UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ W SKWIERZYNIE. z dnia 2013 r.

Transkrypt

1 z dnia 27 lutego 2013 r. Zatwierdzony przez. UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ W SKWIERZYNIE z dnia 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. - o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zm.) oraz art. 14 ust. I w związku z art. 27 ustawy z dnia 27. marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 12 czerwca 2012 r. poz. 647) uchwala się, co następuje: 1. l) Postanawia się przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna, uchwalonego uchwałą nr XLI/335/1 ORady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 24 czerwca 20 lor. (opub!. w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 91, poz z dnia 21 września 20 lor.) 2) Sporządzenie zmiany miejscowego planu ma na celu dostosowanie jego zapisów do aktualnych potrzeb społeczno - gospodarczych oraz stworzenia warunków do dalszego rozwoju terenów funkcji mieszkaniowej i usługowej. 3) Granice terenu objętego zmianą planu zostały przedstawione na mapach stanowiących załączniki nr l - 10 do niniejszej uchwały. 2. Ustala się, że zakres ustaleń planu powinien być zgodny z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Łącznie z projektem miejscowego planu, o którym mowa w l, zostaną sporządzone: prognoza oddziaływania na środowisko oraz prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, zgodnie z art. 17 pkt. 4 i 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Skwierzyny. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodnicząca Rady Miejskiej Zofia Zawłocka Id: IGXPZ-VZBAR-HRDFW-ACTRP-LCLKF. Projekt Strona l

2 Uzasadnienie do uchwały Nr Rady Miejskiej w Skwierzynie w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna Uchwałą Nr XLI/335/10 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 24 czerwca 2012 r. (opubl. w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 91, poz z dnia 21 września 2010 r.) uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. Niniejsza zmiana ww. miejscowego planu ma na celu dostosowanie jego zapisów do aktualnych potrzeb społeczno - gospodarczych oraz stworzenia warunków do dalszego rozwoju trenów funkcji mieszkaniowej i usługowej. W oparciu o ustawową kompetencję, wynikającą z art. 14 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz działając na wnioski właścicieli nieruchomości a także wniosków Zakładu Gospodarki Komunalnej Sp. z 0.0. w Skwierzynie i Referatu Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Skwierzynie, Burmistrz przedkłada niniejszą uchwałę Radzie Miejskiej. Zgodnie z art. 14 ust. 5 ww. ustawy przeprowadzono analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu, oceniono stopień zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, a także ustalono niezbędny zakres prac planistycznych. Analiza,. o której mowa wyżej została przekazana Radzie łącznie z projektem niniejszej uchwały. Ponieważ nie zachodzą okoliczności faktyczne oraz prawne uniemożliwiające podjęcre prac planistycznych, wobec powyższego, rekomenduje się Radzie Miejskiej w Skwierzynie podjęcie przedmiotowej uchwały. Zbigniew Moraczyński

3 ANALIZA zasadności przystąpieniado sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. 1. Zasadność przystąpienia do sporządzenia planu: Stosownie do przepisu art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) przeprowadza się niniejszą analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. Z wnioskiem o podjecie prac planistycznych, wystąpili właściciele poszczególnych nieruchomości oraz, Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z 0.0. w Skwierzynie i Referat Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego wskwierzynie, Przedmiotem zmiany planu będzie określenie warunków zagospodarowania terenu: 1. obejmującego działki o nr ewid. 525/44, 525/45, 525/46 położone w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to tereny zabudowy usługowej "U". Zmiana dotyczy przekształcenia na teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej "MU" działkę 525/44, oraz na teren obsługi parkingowej "KS" działki 525/45, 525/46. Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są, w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. Załącznik nr 1 do uchwały. 2. obejmującego działkę o nr ewid. 525/1 położoną w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to teren obsługi parkingowej "KS". Zmiana dotyczy przekształcenia ww. działki na teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej "MU". Wyżej wymieniona nieruchomość oznaczona jest w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszar wielofunkcyjny mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. O zmianę przeznaczenia ww. nieruchomości wnioskował właściciel. Załącznik nr 1 do uchwały. 3. obejmującego działki o nr ewid. 486,312/3, 312/4, 314/5, 455/1 położone w obr. 2 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid zgodnie z miejscowym planem, to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 312/3, 312/4, 314/5, 455/1 zgodnie z miejscowym planem, to teren komunikacji drogowej."kl". Zmiana

4 dotyczy przekształcenia zapisów dla jednostki "MN" w zakresie powierzchni biologicznie czynnej, wysokości budynku, linii zabudowy, powierzchni nieuciążliwych usług. Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. Załącznik nr 2 do uchwały. 4. obejmującego działki o nr ewid. 441/10, 441/13, 441/14, 441/15, 441/16, 441/17 położone w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 441/13,441/14,441/15,441/16,441/17 - zgodnie z miejscowym planem, to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 441/10 stanowi rowy melioracyjne i wody powierzchniowe oraz wchodzi w skład terenu oznaczonego symbolem "KD" komunikacja drogowa. Zmiana dotyczy przeznaczenia działek nr 441/10, 441/15 na tereny komunikacji drogowej. Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. Załącznik nr 3 do uchwały. 5. obejmującego działkę o nr ewid. 10 położoną w obr. 2 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to teren komunikacji, teren ciągów turystycznych pieszo - rowerowych "KX". Zmiana dotyczy przeznaczenia ww. części działki na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". Wyżej wymieniona nieruchomość oznaczona jest w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszar wielofunkcyjny mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. O zmianę przeznaczenia ww. nieruchomości wnioskował Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. Z.O.o. w Skwierzynie. Załącznik nr 4 do uchwały. 6. obejmującego działki o nr ewid. 271/12, 271/13 położone w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to tereny zabudowy usługowej "U". Zmiana dotyczy uszczegółowieniu zapisów dotyczących funkcji usługowej i przeznaczenie ww. działek na teren stacji paliw i myjni samochodowej. Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wytwórczo - usługowe, usługi różne, tereny obsługi komunikacji, przemysł, budownictwo, składy. Załącznik nr 5 do uchwały.

5 7. obejmującego działki o nr ewid. 514/27, 514/29, 514/30, 514/31, 534 położone w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 514/27, 514/29, 514/30, zgodnie z miejscowym planem, to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN", teren zielni izolacyjnej "ZI" i teren komunikacji drogowej "KOW". Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 514/31 zgodnie z miejscowym planem, to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN", teren zabudowy usługowej "U", teren zielni izolacyjnej "ZI", oraz teren komunikacji drogowej "KO" i "KOW". Zmiana dotyczy zmniejszenia strefy ochronnej dla gazociągu wysokiego ciśnienia ON500 do 32,5 m na stronę od osi gazociągu, zmiany układu komunikacyjnego, zapisów dotyczących minimalnej powierzchni działek i zapisów dotyczących zabudowy mieszkaniowej. Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkaniowe, usługowe lub mieszane. Załącznik nr 6 do uchwały. 8. obejmującego działki o nr ewid. 325/1, 325/2, 325/3, 32514, 325/5 położne w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to tereny zieleni izolacyjnej "ZI". Zmiana dotyczy przeznaczenia ww. działek na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. Załącznik nr 7 do uchwały. 9. obejmującego działki o nr ewid. 332/4, 332/5, 332/6, 332/7, 332/8, 332/9, 332/10, 332/11, 332/12, 332/13, 332/14, 332/15, 332/16 położne obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to tereny zielenie izolacyjnej "ZI". Zmiana dotyczy przeznaczenia ww. działek na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. O zmianę przeznaczenia ww. nieruchomości wnioskował Referat Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Skwierzynie. Załącznik nr 8 do uchwały. 10. obejmującego działki o nr ewid. 356/1 i 355/3 położone w obr. 3 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie ww. nieruchomości - zgodnie z miejscowym planem, to teren drogi publicznej "KZ". Zamiana dotyczy przeznaczenia ww. działek na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej "MN". Wyżej wymienione nieruchomości

6 oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. O zmianę przeznaczenia ww. nieruchomości wnioskował Referat Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Skwierzynie. Załącznik nr 9 do uchwały. 11. obejmującego działki o nr ewid. 256/10 i 270/1 położone w obr. 2 Skwierzyna. Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 256/1 - zgodnie z miejscowym planem, to teren zabudowy usługowej "U". Obecne przeznaczenie nieruchomości o nr ewid. 270/1 - zgodnie z miejscowym planem, to teren zieleni izolacyjnej "ZI". Zmiana dotyczy przeznaczenia ww. działek na tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej "MU". Wyżej wymienione nieruchomości oznaczone są w obecnie obowiązującym studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, jako obszary wielofunkcyjne mieszkalnictwa z usługami o charakterze nie uciążliwym. O zmianę przeznaczenia ww. nieruchomości wnioskował właściciel. Załącznik nr 10 do uchwały. Uszczegółowienie w zakresie ww. zmian nastąpi w trakcie sporządzania projektu zmiany planu miejscowego. Realizacja wnioskowanych zmian w miejscowym planie, powinna się przyczynić do uzupełnienia istniejących na obszarze miasta funkcji, a tym samym do pojawienia się nowych inwestycji, atrakcyjnych dla mieszkańców Skwierzyny. Wielkość poniesionych przez Gminę nakładów i spodziewanych dochodów Gminy z tytułu renty planistycznej i podatków od nieruchomości, zostanie określona w prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. Prognoza ta zostanie sporządzona łącznie z projektem miejscowego planu, jest to zagwarantowane w 3 uchwały Rady Miejskiej wskwierzynie dot. niniejszego przystąpienia do sporządzenia zmiany planu miejscowego miasta Skwierzyna, w oparciu o art. 17 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Stopień zgodności przewidywanych rozwiązań planu z ustaleniami studium: Stwierdza się zgodność przewidywanych rozwiązań w miejscowym planie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta gminy Skwierzyna, uchwalonego uchwałą Nr XII/130/99 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 29 grudnia 1999 r. zmienionego uchwałą Nr XX1/168/08 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 8 lipca 2008 r. w sprawie zmiany nr 1 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna.

7 Szczegółowa analiza zgodności przewidywanych ustaleń w miejscowym planie z ustaleniami studium, przedstawiono w pkt. 1 niniejszej analizy. 3. Zakres niezbędnych ustaleń planu. Przyjęty zakres podstawowy określony na podstawie przepisu art. 15 ust. 2 ustawy jest wystarczający. Należy jednak podkreślić iż, nie wszystkie obowiązkowe ustalenia będą miały zastosowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna. 4. Materiały geodezyjne: Zostanie zlecone wykonanie map zasadniczych w skali 1:1000, obejmującej będące przedmiotem opracowania zmiany planu miejscowego. działki

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17