Wycena wartości nr 17/2015

Transkrypt

1 Wycena wartości nr 17/2015 Zleceniodawca: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Malborku Przedmiot wyceny: Kosiarka SaMasz Z010 Wykonawca wyceny: mgr inż. Rafał Dąbek Cel wyceny: ustalenie szacowanej wartości na potrzeby sprzedaży w drodze licytacji 1. Niniejszą opinię opracowano w oparciu o: dostępne oferty maszyn nowych podstawy wyceny środków technicznych Wydawnictwo Bomis Press dr T.Klimek oględziny urządzenia w dn r. 2. Dane techniczne przedmiotu wyceny: Marka, typ, model Samasz Z 010 Rodzaj urządzenia Kosiarka rotacyjna bębnowa Szerokość koszenia 1,65m Ilość noży 6 Wydajność robocza Do 1,4 ha/h Rok pr Opiniowana maszyna jest nadal dostępna w sprzedaży. Cena katalogowa maszyny nowej w wersji podstawowej wynosi ok. 6300,00zł. netto. Cena katalogowa maszyny nowej w wersji z siłownikiem hydraulicznym wynosi 7300,00zł. netto. 3. Ocena stanu technicznego: Maszyna przedstawiona do oględzin jest w stanie złym. Stwierdzono liczne ogniska korozji, liczne deformacje osłony górnej, uszkodzenia osłony brezentowej oraz brak osłony paska 1

2 klinowego przeniesienia napędu. Maszyna została wyprodukowana w wersji podstawowej o symbolu Z 010 po czym została zmodyfikowana przez doposażenie w siłownik hydrauliczny do podnoszenia części roboczej. W maszynach fabrycznych siłownik był opcją dodatkową a maszyna miała wówczas symbol Z 010H. 4. Wycena wartości Wycenę wykonano w podejściu kosztowym. Wyliczono wartość rynkową. Wartość rynkowa to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron i ich niezależności, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji w określonym, danym czasie. Wycenę wykonano w podejściu kosztowym. Cenę nowej maszyny ustalono na podstawie informacji uzyskanych od producenta. 1. Kosiarka rotacyjna bębnowa z siłownikiem Z 010H cena 7300,00zł. netto Na rynku maszyn ceny katalogowe producenta są wyższe od cen detalicznych. W związku z tym na podstawie doświadczenia opiniującego i informacji uzyskanych od firm handlujących sprzętem rolniczym zasadne jest zastosowanie korekty w wysokości -5%. Z powyższego wyliczono: 7300 x 0,95 = 6935,00zł. netto Na potrzeby niniejszej opinii koszt zastąpienia opiniowanej maszyny przyjęto więc na poziomie 6935,00zł. netto. W związku z brakiem ofert do porównania z rynku wtórnego urządzenie wyceniono w podejściu kosztowym metodą deprecjacji kosztu zastąpienia. W metodzie tej od kosztu zastąpienia należy odjąć odpowiednie wielkości utraty wartości, tj. utrata wartości z przyczyn fizykochemicznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Ponieważ urządzenie jest nadal dostępne w sprzedaży a jego kolejne generacje nie wprowadzają istotnych różnic konstrukcyjnych brak podstaw do naliczania utraty wartości z przyczyn funkcjonalnych i ekonomicznych. Opiniowane urządzenie ma ok. 12 lat. W związku z zachodzącymi procesami zużycia zasadne jest skorygowanie jego wartości o stopień utraty wartości z przyczyn fizykochemicznych wynikających z okresu normalnej eksploatacji. Dla opiniowanego urządzenia ustala się stopień zużycia z przyczyn fizykochemicznych wynikający z okresu eksploatacji na poziomie 60%. 2

3 Maszyna jest niekompletna i posiada uszkodzenia nie wynikające z normalnej eksploatacji (deformacje osłony górnej, brak osłony paska klinowego) co skutkuje koniecznością jej naprawy i podwyższa utratę wartości z przyczyn fizykochemicznych. Koszt takiej naprawy koniecznej jest podstawą do obliczenia drugiego składnika stopnia utraty wartości z przyczyn fizykochemicznych. Koszt wymiany uszkodzonych elementów i zakupu brakujących części ustalono na podstawie danych producenta na kwotę 1500,00zł. netto. Z powyższego wyliczono. x (1 0,6) = 0,09 = 9% Po zsumowaniu obu składników ustalono łączny stopień zużycia z przyczyn fizykochemicznych na poziomie 69% Wartość maszyny ustalona metodą deprecjacji kosztu zastąpienia wynosi: 6935 x 0,31 = 2149,85zł. co po zaokrągleniu daje kwotę 2100,00zł. netto PODSUMOWANIE WYCENY Wartość rynkowa przedmiotu wyceny wynosi 2100,00zł netto 3

4 Rafał Dąbek 4

5 Uwagi ogólne klauzule i zastrzeżenia 1. Istotą niniejszego opracowania jest określenie aktualnej, szacowanej wartości rynkowej przedmiotu wyceny. Określona w opinii szacowana wartość nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za szacowaną wartość. 2. Niniejsza opinia jest niezależną opinią rzeczoznawcy 3. Nie badano tytułu użytkowania ani własności przedmiotu wyceny w tym ewentualnego istnienia ograniczeń praw rzeczowych 4. Wydając niniejszą opinię zastrzega się, że rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za wady ukryte przedmiotu wyceny a także za wady i niesprawności powstałe po oględzinach 5. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystywane do innych celów niż określone w jego treści 6. Opinię wykonano w oparciu o oględziny 7. Urządzenia nie uruchomiono 8. Niniejsze opracowanie nie jest ekspertyzą techniczną i za takie nie może być uznawane Na tym opinię zakończono i podpisano: 5