UCHWAŁA NR XXIX/229/13 RADY MIASTA KOSTRZYN NAD ODRĄ. z dnia 16 maja 2013 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXIX/229/13 RADY MIASTA KOSTRZYN NAD ODRĄ z dnia 16 maja 2013 r. w sprawie aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze Miasta Kostrzyn nad Odrą Na podstawie art. 32 ust. 2 i 3 w zw. z art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r. poz. 647 t.j. ze zm.), po zapoznaniu się z przedstawioną przez Burmistrza Miasta Kostrzyn nad Odrą analizą zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Kostrzyn nad Odrą, Rada Miasta Kostrzyna nad Odrą uchwala, co następuje: 1. Stwierdza się, że następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na obszarze miasta Kostrzyn nad Odrą zachowują w całości aktualność: 1) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miejskiej Nr X/96/2003 z dnia 10 lipca 2003r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 64, poz. 1010, z dnia 4 września 2003r. ze zm.: uchwała Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą Nr XXIV/181/08 z dnia 02 października 2008r. ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 119 poz z dnia 19.listopada 2008r., 2) zmiany do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kostrzyna przyjęty uchwałą Nr XXIV/182/08 Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą z dnia 2 października 2008r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 114 poz z dnia 6 listopada 2008r. zmieniający w części plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla terenów powojskowych m. Kostrzyna, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/296/2001 z dnia 25 października 2001r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 127, poz.970, z dnia 11 grudnia 2001r., 3) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego w rejonie osiedla Warniki na terenie miasta Kostrzyn nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą Nr XVIII/132/08 z dnia 27 marca 2008r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 41, poz. 805 z dnia 29 kwietnia 2008r., 4) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Osiedla Szumiłowo w Kostrzynie nad Odrą przyjęty Uchwałą Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą Nr XXV/ 196/ 08 z dnia 06 listopada 2008r. ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 140, poz.2237 z dnia 31 grudnia 2008r., 5) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą w rejonie ulic: Sportowej, Prostej i Ogrodowej przyjęty uchwałą Rady Miasta Nr XLVI/ 371/10 z dnia 4 listopada 2010r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 120, poz z dnia 23 grudnia 2010r., który w części zmienił plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie w rejonie ulic Sportowa, Prosta, Ogrodowa zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XLIII/350/98 z dnia 28 maja 1998r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 12, poz. 69 z dnia 18 maja 1999 r., 6) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenów ograniczonych ulicami Orła Białego, Jagiellońską i Jana Pawła II w Kostrzynie nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miasta Nr IV/27/2011 z dnia 10 lutego 2011r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 49, poz. 947, z dnia 22 kwietnia 2011r., 7) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego w rejonie Osiedla Drzewice oraz kompleksu nr 2 Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Kostrzynie nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miasta Nr IV/29/2011 z dnia 10 lutego 2011r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 48, poz. 911, z dnia 21 kwietnia 2011r., który zmienił częściowo plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenów Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XLIV/360/98 z dnia 18 czerwca 1998r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Gorzowskiego Nr 15, poz.188 z dnia 28 sierpnia 1998r., Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 1

2 8) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą przeznaczonego pod inwestycję liniową - gazociąg wysokiego ciśnienia DN 200 przyjęty uchwałą Rady Miasta Nr XIV/102/12 z dnia 09 lutego 2012r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego poz. 659 z dnia 14 marca 2012r., 9) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą przeznaczonego pod inwestycję liniową - gazociąg wysokiego ciśnienia DN 200 II etap przyjęty uchwałą Rady Miasta Nr XXI/154/12 z dnia 20 września 2012r. ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego poz z dnia 24 października 2012r. 2. Stwierdza się, że następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na obszarze Miasta Kostrzyn nad Odrą stały się nieaktualne w całości: 1) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położony w Kostrzynie w rejonie ulic Sportowa Prosta, Ogrodowa zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XLIII/350/98 z dnia 28 maja 1998r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 12, poz. 69 z dnia 18 maja 1999r., 2) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenów Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XLIV/360/98 z dnia 18 czerwca 1998r, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Gorzowskiego Nr 15, poz.188, z dnia 28 sierpnia 1998r., 3) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego strefy śródmiejskiej m. Kostrzyna, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XIX/187/2000 z dnia 28 września 2000r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 30 poz.351, z dnia 7 listopada 2000r., 4) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla terenów powojskowych m. Kostrzyna, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Nr XXVII/296/2001 z dnia 25 października 2001r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 127, poz.970, z dnia 11 grudnia 2001r. 3. Rada Miasta odrębnymi uchwałami przystąpi odpowiednio do sporządzenia nowych planów zagospodarowania przestrzennego lub zmian planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów objętych planami opisanymi w Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Kostrzyn nad Odrą stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kostrzyn nad Odrą. 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miasta Tadeusz Łysiak Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 2

3 Załącznik do Uchwały Nr XXIX/229/13 Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą z dnia 16 maja 2013 r. OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM I PLANÓW MIEJSCOWYCH Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 3

4 Spis treści: 1. Podstawa opracowania Ocena postępu w opracowywaniu planów miejscowych.3 3. Harmonogram prac planistycznych Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym 4.1 Analiza zgodności studium z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i Analiza zgodności planów miejscowych z wymogami wynikającymi z przepisów art. 15 i art. 16 ust Analiza decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Analiza decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 67 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Analiza wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego Analiza zmian ustaw...15 Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 4

5 1. Podstawa opracowania. Niniejsze opracowanie sporządzone zostało w oparciu o art. 32 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U t.j. ze zm). 2. Ocena postępu w opracowywaniu planów miejscowych Miasto Kostrzyn nad Odrą obejmujące obszar 46,16 km² z czego 1040,4 ha w obecnej chwili jest pokryte 14 planami miejscowymi.(zał. graf. nr 1 do rejestru planów miejscowych) Należą do nich: 1) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenów Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr XLIV/360/98 z dnia 18 czerwca 1998 r, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Gorzowskiego nr 15, poz.188, z dnia 28.VIII.1998 r. (pow. 76 ha) 2) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położony w Kostrzynie w rejonie ulic Sportowa Prosta, Ogrodowa zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr XLIII/350/98 z dnia 28 maja 1998 roku opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego nr 12, poz. 69 z dnia r. (pow. 330 ha) 3) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego strefy śródmiejskiej m. Kostrzyna, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr XIX/187/2000 z dnia 28 września 2000r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 30 poz.351, z 7 listopada 2000 r. (pow. 44 ha) 4) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla terenów powojskowych m. Kostrzyna, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr XXVII/296/2001 z dnia 25 października 2001r. ogłoszoną w dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 127, poz.970, z dnia r., (pow. 34 ha) 5) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miejskiej nr X/96/2003 z dnia 10 lipca 2003 roku, ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 64, poz. 1010, z dnia 4 września 2003 r. (pow. 67 ha) 6) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego w rejonie osiedla Warniki na terenie miasta Kostrzyn nad Odrą. przyjęty uchwałą Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą nr XVIII/132/08 z dnia 27 marca 2008 r ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego nr.41, poz. 805 dnia 29 kwietnia 2008 r. (pow. 160 ha) 7) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Osiedla Szumiłowo w Kostrzynie nad Odrą przyjęty Uchwałą Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą Nr XXV/ 196/ 08. z dnia 06 listopada 2008 r. ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 140, poz.2237, z dnia 31.grudnia 2008r. (pow. 81 ha) Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 5

6 8) zmiany do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kostrzyna przyjęta uchwałą nr XXIV/182/08 Rady Miasta Kostrzyn nad odrą z dnia 2 października 2008 roku ogłoszoną ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego nr 114,poz.1645 z dnia 6 listopada 2008r. (pow. 15 ha) 9) zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą przyjęta Uchwałą Rady Miasta Kostrzyna nad Odrą nr XXIV/181/08 z dnia 02 października 2008 r. ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego nr 119,poz z dnia 19.listopada 2008r. (pow.1,3 ha) 10) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenów ograniczonych ulicami Orła Białego, Jagiellońską i Jana Pawła II w Kostrzynie nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miasta nr IV/27/2011 z dnia 10 lutego 2011 roku, ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 49, poz. 947, z dnia 22 kwietnia 2011 r. (pow. 15 ha) 11) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego w rejonie Osiedla Drzewice oraz kompleksu nr 2 Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Kostrzynie nad Odrą, przyjęty uchwałą Rady Miasta nr IV/29/2011 z dnia 10 lutego 2011 roku, ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 48, poz. 911, z dnia 21 kwietnia 2011 r. (pow. 164,6 ha) 12) plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą w rejonie ulic: Sportowej, Prostej i Ogrodowej przyjęty uchwałą Rady Miasta nr XLVI/ 371/10 z dnia 4 listopada 2010 roku, ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 120, poz. 1937, z dnia 23 grudnia 2010 r. (pow. 2,3 ha) 13) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą przeznaczonego pod inwestycję liniową gazociąg wysokiego ciśnienia DN200, przyjęty uchwałą Rady Miasta nr XIV/102/12 z dnia r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego, poz. 659 z dnia r. (pow. 3,1 ha) 14) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą przeznaczonego pod inwestycję liniową gazociąg wysokiego ciśnienia DN200 II etap, przyjęty uchwałą Rady Miasta nr XXI/154/12 z dnia r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego, poz z dnia r. (pow. 2,3ha) W opracowaniu znajdują się kolejne 2 plany miejscowe: a) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów powojskowych (pow. ok. 250ha), b) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ograniczonego ulicami: Kościelną Asfaltową Olczaka w Kostrzynie nad Odrą, Ponadto 31 styczna 2008r podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Osiedla Szumiłowo II etap. Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 6

7 3. Harmonogram prac planistycznych. W perspektywie najbliższych 5 lat proponuje się: a) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów powojskowych (pow. ok. 250ha) kontynuacja, b) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ograniczonego ulicami: Kościelną Asfaltową Olczaka w Kostrzynie nad Odrą kontynuacja, c) zmiana miejscowego planu dla obszaru Śródmieście przystąpienie, Zgodnie ze Studium należy obowiązkowo sporządzić plan miejscowy: d) dla terenów przeznaczonych pod obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2000 m2, e) dla obszarów przestrzeni publicznej, W oparciu o Studium należy objąć zamiarem sporządzenia lub zmiany planu miejscowego następujące obszary: f) tereny powojskowe położone na wschód od drogi krajowej nr 31 rozległe tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, usługi sportu i rekreacji oraz zieleń uporządkowana, g) tereny położone na północny-wschód od Szumiłowa przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, h) tereny położone w rejonie szpitala przeznaczone głównie pod zieleń uporządkowaną, i) tereny położone na południe od ulic Gorzowskiej i Kard. S. Wyszyńskiego przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowa oraz usługowa, j) tereny położone pomiędzy linia kolejowa nr 273, droga krajowa nr 31,ul. Narutowicza i cmentarzem komunalnym przeznaczone pod zieleń uporządkowaną, Powyższe obszary obrazuje załącznik graficznym nr 2 (Analiza uwarunkowań planistycznych). 4. Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Analiza zgodności studium z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kostrzyn nad Odrą przyjęto uchwałą Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą Nr XLII/317/10 z dnia 17 czerwca 2010 r. Obowiązujące w chwili obecnej Studium było realizowane jako zmiana (w całości) Studium realizowanego w świetle nieobowiązującej już ustawy z dnia 4 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1994r. Nr 89 poz.415 ze zmianami). Był to główny powód uchwalenia nowego dokumentu, jednakże z uwagi na dynamiczne zmiany jakie zachodzą w mieście, dokonano również jego weryfikacji wynikających z tendencji rozwojowych: - obszar projektowanego planu miejscowego obejmującego kompleks poligonów powojskowych (Osiedle Leśne) rozszerzono o możliwość realizacji funkcji turystycznych, sportu i rekreacji oraz zabudowy wielorodzinnej, - wprowadzono w dwóch lokalizacjach (dwa kompleksy terenu w okolicy osiedla Szumiłowo) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 7

8 - uściślono zapisy odnośnie zakresu i sposobu ochrony przeciwpowodziowej, - uściślono granice obszaru chronionego Natura 2000, - zmieniono klasyfikację niektórych terenów z kategorii R (rolne) na P (przemysł) z uwagi na rosnące zapotrzebowanie inwestorów na grunty pod inwestycje związane z rozwojem przemysłu, - uwzględniono potrzeby rozwoju układu komunikacyjnego w oparciu o planowaną i niezbędną obwodnicę miasta z uwagi na rosnące natężenie ruchu ciężkiego. Analiza tekstu i rysunku obowiązującego studium wykazała zgodność zapisów z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Analiza zgodności planów miejscowych z wymogami wynikającymi z przepisów art. 15 oraz art. 16 ust. 1. Na obszarze miasta Kostrzyn nad Odrą obowiązuje 14 planów miejscowych, 2 plany są w opracowaniu patrz punkt 2. Analiza tekstów i rysunków obowiązujących planów miejscowych wykazała brak zgodności zapisów z wymogami wynikającymi z przepisów art. 15 oraz art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla 4 planów, tj. - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kostrzynie nad Odrą w rejonie ulic: Sportowej, Prostej i Ogrodowej, uchwała Rady Miejskiej w Kostrzynie n. O, nr XLIII/350/98 z dnia 28 maja 1998 roku, - miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów dla potrzeb Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Kostrzynie n. Odrą, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr XLIV/360/98 z dnia 18 czerwca 1998 r., - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego strefy Śródmiejskiej miasta Kostrzyna, uchwała Rady Miejskiej nr XIX/187/2000 z dnia 28 września 2000 r., - zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kostrzyna (tereny kompleksów koszarowych przy ulicach: Gorzowskiej, Wojska Polskiego i Kardynała Wyszyńskiego), zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej nr XXVII/296/2001 z dnia 25 października 2001r. Powyższe wynika z faktu, iż plany te zostały uchwalone przed datą wejścia w życie obowiązujących przepisów Analiza decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim prowadzony przez marszałka województwa nie zawiera żadnych decyzji dotyczących obszaru miasta Kostrzyn nad Odrą. Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym prowadzony przez Burmistrza zawiera 14 decyzji o znaczeniu gminnym w roku 2011 i 17 w roku 2012 głównie w zakresie rozbudowy infrastruktury technicznej sieci gazowe, elektroenergetyczne, wodociągowo-kanalizacyjne, jedna inwestycja Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 8

9 dotyczyła budowy Warsztatów Szkolnych przy Regionalnym Centrum Edukacji Ponadgimnazjalnej - Zespole Szkół im. Marii Skłodowskiej Curie. Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych prowadzony przez wojewodę nie zawiera żadnych decyzji dotyczących obszaru miasta Kostrzyn nad Odrą Analiza decyzji zamieszczonych w rejestrze, o którym mowa w art. 67 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy prowadzony przez Burmistrza zawiera zestawione w poniższej tabeli. Analizowano decyzje wydane w okresie od (okres obecnie trwającej kadencji Rady Miasta). Lp. Nr decyzji i data jej wydania (rrrr mm dd) Rodzaj inwestycji Oznaczenie nieruchomości (nr dz. ew.) Uwagi /11 z dnia Rozbudowa budynku 1348/3 obręb 1 Zgodne ze studium mieszkalnego 2 02/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 169/7- obręb 1 Zgodne ze studium 3 03/11 z dnia Rozbudowa budynku mieszkalnego 349 obręb 4 Zgodne ze studium 4 04/11 z dnia /11 z dnia zmieniająca 04/11 Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku węzła ciepłowniczego 336/79 obręb 4 Zgodne ze studium 5 05/11 z dnia Budowa budynku 321/36 obręb 4 Zgodne ze studium mieszkalnego Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 9

10 6 06/11 z dnia przeniesienie decyzji na inną osobę Zmiana sposobu użytkowania części budynku z funkcji usługowej na mieszkalną 327/4 obręb 4 Zgodne ze studium 8 07/11 z dnia rozbudowa budynku mieszkalnego 492/52 obręb 1 Zgodne ze studium zmieniająca 50/10 z dnia /11 z dnia Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na mieszkanie 103/9 obręb 1 Zgodne ze studium 10 09/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 397/36 obręb 4 Zgodne ze studium 11 10/11 z dnia Rozbudowa budynku mieszkalnego 187 obręb 1 Zgodne ze studium 12 14/11 z dnia budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym 92/2, 92/4 obręb 7 Zgodne ze studium 13 15/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 1348/2 obręb 1 Zgodne ze studium 14 16/11 z dnia Rozbudowa budynku usługowohandlowego ze zmianą sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną 15 17/11 z dnia Rozbudowa budynku warsztatowego 289/1 obręb 1 Zgodne ze studium 448/14 obręb 1 Zgodne ze studium 16 19/11 z dnia Budowa trzech budynków garażowych 120/461, 120/462, 120/463 obręb 4 Zgodne ze studium 17 24/11 z dnia Rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego 18 25/11 z dnia Rozbudowa pawilonu gastronomicznego 19 27/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 229/1 obręb 1 Zgodne ze studium 336/146 - obręb 4 Zgodne ze studium 218/1, 217/3 obręb 1 Zgodne ze studium Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 10

11 20 31/11 z dnia budowa budynku 321/35 - obręb 4 Zgodne ze studium 21 32/11 z dnia Budowa budynku garażowego 539/2, 539/1 obręb 1 Zgodne ze studium 22 33/11 z dnia Rozbudowa budynku gospodarczego o garaż 468/1, 467/1 obręb 1 Zgodne ze studium 23 34/11 z dnia Rozbudowa istniejącego budynku handlowo-usługowego i handlowego. 336/130, 336/131, 336/132, 336/133, 336/134 obręb 4 Zgodne ze studium 25 37/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 26 39/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego z lokalem użytkowym 27 40/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego z lokalem użytkowym 29 41/11 z dnia Rozbudowa budynku usługowomieszkalnego 30 42/11 z dnia Zmiana sposobu użytkowania budynku magazynowego z przeznaczeniem na budynek warsztatowy 31 43/11 z dnia Zmiana sposobu użytkowania punktu przedszkolnego z przeznaczeniem na przedszkole 32 44/11 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 1316/1 obręb 1 Zgodne ze studium 478/28 - obręb 1 Zgodne ze studium 478/24 obręb 1 Zgodne ze studium 407/5 obręb 1 Zgodne ze studium 462/8 obręb 1 Zgodne ze studium 833/3, 833/4 obręb 1 Zgodne ze studium 321/64, 404/4 obręb 4 Zgodne ze studium 46/11 z dnia Budowa budynku 1314/23 obręb 1 Zgodne ze studium /11 z dnia Budowa zewnętrznej instalacji gazowej do budynku 128/3 obręb 7 Zgodne ze studium Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 11

12 Lp. Nr decyzji i data jej wydania (rrrr mm dd) Rodzaj inwestycji 2012 Oznaczenie nieruchomości (nr dz. ew.) Uwagi /2012 z dnia Rozbudowa budynku 167 obręb 1 Zgodne ze studium mieszkalnego 2 2/2012 z Budowa bud. magazynowego 448/38- obręb 1 Zgodne ze studium dnia /2012 z dnia /2012 z dnia /2012 z dnia r. 6 6/2012 z dnia r. 8 8/2012 z dnia r. 9 9/2012 z dnia r. Budowa budynku mieszkalnohandlowo-usługowego w zabudowie pierzejowej Rozbudowa, bud. polegająca na dobudowie schodów zewnętrznych Rozbudowa budynku mieszkalnego Budowa zespołu garaży jako uzupełnienie kompleksu garażowego Budowa garażu na samochód osobowy, jako uzupełnienie zabudowy kompleksu garażowego. Rozbudowa, zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa dachu w bud. gosp. 826/55 obręb 1 Zgodne ze studium 229/4 obręb 4 Zgodne ze studium 193/1 obręb 1 Zgodne ze studium 140/5 obręb 4 Zgodne ze studium 385/26 obręb 4 Zgodne ze studium 430/2 obręb 1 Zgodne ze studium 10 10/2012 z dnia r. Nadbudowa budynku mieszkalnego 357 obręb 4 Zgodne ze studium 11 11/2012 z dnia r /2012 z dnia r /2012 z dnia r. Zmiana sposobu użytkowania części parteru z funkcji handlowej na mieszkalną. Budowa budynku mieszkalnego Rozbudowa budynku mieszkalnego o garaż. 826/59 obręb 1 Zgodne ze studium 321/40 obręb 4 Zgodne ze studium 539/14 obręb 1 Zgodne ze studium Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 12

13 14 14/2012 z dnia r /2012 z dnia r /2012 z dnia /2012 z dnia r. Rozbudowa budynku mieszkalnego Budowa budynku mieszkalnego Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego Budowa budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej 1303/4 obręb 1 Zgodne ze studium 484/3 obręb 1 Zgodne ze studium 338/3 -obręb 1 Zgodne ze studium 415/20 obręb 4 Zgodne ze studium 18 18/2012 z dnia Rozbiórka ganku wejściowego celem rozbudowy budynku mieszkalnego i modernizacji budynku 336/6 i 336/5 - obręb 1 Zgodne ze studium 19 19/2012 z dnia r Budowa garażu dwustanowiskowego wraz z zapleczem socjalno- biurowym 725/31 obręb 1 Zgodne ze studium 20 20/2012 z dnia r Budowa budynku obręb 4 Niezgodne ze studium 21 21/2012 z dnia r 22 22/2012 z dnia r /2012 z dnia r Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego Budowa garażu na samochód osobowy. Rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego polegającą na wykonaniu ganków wejściowych. 708/2 obręb 1 Zgodne ze studium 167/1 obręb 4 Zgodne ze studium 374 obręb 4 Zgodne ze studium 25 25/2012 z dnia r Budowa budynku garażowogospodarczego 1345/6 i 725/4 obręb 1 Zgodne ze studium 26 26/2012 z dnia Rozbudowa istniejącego budynku handlowego Lidl na dz. nr 390/5 obręb 4, od strony elewacji frontowej i istniejącego parkingu naziemnego /2012 z dnia Budowa budynku mieszkalnego 390/5 obręb 4 Zgodne ze studium 211/7 obręb 4, Zgodne ze studium Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 13

14 29 29/2012 z dnia r Rozbudowa, nadbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego z przeznaczeniem na mieszkalny 336/5 obręb 1 Zgodne ze studium 30 30/2012 z dnia r. Rozbudowa budynku mieszkalnego 336/26 i 336/122 obręb 4 Zgodne ze studium 31 31/2012 z dnia Budowa budynku garażowego 167/1 obręb 4 Zgodne ze studium 32 32/2012 z dnia Rozbudowa budynku garazowego 468/1 i 467/1 obręb 1 Zgodne ze studium 34 34/2012 z dnia Budowa budynku nr 218/1, 218/2, 217/3 obręb 1 Zgodne ze studium 35 35/2012 z dnia r Budowa domu mieszkalnego 242/5 obręb 4 Niegodne ze studium 36 36/2012 z dnia Rozbudowa hal produkcyjnomagazynowych tj. hali magazynowo-produkcyjnej, hali magazynowej, wykonanie powierzchni utwardzonych wraz z niezbędną infrastrukturą 63/57, 63/38, 63/58, 63/59, 63/55, 63/40 obręb 7 Zgodne ze studium 37 37/2012 z dnia Rozbudowa budynku elektrociepłowni EC1, budowę wiaty składowej oraz przyłącza wód opadowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej celem zabudowy systemu rekuperacji ciepła ze spalin kotła HRSG1. 136/4 obręb 7 Zgodne ze studium 38 38/2012 z dnia Dobudowa loggi w budynku wielorodzinnym 452/5 i 452/11 (obecnie 452/18) obręb 1 Zgodne ze studium 39 39/2012 z dnia Rozbudowa budynku mieszkalnego bliźniaczego 633 obręb 1 Zgodne ze studium 40 40/2012 z dnia r budowa garażu na samochód osobowy w ramach uzupełnienia zabudowy jednorodzinnej. 394/21 obręb 4, Zgodne ze studium 41 41/2012 z dnia Budowa kotłowni gazowej, instalacji C.O., instalacji gazowej oraz naziemnego zbiornika płynnego paliwa gazowego i przyłącza gazowego do budynku administracyjnego Oczyszczalni Ścieków. 63/46 obręb 7 Zgodne ze studium Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 14

15 W wyniku analizy stwierdzono 2 decyzje (2%) wydanych niezgodnie z ustaleniami studium, co jest zgodne z prawem świadczy o częściowej utracie aktualności studium lub o nadmiernej szczegółowości jego ustaleń Analiza wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. W okresie od 2010 r. do września 2012 r. wpłynęły do Urzędu Miasta, zestawione w poniższej tabeli wnioski w sprawie sporządzenia zmiany planu miejscowego. lp data wpły wu wnios ku nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej, WYKAZ I ANALIZA WNIOSKÓW DO ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I STUDIUM W KOSTRZYNIE NAD ODRĄ uogólniona treść wniosku oznaczenie nieruchomości której dotyczy wniosek Zgodność wniosku ze studium zgodny niezgod ny Zgodność wniosku z mpzp Kozera Invest s.c. zgodny niezgo dny uwagi Grzegorz Kozera, Patryk Kozera ul. Jedności Robotniczej 8 Zmiana przeznaczenia terenu działki nr 155/3 na funkcję handlu i usług obszar planu miejscowego Śródmieście, dz. nr 155/3-obręb obecne zapisy planu nie pozwalają na realizację żadnej zabudowy, w związku z tym zmiana mpzp jest niezbędna Słubice Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. Al. 11-go Listopada Gorzów Wlkp. Zmiana funkcji działki nr 116/44 obręb 4 z 13 UP na MM/UC (budownictwo mieszkaniowe wielofunkcyjne oraz usługi komercyjne np. handlowe, gastronomiczne działki nr 116/44 w obrębie planu obejmującego tereny kompleksów koszarowych przy ulicach: Gorzowskiej, Wojska Polskiego i Kardynała Wyszyńskiego (Nr XXVIII/296/2001) obecne zapisy planu pozwalają na realizację innej zabudowy o spójnym charakterze z resztą zabudowy MZK Sp. z o.o. ul. Kopernika 4a Kostrzyn nad Odrą MZK Sp. z o.o. ul. Kopernika 4a Kostrzyn nad Odrą Wniosek o zmianę zapisów planu ograniczających realizację nowej zabudowy w obrębie nieruchomości MZK Podtrzymanie wniosku z dnia r. obszar planu miejscowego Śródmieście (uchwała nr XIX/187/2000), dz. nr 299/2, 299/4, 299/6, 299/7, 299/8 obszar planu miejscowego Śródmieście, dz. nr 299/2,299/4, 299/6,299/7, 299/ obecne zapisy planu pozwalają na realizację zabudowy w oparciu o tzw. sugestię autorską, na wyłącznej zasadzie rozbudowy, obecny układ komunikacyjny wymaga korekty MZK Sp. z o.o ul. Kopernika 4a Kostrzyn nad Odrą Podtrzymanie wniosku z dnia r. zakres jak w poprzednich wnioskach Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 15

16 DATOR Development S.A. ul. Gronowa Poznań Wniosek o uzupełnienie zapisów w obszarze KS o: - utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania z prawem do rozbudowy, rozbiórki istniejących i budowy nowych obiektów, - możliwość wprowadzenia obsługi komunikacyjnej, w tym myjni samochodowej, możliwość prowadzenia usług, w tym budowy nowego obiektu handlowego i/lub obiektu gastronomicznego obszar planu miejscowego Śródmieście (uchwała nr XIX/187/2000), dz. nr 303/16, 304 (symbol 36KS), 303/2 (34UM) +/ Wniosek do rozpatrzenia przez radę miasta rozbudowa i przebudowa stacji paliw wraz z zapleczem w centrum miasta, wniosek nie do końca zgodny ze studium dla planowanej inwestycji warunkiem jest ustanowienie mpzp w celu stwierdzenia zgodności ze studium Iwona i Jan Burzmińscy ul. Wąska Kostrzyn nad Odrą Wniosek o ujęcie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działek nr 198 i 186/5 z przeznaczeniem na cele budowlane dz. nr 198 i 186/5 - + Brak planu Brak plan u Wniosek o sporządzenie mpzp Ultra s.c. G. Kuźniar, R. Adamska, ul. Orła Białego 2, Kostrzyn nad Odrą Wniosek o: zmianę obowiązującej linii zabudowy, możliwość budowy parterowego budynku z możliwością nadbudowy, doprecyzowanie miejsca zjazdu publicznego obszar planu miejscowego terenów ograniczonych ulicami Orła Białego, Jagiellońska i Jana Pawła II, dz. nr 1318/4 obręb 1 (1 U/MW) obecne zapisy planu pozwalają na realizację innej zabudowy, o innych parametrach, Henryk Żaba Zofia Karkowska Żaba ul. Papierników Kostrzyn nad Odrą Zmiana studium w zakresie wariantu przebiegu trasy obwodnicy północnej miasta Kostrzyna przez działki nr 97,98,111,112 Obszar nieobjęty planem - działki nr 97,98,111,112 obręb Brak planu Brak plan u obecne zapisy studium wynikają z uzgodnień GDDKiA podczas opracowywania procedury uchwalania studium BAKRA Sp. z o.o. ul. Graniczna Kostrzyn nad Odrą Wniosek o:, możliwość rozbudowy w poziomie parteru istniejącego budynku hotelowo usługowego na dz. nr 76/82 oraz możliwość budowy łącznika nadziemnego łączącego istniejące budynki nr ewid gruntów 88/1, 88/2, 88/3, 76/82 i 76/50 obręb 6 przy ul. Granicznej obszar planu miejscowego terenu Starego Miasta w Kostrzynie nad Odrą, dz. nr 76/82, 88/1, 88/2, 88/3, 76/82 i 76/ obecne zapisy planu nie pozwalają na rozbudowę, teren objęty ochroną konserwatorską Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 16

17 4.6. Analiza istotnych zmian ustaw i przepisów prawnych W minionym okresie w życie weszły następujące ustawy powodujące zmiany w procedurze lub zapisach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: 1) Nowa ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych wprowadziła obowiązek usunięcia z planów miejscowych zapisów ograniczających realizację urządzeń telekomunikacyjnych. Na terenie miasta jedynie mpzp dla obszaru Osiedla Szumilowo w Kostrzynie nad Odrą uchwalony dnia 6 listopada 2008 r. (Uchwała Nr XXV/196/08) posiada zapis ograniczający realizację urządzeń telekomunikacyjnych i w tym zakresie wymaga on zmiany. Pozostałe plany nie posiadają zapisów ograniczających realizacje tych urządzeń. 2) Nowa ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko wprowadziła duże zmiany w zakresie opracowywania dokumentacji oraz procedury planistycznej z uwagi na konieczność dostosowania procedury do dyrektyw Unii Europejskiej. Dotychczasowy zakres prac planistycznych został rozszerzony o opracowanie pod nazwą Prognoza oddziaływania na środowisko oraz dodatkową procedurę Strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (SOOS), powodującą rozszerzenie listy opiniodawców i instytucji uzgadniających projekty studium i planów miejscowych oraz znaczne wydłużenie planistycznej. Analizowane plany zostały albo opracowane przed wejściem w życie niniejszej ustawy albo miały przeprowadzoną procedurę SOOS. Ponadto zaszło wiele istotnych zmian w niektórych przepisach prawnych powodujących zmiany w procedurze lub zapisach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: 1) Zmiana ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 19 grudnia 2008r. polegające na zwolnieniu obowiązku uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na inne cele w miastach oraz usunięcie obowiązku wnoszenia opłat za zmiany przeznaczenia takich gruntów, a także odstąpienie od obowiązku uzyskania zgody marszałka na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych klasy IV na inne cele na terenach wiejskich. W tym zakresie miejscowe plany nie wymagają aktualizacji. 2) 21 października 2010 r. została wprowadzona zmiana prawa w zakresie ustawy o planowaniu przestrzennym ustawa z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Ustawa ta zmienia tryb i zakresy opiniowania i uzgadniania oraz wprowadza nowe ustalenia obowiązkowe i fakultatywne planów miejscowych. W tym zakresie miejscowe plany nie wymagają aktualizacji. Id: AC82E671-1EB6-4BF E4609E83F723. Uchwalony Strona 17