OFERTA SPRZEDAŻY APARTAMENTÓW VILLA ROSA

Transkrypt

1 Goleniów, ul. Konstytucji 3 Maja 25 tel./fax , beata@uberna.net OFERTA SPRZEDAŻY APARTAMENTÓW VILLA ROSA stanowiących oddane do użytkowania lokale mieszkalne zlokalizowane w dwóch budynkach mieszkalnych jednorodzinnych (z dwoma lokalami mieszkalnymi każdy) w zabudowie bliźniaczej położonych na terenie działek nr 270/3 i 263/23 w Stargardzie w obrębie nr 3 przy ul. Ogrodowej 15 A I 15 B Liczba budynków: 2 Liczba lokali: 4 1

2 I. Lokalizacja Miasto powiatowe położone jest w północno-zachodniej Polsce, nad rzeką Iną, na wschód od jeziora Miedwie. Leży na pograniczu dwóch krain geograficznych: Niziny Szczecińskiej i Pojezierza Pomorskiego, co ma duży wpływ na zróżnicowanie typów krajobrazu w najbliższej okolicy. Przez zachodnią część miasta przebiega 15 południk długości geograficznej wschodniej. Położenie miasta wpływa na atrakcyjność komunikacyjną w połączeniach drogowych i kolejowych w kierunku: Szczecina - 38 km, Poznania km, Berlina km, Obecnie Stargard stanowi regionalny ośrodek równoważenia rozwoju z wyraźną przewagą przemysłu lekkiego. Jest ośrodkiem gospodarczym i przemysłowym. Na terenie Stargardu utworzono 150 ha Stargardzki Park Przemysłowy oraz podstrefę Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.Natomiast na terenie byłego Lotniska Kluczewo utworzono drugi park przemysłowy Park Przemysłowy Nowoczesnych Technologii. W mieście znajduje się większość administracji powiatowej oraz instytucji o charakterze regionalnym. Nieruchomość będąca przedmiotem oferty znajduje się w m. Stargard Szczeciński przy zamkniętej ulicy ul. Ogrodowa 15a i 15b, nieopodal rzeki Ina i Parku Zamkowego, bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum (sercu) miasta. Wszędzie można przemieścić się pieszo, nawet prowadząc dziecko za rękę. Mapa Lokalizacyjna 2

3 Bryła każdego budynku obejmuje tylko 4 kameralne lokale mieszkalne, każde z osobnym wejściem. Brak jest w budynku niekomfortowych wspólnych korytarzy lub pomieszczeń. WIZUALIZACJA KOMPLEKSU Na ile sposobów możesz wykończyć mieszkanie w VILLA ROSA, aby cieszyć się każdym dniem? Lubisz niezależność? To właśnie dla Ciebie może być 3 lub 4-POKOJOWE BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE w cudownie korzystnej lokalizacji! Poczuj się wspaniale w samodzielnie zaaranżonanym apartamencie z własnym ogródkiem lub przestronnym poprzez określony sposób korzystania dogodny dla stylu życia Twojej rodziny. Lokale w stanie developerskim są już oddane do użytkowania i zrealizowane w ramach pierwszej części inwestycji developerskiej VILLA ROSA i VILLA MAGNOLIA położone są w sercu Stargardu, w spokojnej willowej dzielnicy. 3

4 II. Opis nieruchomości Przedmiot sprzedaży stanowią nieruchomości stanowiące wyodrębnione do nowych KW prawo własności do lokali mieszkalnych zlokalizowanych w dwóch budynkach mieszkalnych jednorodzinnych (z dwoma lokalami mieszkalnymi każdy) w zabudowie bliźniaczej położonych na terenie działek nr 270/3 i 263/23 w Stargardzie w obrębie nr 3 przy ul. Ogrodowej 15, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Stargardzie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SZ1T/ /2. Cena zawiera 8% Vat od ceny netto ZESTAWIENIE LOKALI ODDANYCH DO UŻYTKOWANIA L.P. nr lokalu położenie indywidualne udogodnienia pow. w m2 m2 netto m2 brutto CENA netto CENA brutto -ofertowa A/1 jako M2 na parterze, od strony budynku II etapu do lokalu przynależy ogródek o pow. około 140 m2 88, ,15 zł 3 400,00 zł ,30 zł , A/2 jako M4 I piętrze, od strony budynku II etapu balkon 102, ,56 zł 3 300,00 zł ,89 zł , B/1 jako M1 na parterze, od strony ul. Ogrodowej do lokalu przynależy ogródek o pow. około 140 m2 97, ,33 zł 3 600,00 zł ,67 zł , B/2 jako M3 na I piętrze, od strony ul. Ogrodowej duży balkon 112, ,74 zł 3 500,00 zł ,19 zł ,00 BRAK - 2% PCC u notariusza - KOSZTÓW POŚREDNICTWA KUPUJĄCY PONOSI JEDYNIE OPŁATĘ SĄDOWĄ I KOSZTY NOTARIALNE, podatek od czynności cywilnoprawnych nie występuje. Każdy z lokali gotowy do wydania od zaraz. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ po uzgodnieniu telefonicznym!!! Ofertę obsługuje na wyłączność KONTAKT: mobile: tel tel/fax beata@uberna.pl www. uberna.pl BEATA UBERNA licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji

5 5

6 6

7 7

8 L.P. nr lokalu położenie indywidualne udogodnienia pow. w m2 m2 netto m2 brutto CENA netto CENA brutto -ofertowa A/1 jako M2 na parterze, od strony budynku II etapu do lokalu przynależy ogródek o pow. około 140 m2 88, ,15 zł 3 400,00 zł ,30 zł ,00 8

9 L.P. nr lokalu położenie indywidualne udogodnienia pow. w m2 m2 netto m2 brutto CENA netto CENA brutto -ofertowa A/2 jako M4 I piętrze, od strony budynku II etapu balkon 102, ,56 zł 3 300,00 zł ,89 zł ,00 9

10 L.P. nr lokalu położenie indywidualne udogodnienia pow. w m2 m2 netto m2 brutto CENA netto CENA brutto -ofertowa B/1 jako M1 na parterze, od strony ul. Ogrodowej do lokalu przynależy ogródek o pow. około 140 m2 97, ,33 zł 3 600,00 zł ,67 zł ,00 10

11 L.P. nr lokalu położenie indywidualne udogodnienia pow. w m2 m2 netto m2 brutto CENA netto CENA brutto -ofertowa B/2 jako M3 na I piętrze, od strony ul. Ogrodowej duży balkon 112, ,74 zł 3 500,00 zł ,19 zł ,00 11

12 PROCEDURA SPRZEDAŻY 1. ETAP I - ZAPOZNANIE SIĘ Z OFERTĄ Prezentacja nieruchomości Drogi Kliencie, masz prawo bezpłatnie obejrzeć nieruchomość w obecności przedstawiciela właściciela. Masz prawo do wszelkich informacji z związanych nieruchomością. Zadawaj pytania, żądaj odpowiedzi. Udostępnienie dokumentów na etapie prezentacji MASZ PRAWO WGLĄDU DO DOKUMENTÓW związanych z nieruchomością. 2. ETAP II - PRZYGOTOWANIE DO NABYCIA NIERUCHOMOŚCI ETAP III - NEGOCJACJE Sprawdzenie dostępności posiadanych środków pieniężnych zrobisz to we własnym zakresie. Zbadanie zdolności kredytowej polecamy wypełnienie Ankiety kredytobiorcy i skorzystanie z nieodpłatnej pomocy biura obsługującego sprzedaż nieruchomości. Bezpłatnie wydajemy wnioski kredytowe dla obsługiwanych przez naszą firmę klientów. Na miejscu przyjmujemy wszystkie dokumenty. Opatrzone naszą pieczątką umożliwiają uzyskanie kredytu w krótszym terminie. W przypadku, gdy oferta Cię zainteresuje: Wypełnij druk - w dokumentach, jakie otrzymałeś od naszej Firmy, znajdziesz druk Oświadczenie woli nabycia wstępna propozycja uzgodnienia przyszłej umowy kupna sprzedaży. Swoje propozycje składaj przy założeniu, że wszystkie informacje przekazane przez właściciela nieruchomości są prawdziwe. Dokładnie wypełnij druk, punkt po punkcie, ponieważ złoży się on na całą Twoją ofertę zakupu. Prześlij swoją ofertę do naszego biura podpisaną w formie skanu na adres info@uberna.pl lub nr fax Będzie on podstawą do rozpoczęcia skutecznych negocjacji. W większości są one skuteczne i uwieńczone transakcją. Oczekuj odpowiedzi oficjalnej w tej samej formie. Wycofanie oferty ze sprzedaży w celu zatrzymania jej dla Państwa możliwe jest wyłącznie po uzgodnieniu istotnych warunków zawarcia umowy sprzedaży i przekazaniu Sprzedającemu zadatku lub zaliczki w naszej obecności, w biurze firmy, po podpisaniu stosownej umowy przedwstępnej lub wpłaty za pokwitowaniem, w naszym biurze, kwoty na rzecz zablokowania oferty. ETAP IV - PRZYGOTOWANIE DO TRANSAKCJI CENTRUM OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI (bezpłatnie) pomoże Ci: w skredytowaniu nabycia nieruchomości (przedstawi najbardziej korzystną ofertę kredytową z kilku banków, dostosowana do Twoich możliwości), zajmuje się zgromadzeniem niezbędnych do transakcji dokumentów związanych z nieruchomością, wybraniem korzystnej oferty obsługi notarialnej, zaaranżowaniem spotkania w wybranej przez Ciebie Kancelarii notarialnej. 12