ul. Fredry 4A, Gorzów Wlkp. tel./fax: , tel. kom PROJEKT BUDOWLANY

Transkrypt

1 ul. Fredry 4A, Gorzów Wlkp. tel./fax: , tel. kom PROJEKT BUDOWLANY BRANŻA: TEMAT: Budowlana Remont pomieszczeń biurowych, klatki schodowej, dachu, elewacji i nawierzchni parkingowej OBIEKT: Budynek użyteczności publicznej ul. Broniewskiego 1 w Stargardzie Szczecińskim NR DZIAŁKI: 302 ZAMAWIAJĄCY: OPRACOWAŁ: INSPEKCJA WETERYNARYJNA POWIATOWY INSPEKTORAT WETERYNARII w Stargardzie Szczecińskim ul. Broniewskiego Stargard Szczeciński mgr inż. Grzegorz Tymszan PROJEKTANT: SPECJALNOŚĆ: mgr inż. Grzegorz Tymszan Konstrukcyjno - budowlane DATA OPRAC: r. Gorzów Wlkp., wrzesień 2011r.

2 OPIS TECHNICZNY 1.0. Przedmiot i zakres opracowania Niniejsze opracowanie sporządzono na zlecenie właściciela obiektu: Powiatowego Inspektoratu Weterynarii w Stargardzie Szczecińskim, ul. Broniewskiego 1, Stargard Szczeciński. Przedmiotem opracowania jest dokumentacja projektowa remontu pomieszczeń biurowych, klatki schodowej, dachu, elewacji budynku biurowego oraz remontu nawierzchni części przyległego parkingu. Opracowanie zawiera poza opisem technicznym rysunki przedmiotowego budynku w którym, przeprowadzone zostaną roboty budowlane. Stwierdza się, że opracowanie wykonano zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym Polskimi Normami oraz z zasadami Wiedzy Technicznej. 1.1 Adres inwestycji Inspekcja Weterynaryjna Powiatowego Inspektoratu Weterynarii w Stargardzie Szczecińskim, ul. Broniewskiego 1, Stargard Szczeciński, działka nr ewidencyjny Inwestor Inspekcja Weterynaryjna Powiatowego Inspektoratu Weterynarii w Stargardzie Szczecińskim, ul. Broniewskiego 1, Stargard Szczeciński Podstawa opracowania Wytyczne programowe Inwestora Podkład sytuacyjno-wysokościowy 1:500 Zlecenie inwestora Inwentaryzacja obiektu Rozporządzenie Ministra infrastruktury z dnia r.w spr. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. Nr 75/02 poz.690 ) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy ( tekst jednolity Dz. U. Nr 169/03 poz ze zm.) Ustawa Prawo Budowlane z dnia r. / Dz. U z późniejszymi zmianami

3 3.0. Lokalizacja i zagospodarowanie terenu Budynek zlokalizowany jest w Stargardzie Szczecińskim przy ulicy Broniewskiego 1, na działce nr ewidencyjny 302. Dojazd do posesji od ulicy Broniewskiego (wjazd lewostronny i prawostronny). Główne ciągi piesze i jezdne oraz parkingi usytuowane są od strony zachodniej. Nawierzchnie ciągów i parkingów wykonane są betonu oraz częściowo z kostki betonowej brukowej. Do budynku przewidziano główne wejścia od strony zachodniej, oraz dwa boczne od strony północnej i wschodniej Cel opracowania Celem opracowania jest wykonanie dokumentacji umożliwiającej przeprowadzenie robót budowlanych - remontowych mających na celu poprawę funkcji budynku oraz warunków pracy Opis stan istniejącego Istniejący budynek jest budynkiem 2-kondygnacyjnym w całości podpiwniczonym ( piwnice, parter, I piętro ). Zrealizowany został w technologii mieszanej z dachem płaskim dwuspadowym. Teren wokół budynku jest płaski, drogi utwardzone. W otoczeniu występuje zieleń niska i wysoka. Rozpatrywany budynek jest samodzielny z własnymi urządzeniami i zasilaniem w media w zakresie niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania Wykaz pomieszczeń objętych opracowaniem Parter i klatka schodowa: holl ,02 m2 panele podłogowe istniejące korytarz ,60 m2 panele podłogowe istniejące biuro ,22 m2 panele podłogowe istniejące biuro ,93 m2 panele podłogowe istniejące biuro ,45 m2 panele podłogowe istniejące biuro ,11 m2 panele podłogowe istniejące biuro ,63 m2 panele podłogowe istniejące

4 biuro ,40 m2 panele podłogowe istniejące biuro ,30 m2 panele podłogowe istniejące węzeł sanitarny ,92 m2 projektowana terakota holl 013 8,04 m2 projektowane panele podłog. biuro 014 5,37 m2 projektowane panele podlog. przedsionek 015 1,99 m2 projektowana terakota WC 016 2,01 m2 projektowana terakota komunikacja ,28 m2 projektowane panele podłog. sala szkoleń ,71 m2 projektowane panele podłog. przedsionek 019 1,34 m2 projektowana terakota WC 020 1,33 m2 projektowana terakota klatka schodowa 14 38,95 m2 projektowany gres RAZEM: 285,60 m2 I Piętro : Posadzki projektowane: korytarz ,89 m2 panele podłogowe biuro ,60 m2 panele podłogowe magazyn 103 9,15 m2 panele podłogowe biuro ,63 m2 panele podłogowe biuro ,14 m2 panele podłogowe szatnia ,00 m2 panele podłogowe pomieszczenie socjalne ,75 m2 terakota biuro ,46 m2 panele podłogowe biuro 109/110 28,08 m2 panele podłogowe biuro ,51 m2 panele podłogowe umywalnia, prysznic, WC 112 6,45 m2 terakota umywalnia 114 4,06 m2 terakota WC I, WC II 113 3,98 m2 terakota RAZEM: 244,70 m2 Powierzchnia całkowita budynku objętego opracowaniem 530,03 m2 Kubatura całkowita budynku objętego opracowaniem 1609,27 m3

5 7.0. Opis techniczny budynku Fundamenty Budynek jest posadowiony na fundamentach i ścianach fundamentowych betonowych zbrojonych wylewanych na mokro. Ściany konstrukcyjne Wykonano jako murowane z cegły ceramicznej kratowej na zaprawie cementowo-wapiennej. Grubość ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych 25 cm i 38 cm. Stropy Strop miedzy kondygnacją parteru a piętrem płyty stropowe kanałowe. Dach Dach betonowy płaski dwuspadowy kryty papą na lepiku. Pokrycie dachu Papy rulonowe. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonano z blachy stalowej. Klatka schodowa Klatka schodowa monolityczna obłożona płytkami lastrykowymi i posiadająca balustrady ochronne. Wysokość balustrad 1.10 m. Kominy Murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej i otynkowane. Stolarka Stolarka okienna i drzwiowa w całym budynku jest wykonana jako indywidualna aluminiowa, PCV i drewniana.

6 Podłogi i posadzki Posadzki betonowe obłożone płytkami lastrykowymi, panelami podłogowymi, terakotami. Instalacje Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną grawitacyjną, grzewczą, elektryczną i teletechniczną. Ogrzewanie budynku centralne wodne z własnego pieca na paliwo stałe. Budynek podłączony jest do instalacji zewnętrznych miejskich. Wszystkie instalacje są sprawne i posiadają aktualne badania sprawności zgodnie z przepisami branżowymi parametrów technicznych i normowych. Wykończenie ścian i sufitów Ściany tynki cementowo wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, częściowo obłożone płytkami glazurowanymi ( I piętro). Sufity tynki gipsowe szpachlowane gładziami gipsowymi i malowane farbami emulsyjnymi. W pomieszczeniach higieniczno sanitarnych glazura oraz lamperia z farby olejnej do wys. 1,5-2,0 m. 9. Projektowane roboty budowlane w pomieszczeniach objętych remontem PARTER (remont obejmuje wszystkie pomieszczenia): Rozbiórka ścian działowych gr.12 cm. Wykucie otworów drzwiowych. Wykucie z muru ościeżnic drewnianych.. Częściowy demontaż posadzek z terakoty, wykładziny rulonowej i paneli podłogowych. Rozbiórka schodów żelbetowych (pom.018). Rozebranie okładzin ściennych z płytek glazurowanych (pom. 010, 015, 016, 019,020). Wykonanie ścianek gr.12cm w pomieszczeniach sanitarnych. Zamontowanie nadproży strunobetonowych. Wykonanie tynków wewnętrznych cementowo wapiennych kat. III.

7 Wykonanie na ścianach i sufitach dwuwarstwowych gładzi gipsowych wszystkie pomieszczenia parteru. Wymiana okien PCV i podokienników drewnianych okleinowanych (w ilości 6 szt.). Zamontowanie stolarki drzwiowej z ościeżnicami regulowanymi (wg rys. rzut parteru i zestawienia stolarki drzwiowej i okiennej ) Wykonanie sufitów podwieszanych w pomieszczeniach higienicznosanitarnych (pom. 010, 015, 016, 019, 020). Licowanie ścian płytkami glazurowanymi w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych. Wylanie masy samopoziomującej pod posadzki z płytek terakotowych i paneli podłogowych (pom. 010, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020). Wykonanie posadzek z paneli podłogowych laminowanych i terakoty. Wykonanie malatury sufitów i ścian wszystkich pomieszczeń parteru. Montaż ścianek z drzwiami w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych w systemie Sanipol (pom.010, 019/020). Montaż schodów drewnianych z drewna litego, lakierowanych z balustradą i pochwytem (pom.017/018). I PIĘTRO ( remont obejmuje wszystkie pomieszczenia ): Wykucie z muru ościeżnic drewnianych. Wykucie podokienników lastrykowych Rozebranie ścianek z cegły o gr.12 cm. Demontaż posadzki z płytek lastrykowych. Skucie okładziny ściennej z płytek glazurowanych. Zeskrobanie i zmycie ze sufitów i ścian starej farby. Wykonanie ścianek z cegły pełnej gr. 12 cm. Osadzenie podokienników drewnianych okleinowanych. Wykonanie w pomieszczeniach higieniczno sanitarnych sufitów podwieszanych z płyty GK na ruszcie stalowym. Wykonanie częściowe tynków wewnętrznych cementowo wapiennych kat. III. Wykonanie na sufitach i ścianach wewnętrznych dwukrotnych gładzi gipsowych. Montaż wewnętrznych drzwi drewnianych okleinowanych z ościeżnicami regulowanymi. Wykonanie obudów płytą GK na ruszcie stalowym rur instalacyjnych obudowy pionowe i poziome.

8 Ułożenie glazury na ścianach pomieszczeń higieniczno-sanitarnych ( wys. 2,0 m ) oraz w pomieszczeniu socjalnym (fartuch szer. 0,60 m). Wykonanie z masy samopoziomującej warstwy wyrównującej pod posadzki z terakoty i paneli podłogowych. Wykonanie posadzek z terakoty i paneli podłogowych laminowanych. Wykonanie malatury sufitów i ścian pomieszczeń (sufity farba emulsyjna, ściany silikatowa zmywalna). Montaż w pomieszczeniu 112 ścianki systemowej Sanipol z drzwiami przesuwnymi szklanymi ( szkło bezpieczne ) Montaż kratek wentylacyjnych. Klatka schodowa: Rozebranie posadzki i biegów schodowych z płytek lastrykowych. Usunięcie i zmycie starej farby olejnej i emulsyjnej z ścian i sufitów. Wymiana drzwi do pomieszczeń piwnicznych drzwi stalowe malowane proszkowo szt.1. Wykonanie na ścianach i sufitach dwuwarstwowych gładzi gipsowych. Wymiana balustrady z kształtowników stalowych zamkniętych malowanych proszkowo z pochwytem z drewna litego lakierowanego. Ułożenie na podestach i biegach schodowych okładziny gresowej oraz gresowego cokolika. Wykonanie malatury sufitów ( farba emulsyjna ) i ścian ( farba silikatowa zmywalna). 10. Roboty budowlane pokrycia dachowego Demontaż rur spustowych, rynien, instalacji odgromowej oraz usunięcie starych istniejących warstw papy. Zinwentaryzowanie i usunięcie zbędnych wywietrzaków żeliwnych. (wywiewek) oraz blaszanych wywietrzaków dachowych. Wykonanie izolacji dachu wodną emulsją izolacja dwukrotna. Montaż izolacji cieplnej z styropianu twardego o grubości 15cm. Wykonanie tynków strukturalnych na ścianach kominów wentylacyjnych murowanych. Ułożenie papy nawierzchniowej na czapkach kominowych (kominy murowane).

9 Montaż opierzeń kominów, wywiewek, opierzeń ścian podłużnych dachu. ( pasy podrynnowe i nadrynnowe ), ścian poprzecznych dachu, oraz haków rynnowych. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną podkładową (1 warstwa). Montaż orynnowania dachu i rur spustowych. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną nawierzchniową. Montaż instalacji odgromowej oraz wykonanie badań elektrycznych. 11. Roboty budowlane projektowane przy remoncie elewacji budynku Skucie ruchomego i odparzonego tynku. Demontaż podokienników, drzwi piwnicznych, bramy do kotłowni oraz klapy stalowej wsypu węgla. Ciśnieniowe zmycie tynków zewnętrznych. Wypełnienie otworów po drzwiach murem z bloczków fundamentowych. Wykonanie wypraw tynkarskich murków wejść zewnętrznych do pomieszczeń piwnicznych. Montaż dwóch drzwi zewnętrznych piwnicznych malowanych proszkowo. Przyklejenie na ścianach styropianu elewacyjnego gr.15 cm, w ościeżach styropianu gr.3 cm, na ścianach cokołu styropian twardy gr. 8cm. Montaż dybli PCV 5 szt./1 m2. Zatopienie siatki elewacyjnej zbrojonej PCV. Dwukrotne szpachlowanie ścian i ościeży klejem. Osadzenie podokienników. Wykonanie wypraw tynkarskich i malatury elewacji wg rysunku. Wykonanie napraw i malowanie balustrad zewnętrznych. Montaż rur spustowych. Montaż lekkich zadaszeń drzwi wejściowych do budynku 3 szt. Wykonanie cokołu z płytek elewacyjnych. 12. Roboty budowlane związane z remontem nawierzchni parkingu oraz z wykonaniem części chodnika Skucie zniszczonej nawierzchni betonowej parkingu. Usunięcie gruzu betonowego oraz wykonanie robót ziemnych korytowanie. Ułożenie warstw podbudowy z jej zagęszczeniem (parking 20 cm tłucznia z recyklingu betonowego oraz 15 cm podsypki piaskowej).

10 Montaż na ławach fundamentowych z betonu krawężnika drogowego oraz obrzeży chodnikowych. Ułożenie na podsypce piaskowo- cementowej ( 4:1 ) nawierzchni z kostki betonowej brukowej Euro parkingu ( gr. kostki 8 cm ) oraz chodnika ( gr. kostki 6 cm ). Należy wydzielić wg rys. planu zagospodarowania miejsca postoju samochodów kostką brukową kolorową. W trakcie realizacji obiektu należy stosować materiały i wyroby posiadające obowiązujące świadectwa dopuszczalności do stosowania w budownictwie na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, lub jeśli są przedmiotem norm państwowych - zaświadczenie producenta potwierdzające ich zgodność z postanowieniem odpowiednich norm. Materiały wykończeniowe muszą posiadać deklaracje zgodności oraz atesty na znak bezpieczeństwa i atesty higieniczne dopuszczające je do stosowania w budownictwie użyteczności publicznej. Wszelkie zmiany projektowe należy uzgadniać z projektantem. Roboty budowlane ujęte w przedmiotowym opracowaniu powinny być wykonane pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane. Kolorystykę materiałów wykończeniowych w tym: - drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, - okładzin ściennych, - ścianek systemowych SANIPOL, - podłóg oraz okładzin posadzkowych, - parapetów drewnianych wewnętrznych, - malatury sufitów i ścian pomieszczeń, - schodów wewnętrznych drewnianych oraz balustrad drewnianych i stalowych, - ślusarki zewnętrznej, - zadaszeń drzwi wejściowych, - płytek elewacyjnych cokołowych, - kolorystyki elewacji należy każdorazowo przed wbudowaniem uzgodnić z Inwestorem i Projektantem.

11 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA INWESTOR: Inspekcja Weterynaryjna Powiatowy Inspektor Weterynarii w Stargardzie Szczecińskim ul. Broniewskiego 1 LOKALIZACJA : ul. Broniewskiego Stargard Szczeciński działka nr 302 CZĘŚĆ OPISOWA INFORMACJI I. PODSTAWA OPRACOWANIA 1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( Dz. U. nr 120 poz z 10 lipca 2003 r.) 2. Projekt budowlany robót budowlanych polegających na montażu w elewacji budynku okien, drzwi oraz lekkiego zadaszenia nad drzwiami wejściowymi 3. Zlecenie Inwestora II. ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO W zakres robót wchodzić będzie wykonanie remontu pomieszczeń biurowych parteru, I piętra, zadaszenia budynku, elewacji oraz części nawierzchni parkingu. III. WSKAZANIE ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI 1. Zasilanie w energię elektryczną tymczasowymi przyłączami 2. Brak ogrodzenia terenu robót budowlanych 3. Brak tablic informacyjnych 4. Brak sprzętu ppoż. 5. Żle wytyczone strefy bezpieczeństwa pracy sprzętu budowlanego IV. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM Sposób realizacji budynku winien zapewniać bezpieczeństwo osobom wykonującym roboty niebezpieczne. Pracownicy winni posiadać środki ochrony osobistej taką jak odzież roboczą,

12 kaski ochronne a w przypadku robót na wysokości pasy bezpieczeństwa i liny. Pomosty robocze wykonane z desek lub bali powinny być dostosowane do przewidzianego obciążenia. Osoby pracujące na wysokości powinny posiadać zaświadczenia dopuszczające do pracy na wysokości. Podczas montażu konstrukcji nie może przebywać pod nią żadna osoba. Na tablicy informacyjnej winny znajdować się niżej wymienione telefony alarmowe: - Pogotowia Ratunkowego - Państwowej Straży Pożarnej - Policji - Państwowego Inspektora Pracy.