Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym...

Transkrypt

1

2 Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym... Art. 7. Zadania własne gminy 1. Zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy: 1) ) promocji gminy;. 20)...

3 Wyróżnij się, albo zgiń! ZASADA 1 Zasoby miejsca są atrakcyjne, jeśli rynek uzna je za atrakcyjne ZASADA 2 Nie można oferować wszystkiego i to lepiej niż inni. Oferta to wybrane, specyficzne walory, a nie drugorzędne cechy i produkty ZASADA 3 Atrakcyjność miejsca jest dla inwestorów kategorią WZGLĘDNĄ postrzeganą i ocenianą na tle innych miejsc dr Magdalena Florek, Europejski Instytut Marketingu Miejsc

4 Foldery promocyjne Niedopasowanie tematu przekazu do odbiorcy Niedomówienia w tekście Nadużywanie określeń np. -> pełne uzbrojenie, dobra lokalizacja, skrzyżowanie szlaków komunikacyjnych Oparcie się w prezentacji wyłącznie o język polski Udzielanie wsparcia ekonomicznego i organizacyjnego przedsiębiorcom bez pokrycia

5 Foldery promocyjne Dobra lokalizacja na skrzyżowaniu dróg A4 A1 S8 DK11

6 Samorząd to specyficzny klient DOBRA INFRASTRUKTURA ULOKOWANIE GEOGRAFICZNE UDANY ROZWÓJ WYKWALIFIKOWANA SIŁA ROBOCZA PRZEDSIĘBIORCZY LUDZIE

7 Inwestorzy KSSE korzyści, zobowiązania Możliwość korzystania z ulgi w podatku dochodowym z tytułu realizacji inwestycji na terenie strefy Deklaracja osiągnięcia określonych nakładów inwestycyjnych (minimum EURO) Deklaracja osiągnięcia określonego zatrudnienia (bez dolnych limitów) Przedstawienie ww. parametrów na osi czasowej

8 Strefy ekonomiczne mity MIT 1: Firmy strefowe nie płacą żadnych podatków, VAT, od nieruchomości, PIT, CIT MIT 2: w firmach strefowych pracuje się za minimalne wynagrodzenie, w oparciu o śmieciowe umowy MIT 3: w firmach strefowych pracownicy pracują poprzez agencje pracy tymczasowej MIT 4: firmy strefowe kupują ziemię za bezcen MIT 5: z ulg strefowych korzystają tylko duże, zagraniczne koncerny, prowadząc dzięki ulgom niekonkurencyjną grę, MIT 6: małe, polskie firmy nie mogą korzystać z ulg

9 Inwestorzy KSSE : dlaczego szukają terenów w Strefie? Ulgi podatkowe oferowane przez KSSE nie mogą być uzyskane poza Strefą Tereny przemysłowe, przygotowane prawnie i infrastrukturalnie KSSE jako jedna strona przy wydawaniu zezwolenia i zbywaniu nieruchomości Duże doświadczenie KSSE przy wspieraniu w procesie przygotowywania inwestycji

10 Jakich terenów szuka KSSE Tereny przygotowane pod względem prawnym: Uregulowane kwestie własnościowe Z istniejącym planem zagospodarowania, przygotowane dla realizacji inwestycji przemysłowych Duże, zwarte kompleksy z możliwością elastycznego podziału geodezyjnego Tereny przygotowane pod względem infrastrukturalnym (lub z wiarygodnymi perspektywami czasowymi): Tereny wyposażone w niezbędną infrastrukturę (energia, gaz, woda, kanalizacja deszczowa, sanitarna, telekomunikacja) Dostęp do dróg / bliskość do dróg ekspresowych, autostrad Tereny odpowiednie pod kątem geologicznym Odpowiednio niewielkie nachylenie terenów, Poza wpływem eksploatacji górniczej, Tereny niepodmokłe

11 Procedura 1. Gmina identyfikacja terenów możliwych do włączenia - wielkość od co najmniej 5 ha - własność: Samorząd (Gmina, Powiat, Zarząd Województwa) Skarb Państwa (np. ANR, AMW) 2. Gmina kontakt z KSSE właściwą podstrefą z propozycją włączenia terenów 3. KSSE-Gmina analiza terenów pod kątem własnościowym, prawnym, infrastrukturalnym, rating 4. Podstrefa KSSE opinia o możliwości włączenia terenu w status KSSE 5. Gmina Oficjalne wystąpienie do KSSE o włączenie danego terenu w obszar KSSE 6. Decyzja Zarządu KSSE o włączeniu obszaru do procedury rozszerzenia granic Strefy

12 Procedura - cd 7. Gmina przygotowanie dokumentacji dot. terenu, m.in. a) uchwała Rady Gminy o zgodzie na włączeniu terenu w obszar KSSE b) wypisy z rejestru ewidencji gruntów dot. wszystkich działek c) wypisy i wyrysy z planu zagospodarowania d) wyrysy z mapy ewidencyjnej i zasadniczej e) informacja o przynależności terenu do obszaru Natura 2000 f) wypisy z ksiąg wieczystych 8. KSSE dołączenie terenu konkretnej gminy do przygotowywanego bilansu całościowej zmiany granic Strefy (wszystkie podstrefy) 9. KSSE wystąpienie z wnioskiem do Zarządu Województwa o pozytywne zaopiniowanie rozszerzenia granic Strefy na przedłożone tereny inwestycyjne

13 Procedura - cd 10. Zarząd Województwa wyrażenie zgody na proponowane poszerzenie granic KSSE (poprzez pozytywną uchwałę) 11. KSSE skompletowanie dokumentacji dotyczącej wszystkich terenów (prawnych, geodezyjnych i ekonomicznych) a następnie wystąpienie z wnioskiem do Ministra Gospodarki o uruchomienie procedury włączenia ich w obszar KSSE 12. Ministerstwo Rozwoju analiza terenów pod kątem ich przygotowania do realizacji inwestycji 13. Ministerstwo Rozwoju procedura legislacyjna nowelizacji rozporządzenie o katowickiej specjalnej strefie ekonomicznej 14. Przyjęcie przez Radę Ministrów znowelizowanego rozporządzenia

14 Włączanie terenów prywatnych Istnieje możliwość objęcia statusem strefy ekonomicznej terenów prywatnych Możliwość taką reguluje rozporządzenie z dnia 10 grudnia 2008, Dz. U. Nr 224 poz w sprawie kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych gruntów specjalną strefą ekonomiczną Włączanie jest trudniejsze i musi być związane z konkretnym projektem inwestycyjnym: Uzależnienie możliwości nałożenia statusu sse od poziomu nakładów inwestycyjnych i stworzonych miejsc pracy w stosunku do stopy bezrobocia w miejscu inwestycji (warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt. 1 ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych) Uzależnienie możliwości nałożenia statusu sse od wytwarzania towarów lub świadczenia usług stanowiących nowe technologie na rynku polskim potwierdzone przez co najmniej dwie jednostki naukowe przy konieczności inwestycji w wysokości co najmniej 20 mln zł i 30 nowych miejscach pracy (warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt. 2 ustawy o sse) Uzależnienie możliwości nałożenia statusu sse od prowadzenia działalności R&D i równoczesnych parametrach inwestycji co najmniej 50 nowych miejsc pracy i 10 mln zł nakładów (warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt. 3 ustawy o sse)

15 Dziękuję za uwagę! Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. ul. Wojewódzka Katowice tel fax Podstrefa Jastrzębsko-Żorska ul. Muzealna 1/1 tel fax