UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KATOWICE. z dnia r.

Transkrypt

1 Projek UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KATOWICE z dna r. w sprawe uchwalena ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego obszaru położonego w rejone ulcy Grzegorza Felberga w Kaowcach Na podsawe ar. 18 us. 2 pk 5, ar. 40 us. 1 ar. 42 usawy z dna 8 arca 1990 r. o saorządze gnny Dz. U. z 2019 r. poz. 506, ar. 3 us. 1 ar. 20 us. 1 usawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny Dz. U. z 2018 r. poz z późn. z. oraz ar. 104 usawy z dna 9 czerwca 2011 r. Prawo geologczne górncze Dz. U. z 2019 r. poz. 868 w zwązku z uchwałą Nr XLVIII/905/17 Rady Masa Kaowce z dna 26 paźdzernka 2017 r. w sprawe przysąpena do sporządzena ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego obszaru położonego w rejone ulcy Grzegorza Felberga w Kaowcach Rada Masa Kaowce swerdza, że projek ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego obszaru położonego w rejone ulcy Grzegorza Felberga w Kaowcach ne narusza usaleń Sudu uwarunkowań kerunków zagospodarowana przesrzennego asa Kaowce II edycja przyjęego uchwałą Nr XXI/483/12 Rady Masa Kaowce z dna 25 kwena 2012 r. uchwala ejscowy plan zagospodarowana przesrzennego obszaru położonego w rejone ulcy Grzegorza Felberga w Kaowcach Rozdzał 1 Przepsy ogólne Na ejscowy plan zagospodarowana przesrzennego obszaru położonego w rejone ulcy Grzegorza Felberga w Kaowcach składają sę usalena zaware w reśc nnejszej uchwały wraz z nasępujący załącznka: 1 Załącznk Nr 1 Rysunek planu sanowący część grafczną usaleń planu, wykonany na ape zasadnczej w skal 1:1000; 2 Załącznk Nr 2 Rozsrzygnęce Rady Masa Kaowce o sposobe rozparzena neuwzględnonych uwag złożonych do projeku ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego; 3 Załącznk Nr 3 Rozsrzygnęce Rady Masa Kaowce o sposobe realzacj zapsanych w plane nwesycj z zakresu nfrasrukury echncznej, kóre należą do zadań własnych gny oraz zasadach ch fnansowana, zgodne z przepsa o fnansach publcznych. 2. Plan obejuje obszar w grancach określonych na rysunku planu. 3. Treść nnejszej uchwały zawara jes w nasępujących rozdzałach: 1 przepsy ogólne; 2 usalena ogólne obowązujące dla całego obszaru objęego plane; 3 usalena szczegółowe dla erenów o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 4 przepsy końcowe Rysunek planu zawera oznaczena grafczne nasępujących eleenów sanowących usalena planu: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 1

2 1 granca obszaru objęego plane; 2 lne rozgranczające ereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 3 obowązujące lne zabudowy; 4 neprzekraczalne lne zabudowy; 5 punk zany ypu ln zabudowy; 6 budynek zabykowy OK1; 7 granca srefy ochrony konserwaorskej; 8 obszar wysępowana sarodrzewu wskazanego do ochrony; 9 srefy lokalzacj szpalerów drzew; 10 srefy koncenracj zelen; 11 oznaczena określające przeznaczene erenu: a MN eren zabudowy eszkanowej jednorodznnej, b MNU eren zabudowy eszkanowej jednorodznnej usługowej, c U eren zabudowy usługowej, d ZPI eren zelen urządzonej zolacyjnej, e ZIO eren zelen zolacyjno-ochronnej, f KDZT eren drog publcznej klasy zborczej wraz z orowske rawajowy, g KDZ eren drog publcznej klasy zborczej, h KDL eren drog publcznej klasy lokalnej, KDD eren drog publcznej klasy dojazdowej, j KX eren publcznego cągu peszo-jezdnego, k KP eren publcznego cągu peszego. 2. Rysunek planu zawera nforację o położenu obszaru objęego plane w całośc w grancach nasępujących eleenów zagospodarowana przesrzennego podlegających ochrone na podsawe przepsów odrębnych: 1 złoże węgla kaennego Wujek ; 2 obszar górnczy Kaowce-Brynów ; 3 eren górnczy Kaowce-Brynów-Lgoa ; 4 srefa ogranczeń w zakrese budowy lub rozbudowy obeków budowlanych sprzyjających wysępowanu zwerzą swarzających zagrożene dla ruchu saków powerznych, wynkających z położena w odległośc nejszej nż 4 k od punku odnesena lonska; 5 obszar ogranczonej wysokośc zabudowy zwązanej z funkcjonowane lonska Muchowec. 3. Rysunek planu zawera oznaczene grafczne grancy udokuenowanego złoża węgla kaennego Wujek część Sara Lgoa podlegającego ochrone na podsawe przepsów odrębnych. 4. Rysunek planu zawera oznaczena grafczne nasępujących eleenów nforacyjnych nebędących usalena planu: 1 wychodna uskoku Kłodnckego I; 2 srefa wychodn akywnych uskoków kłodnckch zagrożona wysąpene deforacj necągłych powerzchn Dla obszaru objęego granca określony na rysunku planu w nnejszej uchwale określa sę: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 2

3 1 przeznaczene erenów oraz lne rozgranczające ereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana; 2 zasady ochrony kszałowana ładu przesrzennego; 3 zasady ochrony środowska, przyrody krajobrazu; 4 zasady kszałowana krajobrazu; 5 zasady ochrony dzedzcwa kulurowego zabyków, w y krajobrazów kulurowych; 6 wyagana wynkające z porzeb kszałowana przesrzen publcznych; 7 zasady kszałowana zabudowy oraz wskaźnk zagospodarowana erenu, aksyalną nalną nensywność zabudowy jako wskaźnk powerzchn całkowej zabudowy w odnesenu do powerzchn dzałk budowlanej, nalny udzał procenowy powerzchn bologczne czynnej w odnesenu do powerzchn dzałk budowlanej, aksyalną wysokość zabudowy, nalną lczbę ejsc do parkowana, w y ejsca przeznaczone na parkowane pojazdów zaoparzonych w karę parkngową sposób ch realzacj oraz lne zabudowy gabaryy obeków; 8 grance sposoby zagospodarowana erenów obeków podlegających ochrone na podsawe przepsów odrębnych, erenów górnczych; 9 szczegółowe zasady warunk scalana podzału neruchoośc objęych plane ejscowy; 10 szczególne warunk zagospodarowana erenów oraz ogranczena w ch użykowanu; 11 zasady odernzacj, rozbudowy budowy syseów kounkacj nfrasrukury echncznej; 12 sawk procenowe, na podsawe kórych usala sę opłaę, o kórej owa w ar. 36 us. 4 usawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny. 2. Dla obszaru objęego granca określony na rysunku planu ne zachodzą przesłank do określena: 1 zasad ochrony dóbr kulury współczesnej; 2 granc sposobów zagospodarowana obszarów szczególnego zagrożena powodzą, obszarów osuwana sę as zenych, krajobrazów proryeowych określonych w audyce krajobrazowy oraz w plane zagospodarowana przesrzennego wojewódzwa; 3 sposobów ernów yczasowego zagospodarowana, urządzana użykowana erenów. 4. Ilekroć w dalszych usalenach nnejszej uchwały jes owa o: 1 dachu płask należy przez o rozueć dach o nachylenu połac neprzekraczający 12 ; 2 dzałce budowlanej należy przez o rozueć dzałkę budowlaną, o kórej owa w usawe z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny; 3 nfrasrukurze echncznej należy przez o rozueć sec przesyłowe podzene, nazene lub nadzene, urządzena zwązane z n obeky służące w szczególnośc do obsług obszaru objęego plane w zakrese zaoparzena w wodę, cepło, energę elekryczną palwa gazowe, odprowadzana śceków, usuwana odpadów, elekounkacj, radokounkacj radolokacj, a akże nne przewody urządzena służące zaspokajanu porzeb byowych użykownków neruchoośc; 4 neprzekraczalnej ln zabudowy należy przez o rozueć lnę ogranczającą obszar, na kóry dopuszcza sę wznoszene nadzenych częśc budynków; przy czy lna a ne doyczy docepleń gzysów; ne doyczy akże balkonów, wykuszy, schodów, wejść do budynków eleenów wysroju archekoncznego elewacj, pod warunke że jednocześne: a ne wykraczają one poza lnę na odległość wększą nż 1,5, b sanową nej nż 30% długośc powerzchn elewacj; 5 ejscach do parkowana należy przez o rozueć sanowska posojowe, parkng, jednokondygnacyjne garaże nadzene garaże podzene; 6 obowązującej ln zabudowy należy przez o rozueć lnę ogranczającą obszar, na kóry dopuszcza sę wznoszene nadzenych częśc budynków; jednocześne lna a określa wyagane Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 3

4 położene co najnej 70% długośc powerzchn elewacj fronowej budynków eszkalnych, usługowych lub eszkanowo-usługowych; dopuszcza sę przekroczene ln na odległość ne wększą nż 1,5 dla realzacj balkonów, wykuszy, schodów wejść do budynków, gzysów nnych eleenów wysroju archekoncznego elewacj oraz docepleń; 7 powerzchn bologczne czynnej należy przez o rozueć eren bologczne czynny, o kóry owa w 3 pk 22 rozporządzena Mnsra Infrasrukury z dna 12 kwena 2002 r. w sprawe warunków echncznych, jak pownny odpowadać budynk ch usyuowane; 8 przepsach odrębnych należy przez o rozueć przepsy usaw nnych nż usawa z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny, wraz z ch aka wykonawczy; 9 przeznaczenu podsawowy należy przez o rozueć usalony w plane przeważający, j. sanowący co najnej 51% powerzchn, sposób zagospodarowana w obrębe erenu wyznaczonego lna rozgranczający, przy czy dla erenów przeznaczonych do zabudowy należy rozueć przeważający sposób zagospodarowana zabudowy powerzchn dzałk budowlanej; 10 przeznaczenu owarzyszący należy przez o rozueć owarzyszący przeznaczenu podsawoweu sposób zagospodarowana zabudowy dzałk budowlanej; 11 szpalerze drzew należy przez o rozueć cągły szereg drzew; 12 erene należy przez o rozueć część obszaru objęego plane wyznaczoną lna rozgranczający oznaczoną sybole cyfrowo-lerowy, dla kórej w ekśce planu usalono przeznaczena zasady zagospodarowana; 13 wskaźnku nensywnośc zabudowy należy przez o rozueć wskaźnk, o kóry owa w ar. 15 us. 2 pk 6 usawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny; 14 wskaźnku powerzchn zabudowy należy przez o rozueć wskaźnk będący loraze suy powerzchn zajęych przez budynk, wyznaczonych przez rzu ponowy zewnęrznych krawędz kondygnacj nadzenych budynków, do powerzchn dzałk budowlanej; 15 wysokośc budynku należy przez o rozueć wysokość podaną za poocą dwóch paraerów: lczby kondygnacj wysokośc podanej w erach, zgodnej z defncją określoną w rozporządzenu Mnsra Infrasrukury z dna 12 kwena 2002 r. w sprawe warunków echncznych, jak pownny odpowadać budynk ch usyuowane; 16 wysokośc pozosałych obeków budowlanych należy przez o rozueć wysokość nnych nż budynk obeky ałej archekury obeków budowlanych, o kórych owa w ar. 3 pk 1 usawy z dna 7 lpca 1994 r. Prawo Budowlane, erzoną od średnego pozou erenu na syku z obeke budowlany do najwyżej położonej częśc sanowącej eleen ego obeku; w przypadku lokalzacj obeku na dachu budynku wysokość ę erzy sę od pozou najnższego punku przenkana sę połac dachu z eleena ego obeku; 17 zabudowe snejącej należy przez o rozueć zabudowę: a snejącą na dzeń wejśca w życe planu, b przyjęą zgłoszene robó budowlanych, a akże dopuszczoną osaeczną decyzją o pozwolenu na budowę na dzeń wejśca w życe planu; 18 zabudowe eszkanowej jednorodznnej należy przez o rozueć zabudowę jednorodznną, o kórej owa w 3 pk 2 rozporządzena Mnsra Infrasrukury z dna 12 kwena 2002 r. w sprawe warunków echncznych, jak pownny odpowadać budynk ch usyuowane; 19 zabudowe usługowej użyecznośc publcznej należy przez o rozueć jeden lub klka rodzajów usług z określonych ponżej: a społeczne budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług kulury, w y eary, uzea, opek społecznej socjalnej, ubezpeczeń społecznych, usług poczowych lub elekounkacyjnych, adnsracj publcznej, porządku publcznego, służb raownczych, sedzby sowarzyszeń organzacj, wysaw galer, opek zdrowonej, Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 4

5 b konsupcyjne budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług handlu o powerzchn sprzedaży neprzekraczającej ², gasrono, fnansów, ubezpeczeń, bankowośc, drobnych usług rzeosła ake jak: fryzjerswo, krawecwo, rzeosło arysyczne, zakłady szklarske, usług szewske, opyczne, foografczne, usług obsług urysyk, pekarne, cukerne, c adnsracyjno-burowe budynk lub ch częśc przeznaczone w szczególnośc na usług burowe, projekowe, nforayczne, łuaczena, usług zwązane z obsługą rynku, reklay, neruchoośc, organzacj zarządzana, obsługą prawną konsulngową, oraz dzałalność w zakrese przyjowana przesyłek, archwzacj, dzałalnośc wydawczej, d urysyczne budynk lub ch częśc przeznaczone na hoele, oele, pensjonay, pokoje goścnne oraz obsługę ruchu urysycznego, e sporu rekreacj budynk lub ch częśc, a akże obeky zwązane z dzałalnoścą sporową rekreacyjną służącą poprawe kondycj fzycznej, w szczególnośc szkoły ańca słowne oraz erenowe urządzena sporu rekreacj, f ośway należy przez o rozueć budynk lub ch częśc, a akże obeky przeznaczone w szczególnośc na usług: ośway w y: żłobk, przedszkola, wraz z obeka sporowy rekreacyjny, edukacj w y: szkoły podsawowe, średne, zawodowe, wraz z obeka sporowy rekreacyjny; 20 zabudowe usługowej kulu relgjnego należy przez o rozueć budynek lub zespół budynków wykorzysywany na cele kulu relgjnego, w y koścoły, kaplce, klaszory, doy odlwy wraz z obeka owarzyszący, ak jak: plebane, budynk adnsracyjno-burowe, budowle sakralne; 21 zelen urządzonej zolacyjnej należy przez o rozueć zespoły zelen o zróżncowanej srukurze ponowej roślnnośc oraz z udzałe gaunków zozelonych; 22 zelen zolacyjno-ochronnej należy przez o rozueć zeleń pełnącą funkcję obudowy bologcznej źródła Snger. Rozdzał 2 Usalena ogólne obowązujące dla całego obszaru objęego plane W zakrese zasad ochrony kszałowana ładu przesrzennego oraz zasad ochrony środowska, przyrody krajobrazu usala sę: 1 zakaz lokalzacj usług polegających na prowadzenu dzałalnośc w zakrese zberana przewarzana odpadów; 2 zakaz lokalzacj sacj palw; 2. Pozosałe zasady ochrony kszałowana ładu przesrzennego krajobrazu zgodne z usalena szczegółowy dla erenów określony w rozdzale 3 nnejszej uchwały W zakrese zasad kszałowana ładu przesrzennego, zabudowy oraz wskaźnków zagospodarowana erenu usala sę ożlwość nadbudowy rozbudowy o eleeny ake jak: wejśca do budynku, zadaszena, wndy, doceplena oraz zwązanej z wyoga bezpeczeńswa użykowana, bezpeczeńswa hgeny pracy oraz ochrony przecwpożarowej, a akże przysosowane do porzeb osób nepełnosprawnych dla snejącej zabudowy: 1 na dzałkach budowlanych, na kórych w dnu wejśca w życe usaleń planu przekroczone są usalone plane wskaźnk: aksyalnej powerzchn aksyalnej nensywnośc zabudowy; 2 wyższej nż usalona plane aksyalna wysokość zabudowy; 3 o funkcj nezgodnej z usalony plane przeznaczena erenu. 2. Usala sę nasępujące paraery wskaźnk dla nadbudowy rozbudowy, o kórej owa w us. 1: 1 aksyalna wysokość budynku: 0,5 wyższa nż określono w usalenach szczegółowych dla erenu; 2 aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy: o 0,05 wyższy nż określono w usalenach szczegółowych dla erenu; Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 5

6 3 aksyalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: o 0,15 wyższy nż określono w usalenach szczegółowych dla erenu Usala sę obszar przesrzen publcznej składający sę z: 1 erenów zelen urządzonej zolacyjnej 1ZPI, 2ZPI, 3ZPI, 4ZPI; 2 erenu drog publcznej klasy zborczej wraz z orowske rawajowy 1KDZT; 3 erenu drog publcznej klasy zborczej 1KDZ; 4 erenów dróg publcznych klasy lokalnej 1KDL, 2KDL; 5 erenów dróg publcznych klasy dojazdowej 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD; 6 erenów publcznych cągów peszo-jezdnych 1KX, 2KX, 3KX, 4KX, 5KX, 6KX, 7KX, 8KX, 9KX, 10KX, 11KX, 12KX, 13KX, 14KX, 15KX, 16KX; 7 erenów publcznych cągów peszych 1KP, 2KP, 3KP. 2. W zakrese wyagań wynkających z porzeb kszałowana przesrzen publcznej, o kórej owa w us. 1, usala sę nakazy: 1 wyposażena w obeky urządzena uławające poruszane sę osobo nepełnosprawny, w szczególnośc: pochylne, nawerzchne fakurowe; 2 przesłonęca pergola w przypadku konecznośc lokalzacj kubaurowych urządzeń nfrasrukury echncznej jako obeków wolnosojących. 3. Pozosałe zasady w zakrese kszałowana przesrzen publcznej zgodne z usalena szczegółowy dla erenów określony w rozdzale 3 nnejszej uchwały Obszar objęy plane położony jes w całośc w grancach udokuenowanego złoża węgla kaennego Wujek częścowo w grancach złoża Wujek część Sara Lgoa, kóre podlegają ochrone na podsawe przepsów odrębnych. 2. Obszar objęy plane położony jes w całośc w grancach obszaru górnczego Kaowce-Brynów erenu górnczego Kaowce-Brynów-Lgoa. 3. W obszarze objęy plane wysępują ogranczena w zagospodarowanu erenów kszałowanu zabudowy położonej w sąsedzwe sec urządzeń nfrasrukury echncznych zwązane z zachowane bezpeczeńswa dosępu do sec, zgodne z obowązujący wyagana przepsów prawa budowlanego warunka echnczny usyuowana danej sec. 4. Z uwag na prawdłowość funkcjonowana lonska Muchowec w całośc obszaru objęego plane wysępują nasępujące szczególne warunk zagospodarowana erenów oraz ogranczena w użykowanu erenów wynkające z przepsów odrębnych: 1 zakaz budowy lub rozbudowy obeków budowlanych sprzyjających wysępowanu zwerzą swarzających zagrożene dla ruchu saków powerznych; 2 ogranczene wysokośc zabudowy do 321,7 n.p.. 9. W zakrese zasad warunków scalana podzałów neruchoośc usala sę nasępujące paraery dzałek uzyskwanych w wynku scalena podzałów neruchoośc: 1 nalna powerzchna dzałk: a dla erenu 20MN: 150 ², b dla erenu 21MN: 200 ², c dla erenów 2MNU, 3MNU: 300 ², d dla erenu 8MN: 450 ², e dla erenów 6MNU, 31MN, 33MN: 500 ², f dla pozosałych erenów: 550 ²; 2 nalna szerokość fronu dzałk: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 6

7 a dla erenów 20MN, 21MN oraz 33MN: 10, b dla pozosałych erenów: 16 ; 3 ką położena granc dzałk w sosunku do pasa drogowego: 70º 110º. 10. W zakrese zasad odernzacj, rozbudowy budowy syseów kounkacj usala sę: 1 obsługę kounkacyjną obszaru poprzez układ dróg cągów publcznych, na kóry składają sę ereny: a drog publcznej klasy zborczej wraz z orowske rawajowy 1KDZT; b drog publcznej klasy zborczej 1KDZ; c dróg publcznych klasy lokalnej 1KDL, 2KDL; d dróg publcznych klasy dojazdowej 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD; e publcznych cągów peszo-jezdnych 1KX, 2KX, 3KX, 4KX, 5KX, 6KX, 7KX, 8KX, 9KX, 10KX, 11KX, 12KX, 13KX, 14KX, 15KX, 16KX; f publcznych cągów peszych 1KP, 2KP, 3KP. 2 powązane układu kounkacyjnego z układe zewnęrzny poprzez ereny dróg 1KDZT, 1KDZ 2KDL; 3 dopuszczene rozbudowy układu usalonego w plane o dojśca dojazdy; 4 obowązek zapewnena ejsc do parkowana pojazdów realzowanych zgodne z usalena szczegółowy, z zachowane nasępujących zasad: a zachowane wskaźnków: nu 2 ejsca na budynek eszkalny jednorodznny, nu 3 ejsca na 100 ² powerzchn użykowej, lecz ne nej nż jedno, dla usług adnsracyjnoburowych, nu 2 ejsca na 100 ² powerzchn użykowej, lecz ne nej nż jedno, dla usług pozosałych kaegor, b w przypadku wyznaczena ejsc, o kórych owa w l. a w lczbe wększej nż 10, co najnej 4%, lecz ne nej nż jedno z ych ejsc przeznacza sę dla pojazdów zaoparzonych w karę parkngową; 5 dla erenów oznaczonych sybola 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU 2U obowązek zapewnena ejsc posojowych dla rowerów z zachowane wskaźnków: a nu 1 ejsce na 100 ² powerzchn sprzedaży dla usług handlu, b nu 2 ejsca na 100 ² powerzchn użykowej dla usług adnsracyjno-burowych, c nu 1 ejsce na 100 ² powerzchn użykowej dla usług pozosałych kaegor W zakrese ogólnych zasad odernzacj, rozbudowy budowy syseów nfrasrukury echncznej usala sę: 1 urzyane snejących sec urządzeń nfrasrukury echncznej z ożlwoścą rozbudowy, przebudowy, lkwdacj, wyany oraz zany ch przebegu; 2 lokalzację nowych sec urządzeń nfrasrukury echncznej w erenach dróg publcznych, publcznych cągów peszo-jezdnych peszych; 3 realzację sec nfrasrukury echncznej w sysee podzeny; 4 ożlwość prowadzena sec lokalzacj urządzeń nfrasrukury echncznej naczej nż określono w pk 2 3, jeśl ne spowoduje o ogranczena realzacj przeznaczena podsawowego erenu. 2. W zakrese zaoparzena w wodę usala sę dosawę wody z ejskej sec wodocągowej, rozbudowywanej sosowne do porzeb. 3. W zakrese zaoparzena w energę elekryczną usala sę: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 7

8 1 zaslane z snejących projekowanych sec elekroenergeycznych średnego nskego napęca; 2 dopuszcza sę sosowane urządzeń wykorzysujących odnawalne źródła energ o ocy do 100 kw; 3 zakaz sosowana urządzeń, kóre wykorzysują energę waru bogazu. 4. W zakrese zaoparzena w energę ceplną usala sę: 1 sosowane syseów grzewczych oparych o rozbudowywaną zdalaczynną seć cepłownczą; 2 dopuszcza sę: a sosowane ndywdualnych grupowych syseów grzewczych zgodne z przepsa odrębny, b sosowane urządzeń wykorzysujących odnawalne źródła energ o ocy do 100 kw; 3 zakaz sosowana urządzeń, kóre wykorzysują energę waru bogazu. 5. W zakrese zaoparzena w gaz usala sę zaoparzene z snejącej sec gazownczej, rozbudowywanej sosowne do porzeb. 6. W zakrese odprowadzana śceków usala sę: 1 odprowadzane poprzez seć kanalzacj sanarnej; 2 dopuszcza sę odprowadzane śceków zgodne z zasada określony w przepsach odrębnych z zakresu urzyana czysośc porządku w gnach. 7. W zakrese odprowadzana wód opadowych rozopowych usala sę: 1 odprowadzane do sec kanalzacj deszczowej, rozbudowywanej sosowne do porzeb; 2 dopuszcza sę odprowadzane wód opadowych rozopowych zgodne z zasada określony w przepsach odrębnych z zakresu warunków echncznych, jak pownny odpowadać budynk ch usyuowane. 8. W zakrese elekounkacj eleechnk usala sę użykowane snejącej sec elekounkacyjnej, rozbudowywanej sosowne do porzeb. 9. W zakrese posępowana z odpada usala sę zachowane zasad wyogów określonych przepsa odrębny z zakresu ochrony środowska, urzyana czysośc porządku w gnach oraz z zakresu odpadów. 12. Usala sę sawk procenowe służące nalczenu opłay, o kórej owa w ar. 36 us. 4 usawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny, w wysokośc: 1 30% dla erenów oznaczonych na rysunku planu sybola 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU, 1U, 2U; 2 20% dla erenów oznaczonych na rysunku planu sybola 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN; 3 5% dla erenów oznaczonych na rysunku planu sybola 1ZPI, 2ZPI, 3ZPI, 4ZPI, 1ZIO, 1KDZT, 1KDZ, 1KDL, 2KDL, 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 1KX, 2KX, 3KX, 4KX, 5KX, 6KX, 7KX, 8KX, 9KX, 10KX, 11KX, 12KX, 13KX, 14KX, 15KX, 16KX, 1KP, 2KP, 3KP. Rozdzał 3 Usalena szczegółowe dla erenów o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zagospodarowana Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych na rysunku planu sybola 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN w zakrese przeznaczena erenów usala sę: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 8

9 1 przeznaczene podsawowe: zabudowa eszkanowa jednorodznna, 2 przeznaczene owarzyszące: a ejsca do parkowana, b dojśca dojazdy, c zeleń urządzona, d nfrasrukura echnczna. 2. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego oraz zasad kszałowana zabudowy oraz wskaźnków zagospodarowana erenu usala sę dla erenów, o kórych owa w us. 1: 1 aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy: a dla erenu 9MN: 0,3, b dla erenów 20MN 21MN: 0,4, c dla pozosałych erenów: 0,25; 2 nalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: 0,01; 3 aksyalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: a dla erenu 9MN: 0,9, b dla erenów 20MN 21MN: 1,2, c dla pozosałych erenów: 0,75; 4 nalny udzał procenowy powerzchn bologczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk budowlanej: 45%; 5 aksyalną wysokość budynków: a eszkalnych: 2 kondygnacje nadzene, ne węcej nż 9 ; b pozosałych: 1 kondygnacja nadzena, ne węcej nż 3. 6 aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: 6 ; 7 geoerę dachów budynków: dachy płaske, za wyjąke erenu 30MN, dla kórego dopuszcza sę równeż dachy dwuspadowe o nachylenu połac wynoszący ne nej nż 35º Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej usługowej oznaczonych na rysunku planu sybola 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU w zakrese przeznaczena erenów usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: a zabudowa eszkanowa jednorodznna, b zabudowa usługowa użyecznośc publcznej; 2 przeznaczene owarzyszące: a ejsca do parkowana, b dojśca dojazdy, c zeleń urządzona, d nfrasrukura echnczna. 2. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego oraz zasad kszałowana zabudowy oraz wskaźnków zagospodarowana erenu usala sę dla erenów, o kórych owa w us. 1: 1 aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy: a dla erenów 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 6MNU 7MNU: 0,25, Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 9

10 b dla erenu 5MNU: 0,3, c dla erenów 8MNU, 9MNU, 10MNU: 0,4; 2 nalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: 0,01; 3 aksyalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: a dla erenów 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 6MNU 7MNU: 0,75, b dla erenów 5MNU: 0,9, c dla erenu 8MNU: 1,4, d dla erenów 9MNU, 10MNU: 1,8; 4 nalny udzał procenowy powerzchn bologczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk budowlanej: 45%; 5 aksyalną wysokość budynków: a eszkalnych, usługowych eszkanowo-usługowych: dla erenów 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU: 2 kondygnacje nadzene, ne węcej nż 9, dla erenów 9MNU, 10MNU: 3 kondygnacje nadzene, ne węcej nż 12, b pozosałych: 1 kondygnacja nadzena, ne węcej nż 3 ; 6 aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: 6 ; 7 geoerę dachów budynków: dachy płaske; 8 w erenach 9MNU 10MNU ożlwość lokalzacj zabudowy w odległośc 1,5 od grancy dzałk lub bezpośredno przy nej. 3. W zakrese zasad kszałowana ładu przesrzennego usala sę srefy koncenracj zelen oznaczone na rysunku planu, w obszarze kórych obowązuje: 1 dla sref w grancach erenów 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 10MNU: a zakaz lokalzacj nowych budynków usługowych eszkanowo-usługowych, b zakaz lokalzacj ejsc do parkowana, c koncenracja zelen polegająca na nakaze urządzena co najnej 70% powerzchn dzałk budowlanej w grancy srefy jako powerzchn bologczne czynnej; 2 dla srefy w grancach erenu 9MNU: a zakaz lokalzacj ejsc do parkowana, b koncenracja zelen polegająca na nakaze urządzena co najnej 90% powerzchn dzałk budowlanej w grancy srefy jako powerzchn bologczne czynnej Dla erenu zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu sybole 1U w zakrese przeznaczena erenu usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: a zabudowa usługowa kulu relgjnego; 2 przeznaczene owarzyszące: a ejsca do parkowana za wyjąke jednokondygnacyjnych garaży nadzenych, b dojśca dojazdy, c zeleń urządzona, d nfrasrukura echnczna. Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 10

11 2. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego oraz zasad kszałowana zabudowy oraz wskaźnków zagospodarowana erenu usala sę dla erenu, o kóry owa w us. 1: 1 aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 0,5; 2 nalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: 0,01; 3 aksyalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: 1,5; 4 nalny udzał procenowy powerzchn bologczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk budowlanej: 35%; 5 aksyalną wysokość budynków: 3 kondygnacje nadzene, ne węcej nż 16 ; 6 aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: 10 ; 7 geoerę dachów budynków: dachy płaske lub dwuspadowe o nachylenu ne wększy nż Dla erenu zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu sybole 2U w zakrese przeznaczena erenu usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: zabudowa usługowa użyecznośc publcznej za wyjąke doów opek społecznej budynków zwązanych ze sały lub czasowy pobye dzec łodzeży; 2 przeznaczene owarzyszące: a ejsca do parkowana za wyjąke jednokondygnacyjnych garaży nadzenych, b dojśca dojazdy, c zeleń urządzona, d nfrasrukura echnczna. 2. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego oraz zasad kszałowana zabudowy oraz wskaźnków zagospodarowana erenu usala sę dla erenu, o kóry owa w us. 1: 1 aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy: 0,3; 2 nalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: 0,01; 3 aksyalny wskaźnk nensywnośc zabudowy: 0,9; 4 nalny udzał procenowy powerzchn bologczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk budowlanej: 35%; 5 aksyalną wysokość budynków: 2 kondygnacje nadzene, ne węcej nż 10,5 ; 6 aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: 10 ; 7 geoerę dachów budynków: a budynek zabykowy OK1: zachowane sanu snejącego, j. dach dwuspadowy o nachylenu połac ne wększy nż 30º w głównej bryle budynku, w bocznych pawlonach dach płask; b pozosałe: dach dwuspadowy o nachylenu połac ne wększy nż 30º lub dach płask. 3. W zakrese zasad ochrony dzedzcwa kulurowego zabyków usala sę dla erenu, o kóry owa w us. 1, srefę ochrony konserwaorskej budynku dawnego dou Sngerów oznaczonego na rysunku planu sybole OK1, polegającą na: 1 nakaze zachowana fory hsorycznej budynku OK1, j. geoer dachu, cech sylowych, dealu wysroju archekoncznego; 2 zakaze nadbudowy budynku OK1; 3 zakaze lokalzacj obeków yczasowych; 4 nakaze zachowana sarodrzewu wysępującego w obszarze oznaczony na rysunku planu Dla erenów zelen urządzonej zolacyjnej oznaczonych na rysunku planu sybola 1ZPI, 2ZPI, 3ZPI, 4ZPI w zakrese przeznaczena erenów usala sę: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 11

12 1 przeznaczene podsawowe: zeleń urządzona zolacyjna; 2 przeznaczene owarzyszące: a budowle zwązane z peszy przejśca podzeny w cągu ul. Koścuszk 1KDZT, b nfrasrukura echnczna. 2. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę dla erenów, o kórych owa w us. 1: 1 zakaz lokalzacj ejsc do parkowana; 2 zakaz lokalzacj dojazdów za wyjąke erenu 4ZPI; 3 aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: Dla erenu zelen zolacyjno-ochronnej oznaczonego na rysunku planu sybole 1ZIO w zakrese przeznaczena erenów usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: zeleń zolacyjno-ochronna; 2 przeznaczene owarzyszące: nfrasrukura echnczna. 2. W zakrese zasad ochrony kszałowana ładu przesrzennego, zasad ochrony środowska, przyrody krajobrazu oraz zasad kszałowana zabudowy oraz wskaźnków zagospodarowana erenu usala sę dla erenu, o kóry owa w us. 1: 1 nalny udzał procenowy powerzchn bologczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk: 95%; 2 aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: Dla erenu drog publcznej klasy zborczej wraz z orowske rawajowy oznaczonego na rysunku planu sybole 1KDZT w zakrese przeznaczena erenu usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: droga publczna klasy zborczej z orowske rawajowy; 2 przeznaczene owarzyszące: a zeleń urządzona, b nfrasrukura echnczna. 2. Usala sę szerokość erenu drog publcznej, o kórej owa w us. 1, wynoszącą zgodne z rysunke planu od 22 do 50 w rejone skrzyżowana z 2KDL. 3. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę dla erenów, o kórych owa w us. 1, aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: Dla erenu drog publcznej klasy zborczej oznaczonego na rysunku planu sybole 1KDZ w zakrese przeznaczena erenu usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: droga publczna klasy zborczej; 2 przeznaczene owarzyszące: a zeleń urządzona, b nfrasrukura echnczna. 2. Usala sę szerokość erenu drog publcznej, o kórej owa w us. 1, wynoszącą zgodne z rysunke planu od 20 do 28 w rejone skrzyżowana z 2KDL. 3. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę dla erenu, o kóry owa w us. 1, aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: Dla erenów dróg publcznych klasy lokalnej oznaczonych na rysunku planu sybola 1KDL, 2KDL w zakrese przeznaczena erenów usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: droga publczna klasy lokalnej; 2 przeznaczene owarzyszące: Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 12

13 a zeleń urządzona, b nfrasrukura echnczna. 2. Usala sę szerokość erenów dróg publcznych, o kórych owa w us. 1, wynoszącą zgodne z rysunke planu: 1 1KDL: od 16 do 20 ; 2 2KDL: od 10 w rejone skrzyżowana z 1KDZ do 13 ; 3. W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: W erene 1KDL w zakrese wyagań wynkających z porzeb kszałowana przesrzen publcznej zasad ueszczana w przesrzen publcznej zelen oraz zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę srefy lokalzacj szpalerów drzew oznaczone na rysunku planu, wyróżnone sybola S1-S W obszarze sref, o kórych owa w us. 4, usala sę nasępujące zasady zagospodarowana: 1 zachowane uzupełnene nasadzeń w sposób worzący szpalery drzew po obu sronach jezdn ul. Felberga; 2 dla poszczególnych sref usala sę aksyalną lczbę ożlwych do zrealzowana ejsc do parkowana: dla każdej ze sref S1, S2, S9 S10 po 3 ejsca do parkowana, dla każdej ze sref S3, S4, S5, S6, S7 S8 po 6 ejsc do parkowana Dla erenów dróg publcznych klasy dojazdowej oznaczonych na rysunku planu sybola 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD w zakrese przeznaczena erenów usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: droga publczna klasy dojazdowej; 2 przeznaczene owarzyszące: a zeleń urządzona, b nfrasrukura echnczna. 2. Usala sę szerokość erenów dróg publcznych, o kórych owa w us. 1, wynoszącą zgodne z rysunke planu: 1 1KDD: 8 ; 2 2KDD: od 8 do 12 ; 3 3KDD: od 8 do 16 ; 4 4KDD: od 8 do 12 ; 5 5KDD: od 8 do 9 ; 6 6KDD: od 8 do 11 ; 7 7KDD: od 10 do W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę dla erenów, o kórych owa w us. 1, aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: Dla erenów publcznych cągów peszo-jezdnych oznaczonych na rysunku planu sybola 1KX, 2KX, 3KX, 4KX, 5KX, 6KX, 7KX, 8KX, 9KX, 10KX, 11KX, 12KX, 13KX, 14KX, 15KX, 16KX w zakrese przeznaczena erenów usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: publczny cąg peszo-jezdny; 2 przeznaczene owarzyszące: a zeleń urządzona, b śceżk rowerowe, Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 13

14 c nfrasrukura echnczna. 2. Usala sę szerokość erenów publcznych cągów peszo-jezdnych, o kórych owa w us. 1, wynoszącą zgodne z rysunke planu: 1 1KX: od 4 do 5 ; 2 2KX: 4 ; 3 3KX: 3 ; 4 4KX: 4 ; 5 5KX: 5 ; 6 6KX: 4 ; 7 7KX: od 6 do 7 ; 8 8KX: od 3 do 6 ; 9 9KX: 4 ; 10 10KX: od 4 do 9 ; 11 11KX: od 4 do 7 ; 12 12KX: od 4 do 7 ; 13 13KX: od 5 do 6 ; 14 14KX: od 6 do 13 ; 15 15KX: od 5 do 7 ; 16 16KX: od 5 do W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę dla erenów, o kórych owa w us. 1, aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: Dla erenów publcznych cągów peszych oznaczonych na rysunku planu sybola 1KP, 2KP, 3KP w zakrese przeznaczena erenów usala sę: 1 przeznaczene podsawowe: publczny cąg peszy; 2 przeznaczene owarzyszące: a zeleń urządzona, b nfrasrukura echnczna. 2. Usala sę zgodne z rysunke planu nasępującą szerokość erenów publcznych cągów peszych: 1 1KP: od 3 do 5 ; 2 2KP: od 3 do 4 ; 3 3KP: W zakrese zasad kszałowana krajobrazu ładu przesrzennego usala sę dla erenu, o kóry owa w us. 1, aksyalną wysokość pozosałych obeków budowlanych: 6. Rozdzał 4 Przepsy końcowe 25. Wykonane uchwały powerzyć Prezydenow Masa Kaowce. 26. Uchwała wchodz w życe po upływe 14 dn od jej ogłoszena w Dzennku Urzędowy Wojewódzwa Śląskego. Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 14

15 Załącznk Nr 1 do uchwały Nr... Rady Masa Kaowce z dna r. " # # # # B G " # # # B= #. $/ $ B" " # b3 +. ' 3 " +. #" b2 $ & 5 2 b p b3 $ & k3 5 '. /, #% %&!" " " 9 # # " " & # &! &!! # % *2 3/ $10 4$1,&$2% 5:$472% -A6 h h z4 p z2 >!# #! & #% & " # & p >9 #!%%! " &! & # <! % & ; & & % #% & # &! & & " > A # " % & &! #! # '8*. /+ - #78+ '? 5 20 $1 / 5 : 8 5., &*31:? 120, * *4,1H *1,5 :. $ : $3/.$ k2 0 *4,1H $*'$/ 1$ E8,4& :. *C < $16 '34=1' '8*./+- & ' #78+ '? 5 /. 5$1'4$ 20.,8,& : 0 *4 $4,2/ $ #9& + " &;!! # " &# " " > " # z4 " & #! "!" & &! & & & & & "! 9 # h4 p 3 p k3 k b4 1,&,>*C9&+ 64$89&+2'1,$ & <8.C2'1,&.,&+ :$*42H21$8 956>3,1,0 '240 $&-, 9&+2'1,$ C2'1,&.,*2 & & &! 9 # % % < ; % "! " % 4$1,&$ 7' $1*2 : C2H$ 8 A*/ $. $0,11*2 7-. &: AF? 6 $4$,*26 $ & # # # ; # # # = " # " &! 5 b4 % %" $ " % &+ $ %" $ " % & + $ b3 %5: $4 2%-A6 9 3/ $10 8 &$C 2F&, 32C 2H *4$1,& $&+ :C 2H$ 8 A*/ $.$ 0,11* %5: $47 *<41,&: *2 $6 28,& 49 1< *<41,& : *2 $6 28,& 49 1<8,*26 $ *4$1,& : D 8 : $. 45, %7'28 9 / 7% 42: %7'28 9 2%,. 6 <8 %7'28 / $19 & : 9 -$->& 9& A3 28 $1,7 : 8,4: > $4: $->& 9& + : $*42H1, '/ $ 47&+7 56 $6. <8 328,6 4: 19 &+ 89 1,. $->& 9 &+ : 32C2H1,$ 8 2'/ *C2F&, 0 1,-5 : - 1,H.0 2' '1,5,1,$ / 26 1,5.$ 2%5: $47 2*4$1,&: F&, : $%7'28 9 : 8,>: $1- : 71. & $1,0 / 26 1,5. $ 7&+28,& " p ' 3 " +. #" b2!% & # &! & ;! # & 9 # < %, 37%/,&: 1*2 &,>*7 3,5: *2 41 #,' 2 ' #', #". %". " p #". %". " -&',# 5 $ b2 h 37%/,&: 1*2 &,>*7 3,5: 2 -: '1*2! 41 h Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek h2 b2 h3 s h " p h2 h h " $ h2 & 41 '42*, 37%/,&: 1-./ $59 '2-$: '28 -, '& / $ '42*, 37%/,&: 1-./ $59 / 2. $/ 1 41 p '42*, 37%/,&: 1-./ $59 : %,24&: # 41 % P k3 h h 12 " s h & ¹ p p " h h 2 &- + " h $ $ h3 b4 # 41 '42*, 37%/,&: 1-./ $59 : %,24&: - 8 4$: : ,5.,0 6 4$0 8 $ " h 12. 0, " 0'. 2 h #"! ' " 2 h h2 h3 & $ :,/ 1,,: 2/ $&9-12 2&+4211# 41 :,/ 1, 74: >': 21-,: 2/ $&9-1 # : $%7' C7*28 p $ " s s h : $%7'28 9 0,5:. $1,28 - -'1242':,11-, 75C7*28 41 : $%7'28 9 0,5:. $1,28 - -'1242':, : : 1$&:1, p $ &16 4$&-, :,/ 1, %5: $ A328 $1,$ 56 $42'4: $: $1*2 '2 2&+4219 k2 " / 2. $/,: $&-, 5: 3$/ 4<8 '4: 8 z2 z2 $ $ p $ 2.!'. " *$! $ 3 " 2 4$1,&$ & $6 245.,- 2 2 '0'%" 1# $ 7'91. : $% k h2 h2 + ' %" / 4 #"! ' b z4 b3 h3 2 h2 h2 h2 p " h 6 3 $ 2 p2 P : 0,$19 /,1,, : $%7'28 9 " 2,34:. 4$&: $/ 1 /,1, : $%7'28 9 h %28,>: 7-$& /,1, : $%7'28 9 b2 p p2 b2 4$1,&$ 2%5: $47 2%-A6 *2 3/ $10 &,1, 42: *4$1,&: $->& <H190 34: : 1$ : 1,7 / 7% 4<H19&+ : $5$'$&+ : $*2532'$428 $1,$ p & & &!9 #! # ; % "! " p 5 Srona 1

16 Załącznk Nr 2 do uchwały Nr... Rady Masa Kaowce z dna r. Rozsrzygnęce Rady Masa Kaowce o sposobe rozparzena neuwzględnonych uwag złożonych do projeku ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego Zgodne z ar. 17 pk 14 ar. 20 us. 1 usawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny Dz. U poz z późn. z. Rada Masa Kaowce posanawa: 1. Ne uwzględnć w całośc nasępujących uwag wnesonych do projeku ejscowego planu zagospodarowana przesrzennego obszaru położonego w rejone ulcy Grzegorza Felberga w Kaowcach wyłożonego po raz perwszy do publcznego wglądu w dnach od 16 paźdzernka 2018 r. do 14 lsopada 2018 r.: 1uwag nr 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 wnesonych przez 4 osoby fzyczne doyczących zachowana projeku w wersj wyłożonej do publcznego wglądu, w szczególnośc w zakrese aksyalnej wysokośc zabudowy z nasępujący uzasadnene: Obszar objęy projeke planu sanow osedle doów jednorodznnych z la W ypolog zabudowy przeważają lokalzowane a perwone budynk dwukondygnacyjne rozeszczone na dzałkach regularne, główne jako wolnosojące w oaczających je ogrodach. Z uwag na ę skalę haronę for obszar zachowuje charaker kaeralnego podejskego osedla. W projekce planu ejscowego wyłożony po raz perwszy do publcznego wglądu zaproponowano zróżncowane paraerów doyczących aksyalnej wysokośc zabudowy eszkanowej, j. 12 lub 10 dla erenów odpowedno MN1 przy głównych osach kounkacyjnych MN2 zasadncza kanka osedla. Do usaleń projeku wpłynęły jednak lczne uwag, w kórych posulowano ujednolcene ego paraeru, ające na celu zwększene ochrony perwonej, charakerysycznej kopozycj osedla. Mając na uwadze lokalne wyagana kopozycyjno-eseyczne społeczne, na przeważający obszarze dopuszczalna wysokość uległa obnżenu do 9. 2uwag nr 5.2 wnesonej przez osobę fzyczną doyczącej znejszena szerokośc pasa koncenracj zelen do aksyalne 1 na erene przy ul. Brynowskej z nasępujący uzasadnene: Projek planu ejscowego usala dla erenu wzdłuż ul. Brynowskej ożlwość lokalzacj zabudowy usługowej jako przeznaczena podsawowego. Usalone w erenach MNU na syku z erena MN srefy koncenracj zelen ają na celu nalzację ewenualnego negaywnego oddzaływana prowadzonej dzałalnośc usługowej na zabudowę eszkanową jednorodznną, sanowącą jedyne podsawowe przeznaczene dzałek sąsednch np. w zakrese ucążlwośc akusycznej, ruchu saochodowego czy uray prywanośc. Znejszene szerokośc srefy z ok. 4 do 1 uneożlw uzyskane zaerzonego efeku. W grancach srefy koncenracj zelen usalono: zakaz lokalzacj budynków usługowych eszanych o funkcj eszkanowo-usługowej, zakaz lokalzacj ejsc do parkowana oraz koncenrację powerzchn bologczne czynnej co najnej 70% powerzchn dzałk w grancach srefy. 3uwag nr 5.3 wnesonej przez osobę fzyczną doyczącej wyznaczena pasa koncenracj zelen dla dzałek sąsednch, w drugej ln zabudowy od ul. Brynowskej z nasępujący uzasadnene: Projek planu ejscowego usala dla erenu wzdłuż ul. Brynowskej ożlwość lokalzacj zabudowy usługowej jako przeznaczena podsawowego. Usalone w erenach MNU srefy koncenracj zelen ają na celu nalzację ewenualnego negaywnego oddzaływana sposobu zagospodarowana na zabudowę eszkanową jednorodznną, sanowącą jedyne podsawowe przeznaczene dzałek sąsednch, w zw. drugej ln zabudowy ereny MN. Z uwag na wększe ożlwośc nwesycyjne dopuszczone przy ulcy Brynowskej o w grancach ych neruchoośc pownny być zapewnone rozwązana zabezpeczające sąsedne budynk eszkalne przed ucążlwoścą prowadzonej dzałalnośc w y hałase, ruche saochodowy, uraą prywanośc. Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 1

17 4uwag nr 5.4 wnesonej przez osobę fzyczną doyczącej zany ln zabudowy fronowej wzdłuż ul. Brynowskej o nu 1 w kerunku jezdn z nasępujący uzasadnene: Wyznaczona w erenach wzdłuż ul. Brynowskej obowązująca lna zabudowy zosała poprowadzona zgodne z snejący, zlokalzowany w sposób uporządkowany w sosunku do pasa drogowego elewacja fronowy budynków. Zgodne z defncją ej ln zawarą w projekce planu na jej przebegu należy zlokalzować co najnej 70% długośc powerzchn elewacj fronowej. Dopuszcza sę przekroczene ej ln na odległość ne wększą nż 1,5 dla realzacj: balkonów, wykuszy, schodów wejść do budynków nnych, a akże docepleń. 5uwag nr 6.1, 6.2, 6.4, 7.1, 7.2, 7.4, 8.1, 8.2, 8.4, 9.1, 9.2, 9.4 wnesonych przez 6 osób fzycznych doyczących zachowana w pase erenu wzdłuż ul. Koścuszk ożlwośc realzacj zabudowy do 3 kondygnacj nadzenych o wysokośc neprzekraczalnej wynoszącej 12, dopuszczena dachów spadzsych welopłaszczyznowych oraz aksyalnego wskaźnka nensywnośc zabudowy o warośc 1 z nasępujący uzasadnene: Obszar objęy projeke planu sanow osedle doów jednorodznnych z la W ypolog zabudowy przeważają lokalzowane a perwone budynk dwukondygnacyjne rozeszczone na dzałkach regularne, główne jako wolnosojące w oaczających je ogrodach. Z uwag na ę skalę haronę for obszar zachowuje charaker kaeralnego podejskego osedla. W projekce planu ejscowego wyłożony po raz perwszy do publcznego wglądu zaproponowano zróżncowane paraerów doyczących aksyalnej wysokośc zabudowy eszkanowej, j. 12 lub 10 dla erenów odpowedno MN1 przy głównych osach kounkacyjnych MN2 zasadncza kanka osedla. Do usaleń projeku wpłynęły jednak lczne uwag, w kórych posulowano ujednolcene ego paraeru, ające na celu zwększene ochrony perwonej, charakerysycznej kopozycj osedla. Mając na uwadze lokalne wyagana kopozycyjno-eseyczne społeczne, na przeważający obszarze, w y na erene sanowący przedo uwag, dopuszczalna wysokość uległa obnżenu do 9. W zwązku ze zaną aksyalnej wysokośc zabudowy obnżenu ulega jej dopuszczalna nensywność. W celu zachowana snejącej w obszarze osedla haron for archekoncznych ne dopuszcza sę realzacj doów z dacha dwu- welospadowy za wyjąke erenu 1U z uwag na funkcję, 2U ze względu na wyog konserwaorske oraz 30MN ze względu na snejące obeky. 6uwag nr 6.7, 7.7, 8.7, 9.7 wnesonych przez 6 osób fzycznych doyczących wyznaczena neprzekraczalnych ln zabudowy od srony sąsadujących dzałek dla pasa zabudowy wzdłuż ul. Koścuszk z nasępujący uzasadnene: Odległośc poędzy poszczególny budynka w zabudowe eszkanowej jednorodznnej oraz ch lokalzację względe grancy dzałk regulują przepsy odrębne z zakresu Prawa budowlanego. 7uwag nr 10.1 wnesonej przez 4 osoby fzyczne doyczącej dopuszczena zabudowy o donującej funkcj usługowej o charakerze reprezenacyjny burowy w szczególnośc na erene dzałek położonych w perwszej ln zabudowy wzdłuż ul. Koścuszk od srony zjazdu z ul. Felberga z nasępujący uzasadnene: Realzacja budynku, w kóry funkcja usługowa sanowłaby węcej nż 30% powerzchn całkowej budynku w ej częśc osedla jes sprzeczna z założena projeku planu. Ponado dla neruchoośc położonych przy ul. Koścuszk obsługę kounkacyjną pełn cąg peszo-jezdny o szerokośc 5-7, sanowący równeż rasę projekowanej drog dla rowerów łączącej ul. Plebscyową rejon skrzyżowana z ul. Dona do snejącej rasy rowerowej nr 1 ul. Hubera. W przedoowy erene nezasadne jes dopuszczene realzacj zabudowy usługowej generującej znaczne bardzej nensywny częsy ruch saochodowy nż zabudowa eszkanowa. Sanowłoby o konflk przesrzenny o skukach.n. dla bezpeczeńswa ruchu. 8uwag nr 10.3 wnesonej przez 4 osoby fzyczne doyczącej dopuszczena w szczególnośc na erene dzałek położonych w perwszej ln zabudowy wzdłuż ul. Koścuszk od srony zjazdu z ul. Felberga aksyalnej wysokośc zabudowy do 3 kondygnacj nadzenych z nasępujący uzasadnene: Obszar objęy projeke planu sanow osedle doów jednorodznnych z la W ypolog zabudowy przeważają lokalzowane a perwone budynk dwukondygnacyjne rozeszczone na dzałkach regularne, główne jako wolnosojące w oaczających je ogrodach. Z uwag na ę skalę haronę for obszar zachowuje charaker kaeralnego podejskego osedla. W projekce planu ejscowego wyłożony po raz Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 2

18 perwszy do publcznego wglądu zaproponowano zróżncowane paraerów doyczących aksyalnej wysokośc zabudowy eszkanowej, j. 12 lub 10 dla erenów odpowedno MN1 przy głównych osach kounkacyjnych MN2 zasadncza kanka osedla. Do usaleń projeku wpłynęły jednak lczne uwag, w kórych posulowano ujednolcene ego paraeru, ające na celu zwększene ochrony perwonej, charakerysycznej kopozycj osedla. Mając na uwadze lokalne wyagana kopozycyjno-eseyczne społeczne, na przeważający obszarze, w y na erene sanowący przedo uwag, dopuszczalna wysokość uległa obnżenu do 9. 9uwag nr 11.1 wnesonej przez Przedsęborswo Welobranżowe DUET Sp. z o.o. doyczącej wnosku o odsąpene od uchwalena planu ze względu na brak zgodnośc z usalena Sudu II edycja, brak uwzględnena wynków Analzy zan w zagospodarowanu przesrzenny, brak spełnana wyagań ładu przesrzennego, w y urbansyk archekury, brak uwzględnena walorów ekonocznych przesrzen, brak odpowednego uzasadnena przyjęych rozwązań oraz uwzględnene neresów jedyne newelkej grupy eszkańców z nasępujący uzasadnene: Uwag podnesone przez spółkę ne znajdują eryorycznego foralnego uzasadnena. Zgodne z wyyczny ogólny do projeków ejscowych planów zawary w Rozdzale XIV Sudu II edycja, określając przeznaczene erenu w planach ejscowych, należy usalać, kóre spośród dopuszczalnych sposobów zagospodarowana erenu ogą być realzowane na saodzelnych dzałkach. Dla konkrenych erenów kerunk przeznaczena określone w dokuence ogą być usalane pod warunke, że ch wprowadzene ne spowoduje konflków w sosunku do snejącego zagospodarowana zgodnego z podsawowy przeznaczene. Dla przedoowego erenu podsawowy przeznaczene w Sudu II edycja jes zabudowa eszkanowa jednorodznna, naoas zabudowa usługowa sanow kerunek dopuszczalny. Zawężene ożlwośc nwesowana jes węc zgodne z dokuene. Walory ekonoczne uwzględnono w projekce poprzez nalzację negaywnego wpływu usaleń planu na warość neruchoośc, przy założenu jednak całkowego wypełnena celu planu, jak jes powsrzyane procesu nensywnych przekszałceń zapewnene ładu przesrzennego poprzez urzyane doychczasowego charakeru osedla o donującej funkcj zabudowy jednorodznnej wolnosojącej. W procedurze plansycznej zważono neresy poszczególnych zaneresowanych podoów, a akże porzeby neresu publcznego, uwzględnając lokalne uwarunkowana. Zgodność projeku uchwały z Analzą zan w zagospodarowanu przesrzenny asa Kaowce zarówno akualną w dace przysąpena do sporządzena planu jak obecną oraz uwzględnene w projekce planu przywołanych wyagań walorów sanową oblgaoryjny zakres uzasadnena do uchwały. Plan zosał opracowany zgodne z procedurą usaloną w ar. 17 usawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zagospodarowanu przesrzenny. 10uwag nr 12.2 wnesonej przez osobę fzyczną doyczącej braku wskazana w projekce rozwązań w zakrese ochrony snejącej zabudowy eszkanowej zlokalzowanej w perwszej ln zabudowy od srony ul. Koścuszk przed hałase kounkacyjny z nasępujący uzasadnene: Zgodne z przepsa usawy Prawo ochrony środowska w projekce planu uwzględnono uwarunkowana środowska akusycznego poprzez zdenyfkowane eleenów zagospodarowana ających wpływ na znejszene ucążlwośc hałasu pasy zelen zolacyjnej objęo je zapsa ochronny. W pasach zelen zakazano lokalzacj ejsc do parkowana, a saa zeleń zolacyjna a cechować sę zróżncowaną srukurą ponową roślnnośc oraz udzałe gaunków zozelonych. Dzałana ające na celu wprowadzene dodakowych rozwązań redukujących hałas kounkacyjny określa Progra ochrony środowska przed hałase dla asa Kaowce na laa przyjęy uchwałą Nr XLVIII/897/17 Rady Masa Kaowce z dna 26 paźdzernka 2017 r. Wskazuje on przy y obszary proryeowe, dla kórych planowane są dzałana przecwhałasowe,.n. położone przy drogach powodujących najwększe zagrożene najwększe przekroczena dopuszczalnych pozoów hałasu na erenach lczne zaeszkałych. Opracowane brało pod uwagę ne ylko wynk Mapy akusycznej, ale akże endencje rozwojowe asa, skarg eszkańców oraz ożlwośc fnansowe asa. 11uwag nr 13.1, 14.1, 15.1 wnesonych przez 4 osoby fzyczne doyczących zwększena wskaźnka powerzchn zabudowy z przyjęego 0,25 na 0,35 lub 0,3 na erene 1MN2 w akualny projekce sybol 1MN z nasępujący uzasadnene: W projekce planu zasosowano opyalny aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy zapewnający ochronę charakeru osedla, uwzględnający powerzchne dzałek wysępujące w jego obszarze oraz, w ożlwy zakrese, akualne sandardy wyog przy realzacj zabudowy jednorodznnej. Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 3

19 12uwag nr 13.2, 14.2 wnesonych przez 4 osoby fzyczne doyczących dopuszczena nadbudowy o kondygnację lub realzacj poddasza użykowego usalene aksyalnej wysokośc zabudowy na pozoe 12 na erene 1MN2 w akualny projekce sybol 1MN z nasępujący uzasadnene: Obszar objęy projeke planu sanow osedle doów jednorodznnych z la W ypolog zabudowy przeważają lokalzowane a perwone budynk dwukondygnacyjne rozeszczone na dzałkach regularne, główne jako wolnosojące w oaczających je ogrodach. Z uwag na ę skalę haronę for obszar zachowuje charaker kaeralnego podejskego osedla. W projekce planu ejscowego wyłożony po raz perwszy do publcznego wglądu zaproponowano zróżncowane paraerów doyczących aksyalnej wysokośc zabudowy eszkanowej, j. 12 lub 10 dla erenów odpowedno MN1 przy głównych osach kounkacyjnych MN2 zasadncza kanka osedla. Do usaleń projeku wpłynęły jednak lczne uwag, w kórych posulowano ujednolcene ego paraeru, ające na celu zwększene ochrony perwonej, charakerysycznej kopozycj osedla. Mając na uwadze lokalne wyagana kopozycyjno-eseyczne społeczne, na przeważający obszarze, w y na erene sanowący przedo uwag, dopuszczalna wysokość uległa obnżenu do 9. W celu zachowana snejącej w obszarze osedla haron for archekoncznych ne dopuszcza sę realzacj doów z dacha dwu- welospadowy za wyjąke erenu 1U z uwag na funkcję, 2U ze względu na wyog konserwaorske oraz 30MN ze względu na snejące obeky. 13uwag nr 16.1, 16.2 wnesonych przez osobę fzyczną doyczących zwększena wskaźnka powerzchn zabudowy z 0,25 na 0,35 dla erenu dzałk nr 79 położonej przy ul. Różyckego z ożlwy uszczegółowene, że przekroczene wskaźnka 0,25 oże doyczyć wyłączne budowy arasów, garaży do dwóch ejsc posojowych czy obeków rekreacyjnych ypu basen; ewenualne o zwększene wskaźnka do 0,3 w przypadku wyłączena ożlwośc łącznej realzacj ych obeków z nasępujący uzasadnene: W projekce planu zasosowano opyalny aksyalny wskaźnk powerzchn zabudowy zapewnający ochronę charakeru osedla 25%. Zgodne z projeke planu ejscowego wskaźnk powerzchn zabudowy o loraz suy powerzchn zajęych przez budynk, wyznaczonych przez rzu ponowy zewnęrznych krawędz kondygnacj nadzenych budynków, do powerzchn dzałk budowlanej. Tarasy baseny nekrye ne wlczają sę do wskaźnka powerzchn zabudowy. 14uwag nr 16.5, 16.6 wnesonych przez osobę fzyczną doyczących wprowadzena na erene 1U zakazu budowy welokondygnacyjnych parkngów nadzenych podzenych, a akże zany wskaźnka powerzchn zabudowy na aksyalne 45%, nalnej powerzchn bologczne czynnej na 40%, aksyalnej wysokośc zabudowy na 12 3 kondygnacje oraz usalene geoer dachu na nachylene ne wększe nż 25% z nasępujący uzasadnene: Teren 1U w projekce planu zosał przeznaczony wyłączne na cele zabudowy usługowej kulu relgjnego. Możlwość realzacj ejsc do parkowana zosała usalona jako przeznaczene owarzyszące oznacza o, ż parkng oże powsać w y erene jedyne jako bezpośredno zwązany z kaplcą/ośrodke relgjny zabudowa usługowa kulu relgjnego zosała zdefnowana w projekce uchwały. W zwązku z ogranczene funkcj wyłączne do usług sakralnych oraz newelką powerzchną erenu brak jes zagrożena wysąpene nadernych skuków dla środowska zaeszkana. Usalena projeku planu ejscowego dopuszczają ożlwość zany obecnej kubaury budynku na forę odpowadającą funkcj obeku. Ewenualna budowa kaplcy jes uzasadnona kopozycyjne ze względu na położene erenu na zakończenu os ul. Iel. Paraery wysokośc nachylena połac dachowych dopuszczają ndywdualną arykulację archekonczną obeku z uwzględnene skal osedla. 15uwag nr 17.1 wnesonej przez osobę fzyczną doyczącej wprowadzena w ekśce planu resrykcyjnych wskaźnków w odnesenu do lośc ejsc posojowych dla wbudowanych lokal użykowych przy równoczesnej konecznośc lokalzacj ych ejsc na erene dzałk z nasępujący uzasadnene: W projekce planu usalono nalne wskaźnk doyczące lczby ejsc posojowych dla różnych rodzajów usług realzowanych jako lokale wbudowane w obeky eszkalne, uwzględnając fakyczne zaporzebowane oraz ożlwośc ch realzacj. Wynkająca z Prawa budowlanego ożlwość wydzelena w budynku eszkalny lokalu użykowego w przypadku przedoowego obszaru ne oże być dodakowo ogranczana poprzez usalone wyog odnośne ejsc posojowych. Wysępowane w obszarze osedla punków usług podsawowych czy specjalsycznych jes pożądane w celu unknęca zagrożeń zwązanych z onofunkcyjnoścą obszaru zaeszkana, pod warunke usalena zasad zapewnających brak kolzj Id: EA0705B7-64CF-4231-B646-D323E7679ECD. Projek Srona 4