ZAKTUALIZOWANA POLITYKA MIESZKANIOWA NADLEŚNICTWA KRUCZ NA LATA

Transkrypt

1 ZAKTUALIZOWANA POLITYKA MIESZKANIOWA NADLEŚNICTWA KRUCZ NA LATA Program gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, zorientowany na zapewnienie sprawnego funkcjonowania nadleśnictwa Krucz, umożliwiając pełne i efektywne prowadzenie działalności trwale zrównoważonej gospodarki leśnej zgodnie z Zarządzeniem nr 48 Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych z dnia 19 czerwca 2015 r. w sprawie wprowadzenia Wytycznych do Zaktualizowanych Polityk Mieszkaniowych dla jednostek Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe na lata Krucz, sierpień 2015 r. 1

2 A. Podstawy prawne sporządzonej polityki mieszkaniowej, ze szczególnym uwzględnieniem wszystkich aktów prawnych wydanych na szczeblu jednostki. Polityka mieszkaniowa na lata przygotowana została z uwzględnieniem obowiązujących aktów prawnych: 1. Ustawa o lasach z dnia 28 września 1991 r. (Dz. U. z 2014 r. poz z późniejszymi zmianami). 2. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 grudnia 2009 r. w sprawie określenia stanowisk w Służbie Leśnej, na których zatrudnionym pracownikom przysługuje bezpłatne mieszkanie albo równoważnik pieniężny, oraz sposobu i trybu przyznawania i zwalniania tych mieszkań, a także ustalenia i wypłaty równoważnika pieniężnego (Dz. U. Nr 221 poz.1751). 3. Zarządzenie nr 48 z dnia 19 czerwca 2015 r. Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych w sprawie wprowadzenia Wytycznych do Zaktualizowanych Polityk Mieszkaniowych dla jednostek Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe na lata Pozostałe - obowiązujące akty prawne dotyczące bezpośrednio polityki mieszkaniowej. 5. Wytyczne, pisma i uregulowania Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych, Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych. 6. Kontynuacja założeń Lokalnej Polityki Mieszkaniowej Nadleśnictwa Krucza zatwierdzonej przez Dyrektora RDLP Piła roku. 7. Zarządzenie Nr 39/14 Nadleśniczego Nadleśnictwa Krucz z dnia 19 września 2014 roku, w sprawie zasad ustalania wysokości stawki czynszu za korzystanie z lokali mieszkalnych Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, Nadleśnictwo Krucz. 2

3 B. Wykaz budynków i lokali mieszkalnych objętych polityka mieszkaniowa. Wykaz budynków i lokali mieszkalnych objętych polityką mieszkaniową Lp Nazwa inwentarza Rodzaj inwentarza (7-znakowy+opis)* Nr inwentarza Adres administracyjny Adres leśny Data nabycia / rok budowy Wartość księgowa netto Uwagi 1 CISZKOWO leśniczówki /35, 108/8, 108/36, 211/759 Ciszkowo ul. Lipowa Czarnków k / / / ,78 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Ciszkowo GORAJ Tarnowiec Smolary Annogóra leśniczówki leśniczówki leśniczówki leśniczówki / / / / / / / / / /73 108/74 211/ / / / / / /806 Goraj Zamek 6A Czarnków Tarnowiec Połajewo Biała Wieleń Elżbiecin Lubasz n c g r / / / / / / / / / / , , , ,18 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Goraj zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Tarnowiec zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Smolary zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Annogóra 6 Garncarskibród leśniczówki / / / / /807 Leśnictwo Garncarskibród Połajewo h / / / ,26 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Garncarskibród 3

4 7 8 9 Kruczlas Biała Klempicz leśniczówki leśniczówki / / / / /1 108/2 108/4 211/ / / / / /766 Kruteczek Lubasz Biała Wieleń Klempicz Lubasz k g o / / / / / / , , ,61 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Kruczlas zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Biała zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Klempicz 10 Gniewomierz leśniczówki /44 108/52 108/59 211/ /805 Hamrzysko Wieleń m / / / ,54 zasiedlona przez leśniczego leśnictwa Gniewomierz 11 Pokraczyn bud.mieszk.podleśniczych / / /768 Biała Wieleń f ,50 zasiedlona przez podleśniczego 12 Gniewomierz bud.mieszk.z-cy nadleśniczego /46 108/60 211/763 Gniewomierz Wieleń g / / ,18 zasiedlona przez Zastępcę Nadleśniczego 4

5 C. Stan obecny i model docelowy funkcjonowania jednostki, w tym uwarunkowania demograficzne i inne, wyposażenie w pomieszczenia biurowe. I. Nadleśnictwo Krucz z siedzibą w Kruczu zarządza gruntami Skarbu Państwa o powierzchni ponad 18 tys. ha. Działa na podstawie Planu Urządzania Lasu na lata , zatwierdzonego przez Ministra Środowiska, obowiązującego od dnia 01 stycznia 2013 roku, który wyodrębnia jeden obręb leśny Krucz, podzielony na 10 leśnictw. Ponadto w strukturze nadleśnictwa znajduje się Szkółka Gospodarcza w Gniewomierzu. W chwili obecnej Nadleśnictwo Krucz dysponuje 12 budynkami i lokalami mieszkalnymi, w tym: - 10 to budynki i lokale mieszkalne niezbędne - 2 to budynki i lokale zbędne. II. Stan obecny zasiedlenia lokali niezbędnych przedstawia się następująco: Lokale niezbędne stanowią tylko leśniczówki zajmowane przez urzędujących leśniczych z wyodrębnionymi pomieszczeniami biurowymi. III. Stan obecny zasiedlenia lokali zbędnych przedstawia się następująco: - 1 mieszkanie sprzedaż planowana na 2015 rok. Wniosek o wyrażenie zgody na sprzedaż został złożony dnia 27 kwietnia 2015 r. zajmowana przez Zastępcę Nadleśniczego - 1 mieszkanie sprzedaż planowana na 2016 rok. zajmowana przez podleśniczego. IV. Kierunki i cele polityki mieszkaniowej na lata W przyjętym docelowym modelu funkcjonowania jednostki, w celu zapewnienia sprawnego działania i właściwej organizacji prac w terenie w odniesieniu do pomieszczeń biurowych dla stanowisk leśniczych zakłada się utrzymanie modelu klasycznego leśniczówek z mieszkaniem dla leśniczego i jego rodziny oraz kancelarią, pełniącą funkcję pomieszczenia biurowego. Funkcjonowanie takiego systemu organizacji nadleśnictwa tworzy leśniczym dogodne warunki pracy, zapewnia całodobowy pobyt na nadzorowanym terenie, eliminuje koszty dojazdów, ułatwia zarządzanie i organizację pracy, przyczynia się do właściwego utrzymania obiektów. 5

6 J. Lokale sprzedane w latach Lokale sprzedane w latach Lp 1 Struktura sprzedaży lokali mieszkalnych w oparciu o Ustawę o lasach Liczba lokali mieszkalnych sprzedanych w latach Najemca zastępca nadleśniczego 0 Razem 2 Najemca główny księgowy 0 3 Najemca inżynier nadzoru 0 4 Najemca podleśniczy Najemca strażnik leśny 0 6 Najemca pracownik nadleśnictwa 0 7 art. 40a Najemca były pracownik lub osoba bliska Najemca inny pracownik lub były pracownik jednostek organizacyjnych Lasów 0 Państwowych 9 Najemca osoba obca 0 10 Pustostany pracownicy i byli pracownicy LP 11 Lokale przekazane gminie 0 12 art. 38 Pozostali nabywcy Likwidacja 0 Ogółem:

7 K. Wykaz lokali niezbędnych. Wykaz lokali niezbędnych Lp Nr inwentarza Rodzaj inwentarza (7-znakowy+opis)* 1 110/ leśniczówki 2 110/ leśniczówki Adres administracyjny Ciszkowo ul. Lipowa Czarnków Goraj Zamek 6A Czarnków Kategoria rezerwacji** Nadleśniczówka Pozostałe x x uwagi CISZKOWO GORAJ 3 110/ leśniczówki Tarnowiec Połajewo x Tarnowiec 4 110/ leśniczówki Biała Wieleń x Smolary 5 110/ leśniczówki 6 110/ leśniczówki Elżbiecin Lubasz Leśnictwo Garncarskibród Połajewo x x Annogóra Garncarskibród 7 110/ leśniczówki Kruteczek Lubasz x Kruczlas 8 110/ leśniczówki Biała Wieleń x Biała 9 110/ leśniczówki Klempicz Lubasz x Klempicz / leśniczówki Hamrzysko Wieleń x Gniewomierz Razem:

8 L. Opis lokali pozostałych niezbędnych z uzasadnieniem ich pozostawienia. Nadleśnictwo Krucz nie posiada w swoich zasobach lokali pozostałych niezbędnych. 8

9 M. Wykaz lokali zbędnych. Wykaz lokali zbędnych Lp Nr inwentarza Rodzaj inwentarza (7-znakowy+opis)* Adres administracyjny Kategoria rezerwacji** sprzedaż likwidacja przekazanie inne uwagi 1 110/ bud.mieszk.podleśniczych Biała Wieleń 2016 Pokraczyn 2 110/ bud. mieszk. z-cy nadleśniczego Gniewomierz Wieleń 2015 Gniewomierz Razem:

10 Nadleśnictwo Krucz planuje sprzedać w latach dwa lokale mieszkalne - ujęte w wykazie lokali zbędnych. 1. Budynek mieszkalny jednorodzinny Pokraczyn Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/541. Adres: Biała 78, Wieleń. Podleśniczówka zlokalizowana na terenie leśnictwa Smolary. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, nieutwardzonej. Odległość do drogi publicznej około 100 metrów. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej zlokalizowanej na sąsiadującej osadzie leśniczówce Smolary, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Budynek mieszkalny jednorodzinny położony w miejscowości Biała, gm. Wieleń. Budynek zajmowany przez podleśniczego leśnictwa Smolary. była w przeszłości siedzibą zlikwidowanego leśnictwa Pokraczyn. Budynek spełnia funkcję mieszkalną, z istniejącą, aktualnie nie wykorzystywaną częścią kancelaryjną. Podleśniczy w grudniu 2015 roku uzyska wiek emerytalny. Wartość księgowa netto budynku to ponad 159 tys. zł. Obecnie budynek wymaga bieżących napraw oraz modernizacji pod kątem przystosowania do obowiązujących przepisów technicznych. Wchodzący w skład osady budynek gospodarczy oraz oczyszczalnia ścieków wymagają bieżących napraw oraz modernizacji. Ogólny poziom wydatków do poniesienia w najbliższych latach to około 50 tys. złotych. zbędna, nieprzydatna w ramach prowadzonej polityki mieszkaniowej Nadleśnictwa Krucz. 2. Budynek mieszkalny jednorodzinny Gniewomierz Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/46. Adres: Gniewomierz 1, Wieleń. Mieszkanie Zastępcy Nadleśniczego zlokalizowane na terenie leśnictwa Gniewomierz. 10

11 Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, nieutwardzonej. Odległość do drogi publicznej 350 metrów. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Budynek mieszkalny jednorodzinny położony w miejscowości Gniewomierz, gm. Wieleń. Budynek zajmowany przez Zastępcę Nadleśniczego Nadleśnictwa Krucz. Budynek spełnia wyłącznie funkcję mieszkalną. Zastępca Nadleśniczego w 2031 roku uzyska wiek emerytalny. Wartość księgowa netto budynku to ponad 161 tys. zł. Obecnie budynek wymaga bieżących napraw oraz modernizacji pod kątem przystosowania do obowiązujących przepisów technicznych. Zasilanie energią elektryczną następuje z prywatnej linii. Istnieje potrzeba budowy nowego przyłącza kablowego o długości około 1,2 km. Ze względu na złą jakość wody ze studni zagrodowej, występuje potrzeba montażu stacji uzdatniania wody. Wchodzący w skład osady budynek gospodarczy oraz oczyszczalnia ścieków wymagają bieżących napraw oraz modernizacji. Ogólny poziom wydatków do poniesienia w najbliższych latach to około 165 tys. złotych. zbędna, nieprzydatna w ramach prowadzonej polityki mieszkaniowej Nadleśnictwa Krucz. N. Informacja o pustostanach z planem ich zagospodarowania. Nadleśnictwo Krucz nie posiada w swoich zasobach pustostanów. O. Opis lokali trudno zbywalnych, wraz z analizą realizacji posiadanych zgód na sprzedaż. Nadleśnictwo Krucz nie posiada w swoich zasobach lokali trudno zbywalnych. 11

12 P. Plany inwestycyjne i remontowe w lokalach niezbędnych oraz kancelariach istniejących i planowanych do realizacji. 1. Goraj. Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/722. Adres: Goraj Zamek 6A, Czarnków. zlokalizowana na terenie leśnictwa Goraj. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynku gospodarczego kwalifikuje się do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Goraj. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Goraj utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w najbliższych latach nie jest 12

13 przewidziany jest do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Goraj, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Goraj. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 2. Ciszkowo Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/35. Adres: Ciszkowo, ul. Lipowa 42, Czarnków. zlokalizowana na terenie leśnictwa Ciszkowo. Obiekt zlokalizowany przy drodze wojewódzkiej, asfaltowej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej kopanej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Ciszkowo. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. 13

14 Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Ciszkowo utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Ciszkowo (oprócz siedziby nadleśnictwa), posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Goraj. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 3. Kruczlas Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/722. Adres: Kruteczek 26, Lubasz. 14

15 zlokalizowana na terenie leśnictwa Kruczlas. Obiekt zlokalizowany przy drodze gminnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej głębinowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynku gospodarczego kwalifikuje się do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Kruczlas. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Kruczlas utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa, dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w najbliższych latach nie jest przewidziany jest do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Kruczlas, 15

16 posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. Przy leśniczówce zlokalizowana jest stacja meteo, z której odczyty przeprowadzane są w kancelarii leśnictwa. W bezpośredniej bliskości leśniczówki znajduje się również wiata edukacyjna w ramach ścieżki przyrodniczo leśnej. Leśniczy sprawuje nadzór nad obiektem edukacyjnym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Kruczlas. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 4. Gniewomierz Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/44. Adres: Hamrzysko 45, Wieleń. zlokalizowana na terenie leśnictwa Gniewomierz. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej kopanej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Gniewomierz. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie 16

17 użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Gniewomierz utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Gniewomierz (oprócz osady Gniewomierz, planowanej do sprzedaży, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Gniewomierz. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 5. Biała Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/1. Adres: Biała 74, Wieleń. zlokalizowana na terenie leśnictwa Biała. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz 17

18 uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej wierconej głębinowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Biała. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Biała utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Istnieje tylko potrzeba rozbiórki dobudówki do stodoły z elementów drewnianych. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Biała, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. 18

19 W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Biała. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 6. Annogóra Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/141. Adres: Sokołowo Elżbiecin 1, Lubasz. zlokalizowana na terenie leśnictwa Annogóra. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania, oprócz budynku gospodarczego nr inw. 108/143 kwalifikującego się do rozbiórki. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Annogóra. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. W roku 2016 planowana jest wymiana stolarki okiennej, odnowienie elewacji i ocieplenie części pomieszczeń poddasza. Przewidywany koszt to około 21,9 tys. złotych. Poza ww. zakresem, do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Zgodnie z rachunkiem opłacalności, obiekt można zakwalifikować do remontu. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Annogóra utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego 19

20 oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Annogóra, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Annogóra. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 7. Klempicz Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/614. Adres: Klempicz 26, Lubasz. zlokalizowana na terenie leśnictwa Klempicz. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Klempicz. 20

21 Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Klempicz utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Klempicz, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Klempicz. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 21

22 8. Smolary Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/73. Adres: Biała 77, Wieleń. zlokalizowana na terenie leśnictwa Smolary. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Smolary. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Smolary utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa, dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. 22

23 Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Smolary (oprócz osady Pokraczyn planowanej do sprzedaży), posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Smolary. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 9. Garncarskibród Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/187. Adres: Boruszyn 1, Połajewo. zlokalizowana na terenie leśnictwa Garncarskibród. Obiekt zlokalizowany przy drodze leśnej, utwardzonej z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda ze studni zagrodowej, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania, oprócz budynku gospodarczego nr inw. 108/189 kwalifikującego się do rozbiórki przybudówki krytej eternitem oraz dobudowie nowej drewutni. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Garncarskibród. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, nie kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. Do roku 2030 nie przewiduje się remontów planowych. 23

24 Przewiduje się prowadzenie w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, wynikających z utrzymania, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Istnieje osobna część zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Budynek leśniczówki Garncarskibród utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Garncarskibród, posiada znaczną wartość księgową, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Garncarskibród. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 10. Tarnowiec Budynek mieszkalny, jednorodzinny. Nr inw. 110/158. Adres: Tarnówko 1, Połajewo. 24

25 zlokalizowana na terenie leśnictwa Tarnowiec. Obiekt zlokalizowany przy drodze publicznej (wojewódzkiej), asfaltowej, z dostępem do miejsc parkingowych. Teren posesji zagospodarowany niezbędną infrastrukturą oraz uzbrojony w media: woda z wodociągu wiejskiego, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan budynków gospodarczych kwalifikuje je do dalszego bezpiecznego użytkowania, oprócz budynku gospodarczego nr inw.108/556, kwalifikującego się do rozbiórki. Zagospodarowanie terenu odpowiada funkcji kompleksu budynków na potrzeby obsługi leśnictwa Tarnowiec. Stan techniczny budynku mieszkalnego stwierdzony podczas przeprowadzonych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, kwalifikuje obiekt do remontu w celu odtworzenia funkcji i przeznaczenia. W roku 2016 planowana jest przebudowa kancelarii z wyłączeniem zaplecza sanitarnego dla kancelarii. Ponadto przewidywana jest wymiana stolarki okiennej, docieplenie elewacji i części pomieszczeń poddasza, wymiana grzejników c.o., wymiana podłóg. Do roku 2030 przewiduje się wykonanie remontów planowych o wartości około 116 tys. złotych. Zgodnie z rachunkiem opłacalności, obiekt można zakwalifikować do remontu. Istnieje potrzeba prowadzenia w budynkach bieżących naprawy i konserwacji pod kątem podtrzymania istniejącego stanu technicznego, co pozwoli na dalsze, bezpieczne użytkowanie obiektów. Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dwukondygnacyjny, z dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako mieszkanie służbowe leśniczego wraz z kancelarią. Wydzielona powierzchnia biurowa z osobnym wejściem. Budynek leśniczówki Tarnowiec utrzymany jest w zadowalającym stanie technicznym. Przeprowadzone remonty i inwestycje budynku mieszkalno - biurowego oraz istniejące zagospodarowanie terenu posesji, spełniające w pełni potrzeby gospodarki leśnictwa dodatkowo argumentują potrzebę utrzymania obiektu w zasobach nadleśnictwa. Budynki gospodarcze w najbliższych latach nie są przewidziane do kompleksowych remontów. Budynek mieszkalny ma być remontowany przy udziale środków pomocowych z Perspektywy w zakresie termomodernizacji. Występuje potrzeba modernizacji przydomowej oczyszczalni ścieków. Z przeprowadzonej analizy należy stwierdzić, że zbycie nieruchomości jest nieopłacalne i nieuzasadnione ekonomicznie. 25

26 : posiada strategiczne położenie wobec szlaków wywozowych i kompleksów leśnych, jest jedyną osadą pozostającą w zasobach nadleśnictwa Krucz na terenie leśnictwa Tarnowiec, ze względu na ograniczenie lokalnego rynku mieszkaniowego występujące na terenach wiejskich, jest optymalnym rozwiązaniem logistycznym. W świetle analizowanych parametrów techniczno - ekonomicznych opiniuje się budynek jako niezbędny do celów administracyjnych leśnictwa Tarnowiec. Obiekt powinien pozostać w zasobach Nadleśnictwa Krucz. 26

27 R. Inne lokalne uwarunkowania polityki mieszkaniowej. Wybór modelu tradycyjnej leśniczówki z mieszkaniem dla leśniczego i jego rodziny oraz kancelarią, pełniącą funkcje pomieszczenia biurowego, uwarunkowane jest specyfiką Nadleśnictwa Krucz. Jednostka zlokalizowana jest w dużym kompleksie leśnym w ramach Puszczy Noteckiej. Występujące zagrożenie pożarowe stwarza wymóg szczególnego systemu, gwarantującego skuteczne monitorowanie obszarów leśnych oraz szybkie podejmowanie działań gaśniczych w przypadku powstania pożarów. Praktyka wykazuje, że jednym z najistotniejszych elementów tego systemu jest leśniczy, mieszkający na stałe na terenie swojego leśnictwa. Ponadto Nadleśnictwo Krucz posiada na swoim terenie szkołę leśną Zespół Szkół Leśnych w Goraju. Leśniczowie będący nauczycielami praktycznej nauki zawodu, w ramach organizowanych przez Nadleśnictwo zajęć produkcyjnych i praktyk zawodowych, aktywnie uczestniczą w zajęciach edukacyjnych adeptów zawodu leśnika. Zamieszkiwanie na terenie leśnictwa jest bardzo pomocne w wykonywaniu dodatkowych, niestandardowych obowiązków, związanych z organizowaniem powierzchni leśnych do zajęć, uczestniczeniu w zajęciach z uczniami oraz łączeniu tych zajęć z podstawowymi czynnościami wynikającymi z zakresu obowiązków leśniczego. 27