OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU PUBLICZNYM

Transkrypt

1 tel faks: NIP: , REGON: KRS nr : S.R. w Katowicach VIII W. G. KRS OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU PUBLICZNYM I. Nazwa i adres zamawiającego. Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o., dopuszczalny skrót: Tyskie TBS Sp. z o.o. ul. Budowlanych TYCHY telefon: w. 136, faks: adres strony internetowej: Tychy, 2 lipiec 2008 r. II. Tryb zamówienia. Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, o wartości szacunkowej przekraczającej wyrażoną w złotych równowartość kwoty euro i mniejszej od kwoty euro, z zachowaniem zasad określonych w ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U z późn. zm.), zwanej dalej ustawa Pzp. III. Sposób porozumiewania się. Zamawiający nie przewiduje porozumiewania się drogą elektroniczną. IV. Sposób uzyskania specyfikacji istotnych warunków zamówienia. SIWZ można otrzymać w siedzibie zamawiającego lub pobrać ze strony internetowej: (podstrona przetargi ). V. Opis przedmiotu zamówienia. 1. Klasyfikacja wg PKD: Z., Z., B., B., Z. 2. Klasyfikacja wg CPV: , , Nazwa zamówienia: Utrzymanie budynków mieszkalnych i biurowych w gotowości eksploatacyjnej. 4. Zakres rzeczowy zamówienia: Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej instalacji centralnego ogrzewania wraz z urządzeniami grzewczymi poprzez: 1) naprawy pęknięć na instalacji i urządzeniach licząc od zaworów głównych na rozdzielaczu; 2) likwidacje zapowietrzeń instalacji; 3) wymiana zaworów grzejnikowych; 4) wymiana uszczelek i kryz dławiących na połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem; 5) regulacja instalacji poprzez wymianę kryz; 6) wymiana śrubunków i półśrubunków; 7) wymiana odpowietrzników; 8) wymiana pionów do 4 mb; 9) wymiana poziomów do 4 mb; 10) uzupełnienie izolacji po wymianie rur do 4 mb; 11) wymiana gałązek do 1 kpl.; 12) zawieszenie czynnika grzewczego po sezonie; 13) usunięcie gruzu i złomu; 14) wymiana urządzenia grzewczego, które uległo awarii z pominięciem robót związanych z jego warsztatowym wykonaniem (np. świece, fawiry); 15) konserwacja i obsługa węzła c.o. wraz z kwartalnymi jego odczytami, 16) usuwanie przecieków przy zaworach grzejnikowych, 17) awaryjna naprawa rurociągów łącznie z wymianą rur o długości do 2 mb w jednym miejscu, 18) usuwanie przecieków na połączeniach kołnierzowych, gwintowanych oraz śrubunkach (z wymianą szczeliwa), 19) usuwanie przecieków na złączkach grzejnikowych, 20) wymiana uszczelek, gałązek, Tyskie TBS Sp. z o.o Tychy, ul. Budowlanych 59 Deutsche Bank PBC S.A. O/Tychy Nr: Kapitał zakładowy ,00 zł strona 1 z 5

2 21) usuwanie niedogrzewań lokalnych powstałych w wyniku zapchania kryz, rur przyłączanych (gałązek) wraz z ich ewentualną wymianą, 22) usuwanie zapowietrzeń instalacji grzejników, 23) montaż odpowietrzników, 24) uzupełnianie wody w instalacji, 25) likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji, 26) uzupełnianie izolacji termicznej zdemontowanej podczas wykonywania robót konserwacyjnych, 27) naprawy uszkodzeń, 28) konserwacja węzłów c.o. W trakcie sezonu grzewczego w przypadku wyłączenia obiektu (lokalu) ponad 48 godzin spowodowanego awarią z wynagrodzenia Zleceniobiorcy potrącona będzie należność wg wzoru: powierzchnia użytkowa x stawka miesiąc X ilość dni wyłączonych Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej instalacji elektrycznej i domofonowej poprzez: 1) usuwanie awarii braku dopływu prądu od licznika głównego do odbiornika; 2) usuwanie przerw w dopływie prądu (nadpalone przewody) do 10 mb; 3) naprawa połączeń zatablicowych; 4) wymiana bezpieczników i gniazd bezpiecznikowych w tablicach danego obiektu; 5) pomiary skuteczności i stanu izolacji, przeciw porażeniowe i sprawności instalacji elektrycznej (po naprawach); 6) usuwanie gruzu i złomu po robotach. 7) usuwanie awarii braku dopływu prądu do lokali, klatek schodowych, piwnic, parkingów i patio budynków, 8) wymiana żarówek w budynku i na zewnątrz, 9) dokręcanie przewodów, 10) oczyszczanie styków, 11) wymiana (lub naprawa) wkładek bezpiecznikowych topikowych w tablicach administracyjnych, 12) wymiana (lub naprawa) przycisków, wyłączników instalacyjnych, gniazd wtyczkowych zasilanych z tablic administracyjnych, 13) wymiana (lub naprawa) źródeł światła, bezpieczników, główek bezpiecznikowych, 14) wymiana (lub naprawa) puszek, kloszy, połączeń zatablicowych, listew rozgałęźnych, tablic bezpiecznikowych, 15) naprawa wszelkich uszkodzeń, 16) systematyczne dokonywanie przeglądów instalacji elektrycznej wraz z osprzętem (potwierdzone protokołem), 17) zaizolowywanie przewodów, 18) regulacje parametrów domofonu na życzenie użytkowników, 19) naprawa aparatów domofonowych, 20) naprawa central oraz klawiatur, 21) zmiana kodów wejściowych lokatorów, 22) wymiana uszkodzonych przewodów. Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej instalacji wodociągowej i przeciw-pożarowej poprzez: 1) naprawy awaryjne przecieków na instalacji licząc od wodomierza głównego; 2) wymiana zaworów i głowic; 3) wymiana złączy błyskawicznych; 4) wymiana poziomów do 4 mb i pionów do 4 mb oraz podejść pod armaturę przy ilości 2 punktów przecieku na odcinku 4 mb; 5) wymiana uszczelek; 6) usuwanie gruzu i złomu; 7) plombowanie i legalizacja wodomierzy indywidualnych; 8) odczyt wodomierzy na zlecenie Zamawiającego. 9) usuwanie nieszczelności zaworów odcinających na poziomach, pionach, lokalach i węzłach cieplnych, 10) wymiana uszczelek, 11) wymiana odcinków rur o długości do 2 mb na pionach i poziomach, 12) doraźne zabezpieczenie miejsc awarii, 13) wymiana dwuzłączek instalacyjnych, 14) udrażnianie instalacji wodociągowej w odcinkach do 6 mb, strona 2 z 5

3 15) uszczelnianie armatury (baterie, dolnopłuki, zawory czerpalne i przelotowe w pomieszczeniach wspólnych), 16) wymiana zaworów i głowic, 17) uzupełnianie izolacji termicznej zdemontowanej podczas wykonywania robót konserwacyjnych oraz naprawy uszkodzeń powstałych z innych przyczyn, 18) wymiana zaworów odcinających na kulowe. Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej instalacji kanalizacji sanitarnej, ogólnospławnej i deszczowej poprzez: 1) usuwanie niedrożności przykanalików; 2) usuwanie niedrożności instalacji wewnętrznej poziomej; 3) czyszczenie pionów; 4) czyszczenie podejść pod urządzenia; 5) wymiana podejść do armatury jako pojedynczy element; 6) wymiana odcinków pionów i poziomów do 2,5 mb; 7) usuwanie gruzu i złomu. 8) usuwanie niedrożności przykanalików oraz sieci poziomej, 9) czyszczenie pionów, 10) czyszczenie podejść pod urządzenia w ramach usług za wyjątkiem wolnostanów, 11) wymiana odcinków pionów kanalizacyjnych. Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej instalacji gazowej poprzez: 1) likwidacje przecieku gazu na instalacji do zaworu głównego; 2) przeprowadzanie próby szczelności po naprawach; 3) konserwacje zaworów; 4) wymiana odcinka poziomu lub pionu do 4 mb; 5) oznakowanie dojść do zaworów (kolor żółty); 6) konserwacja szafek gazowych; 7) próby szczelności instalacji gazowej co najmniej raz w roku wraz ze sporządzeniem protokołu. 8) usuwanie nieszczelności na sieci i urządzeniach, 9) kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych, 10) konserwacja zaworów, 11) okresowe sprawdzanie szczelności złącz rurociągów armatury przynajmniej raz w roku wraz z protokołami przeglądów, 12) odłączenie urządzeń gazowych od instalacji w koniecznych przypadkach, 13) podłączenie urządzeń gazowych po wykonanych robotach, 14) sprawdzanie stanu pomieszczeń kurka głównego gazu, 15) sprawdzanie przejść przewodów gazowych przez zewnętrzne ściany budynku, 16) sprawdzanie stężenia gazu we wnękach gazomierzy, w szczególności połączeń i stanu gazomierzy, 17) likwidacja nieprawidłowych podłączeń urządzeń (tzw. na wąż ), 18) wykonywanie podłączeń urządzeń na sztywno (tj. zawór, trójnik, korek), 19) konserwacja szafek gazowych. Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej instalacji detekcji spalin poprzez: 1) usuwanie awarii (pisemna zgoda Zamawiającego, refakturowanie), 2) półroczne przeglądy i konserwacja systemów detekcji. Utrzymanie w pełnej sprawności eksploatacyjnej bram garażowych (12 sztuk) poprzez: 1) usuwanie awarii (refakturowanie), 2) półroczne przeglądy i konserwacja bram. Pozostałe obowiązki Wykonawcy: 1) sporządzanie miesięcznych harmonogramów i sprawozdań z wykonanych miesięcznych prac konserwacyjnych, rozliczenia materiałów, protokołów odbioru robót dla poszczególnych nieruchomości, 2) informowanie na bieżąco Zleceniodawcę o zauważonych nieprawidłowościach w trakcie wykonywania przedmiotu umowy, 3) wpisywanie świadczonych usług w dzienniku konserwacji prowadzonym przez administrację Zamawiającego, 4) sprzątanie po wykonanych robotach, w tym usuwanie gruzu i złomu, strona 3 z 5

4 5) roboty ogólno budowlane o wartości do 1 000,00 zł netto, wyliczonych według stawek SEKOCENBUD u (przystąpienie do robót w ciągu 7 dni roboczych od zlecenia Zamawiającego, wykonanie zgodnie z ilością roboczogodzin i specyfiką robót), 6) konserwacja i przeglądy central M-BUS (zdalny odczyt poboru wody i ciepła), 7) konserwacja i przeglądy zbiorczej anteny satelitarnej (Plac Zbawiciela), 8) zabezpieczenie miejsc awarii, w tym oznakowanie, 9) usuwanie śniegu z dachów budynków oraz Pasażu Europejskiego wraz z wywozem śniegu w miejsce wskazane przez Zamawiającego na każde żądanie Zamawiającego na koszt Zleceniobiorcy, 10) usuwanie sopli lodowych z przedmiotowych budynków na każde żądanie Zamawiającego, 11) naprawa chodników oraz powierzchni wyłożonych kostką brukową, 12) naprawa śmietników w razie ich dewastacji, 13) malowanie ogrodzenia, bram, oraz innych elementów zgodnie z zaleceniami Zamawiającego, 14) montaż rynien i rur spustowych w przypadku ich dewastacji, 15) półroczny przegląd zbiornika bezodpływowego (ul. Wspólna), 16) kwartalny przegląd wraz z czyszczeniem akodrenów, 17) kwartalny przegląd studzienek kanalizacyjnych i instalacji deszczowej, 18) miesięczny przegląd pomp instalacji deszczowej i ogólnospławnej, 19) udzielanie pomocy na wypadek wystąpienia kataklizmów lub poważnych zdarzeń losowych z zabezpieczeniem i wygrodzeniem terenów niebezpiecznych, 20) montaż skrzynek pocztowych odbiorczych (do 20 sierpnia 2008 r. 230 sztuk); 21) zabezpieczenie i wygrodzenie obszarów wystąpienia awarii. VI. Oferty wariantowe i częściowe. Zamawiający nie przewiduje możliwości składania ofert częściowych i wariantowych. VII. Zamówienia uzupełniające, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub art. 134 ust. 6 pkt 3 i 4. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień uzupełniających. VIII. Termin wykonania zamówienia. od 1 sierpnia 2008 r. do 30 czerwca 2010 r. IX. Warunki udziału w postępowaniu Zgodnie z art. 22 ustawy, o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz potencjał techniczny, a także dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; nie podlegają wykluczeniu z postępowania, zgodnie z art. 24 ustawy. W zakresie warunków wskazanych w punkcie 4.1. ocena spełnienia warunku nastąpi na podstawie przedstawionych przez Wykonawcę dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w punkcie 5 SIWZ. X. Informacje na temat wadium. Wadium w wysokości 3 000,00 zł (trzy zero zero zero złotych 00 groszy). XI. Kryteria oceny ofert i ich znaczenie. Przy wyborze ofert zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami: oznaczenie kryterium waga A Cena 100 % XII. Miejsce i termin składania ofert. do dnia 11 lipca 2008 r. do godz w sekretariacie Tyskiego TBS Sp. z o.o., Tychy, ul. Budowlanych 59 XIII. Miejsce i termin otwarcia ofert. dnia 11 lipca 2008 r. o godz w siedzibie Tyskiego TBS Sp. z o.o., Tychy, ul. Budowlanych 59 (sala konferencyjna) strona 4 z 5

5 XIV. Termin związania ofertą. Oferent jest związany ofertą przez 30 dni od upływu terminu składania ofert. XV. Informacja o zamiarze zawarcia umowy ramowej. Zamawiający nie zamierza zawierać umowy ramowej. XVI. Informacja o zamiarze ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. Zamawiający nie zamierza ustanawiać dynamicznego systemu zakupów. XVII. Informacja o przewidywanym wyborze najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. strona 5 z 5