UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 4 marca 2014 r.

Transkrypt

1 Projekt do pkt 5 UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE z dnia 4 marca 04 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sierakowice na lata Na podstawie art. 8 ust. pkt 5, art. 40 ust. ustawy z dnia 8 marca 990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 0 r., poz. 594 z póź. zm.), oraz art. ust. pkt i ust. ustawy z dnia czerwca 00 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 005 r., Nr, poz. 66 z póź. zm.) Rada Gminy Sierakowice uchwala, co następuje:. Uchwala się Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Sierakowice na lata stanowiący załącznik nr do niniejszej uchwały.. Traci moc uchwała nr III/6/0 Rady Gminy Sierakowice z dnia grudnia 00 r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej w Gminie Sierakowice.. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sierakowice. 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 4 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona

2 Załącznik Nr do Uchwały Nr... Rady Gminy Sierakowice z dnia 4 marca 04 r. Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Sierakowice na lata Rozdział. Postanowienia ogólne. Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej gminy tworzy się mieszkaniowy zasób gminy.. Celem Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Sierakowice na lata jest dążenie do racjonalnego i efektywnego gospodarowania posiadanym zasobem mieszkaniowym. Rozdział. Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale mieszkalne stanowiące własność gminy.. Zasób mieszkaniowy gminy Sierakowice tworzą: a) lokale socjalne, b) 47 pozostałe lokale mieszkalne.. Wykaz mieszkań komunalnych w Gminie Sierakowice: Lp Adres Powierzchnia lokalu (m) Ilość pokoi Stan techniczny LOKALE SOCJALNE Paczewo 0 - nr mieszkanie 6,5 4 bardzo Dolina Jadwigi Gowidlino - nr mieszkanie Tuchlino - nr mieszkanie - nr 5 mieszkanie - nr 7 mieszkanie ,79 8,5 6, zły 4 Mojusz Miechucino - nr mieszkanie Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona

3 - nr 5 mieszkanie - nr 7 mieszkanie - nr 8 mieszkanie - nr 9 mieszkanie Ul. Kartuska - nr mieszkanie 4, 69 6,7 5,7 POZOSTAŁE LOKALE MIESZKALNE 5,5 4 Ul. Kartuska 5 55 Ul. Lęborska - nr mieszkanie ,5 0 4 Ul. Mirachowska - nr mieszkanie ul. Dworcowa - nr mieszkanie - nr 5 mieszkanie 6 ul. Listopada 0 - nr mieszkanie 68 5,57 4,5 7 ul. Podgórna 8-4 Gowidlino - nr mieszkanie 9,6,56 6, 8 ul. Jeziora 8-4 Gowidlino - nr mieszkanie 60,47 9,65 49,9 9 Szopa Miechucino - nr mieszkanie 6,5 0 ul. Szkolna 6 Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona

4 8-4 Kamienica Królewska 4, ul. Szkolna Kamienica Królewska 48,0 bardzo ul. Dworcowa Kamienica Królewska - nr mieszkani 47 Mojusz 8-4 Miechucino 48, bardzo 4 Tuchlino - nr mieszkanie 5 Tuchlino6 - nr mieszkanie - nr 5 mieszkanie - nr 7 mieszkanie 6 Tuchlino 6A - nr mieszkanie 6,50 45,5 67,4 5,50 4, ,9,68 5,84 58,5 4,78 4,78 7 Kubusia Puchatka 8/ 6 bardzo Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali wynosi.059, m. 4. W okresie od roku planuje się poprawić istniejący stan techniczny budynków oraz ich wygląd zewnętrzny. Rozdział. Analiza potrzeb oraz plan remontów imodernizacjiwynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata W wyniku przeglądu stanu technicznego budynków i lokali gminnego zasobu mieszkaniowego określa się potrzebę wykonania następującego zakresu remontów i modernizacji w obiektach, w poszczególnych latach: Lp Adres Zakres prac ul. Jeziora 8-4 Gowidlino Mojusz Miechucino Dolina Jadwigi Gowidlino Częściowa wymiana stolarki okiennej, izolacja budynku, wykonanie wentylacji Wykonanie elewacji, podłączenie budynku do kanalizacji gminnej Planowany termin realizacji Wymiana instalacji elektrycznej Tuchlino Wymiana pokrycia dachowego, remont kominów Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona

5 5 Tuchlino Termomodernizacja budynku, remont klatki schodowej Rozdział 4. Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach W przypadku woli sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, Rada Gminy każdorazowo w drodze Uchwały musi wyrazić zgodę na jego sprzedaż.. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania najemców wykupem mieszkań. Rozdział 5. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu. Działania podejmowane w zakresie polityki czynszowej zmierzają do utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy na zadowalającym poziomie technicznym i estetyczny.. Stawki czynszu dla zasobu mieszkaniowego Gminy Sierakowice za m powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych ustala Wójt Gminy w drodze zarządzenia, na podstawie postanowień niniejszej uchwały.. Ustala się następujące rodzaje czynszów: a) za lokale mieszkalne, b) za lokale socjalne. 4. Wysokość stawek czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego i socjalnego jest uzależniona od następujących czynników: a) położenia budynku, w którym znajduje się dany lokal, b) wyposażenia lokalu w urządzenia techniczne i instalacje, c) wyposażenia lokalu w łazienkę i wc. 5. Ze względu na położenie budynku, w którym znajduje się lokal, wprowadza się czynniki obniżążające lub podwyższające stawkę bazową poprzez podział na strefy centralną i peryferyjną. 6. Ustalona stawka bazowa czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego ulega podwyższeniu lub obniżeniu zgodnie z poniższymi zasadami: Lp Wyposażenie mieszkań w instalacje Stawka bazowa % centralne ogrzewanie, ciepła woda, WC, łazienka 00 centralne ogrzewanie, WC, łazienka 90 brak centralnego ogrzewania, WC, łazienka 80 4 brak centralnego ogrzewania, WC, bez łazienki 70 5 WC poza lokalem mieszkalnym 60 Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych w budynkach położonych poza Sierakowicami kwotę bazową czynszu pomniejsza się o 0 % (strefa peryferyjna). 7. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w lokalach mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy. 8. Najemca oprócz czynszu zobowiązany jest do uiszczania innych opłat związanych z eksploatacją lokalu, opłat niezależnych o właściciela, tj. opłat za dostawę do lokalu energii, wody odbiór nieczystości płynnych i stałych w przypadkach, gdy korzystający z lokalu nie zawartej umowy bezpoo z dostawcą mediów lub usług. Rozdział 6. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy zarządza bezpoo Wójt. Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona 4

6 . Sprawy związane z mieszkaniowym zasobem Gminy w Urzędzie Gminy prowadzi Inspektor ds. gospodarki komunalnej, który sprawuje nadzór nad zasobem oraz przyjmuje wnioski dotyczące najmu lokali z zasobu.. Nie przewiduje się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach. Rozdział 7. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach. Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach objętych programem będą: ) środki pieniężne pochodzące z budżetu Gminy, stanowiące dochody z czynszów najmu oraz ze sprzedaży budynków i lokali, ) środki z budżetu Gminy. Rozdział 8. Wysokość wydatków z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne Planowane koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy Sierakowice wynikają z analizy dotychczasowej struktury kosztów i spodziewanych zmian w tym zakresie. Ich wielkości zawiera poniższa tabela. Lata Planowane wpływy Bieżąca eksploatacja Remonty i modernizacja Planowane wydatki Koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi Wydatki inwestycyjne Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Gmina Sierakowice w celu racjonalnego gospodarowania zasobem mieszkaniowym podejmować będzie następujące działania: ) prowadzenie remontów budynków i lokali, ) prowadzenie zamian lokali w ramach mieszkaniowego zasobu gminy Sierakowice.. Lokale zamienne mogą być przyznane osobom: ) zajmującym mieszkania stanowiące własność gminy przeznaczone do rozbiórki, przebudowy lub remontu o ile zakres tych prac wymaga ich opróżnienia, ) pragnącym przenieść się do lokalu mniejszego w ramach mieszkaniowego zasobu gminy. Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona 5

7 UZASADNIENIE Zgodnie z art. ust. pkt ustawy z dnia czerwca 00 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Rada Gminy zobowiązana jest do uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Obecny program określa zasady gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Sierakowice w latach Uchwała podejmowana jest w celu racjonalnego gospodarowania majątkiem gminy. Sporządziła: Sylwia Klejna- Czaja Id: 64908D-4F5B-4B9-9A56-5E6A4044D5. Projekt Strona