Sprawozdanie finansowe za 2013 r.

Transkrypt

1 Towarzystwo Budownictwa Społecznego Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe w Krośnie Spółka z o.o. Sprawozdanie finansowe za 2013 r. Krosno, marzec 2014 r.

2 WPROWADZENIE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 1. Towarzystwo Budownictwa Społecznego - Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Spółka z o.o. w Krośnie prowadzi działalność w oparciu o: - ustawę o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego - Kodeks Spółek Handlowych - Akt założycielski Siedziba spółki Krosno, ul. Wyzwolenia 4 Spółka powstała w wyniku przekształcenia Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Krośnie w Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej, a następnie Towarzystwo Budownictwa Społecznego - Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Spółka z o.o. w Krośnie. Właścicielem spółki jest Gmina Krosno posiadająca 100% udziałów. Podstawa prawna funkcjonowania akt notarialny z rep. A nr 1123/97. Akty prawne postanowienie Sądu Rejonowego w Krośnie o wpisie do Rejestru Handlowego nr RHB 736, a następnie do Krajowego Rejestru Przedsiębiorców pod numerem KRS Identyfikatory: NIP: REGON: PKD: 6832 Z Podstawowy przedmiot działalności: - budowanie mieszkań na wynajem, - zarządzanie nieruchomościami, - wynajem nieruchomości. 2. TBS PM jest spółką jednozakładową, nie posiadającą udziałów w innych spółkach. 3. Sprawozdanie finansowe /bilans + rachunek zysków i strat/ obejmuje okres obrachunkowy od do

3 - bilans sporządzono w wersji pełnej - rachunek zysków i strat w wersji porównawczej Spółka nie ma obowiązku sporządzania sprawozdania z przepływu środków pieniężnych i zmian w kapitale własnym. STOSOWANE METODY WYCENY AKTYWÓW I PASYWÓW 1.Aktywa i pasywa wycenia się przy zachowaniu zasady ciągłości w sposób określony ustawie o rachunkowości, a w szczególności: 1.1.Środki trwałe i wartości niematerialne i prawne o wartości niższej niż 3 500,00 zł odpisywane są jednorazowo w koszty po oddaniu do użytkowania Środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne są amortyzowane metodą liniową przy zastosowaniu stawek amortyzacyjnych zgodnie z zał. nr 1 do ustawy z dnia o podatku dochodowym od osób prawnych. 1.3.Amortyzacja bilansowa została naliczona zgodnie z planem amortyzacji Do ewidencji materiałów i robót w toku stosuje się rzeczywiste ceny ustalone na poziomie ceny zakupu Należności krótkoterminowe zostały wycenione w wartościach podlegających zapłacie, z tym że należności z tyt. dostaw i usług urealniono tworząc rezerwy na należności wątpliwe o dużym prawdopodobieństwie nieściągalności Spółka posiada tylko krajowe środki pieniężne do sprawozdania ujęto wartość środków pieniężnych w kasie i na rachunkach bankowych w wartościach nominalnych.

4 1.7. Kapitały wyceniono również w wartościach nominalnych zgodnie z umową spółki. 1.8.Zysk roku ubiegłego w całości przeniesiono na kapitał zapasowy. 1.9.Zysk roku bieżącego wyceniono wg wartości netto wynikającej z rachunku zysków i strat Zobowiązania długoterminowe stanowią oszczędności programu MM, partycypacje, kaucje mieszkaniowe najemców zasobu własnego TBS, gminnego i najemców lokali użytkowych oraz kredyty: środki BGK dla budynków Grodzka 49a, Żwirki i Wigury 4d, Żwirki i Wigury 1C,D i b środki BS Rymanów dla budynków Żwirki i Wigury 5A i Podchorążych 11- w budowie wycenione wg wartości nominalnych Zobowiązania krótkoterminowe wyceniono w kwotach wymagających zapłaty Fundusze specjalne stanowi Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych, wyceniony wg wartości nominalnej Długoterminowe rozliczenia okresowe stanowi głównie kwota umorzeń kredytów: Grodzka 49a i Żwirki 4d - 10 % kredyt KFM wycena w wartości nominalnej oraz część dotacji rozliczanej w czasie uzyskanej z programu RPO na sfinansowanie środków trwałych Tysiąclecia 5a : winda dla niepełnosprawnych i plac zabaw 2.Przedstawienie dokonanych w roku obrachunkowym zmian metod księgowości i wyceny. 2.1 Przyjęte przez spółkę zasady rachunkowości i wyceny stosowane były w sposób ciągły.

5 3.Przedstawienie zmian sposobu sporządzenia sprawozdania finansowego w stosunku do roku ubiegłego. 3.1 Półprodukty i produkty w toku wg stanu na dzień : - koszty budowy budynku przy Podchorążych przeznaczonego na sprzedaż - niezakończone roboty w toku z tyt. remontów wykonywanych głównie na rzecz Gminy. Pozostała prezentacja danych za rok 2012 i 2013 w bilansie jednostki pozostaje bez zmian. 4. Informacje liczbowe: 4.1 Zestawienia liczbowe zapewniają porównywalność danych sprawozdań za rok ubiegły i bieżący 4.2 Do sprawozdania dołącza się rachunek zysków i strat. 5. Po dniu bilansowym nie wystąpiły zdarzenia dotyczące roku 2013 nieuwzględnione w sprawozdaniu finansowym. W roku przyszłym spółka nie widzi zagrożeń kontynuacji swojej działalności w dotychczasowym zakresie. 6. Informacje o znaczących zdarzeniach dotyczących lat ubiegłych, ujętych w sprawozdaniu finansowym za rok bieżący. 6.1 Korekty dotyczące lat ubiegłych nie wystąpiły.

6 BILANS na dzień wykonanie wykonanie AKTYWA AKTYWA TRWAŁE , ,54 I. WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE 334, ,67 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 2. Wartość firmy 3. Inne wartości niematerialne i prawne 334, ,67 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne II. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE , ,87 1.Środki trwałe , ,55 a) grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) , ,55 b) budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej , ,57 c) urządzenia techniczne i maszyny , ,95 d) środki transportu ,38 913,89 e) inne środki trwałe 2 628, ,59 2. Środki trwałe w budowie , ,32 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie III. NALEŻNOŚCI DŁUGOTERMINOWE 0,00 0,00 1. Od jednostek powiązanych 2. Od pozostałych jednostek IV. INWESTYCJE DŁUGOTERMINOWE 0,00 0,00 1. Nieruchomości 2. Wartości niematerialne i prawne 3. Długoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 a) w jednostkach powiązanych: 0,00 0,00 udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe b) w pozostałych jednostkach: 0,00 0,00 udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe 4. Inne inwestycje długoterminowe V. DŁUGOTERMINOWE ROZL. MIĘDZYOKRESOWE 0,00 0,00 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 2. Inne rozliczenia międzyokresowe AKTYWA OBROTOWE , ,32 I. ZAPASY , ,89 1. Materiały 3 540, ,00 2. Półprodukty i produkty w toku , ,89 3. Produkty gotowe 4. Towary 5. Zaliczki na dostawy II. NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE , ,90 1. Należności od jednostek powiązanych 683,82 711,65 a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 683,82 711,65 do 12 miesięcy 683,82 711,65

7 powyżej 12 miesięcy b) inne 2. Należności od pozostałych jednostek , ,25 a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: , ,05 do 12 miesięcy , ,05 powyżej 12 miesięcy b) z tyt. podatków, dotacji, ceł i ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń , ,20 c) inne , ,00 d) dochodzone na drodze sądowej III. INWESTYCJE KRÓTKOTERMINOWE , ,53 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe , ,53 a) w jednostkach powiązanych 0,00 0,00 udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne krótkoterminowe aktywa finansowe b) w pozostałych jednostkach 0,00 0,00 udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 c) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne , ,53 środki pieniężne w kasie i na rachunkach , ,53 inne środki pieniężne inne aktywa pieniężne 2. Inne inwestycje krótkoterminowe IV. KRÓTKOTERM. ROZL. MIĘDZYOKRESOWE , ,00 AKTYWA RAZEM A+B , ,86

8 wykonanie wykonanie PASYWA KAPITAŁ (FUNDUSZ) WŁASNY , ,19 I. KAPITAŁ (FUNDUSZ) PODSTAWOWY , ,00 II. NALEŻNE WPŁATY NA KAPITAŁ PODSTAWOWY (wielkość ujemna) III.UDZIAŁY (AKCJE) WŁASNE (wielkość ujemna) IV. KAPITAŁ (FUNDUSZ) ZAPASOWY , ,43 V. KAPITAŁ (FUNDUSZ) Z AKTUALIZACJI WYCENY VI. POZOST. KAPITAŁY (FUNDUSZE) REZERWOWE VII. ZYSK (strata) z lat ubiegłych VIII. ZYSK (strata) netto , ,76 IX. ODPISY Z ZYSKU NETTO W CIĄGU ROKU OBROTOWEGO (-) ZOBOWIĄZANIA I REZERWY NA ZOBOWIĄZANIA , ,67 I. REZERWY NA ZOBOWIĄZANIA 0,00 0,00 1. Rezerwa z tytułu odrocz. podatku doch. 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne: 0,00 0,00 długoterminowa krótkoterminowa 3. Pozostałe rezerwy: 0,00 0,00 długoterminowe krótkoterminowe II. ZOBOWIĄZANIA DŁUGOTERMINOWE , ,53 1. Wobec jednostek powiązanych 2. Wobec pozostałych jednostek , ,53 a) kredyty i pożyczki , ,09 w tym kredyty ze środków KFM , ,09 b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych c) inne zobowiązania finansowe , ,44 d) inne III. ZOBOWIĄZANIA KRÓTKOTERMINOWE , ,25 1. Wobec jednostek powiązanych , ,37 a) z tytułu dostawy i usług, o okresie wymagalności : , ,37 do 12 miesięcy , ,37 powyżej 12 miesięcy b) inne - wpłata zwięk. kapit.podstaw. 2. Wobec pozostałych jednostek , ,38 a) kredyty i pożyczki , ,25 b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych c) inne zobowiązania finansowe d) z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności , ,25 do 12 miesięcy , ,25 powyżej 12 miesięcy e) zaliczki otrzymane na dostawy 0, ,08 f) zobowiązania wekslowe

9 g) z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń , ,35 h) z tytułu wynagrodzeń i) inne 5 117, ,45 3. Fundusze specjalne , ,50 IV. ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE , ,89 1. Ujemna wartość firmy 2. Inne rozliczenia międzyokresowe w tym , ,89 długoterminowe , ,83 krótkoterminowe , ,06 PASYWA RAZEM (A+B) , ,86 RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT porównawczy wykonanie porównawczy wykonanie PRZYCH. NETTO ZE SPRZED. I ZRÓWN. Z NIMI w tym: , ,92 od jednostek powiązanych I. Przychody netto ze sprzedaży produktów , ,25 II. przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów , ,87 III. Zmiana stanu produktów (zwięk. (+), zmniej. (-) , ,80 IV. Koszt wytw. produktów na własne potrzeby jednostki ,25 KOSZTY DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ ( p ) , ,58 I. Amortyzacja , ,51 II. Zużycie materiałów i energii , ,73 III. Usługi obce , ,37 IV. Podatki i opłaty , ,10 w tym podatek akcyzowy V. Wynagrodzenia , ,46 VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia , ,76 VII. Pozostałe koszty rodzajowe , ,37 VIII. Wartość sprzedanych towarów i materiałów , ,28 ZYSK (STRATA) ZE SPRZEDAŻY , ,34 POZOSTAŁE PRZYCHODY OPERACYJNE , ,66 I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 2 170,62 II. Dotacje ,05 III. Inne przychody operacyjne , ,61 POZOSTAŁE KOSZTY OPERACYJNE , ,41 I. Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych II. Aktualizacja wartości aktwów niefinansowych III. Inne koszty operacyjne , ,41 ZYSK(STRATA) Z DZIAŁ. OPERACYJNEJ (C+D-E) , ,59 PRZYCHODY FINANSOWE , ,94 I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: od jednostek powiązanych II. Odsetki, w tym: , ,60 od jednostek powiązanych III. Zysk ze zbycia inwestycji IV. Aktualizacja wartości inwestycji V. Inne 4 339, ,34

10 KOSZTY FINANSOWE , ,77 I. Odsetki, w tym: , ,43 dla jednostek powiązanych II. Strata ze zbycia inwestycji III. Aktualizacja wartości inwestycji IV. Inne 4 339, ,34 ZYSK (STRATA) Z DZIAŁ. GOSPODARCZEJ (F+G-H) , ,76 WYNIK ZDARZEŃ NADZWYCZAJNYCH (J.I. - J.II.) 0,00 0,00 I. Zyski nadzwyczajne II. Straty nadzwyczajne ZYSK (STRATA) BRUTTO (I+/-J) , ,76 Podatek dochodowy , ,00 Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty) ZYSK (STRATA) NETTO (K-L-M) , ,76 DYWIDENDY I INNE WYPŁATY Z ZYSKU Krosno DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA 1. Stan środków trwałych na początek i koniec roku obrotowego Lp. Wyszczególnienie Stan na początek roku Przych. z zakupu Przych. z inwestycji Przych. z aportu Rozchód likwidacja Stan na koniec roku Wartości 1. niematerialne i prawne 2. Środki trwałe ogółem 1 /grunty ( w tym prawo wiecz. użytkow.) 2 /budynki i budowle 3 /urządzenia i maszyny techniczne , , , , , , , , , , , , , ,78 4 /środki transportu , ,67 5 /pozost. środki trwałe , , ,49 3. Inwestycje rozpoczęte 4. Razem rzeczowy majątek trwały , , , , , , , ,98

11 2. Umorzenie i amortyzacja środków trwałych L p. Wyszczególnienie Stan na początek roku Zwiększ. amortyz. Zmniejsz amortyz. Stan na koniec roku Wartość netto ogółem 1. Wartości niematerialne i , , , ,67 prawne 2. Środki trwałe ogółem , , , ,55 1/ grunty ( w tym prawo wieczyst. użytkow. gruntu) , , , ,55 2/ budynki i budowle , , , ,57 3/ urządzenia i maszyny techniczne , , , ,95 4/ środki transportu , , ,78 913,89 5/ pozostałe środki trwałe , , , ,59 3. Razem rzeczowy majątek trwały bez inwestycji , , , ,22 3. Dane o strukturze własności kapitału podstawowego oraz o liczbie i wartości udziałów Kapitał zakładowy wynosi ,00 i dzieli się na udziałów po 500 zł każdy. Stan na r ,00 - zwiększenie - zarejestrowana w KRS ,00 Stan na r ,00 4. Kapitał zapasowy Spółka posiada kapitał zapasowy, tworzony z zysku netto za poprzednie lata obrotowe oraz z zaokrągleń wartości wnoszonego aportu. Stan na początek roku ,87 Zwiększenie z zysku za 2012 r ,56 Stan na koniec roku ,43 Zwiększenie nastąpiło na podstawie Uchwały Nr 3/13 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia r. przeznaczającej w całości zysk netto za rok obrotowy 2012 w kwocie ,56 zł na kapitał zapasowy Spółki. 5. Propozycje, co do sposobu podziału zysku netto za rok obrotowy

12 Zarząd proponuje w całości przeznaczyć zysk netto za 2013 rok na kapitał zapasowy Spółki. 6. Należności krótkoterminowe wykazane w bilansie wynoszą ogółem ,90 w tym: - od jednostek powiązanych 711,65 - od pozostałych jednostek ,05 Należności od jednostek powiązanych dotyczą rozliczeń z właścicielem Gminą Krosno i MPGK Krosno Należności od pozostałych jednostek to: - należności z tyt. dostaw i usług ,12 - należn.z tyt. podatków (to naliczony VAT od zakupów i VAT do rozlicz.) ,36 - nieotrzymana część dotacji z Region.Rozw.Woj Podk wpływ ,84 - inne ,00 Należności inne to: - w tym: udzielone pożyczki mieszkaniowe z ZFŚS ,00 - koszty opłat sądowych do zwrotu przez Sądy ,50 - nieuregulowane opłaty za odpady komunalne od najemców TBS 2 558,50 Odpisy aktualizujące należności wynoszą ,25 - dotyczące należności i roszczeń sądowych ,40 - pozostałych ,85 7. Dane o stanie odpisów aktualizujących stan należności W Spółce występują odpisy aktualizujące należności z tytułu czynszów i opłat za media. Aktualizacji należności dokonywano na podstawie Zarządzenia Prezesa Zarządu TBS - PM Sp. z o.o. w sprawie aktualizacji należności z punktu widzenia prawdopodobieństwa ich zapłaty stosownie do art.35 b ustawy o rachunkowości. Stan odpisów aktualizujących na r ,12 Rozwiązanie odpisów w 2013 r ,88 Utworzenie odpisów w 2013 r ,01 Stan odpisów aktualizujących na r ,25 8. Zobowiązania długoterminowe wykazane w bilansie wynoszą ,90 - kredyty BGK, w tym: ,34 - Grodzka 49a ,94 - Żwirki i Wigury 4 d (I etap budowy) ,86 - Żwirki i Wigury II etap budowy ,71 - Żwirki i Wigury III etap budowy ,83 - kredyt BS Rymanów budowa IV et Żwirki i Wigury 5b ,00 - kredyt BS Rymanów budowa Podchorążych wynajem ,00 przeniesiona część zob. kredytowych do zobowiązań krótkoterm ,25 - oraz zobowiązania z tyt. wpłaconych partycypacji, kaucji, oszczędności programu MM ,44 9.Rezerwy na zobowiązania - nie wystąpiły 10. Zobowiązania krótkoterm. wykazane w bilansie wynoszą ogółem: ,25 w tym: - wobec jednostek powiązanych ,37

13 - wobec pozostałych jednostek ,38 - fundusze specjalne ,50 Zobowiązania wobec jednostek powiązanych dotyczą: - zobowiązań z tyt. dostaw i usług wobec MPGK za media 1 320,77 - zobowiązań z tyt. rozliczeń z Gmina Krosno ,75 - rozl nieprzekazana część dotacji progr. RPO dla Gminy (przelew ) ,85 Zobowiązania wobec pozostałych jednostek dotyczą: - zobowiązań z tyt. dostaw i usług ,28 - rozl. nieprzekazana część dotacji progr.rpo dla Wspót Mieszkaniowych ,97 - przeniesiona część kredytu BGK i BS Rymanów do zobowiązań krótkoterminowych ,25 Zobowiązania z tyt podatków, ubezpieczeń i innych świadczeń: ,35 - podatku od wynagr. pracowników 8 993,00 - należnego podatku dochodowego ,00 - składek na ubezp. społ., FP, FGŚP ,35 - składki na PFRON 161,00 Pozostałe zobowiązania obejmują składkę PZU z tyt. ubezp. prac. I.2013 i składki PKZP 5 929,45 Fundusze specjalne to Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych , Wykaz czynnych i biernych rozliczeń międzyokresowych oraz przychodów przyszłych okresów. Główne tytuły rozliczeń międzyokresowych kosztów. L.p. Wyszczególnienie Stan na początek roku obrotowego Stan na koniec roku obrotowego Zmiana stanu 1. Ubezpieczenia majątkowe , , ,84 2. Prenumeraty 4 264, , ,37 3. Media za XII.2013 do przefakturownia I , , ,65 3. Pozostałe 2 896, ,76 576,28 Ogółem: , , ,58 Główne tytuły przychodów przyszłych okresów (w zł) L.p. Wyszczególnienie Stan na początek roku obrotowego Stan na koniec roku obrotowego Zmiana stanu 1. Umorzenie kredytu Grodzka , , ,44 2. Umorzenie kredytu Żwirki , , ,16

14 3. Otrz. dotacja śr.trwałe Tysiącl. 0, , ,75 4. Nierozl.opł. za odp.komunalne 0, , ,50 Razem: , , , 65 Zabezpieczenia na majątku Spółki 1. Hipoteka kaucyjna do kwoty zł na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie, ustanowiona na nieruchomości położonej w Krośnie przy ul. Grodzkiej, wpisana w księdze wieczystej Nr KS1K/ /1. 2. Hipoteka kaucyjna do kwoty zł na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie, ustanowiona na kredytowanej nieruchomości przy ul. Żwirki i Wigury 4d objęta księgą wieczystą KS1K/ /2 3.Hipoteka kaucyjna do kwoty ,00 na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie, ustanowiona na kredytowanej nieruchomości przy ul. Żwirki i Wigury objęta KW KS1K/ /2 Żwirki i Wigury 1C i 1D 4.Hipoteka kaucyjna do kwoty ,00 na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie ustanowiona na kredytowanej nieruchomości przy ul. Żwirki i Wigury 1b objęta księgą wieczystą nr KS1K/ Hipoteka umowna na kwotę ,00 na rzecz BS Rymanów ustanowiona na kredytowanej nieruchomości Żwirki i Wigury 5 b księga wieczysta KW.KS1K/ /6 z Hipoteka kaucyjna na kwotę ,00 na rzecz BS Rymanów ustanowiona na kredytowanej nieruchomości Podchorążych 11 księga wieczysta KW.KS!K/ z Uzupełniające dane o przychodach i kosztach oraz wyniku finansowym. 1. Podstawowym rodzajem działalności Spółki jest wynajem nieruchomości na własny rachunek oraz zarządzanie i administrowanie zasobami mieszkaniowymi i świadczenie usług dla mieszkańców i użytkowników administrowanych nieruchomości. Struktura rzeczowa przychodów ze sprzedaży (w zł) Lp. Wyszczególnienie Kwota sprzedaży % Kwota sprzedaży % Dynamika Przychody z działalności podstawowej Przychody ze sprzedaży usług zleconych Przychody z pozostałych usług ,06 50, ,07 45,62 103, , ,75 1,89 105, ,12 0, ,03 0,81 101,32 4. Przychody na utrzymanie nieruchomości Gminy ,10 5, ,21 4,40 83,34

15 5. Remonty wykonane dla Gminy ,08 5, ,19 1,72 37,86 6. Sprzedaż media + mat ,78 19, ,87 16,47 93,46 7 Sprzedaż produkcji (roboty w toku w 2013) ,69 15, ,80 29,09 208,22 8. Sprzedaż ogółem: ,96 100, ,92 100,00 113,35 Głównym uzasadnieniem zwiększenia przychodów w pozycji działalności podstawowej jest całoroczne naliczenie czynszu i opłat za media oddanych do użytkowania w 2012 roku mieszkań przy ul. Żwirki i Wigury 5a i 5b Obniżka zryczałtowanych kosztów na utrzymanie nieruchomości Gminy i ograniczenie środków na remonty wykonane dla Gminy to główna przyczyna spadku przychodów w tych pozycjach. Spadek przychodów w pozycja media został podyktowany zmianą przepisów w rozliczaniu odpadów komunalnych Pozycja sprzedaż produkcji roboty w toku zarówno w 2012 jak i 2013 roku obejmuje niezakończone roboty remontowe wykonywane na rzecz Gminy oraz głównie wartość wykonanych robót budowy budynku 1- klatkowego przy ul. Podchorążych przeznaczonego na sprzedaż 2. Nie podejmowano decyzji o zaniechaniu działalności Spółki i nie występuje takie zagrożenie w najbliższej przyszłości. 3.Wszystkie zawarte umowy z kontrahentami zostały uwzględnione w sprawozdaniu finansowym. 4.Z jednostkami powiązanymi ( w przypadku TBS są to: Gmina Krosno i MPGK Krosno) poza umowami na warunkach rynkowych nie zawierano żadnych innych umów 5.Za roczne badanie sprawozdania finansowego za rok 2013 na podstawie zawartej umowy nr 09/2013 z REVISION Józef Król Sp. z o. o. Sp. k. w Rzeszowie, podmiot przeprowadzający badanie otrzyma wynagrodzenie w wysokości 4 800,00 zł. + VAT.