Doradztwo Prawne Nieruchomości Komercyjne Inwestycje. OFERTA SPRZEDAśY. Hotel SALAMANDRA. ZAKOPANE GUBAŁÓWKA, ul. Salamandry 30 (gm.

Transkrypt

1 Kancelaria Prawna EURO CONSULTING Doradztwo Prawne Nieruchomości Komercyjne Inwestycje dr Marek Wiszniewski ॐ OFERTA SPRZEDAśY Hotel SALAMANDRA ZAKOPANE GUBAŁÓWKA, ul. Salamandry 30 (gm. Kościelisko) Mamy przyjemność zaoferować Państwu do sprzedaŝy HOTEL SALAMANDRA Hotel jest przewidziany do remontu. Działka: m2, budynek m2 brutto. Wspaniały widok na Tatry i Zakopane. Warszawa 2013 rok

2 2 Hotel SALAMANDRA rok budowy 1936 Doskonałe warunki do uprawiania sportów zimowych, liczne wyciągi narciarskie Widok z Gubałówki na Zakopane PołoŜenie Hotel Salamandra zlokalizowany jest na południowym zboczu Pasma Gubałówki w odległości ok. 7 km od centrum Zakopanego. W bezpośrednim otoczeniu Hotelu usytuowany jest wyciąg narciarski Butorowy Wierch. Z Hotelu rozpościera się widok na otwartą panoramę Tatr. Gubałówka leŝy na wysokości m npm. Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest takŝe objęty opieką konserwatora zabytków Na Gubałówkę prowadzi kolejka linowo - terenowa z Zakopanego, wybudowana w 1938 r., długości m, przy róŝnicy wysokości ok. 300 m., która kilka lat temu została zmodernizowana.

3 3 Panorama Tatr z Gubałówki Przepiękny widok na Tatry i Zakopane Tatrzański Park Narodowy to doskonały punkt wyjściowy wielu pieszych wędrówek w Tatry, zaś zimą do uprawiania sportów zimowych. W latach osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych Hotel Salamandra naleŝał do najbardziej znanych i remomowanych ośrodków hotelowo wczasowo - wypoczynkowych. Nieruchomość Przedmiotem oferty jest nieruchomość obejmująca część działek Ew. nr. 939/2, 979/5, 979/7, 979/8, 979/10, 979/11, 979/13, 979/14, 979/16, 979/18 i Nieruchomość zabudowana jest hotelem Salamandra o powierzchni uŝytkowej m2 (pow. całkowita m2). Budynek jest rozplanowany w kształcie przypominającym literę E. Obiekt jest podpiwniczony i posiada zmienny gabaryt wysokościowy: - korpus główny o 5 kondygnacjach, - skrzydła o 4 kondygnacjach. Ilość pokoi pokoje opieki medycznej + pokoje odnowy biologicznej + restauracja + kawiarnia + pokoje konferencyjne + centralna kuchnia + 3 windy itd.

4 4 Do nieruchomości doprowadzone są następujące media: - wodociąg, - kanalizacja szambo, - centralne ogrzewanie-własna kotłownia, - elektryczność, - telefon. Funkcja w planie zagospodarowania przestrzennego: Nieruchomość połoŝona jest na terenie, dla którego obowiązuje uchwalony mpzp (uchwała nr XXIII/157/2001), zmieniony uchwałą nr 76/07 z r., zgodnie z którym utrzymuje się obecne i docelowe przeznaczenie nieruchomości; przy modernizacji, przebudowie i rozbudowie istniejących obiektów oraz budowie nowych obiektów, związanych z przeznaczeniem terenu, naleŝy zachować wymaganie, Ŝeby obiekty budowlane przez odpowiednie zastosowanie skali, formy architektonicznej, materiałów uŝytych do wykończenia elewacji i kolorystyki były harmonijnie wpisane w otaczający krajobraz w nawiązaniu do miejscowych uwarunkowań kulturowych i naturalnych. Po drugiej wojnie światowej nieruchomość przejęło Ministerstwo Obrony Narodowej. Hotel Salamandra znajduje się obecnie w prywatnych rękach.

5 5 JuŜ tylko nieliczni pamiętają, iŝ stojący na stoku Gubałówki piękny kamienny zespół budynków o nazwie SALAMANDRA, to dawny pensjonat siostry generała Tadeusza Kasprzyckiego, twórcy Związku Ziem Górskich. W kolejnych latach nieruchomość była domem sanatoryjnym, a następnie domem wypoczynkowym naleŝącym do WDK. Do niedawna mieściło się w nim całe zaplecze hotelowo usługowe. Wokół SALAMANDRY był ładny park i niepowtarzalny widok na Tatry. Zarówno budynek jak i park potrzebują nowego inwestora, który przywróciłby blask i czasy jego świetności. Hotel Salamandra stoi od kilku lat pusty i wymaga remontu. Cena: Oczekiwana wyjściowo cena wynosiła 24 mln PLN. Od pewnego czasu właściciele oczekują 15 mln PLN. Projekt sprzedaŝy prowadzi Kancelaria EURO CONSULTING, która jako kancelaria prawna specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych. Kancelaria EURO-CONSULTING posiada prawo wyłączności. Jesteśmy w kaŝdej chwili do Państwa dyspozycji. Wszelkie informacje uzyskacie Państwo pod nr (48 22) , lub (48) euro-consulting@o2.pl