycznej 17a na parking, wyznaczenie stref parkingowych w obrębie osiedla oraz włączenie osiedla w system dróg rowerowych Łodzi. Proponuje się wzbogacenie osiedla o elementy małej architektury w postaci ławek, koszy na śmieci, latarni oraz stojaków na rowery, które powinny być ujednolicone pod względem stylu. Przewiduje się zachowanie i uzupełnienie oryginalnej nawierzchni oraz wprowadzenie nowych nasadzeń zieleni i uporządkowanie istniejących. Koncepcja wraz z mapą przedstawiona jest poniŝej. IV. PLANOWANE DZIAŁANIA INWESTYCYJNE 1. Określenie zakresu działań inwestycyjnych a) Ekspertyzy techniczne wraz z inwentaryzacją budowlaną W październiku 2011 r. zostały opracowane na zlecenie Biura ds. Inwestycji w Departamencie Strategii i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi ekspertyzy techniczne wraz z inwentaryzacją budowlaną dla dziewięciu budynków wraz z zabudowaniami gospodarczymi przy ul. KsięŜy Młyn 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12 oraz ekspertyzy techniczne dla dwóch budynków wraz z zabudowaniami gospodarczymi przy ul. KsięŜy Młyn 7 i 11. Celem opracowania było określenie aktualnego stanu technicznego elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynków pod kątem planowanego remontu, podwyŝszenia standardów mieszkalnych i ewentualnej zmiany sposobu uŝytkowania. Na podstawie przeprowadzonej analizy stanu istniejącego i obliczeń kontrolnych stwierdzono, Ŝe budynki znajdują się w średnim stanie technicznym, przede wszystkim ze względu na występujące uszkodzenia ścian zewnętrznych, stropów oraz znaczne zuŝycie instalacji i elementów wykończeniowych. W celu umoŝliwienia dalszej prawidłowej eksploatacji budynków oraz dostosowania ich do wymogów wynikających ze zmiany sposobu uŝytkowania oraz obowiązujących przepisów, naleŝy przeprowadzić remont. W pierwszej kolejności planowana jest wymiana stolarki okiennej we wszystkich budynkach mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. KsięŜy Młyn (oprócz KsięŜy Młyn 2). W dalszej kolejności w tych budynkach będą wykonywane remonty elewacji (w tym m.in.: czyszczenie, uzupełnienie spoin, naprawa zarysowań i pęknięć, konserwacja materiałami hydrofobowymi, wymiana drzwi, rozbiórki przybudówek) oraz izolacja fundamentów i ocieplenie dachu. W budynkach zostanie równieŝ poprowadzona instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody uŝytkowej (c.o. i c.w.u.). 7

8 b) Wytyczne dla termomodernizacji W grudniu 2011 r. zostały opracowanie na zlecenie Biura ds. Inwestycji w Departamencie Strategii i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi Wytyczne termomodernizacji, zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi, dla typowych, zabytkowych budynków mieszkalnych osiedla KsięŜy Młyn. Wytyczne zostały opracowane dla budynków przy ul. KsięŜy Młyn 11 i ul. Fabrycznej 21, a ich celem było określenie zakresu planowanego remontu, polegającego na podwyŝszeniu standardów budynków oraz ewentualną zamianę funkcji w części z nich na funkcję uŝytkową. Wytyczne termomodernizacji swoim zakresem objęły: technologię wykonania docieplenia od strony wewnętrznej typowego budynku zabytkowego, z zachowaniem optymalnego komfortu cieplno wilgotnościowego w docieplanych pomieszczeniach, wybór optymalnego wariantu doprowadzenia ciepła do budynków pod kątem przyszłych kosztów eksploatacji, wytyczne eksploatacji dla budynków poddanych termomodernizacji. 2. Działania inwestycyjne etap I Przeprowadzone analizy pozwoliły na określenie zakresu niezbędnych prac modernizacyjnych oraz wstępne oszacowanie ich kosztów, co pozwoliło na przygotowanie harmonogramu I etapu planowanych działań inwestycyjnych w ramach środków zarezerwowanych w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Łodzi. Na prowadzenie działań inwestycyjnych przeznaczono w latach kwotę 10 mln zł. Ponadto planuje się pozyskać środki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Łodzi. 8

9 Harmonogram działań inwestycyjnych etap I Lp. Rok Działania inwestycyjne Zakres przewidywanego remontu Środki zapisane w WPF Wykonanie koncepcji i projektu zagospodarowania terenu oraz podziału funkcjonalnego budynków mieszkalnych i gospodarczych (dla obszaru ograniczonego ulicami Przędzalniana, Fabryczna, Tymienieckiego, Magazynowa) zł. Wykonanie audytu energetycznego oraz dokumentacji projektowej renowacji i termomodernizacji 11 budynków mieszkalnych połoŝonych przy ul. KsięŜy Młyn Wykonanie renowacji i termomodernizacji budynków Planowany zakres remontu: (kolejność remontu wynikać będzie wymiana okien z dokumentacji) odbudowa węgarków i nadproŝy montaŝ parapetów wewnętrznych naprawa parapetów zewnętrznych ocieplenie ościeŝy 2013 ocieplenie dachu i posadzek zł. na parterach budynków wymiana obróbek blacharskich oraz rynien i przewodów spustowych izolacja pozioma izolacja pionowa renowacja elewacji wymiana obróbek blacharskich renowacja i uzupełnienie stolarki drzwiowej przebudowa instalacji elektrycznej i teletechnicznej wykonanie instalacji c.o. i c.w.u wymiana instalacji wod. kan wymiana instalacji gazowej zł. wprowadzenie nowych podziałów na parterach budynków udroŝnienie i remont istniejących przewodów kominowych udroŝnienie i wykonanie nowych przewodów wentylacyjnych Wszelkie działania podejmowane w częściach wspólnych nieruchomości, naleŝących do wspólnot mieszkaniowych są propozycją, a ich realizacja uzaleŝniona jest od tych wspólnot. 9

10 3. Działania inwestycyjne planowane do realizacji w kolejnych etapach Realizacja kolejnych, planowanych działań inwestycyjnych uzaleŝniona jest od moŝliwości pozyskania środków finansowych w ramach środków miasta lub ze źródeł zewnętrznych. W ramach kolejnych działań planowanych do realizacji moŝna wymienić w szczególności: modernizację budynków gospodarczych i dostosowanie ich do nowych funkcji, działania inwestycyjne w zakresie opisanym w etapie I w pozostałych budynkach mieszkalnych objętych Programem, dalsza modernizację budynków w zakresie wynikającym z ekspertyzy technicznych oraz zgodnie z opracowaną koncepcją zagospodarowania terenu oraz podziału funkcjonalnego budynków mieszkalnych i gospodarczych, kompleksowe zagospodarowanie terenu osiedla, w szczególności modernizację dróg i chodników, urządzenie zieleni publicznej i wykonanie elementów małej architektury, zagospodarowanie działki przy ul. Fabrycznej 17a na parking, przygotowanie ścieŝki rowerowej i z włączeniem jej w sieć dróg rowerowych w Łodzi, zagospodarowanie terenu po bocznicy kolejowej. V. DZIAŁANIA W SFERZE SPOŁECZNEJ 1. Klub Integracji Społecznej Lokal uŝytkowy na parterze budynku przy KsięŜy Młyn 2 oddano do uŝytkowania MOPS z przeznaczeniem na Klub Integracji Społecznej (KIS). Celem działania KIS jest przeciwdziałanie zjawisku wykluczenia społecznego poprzez realizację instrumentów aktywnej integracji. Wsparcie otrzymane w ramach stosowanych narzędzi umoŝliwi udzielanie środowiskom pomocy w odbudowaniu i podtrzymaniu umiejętności w Ŝyciu społeczności lokalnej, w powrocie do pełnienia ról społecznych w miejscu zamieszkania, podniesieniu kwalifikacji zawodowych, pod kątem wymogów rynku pracy. KIS udziela wsparcia w formie aktywizacji zawodowej i społecznej grupom oraz osobom znajdującym się w podobnej sytuacji Ŝyciowej. Pomaga im samoorganizować się i podejmować wspólne inicjatywy. 10

11 KIS oferuje kompleksowe działania, zmierzające do zapewnienia osobom zagroŝonym wykluczeniem społecznym pomocy w uzyskaniu bezpieczeństwa socjalnego, aktywizację zawodową i pomoc w rozwoju osobistym, od wsparcia profilaktyki zdrowotnej do zawodowej. Podstawowe formy działania KIS to: grupy samopomocowe, grupy wymiana usług (barter) wsparcia, grupy terapeutyczne spółdzielnie socjalne poradnictwo psychologiczne roboty publiczne szkolenia, doradztwo zawodowe prace interwencyjne wolontariat staŝe KIS planuje szereg przedsięwzięć, mających na celu społeczną rewitalizację i integrację mieszkańców za pomocą wydarzeń o charakterze środowiskowym, np. Galeria konsultacji społecznych, akcję edukacyjno kulturalno-integrującą, tzw. Dzień rodzinny. KIS działa od 23 marca 2012, jest otwarty od poniedziałku do piątku, w godzinach i będą pracować w nim pracownicy socjalni, terapeuci, pedagodzy i doradcy zawodowi (wykorzystany zostanie przy tym potencjał MOPS i jej zaplecze techniczne). Finansowanie tego przedsięwzięcia będzie realizowane z środków Europejskiego Funduszu Społecznego. 2. Program restrukturyzacji zadłuŝenia lokatorów Program restrukturyzacji długów przeznaczony jest dla osób korzystających z pomocy społecznej, zadłuŝonych z tytułu niepłacenia czynszów za uŝytkowanie lokalu komunalnego. W miejscach wskazanych przez Miasto (zdewastowane mieszkania, zaniedbane skwery, niszczejące kamienice) osoby zadłuŝone będą mogły odpracować zadłuŝenie. Finansowanie Programu restrukturyzacji długów będzie pochodziło z środków Europejskiego Funduszu Społecznego w dyspozycji MOPS w Łodzi oraz Funduszu Pracy. W ramach pierwszego projektu, realizowanego przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, przewiduje się, Ŝe 10% uczestników (tj. 15 osób) stanowić będą mieszkańcy terenu objętego Programem. 11

12 3. Działania informacyjno promocyjne i kulturalne a) Szlaki turystyczne Łódź - KsięŜy Młyn trasa wyznaczona została przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Łodzi i obejmuje swoim zakresem takŝe osiedle robotnicze na KsięŜym Młynie. Architektura przemysłowa i Wille i pałace Biuro Promocji, Turystyki i Współpracy z Zagranicą w Departamencie Prezydenta Urząd Miasta Łodzi w ramach realizacji projektu Rozwój infrastruktury turystycznej Miasta Łodzi przygotowało na terenie Miasta dwa szlaki turystyczne. Szlak Architektura przemysłowa w duŝej mierze opiera się na obiektach połoŝonych na terenie KsięŜego Młyna. Z 26 budowli tworzących szlak, 3 leŝą na obszarze Programu i są to: domy robotnicze przy ul. KsięŜy Młyn, szkoła (ul. KsięŜy Młyn 13/15) i dawny sklep fabryczny, tzw. konsumy (ul. KsięŜy Młyn14). Do kaŝdej trasy przygotowane zostały tematyczne ulotki w trzech wersjach językowych (polskiej, niemieckiej, angielskiej). Obiekty włączone do szlaków zostały oznakowane wielojęzycznymi tablicami zawierającymi podstawowe informacje o historii obiektów, właścicielach oraz pełnionych współcześnie funkcjach. Dodatkowo na kaŝdej tablicy znajduje się fotokod, dzięki któremu, za pomocą telefonu komórkowego, moŝna pobrać dodatkowe informacje o obiekcie i aplikacje na telefon komórkowy (przykładowy fotokod jest na tablicy informacyjnej na szkole, ul. KsięŜy Młyn 13/15). b) Informacja turystyczna i kulturalna Na KsięŜym Młynie brakuje informacji o całym kompleksie oraz mapy, na której zaznaczone byłyby najwaŝniejsze obiekty na terenie osiedla. Mogłyby się one znajdować na wolnostojących tablicach w kilku miejscach na tym obszarze. Powinny stanowić kontynuację istniejącego juŝ systemu. W Klubie Integracji Społecznej zorganizowane zostanie stanowisko informacyjne. Jeden z pracowników KIS zostanie przeszkolony w udzielaniu informacji turystom. Stanowisko zostanie wyposaŝone w stosowną bazę informacyjną dotyczącą KsięŜego Młyna oraz Łodzi. Obecnie ze względu na ograniczony ruch turystyczny na KsięŜym Młynie powstanie wyspecjalizowanego punktu informacji turystycznej wydaje się jeszcze ekonomicznie nieuzasadnione. Bezpłatne usługi informacyjne mogą być realizowane na marginesie podstawowej działalności jednostki o innym profilu, takŝe stowarzyszenia. Ciekawym pomysłem wydaje się połączenie punktu informacyjnego z. księgarnią lub kawiarnią. 12

13 W ramach Programu proponuje się równieŝ rozwaŝenie wydłuŝenia trasy trambusa (kursującego obecnie na trasie Manufaktura ul. Piotrkowska Galeria Łódzka) poprzez kompleks Geyera aŝ do osiedla domów robotniczych na KsięŜym Młynie. c) Organizacja wydarzeń kulturalnych W 2012 r. w ramach konkursów ofert na wsparcie finansowe realizacji zadań Miasta Łodzi w zakresie kultury, sztuki, ochrony dóbr kultury i dziedzictwa narodowego słuŝących m.in. edukowaniu, integrowaniu i aktywizowaniu mieszkańców Miasta będą przyznawane przez komisję konkursową wybierająca oferty do dofinanasowania dodatkowe punkty w ocenie na działania prowadzone na terenie objętym Programem. Planuje się, aby co najmniej jeden konkurs w roku przeznaczony był na działania zlokalizowane na terenie objętym Programem. 13

14 KONCEPCJA PROGRAMOWO PRZESTRZENNA ZAGOSPODAROWANIA TERENU ZESPOŁU DOMÓW ROBOTNICZYCH KSIĘśY MŁYN W ŁODZI OPIS PROPONOWANEJ KONCEPCJI (zilustrowany na mapach załączonych w dalszym ciągu opracowania) I. ZAKŁADANE FUNKCJE BUDYNKÓW: mieszkaniowa budynki przy ul. KsięŜy Młyn (od 3 do 12) oraz ul. Fabryczna 19a mieszkaniowa z usługami w parterze budynki przy ul. Przędzalnianej, ul. Fabrycznej 19 i 21 oraz przy ul. KsięŜy Młyn 2 usługowa społeczno - kulturalna (USK) budynek przy ul. KsięŜy Młyn 1, Klub Integracji Społecznej usługowa gastronomiczna (UG) budynek gospodarczy od strony budynku przy ul. KsięŜy Młyn 11 (mała gastronomia oraz zachowanie istniejącego sklepu spoŝywczego) gospodarcza w tym przeznaczenie budynków gospodarczych po zachodniej stronie kompleksu na uŝytek mieszkańców ul. KsięŜy Młyn oraz przeznaczenie jednego z budynków od strony południowej oraz trzech budynków od północnej strony kompleksu na uŝytek mieszkańców ul. Przędzalnianej usługowa budynki gospodarcze; proponowane są funkcje związane z działalnością artystyczną przemieszane z innymi funkcjami usługowa edukacyjna (UE) dawna szkoła, Międzynarodowe Centrum Design dopuszczona realizacja akademików (ABC) w zaleŝności od rozwoju działalności Centrum Designu dopuszcza się przeznaczenie budynków przy ul. Przędzalnianej na akademiki dla studentów ASP Propozycja docelowego podziału mieszkań w budynkach przy ul. KsięŜy Młyn model zakłada 8 mieszkań w budynku: Na parterze 4 mieszkania, usytuowane naroŝnikowo Na piętrze o 2 mieszkania jednopoziomowe o 2 mieszkania dwupoziomowe, uzyskane poprzez połączenie z mieszkaniami na poddaszach, usytuowane naroŝnikowo. 14

15 II. ZAKŁADANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1. zieleń urządzona a. zachowanie drzew istniejących b. drzewa projektowane układ zgodnie z rysunkiem, do zaprojektowania indywidualnego c. zieleńce układ zgodnie z rysunkiem, do zaprojektowania indywidualnego 2. teren rekreacyjny układ zgodnie z rysunkiem, do zaprojektowania indywidualnego, jako plac zabaw w zieleni i uzupełnienie funkcji budynku przy ul. KsięŜy Młyn 1 3. teren ogródka gastronomicznego (przy UG) wejście / brama w miejscu przeniesionej stacji trafo; zadaszenie w formie altany / galerii (np. wygląd inspirowany zabudowaniami ogródka dawnej restauracji Tivola, ul. Tuwima 1/3) oraz inne elementy zagospodarowania do zaprojektowania indywidualnego 4. posadzka a. zachowanie i uzupełnienie nawierzchni oryginalnej w formie kocich łbów b. chodniki układ zgodnie z rysunkiem, do zaprojektowania indywidualnego, sugerowane wykonanie z płyt kamiennych (piaskowiec) c. odtworzenie rynsztoków d. krawęŝniki z otoczaków układ zgodnie z rysunkiem, do projektu indywidualnego 5. elementy wyposaŝenia terenu a. mała architektura (ławki, latarnie, kosze na śmieci) do zaprojektowania indywidualnego b. śmietniki układ zgodnie z rysunkiem (1 na 2 budynki), do projektu indywidualnego c. ogrodzenie nowe i odtworzone układ zgodnie z rysunkiem, do projektu indywidualnego d. odtworzenie drewnianych płotów i bramy od wschodniego wjazdu na ul. KsięŜy Młyn e. toalety lokalizacja zgodnie z rysunkiem, do zaprojektowania indywidualnego III. ZAKŁADANY SCHEMAT KOMUNIKACJI komunikacja piesza cały teren jest dostępny dla pieszych ciągi pieszo - jezdne zgodnie z rysunkiem ciąg pieszo - rowerowy teren dawnej bocznicy parking naziemny - lokalizacja wg rysunku, do zaprojektowania indywidualnego strefy parkowania lokalizacja wg rysunku, do uŝytku na potrzeby mieszkańców bez wyznaczania poszczególnych miejsc postojowych 15

16

17

18

19 Formularz konsultacji społecznych projektu Zintegrowanego Programu Rewitalizacji KsięŜego Młyna Szanowni Państwo, Państwa opinie i uwagi mogą posłuŝyć uzupełnieniu Programu, bądź w uzasadnionych przypadkach jego modyfikacji, jednak przy zachowaniu jego układu i struktury. Prosimy o takie propozycje modyfikacji zapisanych załoŝeń, które znacząco wpłyną na rozwój KsięŜego Młyna. Zapraszamy Państwa do wyraŝenia uwag na temat wskazanych w projekcie działań. Czy są one zbieŝne z Państwa priorytetami i oczekiwaniami wobec zmian na KsięŜym Młynie? Jakie jeszcze działania proponujecie Państwo podjąć w kolejnym etapie realizacji Programu?

20 - 2 - Pytanie 1. Prosimy wskazać, czy zaproponowane cele Programu są zgodne z Pani/Pana oczekiwaniami? Czy Pani/Pana zdaniem cele te przyczynią się do rozwoju osiedla KsięŜy Młyn? Proszę dokonać oceny w skali od 1 propozycja całkowicie niezgodna z Pani/Pana oczekiwaniami, do 5 propozycja całkowicie zgodna z oczekiwaniami. Proszę zaznaczyć wybraną ocenę. Cele programu: Cel nadrzędny: poprawa jakości Ŝycia mieszkańców poprzez dokonanie modernizacji istniejących budynków, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków oraz wprowadzenie nowych funkcji uŝytkowych. Cele szczegółowe: zachowanie walorów kulturowych, zabytkowych i urbanistycznych osiedla, poprawa warunków mieszkaniowych, poprzez modernizację budynków, wprowadzenie nowej funkcji usługowej w celu oŝywienia gospodarczego poprzez przekształcenie części lokali mieszkalnych w lokale uŝytkowe (np. usługi hotelowe, akademiki, sklepy), wprowadzenie nowej funkcji kulturalno-artystycznej, np. kawiarnie, ogródek gastronomiczny, pracownie dla artystów, przestrzenie wystawiennicze, zwiększenie atrakcyjności turystycznej obszaru, np. informacja turystyczna, szlaki turystyczne, tablice informacyjne, ścieŝki rowerowe, poprawa dostępności obszaru, np. parking naziemny, remont nawierzchni dróg,

21 - 3 - podniesienie jakości przestrzeni publicznej i półpublicznej, np. ławki, latarnie, tereny rekreacyjne, tereny zielone, poprawa wizerunku obszaru przy uŝyciu odpowiednich narzędzi promocji, np. organizacja wydarzeń kulturalnych, zwiększenie bezpieczeństwa publicznego. Pytanie 2. Dla realizacji celów wskazanych w projekcie Programu zaproponowano w pierwszym etapie przeprowadzenie następujących działań społecznych: podjęcie działań informacyjno promocyjnych miedzy innymi poprzez uruchomienie informacji turystycznej, promowanie szlaków turystycznych, tablice informacyjne, utworzenie Klubu Integracji Społecznej, który będzie prowadził m.in. szkolenia polegające na przyuczeniu do zawodu, doradztwo zawodowe, poradnictwo psychologiczne, grupy wsparcia, roboty publiczne, organizację przedsięwzięć kulturalno artystyczno edukacyjno integracyjnych w ramach otwartych konkursów organizowanych przez Wydział Kultury w Departamencie Spraw Społecznych Urzędu Miasta Łodzi. Które z wyŝej wymienionych uwaŝa Pani/Pan za priorytetowe dla rozwoju osiedla KsięŜy Młyn? Proszę uszeregować działania począwszy od najwaŝniejszego: Pytanie 3. Dla realizacji celów wskazanych w projekcie Programu zaproponowano w kolejnym etapie przeprowadzenie następujących działań: uporządkowanie i zagospodarowanie przestrzeni, wprowadzenie nowych funkcji przy zachowaniu funkcji mieszkaniowej jako dominującej, modernizację budynków (z wyłączeniem budynków zmodernizowanych w I etapie). Które z wyŝej wymienionych uwaŝa Pani/Pan za priorytetowe dla rozwoju osiedla KsięŜy Młyn? Proszę uszeregować działania począwszy od najwaŝniejszego:

22 Pytanie 4. Prosimy odpowiedzieć w jakim stopniu wymienione poniŝej propozycje są zgodne z Pani/Pana oczekiwaniami? Proszę dokonać oceny w skali od 1 propozycja całkowicie niezgodna z Pani/Pana oczekiwaniami, do 5 propozycja całkowicie zgodna z oczekiwaniami. Proszę podkreślić wybraną ocenę. Wśród nowo nadanych funkcji w Programie proponuje się uwzględnić takie, jak: usługi gastronomiczne / kawiarnie usługi hotelowe, hostelowe, akademiki, pracownie dla artystów, warsztaty oraz przestrzenie wystawiennicze, sklepy związane z zaproponowanymi funkcjami np. sklepy dla plastyków, sklepy z rękodzielnictwem, sklepy muzyczne, antykwariaty, księgarnie, punkt introligatorski i usług poligraficznych itp. informacja turystyczna, sklepy i usługi słuŝące mieszkańcom,

23 - 5 - Jakie inne funkcje Pani/Pana zdaniem powinny zostać wprowadzone na osiedle? 1.., proszę podać lokalizację:. 2.., proszę podać lokalizację:. 3.., proszę podać lokalizację:. Proszę uzasadnić

24 - 6 - Pytanie 5. Prosimy o zgłoszenie własnych propozycji i uwag do projektu Zintegrowanego Programu Rewitalizacji KsięŜego Młyna wraz z ich uzasadnieniem. Propozycje i uwagi Budynki mieszkalne i gospodarcze Uzasadnienie Propozycje i uwagi Przestrzeń publiczna Uzasadnienie Propozycje i uwagi Działania społeczne Uzasadnienie Propozycje i uwagi Kultura, edukacja, turystyka Uzasadnienie

25 - 7 - Pytanie 6. Jaka jest Pani/Pana opinia o projekcie Zintegrowanego Programu Rewitalizacji KsięŜego Młyna, prosimy podkreślić wybraną odpowiedź. a) pozytywna, b) trudno powiedzieć, c) negatywna. Prosimy napisać dlaczego: Czytelny podpis (imię i nazwisko) osoby wypełniającej formularz, ewentualnie, dodatkowo, nazwa reprezentowanej organizacji pozarządowej. Uwaga: Propozycje, uwagi i opinie zgłoszone na formularzu konsultacji wypełnionym anonimowo nie będą rozpatrywane. Dziękujemy za wypowiedzenie się w sprawie projektu Zintegrowanego Programu Rewitalizacji KsięŜego Młyna.