Przegląd treści Teczka Zarządcy Nieruchomości

Transkrypt

1 Przegląd treści Teczka Zarządcy Nieruchomości AKTUALNOŚCI RADY RADY 1. Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi 1/1. Zarządzanie nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej 1/1.1. Plan zarządzania nieruchomością 1/2. Nieruchomość i prawa rzeczowe 1/2.1. Współwłasność 1/2.2. Własność lokali 1/3. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku wzniesionym przez dewelopera 1/3.1. Dochodzenie roszczeń wobec dewelopera z tytułu wad fizycznych nieruchomości 1/4. Koszty eksploatacyjne przenoszone na najemców w nieruchomościach niemieszkalnych 1/5. Możliwości inwestowania przez polskie fundusze emerytalne na polskim rynku nieruchomości 1/6. Obowiązki i uprawnienia gminy we wspólnotach mieszkaniowych z udziałem gminy 1/6.1. Nieprawidłowości w gospodarowaniu nieruchomościami stwierdzone w czasie kontroli przeprowadzanych przez regionalną izbę obrachunkową 1/6.2. Gospodarowanie gmin w obszarze nieruchomości gruntowych stanowiących własność gminy i mieszkaniowym zasobie gmin 1/7. Orzecznictwo 1/7.1. Orzecznictwo zarząd nieruchomością 1/8. Wspólnota w bloku spółdzielczym 1/9. Rękojmia 1/10. Mieszkalnictwo wsparcie finansowe inwestycji 1/11. Prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej 1/12. Nadzwyczajne obowiązki zarządcy wynikające z art. 185 ust. 1c ustawy o gospodarce nieruchomościami 1/13. Prywatyzacja zarządzania zasobami lokalowymi sprawowana przez gminę 1/14. Procedura przyznawania i wypłacania premii termomodernizacyjnej, remontowej i kompensacyjnej 1/14.1. Zmiany zasad przyznawania premii kompensacyjnej 1/15. Przymusowa sprzedaż lokalu należącego do członka wspólnoty mieszkaniowej 1/16. Spółdzielnie mieszkaniowe w obliczu najnowszych wyroków Trybunału Konstytucyjnego 1/17. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej 1/17.2. Granice zwykłego zarządu we wspólnocie mieszkaniowej 1/18. Eksmisja z lokalu 1/19. Samodzielność lokalu w rozumieniu ustawy o własności lokali 1/20. Gwarancja zapłaty za roboty budowlane nowa/stara instytucja 1/21. Czynności przekraczające zwykły zarząd nieruchomością wspólną w świetle najnowszego orzecznictwa SN 1/21.1. Wyrażenie zgody na podjęcie inwestycji budowlanej czynności przekraczającej zwykły zarząd we wspólnocie mieszkaniowej 1/22. Sprawowanie zarządu w spółdzielni mieszkaniowej a odrębna własność lokali 1/23. Skarga o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego 1/24. Elektroniczne postępowanie upominawcze czy przydatne dla zarządcy? 1/25. Timesharing prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku

2 1/25.1. Nowe regulacje timesharingu 1/26. Nowe zasady doskonalenia kwalifikacji zawodowych zarządców nieruchomości 1/27. Jak wyrazić sprzeciw wobec uchwały wspólnoty? 1/27.1. Zaskarżanie uchwał właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali 1/28. Jak ustala się odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne? 1/29. Specustawowy zawrót głowy 1/30. Podział nieruchomości wspólnej a podział wspólnoty mieszkaniowej 1/31. Rękojmia w budownictwie 1/31.1. Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku 1/32. Przymusowy zarząd spółdzielni mieszkaniowej prawda czy mit? 1/33. Zmiany w postępowaniu administracyjnym 1/34. Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Zmiany oraz nowe rozwiązania 1/35. Spółdzielnie nie zasiedzą łatwiej własności 1/36. Służebność przesyłu przerwanie biegu terminu zasiedzenia 1/37. Nowa dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków 1/38. Urzędnik odpowie finansowo za wady decyzji 1/39. Tytuł prawny do ogródków i tarasów przydomowych 1/40. Zwalczanie przewlekłości postępowań administracyjnych 1/41. Pomieszczenie przynależne do samodzielnego lokalu mieszkalnego 1/42. Niedozwolone ograniczenia w dostępie do lokali komunalnych 1/43. Dopuszczalność zniesienia przez sąd odrębnej własności lokali 1/44. Single na swoim 1/45. Przetargi na odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych (cz. 1) 1/45.1. Przetargi na odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych (cz. 2) 1/45.2. Odpady komunalne obowiązki właścicieli nieruchomości i odbierających 1/46. Umowa deweloperska ochrona nabywców lokali 1/46.1. Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego 1/47. Roboty budowlane przy zabytkach 1/48. Rygory podnoszenia czynszu zgodne z Konstytucją RP 1/49. Salomonowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie mieszkań zakładowych w zasobach spółdzielczych 1/50. Obowiązek zwrotu bonifikaty przyznanej przy nabyciu lokalu 1/51. Interpretacja terminu dysponowania nieruchomością na cele budowlane 1/51.1. Zakres uprawnień spółdzielni mieszkaniowej do nieruchomości wspólnej w przypadku realizacji celów budowlanych 1/52. Odłączenie lokalu od istniejącej instalacji grzewczej 1/53. Przebudowa może prowadzić do powstania nowego lokalu 1/54. Odbiór robót usterkowych 1/55. Prawo do użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu 1/56.1. Prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane 1/56.2. Tytuły prawne do dysponowania nieruchomością 1/56.3. Wyjaśnienia i wzór oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 1/57. Podatkowe skutki ustanowienia własności lokalu 1/58.1. Biuro informacji gospodarczej rejestrowanie dłużników wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych 1/58.2. Wypowiedzenie umowy z biurem informacji gospodarczej 1/59. Okresowa aktualizacja regulaminu porządku domowego

3 1/60. Roszczenie spółdzielni lub wspólnoty o zbyt duże naliczenia wody przez spółki wodnokanalizacyjne 1/61. Umowa dożywocia opodatkowanie podatkiem dochodowym 1/62. Prawne formy gospodarowania nieruchomościami w JST 1/63. Spółdzielnia a wspólnota mieszkaniowa najważniejsze różnice i podobieństwa 1/64. Ustanowienie odrębnej własności lokalu problemy ze zmianą udziałów w nieruchomości wspólnej określonych w księdze wieczystej 1/65. Zarządca nieruchomości jako płatnik podatku od nieruchomości 1/66. Sprzedaż za długi prawa do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej uchwała, regulamin 1/67. Informacja o zadłużeniach czynszowych w spółdzielni mieszkaniowej publiczne ogłoszenie 1/68. Wejście do mieszkania spółdzielczego pod nieobecność lokatora w celu usunięcia awarii procedura, protokół 1/69. Dokumenty do przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego 1/69.1. Rozliczenie spółdzielni z lokatorem po wygaśnięciu prawa do lokalu 1/70. Sądowy zarządca nieruchomości 1/71. Pełnomocnictwo do reprezentowania członka w spółdzielni 1/72. Prawa i obowiązki właściciela lokalu w stosunku do nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej 1/73. Realizacja przedsięwzięcia w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego 1/74. Obowiązek ponoszenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi 1/75. Zasady ustalania stawek opłat za gospodarowanie odpadami dla wybranych nieruchomości 1/76. Możliwość odbierania odpadów komunalnych z określonych nieruchomości 1/77. Służebność przechodu (przejazdu) we wspólnocie mieszkaniowej RADY 2. Umowy w zarządzaniu nieruchomościami 2/1. Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2/1.1. Umowa najmu lokalu biurowego 2/1.2. Najem lokali mieszkalnych 2/1.3. Kształtowanie umowy najmu lokalu mieszkalnego 2/1.4. Najem okazjonalny nowy typ umowy 2/2. Umowa dzierżawy gruntu 2/3. Umowa dostawy energii cieplnej 2/4. Ubezpieczenie budynku od ognia i innych zdarzeń losowych 2/4.1. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej 2/5. Umowa o świadczenie usługi pogotowia technicznego 2/6. Umowa zlecenia 2/7. Umowa o prace remontowe 2/8. Umowa o świadczenie usług bieżącej konserwacji nieruchomości 2/9. Umowa o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków 2/9.1. Dostawa mediów do nieruchomości 2/10. Umowa o wykonanie projektu budowlanego 2/11. Regulamin porządku domowego 2/12. Przejęcie nieruchomości w zarządzanie 2/12.1. Protokół zdawczo-odbiorczy przejęcia nieruchomości wspólnej do zarządzania 2/12.2. Protokół przejęcia nieruchomości przez zarząd wspólnoty od dewelopera 2/13. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości 2/14. Umowa użyczenia 2/15. Umowa o dzieło

4 2/16. Umowa o świadczenie usług utrzymania czystości, porządku i zagospodarowania terenów zielonych 2/17. Umowa o roboty budowlane 2/17.1. Klauzule poufności w umowach o roboty budowlane 2/17.3. Powierzenie robót podwykonawcy 2/18. Umowa o świadczenie usług kominiarskich 2/19. Umowa o zastępstwo inwestycyjne 2/20. Umowa o pełnienie nadzoru inwestycyjnego 2/21. Umowa o konserwacje i naprawy awaryjne dźwigów osobowych 2/22. Umowa o roboty instalacyjne 2/23. Umowa o świadczenie usług ochroniarskich 2/24. Umowa o wykonanie napraw gwarancyjnych 2/25. Umowa o świadczenie usług pralniczych 2/26. Umowa o pełnienie nadzoru autorskiego 2/27. Możliwość następczego wykonania umowy deweloperskiej 2/28. Umowa o wykonanie ekspertyzy 2/29. Umowa o wywóz nieczystości stałych 2/30. Umowa o świadczenie usług sprzątania 2/31. Konstruowanie umów o zarządzanie/administrowanie nieruchomością wspólną 2/32. Umowa o generalne wykonawstwo obiektu budowlanego jako rozdziału 2/33. Umowa o pielęgnację terenów zielonych 2/34. Umowa o zainstalowanie kamer na budynku i świadczenie usług monitoringu 2/35. Umowa o świadczeniu usług deratyzacyjnych/dezynfekcyjnych 2/36. Umowa o zamontowanie drzwi oraz usługi serwisowe 2/37. Umowa o wykonanie zabudowy balkonu/loggii 2/38. Umowa o wykonanie ogrodzenia i ogrodzenie terenu 2/39. Umowa o obsługę prawną inwestycji 2/40. Umowa o wybudowanie placu zabaw 2/41. Umowa o wykonanie remontu nawierzchni brukowej 2/42. Umowa o wykonanie remontu dachu 2/43. Umowa o wykonanie remontu elewacji budynku 2/44. Umowa o świadczenie usług w zakresie nadzoru oraz kontroli przestrzegania przepisów i zasad bhp na budowie 2/45. Umowa o pełnienie funkcji koordynatora BIOZ 2/46. Umowa o wymianę instalacji elektrycznych 2/47. Umowa o przyłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej 2/48. Umowa o budowę basenu 2/49. Umowa o wykonanie i wymianę stolarki okiennej 2/50. Umowa o wymianę schodów 2/51. Umowa o modernizację nawierzchni placu zabaw 2/52. Umowa o udzielenie dotacji celowej na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane przy zabytku 2/53. Umowa o wymianę dźwigu osobowego oraz wykonanie prac towarzyszących budowlano-instalacyjnych 2/54. Umowa o dobudowanie balkonów 2/55. Umowa o modernizację kotłowni osiedlowej 2/56. Wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego należącego do spółdzielni mieszkaniowej 2/57. Umowa na stałą obsługę prawną wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej 2/58. Aktualizacja treści umów najmu lokali mieszkalnych 2/59. Ugoda z dłużnikiem w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej

5 2/60. Pełnomocnictwo do podpisania umowy na roboty budowlane 2/61. Regulamin pracy i obwieszczenie o czasie pracy w spółdzielni mieszkaniowej jako zakładzie pracy RADY 3. Dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej 3/1. Zebrania wspólnoty mieszkaniowej 3/2. Tryb podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej 3/2.1. Przygotowanie i przebieg zebrania wspólnoty mieszkaniowej 3/2.2. Rachunek z zarządu 3/3. Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem 3/3.1. Rozliczenia roczne wspólnot mieszkaniowych /3.2. Opodatkowanie wspólnoty mieszkaniowej CIT i VAT 3/4. Rozliczenie podatkowe wspólnot mieszkaniowych 3/4.1. Podatek dochodowy we wspólnotach mieszkaniowych 3/5. Zmiana sposobu korzystania z miejsc postojowych we wspólnocie mieszkaniowej 3/6. Granice nieruchomości wspólnej określone uchwałą właścicieli lokali 3/7. Określanie sumy udziałów w nieruchomości wspólnej 3/8. Wniosek o przeprowadzenie kontroli zarządu wspólnoty przez właściciela lokalu 3/9. Adres do korespondencji wspólnoty mieszkaniowej uchwała właścicieli lokali 3/10. Rozliczanie opłat we wspólnocie mieszkaniowej podstawy prawne 3/11. Uchwała właścicieli lokali w sprawie zakresu sprawozdań zarządu wspólnoty mieszkaniowej 3/12. Procedura podejmowania uchwał we wspólnocie mieszkaniowej minimalizacja zagrożenia zaskarżenia uchwały 3/12.1. Głosowanie nad uchwałami właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej 3/12.2. Zabezpieczenie powództwa wstrzymanie wykonania uchwały 3/12.3. Powództwo o ustalenie nieważności uchwały lub ustalenie nieistnienia uchwały a powództwo o uchylenie uchwały 3/13. Odtworzenie i aktualizacja dokumentacji technicznej nieruchomości we wspólnocie mieszkaniowej uchwały 3/14. Rozwiązanie umowy z administratorem we wspólnocie mieszkaniowej 3/15. Uchwała właścicieli lokali o powierzeniu zarządu nieruchomością wspólną spółdzielni mieszkaniowej 3/16. Zaświadczenie o samodzielności lokalu we wspólnocie mieszkaniowej RADY 4. Dokumentacja finansowa nieruchomości 4/1. Plan kont dla wspólnoty mieszkaniowej 4/2. Dokumenty księgowe wspólnoty mieszkaniowej 4/3. Finansowe aspekty zarządzania i wynajmu nieruchomości komercyjnej 4/4. Budżet nieruchomości 4/5. Rozliczenie roczne wspólnoty mieszkaniowej 4/6. Obowiązki rejestracyjne wspólnot mieszkaniowych wobec urzędu statystycznego, ZUS i urzędu skarbowego, konto bankowe 4/7. Księgowość wspólnot mieszkaniowych wprowadzenie 4/7.1. Czynności przygotowawcze związane z zamknięciem rocznym ksiąg rachunkowych wspólnoty mieszkaniowej 4/7.2. Ostateczne zamknięcie ksiąg rachunkowych wspólnoty mieszkaniowej 4/7.3. Uwagi na temat zamknięcia ksiąg rachunkowych wspólnot mieszkaniowych 4/7.4. Typowe operacje księgowe występujące we wspólnocie mieszkaniowej 4/7.5. Księgowania we wspólnocie mieszkaniowej ŚT, WNiP, TW 4/7.6. Najczęściej zadawane pytania w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego

6 4/8. Dokumentowanie kompensaty 4/9. Rewolucyjne zmiany VAT we wspólnotach mieszkaniowych 4/9.1. Przykładowe rozliczenie VAT za dany miesiąc 4/9.2. Podatek od towarów i usług wytyczne MF 4/9.3. Rewolucyjne zmiany VAT we wspólnotach mieszkaniowych. Uporządkowanie obowiązującego stanu prawa 4/10. Plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej 4/11. Wspólnoty mieszkaniowe jako podatnicy podatków dochodowych 4/12. Istotne informacje dla spółdzielni mieszkaniowych prowadzących księgi rachunkowe zgodnie z ustawą o rachunkowości 4/12.1. Organizacja rachunkowości wspólnoty mieszkaniowej 4/12.2. Elementy sprawozdania zarządu 4/13. Kredyty we wspólnotach mieszkaniowych rodzaje udzielanych kredytów oraz związane z nimi typowe zapisy księgowe 4/14. Windykacja w praktyce aspekt księgowy 4/15. Rozliczenie okresu deweloperskiego (przejściowego) 4/16. Podstawowe operacje księgowe we wspólnocie mieszkaniowej 4/17. Księgowanie wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej na podstawie uchwał 4/18. Przekształcenia spółdzielni mieszkaniowej 4/19. Nowe zasady ustalania wyniku finansowego spółdzielni mieszkaniowych 4/20. Przykłady księgowań związanych z zamknięciem roku 4/21. Przykłady księgowań związanych z zamknięciem roku (część II) 4/22. Ewidencja księgowa przychodów, kosztów i rozrachunków u dewelopera budynku oddanego do eksploatacji przed powstaniem wspólnoty mieszkaniowej 4/23. Zatory płatnicze we wspólnotach mieszkaniowych 4/24. Rozliczanie kosztów wody i ścieków we wspólnocie mieszkaniowej 4/25. Podział kosztów zużytego gazu w kotłowni na właścicieli lokali 4/26. Zarządzanie nieruchomością w podatkach dochodowych 4/27. Wystąpienie przez spółdzielnię/wspólnotę o interpretację prawa podatkowego RADY 5. Dokumentacja techniczna nieruchomości 5/1. Dokumentacja techniczna nieruchomości wprowadzenie 5/2. Książka obiektu budowlanego 5/3. Protokoły kontroli 5/3.1. Protokół kontroli stanu instalacji gazowej 5/3.2. Protokół rocznego przeglądu instalacji elektrycznej 5/3.3. Protokół rocznej kontroli stanu technicznej sprawności budynku 5/4. Postępowanie o wydanie zezwolenia na usuwanie drzew i krzewów 5/4.1. Zezwolenia na usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości w ramach ochrony obszaru Natura /5. Dokonywanie pomiarów i obliczanie powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych i użytkowych 5/6. Place zabaw 5/7. Audyt techniczny nieruchomości 5/7.1. Audyt prawny nieruchomości 5/8. Powierzenie zarządu nieruchomością protokół przejęcia 5/9. Obowiązek posiadania przechowywania i aktualizacji dokumentacji technicznej przez zarządcę nieruchomości 5/10. Koszt odtworzenia dokumentacji technicznej nieruchomości 5/11. Kłopotliwe uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy 5/12. Nadzór nad przestrzeganiem przepisów bhp na budowie

7 5/13. Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia RADY 6. Pisma procesowe i administracyjne 6/1. Procedury budowlane 6/1.1. Planowanie inwestycji budowlanej 6/1.2. Pozwolenie na budowę 6/1.3. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części 6/1.4. Samowola budowlana 6/2. Windykacja należności 6/2.1. Upomnienie w sprawie nieuregulowanych należności i wezwanie do zapłaty 6/3. Sprawy sądowe dotyczące nieruchomości 6/4. Zarządca nieruchomości jako strona w postępowaniu sądowym 6/5. Odszkodowania 6/6. Udział wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniu cywilnym uwagi praktyczne 6/7. Dochodzenie od właścicieli zagranicznych zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną 6/8. Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej zarządców nieruchomości 6/8.1. Prawa i obowiązki osoby, wobec której wszczęto postępowanie rola obrońcy 6/8.2. Wpływ odpowiedzialności karnej i cywilnej zarządcy nieruchomości na jego odpowiedzialność zawodową 6/8.3. Odpowiedzialność zawodowa zarządców nieruchomości a ich obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej 6/8.4. Obowiązek dostosowania umów o zarządzanie nieruchomością do obowiązujących przepisów prawa 6/9. Udział wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniu administracyjnym 6/10. Bieżące administrowanie nieruchomością a umiejętność w zarządzaniu odpowiadania na pisma 6/11. Postępowanie o rozgraniczenie nieruchomości 6/12. Zapis windykacyjny i inne nowości w Kodeksie cywilnym 6/13. Solidarność dłużników zarys problemu w kontekście działalności wspólnot mieszkaniowych 6/14. Pełnomocnictwo procesowe udzielone przez wspólnotę na podstawie umowy zlecenia obsługi prawnej 6/15. Postępowanie klauzulowe 6/16. Wywłaszczenie nieruchomości i jego skutki w podatku dochodowym 6/17. Pozew sądowy o zaległe opłaty za używanie lokalu i fundusz remontowy 6/18. Zażalenie na postanowienie w sprawie wykonania ekspertyzy stanu technicznego na koszt zarządcy nieruchomości 6/18.1. Skarga do sądu na postanowienie wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego 6/18.2. Wnioski o wstrzymanie wykonania postanowienia powiatowego inspektora nadzoru budowlanego 6/19. Wniosek o nadzór przestrzegania prawa budowlanego 6/20. Wniosek o wszczęcie egzekucji 6/21. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności prawomocnemu nakazowi zapłaty 6/22. Wniosek o wydanie z akt sprawy uwierzytelnionych odpisów 6/23. Pozew do e-sądu w sprawach zadłużenia w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych 6/24. Określenie wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w decyzji 6/25. Zawiadomienie o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi 6/26. Zmiany w deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi

8 6/27. Kalkulacja stawki opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi 6/28. Wpis do księgi wieczystej zmiany powierzchni użytkowej w spółdzielni 6/29. Psychiczne nękanie lokatorów przez właściciela budynku jest już przestępstwem PRAKTYKA Praktyka zarządzania nieruchomościami 1. Podzielniki ciepła w instalacji centralnego ogrzewania 2. Zarząd wspólnotą mieszkaniową, w której suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 3. Rozliczenie kosztów gazu 4. Zakup oprogramowania do zarządzania nieruchomościami 5. Zakres obowiązków administratora wspólnoty mieszkaniowej 6. Rozliczenie kosztów dostawy wody do nieruchomości i odprowadzenia ścieków 7. Zakres obowiązków i odpowiedzialności dozorcy 8. Opisy stanowisk 9. Rozliczania kosztów wody i ścieków wewnątrz nieruchomości w podziale na poszczególnych właścicieli, najemców i użytkowników 10. Procesy nowoczesnego zarządzania nieruchomościami biurowymi 11. Specyfikacja zarządzania nieruchomościami biurowymi 12. Badanie ankietowe opinii najemcy na temat warunków użytkowania lokalu 13. Remont balkonu obowiązek właściciela lokalu, czy wspólnoty? 14. Kontrowersje wokół zaliczek wpłacanych przez właścicieli lokali 15. Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości garażu wielostanowiskowego 16. Problemy zarządcy przymusowego 17. Pytania z praktyki 18. Zarządzanie nieruchomością wspólną to również umiejętność sprawdzania przez zarządcę nieruchomości własnego postępowania 19. Zarządzanie związane z garażem wielostanowiskowym we wspólnocie mieszkaniowej 20. Bezpieczeństwo i higiena pracy przy odśnieżaniu budynków 21. Taras jako część wspólna nieruchomości, obciążona służebnością gruntową 22. Rozliczenie kosztów energii cieplnej 23. Odsetki od opłat eksploatacyjnych we wspólnocie mieszkaniowej 24. Problematyka prawna balkonów w praktyce wspólnot mieszkaniowych 25. Wejście do własnego lokalu może być przestępstwem 26. Kto płaci karę za usunięcie drzewa bez zezwolenia? 27. Wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy 28. Przebudowa lokalu mieszkalnego przez przyłączenie do niego powierzchni, która wchodziła w skład części wspólnych nieruchomości 29. Dofinansowanie budowy mieszkań socjalnych 30. Przekazanie aportem części majątku gminy 31. Opodatkowanie VAT sprzedaży przez gminę zabudowanej działki po wygaśnięciu wieczystego użytkowania 32. Najem lokalu a spłata czynszu w budynkach zarządzanych przez gminy 33. Gospodarka finansowa nowej wspólnoty mieszkaniowej 34. Wadliwość wpisu w księdze wieczystej 35. Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości? 36. Klasyfikacja wydatków na wymianę stolarki okiennej i paliwa do kosy spalinowej 37. Monopol na rynku uzasadniający tryb z wolnej ręki jest kryterium obiektywnym 38. Ewidencja księgowa zdemontowanych podczas termomodernizacji kotłów grzewczych 39. Najemca może być podatnikiem podatku od nieruchomości 40. Fakturę z tytułu najmu należy wystawić na najemcę

9 41. Korygowanie faktury po śmierci nabywcy usługi 42. Nabycie nieruchomości zwolnionej z VAT na fakturę z naliczonym VAT 43. VAT od sprzedaży sieci wodociągowej 44. Klasyfikacja sprzętu nagrywającego 45. Opodatkowanie akcyzą gazu 46. Opodatkowanie prezentów dla mieszkańców 47. Egzekucja administracyjna opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi 48. Potrącenia zaległości z tytułu opłat za odpady komunalne ze świadczeń pomocy społecznej 49. Obciążanie najemców lokali komunalnych opłatami za gospodarowanie odpadami 50. Waloryzacja kaucji mieszkaniowej 51. Ewidencja księgowa sprzedaży nieruchomości gruntowej 52. Adres najemcy na fakturze 53. Podatek od najmu lokalu mieszkalnego 54. Księgowanie faktur dotyczących zamiany gruntów 55. Opodatkowanie lokali użytkowych we wspólnotach mieszkaniowych 56. Dziedziczenie zobowiązań przez gminę 57. Stawka VAT przy sprzedaży działki w strefie eksploatacji złóż 58. Możliwość zapłaty za roboty podwykonawcom 59. Systemy sygnalizacji pożaru czujki dymowe, tryskacze 60. Zwolnienie z VAT sprzedaży gruntu niezabudowanego 61. Rozbiórka samowoli budowlanej przez brak opłaty legalizacyjnej 62. Hipoteka przymusowa przy nieostatecznej decyzji 63. Trybu z wolnej ręki nie uzasadnia niestaranność zamawiającego 64. Czy można domagać się unieważnienia uchwały wspólnoty mieszkaniowej wysłanej przy użyciu poczty elektronicznej? 65. Uprawnienia do przeglądu czujek dymu, gaśnic i hydrantów 66. Dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego zwolnione z VAT 67. Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości zabudowanych nieruchomości oddanych w zarząd i wynajmowanych bądź wydzierżawionych przez zarządcę 68. Opodatkowanie budowli po zmianie Prawa budowlanego 69. Obowiązek podatkowy po śmierci podatnika podatku od nieruchomości 70. Opodatkowanie nieruchomości gruntowej stanowiącej współwłasność