Gospodarcza wizytówka regionu

Transkrypt

1 Przegląd lokalnego rynku mieszkań nowych i używanych domów i działek budowlanych I czwartek 30 października 2014 r. Gospodarcza wizytówka regionu BIZNES Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna to główny instrument pobudzania rozwoju społeczno-gospodarczego na Pomorzu oraz jedna z gospodarczych wizytówek regionu. Na terenie strefy działa obecnie blisko 50 firm. Mapa Podstref Słupskiej Specjalnej Ekonomicznej. Niebieskie, okrągłe punkty to lokalizacje Podstref SSSE. Wojciech Frelichowski wojciech.frelichowski@mediaregionalne.pl Specjalna strefa ekonomiczna (SSE) to wyodrębniony administracyjnie teren przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej na preferencyjnych warunkach. były tworzone w latach 90. XX w. i funkcjonują jako instrument pobudzenia gospodarczego tych regionów, w których stan rozwoju gospodarczego znacząco odbiegał od średniej krajowej. Podstawą powołania i działania stref ekonomicznych jest ustawa z dnia 20 października 1994 roku. Zachętą dla firm do inwestowania w strefach jest udzielana w nich pomoc publiczna. są dziś w Polsce jednym z narzędzi do pozyskiwania i generowania nowych inwestycji i tworzenia nowych miejsc pracy. Obecnie funkcjonuje 14 stref, które będą działać do końca 2026 roku. Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna (SSSE) powstała we wrześniu 1997 roku. Jej zarządzającym została, na mocy rozporządzenia Rady Ministrów, Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku. Słupska SSE zajmuje obecnie ponad 816 hektarów gruntów inwestycyjnych zlokalizowanych w miastach i gminach województw pomorskiego i zachodniopomorskiego. Strefa operuje na terenach o wysokiej stopie bezrobocia. Dlatego dla wielu gmin strefa jest ważnym partnerem wspierającym zatrudnienie. Ponadto pomaga samorządom w pozyskiwaniu inwestorów, promocji inwestycyjnej oraz przyczynia się do rozwoju infrastruktury lokalnej. Dziś przedsiębiorcy zatrudniają na terenie strefy blisko 4000 osób, a wartość Fot. SSSE zrealizowanych projektów inwestycyjnych wynosi ponad 1,3 miliarda złotych. Przedsiębiorcy strefowi kooperują z wieloma firmami z różnych sektorów, stąd wydźwięk tych inwestycji ma głębsze znaczenie dla rozwoju gospodarki Pomorza mówi Mirosław Kamiński, prezes Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. R E K L A M A K C

2 II X czwartek 30 października 2014 r. Głos Pomorza Gospodarcza wizytówka regionu O SSSE Słupska Specjalne Strefa Ekonomiczna ma w swojej ofercie ponad 500 ha gruntów inwestycyjnych, zlokalizowanych na terenie województw: pomorskiego (Podstrefy: Słupsk-Włynkówko, Słupsk-Westerplatte, Redzikowo, Wieszyno, Ustka, Tuchom i Debrzno) i zachodniopomorskiego (Podstrefy: Koszalin, Wałcz, Szczecinek, Polanów, Tychowo, Laski Koszalińskie, Kalisz Pomorski i Karlinko). Ogółem od chwili powstania SSSE (1997 r.) Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego, która zarządza Strefą, wydała 102 zezwolenia na prowadzenie działalności w SSSE. Jeśli chodzi o własność kapitału, to prym wiodą polscy przedsiębiorcy, a z zagranicznych to skandynawscy inwestorzy. Podstrefy SSSE d Województwo pomorskie Słupsk-Włynkówko (100,2801 ha) Słupsk-Westerplatte (38,4683 ha) Redzikowo (62,4777 ha) Wieszyno (82,1608 ha) Ustka (9,1497 ha) Debrzno (9,8736 ha) Czarne (7,9157 ha) d Województwo zachodniopomorskie Koszalin (105,0450 ha) Szczecinek (95,5132 ha) Wałcz (56,7961 ha) Polanów (37,0116 ha) Laski Koszalińskie (17,58 ha) Tychowo (5,0448 ha) Karlinko (180,0846 ha) Kalisz Pomorski (9,3866 ha). Branże, które działają w SSSE Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna, Podstrefa Włynkówko. Inwestowanie w strefach przynosi wymierne korzyści przedsiębiorcom. Na przykład zwolnienia z podatku CIT lub PIT stanowią inwestycyjną pomoc regionalną. Można łączyć pomoc regionalną z różnych źródeł. Jednakże skumulowana wartość pomocy nie może przekroczyć dopuszczalnej puli określonej w odniesieniu do kosztów kwalifikujących się do objęcia wsparciem. Pomoc publiczna udostępniona jest w formie zwolnienia z podatku dochodowego z tytułu realizacji nowej inwestycji lub z tytułu utworzenia nowych miejsc pracy w strefie. Maksymalny wskaźnik intensywności pomocy publicznej, wg nowej mapy pomocy publicznej na lata w województwie pomorskim i zachodniopomorskim, w których operuje SSSE, wynosi odpowiednio: 35 proc. kosztów kwalifikowanych dla dużego przedsiębiorcy, 45 proc. kosztów kwalifikowanych dla średniego przedsiębiorcy, 55 proc. kosztów kwalifikowanych dla małego przedsiębiorcy. Przykładowo średni przedsiębiorca inwestuje w strefie 10 mln zł (zakup gruntu, budowa zakładu, zakup maszyn), może liczyć na zwolnienie w podatku dochodowym w wysokości ok 4,5 mln zł. Innymi źródłami i formami pomocy regionalnej, które mogą powodować kumulację pomocy regionalnej Fot. SSSE Na terenie strefy działają przedsiębiorcy reprezentujący następujące branże. Przetwórstwo drzewne (produkcja płyt melaminowanych, mebli oraz drzwi i okien), branża motoryzacyjna (produkcja szyb samochodowych, części samochodowych, cystern i autobusów), branża metalowa (produkcja zbiorników gazowych, komponentów do systemów garderobianych, profili aluminiowych, dźwigów dla przemysłu offshore, grzejników i systemów grzewczych, usługi obróbki metali), branża budowlana (produkcja betonu i prefabrykatów betonowych, produkcja szkła zaawansowanych technologii dla budownictwa), przetwórstwo spożywcze (produkcja konserw rybnych, produkcja słodyczy), przetwórstwo tworzyw sztucznych (produkcja wyrobów do użytku domowego, okien i drzwi, kabin do dźwigów oraz lokomotyw, mogą być m.in.: dotacje z funduszy unijnych, pomoc udzielana w ramach wieloletnich programów wsparcia z budżetu państwa, pomoc z budżetu jednostek samorządu terytorialnego w formie zwolnienia z podatku od nieruchomości, pomoc z budżetu urzędów pracy w zakresie refundacji wyposażenia stanowisk pracy, preferencyjne pożyczki lub kredyty bankowe, pomoc w zakresie restrukturyzacji zobowiązań i zaległości podatkowych. Prowadzenie działalności gospodarczej w strefie, z zastosowaniem zwolnień podatkowych i preferencji, jest możliwe po wcześniejszym uzyskaniu zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy. Zezwolenia wydaje, w imieniu Ministra Gospodarki, Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego. Jak uzyskać zezwolenie? Proces uzyskania zezwolenia przez inwestora realizowany jest w trybie przetargu lub rokowań. Otrzymanie zezwolenia na działalność w ramach Słupskiej Specjalnej Ekonomicznej wiąże się ze spełnieniem przez inwestora poniższych warunków: d prowadzenie rodzaju działalności gospodarczej dozwolonej na terenie strefy d poniesienie wydatków inwestycyjnych o wartości minimum 100 tys. euro, udział środków własnych w wysokości co najmniej 25 proc. całkowitych kosztów inwestycyjnych produkcja łożysk do statków), branża elektroniczna oraz usługi magazynowania, spedycji, logistyki (centra logistyczno-dystrybucyjne), poligrafia, branża tekstylna (produkcja flag, masztów i banerów reklamowych), usługi recyclingu, branża maszynowa (produkcja przemysłowych urządzeń chłodniczych i wentylacyjnych oraz maszyn stosowanych w przetwórstwie żywności). d utrzymanie inwestycji przez okres nie krótszy niż 5 lat przez dużego przedsiębiorcę od zakończenia inwestycji (3 lata w przypadku małych i średnich przedsiębiorców) d utrzymanie poziomu zatrudnienia przez okres minimum 5 lat przez dużego przedsiębiorcę (3 lata w przypadku małych i średnich przedsiębiorców).d R E K L A M A K A

3 III Głos Pomorza wtorek 28 października 2014 r. Gminy chcą patronatu strefy SAMORZĄDY Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna wpływa na środowiska lokalne. Ma to przejaw m.in. w tym, że objęła swoim patronatem kilka lokalnych terenów inwestycyjnych. Wojciech Frelichowski wojciech.frelichowski@mediaregionalne.pl Zimą SSSE objęła patronatem tereny w Płaszewku w gminie Słupsk. Niedawno gmina przystąpiła już do prac nad uzbrojeniem tych terenów. To grunty po poligonie czołgowym, które przekazano gminie w 2008 roku w ramach rekompensaty za zgodę na budowę tarczy antyrakietowej w Redzikowie. Obszar inwestycyjny w Płaszewku obejmuje ponad 34 hektarów powierzchni przeznaczonej dla biznesu. Ma służyć inwestycjom o charakterze usługowym, składom i magazynom. Według właściciela stanowi też dogodną lokalizację dla logistyki. Na budowę sieci drogo - wej, kanalizacyjnej i elektry - cznej w tym miejscu pozyskaliśmy 9 milionów złotych z Ministerstwa Gospodarki poinformował nas Adam Sędziński, sekretarz gminy Słupsk. Według władz gminy Słupsk, do jesieni 2015 roku teren inwestycyjny w Płaszewku ma być uzbrojony. Obecnie prace są skoncentrowane na terenach przeznaczonych dla przemysłu, ale w dalszej kolejności ma być też prowadzona rozbudowa terenów mieszkaniowych. Gmina chce także współ działać z SSSE przy planowaniu rozwiązań komunikacyjnych na tym terenie. Słupska SSE objęła także patronatem teren inwestycyjny w gminie Kępice. Patronatem Słupskiej Specjalnej Ekonomicznej zostało objętych ponad dziesięć hektarów ziemi w Barcinie przy drodze wojewódzkiej 209 mówi Magdalena Gryko, burmistrz Kępic. To jeden z pomysłów władz gminy Kępice na przyciągnięcie przedsiębiorców gotowych zainwestować w tym rejonie powiatu słupskiego. Co daje patronat SSSE? Pani burmistrz wyjaśnia, że w ten sposób obszar w Barcinie znajdzie się w w materiałach informacyjnych. Będziemy bardziej widoczni, każdy inwestor chcący zainwestować w słupskiej strefie będzie wiedział, W gminie Kępice patronatem SSSE objęto teren inwestycyjny w Barcinie przy drodze wojewódzkiej Fot. Wojciech 209. Frelichowski że ma do wyboru także naszą gminę dodaje Magdalena Gryko. Teren inwestycyjny w Barcinie może zostać uzbrojony w odpowiednie media, czyli podłączenie do wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Natomiast Ustka, w której istnieje podstrefa SSSE, będzie zbroić tereny inwestycyjne z dotacji z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka Podstrefa SSSE w Ustce zajmuje obszar ponad dziewięciu hektarów z przylegającym do niego ponad 17- hektarowym terenem inwestycyjnym przy ulicy Darłowskiej. Aby podstrefa rzeczywiście stała się częścią SSSE, należy wybudować nowe drogi wewnętrzne oraz infrastrukturę techniczną, jak kanalizację, wodociąg oraz oświetlenie. Koszt całej inwestycji to około piętnastu milionów złotych, pozyskana dotacja to niemal 10 milionów. Ustka ma jednak problem z przyciągnięciem inwestorów, bo jest uzdrowiskiem. Ustawa o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz o gminach uzdrowiskowych ogranicza rozwój gospodarczy gmin uzdrowiskowych i uzdrowisk. Kontrowersje budzi przede wszystkim definicja zakładu przemysłowego. Według przepisów, zakładem przemysłowym jest na przykład ciastkarnia, piekarnia, lodziarnia, rozlewnia wody leczniczej, czyli firmy, które ze względu na swój charakter muszą znajdować się w uzdrowisku. d R E K L A M A K A

4 IVX czwartek 30 października 2014 r. Głos Pomorza K A

5 Głos Pomorza wczwartek 30 października 2014 r. V K B

6 VIX czwartek 30 października 2014 r. Głos Pomorza Strefa przyciągnie firmy BIZNES Lębork stara się o utworzenie strefy j. W mieście jest też sporo działek inwestycyjnych. Sylwia Lis Ulgi w Lęborku sylwia.lis@mediaregionalne.pl Od września ubiegłego roku trwają prace nad utworzeniem Podstrefy Lębork Słupskiej Specjalnej Ekonomicznej (SSSE). Już w październiku 2013 roku radni podjęli uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na objęcie nieruchomości zlokalizowanych na terenie miasta statusem Słupskiej Specjalnej Ekonomicznej. Planowane do włączenia grunty inwestycyjne w Podstrefie Lębork zajmują łącznie powierzchnię ponad 18 hektarów i są własnością gminy mówi Alicja Zajączkowska, wiceburmistrz Lęborka. Tereny zlokalizowane są przy drodze krajowej nr S6 i stanowią jeden zwarty kompleks. Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego, jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną, zwróciła się w lutym tego roku do marszałka województwa pomorskiego z prośbą o wydanie opinii dotyczącej powiększenia SSSE o grunty położone na terenie Lęborka oraz udzielenie Na terenie Lęborka podatnicy podatku od nieruchomości przedsiębiorcy mogą skorzystać z ulg podatkowych, a mianowicie ze zwolnienia od podatku od nieruchomości: na okres 2 lat, jeżeli utworzono od 10 do 49 nowych miejsc pracy, na okres 3 lat, jeżeli utworzono od 50 do 100 nowych miejsc pracy, na okres 5 lat, jeżeli utworzono powyżej 100 nowych miejsc pracy. Zwolnienie od podatku przewidziane w wyżej wymienionej uchwale nie obejmuje nieruchomości zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie handlu detalicznego. Lębork szykuje się do SSSE. Tereny są zlokalizowane przy drodze krajowej nr 6. wsparcia działaniom podjętym w celu utworzenie podstrefy. W marcu zarząd województwa pomorskiego wydał pozytywną opinię w powyższej sprawie, podejmując uchwałę, która warunkowała możliwość złożenia wniosku do ministra gospodarki. Na tej podstawie słupski PARR złożył do właściwego ministerstwa wniosek o poszerzenie SSSE, który przeszedł pozytywnie j może zadecydować o przyciągnię-ciu do powiatu lęborskiego przedsiębiorców poszukujących dużych, zwartych terenów inwestycyjnych dla własnych projektów, jak i dla inwestycji firm z nimi kooperujących mówi Zajączkowska. Poszerzenie SSSE to szansa na nowe miejsca pracy i szybszy wzrost gospodarczy naszego regionu. To jednak nie wszystko. wstępną weryfikację i został skierowany do Stałego Komitetu Rady Ministrów. Po zaopiniowaniu przez Komisję Prawniczą i Komitet ds. Europejskich wniosek zostanie przedłożony na posiedzenie Rady Ministrów jeszcze w tym roku. Utworzenie Podstrefy Lębork daje szansę na kontynuację dalszego rozwoju regionu. Objęcie tego terenu statusem specjalnej strefy R E K Fot. Sylwia Lis L A M Miasto przygotowało dwa obszary, w których przedsiębiorcy mogą podejmować działalność inwestycyjną mówi Zajączkowska. To tereny tak zwanego osiedla Wschód i ulicy Majkowskiego. W tych miejscach zbyto już 25 hektarów ziemi, do kupienia pozostały 24 hektary. W ramach tak zwanych schetynówek wykonano drogę do ul. Majkowskiego, jest też wodociąg i instalacja sanitarna. Przygotowano również wniosek o dofinansowanie budowy ul. Wileńskiej, która stanowi podstawową oś drogową jeśli chodzi o osiedle Wschód Lębork. Wiceburmistrz podkreśla, że ratusz nawet we wstępnych rozmowach z potencjalnymi inwestorami podkreśla dogodne warunki położenia Lęborka oraz z komunikację na linii Gdańsk-Szczecin-Berlin. d A K BI

7 Działki głównie na usługi VII Głos Pomorza czwartek 30 października 2014 r. BYTÓW Tereny typowo inwestycyjne w mieście znajdują się w kierunku miejscowości Dąbie i Świątkowo, jest też sporo działek pod usługi. Sylwia Lis sylwia.lis@mediaregionalne.pl W Bytowie nie ma strefy j i raczej nie będzie. Takiej opcji w tej chwili nie bierzemy pod uwagę mówi Andrzej Kraweczyński, wiceburmistrz Bytowa. Nie ma takich planów. Tereny inwestycyjne w Bytowie znajdują się w kierunku Dąbia i Świątkowa. Jeśli chodzi o pierwszą lokalizację, to znaczną część tych terenów wykupiła już firma Drutex, gdzie powstało Europejskie Centrum Stolarki. W kierunku drugiej miejscowości Świątkowa są nadal wolne działki pod inwestycje. Jest to jednak teren prywatny. Miasto natomiast posiada jeszcze sporo terenów pod działalność usługową, choćby na osiedlu Przylesie. Tam do zbycia zostało kilkadziesiąt nieruchomości. Niestety, nie wszystkie do tej pory udało się uzbroić. Być może dlatego chętnych nie ma. W październiku odbył się ostatni w tym roku przetarg na zbycie nieruchomości W Bytowie jednym z większych terenów przeznaczonych na inwestycje jest działka w pobliżu jeziora Jeleń. właśnie obok osiedla Przy Lesie. Pod młotek poszło pięć działek, ale nie wszystkie znalazły swoich nabywców. W końcu udało się sprzedać dwie z przeznaczeniem na budownictwo jednorodzinne oraz jedną pod działalność usługową. Miasto na transakcji zarobiło ponad 180 tysięcy złotych. Dodajmy, że bytowski ratusz w tym roku na sprzedaż wystawił siedem nieruchomości, na czym zarobił łącznie blisko 400 tysięcy złotych. Od kilku lat miasto starało Fot. Sylwia Lis się sprzedać dużą działkę niedaleko jeziora Jeleń. Już kilka razy była wystawiana na sprzedaż, jest bardzo atrakcyjna i miała przynieść miastu spory zysk. Jak dotąd nie udało jej się sprzedać. Ratusz przewiduje, że w miejscu tym powinien powstać obiekt turystyczny, gastronomiczny. Powierzchnia tego terenu to 12 tysięcy metrów kwadratowych, ostatnia cena to blisko 500 tysięcy złotych. Sporą działkę pod budownictwo ma też Starostwo Powiatowe w Bytowie. To teren po byłych ogródkach działkowych między ulicą Gdańską a Ceynowy. Teren, gdzie są opuszczone działki, przeznaczony jest pod inwestycje. Są już nawet warunki zabudowy mówi Andrzej Marcinkowski, wicestarosta bytowski. Teren ten jest przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne. Ale powiat na razie nie chce sprzedać ziemi. Ceny gruntów poszły znacznie w dół mówi Marcinkowski. Sytuacja na rynku od czasu, gdy były tam działki zmieniła się. Powiat nie jest w takiej sytuacji, aby za wszelką cenę musiał pozbyć się tego gruntu. Nie jesteśmy zmuszeni do podjęcia takich kroków. d R E K L A M A K A K A

8 VIII X czwartek 30 października 2014 r. Głos Pomorza K A