DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia marca 06 r. Poz. UCHWAŁA NR XIII/75/06 RADY GMINY RUDNIK z dnia lutego 06 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Rudnik na lata 06-0 Na podstawie art. 8 ust. pkt 5 i art. 0 ust. i pkt ustawy z dnia 8 marca 990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 05r., poz. 55 z późn. zm.) oraz art. ust., pkt i ust. ustawy z dnia czerwca 00r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz. U. z 0r., poz. 50 z późn. zm.) Rada Gminy Rudnik uchwala:. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Rudnik na lata 06-0, owiący załącznik do uchwały.. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Rudnik.. Uchwała wchodzi w życie po upływie dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady mgr inż. Mirosław Golijasz

2 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego Poz. Załącznik do uchwały Nr XIII/75/06 Rady Gminy Rudnik z dnia lutego 06r. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Rudnik na lata Rozdział I Prognoza dotycząca wielkości oraz u technicznego zasobu mieszkaniowego gminy na lata W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Rudnik wchodzą lokale mieszkalne owiące własność Gminy.. Przewiduje się budowę nowych lokali mieszkalnych z wykorzyiem przejętej od Agencji Nieruchomości Rolnych AMN Mikołów rozpoczętej budowy w Rudniku przy ul. Pawłowskiej, w celu powiększenia mieszkaniowego zasobu Gminy Rudnik.. Z gminnego zasobu mieszkaniowego wyodrębniono trzy lokale socjalne. Planuje się zwiększenie ilości mieszkań socjalnych w budynkach będących własnością Gminy.. Stan techniczny mieszkaniowego zasobu Gminy określa się na bazie wyposażenia lokalu mieszkaniowego w łazienkę, wc, instalacje: go ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. 5. Informacje o zasobie mieszkaniowym, ie technicznym budynków, położeniu lokali mieszkalnych w budynku oraz u technicznego określa tabela nr. Rozdział II Remonty i modernizacja. Z analizy potrzeb w zakresie remontów i modernizacji zasobu mieszkaniowego w okresie obowiązywania Programu wynika, iż w posiadanym zasobie znacznych nakładów finansowych w celu poprawy u technicznego wymagają budynki położone w Sławikowie przy ul. Parkowej, w Rudniku przy ul. Mickiewicza i Strzybniku przy ul. Parkowej. Wymienione obiekty wymagają przeprowadzenia remontu w zakresie termomodernizacji, pokrycia dachowego, elewacji

3 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego Poz. zewnętrznych, wymiany drzwi wejściowych, wymiany stolarki okiennej.,adaptacji trzech mieszkań w Rudniku przy ul. Mickiewicza. Plan remontów na lata 06 0 określa tabela nr. Realizacja remontów i modernizacji ma na celu utrzymanie zasobu mieszkaniowego w ie nie pogorszonym. Rozdział III Sprzedaż lokali.. Sprzedaż lokali mieszkalnych każdorazowo określa uchwała Rady Gminy.. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania najemców wykupem mieszkań. Rozdział IV. Zasady polityki czynszowej i warunki obniżenia czynszu.. Polityka czynszowa Gminy w latach 06 0 powinna zmierzać do takiego kształtowania stawek czynszu które pokryją koszty bieżącego utrzymania budynków, oraz zapewnią środki na remonty. Najemcy lokali mieszkalnych opłacają czynsz za najem ustalony według stawki podstawowej za m² powierzchni użytkowej lokalu, z uwzględnieniem czynników obniżających wartość użytkową lokali, określonej w odrębnym zarządzeniu Wójta.. Stawka czynszu za m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego nie może przekroczyć połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. 5. Ustala się następujące czynniki obniżające stawkę bazową czynszu:. brak go ogrzewania - obniżka o 0 %. brak łazienki - obniżka o 0 %. brak wc w lokalu - obniżka o 5 %. brak wc w budynku - obniżka o 0 %

4 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego Poz. 6. Stawka bazowa, ulega corocznemu podwyższeniu w danym roku kalendarzowym o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w poprzednim roku kalendarzowym, ogłoszonym w formie komunikatu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. 7. Ustala się obowiązek płatności czynszu najmu w terminie do dnia 0 każdego miesiąca z góry chyba, że strony w umowie ustalą inaczej.. Najemca oprócz czynszu jest zobowiązany do uiszczania opłat za dostarczane media w sposób określony w umowie. Rozdział V Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy. 8. Zarząd budynkami i lokalami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy wykonywany jest przez Zakład Wodociągów i Usług Komunalnych w Rudniku w sposób określony w statucie Zakładu Wodociągów i Usług Komunalnych... Zadania z zakresu zarządu mieszkaniowym zasobem Gminy obejmuje w szczególności:. zapewnienie najemcom lokali podstawowych warunków mieszkaniowych. remonty, konserwację i modernizację lokali i budynków. utrzymanie w należytym ie technicznym nieruchomości oraz znajdujących się na nich urządzeń komunalnych. prowadzenie spraw związanych z najmem lokali poprzez zawieranie umów, najmu, naliczanie i pobieranie opłat za czynsz i inne świadczenia wynikające z najmu mieszkań.. się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy w latach 06 0.

5 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 5 Poz. Rozdział VI Finansowanie gospodarki mieszkaniowej 9. Podstawowym źródłem finansowania zasobów mieszkaniowych są wpływy z tytułu czynszów za lokale mieszkaniowe i użytkowe oraz dotacja z budżetu Gminy przeznaczona na realizację planów remontowych i modernizację budynków. 0. Wysokość wydatków na mieszkaniowy zasób Gminy w kolejnych latach określa tabela numer. Rozdział VII Polityka Gminy w zakresie poprawy wykorzyia i racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Ze względu na brak wolnych lokali mieszkalnych, nie przewiduje się przekwaterowania najemców do innych lokali na okres prowadzenia remontowych. Sprzedaż lokali wynajętych może odbywać się wyłącznie na rzecz najemców. Pozyskiwane lokale do zasobu mogą być przeznaczone do sprzedaży trybem przetargu. Jeżeli Gmina pozyska dodatkowe lokale mieszkalne będą one przydzielane w trybie umów najmu.

6 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 6 Poz. Tabela nr l.p Rodzaj i położenie budynku Zasób mieszkaniowy Gminy Rudnik Numer lokalu Powierzc hnia użytkowa lokalu Media w lokalach Stan techniczny budynki Prognoza remontowych Jastrzębie Ul. Raciborska Gamów Ul. Szkolna 7,7a Strzybnik Ul. Parkowa Rudnik Ul. Gawliny 5 Rudnik Ul. Mickiewicza 6 Lokal socjalny Rudnik ul. Mickiewicza 7 Grzegorzowice Ul. Młyńska 8 Grzegorzowice Ul. Powstańców Śl ,8 7,66 8,8 7,66 55,9 75,00 70,00 68,85 88,50 7,00 5,8 5,87 5,5 7,9 7,9 7,9 0, 57,8 6,, 8 59,5 79,05,,9 8,7 50,86,50,75, 7,5, murowano- żelbetowej, techniczny średni. murowany z drewnianymi stropami, techniczny średni murowano- żelbetowej, w części budynku drewniane stropy techniczny średni administracyjnym techniczny bardzo dobry wielofunkcyjnym techniczny dobry wielofunkcyjnym techniczny dobry wielofunkcyjnym techniczny dobry Mieszkania w budynku szkoły konstrukcji murowano- żelbetowej, techniczny dobry remontowych remontowych. Konieczność wymiany stolarki okiennej, drzwi wejściowych, wymiana instalacji elektrycznej, Wymiana części pokrycia dachowego Adaptacja pomieszczeń na mieszkania remontowych. remontowych Mieszkanie do likwidacji przekazanie lokalu na mienie szkoły

7 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 7 Poz. 9 Grzegorzowice Ul. Powstańców Śl. 0 Sławików Ul. Parkowa Lokal socjalny Sławików ul. Parkowa Lokal tymczasowy ,6 50,5,00,80,50 9,00 0,8 0,00 6,00, Mieszkania w budynku szkoły konstrukcji murowano- żelbetowej, techniczny średni murowany z drewnianymi stropami, techniczny średni Lokal socjalny wydzielony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym konstrukcji murowanej z drewnianymi stropami, techniczny średni. Remont dachu Konieczność remontu pokrycia dachowego, wymiany stolarki okiennej, drzwi wejściowych, wymiana instalacji elektrycznej, Konieczność remontu pokrycia dachowego, wymiany instalacji elektrycznej. Tabela nr Wydatki związane z utrzymaniem obiektów. l.p Obiekt Rodzaj Termin Strzybnik Ul. Parkowa Rudnik Ul. Mickiewicza Grzegorzowice Ul. Powstańców Śl. Sławików Ul. Parkowa prowadzenia remontu Wysokość nakładów Wymiana stolarki okiennej, drzwi wejściowych, wymiana instalacji elektrycznej ,00 Adaptacja pomieszczeń na mieszkania ,00 Remont dachu ,00 Remont pokrycia dachowego, wymiany stolarki okiennej, drzwi wejściowych, wymiana instalacji elektrycznej ,00