UCHWAŁA NR XXI/464/12 RADY MIASTA TYCHY z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXI/464/12 RADY MIASTA TYCHY z dna 3 serpna 212 r. w sprawe ejscoweo planu zaospodarowana przesrzenneo dla obszaru poędzy ulca: Ar Krajowej, Płsudskeo, Beskdzką lną kolejową w Tychach Na podsawe ar. 18 us. 2 pk 5, ar. 4 us. 1 ar. 42 usawy z dna 8 arca 199 r. o saorządze nny (Dz. U. z 21 Nr 142 poz z późn. z.) oraz ar. 2 us. 1 usawy z dna 27 arca 23 r. o planowanu zaospodarowanu przesrzenny (eks jedn. Dz. U. 212, poz. 647) ar. 4 us. 2 usawy z dna 25 czerwca 21 r. o zane usawy o planowanu zaospodarowanu przesrzenny, usawy o Pańswowej Inspekcj Sanarnej oraz usawy o ochrone zabyków opece nad zabyka (Dz. U. Nr 13, poz. 871), na wnosek Prezydena Masa, po zaopnowanu przez Kosję Incjayw Lokalnych Ładu Przesrzenneo, swerdza zodność projeku ejscoweo planu zaospodarowana przesrzenneo dla obszaru poędzy ulca: Ar Krajowej, Płsudskeo, Beskdzką lną kolejową w Tychach z usalena obowązująceo Sudu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przesrzenneo asa Tychy, kóre zosało przyjęe Uchwałą Nr 15/III/4/22 Rady Masa Tychy z dna 18 rudna 22r. z późn. z. uchwala: ejscowy plan zaospodarowana przesrzenneo dla obszaru poędzy ulca: Ar Krajowej, Płsudskeo, Beskdzką lną kolejową w Tycha 1. 1 Treść nnejszej uchwały zawara jes w nasępujących rozdzałach: 1) Rozdzał 1 Przepsy oólne; 2) Rozdzał 2 Przeznaczene, paraery, wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenów oraz zasady ochrony kszałowana ładu przesrzenneo; 3) Rozdzał 3 Zasady odernzacj, rozbudowy budowy syseów kounkacj; 4) Rozdzał 4 Zasady odernzacj, rozbudowy budowy syseów nfrasrukury echncznej; 5) Rozdzał 5 Zasady ochrony środowska, przyrody krajobrazu kuluroweo; 6) Rozdzał 6 Zasady ochrony dzedzcwa kuluroweo zabyków; 7) Rozdzał 7 Szczeółowe zasady warunk scalana podzału neruchoośc objęych plane ejscowy; 8) Rozdzał 8 Sawk procenowe, na podsawe kórych usala sę opłaę z yułu wzrosu warośc neruchoośc w zwązku z uchwalene planu; 9) Rozdzał 9 Przepsy końcowe.

2 2. 1. W odnesenu do ejscoweo planu zaospodarowana przesrzenneo dla obszaru poędzy ulca: Ar Krajowej, Płsudskeo, Beskdzką lną kolejową w Tychach, zwaneo dalej plane, ze wzlędu na snejące uwarunkowana ne ają zasosowana nasępujące wyaana określone obowązkowy zakrese ar. 15 us. 2 Usawy z dna 27 arca 23 r. o planowanu zaospodarowanu przesrzenny (eks jedn. Dz. U. 212, poz. 647): 1) zasady ochrony dóbr kulury współczesnej; 2) wyaana wynkające z porzeb kszałowana przesrzen publcznych; 3) rance sposoby zaospodarowana erenów lub obeków podleających ochrone, usalonych na podsawe odrębnych przepsów, w y erenów órnczych, a akże obszarów szczeólneo zarożena powodzą oraz obszarów osuwana sę as zenych; 4) szczeólne warunk zaospodarowana erenów oraz oranczena w ch użykowanu, w y zakaz zabudowy, 5) sposób ern yczasoweo zaospodarowana, urządzana użykowana erenów. 2 Załącznke rafczny do nnejszej uchwały, sanowący jej neralną część, jes załącznk nr 1 rysunek planu sporządzony na kop apy zasadnczej w skal 1 : 1, zawerający wyrys ze Sudu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przesrzenneo asa Tychy w skal 1 : 2 z oznaczene ranc obszaru objęeo plane. Załącznka eksowy do nnejszej uchwały są: 1) załącznk nr 2 Rozsrzynęce Rady Masa Tychy o sposobe rozparzena uwa do projeku planu, wnesonych po jeo wyłożenu do publczneo wlądu; 2) załącznk nr 3 Rozsrzynęce Rady Masa Tychy o sposobe realzacj oraz zasadach fnansowana nwesycj z zakresu nfrasrukury echncznej, kóre należą do zadań własnych ny. 3 Plan obejuje obszar o powerzchn 45,3 ha w rancach określonych na rysunku planu. 2. Rozdzał 1 PRZEPISY OGÓLNE 4 Na rysunku planu wysępują nasępujące oznaczena rafczne, zodne z oznaczene w leendze rysunku planu: 1) obowązujące, sanowące usalena planu: a) rance obszaru planu, b) lne rozranczające ereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana, c) sybole lerowe erenów o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana oraz nuery wyróżnające je spośród nnych erenów zodne z 6, d) neprzekraczalna lna zabudowy, e) elewacje, dla kórych nakazuje sę lokalzację wejść do lokal usłuowych, f) srefa dopuszczonej lokalzacj araży nazenych, ) srefa dopuszczonej lokalzacj cąu peszeo o paraerach dro pożarowej, h) obeky objęe ochroną konserwaorską na ocy planu budynk, ) obek objęy ochroną konserwaorską na ocy planu kaplczka fura Mak Bożej z Dzecąke z 1893 r.; 2) nforacyjne: a) seć wodocąowa, b) seć kanalzacj sanarnej,

3 c) d) e) f) ) h) ) j) seć kanalzacj deszczowej, projekowana seć kanalzacj deszczowej, seć azocąowa: średnoprężna, nskoprężna, seć cepłowncza, sacje ransforaorowe, lna elekroenereyczna 11kV, obek wpsany do rejesru zabyków krzyż kaenny zw. Boża Męka z poł.xix w., ranca udokuenowaneo złoża węla kaenneo, ranca udokuenowaneo złoża węla kaenneo eanu jako kopalny owarzyszącej. 5 Pojęca użye w plane oznaczają: 1) obszar planu - wszyske ereny objęe ranca planu; 2) eren - eren wyodrębnony na rysunku planu lna rozranczający, o le z reśc planu ne wynka naczej, oznaczony sybole przeznaczena nuere wyróżnający o spośród nnych erenów; 3) neprzekraczalna lna zabudowy lna wyznaczona na rysunku planu określająca aksyalny zasę zabudowy; 4) dach płask dach o kące nachylena połac dachowych aks. 1 ; 5) dzałka dzałka budowlana w rozuenu usawy o planowanu zaospodarowanu przesrzenny; 6) wysokość zabudowy wysokość budynku wraz z nsalacja urządzena echnczny lub wysokość budowl sanowącej całość echnczno-użykową wraz z nsalacja urządzena, erzona od średneo pozou erenu na syku z budynke lub budowlą do najwyżej położonej częśc sanowącej eleen obeku budowlaneo. 6 W plane wyznacza sę nasępujące ereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana, oznaczone odpowedno sybola: 1) 1MW-11MW - ereny zabudowy eszkanowej welorodznnej; 2) 12MN-3MN - ereny zabudowy eszkanowej jednorodznnej; 3) 31MU-4MU - ereny zabudowy eszkanowo-usłuowej; 4) 41U-46U - ereny zabudowy usłuowej; 5) 47UK-48UK - ereny zabudowy usłuowej w zakrese kulu reljneo; 6) 49UPP - eren zabudowy usłuowo-produkcyjnej; 7) 5UPKS - eren zabudowy usłuowo-aazynowej; 8) 51URU - eren zabudowy usłuowej obeków produkcj w ospodarswach hodowlanych; 9) 52ZP-59ZP - ereny zelen urządzonej; 1) 6G-61G - ereny nfrasrukury echncznej w zakrese azowncwa; 11) 62E - eren nfrasrukury echncznej w zakrese elekroenereyk; 12) 63C-64C - ereny nfrasrukury echncznej w zakrese cepłowncwa; 13) 65KS-78KS - ereny kounkacj w zakrese ejsc parknowych; 14) 79WR-81WR - ereny wód powerzchnowych; 15) 82KDGP - eren kounkacj droa publczna klasy łównej przyspeszonej; 16) 83KDG - eren kounkacj droa publczna klasy łównej; 17) 84KDZ - eren kounkacj droa publczna klasy zborczej; 18) 85KDL-87KDL - ereny kounkacj dro publczne klasy lokalnej; 19) 88KDD-98KDD - ereny kounkacj dro publczne klasy dojazdowej; 2) 99KDW-1KDW - ereny kounkacj dro wewnęrzne; 21) 11KDX-13KDX - ereny kounkacj - cą peszo-jezdne; 22) 14KDP - eren kounkacj cą peszy.

4 Rozdzał 2 PRZEZNACZENIE, PARAMETRY, WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 7 Dla erenów zabudowy eszkanowej welorodznnej oznaczonych sybola 1MW, 2MW, 3MW usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) dla erenu 1MW, 2MW dopuszczene, dla perwszej kondynacj nadzenej budynków eszkalnych, adapacj poeszczeń na lokale usłuowe z nakaze realzacj wejśca od srony elewacj oznaczonych na rysunku planu; 3) dla erenu 3MW dopuszczene usłu zlokalzowanych wyłączne w jedny budynku usłuowy; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 3%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 35%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy: a) dla erenu 1MW - aks. 3,3, b) dla erenu 2MW, 3MW - aks. 2,8; 7) wysokość zabudowy aks. 48,, w y wysokość budynków eszkalnych: aks. 43, ; 8) eoera dachów - dachy płaske z dopuszczene dachów jednospadowych o kące nachylena połac do 3 nad wejśca do budynków; 9) dla erenu 3MW dopuszczene przebudowy, rozbudowy, nadbudowy lub realzacj noweo budynku usłuoweo z uwzlędnene: a) eoer dachu - dach płask, b) wysokośc budynku n. 7,, aks. 8,, c) powerzchn zabudowy n. 1, aks. 15 ; 1) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 11) zakaz lokalzacj araży nazenych; 12) zakaz realzacj orodzeń za wyjąke orodzeń: placów zabaw, erenowych urządzeń sporowych, oródków przy budynkach urządzeń nfrasrukury echncznej. 8 Dla erenów zabudowy eszkanowej welorodznnej oznaczonych sybola 4MW, 5MW, 6MW usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 35%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 35%; 4) wskaźnk nensywnośc zabudowy: a) dla erenu 4MW, 5MW - aks. 1,6, b) dla erenu 6MW - aks. 1,9;

5 5) 6) 7) 8) 9) wysokość zabudowy aks. 22,, w y wysokość budynków eszkalnych: a) dla erenu 4MW - aks. 14,, b) dla erenu 5MW, 6MW - aks. 17, ; eoera dachów: a) dla erenu 4MW 5MW dachy płaske, b) dla erenu 6MW dachy dwuspadowe, przy zachowanu kąa nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; nakaz sosowana dla elewacj budynków: zakaz lokalzacj araży nazenych; zakaz realzacj orodzeń za wyjąke orodzeń: placów zabaw, erenowych urządzeń sporowych oródków przy budynkach urządzeń nfrasrukury echncznej. 9 Dla erenów zabudowy eszkanowej welorodznnej oznaczonych sybola 7MW, 8MW usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 25%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 35%; 4) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,15, 5) wysokość zabudowy aks. 22,, w y wysokość budynków eszkalnych aks. 17,; 6) eoera dachów dachy płaske; 7) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 8) zakaz lokalzacj araży nazenych; 9) zakaz realzacj orodzeń za wyjąke orodzeń: placów zabaw, erenowych urządzeń sporowych, oródków przy budynkach urządzeń nfrasrukury echncznej. 1 Dla erenu zabudowy eszkanowej welorodznnej oznaczoneo sybole 9MW usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) dopuszczene lokalzacj usłu w parerze budynku eszkalneo; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 3%;

6 welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 35%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 2,9; 7) wysokość zabudowy aks. 28,, w y wysokość budynków eszkalnych aks. 23, ; 8) eoera dachów - dachy płaske; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 1) zakaz realzacj orodzeń za wyjąke orodzeń placów zabaw, erenowych urządzeń sporowych urządzeń nfrasrukury echncznej; 11) zakaz realzacj araży nazeny 5) 11 Dla erenu zabudowy eszkanowej welorodznnej oznaczoneo sybole 1MW usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) dopuszczene lokalzacj usłu w parerach budynków eszkalnych; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 3%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 35%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 2,5; 7) welkość erenu rekreacyjneo sanowąceo eren oólnodosępny wyposażony w obeky użykowe służące rekreacj codzennej, w y place zabaw - n. 1% powerzchn dzałk, z nakaze wyznaczena nu połowy eo erenu jako zwareo obszaru; 8) wysokość zabudowy aks. 22,, w y wysokość budynków eszkalnych aks. 17, ; 9) dłuość elewacj fronowej dla pojedynczeo budynku lub zespołu aks. 25, ; 1) eoera dachów - dachy płaske; 11) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 12) zakaz realzacj orodzeń za wyjąke orodzeń placów zabaw, erenowych urządzeń sporowych urządzeń nfrasrukury echncznej; 13) zakaz realzacj araży nazenych z dopuszczene ch realzacj w srefe oznaczonej na rysunku planu, z nakaze uwzlędnena : a) wysokośc budynków aks. 5, b) sposobu realzacj podzene, nadzene w pozoe erenu.

7 12 Dla erenu zabudowy eszkanowej welorodznnej oznaczoneo sybole 11MW usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa welorodznna; 2) dopuszczene usłu zlokalzowanych wyłączne w jedny budynku usłuowy; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 6%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn erenu n. 25%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,85; 6) wysokość zabudowy aks. 19,, w y wysokość budynków: a) eszkalneo - aks. 14,, b) usłuoweo - aks. 6, ; 7) eoera dachów - dachy dwuspadowe, przy zachowanu kąa nachylena połac dachowych od 25 do 35 ; 8) dopuszczene przebudowy budynku usłuoweo z uwlędnene: a) eoer dachu - dach dwuspadowy lub welospadowy, przy zachowanu kąa nachylena połac dachowych do 35 ; b) powerzchn zabudowy - aks. 7 ; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: ceły. 13 Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych sybola 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) dopuszczene usłu w snejących lokalach usłuowych; 3) fora zabudowy eszkanowej - szereowa; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk: a) dla erenów 12MN, 13MN, 14MN aks. 55%, b) dla erenów 15MN, 16MN aks. 45%, c) dla erenu 17MN aks. 5%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 7) wysokość zabudowy aks. 13,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych - aks. 8, z zakaze nadbudowy snejących budynków, b) ospodarczych araży aks. 4, ; 8) eoera dachów - dachy płaske; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków:

8 1) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł; 11) ne usala sę paraerów, o kórych owa w pk 4, 5, 6 dla snejących dzałek wydzelonych pod araże na erenach 16MN 17MN Dla erenu zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczoneo sybole 18MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) fora zabudowy eszkanowej - szereowa; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 4%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy - aks.,8; 7) wysokość zabudowy aks. 14,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych - aks. 9, z zakaze nadbudowy snejących budynków, b) ospodarczych araży aks. 4, ; 8) eoera dachów - dachy dwuspadowe, przy zachowanu kąa nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 9) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 1) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 11) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 15 Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych sybola 19MN, 2MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) dopuszczene usłu zlokalzowanych w budynku usłuowy na erene 19MN; 3) fora zabudowy eszkanowej - szereowa, blźnacza; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 6%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,15; 7) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość: a) budynków eszkalnych - aks. 1, z zakaze nadbudowy snejących budynków, b) budynków ospodarczych araży aks. 4,, c) budynku usłuoweo aks. 5, ; 8) eoera dachów:

9 dachy dwu- lub welospadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42, c) dopuszczene dachu welospadoweo na budynku usłuowy; 9) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 1) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 11) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. a) 16 Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych sybola 21MN 22MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) fora zabudowy wolnosojąca, blźnacza; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 4%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk - n 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 6) wysokość zabudowy aks. 16,, w y wysokość: a) budynków eszkalnych: z dache płask - aks. 9,, z dache dwuspadowy - aks. 11,, b) budynków ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 8) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 1) dla erenu 22MN - zakaz lokalzacj araży budynków ospodarczych w pase o szerokośc 15, od ln rozranczającej erenu 85KDL; 11) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł.

10 17 Dla erenu zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczoneo sybole 23MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) fora zabudowy eszkanowej: blźnacza; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 45%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 6) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów dachy płaske; 8) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 9) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 18 Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych sybola 24MN, 25MN, 26MN, 27MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) fora zabudowy: a) dla erenu 24MN, 25MN blźnacza, wolnosojąca, b) dla erenów 26MN, 27MN wolnosojąca; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 3%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,8; 6) wysokość zabudowy aks. 14,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych - aks. 9,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów dachy płaske; 8) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 9) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł.

11 19 Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych sybola 28MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) fora zabudowy - wolnosojąca, blźnacza; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 45%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 7) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 8) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 9) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 1) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 11) zakaz lokalzacj araży budynków ospodarczych w pase o szerokośc 1, od ln rozranczającej erenu 85KDL; 12) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 2 Dla erenów zabudowy eszkanowej jednorodznnej oznaczonych sybola 29MN, 3MN usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa jednorodznna; 2) fora zabudowy - wolnosojąca; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 3%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,6; 6) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów: a) dachy dwu- lub welospadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 8) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków:

12 w zakrese aerałów - ynku, cerak, kaena nauralneo, desk 1) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. a) 21 Dla erenu zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczoneo sybole 31MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa, eszkanowo-usłuowa usłuowa; 2) zakaz lokalzacj usłu: a) handlu huroweo, b) sacj palw, c) ooryzacyjnych w zakrese naprawy konrol pojazdów oraz yjn, d) w zakrese ospodark odpada; 3) fora zabudowy wolnosojąca; 4) nalna powerzchna nowo wydzelonych dzałek budowlanych - 6, ; 5) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 5%; 6) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 7) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 8) powerzchna zabudowy jedneo budynku usłuoweo lub eszkalno-usłuoweo n. 6,, aks. 7, ; 9) dłuość elewacj fronowej dla pojedynczeo budynku lub zespołu połączonych budynków aks. 3, ; 1) wysokość zabudowy aks. 17,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych, eszkalno-usłuowych usłuowych - n. 7,, aks. 12,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 11) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 12) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 13) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 13) zakaz lokalzacj araży budynków ospodarczych w pase o szerokośc 15, od ln rozranczającej erenu 85KDL; 14) dopuszczene lokalzacj araży wolnosojących; a) parerowych - aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce,

13 b) welopozoowych; 15) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 16) dla ejsc parknowych - nakaz realzacj nawerzchn z kosk brukowej; 17) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 22 Dla erenów zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczonych sybola 32MU, 33MU, 34MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa, eszkanowo-usłuowa usłuowa; 2) fora zabudowy - wolnosojąca, blźnacza; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 5%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 7) powerzchna zabudowy jedneo budynku usłuoweo lub eszkalno-usłuoweo n. 6,, aks. 3, ; 8) dłuość elewacj fronowej dla pojedynczeo budynku lub zespołu połączonych budynków aks. 2, ; 9) wysokość zabudowy aks. 17,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych, eszkalno-usłuowych usłuowych - aks. 12,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 1) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 11) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 12) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 13) zakaz lokalzacj araży budynków ospodarczych w pase o szerokośc 1, od ln rozranczającej erenu 85KDL; 14) dla araży wolnosojących - dopuszczene lokalzacj aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce; 15) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 16) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 23 Dla erenów zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczonych sybola 35MU, 36MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy

14 przeznaczene: zabudowa eszkanowa, eszkanowo-usłuowa usłuowa; fora zabudowy - wolnosojąca; neprzekraczalna lna zabudowy zodne z oznaczene na rysunku planu; welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 45%; welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 7) powerzchna zabudowy jedneo budynku usłuoweo lub eszkalno-usłuoweo n. 6,, aks. 3, ; 8) dłuość elewacj fronowej dla pojedynczych obeków lub zespołu aks. 2, ; 9) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych, eszkalno-usłuowych usłuowych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 1) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 11) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 12) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 13) zakaz lokalzacj araży budynków ospodarczych w pase o szerokośc: a) dla erenu 36MU - 15, od ln rozranczającej erenu 85KDL, b) dla erenu 35MU - 1, od ln rozranczającej erenu 85KDL; 14) dla araży wolnosojących - dopuszczene lokalzacj aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce; 15) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 16) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 1) 2) 3) 4) 5) 24 Dla erenu zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczoneo sybole 37MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa eszkanowo-usłuowa; 2) fora zabudowy wolnosojąca lub blźnacza; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 35%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,8; 6) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych eszkalno-usłuowych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów: a) dachy dwu- lub welospadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń,

15 b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; nakaz sosowana dla elewacj budynków: 9) nakaz sosowana w elewacj budynków: ynku, cerak, kaena nauralneo, desk elewacyjnej, beonu elewacyjneo; 1) dla araży wolnosojących - dopuszczene lokalzacj aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce; 11) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 12) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 8) 25 Dla erenu zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczoneo sybole 38MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa, eszkanowo-usłuowa usłuowa; 2) fora zabudowy wolnosojąca; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu, 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 35%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,8; 7) powerzchna zabudowy jedneo budynku usłuoweo lub eszkalno-usłuoweo n. 6,, aks. 3, ; 8) dłuość elewacj fronowej dla pojedynczych obeków lub zespołu aks. 2, ; 9) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych, eszkalno-usłuowych usłuowych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 1) eoera dachów: a) dachy dwu- lub welospadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 11) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 12) dla araży wolnosojących - dopuszczene lokalzacj aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce; 13) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ;

16 14) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 26 Dla erenu zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczoneo sybole 39MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa, eszkanowo-usłuowa usłuowa; 2) fora zabudowy - wolnosojąca; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 25%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,6; 7) wysokość zabudowy aks. 12,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych, eszkalno-usłuowych usłuowych - aks. 7,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 8) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42, c) dopuszczene dachów płaskch; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 1) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych. 27 Dla erenu zabudowy eszkanowo-usłuowej oznaczoneo sybole 4MU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa eszkanowa, eszkanowo-usłuowa usłuowa; 2) fora zabudowy - wolnosojąca; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 35%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,7; 6) wysokość zabudowy aks. 17,, w y wysokość budynków: a) eszkalnych, eszkalno-usłuowych usłuowych - aks. 12,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 8) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków:

17 w zakrese aerałów - ynku, cerak, kaena nauralneo, desk 1) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł; 11) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych. a) 28 Dla erenów zabudowy usłuowej oznaczonych sybola 41U, 42U usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa; 2) dla erenu 41U: a) dopuszczene zabudowy eszkanowo-usłuowej, b) dopuszczene realzacj parknów oólnodosępnych jako saodzelnej funkcj na dzałce przy zachowanu powerzchn boloczne czynnej n. 1 % oraz nakaze sosowana nawerzchn z kosk brukowej; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) fora zabudowy wolnosojąca; 5) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 5%; 6) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%, z zasrzeżene pk 2 l b; 7) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,2; 8) wysokość zabudowy aks. 17,, w y wysokość budynków aks. 12, ; 9) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42, c) dla erenu 42U - dopuszczene dachów płaskch; 1) nakaz realzacj pokryć dachowych dachów dwuspadowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 11) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 12) zakaz lokalzacj: a) orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł; b) obeków yczasowych; 13) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 14) zakaz lokalzacj araży nazenych z dopuszczene araży wbudowanych w budynek usłuowy lub usłuowo-eszkalny.

18 29 Dla erenów zabudowy usłuowej oznaczonych sybola 43U, 44U usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa; 2) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu, 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 5%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,2; 6) wysokość zabudowy aks. 17,, w y wysokość budynków - aks. 12, ; 7) eoera dachów - dachy płaske; 8) nakaz realzacj pokryć dachowych dwu- welospadowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 1) zakaz lokalzacj: a) od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł, b) obeków yczasowych; 11) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 12) zakaz lokalzacj araży nazenych z dopuszczene araży wbudowanych w budynek usłuowy lub usłuowo-eszkalny. 3 Dla erenu zabudowy usłuowej oznaczoneo sybole 45U usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 5%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%; 4) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 5) wysokość zabudowy aks. 14,, w y wysokość budynków - aks. 9, ; 6) eoera dachu dachy płaske; 7) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 8) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł.

19 31 Dla erenu zabudowy usłuowej oznaczoneo sybole 46U usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 45%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%; 4) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,45; 5) wysokość zabudowy aks. 1,, w y wysokość budynku - aks. 5, ; 6) eoera dachu dachy płaske; 7) nakaz sosowana dla elewacj budynku: 8) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 9) zakaz lokalzacj: a) od srony dró publcznych orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł, b) araży. 32 Dla erenu zabudowy usłuowej w zakrese kulu reljneo oznaczoneo sybole 47UK usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa w zakrese kulu reljneo wraz z zaeszkane zborowy; 2) dopuszczene usłu w zakrese edukacj poocy społecznej; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 5%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk - n. 3%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 2,; 6) wysokość zabudowy aks. 85,, w y wysokość budynków: - aks. 15,, z dopuszczene wysokośc weż koścelnych aks. 8,; 7) eoera dachów budynków - ndywdualna; 8) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 9) zakaz lokalzacj yczasowych obeków za wyjąke obeków owarzyszących prezo okolcznoścowy; 1) dopuszczene odsępswa od nakazu w zakrese lośc ejsc parknowych, o kóry owa w 45 pk 2.

20 33 Dla erenu zabudowy usłuowej w zakrese kulu reljneo oznaczoneo sybole 48UK usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa w zakrese kulu reljneo wraz z zaeszkane zborowy; 2) dopuszczene usłu w zakrese edukacj poocy społecznej, kulury asrono; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 5%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 1%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,5; 6) wysokość zabudowy aks. 21,, w y wysokość budynku: - aks. 12,, z dopuszczene wysokośc weży koścelnej - aks. 16, ; 7) eoera dachów - ndywdualna; 8) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 9) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł; 1) dopuszczene odsępswa od nakazu w zakrese lośc ejsc parknowych, o kóry owa w 45 pk Dla erenu zabudowy usłuowo-produkcyjnej oznaczoneo sybole 49UPP usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa oraz produkcja w zakrese pekarncwa cukerncwa; 2) dopuszczene lokalu eszkalneo w budynku usłuowy; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 4%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,; 6) wysokość zabudowy aks. 15,, w y wysokość budynków: a) usłuowych usłuowo-produkcyjnych - aks. 1,, b) ospodarczych araży - aks. 4, ; 7) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 8) nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków:

21 1) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł; 11) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 12) dla araży wolnosojących - dopuszczene lokalzacj aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce Dla erenu zabudowy usłuowo-aazynowej oznaczoneo sybole 5UPKS usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa oraz składy, aazyny; 2) dopuszczene lokalzacj parknów araży; 3) neprzekraczalna lna zabudowy - zodne z oznaczene na rysunku planu, przy czy neobowązuje dla rozbudowy nadbudowy snejących budynków znajdujących sę poza lną zabudowy; 4) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 5%; 5) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%; 6) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks. 1,2; 7) wysokość zabudowy aks. 14,, w y wysokość budynków - aks. 9, ; 8) eoera dachu dachy płaske; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 1) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł. 36 Dla erenu zabudowy usłuowej obeków produkcj w ospodarswach hodowlanych oznaczoneo sybole 51URU usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zabudowa usłuowa; 2) dopuszczene obeków produkcj w ospodarswach hodowlanych; 3) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks. 45%; 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 2%; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy aks.,5; 6) wysokość zabudowy aks. 17,, w y wysokość budynków - aks. 12, ; 7) eoera dachów: a) dachy dwuspadowe o jednakowy kące nachylena łównych połac dachowych z dopuszczene dachów jednospadowych dla zadaszeń, b) ką nachylena połac dachowych od 25 do 42 ;

22 nakaz realzacj pokryć dachowych z dachówk ceracznej, beonowej lub blachodachówk w kolorze brązowy, rafowy lub nauralnej dachówk ceracznej; 9) nakaz sosowana dla elewacj budynków: 1) zakaz lokalzacj od srony dró publcznych: orodzeń z blachy oraz z beonowych przęseł; 11) nakaz realzacj usłu wyłączne w budynku, z dopuszczene wykorzysana erenu dzałk dla realzacj parknów obsłuujących e usłu lub sezonowych oródków asronocznych ; 12) dla araży wolnosojących - dopuszczene lokalzacj aks. 2-ch araży jednosanowskowych lub aks. 1-o arażu dwusanowskoweo na dzałce. 8) 37 Dla erenów zelen urządzonej oznaczonych sybola 52ZP, 53ZP, 54ZP, 55ZP, 56ZP, 57ZP, 58ZP, 59ZP usala sę nasępujące zasady zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: zeleń urządzona; 2) nakaz kszałowana zelen, śceżek ałej archekury w erenach 52ZP - 54ZP w powązanu z zaospodarowane parku zlokalzowaneo w bezpośredn sąsedzwe ych erenów, 3) dla erenu 53ZP dopuszczene lokalzacj cąu peszeo o paraerach dro pożarowej w srefe oznaczonej na rysunku planu, 4) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn dzałk n. 8%, z dopuszczene dla erenu 52ZP 53ZP n. 4%; 5) dopuszcza sę realzację: a) erenowych urządzeń sporu rekreacj, b) na erene 59ZP ejsc parknowych w pozoe erenu dosępnych bezpośredno z dro publcznej; 6) nakaz sosowana eleenów ałej archekury o jednorodnej fore sylsycznej dla 57ZP, 58ZP, 59ZP; 7) wysokość obeków ałej archekury oraz budowl zwązanych z nfrasrukurą echnczną aks. 5, 38 Dla erenów nfrasrukury echncznej w zakrese azowncwa oznaczonych sybola 6G, 61G usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: sec urządzena nfrasrukury echncznej w zakrese azowncwa; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 2%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn erenu n. 1%; 4) wysokość zabudowy aks. 1, ; w y wysokość budynku aks. 5, ; 5) eoera dachów dachy płaske. 39 Dla erenu nfrasrukury echncznej w zakrese elekroenereyk oznaczoneo sybole 62E usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana

23 zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: sec, urządzena obeky nfrasrukury echncznej w zakrese elekroenereyk; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks.75%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn erenu n. 1%; 4) wysokość zabudowy aks. 1, ; w y wysokość budynku aks. 5, ; 5) eoera dachu - dachy płaske. 4 Dla erenów nfrasrukury echncznej w zakrese cepłowncwa oznaczonych sybola 63C, 64C usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: sec urządzena nfrasrukury echncznej w zakrese cepłowncwa; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk aks. 9%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn erenu n. 5%; 4) wysokość zabudowy aks. 11, ; w y wysokość budynku aks. 6, ; 5) eoera dachów: a) dla erenu 63C dach płask, b) dla erenu 64C dach dwuspadowy o kące nachylena połac dachowych od 25 do 42 ; 6) dla erenu 64C: a) dopuszczene lokalzacj usłu, b) dopuszczene odsępswa od nakazu w zakrese lośc ejsc parknowych, o kóry owa w 45 pk 2; 7) nakaz sosowana dla elewacj budynków: ceły. 41 Dla erenów kounkacj w zakrese ejsc parknowych oznaczonych sybola 65KS, 66KS, 67KS, 68KS, 69KS, 7KS, 71KS, 72KS usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: parkn, araże; 2) welkość powerzchn zabudowy w sosunku do powerzchn dzałk - aks.9%; 3) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn erenu n. 1%; 4) wysokość zabudowy aks. 1, ; w y wysokość budynku aks. 5, ; 5) wskaźnk nensywnośc zabudowy 1,8; 6) eoera dachów dachy płaske; 7) sposób realzacj nadzene, podzene w pozoe erenu, 8) nakaz sosowana dla elewacj: a) 12, 113 do 115, 73, 732, 735, 738, 744, 747;

24 b) dla pozosałych aerałów barw w odcenach beżów, brązów, szarośc paskowej żółc. 42 Dla erenów kounkacj w zakrese ejsc parknowych oznaczonych sybola 73KS, 74KS, 75KS, 76KS, 77KS, 78KS usala sę nasępujące przeznaczena, paraery wskaźnk kszałowana zabudowy zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: parkn; 2) welkość powerzchn boloczne czynnej w sosunku do powerzchn erenu n. 1%; 3) sposób realzacj w pozoe erenu; 4) zakaz realzacj araży. 43 Dla erenów wód powerzchnowych oznaczonych sybola 79WR, 8WR, 81WR usala sę nasępujące przeznaczena fory zaospodarowana erenu oraz zasady kszałowana ochrony ładu przesrzenneo: 1) przeznaczene: ereny wód powerzchnowych urządzeń wodnych; 2) dopuszczene: a) realzacj osków kładek peszych; b) realzacj zelen urządzonej śceżek peszo-rowerowy 44 Dla erenów kounkacj oznaczonych sybola: 1) 82KDGP usala sę przeznaczene: droa publczna klasy łównej przyspeszonej; 2) 83KDG usala sę przeznaczene: droa publczna klasy łównej; 3) 84KDZ usala sę przeznaczene: droa publczna klasy zborczej; 4) 85KDL - 87KDL usala sę przeznaczene: dro publczne klasy lokalnej; 5) 88KDD - 98KDD usala sę przeznaczene: dro publczne klasy dojazdowej; 6) 99KDW, 1KDW usala sę przeznaczene: dro wewnęrzne; 7) 11KDX - 13KDX usala sę przeznaczene: cą peszo-jezdne; 8) 14KDP usala sę przeznaczene: cą peszy. Rozdzał 3 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI Układ kounkacyjny w obszarze planu zapewnający jeo obsłuę oraz powązana z układe zewnęrzny worzą dro publczne, dro wewnęrzne cą peszo-jezdne, j: 1) droa klasy łównej ruchu przyspeszoneo - eren o sybolu 82KDGP (ul. Beskdzka) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających od 4 do zodne z oznaczene na rysunku planu; 2) droa klasy łównej - eren o sybolu 83KDG (Al. Marszałka Płsudskeo) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających od 23 do 4 - zodne z oznaczene na rysunku planu; 3) droa klasy zborczej - eren o sybolu 84KDZ (skrzyżowane ypu rondo ulc: Ar Krajowej Paprocańskej) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 15 do 85 - zodne z oznaczene na rysunku planu; 4) droa klasy lokalnej - eren o sybolu 85KDL (ul. Paprocańska) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 12 do 32,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu;

25 5) 6) 7) 8) 9) 1) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 2) 21) 22) 23) droa klasy lokalnej - eren o sybolu 86KDL (ul. Pozokowa) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 9,5 do 2 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy lokalnej - eren o sybolu 87KDL (ul. Pozokowa) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 8 do 24,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 88KDD (ul. Pozokowa) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 7,5 do 25 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 89KDD (ul. Przeysłowa) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 12 do 46 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 9KDD (ul. Przeysłowa) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 1 do 25 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 91KDD (ul. Jaracza) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 8,5 do 16 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 92KDD (ul. Okrężna) - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 6 do 12 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 93KDD - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 7 do 16,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 94KDD - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 12 do 2 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 95KDD - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających od 8 do 18 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 96KDD - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających od 1 do 19 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 97KDD - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających od 12 do 21,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa klasy dojazdowej - eren o sybolu 98KDD - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 8 do 18 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa wewnęrzna - eren o sybolu 99KDW - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających 11 - zodne z oznaczene na rysunku planu; droa wewnęrzna - eren o sybolu 1KDW - dla kórej usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 5 do 13,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; cą peszo-jezdny - eren o sybolu 11KDX - dla kóreo usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 5 do 5,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; cą peszo-jezdny - eren o sybolu 12KDX - dla kóreo usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 8 do 11,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; cą peszo-jezdny - eren o sybolu 13KDX (ul. Jaracza) - dla kóreo usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 4,5 do 13,5 - zodne z oznaczene na rysunku planu; cą peszy - eren o sybolu 14KDP dla kóreo usala sę szerokość w lnach rozranczających - od 1,5 do 4 - zodne z oznaczene na rysunku planu.

26 2. Usala sę nakaz zapewnena ejsc parknowych dla saochodów przy zachowanu nalnych wskaźnków: 1) dla zabudowy eszkanowej welorodznnej - 1,5 ejsca (w y araży) na eszkane, przy czy n. 3% ejsc należy realzować jako oólnodosępne na pozoe erenu; 2) dla zabudowy eszkanowej jednorodznnej - 2 ejsca (w y araży) na eszkane; 3) dla zaeszkana zboroweo 2 ejsca (w y araży) na 1 osób; 4) dla usłu w zakrese edukacj poocy społecznej - 1 ejsce na 2 powerzchn użykowej; 5) dla przedszkol żłobków - 1 ejsce na 4 powerzchn użykowej oraz n. 1 ejsce na 2 sanowska pracy; 6) salony fryzjerske, koseyczne p. 1 ejsce na 1 powerzchn użykowej, lecz ne nej nż 2 ejsca; 7) dla apek sklepów bez saoobsłu 1 ejsce na 5 powerzchn sprzedaży, lecz ne nej nż 2 ejsca; 8) dla sklepów saoobsłuowych: a) 1 ejsce na 5 powerzchn handlowo-aazynowej, b) 1 ejsce dla saochodu cężaroweo ypu TIR, c) 1 ejsce na 3 sanowska pracy; 9) dla resauracj, kawarn: a) 1 ejsce na 3 ejsca konsupcyjne wewnąrz budynku, b) 1 ejsce na 6 ejsc konsupcyjnych na zewnąrz budynku, c) 2 ejsca na 3 sanowska pracy; 1) dla barów, klubów 1 ejsce na 1 powerzchn użykowej, lecz ne nej nż 1 ejsce ; 11) dla usłu zdrowa opek edycznej: a) 4 ejsca na 1 abne, b) 2 ejsca na 3 sanowska pracy; 12) dla sacj obsłu pojazdów, warszaów saochodowych 2 ejsca na 1 sanowsko obsłu, a w przypadku sacj konrol pojazdów 4 ejsca dla pojazdów do 3,5 oraz 2 ejsca dla pozosałych pojazdów; 13) dla yjn saochodowych bezdoykowych, auoaycznych ręcznych 2 ejsca na 1 sanowsko oraz 2 ejsca na 3 sanowska pracy; 14) dla sacj palw 1 ejsce na 3 powerzchn zabudowy oraz 2 ejsca na 3 sanowska pracy; 15) dla salonu saochodoweo p.: a) 1 ejsce na 5 powerzchn użykowej ekspozycyjnej, b) 1 ejsce dla saochodu cężaroweo ypu TIR, na 15 powerzchn sprzedaży ekspozycyjnej, 16) dla hurown, aazynów, składów budowlanych, cenrów orodnczych: a) 1 ejsce na 2 powerzchn użykowej, b) 1 ejsce na 2 sanowska pracy, c) 1 ejsce dla saochodów cężarowych na 5 powerzchn użykowej, 17) dla pozosałych usłu 1 ejsce na każde 2 powerzchn użykowej, lecz ne nej nż 1 ejsce. 3. Usala sę dla zabudowy usłuowej nakaz zapewnena ejsc posojowych dla rowerów w lośc n. 1 ejsce na każde 5 powerzchn użykowej.