Program funkcjonalno-użytkowy

Transkrypt

1 Program funkcjonalno-użytkowy I. Nazwa zamówienia: Adaptacja pomieszczenia na potrzeby Urzędu Pocztowego Gdynia 2 Dworzec PKP Gdynia Główna II. Adres obiektu budowlanego, którego dotyczy program: Gdynia, Plac Konstytucji 1 III. Nazwa i kod ze Wspólnego Słownika Zamówień Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Roboty w zakresie instalacji budowlanych Wyposażenie w meble biurowe i urządzenia Usługi architektoniczne budowlane, inżynieryjne IV. Nazwa zamawiającego i adres: Poczta Polska S.A. Biuro ds. Rewitalizacji Sieci Placówek ul. Stawki 2, Warszawa V. Imię i nazwisko osoby opracowującej program: 1. Grażyna Tyloch Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego: 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia, 2. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 3. Wymagania zamawiającego w stosunku do dokumentacji. Data: r. Zatwierdzam:... 1

2 C z ę ś ć o p i s o w a 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: Adaptacja pomieszczenia na potrzeby Urzędu Pocztowego Gdynia 2 Dworzec PKP Gdynia Główna 1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres robót budowlanych. Zakresem opracowania objęto lokal wynajmowany o: - powierzchni około 125,63 m 2 - kubaturze około 375 m 3 Zakres rzeczowy przewidziany do realizacji przez Wykonawcę: Projekt Budowlany - opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej pomieszczenia z wszelkimi uzgodnieniami w tym szczególne uzgodnienia z Wynajmującym oraz konserwatorem Zabytków na prowadzenie robót, - zakres dokumentacji wg pkt. 3.1 programu funkcjonalnego Branża budowlana: Prace rozbiórkowe - wykucie w ścianie nośnej zewnętrznej otworu pod osadzenie stolarki okiennej o wym. około 150X150 cm szt.1, - wykucie ze ściany ościeżnic drzwiowych szt. 3 - rozebranie ścianek działowych g-k - ok. 18, 5 m 2 - skucie okładziny ścienne z płytek ceramicznych w pom. sanitariatów ok. 22 m 2 - skucie posadzki z płytek gresowych - około 125,65 m 2 Prace montażowe - wydzielenie ściankami g-k gr. 12,5 cm na ruszcie systemowym wypełnionym wełną mineralną z drzwiami typu PORTA 90X200 zaplecza urzędu z oddzielnymi pomieszczeniami dla pracowników zaplecza i naczelnika z przygotowaniem miejsca na sejf oraz szafę logiczną; ok. 48,13 m 2 - wykonanie nowych ścianek działowych g-k (wzmocnionych blachą stalową gr. 1,0 mm) wraz z aluminiowymi drzwiami i witryną (szyby typu P2, 2 zamki wpuszczane) pomiędzy salą operacyjną, zapleczem i pomieszczeniem projektowanej strefy 24h; ok. 27,3 m 2 - wykonanie 3 stanowisk listowo-paczkowych (bez dostawy mebli) z drzwiami szklanymi w zabudowie aluminiowej przejściowymi na salę operacyjną 1 szt. z kontrolą dostępu oraz do pomieszczenia obsługi oraz gospodarczego drzwi przesuwnych z płyty meblowej MDF wg załączonych standardów aranżacji pomieszczeń placówek pocztowych; - dostawa i montaż pozostałych drzwi: 2

3 z sali operacyjnej na zaplecze z kontrolą dostępu 90 szt.1 ze strefy 24H do pom. gospodarczego antywłamaniowe 90 w klasie C - szt.1 do pomieszczeń wc 90 - szt.2 do pokoju naczelnika pełne 90 wyposażone w zamek szt.1 - wykonanie nadwieszenia z płyty g-k nad stanowiskami; - wykonanie zabudowy z płyt g-k w strefie 24 pod urządzenia ( listomat i kiosk pocztowy) wg załączonych standardów aranżacji pomieszczeń placówek pocztowych ; - dostawa i montaż okna PCV o wym. ok. 150X150 cm z podziałem jak na załączonej dok. fotograficznej szt.1 wraz z obróbką oraz osadzeniem i montażem parapetu Prace tynkarsko-malarskie - wykonanie tynków gipsowych na ścianach g-k, - uzupełnienie tynku na ścianach, szpachlowanie i gruntowanie po ułożeniu instalacji elektrycznej i sieci LAN ok. 45 m 2, - malowanie ścian farbą Dulux 30GG 72/008 lub podobny ok., 485,00 m 2 ; - tapetowanie ścian tapetą obiektową na podkładzie z włókien, zmywalną; wzór specjalny ze znaczkami (dodatkowy pojedynczy czerwony nadruk w formie stempla pocztowego) odcienie szarości na białym tle ok. 9,00 m 2 ; - wykonanie sufitu podwieszanego typu Armstrong Sahara Board na ruszcie Prelude ok. 125,63 m 2 - okładzina ścienna w pom. wc ok. 21,8 m 2 i na części gospodarczej zaplecza ok.4,10 m 2 z płytek ceramicznych 30x60 cm w kolorze jasno popielatym, Prace posadzkarskie - wykonanie warstwy wyrównawczej posadzki cementowej pod obłożenie płytkami gresowymi oraz wykładziną dywanową ok.125,63 m 2 - obłożenie posadzki płytkami gres typu Nowa Gala Signum SG 13 ciemny szary 60x60 cm, ok. 47,15 m 2, - obłożenie posadzki cementowej płytkami gres typu Nowa Gala SG 12 kolor jasno szary 30x30 cm, ok. 59,00 m 2, - obłożenie posadzki cementowej płytkami gres typu Imola Strobus kolor B w 16,5x100 cm, antypoślizgowość R9 ok. 3,00 m 2 ; - obłożenie posadzki cementowej wykładziną dywanową w płytkach typu Desso Menda Pro B układaną na kleju trwale plastycznym - ok. 16,50 m 2 ; - montaż listew wykończeniowych zgodnie z Księgą Standardów PP S.A Branża elektryczna Wykonanie instalacji elektrycznej: - 3 zestawy gniazd wtykowych przy stanowiskach pracy, montaż w listwie pod biurkiem (3x230V DATA czerwone, 5x230V białe, 3xRJ45) ; - 3 zestawy gniazd (pom. gosp., pom. Naczelnika, zaplecze (2x230V białe, 3x230V DATA czerwone, 2xRJ45); - doprowadzenie przewodów zasilających do strefy 24 H Instalacja elektryczna powinna być wykonana w układzie TNS, ochrona dodatkowa przed porażeniem, szybkie wyłączenie z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych. Oświetlenie: oprawy świetlówkowe, rastrowe typu PPAR z zapłonnikiem EVG; naświetlenie na stanowiskach pracy min. 500 lux na stanowiskach komputerowych. - wykonanie tablicy zasilającej wraz z zabezpieczeniami Wod-kan - demontaż umywalki wraz z podejściami odpływowymi, zaworami, czerpalnymi 1 kpl. - demontaż muszli klozetowej typu kompakt - 1 kpl. 3

4 - montaż zlewozmywaka oraz szafki wraz z wykonaniem podejścia wodociagowego i odpływowego z PCV 1 kpl. ; - demontaż muszli klozetowej typu kompakt - 1 kpl Klimatyzacja Wykonanie instalacji klimatyzacji z funkcją chłodzenia oraz ogrzewania wraz z dostawą i montażem urządzeń. 1 kpl. Montaż jednostki zewnętrznej (w uzgodnieniu z właścicielem lokalu) Wymagana jest 2 letnia gwarancja począwszy od daty protokołu odbioru, wraz z serwisem i przeglądami (2 razy w roku) w cenie kontraktu Wentylacja - dopasować rozprowadzenie kanałów wentylacji do nowej aranżacji oraz wpiąć w istniejący system wentylacji (w uzgodnieniu z właścicielem lokalu) Kurtyna powietrzna Zabezpieczenia SSWiN i SKD SSWN - zakres robót obejmuje: a) wykonanie instalacji przewodowej systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) b) montaż elementów systemu sygnalizacji włamania i napadu oraz wyposażenia dodatkowego systemu, wynikającego z przyjętej technologii zgodnie ze specyfikacją: - centrala alarmowa: obsługa od 16 do 64 wejść, obsługa od 16 do 64 programowalnych wyjść, możliwość podziału systemu na 32 strefy, 8 partycji szt. 1; - sygnalizator dyskretny optyczny, kolor czerwony, sterowanie z wyjścia wysokoprądowego lub niskoprądowego szt. 1; - sygnalizator wewnętrzny optyczno-akustyczny szt. 1; - ekspander 8 wejściowy z zasilaczem w obudowie metalowej szt. 1; - manipulator LCD + metalowa obudowa zamykana na kluczyk szt. 1; - cyfrowa czujka podczerwieni (ruchu) PIR z antymaskingiem szt. 5; - czujka magnetyczna (kontaktron) z obwodem sabotażowym, nawierzchniowa szt. 2; - przycisk napadowy nożny w obudowie metalowej szt 5; - akumulator 18Ah 7 Ah szt. 1. c) skonfigurowanie i uruchomienie systemu sygnalizacji włamania i napadu w tym podłączenie do sieci WAN. d) montaż 1 sztuka przycisku napadowego nożnego z pamięcią mechaniczną w obudowie metalowej na stanowisku obsługi klienta przymocowane do podłoża mebli. e) wykonanie dokumentacji powykonawczej systemów zabezpieczenia technicznego (SSWiN). SKD zakres robót obejmuje: a)wykonanie instalacji przewodowej systemu kontroli dostępu (SKD) b)montaż elementów systemu kontroli dostępu: - wewnętrzny zamek szyfrowy, obudowa z ABS, możliwość instalacji bezpośrednio na puszce elektro-instalacyjnej szt Zabezpieczenia CCTV a) Wykonanie instalacji przewodowej systemu CCTV b) Montaż elementów systemu CCTV oraz wyposażenia dodatkowego systemu, wynikającego z przyjętej technologii zgodnie ze specyfikacją i kosztorysem, we wspólnej 4

5 obudowie elementy sieci LAN i rejestrator (przeniesiony z aktualnej lokalizacji) szafa typu rack, w sposób umożliwiający swobodną obsługę rejestratora z poziomu posadzki pomieszczenia, w którym będzie zamontowana w/w szafa, monitor należy zamontować na zapleczu: - rejestrator cyfrowy wizji - quadruplex, 8 kanałowy, prędkość nagrywania nie mniej niż 200 kl/s w D1 szt. 1; - zasilacz awaryjny UPS V, min. 1200VA do montażu w szafach typu rack szt. 1; - kamera kompaktowa - 1/3", 630 TVL, dualna, czułość nie gorsza niż 0,07 Lx/F=1,2 w trybie kolorowym (50IRE), DSS, WDR, DNR, BLC, HLC, AutoIris DC, 12V, obiektyw - 1/3",szklany, zmienna ogniskowa 2,8-12, AutoIris DC szt. 4; - kamera kopułkowa w obudowie wandaloodpornej IP66, - 1/3", min.600 TVL w kolorze, dualna, obiektyw z automatyczną przesłoną ogniskowa 2,8-10mm, 12V, oświetlacz IR LED, zasięg oświetlenia nie mniej niż 15 metrów, czułość nie gorsza niż 0,07 Lx/F=1,2 w trybie kolorowym (50IRE), 0Lx (IR wł.), WDR, HLC, DNR, BLC szt. 2; - zasilacz buforowy w obudowie - 230/12V, wyjście zasilania 9x1A/13,8VDC, regulacja napięcia wyjściowego 12-14V DC, zabezpieczenie SCP, OVP, OLP, UVP, tamper, miejsce na akumulator szt. 1; - akumulator 17Ah szt. 1; - monitor LCD - 22", rozdzielczość 1920x1080, kontrast 800:1 szt. 1; - pasywny nadajnik odbiornik sygnału po skrętce, wtyk BNC 75 Ohm (para) szt. 6; c) Skonfigurowanie i uruchomienie systemu CCTV w tym podłączenie do sieci WAN, d) Wykonanie dokumentacji powykonawczej systemu CCTV Komputerowa - wykonanie niezbędnej sieci LAN z uwzględnieniem stanowiska obsługi klienta oraz zaplecza i strefy 24 H, - dostawa i montaż szafy krosowniczej 14 U z wyposażeniem (switch, patch panel, patchcordy, organizery), - Switch 10/100 24x RJ45 19" 1U zarządzany klasy L2/L3 PoE 1szt - dostawa i uruchomienie UPS-a zgodnie z wytycznymi do projektowania; Marketing (kaseton, semafor) - dostawa i montaż kasetonu reklamowego ok. 9 m i semafora zgodnego z Księgą Standardów PP Marketing (napisy, ekspozytury, ramki) - dostawa i montaż elementów marketingowych zgodnych z Księgą Standardów PP (logotyp, napisy przestrzenne, naklejki informacyjne, tablice kierunkowe) Skrytki pocztowe Kiosk internetowy Kiosk Pocztowy Listomat System kolejkowy 5

6 Sprzęt IT Urządzenia wielofunkcyjne i niszczarki Wagi pocztowe - dostawa 3 wag listowych na stanowiska obsługi - dostawa 2 wag paczkowych do 20 kg Meble i siedziska Dostawa i montaż mebli na zapleczu: - regał na przesyłki 3 szt., - szafa na dokumenty i druki 4 szt., - szafa ubraniowa 5 szt., - szafka kuchenna stojąca + wisząca 6 szt., - biurko 2 szt., - krzesło 3 szt., - stolik na zaplecze 3 szt. uwaga: obecny UP Gdynia 2 zostaje podzielony na 2 odrębne urzedy UP Gdynia 2 oraz FUP Gdynia 2 na PKP, zatem mebli do pom zaplecza, nie będzie ponieważ urząd wiodący przenosi się z całym umeblowaniem Fasownice - uruchomienie i montaż do podłoża blatu biurka 3 szt. fasownic dostarczonych przez Zamawiającego na stanowiskach obsługi klienta oraz zintegrowanie ich z systemem włamania i napadu oraz zamontowanych systemów zabezpieczenia technicznego Sejfy i multisejfy - montaż urządzenia do przechowywania wartości I klasy o wymiarach nie mniejszych niż wys. 90 cm x szer. 45 cm x głęb. 45 cm, pojemność 100 dm 3, o wadze nie większej niż 170 kg zamykanego na dwa zamki kluczowe klasy A (trzy klucze do każdego zamka), dwie półki wewnętrzne Dodatkowe - dostosowanie instalacji tryskaczowej DSO i SAP w uzgodnieniu ze służbami technicznymi Zarządcy obiektu, Możliwość pracy 24h po uzgodnieniu z Wynajmującym, prace głośne powinny być prowadzone w godz Zabezpieczenie osób i mienia związanych z pracą w obiekcie. Utylizacja, wywóz gruzu i śmieci. Koszty związane ze zużyciem mediów i odprowadzeniem ścieków i tym podobne. Sprzęt i urządzenia dostarczane przez Zamawiającego: - dostawa i montaż elementów wyposażenie sali operacyjnej (komputery, sprzęt drukujący ), - dostawa fasowinc - dostawa i montaż mebli dla sali operacyjnej; - dostawa i montaż urządzeń do strefy 24h (listomat, kiosk pocztowy, kiosk internetowy) 1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. 6

7 Adaptacja pomieszczenia wynajmowanego na potrzeby Urzędu Pocztowego Gdynia 2 o pow. ok. 125,63 m 2. Cały zakres robót będzie realizowany w nieczynnym pomieszczeniu. 2. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1. Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy i realizacji prac: - na w/w zadanie inwestycyjne wymagane jest opracowanie dokumentacji projektowokosztorysowej, zabezpieczenie terenu budowy zgodnie z wytycznymi właściciela obiektu i Zamawiającego. - wykonanie robót wg programu funkcjonalno-użytkowego; - dostawa i montaż uzgodnionego asortymentu wyposażenia, - dostawa materiałów i urządzeń. - wykonawca na bieżąco będzie prowadził wszelkie niezbędne uzgodnienia, w tym: z właścicielem lokalu, użytkownikiem, wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego w zakresie zgodności z Księga Standardów, rzeczoznawcą ds. higieniczno-sanitarnych, BHP i P-poż. 2.2 Wymagania dotyczące architektury Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na podstawie koncepcji aranżacji przekazanej przez Zamawiającego, uzgodnionej z: BHP, P-poż., użytkownikiem i właścicielem lokalu oraz wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego w zakresie zgodności z Księga Standardów. 2.3 Wymagania dotyczące konstrukcji W/w zadanie nie dotyczy konstrukcji. 2.4 Wymagania dotyczące instalacji Dostosowanie instalacji elektrycznej, oświetleniowej, teletechnicznej i alarmowej w uzgodnieniu z właścicielem lokalu oraz wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego. 2.5 Wymagania dotyczące wykończenia Wykonanie prac zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektowo-kosztorysową oraz Księga Standardów. 2.6 Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu 2.7 Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych Przyjęte rozwiązania technologiczne i materiałowe oraz wykonawstwo robót winny zapewnić trwałość elementów na min. 10 lat. 3. Wymagania Zamawiającego w stosunku do dokumentacji 3.1. Zakres opracowania Zakres opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej winien obejmować: Projekt aranżacji wnętrz: 7

8 - 1 egz. w wersji papierowej, AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Projekt budowlany - 5 egz. w wersji papierowej, AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Projekt wykonawczy wielobranżowy (branża elektryczna, budowlana, sanitarna, teletechniczna, instalacji wentylacji i klimatyzacji oraz wyposażenie pomieszczeń w sprzęt i meble) - 5 egz. w wersji papierowej, AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót AutoCad 2006 LT oraz MS Office 2003 i PDF. Przedmiar robót i kosztorys wykonawczy NORMA PRO oraz MS Office 2003 i PDF. Pomiary ochronne wykonanej instalacji elektrycznej MS Office 2003 lub PDF. Pomiary natężenia oświetlenia MS Office 2003 lub PDF. Pomiary sieci LAN MS Office 2003 lub PDF. 3.2 Warunki wykonania i odbioru robót Na materiały wbudowane przedłożyć odpowiednie certyfikaty, aprobaty budowlane i atesty higieniczne. Dokumentacja powykonawcza szt.2 powinna dodatkowo zawierać: Pomiary ochronne wykonanej instalacji elektrycznej. Pomiary natężenia oświetlenia. Pomiary sieci LAN Badania kominiarskie przewodów wentylacyjnych. Odbiór robót nastąpi Komisyjnie po zakończeniu całości robót i zgłoszeniu ich do odbioru przez Wykonawcę. 8

9 Załączniki: - koncepcja aranżacji - Księga Standardów - Wymagania do projektu Podpisy: 1. ZATWIERDZAM: 9