I. 1) NAZWA I ADRES: Województwo Lubelskie, ul. Spokojna 4, Lublin, woj. lubelskie, tel

Transkrypt

1 Strona 1 z 5 Lublin: Roboty budowlane w zakresie wykonania lekkiej konstrukcji stalowej z elementów kratowych, podestu oraz schodów wraz z barierkami zabezpieczającymi w pomieszczeniu oświetleniowca w ramach inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie, a także zabezpieczenia przeciwpożarowego podestu sceny Filharmonii oraz wykonanie wentylacji mechanicznej w pomieszczeniu hydrofornia w ramach inwestycji pn. Modernizacja budynku Teatru Muzycznego w Lublinie oraz Filharmonii im. Henryka Wieniawskiego w Lublinie - roboty dodatkowe Numer ogłoszenia: ; data zamieszczenia: OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY I. 1) NAZWA I ADRES: Województwo Lubelskie, ul. Spokojna 4, Lublin, woj. lubelskie, tel , faks ; , strona internetowa I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa. SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Roboty budowlane w zakresie wykonania lekkiej konstrukcji stalowej z elementów kratowych, podestu oraz schodów wraz z barierkami zabezpieczającymi w pomieszczeniu oświetleniowca w ramach inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie, a także zabezpieczenia przeciwpożarowego podestu sceny Filharmonii oraz wykonanie wentylacji mechanicznej w pomieszczeniu hydrofornia w ramach inwestycji pn. Modernizacja budynku Teatru Muzycznego w Lublinie oraz Filharmonii im. Henryka Wieniawskiego w Lublinie - roboty dodatkowe. II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane. II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są roboty polegające na: 1) Wykonaniu dodatkowych robót budowlanych w związku z realizacją inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie - Wejście do pomieszczenia Oświetleniowca (pom ). Przedmiotowe roboty obejmują wykonanie lekkiej konstrukcji stalowej z elementów kratowych, podestu oraz schodów, wraz z barierkami zabezpieczającymi, po obu stronach otworu drzwiowego, mające na celu zniwelowanie różnicy wysokości pomiędzy powstałym progiem drzwiowym a poziomami posadzki pomieszczenia oświetleniowca i podłogą pomostu technologicznego Sali Kameralnej - zgodnie

2 Strona 2 z 5 z rysunkiem rewizyjnym dostarczonym przez Projektanta w dniu r. Inwestorowi Zastępczemu. Inwestor Zastępczy przygotował w tym zakresie niezbędny Raport Techniczny nr 37/2015 oraz Protokół Konieczności robót dodatkowych nr 37/ ) Wykonaniu dodatkowych robót budowlanych w związku z realizacją inwestycji pn. Modernizacja budynku Teatru Muzycznego w Lublinie oraz Filharmonii im. Henryka Wieniawskiego w Lublinie w zakresie: a) zabezpieczenia przeciwpożarowego podestu sceny Filharmonii. Przedmiotowe roboty obejmują częściową rozbiórkę konstrukcji drewnianej podestu sceny w tym: parkiet, deski, legary, izolacja przeciwdźwiękową - z oczyszczeniem, posegregowaniem, ewentualną impregnacją elementów drewnianych, odtworzenie obrysu sceny poprzez obmurowanie z bloczków gazobetonowych wraz z wypełnieniem wolnej przestrzeni bloczkami z gazobetonu, ponowną zabudowę i odtworzenie podestów sceny tj. ułożeniem parkietu, desek, legarów wraz z uzupełnieniem o niezbędne elementy konstrukcyjne oraz roboty zabezpieczające istniejące urządzenia (np. organy) i wyposażenie oraz nowo wykonane elementy Sali. Inwestor Zastępczy przygotował w tym zakresie niezbędny Raport Techniczny nr 39/2015 oraz Protokół Konieczności robót dodatkowych nr 39/2015. b) wykonania wentylacji mechanicznej w pomieszczeniu hydrofornia w tym dostawę i montaż wentylatora, czerpni ściennej, przepustnicy, zaworów, kanałów wentylacyjnych z blachy stalowej, kratek wentylacyjnych, kratki kompensacyjnej, izolacji przewodów z wełny, izolacji p.poż. z płyt do odporności EI120 wraz z robotami towarzyszącymi. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1 do INPP. II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): , , , , , II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest równa lub przekraczająca kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy. SEKCJA III: PROCEDURA Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki 1. Podstawa prawna Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. 2. Uzasadnienie wyboru trybu Proponowany tryb udzielenia zamówienia publicznego oraz uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu postępowania: zamówienie z wolnej ręki zgodnie z art. 66 w związku z art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. Przesłanką dopuszczalności w/w trybu jest okoliczność, iż wykonanie robót stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia: a) z przyczyn technicznych lud gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia

3 Strona 3 z 5 dodatkowego; 1) Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w związku z realizacją inwestycji pn. Budowa Centrum Spotkania Kultur w Lublinie - wejście do pomieszczenia oświetleniowca. W pomieszczeniu oświetleniowca projekt pierwotny zakładał wykonanie nowego otworu drzwiowego w ścianie poprzecznej w osi 19, na poziomie +10,45. W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono istnienie stężenia stalowego konstrukcji głównej budynku w świetle otworu drzwiowego, które nie występowało w posiadanej szczątkowej dokumentacji archiwalnej. W celu likwidacji kolizji, Projektant zaproponował maksymalne przesunięcie otworu do słupa z równoczesnym jego podniesieniem. Otwór ten prowadzi z pomieszczenia oświetleniowca na podest techniczny Sali Kameralnej (pom ), umożliwiając obsługę techniczną Sali Kameralnej. W wyniku tego działania powstała różnica wysokości stropów wynosząca ok. 50 cm, która uniemożliwia prawidłowe korzystanie z przejścia i jest niezgodna z przepisami Prawa Budowlanego. Niezbędne jest jej skorygowanie za pomocą dodatkowej konstrukcji podestu i schodów, po obu stronach otworu. Projektant przygotował odpowiednią rewizję dokumentacji w tym zakresie, proponując lekką konstrukcję stalową ocynkowaną z elementów kratowych - podest i schody zabezpieczone barierą. Biorąc pod uwagę nieprzewidywalność wystąpienia tych robót i niezbędność ich wykonania - pozostawienie pomieszczenia bez otworu drzwiowego, utrudni lub wręcz uniemożliwi wykorzystanie jego prawidłowej funkcji. Obecny zakres robót jest kontynuacją realizowanych wcześniej robót w obrębie Sali Kameralnej oraz pomieszczenia oświetleniowca przez Generalnego Wykonawcę, wprowadzenie innego Wykonawcy uniemożliwiłoby ustalenie jednoznacznej odpowiedzialności za poszczególne elementy i skutkowałoby utratą gwarancji na już wykonany zakres prac. Ponadto wprowadzenie innego Wykonawcy związane byłoby z koniecznością przerwania innych prac realizowanych w tym rejonie i wstrzymanie robót, inwentaryzację robót już wykonanych w danych pomieszczeniach, wydzielenie i przekazanie części placu budowy innemu Wykonawcy. 2a) Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w związku z realizacją inwestycji pn. Modernizacja budynku Teatru Muzycznego w Lublinie oraz Filharmonii im. Henryka Wieniawskiego w Lublinie - zabezpieczenie przeciwpożarowe podestu sceny Filharmonii. Modernizacja Sali Filharmonii według założeń projektowych ograniczona była do doprowadzenia wnętrza sali do zgodności z aktualnymi wymaganiami w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Projekt zakładał usunięcie części podestu sceny, związane ze zmianą rozwiązania wejścia na scenę z poziomu widowni. W trakcie prowadzenia robót budowlanych i rozbiórki obudowy sceny okazało się, że część sceny od strony widowni na szerokość około 1,20 m została dobudowana przez użytkownika, na bazie szkieletu drewnianego, tworząc pustkę powietrzną o wysokości około 0,80 m, na całej szerokości sceny (ponad 17 m). Rozwiązanie takie nie jest dopuszczalne w stosunku do obecnych wymogów w zakresie p.poż. Stwierdzenie takiego stanu rzeczy nie było możliwe w trakcie prac projektowych, gdyż należałoby rozebrać obudowę sceny w celu przeprowadzenia wizji i oceny zastosowanego rozwiązania. Tego rodzaju prace w trakcie

4 Strona 4 z 5 użytkowania obiektu nie były możliwe do przeprowadzenia, dlatego też Projektant założył, iż dobudowa została wykonana w technologii podestu pierwotnego - jako pełnego z materiałów niepalnych. W Raporcie nr 39/2015 Inwestor Zastępczy opisując zaistniałą sytuację, wskazał konieczność odpowiedniego zabezpieczenia tej przestrzeni. Po konsultacji z rzeczoznawcą do spraw p.poż., Projektant przedstawił rozwiązanie zabezpieczenia tego podestu, poprzez częściową rozbiórkę konstrukcji drewnianej, odtworzenie obrysu sceny poprzez obmurowanie z bloczków gazobetonowych i ponowną zabudowę i odtworzenie podestów sceny. Całość prac obejmuje: rozbiórkę podłogi scenicznej (parkiet, deski, legary, izolacja przeciwdźwiękowa) z oczyszczeniem, posegregowaniem, ewentualną impregnacją elementów drewnianych, zamurowanie przestrzeni wolnej bloczkami z betonu komórkowego oraz ponownym ułożeniem podłogi wraz z uzupełnieniem o niezbędne elementy konstrukcyjne. Dodatkowo należy uwzględnić roboty zabezpieczające zarówno samą salę, jak też organy oraz inne elementy już wykonane. Powyższych robót nie można było przewidzieć a ich niezbędność wykonania wynika m.in. z obowiązujących przepisów p.poż ust.1 Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Obecny zakres robót jest kontynuacją realizowanych wcześniej robót w obrębie Sali Filharmonii przez Generalnego Wykonawcę, wprowadzenie innego Wykonawcy uniemożliwiłoby ustalenie jednoznacznej odpowiedzialności za poszczególne elementy, skutkowałoby więc utratą gwarancji na już wykonany zakres prac. Ponadto wprowadzenie innego Wykonawcy związane byłoby z koniecznością przerwania innych prac realizowanych w tym rejonie i wstrzymanie robót, inwentaryzację robót już wykonanych w danych pomieszczeniach, ingerencję w zakres robót Generalnego Wykonawcy, wydzielenie i przekazanie części placu budowy innemu Wykonawcy. Niewykonanie powyższego zakresu prac wpłynie na brak odbioru Sali ze strony Straży Pożarnej, co uniemożliwi przekazanie budynku do użytkowania. 2b) Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w związku z realizacją inwestycji pn. Modernizacja budynku Teatru Muzycznego w Lublinie oraz Filharmonii im. Henryka wieniawskiego w Lublinie - wentylacja mechaniczna w pomieszczeniu hydrofornia. Pomieszczenie hydroforni znajduje się na poziomie -1 w strefie B1 budynku Teatru Muzycznego i Filharmonii Lubelskiej od strony ul. Grottgera. W założeniach pierwotnych dokumentacji projektowej, wentylacja tego pomieszczenia miała być zapewniona poprzez istniejące kanały wentylacji grawitacyjnej. W trakcie realizacji robót, gdzie między innymi, zostały zdemontowane stropy WPS, które ujawniły zły stan techniczny stopów żelbetowych i w ramach robót dodatkowych wykonywano naprawy i reprofilacje powierzchni tych stropów, stwierdzono, że istniejące kanały wentylacyjne są niedrożne lub utraciły ciągłość. Jednocześnie okazało się, że w pomieszczeniu panuje bardzo duże zawilgocenie, usunięcie którego nie jest możliwe poprzez wentylację grawitacyjną. Żeby utrzymać odpowiednie parametry wilgotnościowe w pomieszczeniu hydroforni i zapewnić prawidłowe działanie znajdujących się w nim urządzeń, konieczne stało się zastosowanie wentylacji wymuszonej- mechanicznej. W związku z powyższym, mając na względzie

5 Strona 5 z 5 prawidłowe funkcjonowanie budynku, Projektant przedstawił rewizję dokumentacji, proponując montaż wentylatora wraz z niezbędnymi kanałami wyciągowymi. Roboty te spełniają przesłanki art. 67 ust. 1 pkt 5 PZP, dla robót dodatkowych, których konieczność realizacji jest niezbędna do prawidłowego wykonania zakresu podstawowego na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia przez Wykonawcę. Ponadto obecny zakres robót jest kontynuacją realizowanych wcześniej robót przez Generalnego Wykonawcę, wprowadzenie innego Wykonawcy uniemożliwiłoby ustalenie jednoznacznej odpowiedzialności za poszczególne elementy, skutkowałoby więc utratą gwarancji na już wykonany zakres prac. Ponadto wprowadzenie innego Wykonawcy związane byłoby z koniecznością przerwania innych prac realizowanych w tej części budynku i wstrzymanie robót, inwentaryzację robót już wykonanych w danym pomieszczeniu, ingerencję w zakres robót Generalnego Wykonawcy, wydzielenie i przekazanie części placu budowy innemu Wykonawcy. Niewykonanie powyższego zakresu prac może wpłynąć na brak odbioru pomieszczenia ze strony Straży Pożarnej lub Nadzoru Budowlanego, co uniemożliwi przekazanie budynku do użytkowania. SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA konsorcjum BUDIMEX S.A., ul. Stawki 40, Warszawa, kraj/woj. mazowieckie. FERROVIAL AGROMAN S.A., Campo de las Naciones del Loira 42, Madryt 28042, kraj/woj. Hiszpania.