Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. na wykonanie operatów szacunkowych

Transkrypt

1 Znak sprawy: AG-I Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na wykonanie operatów szacunkowych ZAMAWIAJĄCY Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź ZATWIERDZAM Z up. Wojewody Łódzkiego Sławomir Wasilczyk Dyrektor Generalny Urzędu Łódź, dnia 28 lutego 2012 r.

2 I.NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO. Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź Godziny pracy: Poniedziałek, środa piątek Wtorek II.TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA. Zamówienie będzie udzielone w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 ust. 1 oraz art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zmianami), zwanej dalej ustawą. III.OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych (wyceny nieruchomości lub opracowania ustalające wartość udziału w nieruchomości) nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiegowschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, Skierniewic w związku z postępowaniami administracyjnymi prowadzonymi w przedmiocie: a) ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz linii kolejowych; b) ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia; c) wykonania wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; d) wykonania inwentaryzacji. e) ustalenia wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; f) ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. CPV (usługi badań katastralnych) 2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 3. Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości. 4. Wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu. 5. Wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu. 6. Operaty muszą być wykonane zgodnie z: 1) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami); 2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz ze zmianami); 3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w spawie przepisów wykonawczych

3 dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz z późn. zm.); 3) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM); 4) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 7. Operaty muszą zawierać zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, w szczególności z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.). 8. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany będzie do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia. 9. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego oraz w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia. 10. W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny (tj.: w przypadku np.: przedłużającego z uwagi na dodatkowe wyjaśnienia, bądź zarzuty strony postępowania; na uzasadniony wniosek strony; konieczności ponownego rozpatrzenia przez organ sprawy, z uwagi na orzeczenia drugoinstancyjne lub sądowe; zmiany przepisów dotyczących szacowania nieruchomości), Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, w ramach wcześniej wypłaconego wynagrodzenia. 11. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości. 12. Zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu, tj. pierwszego i piętnastego dnia każdego miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym. 13. Ostatnie zlecenie będzie wystawione nie później niż do 30 października 2012 r. 14. Termin wykonania zamówienia nie może być dłuższy niż 21 dni kalendarzowych. 15. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin, wykonania dokumentacji fotograficznej szacowanej nieruchomości, którą należy dołączyć do zlecenia. Jeżeli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumentację fotograficzną każdej z nich. 16. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacja fotograficzną. 17. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy przewiduje zlecenie wykonania minimum 520 operatów szacunkowych (wycen) do 75 operatów w miesiącu. 18. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100%. 19. Zamawiający zastrzega, iż ilości wycen nieruchomości do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania ilość operatów szacunkowych uzależnioną, w przypadku nieruchomości objętych decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji drogowych od ich ostateczności, oraz od ilości wniosków dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości. 20. Każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach. 21. Zamawiający zobowiązuje się udostępnić wykonawcom dokumentację będącą w dyspozycji Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi w dniu wystawienia zlecenia. 22. Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia wykonania zamówienia przez podwykonawców zastrzegając, iż przy odbiorze danego opracowania (przedmiotu zamówienia) może zażądać przedstawienia przez wykonawcę dokumentów potwierdzających odpowiednie uprawnienia podwykonawcy. Wykonawca składając ofertę wskaże, które części zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom.

4 IV.TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA. 1. Wymagany termin wykonania zamówienia sukcesywnie do 31 grudnia 2012 r. Zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego sukcesywnie do 30 października 2012 r. 2. Realizacja poszczególnego zamówienia musi nastąpić w ciągu 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. 3. Zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu, tj. pierwszego i piętnastego dnia każdego miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym. V.WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIENIA TYCH WARUNKÓW. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą, iż: 1) posiadają wiedzę i doświadczenie; 2) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie zachodzi żadna z formalnych przesłanek wykluczenia ich na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się także wykonawcy, którzy w zakresie ust. 1 pkt 1, 2 i 3 (w zakresie sytuacji finansowej) uzyskają pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania im do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 3. Ocena spełnienia warunków określonych w ust. 1: 1) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 1, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej jedną usługę odpowiadającą swoim rodzajem i wartością usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne o wartości min zł brutto, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 2 SIWZ; 2) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 3, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej trzema osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i opłacone aktualne polisy OC, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1, 3 i 4 SIWZ; 3) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 3, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 5 SIWZ; 4) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 4 jeżeli wykaże, że nie zachodzi wobec niego żadna z formalnych przesłanek wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust 1 i 6 SIWZ. VI. WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU. 1. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu wymagane na podstawie art. 44 ustawy, zgodnie z Załącznikiem Nr 2 do SIWZ złożone w formie oryginału i podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 2. Wykaz wykonanych lub wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, z podaniem ich wartości, (tj. min zł brutto), przedmiotu (tj. wycena nieruchomości pod drogi publiczne), dat wykonania i odbiorców oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Wykaz należy złożyć zgodnie z Załącznikiem Nr 3 do SIWZ w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 3. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie

5 czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami złożony w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik Nr 4 do SIWZ. 4. Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiadają uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego wraz z aktualnymi opłaconymi polisami OC. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 5 do SIWZ 5. Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż ,00 złotych. 6. Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie stwierdzające, że nie otwarto w stosunku do nich likwidacji lub nie ogłoszono upadłości, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego złożone w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. Złożenie przez osobę fizyczną oświadczenia zgodnie ze wzorem zawartym w załączniku Nr 2 czyni zadość wymogowi złożenia oświadczenia, o którym mowa wyżej. 7. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w ust. 6, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości oraz że nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie. Ww. dokumenty muszą być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 8. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentu, o którym mowa w ust. 7, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Oświadczenie winno być złożone nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 9. Dokumenty wskazane w ust. 7 i 8 należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę. 10. W przypadku, o którym mowa w art. 26 ust. 2b ustawy, należy załączyć zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. VII. INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, A TAKŻE WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI. 1. Zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i wykonawcy przekazują faksem lub drogą elektroniczną. Nr faksu Zamawiającego (042) lub ; adres poczty elektronicznej: zamowienia@lodz.uw.gov.pl 2. Zamawiający i wykonawca mogą żądać od drugiej strony niezwłocznego potwierdzenia faktu otrzymania dokumentu lub informacji, o której mowa w ust Zamawiający udostępnia dokumentację z postępowania na pisemny wniosek osoby zainteresowanej. Wniosek o udostępnienie dokumentacji należy przesłać w formie faksu. Dokumentację z postępowania udostępnia się w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie w obecności pracownika Zamawiającego. 4. Osobami uprawnionymi do porozumiewania się z wykonawcami są: - Rafał Tuga - starszy inspektor - Monika Nawrocka - starszy inspektor

6 VIII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM. 1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości ,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100). 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) Pieniądzu; 2) Poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) Gwarancjach bankowych; 4) Gwarancjach ubezpieczeniowych; 5) Poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158, z późn. Zm.). 3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy: NBP Oddział Okręgowy w Łodzi Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. IX. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ. Wykonawca pozostaje związany ofertą przez okres 60 dni. Bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. X. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY. 1. Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym Załącznik Nr 1 do SIWZ. 2. Do oferty muszą być ponadto dołączone dokumenty wymienione w rozdziale VI SIWZ oraz potwierdzenie wpłacenia wadium. 3. Ofertę należy sporządzić w języku polskim, czytelnie z zachowaniem formy pisemnej. 4. Oferta musi być umieszczona w kopercie zabezpieczonej przed otwarciem, posiadać nazwę i adres wykonawcy oraz Zamawiającego oraz napis: Oferta na wykonanie operatów szacunkowych. Znak sprawy: AG-I Nie otwierać przed 11 kwietnia 2012 r. godz UWAGA! W przypadku braku na kopercie ww. informacji, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia mogące wyniknąć z powodu tego braku, np. przypadkowe otwarcie oferty przed wyznaczonym terminem, a w przypadku składania ofert pocztą lub pocztą kurierską jej nie otwarcie w trakcie czynności otwarcia ofert. 5. Oferty przesłane pocztą należy umieścić w dodatkowej zewnętrznej kopercie i wysłać na adres: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi, Wydział Administracyjno-Gospodarczy, Łódź, ul. Piotrkowska 104, bud. E, pok. 118, z tym, że za datę złożenia oferty przyjmowana będzie data wpływu oferty zgodnie z rozdziałem XI.1. i XI.2. SIWZ. 6. Każdy z wykonawców może złożyć tylko jedną ofertę. 7. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty muszą być parafowane przez osobę podpisującą ofertę. 8. W przypadku, gdy ofertę (formularz oferty oraz wszystkie dokumenty) podpisuje lub potwierdza za zgodność z oryginałem inna osoba (osoby) niż uprawniona do reprezentowania wykonawcy na podstawie aktualnego wpisu do właściwego rejestru, należy załączyć do oferty stosowne pełnomocnictwo lub upoważnienie. Pełnomocnictwo lub upoważnienie rodzajowe należy złożyć w formie oryginału, natomiast pełnomocnictwo lub upoważnienie ogólne należy złożyć w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie za zgodność z oryginałem. 9. Potwierdzenie dokumentu za zgodność z oryginałem musi zawierać sformułowanie Za zgodność z oryginałem lub podobne oraz podpis i pieczęć imienną osoby uprawnionej do reprezentowania wykonawcy, (jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis) lub inny podpis umożliwiający identyfikację osoby uprawnionej do reprezentowania wykonawcy na każdej zapisanej stronie dokumentu.

7 XI. MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT. 1. Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego, sekretariat Wydziału Administracyjno-Gospodarczego, ul. Piotrkowska 104, Łódź, bud. E, I p., pok Termin składania ofert upływa dnia 11 kwietnia 2012 r. o godz Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Zamawiającego, ul. Piotrkowska 104, bud. E, I p., pok Termin otwarcia ofert 11 kwietnia 2012 r. godz XII. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY. 1. Cenę oferty należy obliczyć w następujący sposób: 1) podać cenę jednostkową netto za wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z rozdz. 3 ust. 4, przy obliczaniu ceny należy uwzględnić wszelkie usługi, które należy wykonać w ramach przedmiotu zamówienia (punkt 1 Formularza oferty);); 2) obliczyć wartość podatku VAT wg stawki obowiązującej na dzień złożenia oferty (punkt 1 Formularza oferty);; 3) obliczyć wartość brutto (cenę) poprzez zsumowanie ceny netto i wartości podatku VAT (punkt 1 Formularza oferty); 4) podać cenę jednostkową netto za wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z rozdz. 3 ust. 5, przy obliczaniu ceny należy uwzględnić wszelkie usługi, które należy wykonać w ramach przedmiotu zamówienia, (punkt 2 Formularza oferty); 5) obliczyć wartość podatku VAT wg stawki obowiązującej na dzień złożenia oferty (punkt 2 Formularza oferty); 6) obliczyć wartość brutto (cenę) poprzez zsumowanie ceny netto i wartości podatku VAT (punkt 2 Formularza oferty); 7) obliczyć łączną wartość oferty brutto dodajac do siebie cenę brutto opisaną w pkt 3 i 6 (punkt 3 Formularza oferty); 8) wartości, o których mowa w pkt 1-7 należy podać z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, przy czym końcówki poniżej 0,5 grosza pomija się, a końcówki 0,5 grosza i wyższe zaokrągla się do 1 grosza. 2. Zamawiający poprawi w ofercie oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek. XIII. OPIS KRYTERIÓW, KTÓRYMI ZAMAWIAJĄCY BĘDZIE SIĘ KIEROWAŁ PRZY WYBORZE OFERTY WRAZ Z PODANIEM ZNACZENIA TYCH KRYTERIÓW ORAZ SPOSOBU OCENY OFERT. 1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: Kryterium Znaczenie kryterium Cena 100% 2. Punkty wyliczane będą według następującego wzoru: Cena C = (cena najniższa : cena oferty badanej) x 100 pkt x 100% Przez cenę Zamawiający rozumie łączną wartość brutto oferty. XIV. INFORMACJA O FORMALNOŚCIACH, JAKIE POWINNY ZOSTAĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO. Po wyborze oferty najkorzystniejszej należy przedłożyć do wglądu: 1) uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego dla osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia; 2) aktualne opłacone polisy OC ww. osób, związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy

8 majątkowego; 3) w przypadku złożenia oferty przez osobę fizyczną - wpis do ewidencji działalności gospodarczej w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy; 4) w przypadku złożenia oferty przez spółkę cywilną - umowę spółki w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy; 5) w przypadku złożenia oferty przez konsorcjum - umowę konsorcjum w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy XV. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY. Zamawiający nie żąda zabezpieczenia należytego wykonania umowy w przedmiotowym postępowaniu. XVI. ISTOTNE DLA STRON POSTANOWIENIA, KTÓRE ZOSTANĄ WPROWADZONE DO TREŚCI ZAWIERANEJ UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO, OGÓLNE WARUNKI UMOWY ALBO WZÓR UMOWY, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY WYMAGA OD WYKONAWCY, ABY ZAWARŁ Z NIM UMOWĘ W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO NA TAKICH WARUNKACH. 1. Istotne dla Zamawiającego postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy zawiera wzór umowy stanowiący Załącznik Nr 6 do SIWZ. 2. Umowa z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zostanie zawarta w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, w jego siedzibie w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104. XVII. POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY W TOKU POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA. 1. Wykonawcom przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale VI ustawy. 2. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, a także innemu podmiotowi jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu tego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy. 3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych, na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej. 4. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, zwanego dalej Prezesem Izby, w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu. 6. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 7. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia jeżeli zostały przesłane faksem lub drogą elektroniczną, albo w terminie 10 dni jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 8. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej. 9. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ustępie 8 i 9 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 10. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 11. Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania zamawiającego.

9 12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora publicznego jest równoznaczne z jej wniesieniem. Załączniki: Nr 1 formularz oferty, Nr 2 wzór oświadczenia wymaganego na podstawie art. 44 ustawy, Nr 3 wykaz wykonanych usług, Nr 4 wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, Nr 5 oświadczenie wykonawcy o posiadanych uprawnieniach, Nr 6 wzór umowy.

10 ... Załącznik nr 1 (pieczęć wykonawcy) *1 Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź FORMULARZ OFERTY. do sprawy: AG-I Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie operatów szacunkowych, w trybie przetargu nieograniczonego składam następującą ofertę: 1. Za wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z rozdziałem III ust. 4 SIWZ (cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego)... zł netto... zł podatek VAT... zł brutto (słownie złotych:... brutto) 2. Za wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z rozdziałem III ust. 5 SIWZ (cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego)... zł netto... zł podatek VAT... zł brutto (słownie złotych:... brutto) 3. Wartość oferty brutto (łącznie pkt )..zł brutto (słownie złotych:.brutto)

11 Zamierzam powierzyć podwykonawcom: (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

12 Załącznik nr 2... (pieczęć wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE wymagane na podstawie art. 44 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zmianami) do sprawy AG-I Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie operatów szacunkowych, w trybie przetargu nieograniczonego oświadczam, że spełniam warunki udziału w postępowaniu tj. 1) posiadam wiedzę i doświadczenie; 2) dysponuję osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajduję się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie zachodzi wobec mnie żadna z formalnych przesłanek wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy. Przedstawiam/Nie przedstawiam* 2 zobowiązanie innych podmiotów do oddania do mojej dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia w zakresie wiedzy i doświadczenia/osób zdolnych do wykonania zamówienia/zasobów finansowych.* (data) (podpis i pieczęć imienna) *3 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 niepotrzebne skreślić; * 3 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

13 Załącznik 3... (pieczęć wykonawcy) *1 WYKAZ WYKONANYCH USŁUG Przedmiot zamówienia Wartość zamówienia Data wykonania zamówienia Miejsce wykonania zamówienia Należy załączyć referencje ewentualnie protokoły odbioru (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 - odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 - podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

14 Załącznik Nr 4... (pieczęć Wykonawcy) *1 WYKAZ OSÓB, KTÓRE BĘDĄ UCZESTNICZYĆ W WYKONYWANIU ZAMÓWIENIA Zespół kadry Imię i nazwisko Specjalność Nr uprawnień Kwalifikacje zawodowe Doświadczenie Wykształcenie Proponowane stanowisko (zakres czynności) Podstawa dysponowania tymi osobami (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 * 1 - odcisk pieczęci firmowej, jeśli Wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa Wykonawcy; * 2 - podpis i pieczęć imienna, jeśli Wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

15 Załącznik Nr 5... (nazwa wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE Oświadczam, że osoby które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego znak: AG-I , posiadają wymagane uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego *2 oraz aktualne polisy OC związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy majątkowego (data) (podpis i pieczęć imienna) *3 *1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 wymienione dokumenty należy przedłożyć przed podpisaniem umowy; *3 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

16 AG-I Załącznik Nr 6 Wzór umowy zawarta w dniu r. w Łodzi pomiędzy: Wojewodą Łódzkim Jolantą Chełmińską, z upoważnienia którego występuje Dyrektor Generalny Urzędu Sławomir Wasilczyk, zwanym dalej Zamawiającym a...., reprezentowanym. przez zwanym dalej Wykonawcą. Umowę zawarto w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 ust. 1 oraz art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zmianami) Zamawiający zleca wykonanie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać operaty szacunkowe (wyceny nieruchomości lub opracowania ustalające wartość udziałów w nieruchomości), dla nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego-wschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, Skierniewic w związku z postępowaniami administracyjnymi prowadzonymi w przedmiocie: a) ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz linii kolejowych; b) ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia; c) wykonania wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; d) wykonania inwentaryzacji; e) ustalenia wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; f) ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych; 2. Podstawą realizacji zamówienia będzie każdorazowo zlecenie szczegółowo określające jego przedmiot, to jest konkretną nieruchomość, zwane dalej Zleceniem w oparciu o protokół z oględzin nieruchomości opisanej w Zleceniu zwanej dalej Nieruchomością, zwany dalej Protokołem z oględzin. 3. Wycenie podlega nieruchomość, w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu. 4. podlega nieruchomość, w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej

17 powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu. 5. Zlecenia będą wystawiane dwa razy w miesiącu, tj. pierwszego i piętnastego dnia każdego miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym 6. Wzór zlecenia stanowi Załącznik Nr 1 do umowy. Zlecenie Zamawiający sporządza w trzech egzemplarzach, w tym dwa dla Wykonawcy. 7. Wzór Protokołu z oględzin Nieruchomości stanowi Załącznik Nr 2 do umowy. Protokół z oględzin sporządza Wykonawca w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Dwa egzemplarze będą stanowiły załączniki do Operatu. 8. Na Wykonawcy ciąży obowiązek powiadomienia stron postępowania administracyjnego - co najmniej na 7 dni wcześniej - o miejscu i terminie przeprowadzenia oględzin. Strona ma prawo brać udział w oględzinach, może zadawać pytania oraz składać wyjaśnienia 9. Wykonawca w terminie 15 dni od daty otrzymania Zlecenia poda Zamawiającemu ostateczny koszt wykonania Zlecenia przyjmując za podstawę ceny określone w 3 ust. 3 i 4 oraz przedłoży jeden egzemplarz protokołu z oględzin, z zastrzeżeniem 2 ust Zamawiającemu służy prawo wstrzymania wykonania Zlecenia w terminie 5 dni od daty otrzymania ostatecznych kosztów wykonania Zlecenia. 11. Wykonawca zobowiązany jest do zwrotu druku zlecenia wraz z wykonanym Operatem w miejscu wskazanym w Zleceniu. 12. Wykonawca oświadcza, że każdy Operat będzie wykonany w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach przez osobę posiadającą wymagane prawem uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego. 13. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego Operatu dokumentację fotograficzną Nieruchomości. Jeżeli Nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego Operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. 14. Operaty muszą zawierać zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr.) 15. Do wykonania Operatów Wykonawca użyje własnych materiałów i narzędzi. 16. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy przewiduje zlecenie wykonania minimum 520 operatów szacunkowych (wycen) do 75 operatów w miesiącu. 17. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100%. 18. Zamawiający zastrzega także, że faktyczna ilość zleceń będzie uwarunkowana ostatecznością decyzji lokalizacyjnych bądź decyzji zezwalających na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz linii kolejowych, oraz ilością kierowanych do organu wniosków w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, ograniczeniem użytkowania nieruchomości oraz odszkodowaniami z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości. 19. Ilekroć w umowie terminy wyrażone są w dniach, oznacza to dni kalendarzowe Umowa zostaje zawarta na czas do dnia r. Zamawiający może wystawiać Zlecenia nie później niż do dnia 30 października 2012 r. 2. Za wykonane Zlecenia strony uznają dostarczenie Operatu Zlecającemu i pisemne zaakceptowanie wykonania zlecenia przez Zamawiającego, o ile dostarczenie Operatu przez Wykonawcę nastąpi w ciągu 21 dni od dnia otrzymania Zlecenia. 21-niowy termin na wykonanie zlecenia rozpoczyna bieg po upływie 3 dni pracujących, licząc od każdego z terminów przewidzianych w 1 ust W przypadku określenia wartości nietypowych nieruchomości, np. leśnych, Wykonawca może zlecić wykonanie takiego operatu podwykonawcy posiadającemu uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, specjalizującego się w dokonywaniu wycen takich nieruchomości, po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie operatu 4. W przypadku, gdy terminowe wykonanie Zlecenia przez Wykonawcę nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, których nie można było przewidzieć w dacie podpisania niniejszej umowy, Wykonawca może, po uzyskaniu uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, zlecić wykonanie Operatu podwykonawcy, posiadającemu uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie Operatu.

18 3 1. Za wykonanie Operatu Zamawiający zapłaci Wykonawcy kwotę wynikającą z przedłożonej faktury VAT. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za faktyczną ilość należycie wykonanych operatów. 3. Strony ustalają za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości zgodnie z 1 ust.3, w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu wynagrodzenie w kwocie:...zł brutto (słownie złotych:...) w tym podatek VAT 23%, zwane dalej Wynagrodzeniem. 4. Strony ustalają za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości zgodnie z 1 ust. 4, w skład której wchodzi: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu wynagrodzenie w kwocie:...zł brutto (słownie złotych:...) w tym podatek VAT 23%, zwane dalej Wynagrodzeniem. 5. Strony ustalają za należyte wykonanie inwentaryzacji nieruchomości kwotę odpowiadającą 4 % wartości netto (plus podatek VAT) określoną w ust. 3 oraz 4 wynagrodzenia w zależności od tego, czy inwentaryzacja będzie dotyczyła nieruchomości zabudowanej czy niezabudowanej. 6. W przypadku zlecenia rzeczoznawcy majątkowemu wykonania operatu szacunkowego, w sytuacji gdy wcześniej wykonał on już inwentaryzację nieruchomości, Wynagrodzenie wypłacone za inwentaryzację odliczone zostanie od Wynagrodzenia ustalonego w 3 ust. 3 lub ust. 4 umowy. 7. Przez wartość netto należy rozumieć różnicę między wartością brutto określoną powyżej a podatkiem VAT. 8. Pod pojęciem wyceny Nieruchomości należy rozumieć określenie wartości Nieruchomości jako przedmiotu prawa własności lub innych praw do nieruchomości. 9. W przypadku opóźnienia w wykonaniu Operatu lub innego nienależytego wykonania umowy, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego poinformowania Zamawiającego o przyczynach opóźnienia lub nienależytego wykonania umowy, w przeciwnym wypadku Zamawiający ma prawo do odstąpienia od umowy w tym zakresie bez wyznaczania dodatkowego terminu oraz do naliczania Wykonawcy kar umownych z tytułu odstąpienia wysokości wynagrodzenia. 10. Ceny określone w umowie są stałe w okresie obowiązywania umowy. 11. Podstawą do wystawienia faktury VAT będzie pisemne potwierdzenie przez Zamawiającego wykonania Operatu. 12. Fakturę VAT Wykonawca może wystawić nie wcześniej niż po upływie 10 dni od daty złożenia Operatu, pod warunkiem, iż Zamawiający nie zgłosi w tym czasie braków lub innych nieprawidłowości Operatu. 13. W przypadku braków lub innych nieprawidłowości w Operacie, Zamawiający wypłaci Wykonawcy wynagrodzenie po ich usunięciu. 14. Fakturę VAT należy wystawić na Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, NIP , REGON Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze VAT w terminie 21 dni od daty otrzymania prawidłowo sporządzonej faktury. 16. Ostatnią fakturę w danym roku kalendarzowym należy dostarczyć do siedziby Zamawiającego nie później niż do dnia 5 grudnia 2012 r. 17. Wykonawca nie może zbywać na rzecz osób trzecich wierzytelności powstałych w wyniku realizacji niniejszej umowy W przypadku stwierdzenia braków lub innych nieprawidłowości Operatu, Zamawiający ma prawo zwrotu Wykonawcy Operatu lub jego części w ciągu 10 dni od dnia jego złożenia. To samo zastrzeżenie dotyczy inwentaryzacji nieruchomości. 2. Wykonawca jest zobowiązany do poprawienia zwróconego Operatu w terminie 5 dni od daty zwrotu. 3. Jeśli wady Operatów dostarczonych przez Wykonawcę nie zostaną ujawnione w chwili ich odbioru, to Zamawiający ma prawo żądać usunięcia wad, w ramach Wynagrodzenia, w terminie 5 dni od pisemnego powiadomienia Wykonawcy. Powyższe uprawnienie przysługuje Zamawiającemu w terminie 12 miesięcy od dostarczenia Operatu.

19 5 1. Jeżeli z przyczyn niezależnych od Wykonawcy nie będzie możliwe sporządzenie Operatu, wówczas Zamawiający zwróci Wykonawcy uzasadnione koszty poniesione w związku z czynnościami podjętymi w celu wykonania Zlecenia, jednak nie więcej niż 10% wartości netto Wynagrodzenia. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek udokumentowania poniesionych kosztów. 2. W przypadku wstrzymania wykonania zlecenia, o którym mowa w 1 ust. 10, Zamawiający zwróci Wykonawcy uzasadnione koszty poniesione w związku z czynnościami podjętymi w celu ustalenia kosztów wykonania Zlecenia, jednak nie więcej niż 5% wartości netto Wynagrodzenia. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek udokumentowania poniesionych kosztów. W tej sytuacji nie stosuje się ust. 1 niniejszego paragrafu. 3. W przypadku sporządzenia na zlecenie Zamawiającego inwentaryzacji nieruchomości, Wykonawcy zostanie zapłacona kwota w wysokości 5% wartości netto Wynagrodzenia. 4. W razie opóźnienia Wykonawcy w realizacji zamówienia opisanej w 6 ust. 1, 2 lub 3, przekraczającej 30 dni lub w przypadku dwukrotnie złożonego Operatu zawierającego braki lub inne nieprawidłowości, Zamawiający może wedle swego uznania: 1) odstąpić od umowy w zakresie dotyczącym przedmiotu Zlecenia bez potrzeby wyznaczania dodatkowego terminu; w takim przypadku wynagrodzenie się nie należy i nie nalicza się kar umownych, 2) żądać wykonania przedmiotu Zlecenia po terminie i naliczyć kary umowne, w wysokości ustalonej w 6 ust. 1 za cały okres opóźnienia, 3) naliczyć kary umowne, w wysokości ustalonej w 6 ust. 1, od chwili złożenia Operatu zawierającego braki lub inne nieprawidłowości. 5. Wysokość kary umownej nie może przekraczać 100 % wartości netto wynagrodzenia. 6. W przypadku wykonania Zlecenia, o którym mowa w 2 ust. 4 bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego na wykonanie Zlecenia lub bez akceptacji kosztorysu, Zamawiający może wedle swego uznania: 1) odstąpić od umowy w zakresie dotyczącym przedmiotu Zlecenia w takim przypadku wynagrodzenie się nie należy; 2) zaakceptować wykonany przedmiot Zlecenia i Wykonawcy zostanie wypłacone Wynagrodzenie obliczona na zasadach ogólnych Jeżeli Wykonawca uchybi terminowi określonemu w 2 ust. 2, pozostaje w opóźnieniu. Od dnia upływu tych terminów do dnia złożenia Operatu nalicza się kary umowne, o wysokości 2% wynagrodzenia netto za każdy dzień opóźnienia. 2. Jeżeli Wykonawca uchybi terminowi określonemu w 4 ust. 2 pozostaje w opóźnieniu. Kary umowne, w wysokości 2% wynagrodzenia netto za każdy dzień opóźnienia nalicza się wówczas od dnia upływu 5-dniowego terminu określonego w 4 ust Kara umowna za naruszenie zobowiązań Wykonawcy wynikających z 7 ust. 2 i 3 wynosi 50% wynagrodzenia netto. 4. Kary umowne za okresy opisane w ust. 1, 2 niniejszego paragrafu naliczane są niezależnie za każdy z nich i sumowane. 5. Kary umowne określone w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu stanowią należność GDDKiA. 6. GDDKiA zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe w przypadku opóźnienia w zapłacie należnego Wynagrodzenia. 7. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia kar umownych z Wynagrodzenia Wykonawca w toku toczącego się postępowania administracyjnego występuje w charakterze biegłego. 2. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie Operatów zobowiązany jest do udziału

20 w rozprawach administracyjnych i udzielania wyjaśnień w toku prowadzonego postępowania administracyjnego, bez dodatkowego wynagrodzenia. 3. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego do uczestnictwa, bez dodatkowego wynagrodzenia, w postępowaniu przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych. 4. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego Operatu po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia. 5. W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia Operatów. Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, bez dodatkowego wynagrodzenia. 6. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie Operatów zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości. 7. Wykonawca wyraża zgodę na wydanie stronom postępowania administracyjnego poświadczonych za zgodność z oryginałem kserokopii Operatu Spory wynikłe z umowy będą rozstrzygane przed sądem właściwym dla siedziby Zamawiającego. 2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy o Gospodarce Nieruchomościami. 4. Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy, i jeden dla Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Łodzi, każdy na prawach oryginału. Załączniki: 1. Druk zlecenia. 2. Protokół z oględzin Zamawiający Wykonawca

21 Załącznik Nr 1 do umowy Nr AG-I z dnia... Zlecenie Łódź, dnia (pieczątka komórki organizacyjnej) Zamówienie na wykonanie: Data odbioru przedmiotu zamówienia:... Miejsce przekazania wykonanego przedmiotu zamówienia:... Imię i nazwisko, numer telefonu osoby uprawnionej do kontaktowania się z Wykonawcą: (podpis i pieczątka imienna Dyrektora komórki organizacyjnej) 1. Data złożenia przedmiotu zamówienia Uwagi, co do terminu wykonania i przedmiotu zamówienia (podpis i pieczęć imienna (podpis i pieczęć imienna Wykonawcy)* Dyrektora komórki organizacyjnej) pkt 1 2 wypełnia pracownik komórki organizacyjnej wystawiającej druk zlecenia 3. Data zwrotu przedmiotu zamówienia do poprawy Termin na poprawienie przedmiotu zamówienia...

22 5. Data złożenia poprawionego przedmiotu zamówienia Uwagi, co do terminu wykonania i przedmiotu zamówienia (podpis i pieczęć imienna (podpis i pieczęć imienna Wykonawcy)* Dyrektora komórki organizacyjnej)* pkt 3-6 wypełnia pracownik komórki organizacyjnej wystawiającej druk zlecenia przedmiotu zamówienia do poprawy w przypadku zwrotu VII.- tylko w sytuacji uwag, co do terminu lub wykonania przedmiotu zamówienia

23 Załącznik Nr 2 do umowy Nr AG-I z dnia r. PROTOKÓŁ Z OGLĘDZIN W dniu... przeprowadzono oględziny nieruchomości położonej w obrębie..., w gminie..., powiecie:... w obecności... (podać imię i nazwisko właściciela (jego ewentualnego przedstawiciela czy pełnomocnika) lub użytkownika) Stwierdzono, że działka oznaczona w ewidencji gruntów jako numer... stanowi:... Na działce tej znajdują się: 1) naniesienia budowlane:... (podać ich rodzaj, wymiary, materiał z jakiego zostały wykonane, rok budowy) 2) nasadzenia roślinne:... (podać ich rodzaj, ilość, wiek i średnicę) 3)las:... (podać powierzchnię, wiek, rodzaj drzewostanu) Stan nieruchomości na dzień wydania decyzji o lokalizacji drogi... (podać datę decyzji lokalizacyjnej) Ustalono, że działka oznaczona w ewidencji gruntów jako numer... stanowiła:... Na działce tej znajdowały się: 1) naniesienia budowlane:... (podać ich rodzaj, wymiary, materiał z jakiego zostały wykonane, rok budowy) 2) nasadzenia roślinne:... (podać ich rodzaj, ilość, wiek i średnicę) 3)las:... (podać powierzchnię, wiek, rodzaj drzewostanu) Rzeczoznawca majątkowy: Właściciel-przedstawiciel lub użytkownik:......