Zespół segmentów dla osób starszych. w Stargardzie Szczecińskim. WARSZAWA 13 czerwca 2014 roku

Transkrypt

1 Zespół segmentów dla osób starszych w Stargardzie Szczecińskim WARSZAWA 13 czerwca 2014 roku

2 Stargard Szczeciński - trzecie co do wielkości, liczby mieszkańców i potencjału gospodarczego miasto województwa zachodniopomorskiego - powierzchnia 4810 ha - blisko 70 tys. mieszkańców - duże walory turystyczno wypoczynkowe, wiele cennych zabytków: XIII wieczny gotycki kościół farny, dziś kolegiata pw. Najświętszej Marii Panny - 15 południk długości geograficznej wschodniej

3 Gdzie jesteśmy!

4 Podstawowa struktura funkcjonalno przestrzenna Stargardu Szczecińskiego

5 Mieszkania wspomagane są formą pomocy przygotowującą osoby tam przebywające, pod opieką specjalistów, do prowadzenia samodzielnego życia lub zapewniającą warunki samodzielnego funkcjonowania w środowisku, w integracji ze społecznością lokalną, w tym poprzez współdziałanie beneficjentów poszczególnych programów, w szczególności seniorów i usamodzielnianych wychowanków domów dziecka Mieszkanie chronione jest formą pomocy społecznej przygotowującą osoby tam przebywające, pod opieką specjalistów, do prowadzenia samodzielnego życia lub zastępującą pobyt w placówce zapewniającej całodobową opiekę. Mieszkanie chronione zapewnia warunki samodzielnego funkcjonowania w środowisku, w integracji ze społecznością lokalną. (def. "mieszkania chronionego" - art. 53 ust. 2 ustawy o pomocy społecznej)

6 P O T R Z E B N Y D O M Program Pomocy Mieszkaniowej 1. BEZ BARIER program mieszkaniowy dla osób niepełnosprawnych: - intelektualnie - z dysfunkcją ruchu 2. NA START program mieszkaniowy dla wychowanków placówek opiekuńczo-wychowawczych w tym domów dziecka, oraz rodzin zastępczych 3. NIE SAMI program mieszkaniowy dla osób starszych 4. NASZ DOM program mieszkaniowy dla dzieci z domu dziecka 5. OD NOWA program mieszkaniowy dla osób bezdomnych

7 Założenia: Partnerzy: PROGRAM NIE SAMI program mieszkaniowy dla osób w wieku 55+ mieszkania na wynajem (tbs-owski i komunalnych) dla osób starszych z pomocą w czynnościach gospodarczych niesioną przez wolontariuszy dla osób, którzy tej pomocy będą potrzebowali i dodatkowymi usługami. miejsce realizacji oś Lotnisko oddalone od centrum Stargardu Szczecińskiego ok. 8 km. projekt dokumentacji wynik konkursu architektonicznego Gmina Miasto Stargard Szczeciński Stowarzyszenie Potrzebny Dom Uniwersytet Trzeciego Wieku Polski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów Stargardzkie TBS Sp. z o.o. Koncepcja zagospodarowania oś Lotnisko w Stargardzie Szczecińskim

8 Projekt zwycięzca konkursu - DOMINO grupa architektoniczna Wojciech Dunaj ze Szczecina Wykonawca - Przedsiębiorstwo Remontowo - Budowlane KPRB S.A. ze Stargardu Szczecińskiego. Inwestor Stargardzkie TBS Sp. z o.o. Idea: Zabudowa projektowana w płynny sposób wypełnia przestrzeń pomiędzy istniejącymi i budowanymi obiektami na sąsiednich działkach. Zaproponowany układ urbanistyczny wykorzystuje w sposób optymalny działkę. Zapewnia mieszkańcom odpowiednie warunki bytowe, stwarza przestrzeń integracyjną z podziałem na części publiczne, półpubliczne i prywatne ściśle powiązane z terenem. Mieszkania dla seniorów Fragment osiedla Lotnisko w Stargardzie Szczecińskim

9 Koncepcja przewiduje: wybudowanie 4 zespołów budynków (94 mieszkania) opartych na tych samych schematach funkcjonalnych i rozwiązaniach przestrzennych. każdy zespół składa się z segmentów połączonych ze sobą w jeden obiekt Obiekty dwukondygnacyjne bez podpiwniczenia w każdym zespole występują mieszkania jedno - i dwupokojowe oraz komórki lokatorskie Projekt osiedla z lotu ptaka

10 w części ogólnodostępnej umieszczono: główne wejścia do zespołów przestrzenie integracyjne (świetlica z zapleczem kuchennym, szatnia dla wolontariuszy, wc, tarasy częściowo zadaszone w formie pergoli) węzły cieplne (budynek nr III/1 i III/3) pokój zabiegów pielęgniarskich (budynek nr III/2)

11 Mieszkania parterowe wyposażone w ogródki przydomowe. Pomiędzy zespołami III/1 i III/2 oraz III/3 i III/4 zaprojektowano zielone wnętrza z przestrzeniami rekreacyjnymi i placami spotkań powiązanymi z przestrzeniami integracyjnymi wewnątrz budynków. Przestrzenie całkowicie pozbawione ruchu kołowego i miejsc postojowych.

12 Zrealizowano budynek przy ul. J. Śniadeckiego 11: dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia 3 segmenty połączone łącznikami 2 klatki schodowe i 1 winda 1979 m² powierzchni całkowitej 1460 m² powierzchni użytkowej 958 m² powierzchni mieszkalnej 17 mieszkań jednopokojowych: m² 7 mieszkań dwupokojowych: m², w tym 2 dla niepełnosprawnych Rzuty parteru i mieszkań

13 Budynek przy ul. J. Śniadeckiego 11 z lotu ptaka Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach fundamentowych żelbetonowych, układ konstrukcyjny ścian mieszany, stropy w konstrukcji żelbetonowej, dach w konstrukcji drewnianych wiązarów kratowych, deskowany, kryty blachą aluminiową.

14 Zrealizowane przez Stargardzkie TBS mieszkania dla seniorów wynajmowane są w 2 systemach: Wolny nabór dla osób o umiarkowanych dochodach partycypacja czynsz ekonomiczny non profit dodatek mieszkaniowy (gdy dochody uprawniają) w przygotowaniu system obniżek czynszu Najem podnajem dla gorzej sytuowanych bez partycypacji (wnosi ją Miasto) czynsz komunalny ewentualny dodatek mieszkaniowy (gdy dochody uprawniają) obniżka czynszu (gdy dochody uprawniają)

15 Schody i winda różne segmenty

16 W ramach programu Nie Sami dla najemców dostępne są: świetlica (z zapleczem kuchennym) wyposażona przez darczyńców w meble, telewizor i komputery nauka obsługi komputera, sprzęt (pozyskany od darczyńców)zainstalowany w świetlicy z możliwością korzystania z niego wraz z darmowym dostępem do internetu codzienna prasa, tygodniki, miesięczniki dostarczane 2 razy w tygodniu przez pracowników Stargardzkiego TBS-u dyżury opiekuna od poniedziałku do piątku od 8.00 do konsultacje lekarsko pielęgniarskie, odbywane na zgłoszenie w mieszkaniu najemcy, dla osób, które zadeklarowały wybór lekarza podstawowej opieki medycznej i pielęgniarskiej z pobliskiej przychodni

17 cotygodniowe zajęcia z gimnastyki nauka języka niemieckiego pomoc w codziennych czynnościach gospodarczych w oparciu o zatrudnioną osobę za pośrednictwem Powiatowego Urzędu Pracy (49 godzin w tygodniu) oraz grupę wolontariuszy radiowy system przywoływania - Najemca w razie zagrożenia życia, wysyła pilotem sygnał alarmowego do osoby dyżurnej w ramach realizowanego programu organizowane imprezy integracyjne: wspólne okazjonalne posiłki (Wigilia), wieczorki taneczne, ogniska, wyjścia na kręgle, udział w Dyskusyjnym Klubie Filmowym

18

19

20

21 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (elewacja frontowa)

22 Patio

23 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11

24 Widok z mieszkania na przedogródek

25 Widok tarasu od strony frontowej

26 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (winda i korytarze)

27

28 Zajęcia przy komputerach

29 Rokroczny Festyn Dzień Sąsiada

30 Kolacje Wigilijne

31 Ognisko Wieczorek taneczny

32 Bariery w realizacji mieszkań wspomaganych: brak źródeł finansowania inwestycji budowlanych błędne limity powierzchni lokalu, jakie zgodnie z ustawą umożliwiają ubieganie się o dodatek mieszkaniowy brak możliwości zwiększenia normatywnej maksymalnej powierzchni mieszkań wspomaganych o udział w powierzchni specjalistycznych pomieszczeń wspólnego użytku, położonych poza obrębem mieszkań brak możliwości dofinansowania partycypacji ze środków rządowych brak możliwości dofinansowania pobytu w mieszkaniach wspomaganych brak mechanizmów finansowania usług dodatkowych, pracy opiekunów specjalistów, itp.

33 W czerwcu 2010 roku, w XX edycji ogólnopolskiego Konkursu Budowa Roku, organizowanego przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa przy współudziale Ministerstwa Infrastruktury oraz Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Zespół segmentów mieszkalnych dla osób w wieku 55+ otrzymał nagrodę I stopnia w kategorii budynki mieszkalne.

34 Stargardzkie TBS Sp. z o.o. ul. Struga Stargard Szczeciński tel. (91) fax: (91) biuro@tbs.stargard.pl

35 Ludzie mieszkają w domach, rysunek Ryszarda Podgórskiego, praca powstała w Warsztatach Terapii Zajęciowej Wspólnota we Wrocławiu fundacji im. Brata Alberta. Stargardzkie TBS Sp. z o.o. współpracuje stale z fundacją Pod Sukniami, która prezentuje i promuje Art brut, sztukę zwaną naiwną, a szczególnie twórczość osób z upośledzeniem umysłowym oraz zajmuje się pracą z osobami niepełnosprawnymi intelektualnie.

36 :-) Jawiga Dąbrowska