Mieszkania wspomagane

Transkrypt

1

2

3 Mieszkania wspomagane są formą pomocy przygotowującą osoby tam przebywające, pod opieką specjalistów, do prowadzenia samodzielnego życia lub zapewniającą warunki samodzielnego funkcjonowania w środowisku, w integracji ze społecznością lokalną. Mieszkanie chronione jest formą pomocy społecznej przygotowującą osoby tam przebywające, pod opieką specjalistów, do prowadzenia samodzielnego życia lub zastępującą pobyt w placówce zapewniającej całodobową opiekę. Mieszkanie chronione zapewnia warunki samodzielnego funkcjonowania w środowisku, w integracji ze społecznością lokalną. (def. "mieszkania chronionego" - art. 53 ust. 2 ustawy o pomocy społecznej).

4 P O T R Z E B N Y D O M Program Pomocy Mieszkaniowej 1. BEZ BARIER program mieszkaniowy dla osób niepełnosprawnych: - intelektualnie - z dysfunkcją ruchu 2. NA START program mieszkaniowy dla wychowanków placówek opiekuńczo-wychowawczych w tym domów dziecka, oraz rodzin zastępczych 3. NIE SAMI program mieszkaniowy dla osób starszych 4. NASZ DOM program mieszkaniowy dla dzieci z placówek opiekuńczo - wychowawczych 5. OD NOWA program mieszkaniowy dla osób bezdomnych

5 Potrzebny Dom Bez Barier Nie Sami Nasz Dom Od Nowa Na Start MIESZKANIA WSPOMAGANE I Etap Inkubator II Etap Docelowe

6 Sposób finansowania budowy mieszkań na wynajem w TBS ach stosowany w Stargardzkim TBS Sp. z o.o. do realizacji mieszkań także w ramach programu Potrzebny Dom 1. 70% kredyt KFM 2. 30% środki własne: a) Samorządów lokalnych b) Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. c) Organizacji pozarządowych d) Najemców (partycypantów) e) Darczyńców środki własne 30% Kredyt z KFM 70%

7 Partnerzy w realizacji programu Potrzebny Dom Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Organizacje pozarządowe Samorządy lokalne Polskie Stowarzyszenie na Rzecz Osób z Upośledzeniem Umysłowym, Stowarzyszenie Potrzebny Dom Stowarzyszenie Serce Dzieciom, Centrum Socjalne Caritas. Gmina-Miasto Stargard Szczeciński, Starostwo Powiatowe, Gminy z Powiatu Stargardzkiego : Gmina Stargard Szczeciński, Gmina Dolice, Gmina Stara Dąbrowa, Gmina Suchań, Gmina Chociwel, Gmina Marianowo.

8 Bez Barier budynki z mieszkaniami dla niepełnosprawnych intelektualnie

9 Na Start - inkubator

10 Nasz Dom - mieszkania rodzinkowe

11 mieszkanie wspomagane z programu Od Nowa w budynku przy ul. Marii Skłodowskiej Curie

12 Nie Sami program mieszkaniowy dla osób starszych

13 PROGRAM NIE SAMI łączy realizację samodzielnych mieszkań dla osób starszych z opieką pielęgniarską i pomocą w czynnościach gospodarczych niesioną przez wolontariuszy dla osób, którzy tej pomocy będą potrzebować. Partnerzy: Gmina Miasto Stargard Szczeciński, Uniwersytet Trzeciego Wieku, Polski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów, Stargardzkie TBS, Stowarzyszenie Potrzebny Dom. Budowę pierwszych mieszkań dla osób starszych rozpoczęto w roku 2008 zasiedlone zostały w maju 2009 roku. Powstał dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, wielorodzinny z dwoma klatkami schodowymi, bez podpiwniczenia. Budynek składa się z trzech segmentów połączonych łącznikami mieszczącymi 24 mieszkaniami wraz z komórkami lokatorskimi o pow. 969 m 2 w tym 2 mieszkania dla osób niepełnosprawnych.

14 Lokalizacja zespołu, jego architektura, stwarza wrażenie zamieszkiwania w domach nawiązujących skalą do zabudowy jednorodzinnej. Ukształtowanie zabudowy w obrębie zespołu mieszkalnego zostało zaprojektowane jako wnętrze przestrzeni użytkowej, indywidualnej, przynależnej do przestrzeni ogólnodostępnych (dojścia i dojazdy). Projekt zespołu zapewnia dostępność wewnętrznej przestrzeni integracyjnej dla wszystkich mieszkańców w obrębie jednego wnętrza. Dodatkowo zaprojektowano ciekawą integrację zewnętrzną poprzez wzajemne przenikanie się i sąsiedztwo różnych przestrzeni użytkowych. Zastosowane rozwiązania funkcjonalne tworzą wygodne warunki zamieszkiwania. Zarówno zagospodarowanie przyległego terenu jak i budynek pozbawione są barier architektonicznych pomimo, że obiekt ma tylko dwie kondygnacje wypozażony jest w windę. Na elewacji (balustrady) i wewnątrz (wykładziny podłogowe korytarz i fragmenty ścian) kolory czerwony, żółty i niebieski mają pomóc mieszkańcom w orientacji; każdy segment ma swój kolor.

15 Podstawowa struktura funkcjonalno przestrzenna Stargardu Szczecińskiego

16 Projekt zagospodarowania terenu na osiedlu Lotnisko w Stargardzie Szczecińskim

17 Mieszkania dla seniorów Wycinek projektu zagospodarowania terenu na osiedlu Lotnisko w Stargardzie Szczecińskim

18 Zagospodarowanie terenu na osiedlu Lotnisko w Stargardzie Szczecińskim

19 Powstał obiekt o kubaturze 3796 m³, który posiada 1978,6 m² powierzchni całkowitej, 1459,7 m² powierzchni użytkowej w tym : - 18 mieszkań jednopokojowych o pow. od 32 m 2 do 39 m 2, - 6 mieszkań dwupokojowych o pow. od 50 m 2 do 56 m 2. W ogólnodostępnej części obiektu znajduje się kotłownia gazowa wraz z pomieszczeniem gospodarczym (19,90m²), przestrzeń integracyjna w formie świetlicy z zapleczem kuchennym, wc ogólnodostępnym dla niepełnosprawnych oraz szatnią dla wolontariuszy (77,28m²). Mieszkania parterowe wyposażono w ogródki przydomowe z bezpośrednim wyjściem, natomiast na piętrze znajdują się ogólnodostępne tarasy (157,40m²). Komunikację na pierwsze piętro zapewnia winda. Na zewnątrz zespołu zlokalizowano pomieszczenie na rowery i wózki (9,90m²) a przed budynkiem utworzono 24 miejsca postojowe dla samochodów w tym 3 dla osób niepełnosprawnych. Wartość całej inwestycji wyniosła ,31 zł. brutto.

20 Rzut mieszkania dla seniorów parter i piętro

21 Sposób finansowania budowy mieszkań na wynajem w ramach programu Nie Sami środki w łasne 30% Kredyt z KFM 70% 1. Kredyt KFM do 70% 2. Środki własne do 30%, które ze względu na rodzaj najmu pochodzą z następujących źródeł:

22 a) przy wolnym naborze: - do 30%, partycypant najemca jest osobą fizyczną lub osobą prawną, - do 30% organizacje pozarządowe lub organizacje pozarządowe wraz z darczyńcami, - do 30 % darczyńcy, b) w systemie najem podnajem: - do 30% samorząd lokalny najemcą jest samorząd lub samorząd podnajmuje osobie fizycznej, - część samorząd lokalny, część darczyńcy, - część samorząd lokalny, część organizacje pozarządowe, c) we wszystkich możliwych wariantach dofinansowanie ze strony Stargardzkiego TBS Sp. z o.o. w części uzupełniającej.

23 Partnerzy w realizacji programu Nie Sami Stargardzkie TBS Sp. z o. o. Organizacje pozarządowe Samorządy lokalne Stowarzyszenie Potrzebny Dom Gmina-Miasto Stargard Szczeciński

24 Zrealizowane przez Stargardzkie TBS mieszkania wynajmowane są w systemie: Wolnego naboru. Najem podnajem. 1. Partycypantem Najemcą jest GMINA MIASTO. 2. GMINA MIASTO podnajmuje lokal osobie fizycznej.

25 Najem podnajem Z wolnego naboru Rodzaj najmu KOSZTY POZYSKANIA I EKSPLOATACJI JEDNOPOKOJOWEGO MIESZKANIA (w złotych polskich) Lp. Wielkość mieszkania Ilość osób Koszty pozyskania mieszkania Koszty eksploatacji Partycypacja Kaucja razem Czynsz Świadczenia Razem Skala obniżek czynszu Wielkość obniżki czynszu Dodatek mieszkaniowy Obciążenie najemcy 1 pokój ,18 m 2 ok ,18 m % 30% 40% ok. 170 ok

26 Najem podnajem Z wolnego naboru Rodzaj najmu KOSZTY POZYSKANIA I EKSPLOATACJI DWUPOKOJOWEGO MIESZKANIA (w złotych polskich) Lp. Wielkość mieszkania Ilość osób Koszty pozyskania mieszkania Partycy pacja Kaucja razem Czynsz Świadczenia Razem Skala obniżek czynszu Koszty eksploatacji Wielkość obniżki czynszu Dodatek mieszkaniowy Obciążenie najemcy 2P ,95 m 2 ok ,95 m % 30% 40% ok. 220 ok

27 Oddano mieszkania w najem i co dalej...? Mieszkańcom zespołu dla osób starszych zapewnia się: - poczucie bezpieczeństwa, - możliwość utrzymania lub poprawy sprawności fizycznej, - możliwość zadbania o kondycję psychiczną, - możliwość integracji grupowej i środowiskowej,

28 W ramach programu Nie Sami mieszkańcom zespołu zapewnia się: możliwość korzystania ze świetlicy (z zapleczem kuchennym) wyposażonej przez darczyńców w meble, telewizor i komputery; naukę obsługi komputera w oparciu o sprzęt (pozyskany od darczyńców) zainstalowany w świetlicy i możliwość korzystania z niego wraz z darmowym dostępem do internetu; prasę codzienną, tygodniki, miesięczniki - dostarczane 2 razy w tygodniu przez pracowników Stargardzkiego TBS; dyżury opiekuna; konsultacje lekarsko - pielęgniarskie, odbywane na zgłoszenie w mieszkaniu najemcy, dla osób które zadeklarowały wybór lekarza podstawowej opieki medycznej i pielęgniarskiej z pobliskiej przychodni;

29 pomoc w codziennych czynnościach gospodarczych w oparciu o grupę wolontariuszy; wdrożony został radiowy system przywoływania, umożliwiający Najemcy poprzez pilota w razie zagrożenia życia, wysłanie sygnału alarmowego do osoby dyżurnej; w ramach realizowanego programu organizowane są imprezy integracyjne: wspólne okazjonalne posiłki (Wigilia), wieczorki taneczne oraz ogniska, wyjścia na kręgle, do kina, nauka języka niemieckiego, gimnastyka, robótki ręczne.

30 Projekt zagospodarowania terenu na osiedlu Lotnisko w Stargardzie Szczecińskim

31 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok elewacji frontowej)

32 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok od strony parkingu)

33 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok patia od strony parku)

34 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok od strony parku)

35 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok z mieszkania na przedogródek)

36 Zespół segmentów mieszkalnych dla osób starszych ul. J. Śniadeckiego 11 (widok korytarza i windy)

37 Zajęcia w świetlicy nauka obsługi komputerów

38 IMPREZY INTEGRACYJNE Śniadanie z Prezydentem Miasta - wrzesień 2009 r.

39 Kolacje Wigilijne

40 Ognisko Wieczorek taneczny

41 Coroczny Festyn Dzień Sąsiada - wrzesień 2014 r.

42 W ramach realizacji programu Potrzebny Dom pozyskano 113 mieszkania, w których mieszka 243 osób W poszczególnych programach operacyjnych przedstawia się to następująco: - Program Bez Barier 35 mieszkań, w których zamieszkują 33 osoby niepełnosprawne umysłowo oraz 2 opiekunów, a także 20 mieszkań przystosowanych dla osób z dysfunkcją ruchu (mieszka w nich 93 osób) - Program Na Start 3 inkubatory dla wychowanków, oraz 10 mieszkań docelowych dla 15 osób (nie wspomagane) - Program Nasz Dom 4 mieszkania dla 51 dzieci, wychowanków placówek opiekuńczo - wychowawczych - Program Nie Sami 24 mieszkania w których obecnie zamieszkuje 26 osób ( w tym 2 mieszkania dla osób z dysfunkcją ruchu) - Program Od Nowa 6 mieszkań dla 6 osób

43 ZESTAWIENIE MIESZKAŃ CHRONIONYCH W POLSCE* Z MIESZKANIAMI WSPOMAGANYMI W STARGARDZIE STARGARD SZCZECIŃSKI POLSKA :4 liczba mieszkańców: ,17% % liczba mieszkań chronionych: ,17% % liczba miejsc w mieszkaniach chronionych: 159 6,39% % * dane za rok 2013

44 NAGRODY MIASTA STARGARD SZCZECIŃSKI ZA MIESZKALNICTWO WSPOMAGANE 2013 r. w programie BEZ BARIER - Statuetka Zwycięzcy Ogólnopolskiego Konkursu Samorząd Równych Szans 2013 za najlepsze działania na rzecz osób niepełnosprawnych realizowane przez polskie samorządy. Spośród 88 samorządów zgłoszonych do konkursu Kapituła Nagrody pod przewodnictwem Ministra Jarosława Dudy - Pełnomocnika Rządu ds. Osób Niepełnosprawnych wybrała 16 zwycięzców i przyznała 24 wyróżnienia.

45 2014 r. w programie NA START za Inkubatory. Nominacja w Konkursie Dobry Klimat dla Rodziny o Nagrodę Pary Prezydenckiej, mająca na celu docenić i upowszechnić ciekawe inicjatywy, które mają dawać trwałe wsparcie rodzinom i pomagać rozwiązywać ich problemy, by stały się inspiracją i wzorem dla innych samorządów r. w za realizację programu POTRZEBNY DOM I miejsce (po raz trzeci) w Konkursie Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego Samorządowy Lider Współpracy z NGO w kategorii gminy miejskie i miejsko wiejskie, za realizację programu mającego na celu przeciwdziałanie wykluczeniu społecznemu poprzez tworzenie mieszkań wspomaganych.

46 W czerwcu 2010 roku, w XX edycji ogólnopolskiego Konkursu Budowa Roku, organizowanego przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa przy współudziale Ministerstwa Infrastruktury oraz Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Zespół segmentów mieszkalnych dla osób w wieku 55+ otrzymał nagrodę I stopnia w kategorii budynki mieszkalne.

47 Ludzie mieszkają w domach, rysunek Ryszarda Podgórskiego, praca powstała w Warsztatach Terapii Zajęciowej Wspólnota we Wrocławiu fundacji im. Brata Alberta. Stargardzkie TBS Sp. z o.o. współpracuje stale z fundacją Pod Sukniami, która prezentuje i promuje Art brut, sztukę zwaną naiwną, a szczególnie twórczość osób z upośledzeniem umysłowym oraz zajmuje się pracą z osobami niepełnosprawnymi intelektualnie.

48 :-) Jadwiga Dąbrowska