Opis techniczny. 1.Przedmiot opracowania:

Transkrypt

1

2

3 Opis techniczny do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania części istniejących pomieszczeń w poziomie parteru oraz budowy nowego wejścia i pochylni oraz pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i przebudowa nawierzchni przed głównym wejściem dla potrzeb osób niepełnosprawnych likwidacja barier architektonicznych w Zespole Szkół Ekonomiczno-Handlowych im. Polaków spod Znaku Rodła w Olsztynie ul. Paderewskiego działka nr 125, 127 obręb Olsztyn 19 gm. Olsztyn 1.Przedmiot opracowania: Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany przebudowy i zmiany sposobu użytkowania części istniejących pomieszczeń w poziomie parteru na: szatnię, dwa sanitariaty i przedsionek oraz budowa nowego wejścia i pochylni oraz pomieszczeń higienicznosanitarnych i przebudowa nawierzchni przed głównym wejściem dla potrzeb osób niepełnosprawnych likwidacja barier architektonicznych w Zespole Szkół Ekonomiczno- Handlowych im. Polaków spod znaku Rodła w Olsztynie ul. Paderewskiego na działkach nr 125 i 127 obręb Olsztyn 19 gm. Olsztyn. 2.Podstawy formalne opracowania: - zlecenie Inwestora - uzgodnienia z Inwestorem - kopia mapy zasadniczej w skali 1: częściowa inwentaryzacja budowlana budynku szkoły - wypis z rejestru gruntów - kopia mapy ewidencyjnej w skali 1 : obowiązujące normy i warunki techniczne 3. Przeznaczenie budynku i jego charakterystyka: Budynek Zespołu Szkół Ekonomiczno-Handlowych im. Polaków spod Znaku Rodła usytuowany jest na terenie dzielnicy Zatorze przy ul. Paderewskiego w Olsztynie. Obiekt usytuowany jest na działkach nr 125 i 127, obręb Olsztyn 19 gm. Olsztyn. Do Zespołu Szkół Ekonomiczno-Handlowych należy również działka nr 128, obręb Olsztyn 19, na której znajduje się boisko-plac rekreacyjny. Powyższe działki graniczą ze sobą tworząc w rzucie odwrócony kształt litery L. Jest to kompleks budynku składający się z trzech brył połączonych ze sobą wspólnym łącznikiem i usytuowanych wzdłuż ul. Paderewskiego osią podłużną w kierunku wschódzachód. W obiekcie znajdują się następujące zespoły funkcjonalne: dwa budynki dydaktyczne szkoły ( trzy kondygnacyjne ) oraz sala gimnastyczna - połączone wspólnym łącznikiem ( dwu kondygnacyjnym ), w którym znajduje się zaplecze szatniowo-sanitarne. Budynek

4 podpiwniczony, wybudowany w 1983 r. Wejście główne do budynku i wjazd na działkę od strony ulicy Paderewskiego ( północnej ). Wykonany w technologii wielkoblokowej dla budownictwa szkolnego ze stropami z płyt kanałowych Żerań. Układ konstrukcyjny podłużny, dach dwuspadowy ( stropodach wentylowany ) pokryty papą asfaltową. Zestawienie powierzchni stanu istniejącego objętych opracowaniem. 1.pokój - radiowęzeł ( pcv ) 7,80 m2 2.pokój narad samorządu uczniowskiego ( pcv ) 14,45 m2 5.pokój narad samorządu uczniowskiego ( pcv ) 8,55 m2 Razem = 30,80 m2 Powierzchnia utwardzona przed głównym wejściem - płyty chodnikowe Powierzchnia schodów wejścia głównego do budynku szkoły - lastriko 18,62 m2 13,03 m2 Opracowanie realizowane jest na potrzeby szkoły w ramach likwidacji barier architektonicznych i ma na celu poprawę jakości życia oraz dostosowanie dostępności dla osób niepełnosprawnych do budynku Zespołu Szkół Ekonomiczno-Handlowych im. Polaków spod Znaku Rodła w Olsztynie ul. Paderewskiego W poziomie parteru zmieniono przeznaczenie części istniejących pomieszczeń znajdujących się w sąsiedztwie wejścia głównego do budynku pod względem użytkowania i dostosowano dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. W pierwszym etapie przebudowie i zmianie sposobu użytkowania podlegać będzie część istniejących pomieszczeń w poziomie parteru: dwóch pokoi narad samorządu szkolnego i radiowęzła oraz budowa nowego wejścia i pochylni o lekkiej konstrukcji stalowej oraz pomieszczeń higieniczno sanitarnych i przebudowa nawierzchni przed głównym wejściem do budynku. W drugim etapie dobudowa zewnętrznego dźwigu dla osób niepełnosprawnych dostępnego na każdą kondygnację ( III kondygnacje ). 4. Program użytkowy w wyniku zmiany: W pierwszym etapie przebudowie i zmianie sposobu użytkowania podlegają: -radiowęzeł o pow. 7,80m2 na przedsionek dla osób niepełnosprawnych o pow. 7,80m2 -pokój narad samorządu uczniowskiego o pow. 14,45m2 na szatnię dla osób niepełnosprawnych o pow. 6,76m2 i wc dla osób niepełnosprawnych o pow. 7,35m2 -pokój narad samorządu szkolnego o pow. 8,55m2 na wc dla osób niepełnosprawnych o pow. 8,55m2 - budowa nowego wejścia w ścianie zewnętrznej do budynku szkoły dla osób niepełnosprawnych ( otwór okna częściowo zamurowany ) - montaż daszku ze stali nierdzewnej nad wejściem dla osób niepełnosprawnych - przebudowa nawierzchni przed głównym wejściem do budynku z płyt chodnikowych na kostkę z polbruku o pow. 21,64 m2 oraz - budowa pochylni o lekkiej konstrukcji stalowej z gotowych elementów i nachyleniu 6% o pow. 30,00m2.

5 Funkcja obiektu nie ulegnie zmianie i stanowić będzie jak obecnie Zespół Szkół Ekonomiczno-handlowych. Zestawienie powierzchni projektowanych pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych po przebudowie rys. nr 2: 1.przedsionek 7,80 m2 2.szatnia 6,76 m2 3.wc dla osób niepełnosprawnych 7,35 m2 4.wc dla osób niepełnosprawnych 8,55 m2 razem Pu = 30,46 m2 Pow. pochylni 30,00 m2 Powierzchnia nawierzchni utwardzonej 21,64 m2 Szkoła przystosowana została do obsługi większej ilości uczniów niepełnosprawnych ruchowo. W szkole planuje się utworzenie dwóch klas integracyjnych liczących do 20 uczniów. W każdej z tych klas uczyć się będzie od 2 do 6 osób niepełnosprawnych ruchowo. Osoby niepełnosprawne dowożone będą do szkoły transportem specjalistycznym. Budynek posiada bezpośrednie dojście i dojazd z drogi publicznej. 5.Konstrukcja Pochylnia typowa o lekkiej modułowej konstrukcji stalowej z gotowych elementów firmy DECPAC. Nachylenie pochylni 6 %, szerokość płaszczyzny ruchu 1,2m, krawężniki o wysokości 0,07m, obustronne poręcze na wysokości 0,95 m i 0,75 m od płaszczyzny ruchu. Odstęp między wewnętrznymi krawędziami poręczy cm. Cała konstrukcja pochylni cynkowana ogniowo, część jezdna wypełniona antypoślizgową kratą ażurową, poręcze ze stali nierdzewnej, satynowe. Ściany. Ścianki działowe o lekkiej konstrukcji z gazobetonu odmiany 07 na zaprawie cementowowapiennej m-ki 5MPa. Ściana zewnętrzna - z gazobetonu odmiany 09 na zaprawie wapienno-piaskowej, paraizolacja, styropian PS-E gr. 18 cm, tynk cementowo wapienny malowany farbą silikatowa elewacyjną w kolorze istn. elewacji. Stolarka okienna (istn.-otwierana) drewniana w stanie dobrym spełniająca wymagania ochrony cieplnej. 6.Izolacje. Izolacje termiczne: ściana zewnętrzna - styropian gr 18 cm Ze względu na brak izolacji w pomieszczeniach nr 5 i nr 6 (sanitariaty) zaprojektowano nowe warstwy posadzek rys. nr 2. 7.Instalacje. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne: - instalacja wody ciepłej ( z sieci miejskiej )

6 - instalacja wody zimnej ( z sieci miejskiej ) - instalację kanalizacji sanitarnej ( odprowadzenie do kanalizacji miejskiej ) - instalację c.o ( istn. kotłownia c.o.) - instalację gazową ( zasilaną z sieci miejskiej) - instalację elektryczną ( zasilaną z sieci miejskiej ) - instalację teletechniczną - instalacja piorunochronną - instalację telefoniczną - wentylację grawitacyjną W pomieszczeniach objętych opracowaniem została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja teletechniczna wg opracowania branżowego. 8.Wykończenie wewnętrzne. Ściany murowane wewnętrzne wykończone tynkiem mineralnym, malowane dwukrotnie farbami zmywalnym. Ściany w sanitariatach dla osób niepełnosprawnych wykończone glazurą na pełną wysokość kondygnacji ( 3,20m ). 2m. Ściany w szatni dla osób niepełnosprawnych dwukrotnie malowane farbami zmywalnymi w kolorze jasnym, ściana z otworem drzwiowym od str. wewnętrznej oraz część ściany korytarza dodatkowo obłożona u dołu deską szer. 40 cm odbojniki kół rys. nr 2. Ściana korytarza dwukrotnie malowana farbą zmywalną w kolorze kontrastującym z kolorem posadzki. Posadzki - w sanitariatach dla osób niepełnosprawnych warstwy posadzkowe nowe wg opisów w projekcie rys. nr 2 w pozostałych pomieszczeniach położony gres antypoślizgowy Sufity dwukrotnie malowane farbą emulsyjną w kolorze białym. Stolarka drzwiowa - wg zestawienia stolarki rys. nr 4. Drzwi w węzłach sanitarnych drewniane, płytowe, pełne z otworami nawiewnymi dla dopływu powietrza. Drzwi do pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych wyposażone od strony korytarza w uchwyty a od strony wewnętrznej pomieszczenia w klamki, otwierane na karty magnetyczne. Drzwi wejściowe dla osób niepełnosprawnych otwierane na przycisk przez wideo domofon obsługiwany przez portiera. Klamki na wysokości nie większej niż 1,20 m od poziomu podłogi. Ościeżnice drzwi oraz ich powierzchnie należy skontrastować z kolorem ściany w której się znajdują. Wyposażenie pomieszczeń sanitarnych dla osób niepełnosprawnych: Sanitariaty należy wyposażyć w wiszące miski ustępowe, wysokość miski ustępowej mierzona do górnej części deski 45-50cm.Spłuczki uruchamiane automatycznie lub ręczne. Przycisk spłuczki na wysokości nie przekraczającej 120 cm od posadzki. Podajnik papieru toaletowego na wysokości cm od posadzki, w odległości cm od tylnej ściany toalety. Umywalki podwieszane, górna krawędź na wys. 85 cm od posadzki, dolna krawędź 70cm od posadzki. Baterie umywalkowe uruchamiane dźwignią lub automatycznie. Dolna krawędź lustra nad umywalką na wysokości nie wyżej niż 100cm od posadzki. Uchwyty uchylne i proste zamocowane zgodnie z rys.nr 2.Sanitariaty wyposażone w dozownik mydła, papierowych ręczników, suszarki do rąk, kosz na nieczystości, kosz na odpady higieniczne.

7 Numerację i opisy pomieszczeń należy umieszczać na ścianie po stronie klamki. Oś poziomą znaku należy umieścić na wysokości cm od posadzki. Istniejące kraty na oknach wewnątrz pomieszczeń nr 1,4,5 ( pomieszczenia samorządu uczniowskiego ) wg inwentaryzacji rys. nr 6 zdemontować. Istniejące grzejniki żeliwne ( 5 szt.) w pomieszczeniach objętych opracowaniem wymienić na żeberkowe aluminiowe.w pomieszczeniu nr 1 ( przedsionek ) grzejnik przełożyć wg rys. nr 2. Oświetlenie Oświetlenie pomieszczeń naturalne i sztuczne wg opracowania branżowego. Wentylacja Istniejąca wentylacja grawitacyjna. W pomieszczeniu nr 5 i 6 wentylacja mechaniczna. Pomieszczenie nr 4 wentylowane za pomocą leżaka. 9.Wykończenie zewnętrzne. Daszek nad wejściem dla osób niepełnosprawnych ze stali nierdzewnej i wysięgu 120 x 250 cm, D 250 LONG Elementy konstrukcyjne daszku ze stalowych rur cynkowanych, kwadratowych osadzone w ścianie zewnętrznej. Należy zwrócić szczególną uwagę na sposób mocowania daszku ze względu na istniejące warstwy docieplenia budynku. Przed głównym wejściem do budynku szkoły zostanie przebudowana nawierzchnia na kostkę brukową zakończoną obrzeżem chodnikowym. Teren podwyższony do najniższego stopnia h= 7 cm, profilowany, ze spadkiem na odcinku do 1,50 m przy bramie - do 5 % w kierunku ogrodzenia rys. nr 2.Wody opadowe odprowadzone do istniejącej kanalizacji deszczowej w ulicy. Schody zewnętrzne obłożone płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi, ryflowanymi ( antypoślizgowe ).Schody wyposażone dodatkowo w balustradę pośrednią o wysokości h = 1,10m, poręcz z rury Ø 3,5 cm stalowej ( satyna ). Istniejąca balustrada zostanie wymieniona na nową. Istniejące wycieraczki stalowe wymienić na nowe systemowe kraty stalowe ocynkowane ze szczotką Zakres robót budowlanych wg rys. nr 2: 1. demontaż grzejnika w pom. nr 1 2. demontaż muru podokiennego do wielkości proj. otworu drzwiowego w ścianie zewnętrznej pom. nr 1 3. rozebranie warstw posadzkowych w pom. nr 5 i pom. nr 6 4. przebudowa projektowanej instalacji wewnętrznej wod. kan. ciepłej wody użytkowej cwu, założenie grzejnika w pom. nr 1 na istn. instalcji c.o. 5. wyburzenie otworów drzwiowych w ściankach działowych do pomieszczeń przedsionka dla osób niepełnosprawnych nr 1, szatni dla osób niepełnosprawnych nr 4, wc dla osób niepełnosprawnych nr 5, wc dla osób niepełnosprawnych nr wykonanie projektowanej ściany działowej z pozostawieniem otworu wentylacyjnego pom. nr 4

8

9

10

11