Poradnik wyboru mieszkania

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Poradnik wyboru mieszkania"

Fabian Chmielewski
7 lat temu
Przeglądów:

1 Poradnik wyboru mieszkania Przy wyborze mieszkania najczęściej kierujemy się emocjami błąd. Mieszkanie które kupimy będzie z nami najprawdopodobniej bardzo długo, więc im bardziej wyrachowani będziecie przy jego wyborze, tym lepiej dla Was. Oto krótki poradnik z pytaniami na które powinien odpowiedzieć Wam deweloper Poradnik zawiera kolokwialne stwierdzenia pewnych deﬁnicji, dzięki czemu ma być łatwiej przyswajalny dla osób bez specjalistycznej wiedzy. Sposób korzystania z poradnika: 1. Pytania są tak/nie i zostały tak skonstruowane, aby każda odpowiedź na była traktowana jako pozytywna cecha danej inwestycji. 2. Zadaj pytania deweloperowi 3. Jeżeli uzyskasz więcej niż 65% na tak, wybrałeś mieszkanie które dobrze do Ciebie pasuje.

Oto krótki poradnik z pytaniami na które powinien odpowiedzieć Wam deweloper Poradnik zawiera kolokwialne stwierdzenia pewnych deﬁnicji, dzięki czemu ma być łatwiej przyswajalny dla

2 Lokalizacja 1. Czy w okolicy jest przedszkole i dobra szkoła? 2. Czy masz blisko do sklepu? 3. Czy w okolicy są atrakcje które Cie interesują? 4. Czy w okolicy jest dużo terenów zielonych? 5. Czy do najbliższej komunikacji miejskiej masz mniej niż 5 min pieszo? 6. Czy dojazd do osiedla jest dobry? 7. Czy są na terenie inwestycji zlokalizowane podziemne miejsca parkingowe? 8. Czy na osiedlu zlokalizowane są dodatkowe place zabaw? 9. Czy na osiedlu zlokalizowane są tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe etc? 10. Czy do budynków osiedla prowadzi dodatkowa droga dojazdowa, dzięki czemu budynki nie znajdują się bezpośrednio przy drodze szybkiego ruchu? 11. Czy na terenie osiedla znajduje się mały sklep spożywczy? 12. Czy ogólną lokalizację osiedla oceniasz za wygodną? 13. Czy do obecnego miejsca pracy dojedziesz samochodem w mniej niż 20 min? 14. Czy w pobliżu Twojego osiedla znajdują się głośne zakłady pracy?

Czy na osiedlu zlokalizowane są dodatkowe place zabaw? 9. Czy na osiedlu zlokalizowane są tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe etc? 10.

3 Jakość wykonania i koszty eksploatacji Stare dobre przysłowie mówi, że co tanie to drogie, a co drogie to tanie. W przypadku mieszkań ta deﬁnicja jest bardziej niż prawdziwa. Jeżeli kupujesz tanie mieszkanie, to nie dlatego, że deweloper zdecydował się pójść Ci na rękę, tylko dlatego, że gdzieś te pieniądze musiał oszczędzić. Skoro je oszczędził to zgadnij na czym to zrobił? 1. Czy osiedle posiada ogrzewanie z sieci miejskiej? 2. Czy osiedle jest prowadzone przez spółdzielnię? 3. Czy osiedle posiada własny fundusz remontowy? 4. Czy koszt czynszu jest niższy niż 3,5 zł / metr kwadratowy na miesiąc? 5. Czy mieszkanie posiada duży taras? 6. Czy na terenie osiedla zlokalizowane są garaże/komórki lokatorskie? 7. Czy mieszkanie posiada własne liczniki? 8. Czy mieszkanie posiada satysfakcjonujący Cię układ? 9. Czy zewnętrzna fasada budynków Ci się podoba? (mimo wszystko to bardzo ważne żeby mieszkać w miejscu gdzie będziesz czuł/a się dobrze) 10. Czy osiedle posiada monitoring? 11. Czy mieszkanie wyposażone jest w wideodomofon?

Skoro je oszczędził to zgadnij na czym to zrobił? 1. Czy osiedle posiada ogrzewanie z sieci miejskiej? 2. Czy osiedle jest prowadzone przez spółdzielnię? 3.

4 Bezpieczeństwo inwestycji Mieszkania często są kupowane jeszcze przed zakończeniem budowy i nie ma się co dziwić, dobre lokalizacje zawsze szybko się sprzedają. W związku z tym warto sprawdzić dewelopera któremu powierzamy naszą inwestycję. 1. Czy deweloper jest stabilny finansowo? 2. Czy deweloper zakłada rachunek powierniczy dla każdego sprzedanego mieszkania? 3. Czy deweloper ma solidnego wykonawcę? 4. Czy podwykonawcy dewelopera są stabilni finansowo i nie znajdują się w upadłości? 5. Czy deweloper ogłosił przetarg na budowę osiedla? 6. Czy deweloper zaoferował podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego? 7. Czy deweloper pozwolił Ci na wskazanie własnego notariusza? 8. Czy deweloper pozwolił Ci na wybranie własnego banku finansującego Twój kredyt? 9. Czy w księdze wieczystej gruntów nie znajdują się zapisy o roszczeniach osób trzecich, a działki na których powstaje inwestycja wolne są od roszczeń osób trzecich? 10. Czy deweloper dal Ci wgląd do ksiąg wieczystych gruntów? 11. Czy deweloper wskazał na umowie dokładną datę zakończenia budowy inwestycji? (miesiąc + rok)

Czy deweloper zakłada rachunek powierniczy dla każdego sprzedanego mieszkania? 3. Czy deweloper ma solidnego wykonawcę? 4.

5 Podsumowanie Twój wynik Zaznacz Co to znaczy na tak KUPUJ Szybko bo zaraz ktoś podkupi na tak KUPUJ na tak Przemyśl temat jeszcze 2x 25 i mniej UCIEKAJ

ktoś podkupi 40 35 na tak KUPUJ 30-25 na

Podobne dokumenty

Wytyczne dotyczące sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży

Wytyczne dotyczące sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU Przydział ze spółdzielni lub akt notarialny będący podstawą nabycia, lub inne dokumenty będące podstawą nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny).