W związku z powyższym, Rada Miasta Luboń, po zapoznaniu się z uwagami, postanawia o odrzuceniu wszystkich uwag, zgodnie z załączonym wykazem uwag.

Transkrypt

1 Załącznik nr 5 do Uchwały Nr XXXII/195/2013 Rady Miasta Luboń z dnia 23 maja 2013r. ROZSTRZYGNIĘCIE Rady Miasta Luboń o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do I wyłożenia projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń ze zmianami Na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 r. poz. 647, 951, 1445, z 2013 r. poz. 21, 405) Rada Miasta Luboń, rozstrzyga co następuje: Burmistrz Miasta Luboń w ogłoszeniu, jakie ukazało się w dniu 14 listopada 2012 r. w prasie lokalnej - Głosie Wielkopolskim, wyznaczył termin składania uwag do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń ze zmianami. W podanym terminie wpłynęło 25 uwag. Lista uwag nieuwzględnionych została przekazana Radzie Miejskiej wraz z projektem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń ze zmianami. W związku z powyższym, Rada Miasta Luboń, po zapoznaniu się z uwagami, postanawia o odrzuceniu wszystkich uwag, zgodnie z załączonym wykazem uwag.

2 Lp. WYKAZ UWAG NIEUWZGLĘDNIONYCH WNIESIONYCH DO I WYŁOŻENIA DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA LUBOŃ ZE ZMIANAMI Data wpływu uwagi Imię i nazwisko, nazwa jednostki organizacyjnej i adres Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Burmistrza Miasta Luboń w sprawie rozpatrzenia uwag uwaga uwzględnio -na uwaga nieuwzględniona Rozstrzygnięcie Rady Miasta Luboń uwaga uwzględnio -na uwaga nieuwzględniona r. Bogdan Molski Kwiatowa 25 dz. nr 54/5, obręb Luboń r. Regina Osiewicz Pułaskiego 12/ Luboń r. Genowefa Urbanek Kancelaria Adwokacka Nowowiejskiego 20/ Poznań Wniosek o zmianę przeznaczenia działki nr 54/5 z zieleni parkowej na budownictwo mieszkaniowe (na terenie mpzp Luboń Centrum ). Wniosek aby nie dzielić działki w połowie na działkę budowlaną, a w połowie na usługi sportu, lecz przeznaczyć obydwie działki na działki budowlane i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wniosek o przeznaczenie działek nr 1/22 i 1/24, położonych przy Konarzewskiego, pod zabudowę mieszkaniową. dz. nr 92/2, obręb Luboń dz. nr 1/22 i 1/24, ark. 11, obręb Luboń Uwagi We wniosku (na wstępie) błędnie podano nr działki: zamiast: dz. nr 55/4 powinno być: dz. nr 54/ r. Anna Wniosek o przedłużenie dz. nr 25, 2

3 Wojciechowska Sobieskiego r. Ryszard Czajkowski Dworcowa Łęczyca r. Elżbieta i Władysław Wawrzyniak Kościuszki r. Józef Kita Sobieskiego r. Rafał Gramza Sobieskiego 86 1 Maja do Poznańskiej przez działkę wnioskodawczyni. Wniosek o zwiększenie zakresu postulowanej strefy koncentracji usług w rejonie skrzyżowania Łącznej i Sobieskiego. W proponowanym zapisie, na rysunku, strefa koncentracji usług nie obejmuje całej działki nr 217. Wniosek o zmianę przeznaczenia terenu stanowiącego własność wnioskodawców, przeznaczonego w mpzp Za autostradą pod zieleń i rekreację na teren przeznaczony pod zabudowę. Wniosek o zmianę przeznaczenia działki nr 3/2 poprzez wprowadzenie zapisu umożliwiającego realizację zabudowy mieszkaniowej z usługami. Wniosek o: likwidację projektowanej drogi mającej przebiegać przez działki 38/2, 37, 36, ark. 13, przeznaczenie obszaru od Poznańskiej w kierunku zachodnim na: ark. 10, obręb Lasek Sobieskiego 60 dz. nr 217, ark. 11, obręb Lasek dz. nr 15, ark. 1, dz. nr 3/2, ark. 12, obręb Lasek dz. nr 38/2, 37, 36, ark. 13, dz. nr 10/7, 10/6, 13/7, 13/6, Strefa koncentracji usług jest postulowaną strefą, a jej zasięg może być większy lub mniejszy, co zostanie doprecyzowane na etapie mpzp. 3

4 r. Hubert Paszko, ul Łączna 36, a) Zabudowę mieszkaniowo usługową: dz. nr 10/7, 10/6, 13/7, 13/6, ark. 9; dz. nr 4/5, 4/4, ark. 12 w pasie o długości ok. 100m od Poznańskiej w kierunku zachodnim, umożliwiając podział nieruchomości o wielkości od 800m 2 do 1000m 2, b) Zabudowę jednorodzinną oraz mieszkaniową dla prowadzących działalność na pozostałym obszarze: dz. nr 10/5, 10/4, 10/3, 13/5, 13/4, 13/3, ark. 9, dz. nr 4/3, 4/2, 4/1, ark. 12 umożliwiając podział nieruchomości na mniejsze o wielkości od 800m 2 do 1000m 2, c) Obszar w ciągu J. Panka odstąpienie od poszerzenia istniejącej drogi kosztem działki nr 16, ark. 6. Wniosek o przeniesienie obszaru koncentracji ark. 9; dz. nr 4/5, 4/4, ark. 12, dz. nr 10/5, 10/4, 10/3, 13/5, 13/4, 13/3, ark. 9, dz. nr 4/3, 4/2, 4/1, ark. 12, dz. nr 16, ark. 6, obręb Lasek dz. nr 217, ark. 11, 4

5 funkcji centrotwórczych obręb Lasek Magdalena Paszko, ul Łączna 36, Kazimierz Stefaniak, ul Łączna 34, Teresa Żakrocka - Stefaniak, ul Łączna 34, Marcin Mydlarski, ul Łączna 31, Joanna Mydlarska, ul Łączna 31, Karolina Anioła, Malinowa 37, Rafał Anioła, Malinowa 37, Agnieszka Ignyś Lipowiecka, Sobieskiego 57, Jadwiga Kościelna, ul Łączna 32a, Bogdan Kościelny, Łączna 32a, wraz z kierunkami powiązań w bardziej uzasadnione merytorycznie i nie budzące kontrowersji miejsce r. Magdalena Wniosek o rezygnację z dz. nr 127/2, 5

6 Klimczak 37, Jerzy Sołtysiak, 37, r. Danuta Markowicz - Rychlewicz, Sobieskiego 52, Ludgarda Brzezinka, Sobieskiego 54, Roman Wawrzyniak, Sobieskiego 56, Paweł Stachowiak, Sobieskiego 46, Paweł Anioła, Sobieskiego 50, Rafał Gramza, Sobieskiego 86, Stanisław Wnęk, Sobieskiego 88, r. Małgorzata i Janusz Czyż, Sobieskiego 96, Alicja Walenciak zamiaru zmiany przeznaczenia obszaru przy z mieszkalnego na mieszkalno usługowy. Wniosek o wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej związanej z działalnością produkcyjną i usługową na terenach przyległych do Poznańskiej, co najmniej aż do Wirowskiej, jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz mieszkaniową dla prowadzących działalność. Wniosek o zachowanie funkcji usługowo mieszkaniowych, które w opracowywanym studium zostały określone jako 37 Tereny przyległe do Poznańskiej, co najmniej aż do Wirowskiej dz. nr 28, ark. 16, obręb Lasek; Nie znaleziono działki nr 28, ark. 16, obręb Lasek. Jest dz. nr 28/1 i 28/2. 6

7 Galińska, Sobieskiego 100, Genowefa i Marian Pieruszyńscy, Sobieskiego 94, Michał Adamski, Sobieskiego 90, Janusz i Mieczysław Czyż, Sobieskiego 96, r. Elżbieta i Zenon Szefner, 40, r. Henryk Andrzejewski, 35, r. Henryka Toporska Jastrząb, tereny U/Z. Wniosek o rezygnację z zamiaru zmiany przeznaczenia obszaru przy z mieszkalnego na mieszkalno usługowy. Wniosek o rezygnację z zamiaru zmiany przeznaczenia obszaru przy z mieszkalnego na mieszkalno usługowy. Wniosek o rezygnację z zamiaru zmiany przeznaczenia obszaru dz. nr 27, ark. 16, obręb Lasek; dz. nr 56, dz. nr 9/2, ark. 7, dz. nr 26, ark. 5, dz. nr 55, 57, obręb Lasek; dz. nr 23 i 24, ark. 5, dz. nr 4/7, ark. 6, dz. nr 28, ark. 16, obręb Lasek. dz. nr 139/1, 40 dz. nr 128/10, 35 dz. nr 128/10, Nie znaleziono działki nr 27, ark. 16, obręb Lasek. Jest dz. nr 27/1 i 27/2. Nie znaleziono działki nr 28, ark. 16, obręb Lasek. Jest dz. nr 28/1 i 28/2. 7

8 35, r. Michał Peljan jako pełnomocnik Państwa Amelii i Tomasza Klasa, 36, r. Leszek Podolak, 34a, r. Maria i Zdzisław Pracz, Kościuszki 105, przy z mieszkalnego na mieszkalno usługowy. Wnioski o nie przekształcanie terenów mieszkaniowych, położonych przy, na tereny usługowe (strefy koncentracji usług). Wniosek o rezygnację ze zmiany przeznaczenia terenów zabudowy mieszkaniowej, położonej przy, na tereny zabudowy mieszkaniowej ze strefą koncentracji usług lub przynajmniej o wyłączenie z niego posesji przy numerze 38 (dz. nr 143). Wniosek o zmianę przeznaczenia działki nr 14 przy Kościuszki 105, z terenów zieleni i rekreacji na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 35 dz. nr 144/2, ; dz. nr 144/3, 36 Działki położone wzdłuż na odcinku od Cmentarnej do pl. Bojanowskiego dz. nr 14, ark.1, obręb Żabikowo Tereny wzdłuż nie zostały przekształcone na tereny zabudowy usługowej, ale na tereny zabudowy mieszkaniowej z tzw. strefą koncentracji usług, co oznacza, iż tereny te mogą obok funkcji mieszkaniowej pełnić również funkcję usługową r. Andrzej Mizerka, Wniosek o zmianę dz. nr 2/3, 8

9 Szkolna 41, r. Jolanta, Monika, Violetta Wróblewskie, Kościuszki 93, r. Jolanta i Waldemar Sołtysiak, 37a, r. Paweł Konarski Mokra 2, przeznaczenia działki na zabudowę usługową (na całej działce nr 2/3). Wniosek o: wielkość działek i dojazd do nich wg uznania właścicieli; nadmiar przechodzących dróg przez dz. nr 23; kolizja dróg z prowadzącym gospodarstwem wolno ogrodniczym; sprzeciw wobec wyburzeń budynków; likwidacja terenów zieleni, sportu i rekreacji z terenów dz. nr 23 i 25 i zamiana na działki budowlane. Wniosek o rezygnację z zamiaru zmiany przeznaczenia obszaru przy z mieszkalnego na mieszkalno usługowy. Wniosek o rezygnację z zamiaru zmiany przeznaczenia terenów położonych przy Poznańskiej, a przewidzianych pod wielkopowierzchniowe hale usługowo produkcyjne. ark. 11, obręb Luboń dz. nr 23, 25, ark.1, dz. nr 127/2, 37a Tereny przy Poznańskiej r. Danuta Flieger, Wniosek o zmianę zapisów - Przyjmuje się, że 9

10 Wł. Jagiełły 5a, r. Krokus Sp. z o.o. Janikowska 33, Poznań dotyczących maksymalnej wysokości budynków na zapis uwzględniający inne uwarunkowania dla zabudowy projektowanej, a inne dla zabudowy mieszkaniowej istniejącej, np. maksymalna wysokość budynków nie powinna przekraczać: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej projektowanej trzech kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze) z dopuszczeniem w uzasadnionych przypadkach trzech kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze) lub krócej: maksymalna wysokość budynków nie powinna przekraczać: - dla zabudowy mieszkaniowej dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze) z dopuszczeniem w przypadkach nowych zespołów urbanistycznych trzech kondygnacji (w tym poddasze). Wniosek o wyraźne i jednoznaczne uwzględnienie w studium lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni dz. nr 67/2, 67/4, 67/6, ark. 4, obręb Luboń Żabikowska ustalenia dotyczące maksymalnej wysokości budynków odnoszą się do zabudowy projektowanej lub do planowanych zamierzeń projektowych na istniejących budynkach (np. nadbudowa budynku), a nie do zabudowy istniejącej. 10

11 r. Michał Peljan jako pełnomocnik Waldemara Pernaka, Chełmońskiego 33, Leszno sprzedaży powyżej 2000 m 2 oraz usług związanych z funkcją sprzedaży paliw płynnych i konserwacji pojazdów. Ponadto zapisy w punkcie Tereny działalności gospodarczej w tym usług komercyjnych, tereny produkcji składów i magazynów oraz obsługi technicznej miasta; studium są mało precyzyjne dla terenów rozwoju o wiodącej funkcji usługowej wskaźniki pow. zabudowy, pow. biologicznie czynnej itp. nie są określone tak jak dla terenów usług lub terenów o wiodącej funkcji produkcyjno - usługowej. Wniosek o ustalenie dla terenów rozwoju o wiodącej funkcji usługowej procentu powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 15% oraz procentu powierzchni zabudowy na poziomie 65%. Wnioski o nie przekształcanie terenów mieszkaniowych, położonych przy, na tereny usługowe (strefy koncentracji usług). dz. nr 144/1, 144/3, 36 Tereny wzdłuż nie zostały przekształcone na tereny zabudowy usługowej, ale na tereny zabudowy mieszkaniowej z tzw. 11

12 strefą koncentracji usług, co oznacza, iż tereny te mogą obok funkcji mieszkaniowej pełnić również funkcję usługową, ale bez zgody właścicieli działek to nie nastąpi.. (podpis Przewodniczącego Rady Miasta Luboń) 12