Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. na wykonanie operatów szacunkowych

Transkrypt

1 Znak sprawy: AG-I Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na wykonanie operatów szacunkowych ZAMAWIAJĄCY Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź ZATWIERDZAM Z up. Wojewody Łódzkiego Sławomir Wasilczyk Dyrektor Generalny Urzędu Łódź, dnia 25 lutego 2014 r.

2 I. NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO. Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź Godziny pracy: Poniedziałek, środa piątek Wtorek II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA. Zamówienie będzie udzielone w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 ust. 1 oraz art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami), zwanej dalej ustawą. III. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych. CPV (usługi badań katastralnych) 2. Przedmiot zamówienia dotyczy; 1) sukcesywnego wykonywania wycen nieruchomości: a) w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu; b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu. 2) wykonywania inwentaryzacji nieruchomości: a) w skład której wchodzą działki niezabudowane, b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy. 3. Przedmiot zamówienia dotyczy nieruchomości na terenie województwa łódzkiego. 4. Zamówienie obejmuje: 1) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych na potrzeby postępowań administracyjnych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte poszczególnymi decyzjami lokalizacyjnymi lub decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych; 2) wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby postępowań administracyjnych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód oraz utraty wartości nieruchomości powstałej w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości; 3) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; 4) wykonanie inwentaryzacji nieruchomości; 5) wykonanie wycen nieruchomości gruntowych (zabudowanych lub niezabudowanych) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowań uwłaszczeniowych; 6) wykonanie wycen nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. 5. Celem wyceny jest: 1) ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych; 2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości powstałych w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy urządzeń infrastruktury technicznej; 3) ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;

3 4) ustalenie wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; 5) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. 6. Przez nieruchomość zabudowaną należy rozumieć nieruchomość, w skład której wchodzi przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z. z 2010 r., Nr 243, poz z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazane w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy. 7. Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć określenie wartości nieruchomości, jako przedmiotu prawa własności i/lub innych praw do nieruchomości, i/lub praw wynikających z ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, oraz określenie wartości szkód powstałych na nieruchomości w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy infrastruktury technicznej, sporządzone w formie Operatu szacunkowego; 8. Zamawiający wymaga, aby operaty wykonano zgodnie z: 1) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.); 2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz z późn. zm.); 3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w spawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz z późn. zm.); 4) Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (Wyd. PFSRM); 5) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 9. Zamawiający wymaga, aby operaty zawierały: 1) zestawienie transakcji nieruchomości podobnych stanowiących podstawę wyceny, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr.); na żądanie Zamawiającego wynikające z potrzeby oceny dowodu w postępowaniu administracyjnym, do którego sporządzony został operat szacunkowy, Wykonawca przekaże dodatkowe informacje, w pełni identyfikujące transakcje i nieruchomości porównawcze, w szczególności nr aktu notarialnego oraz nr ewidencyjny działki; 2) dokumentację fotograficzną nieruchomości. Jeśli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. W przypadku gdy operat dotyczy nieruchomości zabudowanej dokumentacja fotograficzna powinna obejmować każdy budynek. Ponadto dokumentacja ta powinna posiadać opis, której części nieruchomości dotyczy albo budynku; 3) protokół z oględzin nieruchomości zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy; 4) w wyciągu z operatu szacunkowego ogólną wartość nieruchomości z wyszczególnieniem wartości części składowych nieruchomości (w przypadku określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości), tj. wartości nasadzeń roślinnych, wartości naniesień budowlanych, wartości gruntu oraz wartości ograniczonych praw rzeczowych; 5) istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu; 6) informację o sposobie powiadomienia stron wskazanych w zleceniu o miejscu i terminie przeprowadzenia oględzin; 7) zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości wynikającym z dokumentu planistycznego albo wypis z badania dokumentów planistycznych; 8) załącznik zlecenia dotyczący danego operatu. 10. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia. 11. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego

4 wynagrodzenia. 12. W przypadku braku możliwości potwierdzenia aktualności wykonanego Operatu, o której mowa wcześniej, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania aktualizacji sporządzonej wyceny. Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia Operatów oraz gdy będzie zachodzić w tym okresie konieczność dalszego wykorzystania operatu Wykonawca sporządzi nowy operat szacunkowy. Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, bez dodatkowego wynagrodzenia. 13. Aktualizacja w rozumieniu niniejszej umowy oznacza wykonanie nowego operatu ze względu na zmianę uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 14. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, do sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości. 15. W przypadku wydania przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych oceny negatywnej, co do prawidłowości sporządzonego operatu Wykonawca poniesie koszty wykonanej oceny. 16. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości i poinformowania o nich jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin. 17. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacją fotograficzną. 18. Zamawiający przewiduje zlecenie w całym okresie trwania umowy minimum 300 wycen nieruchomości. 19. Zamawiający przewiduje możliwość wykonania w miesiącu do 60 wycen. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 200%. 20. Zamawiający zastrzega, iż mogą zdarzyć się miesiące, w których nie będzie zleceń wykonania operatów szacunkowych. 21. Zamawiający zastrzega, iż ilości operatów szacunkowych do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania maksymalną ilość operatów szacunkowych zamówienia. Ze względu na fakt, iż nie można przewidzieć poszczególnych zleceń zarówno, co do terminu ich realizacji, jak i przedmiotu, Zamawiający każdorazowo szczegółowo określi ww. elementy w poszczególnym zamówieniu. 22. Każde zamówienie Wykonawca będzie zobowiązany wykonać w jednym egzemplarzu, w formie papierowej (wydruk A4 umieszczony w plastikowej teczce umożliwiającej dołączenie do akt sprawy), używając własnych materiałów i narzędzi. 23. W przypadku, gdzie Wykonawcą jest Konsorcjum, reprezentant Konsorcjum ma obowiązek wyznaczenia osoby spośród członków Konsorcjum do wykonania Operatu. Odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie operatu ponosi członek Konsorcjum, który wykonał operat. 24. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania operatów szacunkowych, obejmujących wycenę nieruchomości inwestycyjnych (stacja benzynowa, hotel, itp.), za podstawę rozliczeń będzie przyjmowana stawka roboczogodziny. Ilość godzin potrzebna na wykonanie tych opracowań wymaga akceptacji Zamawiającego przed przyjęciem zlecenia do realizacji. Ostateczne rozliczenie faktycznej ilości godzin, która nie może być większa niż zaakceptowana przez Zamawiającego, nastąpi na podstawie faktury. 25. Zamawiający przewiduje, że nieruchomości zabudowane stanowić będą 5% całości zmówienia a nieruchomości niezabudowane 95% całości zamówienia. 26. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 27. Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia wykonania zamówienia przez podwykonawców zastrzegając, iż przy odbiorze danego opracowania (przedmiotu zamówienia) może zażądać przedstawienia przez wykonawcę dokumentów potwierdzających odpowiednie uprawnienia podwykonawcy. Wykonawca składając ofertę wskaże, które części zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom. 28. W przypadku wskazania w formularzu oferty części zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom, Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie Operatu. 29. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcami wymagana jest zgoda Zamawiającego. IV.TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA.

5 1. Wymagany termin wykonania zamówienia od daty podpisania umowy do r. 2. Zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu: 5 i 25 dnia miesiąca, a jeśli termin ten wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym 3. Ostatnie zlecenie będzie wystawione nie później niż 20 października 2014 r., a jeżeli termin wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym. 4. Termin wykonania zamówienia nie może być dłuższy niż 21 dni kalendarzowych. V. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIENIA TYCH WARUNKÓW. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą, iż: 1) posiadają wiedzę i doświadczenie; 2) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie zachodzi żadna z formalnych przesłanek wykluczenia ich na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy. 2. Zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Na Wykonawcy ciąży obowiązek udowodnienia, że korzystanie z potencjału podmiotu trzeciego jest w danym przypadku realne i będzie w praktyce możliwe. Treść zobowiązania podmiotu trzeciego powinna określać: kto jest podmiotem przyjmującym zasoby, zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, czego konkretnie dotyczy zobowiązanie oraz w jaki sposób będzie ono wykonywane, w tym jakiego okresu dotyczy. A w sytuacji, gdy przedmiotem udzielenia są zasoby nierozerwalnie związane z podmiotem ich udzielającym, niemożliwe do samodzielnego obrotu i dalszego udzielenia ich bez zaangażowania tego podmiotu w wykonanie zamówienia, taki dokument powinien zawierać wyraźne nawiązanie do uczestnictwa tego podmiotu w wykonaniu zamówienia. 3. Ocena spełnienia warunków określonych w ust. 1. 1) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 1, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej jedną usługę odpowiadającą swoim rodzajem i wartością usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w ilości (jednorazowo) minimum 40 operatów szacunkowych miesięcznie o wartości min zł brutto, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 3 SIWZ; 2) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 2, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej trzema osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1, 4 i 5 SIWZ; 3) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 3, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 6 SIWZ; 4) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 4 jeżeli wykaże, że nie zachodzi wobec niego żadna z formalnych przesłanek wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust 1 i 7 SIWZ. 4. Z postępowania wyklucza się wykonawców, o których mowa w art. 24 ust. 1 i ust. 2 ustawy, a także Wykonawców, o których mowa w art. 24 b ust. 3 ustawy. 5. W przypadku, o którym mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawców, którzy należąc do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.) złożyli odrębne oferty, chyba, że wykażą, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 1) pod pojęciem grupy kapitałowej rozumie się wszystkich przedsiębiorców, którzy są kontrolowani w sposób bezpośredni lub pośredni przez jednego przedsiębiorcę, w tym również tego przedsiębiorcę (art. 4 pkt 14 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów);

6 2) pojęcie przedsiębiorcy definicja zawarta w art. 4 pkt 1 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów; 3) pojęcie kontroli - definicja zawarta w art. 4 pkt 4 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów. 6. W celu wykazania, iż nie zachodzi przesłanka wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, Wykonawca złoży oświadczenie, zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do SIWZ. 7. Jeżeli wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia: 1) w przypadku oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków, o których mowa w ust.1 pkt 1, 2 i 3, wystarczy, że złoży je co najmniej jeden z uczestników oferty wspólnej (konsorcjum) lub gdy z dokumentów złożonych przez tych wykonawców łącznie będzie wynikać ich spełnienie; 2) w przypadku dokumentu potwierdzającego spełnianie warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, musi on być złożony przez każdego z uczestników konsorcjum osobno, a w przypadku oświadczenia z art. 24 ust.1 ustawy, wystarczające będzie gdy zostanie złożone jedno, podpisane przez wszystkich uczestników konsorcjum. VI. WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU. 1. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu wymagane na podstawie art. 44 ustawy, zgodnie z Załącznikiem Nr 2 do SIWZ złożone w formie oryginału i podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 2. Oświadczenie wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia z postępowania złożone na podstawie art. 24 ust 1 ustawy, zgodnie z Załącznikiem Nr 3 do SIWZ złożone w formie oryginału i podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy 3. Wykaz wykonanych lub wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, z podaniem ich wartości, tj. (jednorazowo) minimum 40 operatów szacunkowych miesięcznie o wartości min zł brutto, przedmiotu (tj. określenie wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych), dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Wykaz należy złożyć zgodnie z Załącznikiem Nr 4 do SIWZ w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 1) dowodami potwierdzającymi, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie są: a) poświadczenie, lub inne dokumenty jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym mowa w pkt 1 lit. a; 2) w przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane wskazane w wykazie, zostały wcześniej wykonane, wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa w pkt 1 lit. A. 4. Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiadają uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik Nr 5 do SIWZ. 5. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami złożony w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik Nr 6 do SIWZ. 6. Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż ,00 złotych. 7. Aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert złożony w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy.

7 8. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w ust. 7, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości oraz że nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie. Ww. dokumenty muszą być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 9. Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 7, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. Oświadczenie winno być złożone nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 10. Dokumenty wskazane w ust. 8 i 9 należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę. 11. W przypadku, o którym mowa w art. 26 ust. 2b ustawy, należy załączyć zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 12. W przypadku, o którym mowa w rozdz. V ust. 2 SIWZ i VI ust. 11 SIWZ jeżeli podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia, Wykonawca przedstawi w odniesieniu do tych podmiotów następujące dokumenty: 1) Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania (złożone przez podmiot składający zobowiązanie); 2) Dokument, o których mowa w rozdz. VI. ust. 7 SIWZ. VII. INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, A TAKŻE WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI. 1. Zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i wykonawcy przekazują faksem lub drogą elektroniczną. Nr faksu Zamawiającego (042) lub ; adres poczty elektronicznej: zamowienia@lodz.uw.gov.pl 2. Zamawiający i wykonawca mogą żądać od drugiej strony niezwłocznego potwierdzenia faktu otrzymania dokumentu lub informacji, o której mowa w ust Zamawiający udostępnia dokumentację z postępowania na pisemny wniosek osoby zainteresowanej. Wniosek o udostępnienie dokumentacji należy przesłać w formie faksu. Dokumentację z postępowania udostępnia się w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie w obecności pracownika Zamawiającego. 4. Osobami uprawnionymi do porozumiewania się z wykonawcami są: - Rafał Tuga - specjalista - Agnieszka Głogowska - starszy inspektor wojewódzki VIII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM. 1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości 9 000,00 zł (słownie złotych: dziewięć tysięcy 00/100). 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) Pieniądzu; 2) Poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) Gwarancjach bankowych; 4) Gwarancjach ubezpieczeniowych; 5) Poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158, z późn. Zm.).

8 3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy: NBP Oddział Okręgowy w Łodzi Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. IX. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ. Wykonawca pozostaje związany ofertą przez okres 30 dni. Bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. X. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY. 1. Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym Załącznik Nr 7 do SIWZ. 2. Do oferty muszą być ponadto dołączone dokumenty wymienione w rozdziale VI SIWZ oraz potwierdzenie wpłacenia wadium. 3. Ofertę należy sporządzić w języku polskim, czytelnie z zachowaniem formy pisemnej. 4. Oferta musi być umieszczona w kopercie zabezpieczonej przed otwarciem, posiadać nazwę i adres wykonawcy oraz Zamawiającego oraz napis: Oferta na wykonanie operatów szacunkowych. Znak sprawy: AG-I Nie otwierać przed 6 marca 2014 r. godz UWAGA! W przypadku braku na kopercie ww. informacji, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia mogące wyniknąć z powodu tego braku, np. przypadkowe otwarcie oferty przed wyznaczonym terminem, a w przypadku składania ofert pocztą lub pocztą kurierską jej nie otwarcie w trakcie czynności otwarcia ofert. 5. Oferty przesłane pocztą należy umieścić w dodatkowej zewnętrznej kopercie i wysłać na adres: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi, Wydział Administracyjno-Gospodarczy, Łódź, ul. Piotrkowska 104, bud. E, pok. 118, z tym, że za datę złożenia oferty przyjmowana będzie data wpływu oferty zgodnie z rozdziałem XI.1. i XI.2. SIWZ. 6. Każdy z wykonawców może złożyć tylko jedną ofertę. 7. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty muszą być parafowane przez osobę podpisującą ofertę. 8. W przypadku, gdy ofertę (formularz oferty oraz wszystkie dokumenty) podpisuje lub potwierdza za zgodność z oryginałem inna osoba (osoby) niż uprawniona do reprezentowania wykonawcy na podstawie aktualnego wpisu do właściwego rejestru, należy załączyć do oferty stosowne pełnomocnictwo lub upoważnienie. Pełnomocnictwo lub upoważnienie rodzajowe należy złożyć w formie oryginału, natomiast pełnomocnictwo lub upoważnienie ogólne należy złożyć w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie za zgodność z oryginałem. 9. Potwierdzenie dokumentu za zgodność z oryginałem musi zawierać sformułowanie Za zgodność z oryginałem lub podobne oraz podpis i pieczęć imienną osoby uprawnionej do reprezentowania wykonawcy, (jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis) lub inny podpis umożliwiający identyfikację osoby uprawnionej do reprezentowania wykonawcy na każdej zapisanej stronie dokumentu. XI. MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT. 1. Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego, sekretariat Wydziału Administracyjno-Gospodarczego, ul. Piotrkowska 104, Łódź, bud. E, I p., pok Termin składania ofert upływa dnia 6 marca 2014 r. o godz Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Zamawiającego, ul. Piotrkowska 104, bud. E, I p., pok Termin otwarcia ofert 6 marca 2014 r. godz XII. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY. 1. Cenę oferty należy obliczyć w następujący sposób: 1) podać cenę jednostkową netto za wykonanie przedmiotu zamówienia, przy obliczaniu ceny należy uwzględnić wszelkie usługi, które należy wykonać w ramach przedmiotu zamówienia (Tabela 1 i 2

9 Formularza oferty);); 2) obliczyć wartość podatku VAT wg stawki obowiązującej na dzień złożenia oferty (Tabela 1 i 2 Formularza oferty);; 3) obliczyć cenę brutto poprzez zsumowanie ceny netto i wartości podatku VAT (Tabela 1 i 2 Formularza oferty); 4) podać cenę jednostkową netto za wykonanie przedmiotu zamówienia, przy obliczaniu ceny należy uwzględnić wszelkie usługi, które należy wykonać w ramach przedmiotu zamówienia, (Tabela 3 Formularza oferty); 5) obliczyć wartość podatku VAT wg stawki obowiązującej na dzień złożenia oferty (Tabela 3 Formularza oferty); 6) obliczyć cenę brutto poprzez zsumowanie ceny netto i wartości podatku VAT (Tabela 3 Formularza oferty); 7) ceny i wartości, o których mowa w pkt 1-6 należy podać z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, przy czym końcówki poniżej 0,5 grosza pomija się, a końcówki 0,5 grosza i wyższe zaokrągla się do 1 grosza. 2. Zamawiający poprawi w ofercie oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek. XIII. OPIS KRYTERIÓW, KTÓRYMI ZAMAWIAJĄCY BĘDZIE SIĘ KIEROWAŁ PRZY WYBORZE OFERTY WRAZ Z PODANIEM ZNACZENIA TYCH KRYTERIÓW ORAZ SPOSOBU OCENY OFERT. 1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: Kryterium Znaczenie kryterium Cena za przedmiot zamówienia określony zgodnie z opisem zawartym w rozdziale III ust. 2 pkt 1 lit. a SIWZ 90% - C 1 Cena za przedmiot zamówienia określony zgodnie z opisem zawartym w rozdziale III ust. 2 pkt 1 lit. b SIWZ 5% - C 2 Stawka roboczogodziny dla opracowań nie wymienionych w SIWZ i w projekcie umowy 5% - S 2. Punkty wyliczane będą według następującego wzoru: Cena C 1 = (cena najniższa : cena oferty badanej) x 100 pkt x 90% Przez cenę Zamawiający rozumie łączną cenę brutto oferty (tabela Nr 1). C 2 = (cena najniższa : cena oferty badanej) x 100 pkt x 5% Przez cenę Zamawiający rozumie łączną cenę brutto oferty (tabela Nr 2). Stawka roboczogodziny S = (najniższa stawka roboczogodziny : stawka roboczogodziny oferty badanej) x 100 pkt x 5% (tabela Nr 3). Punkty w tym kryterium będą wyliczane od stawki roboczogodziny brutto podanej w kol. 3 Formularza oferty stanowiącego Załącznik Nr 7 do SIWZ (tabela Nr 3). Ostateczna ocena punktowa (P) wyliczana będzie wg wzoru: P = C 1 + C 2 + S 3. Zamawiający udzieli zamówienia wykonawcy, który uzyska najwyższą liczbę punktów. XIV. INFORMACJA O FORMALNOŚCIACH, JAKIE POWINNY ZOSTAĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO.

10 Po wyborze oferty najkorzystniejszej należy przedłożyć do wglądu: 1. W przypadku złożenia oferty przez wspólników spółki cywilnej - umowę spółki w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 2. W przypadku złożenia oferty przez konsorcjum - umowę konsorcjum w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 3. Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego dla osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. XV. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY. Zamawiający nie żąda zabezpieczenia należytego wykonania umowy w przedmiotowym postępowaniu. XVI. ISTOTNE DLA STRON POSTANOWIENIA, KTÓRE ZOSTANĄ WPROWADZONE DO TREŚCI ZAWIERANEJ UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO, OGÓLNE WARUNKI UMOWY ALBO WZÓR UMOWY, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY WYMAGA OD WYKONAWCY, ABY ZAWARŁ Z NIM UMOWĘ W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO NA TAKICH WARUNKACH. 1. Istotne dla Zamawiającego postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy zawiera wzór umowy stanowiący Załącznik Nr 6 do SIWZ. 2. Umowa z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zostanie zawarta w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, w jego siedzibie w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104. XVII. POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY W TOKU POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA. 1. Wykonawcom przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale VI ustawy. 2. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, a także innemu podmiotowi jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu tego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy. 3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych, na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej. 4. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, zwanego dalej Prezesem Izby, w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu. 6. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 7. Odwołanie wnosi się w terminie 5 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia jeżeli zostały przesłane faksem lub drogą elektroniczną, albo w terminie 10 dni jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 8. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej. 9. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ustępie 8 i 9 wnosi się w terminie 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 10. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 11. Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania

11 zamawiającego. 12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora publicznego jest równoznaczne z jej wniesieniem. Załączniki: Nr 1 wzór oświadczenia wymaganego na podstawie art. 26 ust.2d ustawy, Nr 2 wzór oświadczenia wymaganego na podstawie art. 44 ustawy, Nr 3 wzór oświadczenia wymaganego na podstawie art. 24 ust.1 ustawy, Nr 4 wykaz wykonanych usług, Nr 5 oświadczenie wykonawcy o posiadanych uprawnieniach wykaz osób, Nr 6 wykaz osób, które będą brały udział w wykonaniu zamówienia, Nr 7 formularz oferty, Nr 8 wzór umowy.

12 ... (pieczęć wykonawcy) *1 Załącznik Nr 1 Oświadczenie zgodnie z art. 26 ust. 2d ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami) do sprawy AG-I Należę / Nie należę* 2 do grupy kapitałowej w rozumieniu art. 4 pkt 14 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.). Lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych* 3 : 1). 2). 3). itd (data) (podpis i pieczęć imienna) *4 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 niepotrzebne skreślić; * 3 należy wskazać listę podmiotów w przypadku, gdy Wykonawca należy do grupy kapitałowej; * 4 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

13 Załącznik nr 2... (pieczęć wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE wymagane na podstawie art. 44 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami) do sprawy AG-I Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie operatów szacunkowych, w trybie przetargu nieograniczonego oświadczam, że spełniam warunki udziału w postępowaniu tj. 1) posiadam wiedzę i doświadczenie; 2) dysponuję osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajduję się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; Przedstawiam/Nie przedstawiam* 2 zobowiązanie innych podmiotów do oddania do mojej dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia w zakresie wiedzy i doświadczenia/osób zdolnych do wykonania zamówienia/zasobów finansowych.* (data) (podpis i pieczęć imienna) *3 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 niepotrzebne skreślić; * 3 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

14 Załącznik Nr 3... (pieczęć wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE wymagane na podstawie art. 24 ust 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami) do sprawy AG-I Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie operatów szacunkowych, w trybie przetargu nieograniczonego oświadczam, że: Nie zachodzi wobec mnie żadna z formalnych przesłanek wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

15 Załącznik 4... (pieczęć wykonawcy) *1 WYKAZ WYKONANYCH USŁUG Przedmiot zamówienia Wartość zamówienia Data wykonania zamówienia Podmioty, na rzecz których usługi zostały wykonane Należy załączyć dowody na potwierdzenie, czy dostawy zostały wykonane lub są wykonywane należycie (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 - odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 - podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

16 Załącznik Nr 5... (nazwa wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE Oświadczam, że osoby które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego znak: AG-I , posiadają wymagane uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

17 Załącznik Nr 6... (pieczęć Wykonawcy) *1 WYKAZ OSÓB, KTÓRE BĘDĄ UCZESTNICZYĆ W WYKONYWANIU ZAMÓWIENIA Zespół kadry Imię i nazwisko Specjalność Nr uprawnień Kwalifikacje zawodowe Doświadczenie Wykształcenie Proponowane stanowisko (zakres czynności) Podstawa dysponowania tymi osobami (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 * 1 - odcisk pieczęci firmowej, jeśli Wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa Wykonawcy; * 2 - podpis i pieczęć imienna, jeśli Wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

18 ... Załącznik Nr 7 (pieczęć wykonawcy) *1 FORMULARZ OFERTY. do sprawy: AG-I Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na usługę określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych, w trybie przetargu nieograniczonego składam następującą ofertę: Tabela nr 1 Za wykonanie przedmiotu zamówienia (cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego): Cena Przedmiot zamówienia Netto (zł) Wartość podatku VAT (zł) Brutto (zł) (kol. 2+ kol. 3) Przedmiot zamówienia określony zgodnie z opisem zawartym w rozdziale III ust. 2 pkt 1 lit. a SIWZ. złotych brutto (słownie złotych brutto: )

19 Za wykonanie przedmiotu zamówienia (cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego): Tabela nr 2 Cena Przedmiot zamówienia Netto (zł) Wartość podatku VAT (zł) Brutto (zł) (kol. 2+ kol. 3) Przedmiot zamówienia określony zgodnie z opisem zawartym w rozdziale III ust. 2 pkt 1 lit. b SIWZ. złotych brutto (słownie złotych brutto: ) Za wykonanie przedmiotu zamówienia (stawka roboczogodziny dla opracowań nie wymienionych w SIWZ oraz projekcie umowy): Tabela Nr 3 Stawka roboczogodziny przy wykonywaniu opracowań nie wymienionych w SIWZ i projekcie umowy Netto (zł) Wartość podatku VAT (zł) Brutto (zł) (kol. 1 + kol. 2) złotych brutto

20 (słownie złotych brutto: ) Zamierzam powierzyć podwykonawcom następujące części zamówienia: Dane kontaktowe wykonawcy: 1. Adres Wykonawcy Fax (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis.

21 AG-I Załącznik Nr 8 Wzór umowy zawarta w dniu r. w Łodzi pomiędzy: Wojewodą Łódzkim Jolantą Chełmińską, z upoważnienia którego występuje Dyrektor Generalny Urzędu Sławomir Wasilczyk, zwanym dalej Zamawiającym a...., reprezentowanym. przez zwanym dalej Wykonawcą. Umowę zawarto w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 ust. 1 oraz art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami) Zamawiający zleca wykonanie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać: 1) inwentaryzację nieruchomości wraz z dokumentacją fotograficzną; 2) operaty szacunkowe (wyceny lub opracowania ustalające wartość udziałów w nieruchomości): a) dla potrzeb postępowań administracyjnych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych; b) dla potrzeb postępowań administracyjnych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości; c) dotyczące ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; d) nieruchomości gruntowych (zabudowanych lub niezabudowanych) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowań uwłaszczeniowych; e) nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. 2. Objęte zleceniami nieruchomości położone są na terenie województwa łódzkiego. 3. Podstawą realizacji zamówienia będzie każdorazowo zlecenie szczegółowo określające jego przedmiot, to jest konkretną nieruchomość, zwane dalej Zleceniem. 4. Zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego sukcesywnie, dwa razy w miesiącu: 5 i 25 dnia miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy, to w najbliższym dniu roboczym. 5. Wykonawca zobowiązany jest do odbioru Zlecenia w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi, ul. Tuwima 28, w ciągu 3 dni roboczych od daty wystawienia zlecenia. W przypadku braku osobistego odbioru Zlecenia, doręczenie Zlecenia uznaje się za skuteczne z dniem upływu ww. terminu. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzupełnienia wykonanego zlecenia o wycenę działek, które wchodzą w skład nieruchomości objętej wykonanym zleceniem w ramach otrzymanego wynagrodzenia. Prawo to przysługuje do dnia, o którym mowa w 2 ust Wzór zlecenia stanowi Załącznik Nr 1 do umowy. Zlecenie Zamawiający sporządza w czterech egzemplarzach, w tym dwa dla Wykonawcy. 8. Na Wykonawcy ciąży obowiązek: 1) przeprowadzenia oględzin oraz powiadomienia stron wskazanych w zleceniu o miejscu i terminie przeprowadzenia oględzin. Strona ma prawo brać udział w oględzinach, może zadawać pytania oraz składać wyjaśnienia. Zamawiający nie narzuca formy powiadomienia Stron o wskazaniu miejsca i terminu przeprowadzenia oględzin.

22 2) Przedstawienia na wezwanie Zamawiającego, w terminie 7 dni od dnia wezwania, dowodu wykonania obowiązku wynikającego z 1 ust. 8 pkt Wzór Protokołu z oględzin Nieruchomości stanowi Załącznik Nr 2 do umowy. Protokół z oględzin sporządza Wykonawca w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. Jeden egzemplarz będzie stanowił załącznik do Operatu. 10. Wykonawca w terminie 10 dni od daty otrzymania Zlecenia poda w formie pisemnej Zamawiającemu ostateczny koszt wykonania Zlecenia przyjmując za podstawę ceny określone w 3 ust. 3 i 4 oraz przedłoży jeden egzemplarz protokołu z oględzin, z zastrzeżeniem 2 ust Zamawiającemu służy prawo wstrzymania wykonania Zlecenia w terminie 5 dni od daty otrzymania ostatecznych kosztów wykonania Zlecenia. 12. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia wykonanych Operatów w Sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi, ul. Tuwima 28, wraz z drukiem zlecenia i pismem przewodnim zawierającym zestawienie składanych Operatów. 13. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania każdego operatu w formie papierowej przez osobę posiadającą wymagane prawem uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego. 14. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu: 1) zestawienie transakcji nieruchomości podobnych stanowiących podstawę wyceny, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr); na żądanie Zamawiającego wynikające z potrzeby oceny dowodu w postępowaniu administracyjnym, do którego sporządzony został operat szacunkowy, Wykonawca przekaże dodatkowe informacje, w pełni identyfikujące transakcje i nieruchomości porównawcze, w szczególności nr aktu notarialnego oraz nr ewidencyjny działki; 2) dokumentację fotograficzną nieruchomości. Jeśli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. W przypadku, gdy operat dotyczy nieruchomości zabudowanej, dokumentacja fotograficzna powinna obejmować każdy budynek. Ponadto dokumentacja ta powinna posiadać opis, której części nieruchomości dotyczy albo budynku; 3) protokół z oględzin nieruchomości zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy; 4) wyciąg z operatu szacunkowego z ogólną wartością nieruchomości z wyszczególnieniem wartości części składowych nieruchomości (w przypadku określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości), tj. wartości nasadzeń roślinnych, wartości naniesień budowlanych, wartości gruntu oraz wartości ograniczonych praw rzeczowych; 5) istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu; 6) informację o sposobie powiadomienia stron wskazanych w zleceniu o miejscu i terminie przeprowadzenia oględzin; 7) zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości wynikającym z dokumentu planistycznego albo wypis z badania dokumentów planistycznych; 8) załącznik zlecenia dotyczący danego operatu. 15. Wykonawca zobowiązany jest wykonać operaty w jednym egzemplarzu, w formie papierowej (wydruk A4 umieszczony w plastikowej teczce umożliwiającej dołączenie do akt sprawy), używając własnych materiałów i narzędzi. 16. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy zleci wykonanie minimum 300 operatów. Zamawiający przewiduje możliwość zlecenia wykonania w miesiącu do 60 operatów. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 200%. 17. Wykonawca zobowiązuje się w terminie 7 dni od daty podpisania niniejszej umowy dostarczyć listę osób posiadających uprawnienia do szacowania nieruchomości, które będą wykonywały niniejszą umowę wraz ze wskazaniem adresu do doręczeń, w tym adresu elektronicznego. Wykonawca ma obowiązek w trakcie trwania niniejszej umowy informować Zamawiającego o każdorazowej zmianie powyższych adresów. 18. Zamawiający zastrzega także, że faktyczna ilość zleceń będzie uwarunkowana ostatecznością decyzji lokalizacyjnych bądź decyzji zezwalających na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych oraz ilością kierowanych do organu wniosków w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, ograniczeniem użytkowania nieruchomości oraz odszkodowaniami z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości. 19. Wykonawca skompletuje we własnym zakresie i na własny koszt dokumentację niezbędną do wykonania operatów stanowiących przedmiot umowy Zamawiający może nieodpłatnie przekazać ww. dokumentację Wykonawcy w przypadku, gdy będzie znajdowała się w jego posiadaniu.

23 20. Ilekroć w umowie terminy wyrażone są w dniach, oznacza to dni kalendarzowe Umowa zostaje zawarta na czas do dnia 31 grudnia 2014 r. Zamawiający może wystawiać Zlecenia nie później niż do dnia 20 października 2014 r. 2. Za wykonanie Zlecenia strony uznają dostarczenie operatu Zlecającemu lub inwentaryzacji nieruchomości i pisemne zaakceptowanie wykonania zlecenia przez Zamawiającego, o ile dostarczenie operatu lub inwentaryzacji nieruchomości przez Wykonawcę nastąpi w ciągu 21 dni od dnia otrzymania Zlecenia. 3. W przypadku wskazania w formularzu oferty części zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom, Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie Operatu. 4. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcami wymagana jest zgoda Zamawiającego; 5. W przypadku, gdzie Wykonawcą jest Konsorcjum, reprezentant Konsorcjum ma obowiązek wyznaczenia osoby spośród członków Konsorcjum do wykonania Operatu. Odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie Operatu ponosi członek Konsorcjum, który wykonał Operat. 6. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania operatów szacunkowych, których nie można przed ich wykonaniem wycenić w sposób opisany w 3 ust. 3-4, Wykonawca niezwłocznie powiadomi o tym Zamawiającego. Na wykonanie takiego Zlecenia, pisemną zgodę wyraża Zamawiający. W takim przypadku termin wykonania i wartość prac Strony ustalają w oparciu o przedstawiony przez Wykonawcę kosztorys, określający ilość roboczogodzin niezbędnych do wykonania danego zlecenia, która będzie rozliczana zgodnie z 3 ust. 7 umowy Za wykonanie zleconej wyceny Nieruchomości Zamawiający zapłaci Wykonawcy kwotę wynikającą z przedłożonej faktury VAT. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za faktyczną ilość należycie wykonanych wycen Nieruchomości sporządzonych w formie operatów. 3. Strony ustalają wynagrodzenie za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu), w skład której wchodzi jedna lub więcej działek niezabudowanych (wskazanych w zamówieniu), w formie operatów szacunkowych, wynagrodzenie w kwocie:... zł netto (słownie złotych:...) plus podatek VAT 23% w wysokości:.. (słownie złotych:..), co daje kwotę:. zł brutto (słownie złotych:..), zwane dalej Wynagrodzeniem. 4. Strony ustalają wynagrodzenie za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu), w skład której wchodzi: przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazane w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie operatów szacunkowych wynagrodzenie w kwocie:...zł netto (słownie złotych:...) plus podatek VAT 23% w wysokości.. złotych (słownie złotych: ), co daje kwotę zł brutto (słownie brutto: ), zwane dalej Wynagrodzeniem. 5. Strony ustalają za należyte wykonanie inwentaryzacji Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu) kwotę odpowiadającą 4% wartości netto (plus podatek VAT 23%) Wynagrodzenia określonego 3 ust. 3 i 4, w zależności od tego, czy inwentaryzacja będzie dotyczyła nieruchomości zabudowanej czy niezabudowanej. 6. W przypadku zlecenia rzeczoznawcy majątkowemu wykonania operatu szacunkowego, w sytuacji gdy wcześniej wykonał on już inwentaryzację nieruchomości, Wynagrodzenie wypłacone za inwentaryzację odliczone zostanie od Wynagrodzenia ustalonego w 3 ust. 3 lub 4, w zależności od tego, czy inwentaryzacja dotyczyła nieruchomości zabudowanej czy niezabudowanej. 7. Strony ustalają wynagrodzenie za roboczogodzinę za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu): w kwocie:...zł netto (słownie złotych:...) plus podatek VAT 23% w wysokości.. zł (słownie złotych: ), co daje kwotę.. zł brutto (słowie złotych:.), zwane dalej Wynagrodzeniem. 8. Przez wartość netto należy rozumieć różnicę między wartością brutto określoną powyżej