Konsultacje. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Łomianek. Witold Gawda

Transkrypt

1 Konsultacje w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Łomianek Witold Gawda

2

3 Studium to konstytucja przestrzenna gminy to zapis naszej wizji przyszłości i naszej tożsamości to jedyne miejsce, w którym można i trzeba zapisać relacje między wszystkimi częściami gminy to miejsce na uzgodnienie różnic interesów właścicieli gruntów i mieszkańców

4 Jak zmieniać Studium? tak jak zmienia się układ naczyń połączonych tak jak projektuje się rozwiązania, które będą miały swe skutki przez dziesięciolecia tak jak robią to wizjonerzy, twórcy rzeczy wielkich a nie załatwiacze partykularnych interesów tak by nasze wnuki nie mówiły o nas, że stworzyliśmy potworka zamiast miasta-ogrodu

5 Co w tej zmianie jest najważniejsze? mądra analiza tego co jest istotą i tożsamością Łomianek, niepowtarzalną wartością wyciągniecie z niej wniosków i zbudowanie wizji przyszłości profesjonalne rozpisanie wizji na rozwiązania urbanistyczne tak jak nie próbujemy się sami leczyć tak nie próbujmy być urbanistycznymi znachorami, uszanujmy profesjonalizm

6 Po co nam tożsamość? definiowanie tożsamości Łomianek to szukanie tego co jest naszym znakiem rozpoznawczym tym co przeciętny Polak będzie kojarzył ze słowem Łomianki tym z czego będziemy dumni i co będzie decydowało o wartości naszych domów

7 Tożsamość Łomianek W dotychczasowych dyskusjach na plan pierwszy wysuwa się koncepcja: Miasto-ogród między Puszczą Kampinoską a Wisłą

8 Proces decyzyjny na każdym etapie dyskusji rozważać profesjonalne opracowania a nie amatorskie pomysły uwzględnić te wnioski społeczności lokalnych, które nie kolidują z nadrzędnymi celami ocenić zamierzenia inwestorów i właścicieli gruntów i wykorzystać je do wzbogacenia rozwiązań kierować się przede wszystkim dobrem wspólnym i wizją całości

9 Plany miejscowe to ochrona mieszkańców przed niepożądanymi decyzjami właścicieli gruntów i deweloperów to ukrócenie spekulacyjnego wykupu gruntów by następnie zmusić gminę do zmiany przeznaczenia gruntów to świadectwo dojrzałości władz lokalnych, które mają odwagę przejść przez trudny proces godzenia interesów to kres pomówień o stronniczość decyzji administracyjnych

10 Studium a plany miejscowe brak planów miejscowych jest poważnym zagrożeniem dla mieszkańców, bo umożliwia żywiołową zabudowę grozi niewydolnością infrastruktury i pogorszeniem jakości życia wykorzystanie przygotowanych przez Urząd Gminy planów i ich uchwalenie, jest najtańszym (bez dodatkowych kosztów) zabezpieczeniem przed destrukcją układu przestrzennego gminy

11 Dlaczego inwestorzy muszą zaczekać? Gwałtowny wzrost liczby mieszkańców zablokuje drogi spowoduje, niewydolność szkół, przedszkoli i służb miejskich uniemożliwi skuteczną pomoc na wypadek powodzi zagrozi paraliżem finansów gminy wobec konieczności wykupu gruntów pod nowe drogi i poszerzanie starych i inwestycje w infrastrukturę

12 Czy to jest sprawiedliwe? mieszkańców przez lata w Łomiankach panowało prawo dżungli, wszystko można było załatwić nie bacząc na dobro wspólne ostatnio dużo zaczęło się zmieniać przystąpiono do wielu planów miejscowych, ukrócono arbitralność wielu decyzji urzędniczych 350 właścicieli i deweloperów ale są tacy, którzy czują się skrzywdzeni, bo oni nie będą mogli tak jak inni wcześniej, załatwić swoich interesów ponad głowami społeczności

13 Na co liczymy? mieszkańców my, to znaczy milcząca większość, która dziś nie interesuje się sprawami Łomianek która za ponad rok stanie przed urną wyborczą i dokona wyboru chce mieć Burmistrza i Radę, którzy wyżej cenią interesy mieszkańców niż właścicieli i deweloperów chce mieć władzę odważną i nieuwikłaną - chce ludzi dużego formatu

14 Wnioski Zmian w Studium nie można ograniczać do części gminy. Tylko obejmująca całość, profesjonalna analiza, oparta o koncepcję tożsamości Łomianek może przynieść pozytywne skutki. Jak najszybciej uchwalić wszystkie plany miejscowe by zapewnić ochronę mieszkańcom. W szczególności: wyłożyć do konsultacji przygotowywany plan Sierakowska Południe oraz przystąpić do sporządzenia planu Osiedle Kwiatowe

15 Dziękuję za uwagę Witold Gawda