REGULAMIN PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GLIWICKIEJ AGENCJI TURYSTYCZNEJ S.A.

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GLIWICKIEJ AGENCJI TURYSTYCZNEJ S.A. 1. Informacje ogólne i podstawa prawna 1. Regulamin określa zasady przygotowania i przeprowadzenia ustnego nieograniczonego przetargu publicznego, zwanego dalej przetargiem, na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gliwickiej Agencji Turystycznej S.A. z siedzibą w Gliwicach. 2. Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny. 3. Przetarg ogłaszany jest na podstawie ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji (Dz.U. z 2002 r. nr 171 poz.1397 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007r. w sprawie określenia sposobu i trybu przeprowadzania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27 z 2007 r. poz. 177) oraz Uchwał Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Gliwickiej Agencji Turystycznej S.A. z dnia 16 września 2010 r. 2. Przedmiot przetargu 1. na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami Pensjonatu Lipowy Dwór położonej w Zakopanem, przy ul. Modrzejewskiej 14, obejmującej działki o numerach: 612 i 721 o łącznej powierzchni m 2, wraz z prawem własności budynków i budowli zlokalizowanych na tych działkach stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności, dla których Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgi wieczyste o numerach: NS1Z/ /8 oraz NS1Z/ /8. - Cena wywoławcza nieruchomości wynosi zł netto (słownie: pięć milionów trzysta trzy tysiące trzysta sześćdziesiąt dwa złote) powiększoną o należny podatek Kwota postąpienia wynosi: ,,62 zł. 2. zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami Hotelu Zajazdu Pod Dębem położonej w Rudach przy ul. Szkolnej 6, obejmującej działki nr: 638, 641, 642, 645, 653/2, 682/1 o łącznej powierzchni ,00 m 2, objętej księgą wieczystą Nr GL1R/ /2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Raciborzu V Wydział Ksiąg Wieczystych wraz z prawem własności budynków i budowli na niej posadowionych, z rzeczowym majątkiem trwałym, w postaci maszyn, urządzeń oraz wyposażenia, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. - Cena wywoławcza nieruchomości wynosi netto zł netto (słownie: jeden milion dziewięćdziesiąt jeden tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt jeden złotych) powiększoną o należny podatek Kwota postąpienia wynosi: ,91 zł. 3. zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w Kudowie Zdroju stanowiącej działkę gruntu nr 267, obręb Stary Zdrój, m. 9 o powierzchni m 2, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą Nr SW1K/ /9. - Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę zł netto (słownie: dwa miliony pięćset pięćdziesiąt osiem tysięcy pięćset siedemdziesiąt siedem złotych) powiększoną o należny podatek

2 Kwota postąpienia wynosi : ,77 zł. 4. zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Żorach, obręb Rowień, przy ul. Kasztanowej 15, obejmującej działki o numerach: 878/79, 1108/75, 1133/88, 1135/88 o łącznej powierzchni m 2, dla której Sad Rejonowy w Żorach Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr GL1X/ /7, wraz z prawem własności budynków i budowli zlokalizowanych na niej, tj. Ośrodka Wypoczynkowego Rowień stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. - Cena wywoławcza nieruchomości wynosi zł netto (słownie: jeden milion siedemdziesiąt tysięcy czterysta czterdzieści jeden złotych) ) powiększona o należny podatek - Kwota postąpienia wynosi: ,41 zł. 5. na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami Ośrodka Wczasowo - Szkoleniowy BARBARA w Ustroniu - Jaszowcu, obręb Ustroń, nr jedn. Rej. G 2264, stanowiącej działkę gruntu o numerze 4046/19 o powierzchni m 2, objętej księgą wieczystą Nr BB1C/ /9, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych wraz z prawem własności budynków i budowli na niej posadowionych, z rzeczowym majątkiem trwałym, w postaci maszyn, urządzeń oraz wyposażenia, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. - Cena wywoławcza nieruchomości wynosi kwotę zł netto (słownie: cztery miliony trzysta czternaście tysięcy sześćset trzydzieści dwa złote) powiększoną o należny podatek - Kwota postąpienia wynosi: ,32 zł. 3. Organizacja przetargu 1. Organizatorem przetargu jest Zarząd Gliwickiej Agencji Turystycznej S.A., który w celu przeprowadzenia przetargu powołuje pięcioosobową Komisję Przetargową, która będzie pozostawała w stałym kontakcie z Radcą Prawnym Spółki. 2. Komisja podejmuje decyzje w drodze głosowania. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego Komisji. 3. Cena wywoławcza określona jest w ogłoszeniu. 4. Regulamin przetargu dostępny jest na stronie internetowej. 5. Zarząd GAT S.A. może na każdym etapie postępowania przetargowego, bez podania przyczyny, odwołać w całości lub w części przetarg lub też go unieważnić. 4. Zasady uczestnictwa w przetargu 1. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną osobiście lub poprzez pełnomocników. 2. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabywca będący cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w tym zakresie. 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami Komisji w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji. 4. Pełnomocnictwa składane w przetargu winny mieć formę aktu notarialnego. 5. W przypadku pełnomocnictw udzielonych za granicą formą wystarczającą jest dokonanie tej czynności zgodnie z prawem państwa, w którym sporządzono pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo to powinno być uwierzytelnione przez polskie przedstawicielstwo dyplomatyczne lub urząd 2

3 konsularny, który powinien także stwierdzić zgodność z prawem miejscowym formy sporządzenia pełnomocnictwa. 6. W przetargu mogą brać udział osoby opisane w ustępach poprzedzających, które: a) wniosą wadium w wysokości, terminie i formie określonej w ogłoszeniu o przetargu, b) złożą zgłoszenie udziału w przetargu w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o przetargu, 7. Zgłoszenie do udziału w przetargu powinno być sporządzone w języku polskim i zawierać: a) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę podmiotu zainteresowanego udziałem w przetargu, b) adres korespondencyjny, c) dołączony dowód wniesienia wadium wraz ze wskazaniem konta, na które wadium ma być zwrócone w przypadku, o którym mowa w 6 ust. 3, d) w przypadku, gdy podmiotem zainteresowanym udziałem w przetargu jest osoba fizyczna: - poświadczoną za zgodność z oryginałem przez notariusza kserokopię dowodu osobistego lub paszportu, - w przypadku gdy osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą oryginał lub poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię wpisu do właściwego rejestru lub ewidencji, zgodę współmałżonka na nabycie nieruchomości albo kopię dokumentu potwierdzającego rozdzielność majątkową, e) w przypadku, gdy podmiotem zainteresowanym udziałem w przetargu jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, której przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną: - aktualny odpis z właściwego rejestru, - dane osób/osoby uprawnionej do reprezentacji wraz z poświadczoną za zgodność z oryginałem przez notariusza kserokopią dowodu osobistego lub paszportu tej osoby lub tych osób, f) pełnomocnictwo jeśli zainteresowany udziałem w przetargu zamierza brać udział w postępowaniu przetargowym przez pełnomocnika, g) oświadczenie, że podmiot zainteresowany udziałem w przetargu: - nie jest wpisany do rejestru dłużników niewypłacalnych, - nie figuruje jako nierzetelny kredytobiorca w biurze Informacji Kredytowej, h) oświadczenie, iż podmiot zainteresowany udziałem w przetargu akceptuje stan techniczny i prawny nieruchomości oraz zapoznał się z niniejszym Regulaminem oraz informacjami o nieruchomości i akceptuje je bez zastrzeżeń, i) w przypadku cudzoziemców przedłożą promesę albo zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu albo nabywca będący cudzoziemcem oświadczenie, że zgoda taka nie jest wymagana wraz z podaniem podstawy prawnej, j) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zawartych w zgłoszeniu dla potrzeb przeprowadzenia przetargu. 8. Dokumenty składane w postępowaniu przetargowym sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedkładane wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski 5. Ogłoszenie o przetargu Ogłoszenie o przetargu zamieszczone będzie na co najmniej 21 dni przed wyznaczonym terminem przetargu w prasie codziennej ogólnokrajowej, na stronie internetowej oraz wywieszone w siedzibie Spółki. 6. Wadium 1. Wadium w pieniądzu polskim w wysokości określonej w ogłoszeniu o przetargu należy wpłacić do dnia 9 marca 2011 r. na rachunek GAT S.A. podany w ogłoszeniu, przy czym liczy się data wpływu na konto GAT S.A. 2. Wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu z wynikiem negatywnym, z zastrzeżeniem ust. 5 niniejszego paragrafu. 3

4 3. Wadium wniesione w pieniądzu przez oferenta, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. 4. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli wygrywający przetarg, bez usprawiedliwienia nie przystąpi do zawarcia umowy w terminie i miejscu wskazanym przez sprzedającego. Wadium nie podlega zwrotowi również w przypadku nieuiszczenia ceny nabycia w terminie do dnia zawarcia umowy sprzedaży. 5. Odwołanie przetargu, jego unieważnienie lub zamknięcie bez wybrania oferty nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium. 6. Wszystkie opłaty związane z nabyciem przedmiotu przetargu (m.in. opłata notarialna, skarbowa, sądowa) ponosi w całości nabywca. 7. Przebieg przetargu 1. Przetarg prowadzi przewodniczący lub wiceprzewodniczący Komisji przy obecności co najmniej dwóch innych członków Komisji. 2. Przed rozpoczęciem przetargu każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dowód osobisty lub paszport, a w przypadku udziału w postępowaniu przetargowym przez pełnomocnika pełnomocnictwo. 3. Komisja przetargowa przeprowadza czynności sprawdzające i dopuszcza uczestników do przetargu. Komisja nie dopuści uczestnika do przetargu w przypadku: a) braku wpłaty wadium lub oryginału zaświadczenia lub decyzji, o której mowa w 4 ust. 7 lit. i), b) braku możliwości stwierdzenia tożsamości osoby lub braku stosownego pełnomocnictwa, c) niezłożenia zgłoszenia do udziału w przetargu w sposób wskazany w ogłoszeniu. 4. Uczestnik przetargu, który się spóźni na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji. 5. Przewodniczący Komisji otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu informacje, o których mowa w 2, a także podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wniosły wadium oraz imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które zostały dopuszczone do przetargu. 6. Przewodniczący Komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 7. Postąpienie wynosić będzie 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 8. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 9. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował cenę wywoławczą. 10. Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę (przybicie) i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 11. Z chwilą udzielenia przybicia powstaje zobowiązanie pomiędzy reprezentowanym a nabywcą przedmiotu przetargu do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 12. Przetarg uważa się za zakończony z wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował ceny wywoławczej oraz w sytuacji kiedy przetarg został prawidłowo ogłoszony i nikt do niego nie przystąpił lub nikt nie został dopuszczony. 8. Protokół z przetargu 1. Przewodniczący Komisji sporządza protokół przeprowadzonego przetargu. Protokół w szczególności zawiera następujące informacje o: a) terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu, b) oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, c) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu, wraz z uzasadnieniem, 4

5 d) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informację o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert, e) uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję przetargową, f) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości; g) adresie do korespondencji lub innym sposobie zawiadomienia (mail/fax) wybranym przez osobę wyłonioną w przetargu jako nabywcę nieruchomości, na który zostanie przekazana informacja o miejscu i terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, h) imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej, i) dacie sporządzenia protokołu. 2. Protokół przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora przetargu, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 3. Protokół przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej. 4. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. 9. Zawarcie umowy sprzedaży 1. Zarząd GAT S.A. zawiadamia osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 2. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100 % ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu powiększonej o podatek od towarów i usług o ile będzie należny, pomniejszonej o wpłacone wadium. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek: ING Bank Śląski o/katowice nr Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1 organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 4. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, będąca osobą prawną lub jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej, której przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną zobowiązana jest do przedłożenia przed zawarciem umowy sprzedaży, w formie aktu notarialnego, statut lub inny akt prawny stanowiący podstawę powstania lub regulujący działanie danej jednostki, oraz jeśli przepisy prawa, statut lub inny akt prawny to przewiduje zgodę właściwych organów do dokonania czynności prawnej polegającej na nabyciu nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu. 5. Nabywca zobowiązany jest do przedłożenia innych dokumentów, które zostaną uznane przez notariusza za niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. 6. Niedostarczenie dokumentów, o których mowa w ust. 4 i 5 spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. 7. Koszty wiązane z zawarciem umowy sprzedaży, w szczególności koszty notarialne, sądowe oraz podatki ponosi nabywca. 8. Wydanie przedmiotu przetargu nastąpi w terminie 7 dni roboczych od dnia zawarcia umowy sprzedaży. 5