EKSPERTYZA TECHNICZNA

Transkrypt

1 EKSPERTYZA TECHNICZNA dotycząca określenia stanu technicznego konstrukcji istniejącego budynku L na terenie Zakładu Głównego Telewizji Polskiej S.A. przy ul. Woronicza 17 w Warszawie Wykonano na zlecenie: Telewizja Polska S.A. Ośrodek Mediów Interaktywnych ul. J.P. Woronicza 17, Warszawa Autor opracowania: mgr inż. Tomasz Piszczek upr. bud. do projektowania bez ograniczeń MAZ/0367/POOK/06 rzeczoznawca budowlany nr RZE/X/0055/14 Warszawa, czerwiec 2017r.

2 Spis treści 1. Część ogólna Przedmiot ekspertyzy Cel ekspertyzy Zakres ekspertyzy Podstawa merytoryczna opracowania Opis budynku Procedury oceny stanu technicznego Stany zagrożenia, awaria, katastrofa Techniczne utrzymanie obiektów budowlanych Bezpieczeństwo konstrukcji Wady i usterki budowlane Część fotograficzna Ocena stanu technicznego Analiza obciążeń Wnioski i zalecenia Załączniki...14 BDF Projekt Sp. Z o.o. 2

3 1. Część ogólna 1.1. Przedmiot ekspertyzy Przedmiotem ekspertyzy jest istniejący budynek L na terenie Zakładu Głównego Telewizji Polskiej S.A. przy ul. Woronicza 17 w Warszawie Cel ekspertyzy Celem ekspertyzy jest ocena stanu technicznego istniejącego budynku L na terenie Zakładu Głównego Telewizji Polskiej S.A. przy ul. Woronicza 17 w Warszawie pod kątem zachowania bezpieczeństwa budynków oraz zgodności ze sztuką budowlaną, istniejącymi normami i przepisami. Ocena stanu technicznego pod kątem planowanych prac remontowych budynku Zakres ekspertyzy Zakres ekspertyzy obejmuje: Analizę dokumentacji projektowej, Krótki opis budynku, Procedury oceny stanu technicznego Ocenę stanu technicznego, Wnioski, 1.4. Podstawa merytoryczna opracowania a) Zlecenie inwestora b) Wizja lokalna na obiekcie w dniu c) Projekt Wykonawczy przebudowy pomieszczeń w budynku L dla dostosowania ich do potrzeb serwerowni (adaptacja) sporządzony przez Biuro Projektów Radia i Telewizji PROTEL Sp. z o.o., ul. Augustówka 22, Warszawa w grudniu 2007r BDF Projekt Sp. Z o.o. 3

4 d) Projekt Techniczny bloku L pom. 49,50; Archiwum Taśm konstrukcje budowlane; sporządzony przez Biuro Studiów i Projektów Radia i Telewizji, Warszawa, ul. Noakowskiego 22 w lipcu 1989r e) Rozporządzenie ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków, f) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (z późniejszymi zmianami), g) Obowiązujące normy i przepisy h) Literatura fachowa 2. Opis budynku Obiekt będący przedmiotem poniższego opracowania stanowi budynek L na terenie Zakładu Głównego Telewizji Polskiej S.A. przy ul. Woronicza 17 w Warszawie. Budynek L został wybudowany w latach sześćdziesiątych. Jest to budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia. Konstrukcja budynku szkieletowa prefabrykowana ze ścianami ceglanymi zewnętrznymi, które stanowią wypełnienie szkieletu. Słupy z siatką 6,0x6,0 m posadowione na stopach fundamentowych, natomiast ściany na ławach. Słupy o przekroju 35x40cm z głowicami. Wysokość parteru 3,60m, piętra od 8,90m do 12,30m, z uwzględnieniem grubości stropu i stropodachu. Posadzka parteru ułożona na gruncie. Strop nad parterem typu SPS, oparty na podciągach ułożonych w poprzek budynku. Nad piętrem występuje stropodach o konstrukcji z płyt panwiowych (żebrowych) ułożonych wzdłuż budynku, opartych na podciągach. Podciągi ułożone poprzek budynku. Żebra poprzeczne mają charakter konstrukcyjny. BDF Projekt Sp. Z o.o. 4

5 3. Procedury oceny stanu technicznego 3.1. Stany zagrożenia, awaria, katastrofa Wyróżniamy następujące stany zagrożenia elementów i obiektów budowlanych: Zagrożenie awaryjne jest to taki stan elementu lub obiektu, w którym zaistniałe uszkodzenia lub inne występujące nieprawidłowości wskazują na możliwość zagrożenia eksploatacji lub bezpieczeństwa konstrukcji, a także obniżenia warunków eksploatacji w przypadku zachowania dotychczasowych warunków eksploatacyjnych. Stany zagrożenia awaryjnego to: - nadmierne ugięcia stropów znacznie przekraczające wartości dopuszczalne, - wystąpienie zarysowań i pęknięć konstrukcji, - pojawienie się rys w elementach ściennych i połączeniach elementów konstrukcyjnych budynku, - znaczne ubytki korozyjne, - osłabienie elementów konstrukcyjnych znacznymi dodatkowymi otworami, - przecieki wód opadowych i zawilgocenia przegród budowlanych, - uszkodzenia elementów konstrukcji nośnej budynku: stropów ścian, słupów itp., w wyniku przeciążenia, pożaru lub wybuchu, Awaria budowlana jest to takie zdarzenie, w wyniku którego konstrukcja obiektu uległa uszkodzeniu lub przemieszczeniom w stopniu utrudniającym lub uniemożliwiającym dalszą bezpieczną eksploatację całości lub fragmentu obiektu; np.: rysy, pęknięcia, nadmierne ugięcia itp. Katastrofa budowlana jest to takie zdarzenie, w wyniku którego nastąpiło runięcie lub zawalenie całego obiektu lub jego części powodując, oprócz znacznych strat materialnych niejednokrotnie tragiczne skutki. BDF Projekt Sp. Z o.o. 5

6 3.2. Techniczne utrzymanie obiektów budowlanych W zakresie technicznego utrzymania obiektów budowlanych są podejmowane następujące działania techniczne. Konserwacja jako czynności mające na celu zapewnienie normalnych warunków użytkowania obiektu i ochronę przed nadmiernym zużyciem, Remont jako wykonanie robót mających na celu doprowadzenie obiektu do stanu pierwotnego, przywrócenie obiektowi wartości użytkowej utraconej w wyniku procesu użytkowania. Remont może być bieżący lub kapitalny, w zależności od zakresu wykonywanych prac i jego kosztu w stosunku do wartości odtworzeniowej obiektu; remont bieżący do 10% wartości odtworzeniowej, remont kapitalny do 70% i jest zazwyczaj połączony z unowocześnieniem obiektu Bezpieczeństwo konstrukcji Budynki i urządzenia z nimi związane powinny być projektowane, wykonywane i eksploatowane w taki sposób, aby obciążenia mogące na nie działać nie prowadziły do: 1) zniszczenia całości lub części budynku, 2) przemieszczeń i odkształceń o niedopuszczalnej wielkości, 3) uszkodzenia części budynków, połączeń lub zainstalowanego wyposażenia w wyniku znacznych przemieszczeń elementów konstrukcji, 4) zniszczenia na skutek wypadku, w stopniu nieproporcjonalnym do jego przyczyny. Konstrukcja budynku. 1. Konstrukcja budynku powinna spełniać warunki zapewniające nie przekroczenie stanów granicznych nośności oraz stanów granicznych przydatności do użytkowania w żadnym z jego elementów i w całej konstrukcji. BDF Projekt Sp. Z o.o. 6

7 2. Stany graniczne nośności uważa się za przekroczone, jeżeli konstrukcja powoduje zagrożenie bezpieczeństwa ludzi znajdujących się w budynku oraz w jego pobliżu, a także zniszczenie wyposażenia lub przechowywanego mienia. 3. Stany graniczne przydatności do użytkowania uważa się za przekroczone, jeżeli wymagania użytkowe dotyczące konstrukcji nie są dotrzymywane. Oznacza to, że w konstrukcji budynku nie mogą wystąpić: a) lokalne uszkodzenia, w tym również rysy, które mogą ujemnie wpływać na przydatność użytkową, trwałość i wygląd konstrukcji, jej części, a także przyległych do niej niekonstrukcyjnych części budynku, b) odkształcenia lub przemieszczenia ujemnie wpływające na wygląd konstrukcji i jej przydatność użytkową, włączając w to również funkcjonowanie maszyn i urządzeń, oraz uszkodzenia części niekonstrukcyjnych budynku i elementów wykończenia, c) drgania dokuczliwe dla ludzi lub powodujące uszkodzenia budynku, jego wyposażenia oraz przechowywanych przedmiotów, a także ograniczające jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. 4. Warunki bezpieczeństwa konstrukcji uznaje się za spełnione, jeżeli konstrukcja ta odpowiada Polskim Normom dotyczącym projektowania i obliczania konstrukcji. 5. Wzniesienie budynku w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu budowlanego nie może powodować zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowników tego obiektu lub obniżenia jego przydatności do użytkowania. W takim przypadku budowa powinna być poprzedzona ekspertyzą techniczną stanu obiektu istniejącego, stwierdzająca jego stan bezpieczeństwa i przydatności do użytkowania, uwzględniającą oddziaływania wywołane wzniesieniem nowego budynku. BDF Projekt Sp. Z o.o. 7

8 3.4. Wady i usterki budowlane Każdy nowy obiekt i jego elementy muszą się charakteryzować pełną sprawnością techniczną, a pod względem jakości powinny być pozbawione wad i usterek. Wady i usterki obiektu budowlanego czy tylko jego elementów, ujawnione przed odbiorem i na etapie użytkowania, dzieli się według dwóch podstawowych kryteriów: a) W zależności od tego czy są usuwalne, czy nieusuwalne; Wady usuwalne należy w niezwłocznym czasie usunąć, natomiast wady nieusuwalne wymuszają usunięcia/rozbiórki elementu i jego ponowne odtworzenie często w nowym wariancie materiałowo-technologicznym. b) W zależności czy są istotne, lub nieistotne; Wady istotne, które mają wpływ na trwałość i warunki eksploatacji, należy usunąć. Natomiast wady nieistotne, które maja wpływ na walory estetyczne, obniżają wartość obiektu lub jego elementu. Przez trwałość budynku, jego elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, rozumie się czas, w którym budynek spełnia wymagania i parametry użytkowania, bez wyraźnego obniżenia właściwości użytkowych i bez konieczności ponoszenia nadmiernych kosztów jego utrzymania; wymagania i parametry użytkowania muszą być spełnione od momentu przekazania obiektu do użytkowania. BDF Projekt Sp. Z o.o. 8

9 WARSZAWA, TELEWIZJA POLSKA SA EKSPERTYZA TECHNICZNA - KONSTRUKCJA 4. Część fotograficzna Zdjęcie nr 1 Elewacja od strony wschodniej Zdjęcie nr 2 Projektowane pomieszczenie serwerowni BDF Projekt Sp. Z o.o. 9

10 WARSZAWA, TELEWIZJA POLSKA SA EKSPERTYZA TECHNICZNA - KONSTRUKCJA Zdjęcie nr 3 Projektowane pomieszczenie serwerowni Zdjęcie nr 4 Projektowane pomieszczenie serwerowni BDF Projekt Sp. Z o.o. 10

11 WARSZAWA, TELEWIZJA POLSKA SA EKSPERTYZA TECHNICZNA - KONSTRUKCJA Zdjęcie nr 5 Projektowane pomieszczenie UPC Zdjęcie nr 6 Projektowane pomieszczenie UPC BDF Projekt Sp. Z o.o. 11

12 5. Ocena stanu technicznego Obserwacja budynku nie wskazuje na nieprawidłową pracę fundamentów. Brak odkształceń oraz spękań świadczących o nierównomiernych lub nadmiernych osiadaniach. Ściany elewacyjne są w stanie dobrym. Podczas wizji lokalnej nie zaobserwowano pięknieć tynku. Ściany są w stanie suchym. Stan warstw wykończeniowych piwnic dostateczny z lokalnymi nieznacznymi uszkodzeniami tynku. Stropy i ściany wewnętrzne w budynku w stanie dobrym. Nie ma śladów zawilgocenia i spękań. Pokrycie dachowe bez widocznych śladów uszkodzenia. 6. Analiza obciążeń W projektowanym pomieszczeniu serwerowni nr 17b projektuje się 12 urządzeń RACK oraz 6 urządzeń LPC. Waga urządzenia RACK 1000kg, urządzenia LPC 220kg. Powierzchnia serwerowni stanowi 35,87m 2. Obciążenie od urządzeń w serwerowni będzie wynosiło 3,71kN/m 2. Pomieszczenie serwerowni nr 17b znajduje się na parterze. Podłoga w tym pomieszczeniu w postaci posadzki betonowej. Zalecane obciążenie posadzki bez dodatkowych wzmocnień wynosi szacunkowo ~ 5 kn/m 2. Obciążenia posadzki od wszystkich planowanych urządzeń nie przekraczają obciążeń dopuszczalnych. W projektowanym pomieszczeniu UPS nr 21 projektuje się 3 urządzenia z łączną wagą 2500kg. Powierzchnia pomieszczenia stanowi 15,02m 2. Obciążenie od urządzeń w serwerowni będzie wynosiło 1,66kN/m 2. Pomieszczenie UPS nr 21 znajduje się na parterze. Podłoga w tym pomieszczeniu w postaci posadzki betonowej. Zalecane obciążenie posadzki bez dodatkowych wzmocnień wynosi szacunkowo ~ 5 kn/m 2. Obciążenia posadzki od wszystkich planowanych urządzeń nie przekraczają obciążeń dopuszczalnych. BDF Projekt Sp. Z o.o. 12

13 Nie dopuszcza się opierania urządzeń UPS na podporach punktowych (nogach). Należy wykonać ramę stalową rozkładającą obciążenie na większy obszar. Rys. nr 1 Schemat układu pomieszczeń Na dachu projektuje się montaż agregatu chłodniczego i zbiornika buforowego. Obciążenie od agregatu chłodniczego na stropodach będzie wynosiło 0,42kN/ m 2, od zbiornika buforowego - 2,32kN/m 2. Dopuszczalne obciążenie płyt panwiowych wynosi 1,5 kn/m 2. Nie dopuszcza się montażu urządzeń na dachu bezpośrednio na cienkich płytach panwiowych. Urządzenia należy montować na belkach stalowych, które będą się opierać na podciągach dachowych (zg z proj. wykonawczym). BDF Projekt Sp. Z o.o. 13

14 7. Wnioski i zalecenia 1. Zarysowania tynków ścian wewnętrznych budynku mają charakter lokalny i nie stanowią zagrożenia dla pracy konstrukcji. 2. Stan techniczny budynku w zakresie konstrukcji dobry. 3. Dopuszcza się posadowienie projektowanych urządzeń na parterze w pomieszczeniach o numerach 17b i 21 bezpośrednio na posadce betonowej. 4. Posadowienie urządzeń na dachu budynku należy wykonać na belkach stalowych, które będą się opierać bezpośrednio na podciągach dachowych. 8. Załączniki 1. Uprawnienia projektanta 2. Uprawnienia rzeczoznawcy 3. Zaświadczenie o członkostwie w Mazowieckiej Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa. Opracował: mgr inż. Tomasz Piszczek Warszawa, czerwiec 2017r. BDF Projekt Sp. Z o.o. 14