INWENTARYZACJA DO CELÓW PROJEKTOWYCH Z OCEN

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "INWENTARYZACJA DO CELÓW PROJEKTOWYCH Z OCEN"

Władysław Białek
8 lat temu
Przeglądów:

1 Biuro Inżynierskie Anna Gontarz-Bagińska Nowy Świat ul. Nad Jeziorem 13, Gdańsk-Osowa tel. / fax. (058) inzynierskiebiuro@neostrada.pl TEMAT INWENTARYZACJA DO CELÓW PROJEKTOWYCH Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO OBIEKT LOKALIZACJA INWESTOR TEATR RONDO SŁUPSK UL.NIEDZIAŁKOWSKIEGO 5A GMINA MIEJSKA SŁUPSK PL.ZWYCIĘSTWA 3, SŁUPSK BRANŻA PROJEKTANT PODPIS BUDOWLANA mgr inż. Tomasz Bagiński 41/2000/Op inż. Anna Gontarz-Bagińska POM/0105/OHOA/08 Gdańsk, sierpień 2009

pl TEMAT INWENTARYZACJA DO CELÓW PROJEKTOWYCH Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO OBIEKT LOKALIZACJA INWESTOR TEATR RONDO SŁUPSK

2 OPRACOWANIE ZAWIERA: I. Opis do inwentaryzacji z oceną stanu technicznego II. Rysunki inwentaryzacji : 1 Rzut piwnic Nr 01/INW w skali 1:50 2 Rzut parteru Nr 02/INW w skali 1:50 3 Rzut I piętra Nr 03/INW w skali 1:50 4 Rzut dachu Nr 04/INW w skali 1:50 5 Przekrój 1-1 Nr 05/INW w skali 1:50

3 OPIS TECHNICZNY DO INWENTARYZACJI DO CELÓW PROJEKTOWYCH Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO 1. Obiekt Budynek Teatru Rondo w Słupsku. Pierwotnie obiekt składał się z 2-ch prostych brył jednokondygnacyjnych częściowo podpiwniczonych. Budynek w części pierwotnej w stylu neogotyckim zbudowany na początku XX wieku. Obiekt znajduje się w ewidencji województwa pomorskiego WKZ, ale nie jest wpisany do rejestru zabytków. W połowie lat 80-tych XX wieku w tylnej części obiekt został rozbudowany o dwukondygnacyjną niepodpiwniczoną dobudówkę o funkcji magazynowej. Obecnie pełni funkcję kulturalno-oświatową. 2. Lokalizacja Słupsk ul. Niedziałkowskiego 5a 3. Konstrukcja Konstrukcja budynku tradycyjna. Fundamenty w formie ław betonowych. Ściany murowane z cegły, stropy nad piwnicami w formie płyt Kleina na belkach stalowych, w dobudowie stropy typu WPS na belkach stalowych. Schody płytowe betonowe i żelbetowe. Dachy w starczej części w konstrukcji krokwiowo płatwiowej z elementów drewnianych, pokryte blachą płaska stalową na rąbek stojący malowaną. Stropodach nad dobudową konsytuacja płyta WPS na belkach stalowych, pokryty papą. 4. Ściany Ściany nośne murowane z cegieł na zaprawie cementowo-wapiennej. Grubości ścian konstrukcyjnych pokazano na rysunkach inwentaryzacji. Ściany elewacyjne w pierwotnej części z cegły licówki, z ozdobnymi fryzami ceramicznymi we frontowej elewacji. Pozostałe ściany i ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej o grubości jak na rzutach. Ściany w całym obiekcie w stanie dobrym. Nadproża murowane lub z elementów prefabrykowanych typu L19 w stanie technicznym dobrym pęknięć nie stwierdzono. 5. Stropy Stropy nad piwnicami w formie płyt Kleina na belkach stalowych. Stropy w dobudowie typu WPS na belkach stalowych. Stropy w stanie dobrym nie wykazują nadmiernych ugięć. 6.Schody Schody wejściowe płytowe betonowe, nie spełniające wymogów ewakuacji. Klatka schodowa w dobudowie żelbetowa dwubiegowa w stanie dobrym, również nie spełniająca obowiązujących wymogów dla ewakuacji. Z uwagi na powyższe schody w budynku kwalifikują się do przebudowy. W obecnym stanie mogą jedynie służyć jako dodatkowe schody, ale do ewakuacji nie mogą służyć. 7.Dach Na pierwotnej części obiektu konstrukcja dachu krokwiowo-płatwiowa z elementów drewnianych. Pokrycie dachu z blachy stalowej płaskiej układanej na 1

Obiekt znajduje się w ewidencji województwa pomorskiego WKZ, ale nie jest wpisany do rejestru zabytków.

4 stojący rąbek na deskowaniu pełnym od strony frontowej, w stanie zadowalającym. W dobudowie stropodach z płyty WPS ocieplony wełną, z warstwą spadkową z żużla pokryty kilkoma warstwami papy, w stanie zadowalającym. Nie stwierdzono nieszczelności pokryć dachowych w obiekcie. Odwodnienia połaci dachowej rynnami i rurami spustowymi. 8.Okna i drzwi Okna w obiekcie różne część z profili PCV szklone szybą zespoloną w stanie dobrym, część drewnianych szklonych szkłem ornamentowym. W części pierwotnej okna wyposażone w okiennice. Drzwi wejściowe do budynku drewniane pełne nowe. Drzwi wewnętrznych drewniane do Sali widowiskowej w stanie dobrym. Pozostałe drzwi wewnętrzne płycinowe pełne wyeksploatowane, lub o wymiarach nie spełniających obowiązujących wymogów kwalifikują się do wymiany. 9. Kominy Pion wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem-wap w stanie dobrym. Wystający nadmiernie ponad dach dobudowy komin pierwotnie służył kotłowni zlokalizowanej w piwnicy. Obecnie obiekt zasilany jest z węzła cieplnego i komin można skrócić. 10.Elementy wykończeniowe Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane różnymi farbami, częściowo obłożone okładzinami z kafli ściennych. Podłogi i posadzki różne kafle, lastrico, parkiet, wykładziny PCV. Sanitariaty wyremontowane w stanie dobrym. Elementy wykończenia w pozostałych pomieszczeniach w różnym stanie. Elewacja murowana z cegły licowej, część tynkowana, elewacja dobudowy ocieplona styropianem i wykończona wyprawą tynkarską. Całość elewacji w stanie zadowalającym. Elewacja z licówki przybrudzona. 11.Wyposażenie instalacyjne - wody zimnej z miejskiego wodociągu - kanalizacji sanitarnej podłączonej do miejskiej kanalizacji - centralnego ogrzewania z węzła w budynku podłączonego do sieci miejskiej - cwu z elektrycznych podgrzewaczy - instalacja elektryczna NN podłączona do sieci ZE - telefoniczna, - wentylacja mechaniczna w sali widowiskowej - wentylacja grawitacyjna w części pomieszczeń 12.Otoczenie budynku Budynek jest zlokalizowany w kwartale zabudowy miejskiej z przewagą zabudowy mieszkalnej. Od głównej ulicy jest odsunięty i częściowo zasłonięty budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi typu kamienice. Z boku i tyłu budynku zaniedbane okoliczne podwórka. Przed budynkiem dziedziniec utwardzony kostką. Dojazd do budynku brukowanym zjazdem wspólny z budynkami sąsiednimi. 2

Odwodnienia połaci dachowej rynnami i rurami spustowymi. 8.

5 13. Wnioski i zalecenia Przeprowadzona wizja lokalna i oględziny makroskopowe budynku, której wyniki opisano powyżej, pozwalają stwierdzić dobry stan techniczny konstrukcji obiektu. Stwierdzono iż schody w obiekcie wymagają przebudowy a wentylacja jest niewystarczająca. Stan obiektu pozwala jednak stwierdzić brak przeciwwskazań technicznych dla projektowanej rozbudowy z częściową przebudową dla poprawy funkcjonalności budynku teatru. W projekcie należy uwzględnić nowe rozwiązanie dróg ewakuacyjnych w obiekcie oraz wentylację dla wszystkich pomieszczeń zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi. Gdańsk, sierpień 2009 Opracowali : inż. Anna Gontarz-Bagińska mgr inż. Tomasz Bagiński 3

Stan obiektu pozwala jednak stwierdzić brak przeciwwskazań technicznych dla projektowanej rozbudowy z częściową przebudową dla poprawy funkcjonalności budynku teatru.

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA OBIEKTU WRAZ Z DOKUMENTACJĄ FOTOGRAFICZNA

INWENTARYZACJA OBIEKTU WRAZ Z DOKUMENTACJĄ FOTOGRAFICZNA ZAWARTOŚĆ DOKUMENTACJI I. CZĘŚĆ OPISOWA INWENTARYZACJI 1. Podstawa opracowania 2. Przedmiot opracowania 3. Lokalizacja 4. Opis ogólny 5. Zestawienie