Projekt techniczny ( budowlano wykonawczy )

Transkrypt

1 Projekt Dom Teresa Sławińska Kot ul. Lwowska 56A/ Tomaszów Lubelski EGZ. NR 4 Projekt techniczny ( budowlano wykonawczy ) Wykonanie prac remontowych na głównej klatce schodowej budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Lwowskiej 68 Inwestor: Powiat Tomaszowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu w Tomaszowie Lubelskim ul. Lwowska Tomaszów Lubelski Adres budowy: ul. Lwowska Tomaszów Lubelski Działka nr 224/19 Autorzy opracowania: Funkcja BranŜa Imię i nazwisko mgr inŝ. Projektant konstrukcyjna Teresa Sławińska-Kot mgr inŝ. Projektant elektryczna Mieczysław Babiuch Nr uprawnień Data Podpis Upr. bud. do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej LUB/0052/PWOK/12 Upr. bud. do projektowania w specjalności instalacyjno inŝynieryjnej w zakresie sieci i instalacji elektrycznych BGPK-VI-8387/80/

2 Spis zawartości projektu technicznego 1. Strona tytułowa str Spis zawartości projektu technicznego str Projekt branŝy budowlanej: Opis techniczny str. 3-7 Część rysunkowa: 1. Plan sytuacyjny skala 1:500 str Rzut parteru inwentaryzacja skala 1:50 str Rzut piętra I inwentaryzacja skala 1:50 str Rzut piętra II inwentaryzacja skala 1:50 str Przekrój A-A inwentaryzacja skala 1:50 str Rzut parteru skala 1:50 str Rzut piętra I skala 1:50 str Rzut piętra II skala 1:50 str Projekt branŝy elektrycznej str Informacja BIOZ str Oświadczenie o sporządzeniu projektu technicznego str Uprawnienia i zaświadczenia o przynaleŝność do izb str

3 Opis techniczny 1. Podstawa opracowania: Projekt niniejszy został opracowany na zlecenie Powiatu Tomaszowskiego reprezentowanego przez Zarząd Powiatu w Tomaszowie Lubelskim ul. Lwowska 68, Tomaszów Lubelski Podstawa opracowania : Umowa zlecenie z Inwestorem Program uŝytkowy inwestycji uzgodniony ze Zleceniodawcą Wizja lokalna wraz z inwentaryzacją części objętej opracowaniem budynku istniejącego Rozporządzenia normatywy i normy do projektowania aktualne na dzień wykonania zlecenia 2. Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest projekt techniczny ( budowlano wykonawczy ) na wykonanie prac remontowych na głównej klatce schodowej budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Lwowskiej 68 na odcinku od schodów z holu na spocznik na parterze aŝ do spocznika schodów na II pietrze budynku ( do schodów wejściowych na III piętro ) Zakres robót nie wykracza poza obrys powierzchni zabudowy wobec powyŝszego nie jest wymagana decyzja o warunkach zabudowy. Zakres prac remontowych w projekcie nie zmienia konstrukcji i elewacji budynku Zakres opracowania niezbędny do zgłoszenia robót remontowych obejmuje: Część opisową Część graficzną 3. Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu: Działka o nr224/19 na której zlokalizowany jest budynek objęty opracowaniem połoŝona jest w Tomaszowie Lubelskim przy ul. lwowskiej 68. Działka zabudowana jest budynkiem administracyjnym oraz parkingami. Istniejący wjazd na teren działki zlokalizowany jest od strony południowej z ulicy świrki i Wigury oraz z ulicy Lwowskiej od strony wschodniej. Teren działki płaski, ogrodzony, zagospodarowany, działka uzbrojona. Budynek objęty opracowaniem połączony z budynkiem administracyjnym na działce nr 224/14. Całość stanowi kompleks budynków Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Lubelskim. 4. Opis projektowanego zagospodarowania terenu: Nie przewiduje się zmian w sposobie zagospodarowania działki. Istniejący układ komunikacyjny, zieleni zostanie zachowany. 5. Warunki gruntowo wodne: Z uwagi na brak robót fundamentowych nie dokonywano odkrywek fundamentów ani nie badano istniejącego podłoŝa gruntowego. 6. Opis budynku istniejącego: Dane ogólne: Budynek administracyjny na dzień wizji lokalnej uŝytkowany. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, przykryty dachem stromym mansardowym pokrytym

4 blachodachówką. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowej wzmocnionej elementami Ŝelbetowymi. 7. Opis stanu istniejącego klatki schodowej przeznaczonej do remontu: - podłogi od biegu I ( parter ) do spocznika3 ( na pietrze II ) wykończenie spoczników, półspoczników oraz schodów lastryko. Od spocznika 3 wykończenie gres. - ściany na ścianach połoŝone tynki cementowo wapienne pomalowane farbą wapienno emulsyjną, do wysokości 1,50m w części klatki schodowej lamperie olejne. W części klatki schodowej na ścianach wykonane gładzie gipsowe. - sufity na sufitach połoŝone tynki cementowo wapienne pomalowane farbą wapienno emulsyjną, w części sufitów wykonane gładzie gipsowe. - barierki w części stare stalowe, w części nowe aluminiowe z wypełnieniem z płyt szklanych. - poręcze w części stare stalowe, w części nowe aluminiowe mocowane do ścian. - stolarka drzwiowa drzwi wydzielające klatkę schodową od korytarzy aluminiowe przeciw poŝarowe. - stolarka okienna okna PCV od wewnątrz zabezpieczone barierkami stalowymi. - grzejniki stalowe. 8. Szczegółowy opis robót budowlanych: 8.1. Wymiana podłogi: Zakres prac remontowych: - rozbiórka cokolika z lastryko ( od spocznika nr1 do spocznika nr3 ) - rozbiórka oblicowania policzków biegów schodowych z lastryko ( biegów 3,4,5 ) - rozbiórka okładziny lastrykowej stopni schodowych ( nastopnic i podstopnic ) biegów 1,2,3,4,5 - rozbiórka posadzek z lastriko na spocznikach i półspocznikach wraz z rozbiórką części posadzki z płytek gresowych na spoczniku nr3. Od biegu1 do spocznika 3 Z uwagi na to Ŝe ścianki p.poŝ. na spocznikach wydzielające klatkę schodową od korytarzy posadowione są na posadzkach lastrykowych, przed demontaŝem lastryka naleŝy piłą tarczową odciąć lastryko wzdłuŝ ścian tak aŝeby podczas skuwania posadzek nie uszkodzić ścian oraz stolarki ( drzwi i okien ) Podczas rozbiórki posadzek naleŝy uwaŝać aŝeby nie uszkodzić nowo wykonanej posadzki w holu, na korytarzach i biegu 6 ( w razie uszkodzenia ww. posadzek uzupełnienia wykonać z identycznych płytek ). - oczyszczenie całości posadzek. - uzupełnienie tynków na ścianach po skutym cokoliku i na policzkach biegów schodowych po skutym oblicowaniu z lastryko wyrównanie powierzchni pod nową okładzinę. - wykonanie warstwy wyrównującej poziom, cementowej na spocznikach i półspocznikach - wyrównanie, wyprofilowanie podłoŝa stopni schodowych pod nową okładzinę Z uwagi na to Ŝe szerokość stopni biegów jest 32cm a wymiar nowej okładziny ( szerokość stopnia ) wynosi 30cm, naleŝy wyprofilować, dopasować szerokości stopni do nowej okładziny Wykonując nową okładzinę na wszystkich biegach od 1 do 5 nastopnice naleŝy wykonać bez noska. - gruntowanie powierzchni preparatami typu UNI-GRUNT przed połoŝeniem płytek gresowych - ułoŝenie płytek gresowych na spocznikach, półspocznikach, stopniach schodowych ( nastopnicach i podstopnicach ). - ułoŝenie cokoliku z płytek gresowych wysokości 10cm - ułoŝenie oblicowania policzków biegów schodowych z płytek gresowych Na spocznikach i półspocznikach - płytki podłogowe gresowe typu Kallisto beige polished 59,4 x 59,4cm, styl Modern, powierzchnia błyszcząca, polerowana grubości 0,90cm

5 Przyścienne pasy na spocznikach, półspocznikach wykonać z płytek podłogowych gresowych typu Kando grey polished 59,4 x 59,4 cm, styl Modern, powierzchnia błyszcząca, polerowana grubości 1,0cm w uzgodnieniu z Inwestorem. Nastopnice - płytki podłogowe gresowe typu Kallisto beige steptread 29,7 x 59,8cm, styl Modern, powierzchnia matowa grubości 0,85cm. Przyścienne i zewnętrzne pasy wykonać z płytek podłogowych gresowych typu Kando grey steptread polished 29,55 x 59,4 cm, styl Modern, powierzchnia błyszcząca, polerowana grubości 1,0cm w uzgodnieniu z Inwestorem. Podstopnice - płytki podłogowe gresowe typu Kallisto beige polished 29,55 x 59,4cm, styl Modern, powierzchnia błyszcząca, polerowana grubości 0,75cm. Przyścienne i zewnętrzne pasy wykonać z płytek podłogowych gresowych typu Kando grey polished 29,55 x 59,4 cm, styl Modern, powierzchnia błyszcząca, polerowana grubości 1,0cm w uzgodnieniu z Inwestorem. Cokoliki, policzki biegów schodowych wykonać z płytek podłogowych gresowych typu Kando grey polished 29,55 x 59,4 cm, styl Modern, powierzchnia błyszcząca, polerowana grubości 1,0cm w uzgodnieniu z Inwestorem. NaroŜa posadzek i schodów z cokolikiem oraz naroŝa podstopnic i nastopnic wykończyć silikonem, wszystkie docinki płytek wykonać ze szczególną starannością. Wszystkie płytki w pierwszym gatunku, układane na zaprawie klejowej wysokoelastycznej do płytek wielkoformatowych. - wykonanie fasetki na zwieńczeniu cokoliku ze ścianą z zaprawy gipsowej. ( fasetkę malować razem ze ścianą ) - wywiezienie gruzu z rozbiórki posadzek. Uwaga! Poziom posadzki na spocznikach naleŝy dopasować do poziomu posadzki na korytarzach po obu stronach klatki, posadzki naleŝy wykonać na tym samym poziomie ( bez progu ). Po demontaŝu posadzki z lastryka naleŝy niwelatorem dokładnie zmierzyć róŝnice w poziomach pomiędzy spocznikami i półspocznikami poszczególnych biegów, a następnie dokładnie rozplanować stopnie schodowe, tak aŝeby wysokości i szerokości poszczególnych stopni na całym biegu były jednakowe. Wszelkie niejasności uzgodnić na miejscu z projektantem Malowanie ścian: Przed przystąpieniem do prac malarskich naleŝy dokładnie obejrzeć istniejące ściany, zlokalizować wszystkie miejsca gdzie tynki są uszkodzone. Zakres prac remontowych: - demontaŝ i ponowny montaŝ po wykonaniu nowej posadzki drzwi przeciwpoŝarowych wydzielających klatkę schodową od korytarzy ( dopasowanie ustawienia drzwi do poziomu nowej posadzki zapewnienie szczelności drzwi przed zadymieniem ) - uzupełnienie tynków i gładzi na ościeŝach i ścianie po obu stronach drzwi po wymianie - uzupełnienie malowania ścian od strony korytarza kolor farby dobrać identyczny z istniejącym w uzgodnieniu z Inwestorem 1. W miejscach gdzie są stare tynki bez gładzi: - całkowite skucie lamperii olejnej ze ścian i ościeŝy - uzupełnienie tynków w miejscach po lamperii - naprawa uszkodzonych tynków. Wszystkie uszkodzone tynki ( głuche, spękane ) naleŝy skuć a następnie uzupełnić. - usunięcie zbędnych kołków, haków itp. - uzupełnienie wszystkich dziur po kołkach, spękań - przetarcie całości ścian papierem ściernym lub siatką, wyrównanie nierówności, usunięcie starej farby. - przeszpachlowanie ścian ( wyrównanie nierówności ) - wykonanie gładzi 2. W miejscach gdzie jest wykonana gładź: - usunięcie zbędnych kołków, haków itp.

6 - uzupełnienie wszystkich dziur po kołkach, spękań - przeszpachlowanie ścian ( wyrównanie nierówności ) 3. Na całości: - zabezpieczenie okien i podłogi folią malarską - gruntowanie ścian przed malowaniem - dwukrotne malowanie ścian farbami emulsyjnymi Pierwszą warstwę wykonać z farby emulsyjnej w kolorze identycznym jak nowo wyremontowana klatka schodowa na III piętrze. Druga warstwę wykonać z farby w technologi teflon lub np. ŚnieŜka satynowa senne marzenie odporna na zmywanie w kolorze identycznym jak nowo wyremontowana klatka schodowa na III piętrze. W uzgodnieniu z Inwestorem - malowanie rur instalacji c.o. na półspocznikach w kolorze uzgodnionym z Inwestorem - usunięcie gruzu z rozbiórki uszkodzonych tynków. Uwaga! Malowanie wykonać po skończeniu układania i po zaszpachlowaniu bruzd po okablowaniu 8.3. Malowanie sufitów: Przed przystąpieniem do prac malarskich naleŝy dokładnie obejrzeć istniejący sufit, zlokalizować wszystkie miejsca gdzie tynki są uszkodzone. Zakres prac remontowych: 1. W miejscach gdzie są stare tynki bez gładzi - naprawa uszkodzonych tynków. Wszystkie uszkodzone tynki ( głuche, spękane ) naleŝy skuć a następnie uzupełnić. - usunięcie zbędnych kołków, haków itp. - uzupełnienie wszystkich dziur po kołkach, spękań - przetarcie całości sufitu papierem ściernym lub siatką, wyrównanie nierówności, usunięcie starej farby. - przeszpachlowanie sufitu ( wyrównanie nierówności ) - wykonanie gładzi 2. W miejscach gdzie jest wykonana gładź - usunięcie zbędnych kołków, haków itp. - uzupełnienie wszystkich dziur po kołkach, spękań - przeszpachlowanie sufitu ( wyrównanie nierówności ) 3. Na całości: - zabezpieczenie okien i podłogi folią malarską - gruntowanie sufitu przed malowaniem - dwukrotne malowanie sufitów farbami emulsyjnymi w kolorze białym - malowanie rur instalacji hydrantowej w kolorze uzgodnionym z Inwestorem - usunięcie gruzu z rozbiórki uszkodzonych tynków Malowanie wykonać po skończeniu układania i po zaszpachlowaniu bruzd po okablowaniu Barierki Zakres prac remontowych: - demontaŝ balustrad okiennych stalowych na półspocznikach 1 i 2, nienadających się do ponownego uŝytku. - demontaŝ poręczy stalowej biegu 2, nie nadającej się do ponownego uŝytku. - demontaŝ poręczy ze stali nierdzewnej nowej biegów 2,3,4,5 przeznaczonych do ponownego wmontowania po wyrównaniu ścian i wykonaniu gładzi. - demontaŝ starych balustrad stalowych biegu 3,4,5 oraz części nowej balustrady na spoczniku 3 nie nadających się do ponownego uŝytku. - montaŝ balustrad okiennych rozwieranych, dwuskrzydłowych, zamykanych, stalowych malowanych w kolorze białym Wysokość balustrad 1,10m powyŝej posadzki na półspocznikach, dopasować do istniejących otworów.

7 Balustrady wykonać w uzgodnieniu z Inwestorem, w nawiązaniu do nowych balustrad okiennych na ostatniej kondygnacji. Mocować do ościeŝy okien - ponowny montaŝ poręczy stalowych zdemontowanych przed remontem ścian. Poręcze mocować do ścian. - montaŝ nowej poręczy ( bieg 2 ). Poręcz wykonać ze stali nierdzewnej, z rury okrągłej fi 50mm mocowanej do ściany ( min 4 wsporniki ). Poręcz wykonać w nawiązaniu do istniejących poręczy wyŝszych biegów. - montaŝ nowych balustrad schodowych od półspocznika 1 do spocznika 3. Balustrady wykonać ze stali nierdzewnej, pochwyty z rury okrągłej fi 50mm, słupki z rury okrągłej fi 42mm, słupki mocować w co trzecim stopniu, profile słupków i konstrukcje poręczy wykończone talerzykami ze stali nierdzewnej. Wypełnienie balustrady szkło bezpieczne, hartowane ( z certyfikatem ) gr. 8mm klejone ( 2x4mm ), o podwyŝszonej odporności na uderzenia, tłukące się na drobne, nieostre odłamki. Balustrady wykonać w nawiązaniu do istniejących balustrad nowych wyŝszych biegów. Na spoczniku 3 połączyć nowe balustrady z balustradami istniejącymi. Wysokość balustrad 1,10m, na końcach pochwytów wykonać odgiecia. Balustrady i poręcze wykonać w uzgodnieniu z Inwestorem, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Ochrona przeciwpoŝarowa: Przewidywany zakres przebudowy nie zmienia istniejących parametrów poŝarowych budynku. Wszystkie materiały uŝyte w projekcie muszą być co najmniej trudnozapalne oraz posiadać obowiązujące świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie. 10. Wytyczne realizacyjne: Realizacje remontu wykonać zgodnie z dokumentacją techniczną ( po szczegółowym zapoznaniu się z projektem technicznym i terenowymi warunkami jego realizacji ) pod kierownictwem osoby posiadającej wymagane uprawnienia zawodowe. Z uwagi na charakter obiektu i zakres prac roboty winny być wykonywane przez firmy posiadające doświadczenie w tego typu robotach. Roboty wykonywać po dokonaniu zgłoszenia o realizacji robót. Przygotować projekt organizacji budowy, harmonogram budowy z zagospodarowaniem placu budowy i rozpoznaniem potrzeb w zakresie zatrudnienia, maszyn budowlanych i urządzeń oraz dostaw materiałów budowlanych Zabezpieczyć plac budowy przed dostępem osób postronnych ( ludzi znajdujących się na terenie czynnego Urzędu ), wykonać stosowane zabezpieczenia. Zapewnić odpowiednie wyposaŝenie placu budowy w sprzęt BHP i PpoŜ. Dokonywać odbioru robót zakończonych i zanikowych. Wbudowywane materiały muszą posiadać aktualne świadectwa dopuszczalności do stosowania i bezpieczeństwa ( B ). Podczas wykonywania prac remontowych naleŝy stosować się do procedur technologicznych i wytycznych producenta materiałów. Całość prac prowadzić zgodnie ze sztuką budowlaną, z przepisami BHP i pod fachowym nadzorem technicznym. Zapewnić bezpieczeństwo prawnikom Urzędu, petentom i osobom postronnym, w razie konieczności roboty budowlane prowadzić poza godzinami pracy Urzędu. Zaleca się sprawowanie nadzoru inwestorskiego branŝy budowlanej przez osobę posiadając uprawnienia zawodowe. Projektant

8 . Oświadczenie o sporządzeniu projektu technicznego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej zgodnie z art Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane Zespól projektowy oświadcza, Ŝe niniejsze opracowanie projektowe : 1. Jest wykonane zgodnie z zawartą umową, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej 2. Zostaje wydane zamawiającemu w stanie kompletnym, z wymaganymi uzgodnieniami i stanowi podstawę do zgłoszenia o realizacji robót do organu nadzoru budowlanego Autorzy opracowania: Funkcja BranŜa Imię i nazwisko mgr inŝ. Projektant konstrukcyjna Teresa Sławińska-Kot mgr inŝ. Projektant elektryczna Mieczysław Babiuch Nr uprawnień Data Podpis Upr. bud. do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej LUB/0052/PWOK/12 Upr. bud. do projektowania w specjalności instalacyjno inŝynieryjnej w zakresie sieci i instalacji elektrycznych BGPK-VI-8387/80/

9 Uprawnienia i zaświadczenia o przynaleŝność do izb