Proces inwestycyjno-budowlany : wzory pism i umów / Rafał Godlewski [et al.]. Warszawa, Spis treści. Wykaz skrótów 11.

Transkrypt

1 Proces inwestycyjno-budowlany : wzory pism i umów / Rafał Godlewski [et al.]. Warszawa, 2010 Spis treści Wykaz skrótów 11 Wstęp 13 Rozdział I. Zagospodarowanie przestrzenne i postępowanie administracyjne Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne 15 Wzór nr 1. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy 18 Wzór nr 2. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 23 Wzór nr 3. Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego 30 Wzór nr 4. Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 34 Wzór nr 5. Wnioski do miejscowego planu/uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Odwołanie i tryby nadzwyczajnego postępowania administracyjnego 39 Wzór nr 6. Odwołanie 40 Wzór nr 7. Wznowienie postępowania 44 Wzór nr 8. NiewaŜność decyzji 48 Wzór nr 9. ZaŜalenie na nie załatwienie sprawy w terminie 51 Wzór nr 10. Skarga na decyzję administracyjną 54 Rozdział II. Postępowanie przed rozpoczęciem budowy i realizacja robót budowlanych Uwagi ogólne Postępowanie przed rozpoczęciem budowy 65 Wzór nr 1. Wniosek o pozwolenie na budowę 66 Wzór nr 2. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę 72 Wzór nr 3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 74 Wzór nr 4. Pozwolenie na budowę 76 Wzór nr 5. Przykładowa decyzja o pozwoleniu na budowę 83 Wzór nr 6. Oświadczenie o przyjęciu obowiązku kierowania budową 87 Wzór nr 7. Zawiadomienie o zmianach uczestników procesu budowlanego 90 Wzór nr 8. Zgłoszenie budowy obiektu budowlanego niewymagającego pozwolenia na budowę Budowa i oddawanie do uŝytku obiektów budowlanych 96 Wzór nr 9. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych 96 Wzór nr 10. Oświadczenie o posiadaniu dziennika budowy i tablicy informacyjnej 98 Wzór nr 11. Zawiadomienie o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do uŝytkowania 100 Wzór nr 12. Oświadczenie kierownika budowy 103 Wzór nr 13. Wniosek o udzielenie pozwolenia na uŝytkowanie 105 Wzór nr 14. Oświadczenie o braku sprzeciwu i uwag 108 Wzór nr 15. Protokół kontroli obowiązkowej zakończonej budowy obiektu budowlanego 110

2 Wzór nr 16. Zawiadomienie o zakończeniu rozbiórki obiektu budowlanego Zmiana sposobu uŝytkowania obiektu budowlanego 116 Wzór nr 17. Zgłoszenie zamiaru zmiany sposobu uŝytkowania obiektu budowlanego 118 Rozdział III. Katastrofa budowlana Uwagi ogólne 121 Wzór nr 1. Zawiadomienie o katastrofie budowlanej 122 Wzór nr 2. Zawiadomienie o zleceniu sporządzenia ekspertyzy na koszt inwestora 124 Rozdział IV. Utrzymanie obiektów budowlanych Uwagi ogólne Prawa i obowiązki właściciela obiektu budowlanego KsiąŜka obiektu budowlanego 129 Wzór nr 1. KsiąŜka obiektu budowlanego Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Uwagi ogólne Charakter prawny świadectwa 142 Wzór nr 2. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego 148 Wzór nr 3. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku innego niŝ mieszkalny 153 Wzór nr 4. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego 158 Wzór nr 5. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla części budynku, która stanowi samodzielną całość techniczno-uŝytkową Decyzja o usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości w zakresie utrzymania obiektu budowlanego (art. 66 pr.bud.) Uwagi ogólne Charakterystyka i zakres decyzji 167 Wzór nr 6. Decyzja o usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości w zakresie utrzymania obiektu budowlanego Decyzja o opróŝnieniu bądź wyłączeniu w określonym terminie całości lub części budynku z uŝytkowania (art. 68 pr.bud.) Charakterystyka i zakres decyzji Skutki decyzji 174 Wzór nr 7. Decyzja o nakazie opróŝnienia budynku 175 Rozdział V. Przepisy karne Przestępstwa i wykroczenia z zakresu prawa budowlanego 180 Wzór nr 1. Zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa ściganego z urzędu 181 Wzór nr 2. Wniosek pokrzywdzonego o ukaranie sprawcy wykroczenia ściganego z oskarŝenia publicznego 183 Rozdział VI. Umowa o prace projektowe Uwagi wstępne - prawa i obowiązki inwestora w procesie inwestycyjnym Umowa o przygotowanie projektu budowlanego Charakterystyka umowy Uprawnienia i obowiązki stron umowy 189 Wzór nr 1. Umowa o przygotowanie projektu budowlanego Skutki umowy 202

3 Rozdział VII. Umowa o roboty budowlane Uwagi wstępne Charakter prawny umowy o roboty budowlane Strony umowy o roboty budowlane Forma umowy o roboty budowlane Uprawnienia i obowiązki stron w umowie o roboty budowlane Odpowiedzialność w umowie o roboty budowlane 216 Wzór nr 1. Umowa o roboty budowlane Skutki umowy 229 Rozdział VIII. Tytuły prawne do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane Uwagi wstępne Nabycie uprawnień do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane 235 Wzór nr 1. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 236 Wzór nr 2. Umowa sprzedaŝy nieruchomości - gruntu niezabudowanego 238 Wzór nr 3. Umowa sprzedaŝy nieruchomości - gruntu niezabudowanego (do majątku wspólnego) 246 Wzór nr 4. Umowa sprzedaŝy nieruchomości - gruntu z zabudowaniami 249 Wzór nr 5. Umowa sprzedaŝy nieruchomości - gruntu z zabudowaniami (do majątku wspólnego) 251 Wzór nr 6. Umowa sprzedaŝy nieruchomości gminnej - gruntu niezabudowanego 253 Wzór nr 7. Umowa sprzedaŝy nieruchomości gminnej - gruntu niezabudowanego (do majątku wspólnego) 257 Wzór nr 8. Umowa zamiany prawa własności do nieruchomości gruntu niezabudowanego 261 Wzór nr 9. Umowa zamiany prawa własności do nieruchomości gruntu niezabudowanego (do/z majątku wspólnego) 264 Wzór nr 10.Umowa zamiany prawa własności do nieruchomości gruntu zabudowanego 267 Wzór nr 11. Umowa darowizny nieruchomości - gruntu niezabudowanego 270 Wzór nr 12. Umowa darowizny nieruchomości - gruntu niezabudowanego (z majątku wspólnego) 272 Wzór nr 13. Umowa darowizny nieruchomości - gruntu zabudowanego 274 Wzór nr 14. Postanowienie o nabyciu spadku 276 Wzór nr 15. Postanowienie o dziale spadku 277 Wzór nr 16. Umowa o oddanie w uŝytkowanie wieczyste gruntu przez gminę 279 Wzór nr 17. Umowa o oddanie w uŝytkowanie wieczyste gruntu przez gminę (do majątku wspólnego) 284 Wzór nr 18. Oświadczenie o ustanowieniu uŝytkowania nieruchomości 289 Wzór nr 19. Oświadczenie o ustanowieniu uŝytkowania nieruchomości (do majątku wspólnego) 291 Wzór nr 20. Umowa dzierŝawy nieruchomości 293 Wzór nr 21. Umowa najmu nieruchomości 295 Wzór nr 22. Umowa uŝyczenia nieruchomości 296 Wzór nr 23. Decyzja o zezwoleniu na niezwłoczne zajęcie nieruchomości 297

4 Rozdział IX. Księgi wieczyste Księgi wieczyste - źródło informacji o stanie prawnym nieruchomości Wniosek o załoŝenie księgi wieczystej wraz z załącznikami 305 Wzór nr 1. Wniosek o załoŝenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej niezabudowanej 307 Wzór nr 2. Wniosek o załoŝenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej zabudowanej 314 Wzór nr 3. Wniosek o załoŝenie księgi wieczystej dla budynku usytuowanego na gruncie oddanym w uŝytkowanie wieczyste - nieruchomości budynkowej 319 Wzór nr 4. Wniosek o załoŝenie księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego lub uŝytkowego stanowiącego odrębną własność- nieruchomości lokalowej 325 Wzór nr 5. Wniosek o załoŝenie księgi wieczystej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu 331 Wzór nr 6. Załącznik - Ŝądanie wpisu w księdze wieczystej 337 Wzór nr 7. Załącznik - oznaczenie działki ewidencyjnej 340 Wzór nr 8. Załącznik - pełnomocnik/przedstawiciel ustawowy Wnioski o wpis do księgi wieczystej praw związanych z terenem budowy lub nieruchomością zabudowaną 342 Wzór nr 9. Wniosek o wpis własności 343 Wzór nr 10. Wniosek o wpis prawa uŝytkowania wieczystego 348 Wzór nr 11. Wniosek o wpis spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 353 Wzór nr 12. Wniosek o wpis słuŝebności gruntowej 358 Wzór nr 13. Wniosek o wpis słuŝebności przesyłu 363 Wzór nr 14. Wniosek o wpis prawa uŝytkowania 368 Wzór nr 15. Wniosek o wpis prawa najmu lub dzierŝawy Wniosek o wpis hipoteki 378 Wzór nr 16. Wniosek o wpis hipoteki umownej (kaucyjnej) 379 Wzór nr 17. Wniosek o wpis hipoteki przymusowej na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego 384 Wzór nr 18. Wniosek o wpis hipoteki przymusowej na rzecz innych podmiotów niŝ Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego 389 Wzór nr 19. Wniosek o wpis hipoteki na rzecz banku (tzw. hipoteki bankowej) Wniosek o wpis roszczeń związanych z realizacją inwestycji budowlanych 399 Wzór nr 20. Wniosek o wpis roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości 399 Wzór nr 21. Wniosek o wpis roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa Wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej 409 Wzór nr 22. Wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej Wniosek o odłączenie działki i przeniesienie do innej księgi wieczystej 414 Wzór nr 23. Wniosek o odłączenie działki i przeniesienie do innej księgi wieczystej Wniosek o sprostowanie oznaczenia nieruchomości 419 Wzór nr 24. Wniosek o sprostowanie oznaczenia nieruchomości Wniosek o ujawnienie budynku 424 Wzór nr 25. Wniosek o ujawnienie budynku lub urządzenia Wniosek o wydanie odpisu z księgi wieczystej lub zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej 429 Wzór nr 26. Wniosek o wydanie odpisu z księgi wieczystej lub zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej Wniosek o wgląd do księgi wieczystej 431 Wzór nr 27. Wniosek o wgląd do księgi wieczystej 431

5 Rozdział X. Ewidencja gruntów i budynków Ewidencja jako opis stanu faktycznego nieruchomości 432 Wzór nr 1. Wniosek o udzielenie informacji z operatu ewidencji gruntów i budynków Wniosek o wydanie wypisów z operatu ewidencji gruntów i budynków 439 Wzór nr 2. Wniosek o wydanie wypisu z rejestru gruntów, budynków lub lokali 439 Wzór nr 3. Wniosek o wydanie wypisu z kartoteki budynków lub lokali Wniosek o wydanie lub uwierzytelnienie wydruków oraz opracowań geodezyjnych i kartograficznych z operatu ewidencji gruntów i budynków 442 Wzór nr 4. Wniosek o wydanie lub uwierzytelnienie wydruków oraz opracowań geodezyjnych i kartograficznych z operatu ewidencji gruntów i budynków Zgłoszenie zmian danych w ewidencji gruntów i budynków 444 Wzór nr 5. Zgłoszenie zmian oznaczenia działki i jej powierzchni 445 Wzór nr 6. Zgłoszenie zmian danych ewidencyjnych osób 447 Wzór nr 7. Zgłoszenie zmian danych ewidencyjnych w zakresie granic 449 Rozdział XI. Podział, scalanie i rozgraniczanie nieruchomości Podział nieruchomości Wniosek o podział nieruchomości 455 Wzór nr 1. Wniosek o podział nieruchomości połoŝonej na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 456 Wzór nr 2. Wniosek o podział nieruchomości połoŝonej na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i bez obowiązku jego sporządzania 458 Wzór nr 3. Wniosek o podział nieruchomości niezaleŝnie od ustaleń lub istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 460 Wzór nr 4. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości 462 Wzór nr 5. Wniosek o przyznanie odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości Scalanie i podział nieruchomości jako metoda uzyskania działek Przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane 466 Wzór nr 6. Wniosek o dokonanie scalenia i podziału nieruchomości 470 Wzór nr 7. Uchwała rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości 472 Wzór nr 8. Wniosek, uwaga lub zastrzeŝenie do scalenia i podziału nieruchomości Rozgraniczenie nieruchomości 476 Wzór nr 9. Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości 479 Wzór nr 10. Protokół graniczny 481 Wzór nr 11. Ugoda 485 oprac. BPK