UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OBORNIKACH ŚLĄSKICH. z dnia r.

Transkrypt

1 Projekt z dna 19 wrześna 01 r. Zatwerdzony przez... UCHWAŁA R... RADY MIEJSKIEJ W OBORIKACH ŚLĄSKICH z dna r. w sprawe zany ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Obornk Śląske dla obrębu Pęów a podstawe art. 18 ust. pkt. 5 ustawy z dna 8 arca 1990 r. o saorządze nny (t.j. Dz.U. z 01 r. poz. 67 ze zana), art. 0 ust. 1 w zwązku z art. 7 ustawy z dna 7 arca 00 roku o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (t.j. Dz. U. 01 r. poz. 647 ze zana) oraz w zwązku z uchwałą r 0150/XXVII / 161 /08 Rady Mejskej w Obornkach Śląskch z dna r. po stwerdzenu ż plan ne narusza ustaleń studu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przestrzenneo ny Obornk Śląske, uchwaloneo przez Radę Mejską w Obornkach Śląskch uchwałą nr XXIV/187/1 z dna 9 paźdzernka 01 r., Rada Mejska w Obornkach Śląskch uchwala, co nastepuje: Rozdzał 1. Przepsy oólne Uchwala sę zanę ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Obornk Śląske dla obrębu Pęów.. Interalna częścą ustaleń zany planu stanowących treść nnejszej uchwały są następujące załącznk: 1) Rysunek zany planu w skal 1:1000, będący załącznke nr 1 do uchwały Rady Mejskej w Obornkach Śląskch, ) Rozstrzynęce o sposobe realzacj zapsanych w plane nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej należących do zadań własnych ny, stanowące załącznk nr do uchwały, ) Rozstrzynęce Rady Mejskej dotyczące sposobu rozpatrzena uwa wnesonych do projektu zany planu w czase wyłożena do publczneo wlądu, stanowące załącznk nr do uchwały,. 1. Ilekroć w dalszych przepsach nnejszej uchwały jest owa o: 1) plane należy przez to rozueć zanę ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo, o który owa 1 nnejszej uchwały, ) rysunku planu należy przez to rozueć rafczny zaps zany planu, przedstawony na ape sytuacyjnowysokoścowej w skal 1:1000, będący załącznke rafczny nr 1 do uchwały Rady Mejskej w Obornkach Śląskch. ) przepsach oębnych szczeólnych należy przez to rozueć aktualne w oence realzacj nnejszej uchwały przepsy prawne wraz z akta wykonawczy, nory branżowe oraz oranczena w dysponowanu terene wynkające z ostatecznych decyzj adnstracyjnych, 4) terene należy przez to rozueć obszar wyznaczony na rysunku zany planu lna rozranczający, w któreo każdy punkce obowązują te sae ustalena, 5) przeznaczenu podstawowy terenu należy przez to rozueć dzałalność wyznaczoną do lokalzacj w dany terene, które w raach realzacj planu wnno stać sę donującą forą wykorzystana terenu; wprowadzene nnych nż podstawowa funkcj jest dopuszczalne wyłączne pod warunke spełnena ustaleń szczeółowych nnejszej uchwały, Strona 1

2 6) przeznaczenu uzupełnający terenu należy przez to rozueć dzałalność nną nż podstawowa, dopuszczoną do lokalzacj na dany terene przy spełnenu dodatkowych warunków, oraz wcześnejszej lub równoczesnej realzacj przeznaczena podstawoweo, 7) przeznaczenu tyczasowy należy przez to rozueć sposoby zaospodarowana terenów obektów, do czasu realzacj podstawowej lub dopuszczalnej funkcj określonej w plane, 8) neprzekraczalnych lnach zabudowy należy przez to rozueć lnę wyznaczoną na rysunku zany planu, która ne oże być przekroczona przez frontową ścanę budynku. Lnę tą przekroczyć oą jedyne wysunęte zadaszena, schody, ank, balkony, wykusze waty. Dla terenów, dla których ne została ona określona stosować należy oólne zasady lokalzacj budynków określone w przepsach oębnych, 9) neucążlwych usłuach - należy przez to rozueć funkcje usłu koercyjnych lub publcznych zwązanych z obsłuą zabudowy eszkanowej jednorodznnej, ne zalczanych do przedsęwzęć oących znacząco oddzaływać na środowsko, których ucążlwość erzona zodne z oębny przepsa ne przekracza swy zasęe ranc własneo terenu, 10) powerzchn zabudowy należy przez to rozueć teren zajęty przez budynek w stane wykończony.. Pojęca pozostałe nezdefnowane należy rozueć zodne z obowązujący przepsa oębny szczeólny.. 1. Obowązujący ustalena planu są następujące oznaczena rafczne rysunku zany planu: 1) lne rozranczające tereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana, ) sybole funkcj określające przeznaczene terenów, ) neprzekraczalne lne zabudowy,. Ustalena planu są równeż oznaczena układu kounkacyjneo ó ulc oraz nne eleenty rysunku planu, służące realzacj ustaleń nnejszej uchwały. Rozdzał. Przepsy szczeółowe dla obszaru objęteo plane 4. Zasady ochrony kształtowana ładu przestrzenneo. 1. a obszarze objęty ustalena planu obowązują następujące wyo ochrony ładu przestrzenneo zasady jeo kształtowana: 1) Ochrona ładu przestrzenneo dotyczy pownna być realzowana przez: a) zachowane określoneo w plane przeznaczena terenów, b) przestrzeane określonych plane funkcj standardów przestrzennych, określonej skal fory zabudowy oraz wskaźnków wykorzystana zaospodarowana terenów w obrębe obszarów wyznaczonych lna rozranczający, c) respektowane ustalonych plane zasad zaospodarowana użytkowana terenów zabudowy, warunków ochrony środowska, ochrony korzystana z walorów krajobrazowych środowska na terenach objętych plane. ) Dopuszcza sę na terenach przeznaczena podstawoweo, z wyjątke terenów kounkacj, jako stałe lub tyczasowe sposoby użytkowana, fory zaospodarowana terenu obektów lokalzowanych zodne z przepsa oębny, obejujące: a) zeleń o funkcjach ochronnych rekreacyjnych, b) sec nfrastruktury techncznej, c) znak reklaowe nforacyjne, d) obekty ałej archtektury, e) orodzena. ) Zakazuje sę w obszarze objęty ustalena planu: Strona

3 a) wznoszena orodzeń frontowych od strony ulc publcznych jako pełnych oraz o wysokośc wększej nż 180 c; ne orancza sę wysokośc fory orodzeń bocznych poędzy terena; zaleca sę stosowane orodzeń ażurowych z aterałów trwałych; ne dopuszcza sę stosowana orodzeń z prefabrykatów żelbetowych od frontu, stnejące wnny być sukcesywne wyenane, 4) Dopuszcza sę scalane wtórne podzały dzałek przy zachowanu nalnych powerzchn dzałek określonych w par.1, 5) Obekty urządzena nfrastruktury techncznej, w ty ekrany, znak sybole reklaowe, dopuszczone ustalena planu do lokalzacj na terenach przeznaczena podstawoweo lub lokalzowane poza terena zabudowany w oparcu o przepsy oębne, pownny być sytuowane w ustalonych plane lnach zabudowy lub w odlełoścach od ó publcznych określonych w przepsach prawa ooweo. 5. Zasady ochrony środowska, przyrody krajobrazu kulturoweo. 1. W zakrese ochrony środowska, przyrody krajobrazu kulturoweo określa sę następujące ustalena: 1) a terenach zabudowy eszkanowej, oznaczonej na rysunku planu sybole MU, wprowadza sę zakaz lokalzowana przedsęwzęć oących zawsze znacząco oddzaływać na środowsko, za wyjątke przedsęwzęć dotyczących sec urządzeń nfrastruktury techncznej oraz ó, ) Ucążlwość prowadzonej dzałalnośc ospodarczej w zakrese esj wbracj, hałasu, zaneczyszczena powetrza, substancj zapachowych, nejonzująceo proenowana elektroanetyczneo oraz zaneczyszczena runtu wód, ne oże powodować przekroczeń obowązujących standardów środowskowych określonych w przepsach oębnych oraz wywoływać koneczność ustanowena obszaru oranczoneo użytkowana, ) Ucążlwość prowadzonej dzałalnośc ospodarczej ne oże przekroczyć wartośc dopuszczalnych na rancy terenu, do któreo nwestor posada tytuł prawny 4) a cały obszarze opracowana planu obowązuje zakaz odprowadzana ne oczyszczonych śceków do wód: powerzchnowych, podzenych do runtu. 5) Wprowadza sę wyó utrzyana pozou hałasu w rancach dopuszczalnych nor określonych przepsa oębny na terenach usłu, oznaczonych na rysunku planu sybole U terenach zabudowy eszkanowej z dopuszczene usłu, oznaczonych na rysunku planu sybole MU. 6. Zasady ochrony dzedzctwa kulturoweo zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Dla terenów położonych w obszarze opracowana zany ejscoweo planu, ze wzlędu na zapewnene właścwej ochrony konserwatorskej, należy uwzlędnć następujące uwarunkowana: 1) zaospodarowane terenu oraz obekty budowlane pownny być staranne haronjne wkoponowane w krajobraz kształtowane w nawązanu do lokalnej, hstorycznej tradycj archtektoncznej w zakrese skal, bryły, abarytów, eoetr dachów, aterału elewacyjneo, aterału pokryca dachu kolorystyk; elewacje tynkowe, stonowana kolorystyka. ) wysokośc abaryty obektów ne oą przewyższać skalą budynków o podobnej funkcj, ulokowanych w otoczenu; dla zabudowy eszkanowej wyaane dwe kondynacje, w ty poddasze użytkowe; archtektura obektów usłuowych usłuowo- produkcyjnych wnna być dostosowana do współczesnych for archtektury przeysłowej produkcyjnej oraz nawązywać do lokalnej, hstorycznej tradycj archtektoncznej oraz uwzlędnać walory otaczająceo krajobrazu kulturoweo; ) nowe zaospodarowane terenów w obrębe ws wnno uwzlędnać zachowane wzualnej oębnośc oraz właścwą ekspozycję hstoryczneo układu przestrzenneo ejscowośc; 4) orodzena wnny być kształtowane w nawązanu do hstorycznych rozwązań; 5) ewentualne napowerzchnowe eleenty nfrastruktury wnny być projektowane w sposób uwzlędnający zachowane wartośc walorów krajobrazowych ochronę hstoryczneo krajobrazu kulturoweo - wyklucza sę ożlwość stosowana orodzeń betonowych prefabrykowanych, Strona

4 . a cały terene objęty sporządzane zany planu, z uwa na doneane zawartośc relktów archeolocznych (w sąsedztwe naroadzena udokuentowanych stanowsk archeolocznych, a także w obszarze ws o etryce średnowecznej w rancach jej współczesneo sedlska), wprowadza sę strefę ochrony zabytków archeolocznych. a obszarze ty dla nwestycj zwązanych z praca zeny wyaane jest przeprowadzene badań archeolocznych, zodne z przepsa oębny. 7. Wyaana wynkające z potrzeb kształtowana przestrzen publcznych 1. a obszarze opracowana planu ustala sę następujące obszary przestrzen publcznych: 1) tereny ó klasy łównej, oznaczonych na rysunku planu sybole KDG, ) tereny ó klasy lokalnej, oznaczonych na rysunku planu sybole KDL, ) tereny cąów peszo-jezdnych, oznaczonych na rysunku planu sybole KDPJ,. Ustala sę następujące zasady kształtowana przestrzen publcznych, o których owa w ust. 1: 1) w pase ó, o których owa w ust.1 określa sę zodne z przepsa szczeólny, ożlwość lokalzacj obektów ne będących technczny eleenta wyposażena pasa ooweo, w szczeólnośc nowych nasadzeń szpalerów zew, pasów zelen zolacyjnej, obektów alej archtektury, eleentów reklaowych nforacyjnych oraz urządzeń techncznych, 8. Grance sposoby zaospodarowana terenów lub obektów podleających ochrone ustalonych na podstawe przepsów oębnych 1. a obszarze objęty zaną planu ne zostały ustanowone tereny zaknęte.. a obszarze objęty zaną planu ne występują tereny zarożone osuwane sę as zenych.. a obszarze objęty zaną planu ne występują tereny zarożone nebezpeczeństwe powodz. 9. Szczeólne warunk zaospodarowana terenów oraz oranczena w ch użytkowanu a obszarze objęty zaną planu ne ustala sę szczeólnych warunków zaospodarowana terenów oranczeń w ch użytkowanu. 10. Zasady odernzacj, rozbudowy budowy systeów nfrastruktury kounkacyjnej: 1. Dla obsłu kounkacyjnej obszaru objęteo plane wyznacza sę przebe ó klasy: 1) Głównej, oznaczonych na rysunku zany planu sybole: KDG, ) Lokalnej, oznaczonych na rysunku zany planu sybole: KDL, ) Cąów peszo-jezdnych, oznaczonych na rysunku zany planu sybole: KDPJ,. Ustala sę obowązek zapewnena poszczeólny tereno właścwej lośc stanowsk postojowych, w ty parknów araży, w lośc ne nejszej nż: 1) 1 ejsce na eszkane, ) 1 ejsce postojowe na każde rozpoczęte 5 powerzchn użytkowej funkcj usłuowej, lecz ne nej nż ejsca postojowe, 11. Zasady odernzacj, rozbudowy budowy systeów nfrastruktury techncznej: 1. Docelowo przyjuje sę zasadę, ż wszystke lnowe eleenty nfrastruktury techncznej wraz z towarzyszący urządzena, do poszczeólnych obektów, pownny być usytuowane pod lub nad zeą (lne elektroeneretyczne nskeo średneo napęca napowetrzne lub kablowe oraz telefonczne wyłączne kablowe) z wyłączene trafostacj oraz znajdować sę w lnach rozranczających ó ulc lub nnych przestrzen publcznych zodne z przepsa szceólny. W sytuacjach szczeólne uzasadnonych wzlęda technczny bądź bezpeczeństwa dopuszcza sę przeprowadzene sec poza układe ulc.. Obsłuę obszaru objęteo plane w zakrese nfrastruktury techncznej określa sę następująco: 1) w zakrese zaopatrzena w wodę dla celów bytowych, usłuowo-produkcyjnych oraz ochrony przecwpożarowej rozdzelczą seć wodocąową należy prowadzć w terene zabudowany lub przewdzany do zabudowy w lnach rozranczających ó oraz na terenach ne przewdzanych pod Strona 4

5 zabudowę, zodne z obowązujący przepsa szczeólny, ze szczeólny uwzlędnene warunków dostępnośc do wody dla celów przecwpożarowych, ) w zakrese kanalzacj santarnej: a) realzacja systee rawtacyjno-tłoczny (przewody prowadzone w lnach rozranczających ulc zodne z przepsa szczeólny), b) dopuszcza sę prowadzene krótkch odcnków kanalzacj santarnej poza lna rozranczający ulc, wyaane jest foralne ustalene zasad dostępnośc sec w sytuacjach awaryjnych lub w celu jej odernzacj, c) dopuszcza sę budowę bezodpływowych zbornków na neczystośc płynne (szab) w zabudowe eszkalnej usłuowej do czasu realzacj sec kanalzacj santarnej, ) w zakrese kanalzacj deszczowej- sec prowadzone w lnach rozranczających ulc zodne z przepsa szczeólny, odprowadzene wód opadowych za poocą stnejących lub projektowanych kolektorów, do stnejących rowów, a) dopuszcza sę powerzchnowe odprowadzene wód opadowych zodne z wyoa przepsów szczeólnych, b) bezwzlędne zabrana sę wprowadzana ne oczyszczonych śceków do wód powerzchnowych, podzenych oraz runtów, 4) w zakrese zaopatrzena w az docelowo secą rozdzelczą, prowadzoną w lnach rozranczających ulc zodne z przepsa szczeólny, na terenach przeznaczonych pod zabudowę użytkowanych rolnczo: a) dopuszcza sę prowadzene krótkch odcnków sec azowej poza lna rozranczający ulc, zodne z przepsa szczeólny, wyaane jest foralne ustalene zasad dostępnośc w sytuacjach awaryjnych lub w celu odernzacj sec, b) ewentualna budowa dystrybucyjnej sec azowej następować będze w oparcu o obowązujące branżowe przepsy szczeólne, jeżel zastneją technczne ekonoczne warunk dostarczana palwa azoweo, c) do czasu realzacj sec rozdzelczej dopuszcza sę zaopatrzene ze zbornków na az płynny. 5) w zakrese zaopatrzena w enerę zaslane stnejącą secą napowetrzną nskeo napęca: a) projektowane oraz odernzowane sec elektroeneretyczne prowadzć należy wzdłuż układów kounkacyjnych, tj. terenów oólne dostępnych, dla prowadzena sec nfrastruktury techncznej. Dopuszcza sę odstępstwo od ww. zasady zachowując zodność z przepsa szczeólny. b) dopuszcza sę rozbudowę sec elektroeneretycznej w fore ln napowetrznych, kablowych lub napowetrzno- kablowych, c) zaslane projektowaneo zanwestowana w enere elektryczną z stnejących sec elektroeneretycznych lub z projektowanych sec odbywać sę będze zodne z przepsa szczeólny, d) dopuszcza sę kablowane stnejących odcnków sec napowetrznych w przypadku kolzj z projektowaną zabudową oraz w rejonach ntensywnej stnejącej projektowanej zabudowy, zodne z przepsa szczeólny, e) ustala sę przebe lokalnych ln elektroeneretycznych na terenach przewdzanych pod rozwój zabudowy w lnach rozranczających ó ulc zodne z przepsa szczeólny oraz poza pase oowy, f) sec średneo nskeo napęca w strefach zabudowy eszkanowej dopuszcza sę realzować jako skablowane, ) w strefach ntensywnej zabudowy dopuszcza sę realzację sec jako kablowych, zodne z przepsa szczeólny, h) dla ln o napęcu 0kV ustala sę strefę ochronną określoną na rysunku planu, dla której obowązuja właścwe przepsy szczeólne. Strona 5

6 ) dopuszcza sę prowadzene prac reontowych odernzacyjnych stnejąceo elektroeneretyczneo systeu dystrybucyjneo. Dopuszcza sę odernzację, rozbudowę, odbudowę przebudowę stnejących elektroeneretycznych ln napowetrznych, napowetrzno kablowych kablowych oraz słupowych, weżowych wnętrzowych elektroeneretyczny stacj transforatorowych. Ponadto ożlwa jest budowa nowych fraentów elektroeneretyczneo systeu dystrybucyjneo: elektroeneretycznych ln napowetrznych, napowetrzno kablowych kablowych (0kV 0,4kV, w ty ośwetlena ulc) oraz napowetrznych, wnętrzowych wbudowanych elektroeneretycznych stacj transforatorowych (0/0,4kV) 6) w zakrese ospodark odpada stałe odpady bytowo-ospodarcze roadzone w szczelnych pojenkach kontenerach zlokalzowanych przy posesjach, przy zapewnenu ch systeatyczneo wywozu na zoranzowane składowsko odpadów. a) Wprowadza sę obowązek usuwana odpadów: - kounalnych w raach nneo systeu roadzena usuwana neczystośc, - nnych zodne z obowązujący przepsa oębny w ty zakrese. 1. Sposoby terny tyczasoweo urządzena użytkowana terenów: Do czasu realzacj ustaleń planu pozostawa sę dotychczasowe użytkowane terenów. 1. Szczeółowe zasady warunk scalana podzału neruchoośc objętych plane ejscowy: 1. Grance terenów powstałych w wynku scalana podzału neruchoośc, ustala sę z zastrzeżene zachowana nalnej szerokośc frontu dzałk (erzonej w ln zabudowy): 1) w zabudowe oznaczonej sybole MU: a) wolnostojąca = 0, b) blźnacza = 10, c) szereowa = 6, ) w zabudowe oznaczonej sybole U = 5.. Ustala sę nalne powerzchne dzałek powstałych w wynku scalana podzału neruchoośc: 1) w zabudowe oznaczonej sybole MU: a) wolnostojąca = 1000, b) blźnacza = 400, c) szereowa = 50. ) w zabudowe oznaczonej sybole U = Mnalny kąt nachylena ranc wydzelanych dzałek w stosunku do pasa ooweo od 45 do 90 stopn. 14. Ustala sę nalną powerzchnę nowo wydzelanych dzalek budowalnych: 1. w zabudowe oznaczonej sybole MU: 1) wolnostojąca =1000 ) blźnacza = 400 ) szereowa =50. w zabudowe oznaczonej sybole U=1500 Rozdzał. Przepsy szczeółowe dla wyznaczonych terenów w rancach ch ln rozranczających 15. MU/1 przeznaczene podstawowe tereny zabudowy eszkanowej jednorodznnej: wolnostojącej, blźnaczej lub szereowej z dopuszczene usłu: 1. W zakrese przeznaczena terenów ustala sę: Strona 6

7 1) przeznaczene podstawowe terenów stanow zabudowa eszkanowa jednorodznna z dopuszczene usłu, usłu oą być lokalzowane w adaptowanych poeszczenach budynku eszkalneo lub ospodarczeo, w poeszczenach dobudowanych do budynków lub w obektach wolnostojących. ) dopuszcza sę lokalzację: a) zelen urządzonej, w ty zazeweń zakrzeweń, b) usłu ośwaty, zowa, c) urządzeń nfrastruktury techncznej, ejsc parknowych araży wolnostojących, d) ó wewnętrznych stanowących uzupełnene układu kounkacyjneo,. W zakrese paraetrów wskaźnków kształtowana zabudowy oraz zaospodarowana terenu ustala sę: 1) wysokość reontowanej lub nowo realzowanej zabudowy ne oże przekroczyć kondynacj nadzenych plus poddasze użytkowe lecz ne węcej nż 1 lcząc od pozou terenu (najnższeo) do szczytu kalency, ) aksyalna wysokość budynków ospodarczych araży lczona od pozou terenu przy łówny wejścu do órnej krawędz kalency dachu ne oże przekroczyć 7, ) dachy budynków eszkalnych usłuowych dwuspadowe lub welospadowe, o syetryczne nachylonych połacach, kąt nachylena połac dachowych określa sę od 5-45 stopn, pokryte dachówką ceraczną lub aterała dachówkopodobny, przy czy dopuszcza sę zastosowane lukarn nnych eleentów wzboacających forę dachu, kolor pokryca dachoweo: celasty lub brązowy atowy, 4) dachy budynków ospodarczych określa sę jako dwuspadowe lub welospadowe o syetryczne nachylonych połacach, pokryte dachówką ceraczną lub aterała dachówkopodobny, dopuszczalne także jednospadowe, 5) kolorystyka pokryca dachoweo: celaste lub brązowy atowy. 6) dopuszcza sę sytuowane ścany budynku ospodarczeo arażu w odlełośc 1,5 od rancy z sąsedną dzałką budowlaną lub bezpośredno przy rancy w przypadku lokalzowana zabudowy na obu sąsadujących ze sobą dzałkach, 7) neprzekraczalne lne zabudowy w następujących odlełoścach: a) 8 od ln rozranczających o klasy L, b) 5 od ln rozranczających cąów peszo-jezdnych KDPJ, 8) aksyalna powerzchna zabudowy ne pownna przekroczyć : a) zabudowa wolnostojąca 40% powerzchn dzałk, b) zabudowa blźnacza 50% powerzchn dzałk, c) zabudowa szereowa 60% powerzchn dzałk, 9) nalna powerzchna boloczne czynna ne pownna być nejsza nż: a) zabudowa wolnostojąca 0% powerzchn dzałk, b) zabudowa blźnacza 15% powerzchn dzałk, c) zabudowa szereowa 10% powerzchn dzałk, 10) wprowadza sę obowązek wyznaczena w obrębe własnośc, w raach przeznaczena podstawoweo, ejsc postojowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo w lośc określonej w 10 ust., 11) przy realzacj nowych orodzeń od frontu dzałk wprowadza sę zakaz stosowana betonowych prefabrykatów orodzenowych, 1) Określa sę wskaźnk ntensywnośc zabudowy w przydzale od 0,1 do 1; 16. U/1 - przeznaczene podstawowe tereny usłu, 1. W zakrese przeznaczena terenów ustala sę: Strona 7

8 1) przeznaczene podstawowe terenów stanową usłu, ) dopuszcza sę lokalzację: a) pawlonów handlowych, stacj palw, neucążlwej produkcj, usłu hotelarskch, usłu pensjonatowych, usłu astronocznych, usłu zowa, usłu ośwaty, usłu sportu rekreacj. b) zelen urządzonej, w ty zazeweń zakrzeweń, c) urządzeń kounkacj nfrastruktury techncznej, ejsc parknowych, d) zabudowy eszkanowej towarzyszącej funkcj usłuowej,. W zakrese paraetrów wskaźnków kształtowana zabudowy oraz zaospodarowana terenu ustala sę: 1) dopuszcza sę adaptację, przebudowę stnejących obektów budynków na cele usłuowe zodne z przepsa oębny, ) wysokość nowej zabudowy ne oże przekroczyć trzech kondynacj nadzenych, ) wysokość nowej zabudowy lczona od pozou terenu przy łówny wejścu do órnej krawędz kalency dachu ne oże przekroczyć 14, 4) dachy budynków usłuowych dwuspadowe lub welospadowe o syetryczne nachylonych połacach, kąt nachylena połac dachowych określa sę od 5-45 stopn, pokryte dachówką ceraczną lub aterała dachówkopodobny, kolor pokryca dachoweo: celasty lub brązowy atowy, przy czy dopuszcza sę zastosowane dachów dostosowanych do wzlędów techncznych technolocznych, poza strefa ochrony konserwatorskej dopuszcza sę dachy jednospadowe, 5) neprzekraczalne lne zabudowy w następujących odlełoścach: a) 10 od ln rozranczających o klasy G, b) 5 od ln rozranczających cąów peszo-jezdnych KDPJ, 6) aksyalna powerzchna zabudowy ne pownna przekroczyć 70% powerzchn dzałk, 7) nalna powerzchna boloczne czynna ne pownna być nejsza nż 10% powerzchn dzałk, 8) określa sę wskaźnk ntensywność zabudowy w przydzale od 0,1 do 1. 9) dla terenu U/1 określa sę zjazd z o wojewódzkej zodne z przepsa szczeólny, 10) przy realzacj nowych orodzeń od frontu dzałk wprowadza sę zakaz stosowana betonowych prefabrykatów orodzenowych, 11) wprowadza sę obowązek wyznaczena w obrębe własnośc, w raach przeznaczena podstawoweo, ejsc postojowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo w lośc określonej w 10 ust Teren o łównej, oznaczonej na rysunku planu sybole KDG/1 oa wojewódzka nr 4 klasy G1/. 1. W zakrese przeznaczena terenu ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe terenu stanową o klasy łównej KDG, ) dopuszcza sę lokalzację: a) zelen towarzyszącej, chodnków śceżek rowerowych, b) sec urządzeń nfrastruktury techncznej,. W zakrese zasad odernzacj, rozbudowy budowy systeów kounkacj ustala sę: 1) lne rozranczające o wojewódzkej nr 4 w obecny stane władana, ) obsłua kounkacyjna obszarów przylełych poprzez stnejące skrzyżowana zjazdy, ) lokalzacja nowych skrzyżowań zjazdów zodne z przepsa szczeólny, 4) lna zabudowy w odlełośc 10 od krawędz jezdn ó wojewódzkch na obszarze zabudowany, Strona 8

9 5) lokalzacja nośnków reklaowych, tyczasowych obektów handlowych, urządzeń techncznych zelen w pase oowy zodne z przepsa szczeólny. 18. Teren o lokalnej, oznaczonej na rysunku planu sybole KDL/1 1. W zakrese przeznaczena terenu ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe terenu stanową o lokalne klasy L, ) dopuszcza sę lokalzacje: a) zelen towarzyszącej, chodnków śceżek rowerowych, b) sec urządzeń nfrastruktury techncznej, c) określa sę odtworzene uzupełnene poprzez dodatkowe nasadzena stnejących szpalerów zew,. W zakrese zasad odernzacj, rozbudowy budowy systeów kounkacj ustala sę: 1) skrzyżowana o lokalnej z oa dojazdowy na warunkach określonych zodne z przepsa szczeólny, ) krzyżowana z seca nfrastruktury techncznej zodne z przepsa szczeólny,. owe włączena do ó zodne z przepsa szczeólny, 19. Teren cąów peszo- jezdnych, oznaczonych na rysunku planu sybole KDPJ/1- KDPJ/, 1. W zakrese przeznaczena terenu ustala sę: 1) przeznaczene podstawowe terenu stanową cą peszo - jedne, ) dopuszcza sę lokalzację: a) sec urządzeń nfrastruktury techncznej.. W zakrese zasad odernzacj, rozbudowy budowy systeów kounkacj ustala sę: 1) nalna szerokość cąu w lnach rozranczających- zodna ze stane władana. ) skrzyżowana cąów peszo-jezdnych z pozostały oa zodne z przepsa szczeólny, 0. Stawk procentowe, na podstawe których ustala sę opłatę, o której owa w art. 6, ust. 4. Ustala sę następujące stawk procentowe w stosunku do wzrostu wartośc neruchoośc objętych nnejszy plane, służące nalczenu jednorazowej opłaty uszczanej przez właśccel neruchoośc, w przypadku ch zbyca w cąu 5 lat od dna, w który ustalena nnejszeo planu stały sę obowązujące. 1. MU, U, 0%. pozostałe tereny, 0,1% Rozdzał 4. Przepsy końcowe 1. Wykonane uchwały powerza sę Burstrzow Obornk Śląskch.. Uchwała wchodz w życe po upływe 14 dn od daty ołoszena w Dzennku Urzędowy Województwa Dolnośląskeo. Strona 9

10 Przewodnczący Rady Mejskej w Obornkach Śląskch Strona 10

11 d98 8 d99 d60 d61 d981 d984 d7 89/1 6 B/RIVa 4 89/4 ZMIAA MIEJSCOWEGO PLAU ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZEEGO GMIY OBORIKI L SKIE DLA OBR BU P GW B/ 88 r571 S/RIVa S/ d r575 d40 r d96 6 r574 K rt k a d r575 d a 6 90/ d B/ 4 r r667 9/ r r5750 9/ 15a /PsV 5 0 9/4 49 d80 r r b 45 MU/ / 407 Bp/ Bp/ 9/6 44 Bp/ Bp/RIIIb 904 9/7 16a 4 5 d86 d87 d89 d85 d8 d84 d88 G wn a 9/ 1 B/RIIIb 0 c r5704 0a 1a Bp/ B/ IV 9/8 4 0a r615 LEGEDA: 45 9/41 8a d b d81 d8 r Bp/RIIIb Bp/PsV KD KDPJ/1 L/ 1 7 Bp/ Bp/RIIIb Ba/ USTALEIA REGULACYJE r557 F 7 PsIV r Lne rozranczaj ce tereny o r ny przeznaczenu lub r nych zasadach zaospodarowana r / r5757 D K r5758 4/6 4/5 6 B/ B/ G - Granca terenu objeteo plane 8 r U/1 5 d86 PsV Tereny us u U r5816 Ba/PsV IFRASTRUKTURA TECHICZA: r611 Lne sec elektroeneretycznych o napœcu 0kV r5815 ze strefa ochron r5814 Tereny zabudowy eszkanowej jednorodznnej, blnaczej lub szereowej z dopuszczene us u 8 4/5 /1 7 4 MU 5 USTALEIA FUKCJOALE: 119 9/ 9/4 B/PsIV r5755 eprzekraczalna lna zabudowy /PsIV B/PsIV S/ 6 r584 Granca opracowana zan ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo S/ OZACZEIA OGLE: 4 11 r r a r / 9/ / 9 r5748 9/1 9/ 48 40/4 Bp/ Bp/ 11 5 / 17a 7/1 90/10 Bp/ Bp/RIIIb 40/ r d a /9 90/8 r561 PsV /1 90/11 r Za cznk nr 1 do Uchwa y nr... Rady Mejskej w Obornkach l skch z dna...01 r. r669 skala 1: /4 r5745 B/ 5 6 B/ d75 d95 K l o n o wa 90/7 r5751 r d97 r6161 r574 5 Bp/ 90/ TEREY KOMUIKACJI 0 d9 r r B/ IV 4 r /9 r6148 / PJ D K 8 d91 IV r wa 9 o s C KDL Tereny klasy lokalnej KDPJ Tereny c w peszo jezdnych 9/17 Bp/ 9/14 9/1 d85 r6114 Bp/ 9/9 d90 7 ELEMETY OCHROY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 9/8 d89 d84 Tereny opracowana zany pzp znajduj sœ strefe 5 5 d861 r576 1 r ochrony zabytkw archeolocznych 44 Tereny klasy wnej 6 r nr r6149 a ka dz 4/8 4/7 IV KDG ew oj w 4/ / r615 a o r d1 671a 9/15 9/7 Pracowna Projektowo-Us uowa "GAMA" d86 0 Bp/ Obornk l ske ul. H. Pobo neo 1 9/9 1 tel./fax (071) r d87 1 7e d88 r576 9/8 Zana ejscoweo planu zaospodarowana 9/6 B/ r5769 przestrzenneo ny Obornk l ske d108 r5768 6r /1 d9 r /5 / 19 d8 / dla obrœbu PŒw 15o G WY PROJEKTAT PLAU 9/16 Bp/ 9/5 Bp/ PROJEKTACI 560/ Bp/ 45/ 8 d8 7 r n. Krzysztof Mularczyk wps do ZOIU nr Z 10 9/11 r n. ukasz Klczuk 17r5808 d80 18 WSP PRACA 45/4 67a 16 r r n. Ma orzata Studenna 45/ Wyrys ze Zany Studu Uwarunkowaæ Kerunkw r n. Zeowt Folck PsV Bp/ 94/1 PsV Zaospodarowana Przestrzenneo Gny Obornk l ske Bp/ d DATA : 01 r. Strona 11

12 Załącznk r do Uchwały r... Rady Mejskej w Obornkach Śląskch z dna r. ROZSTRZYGIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISAYCH W PLAIE, IWESTYCJI W ZAKRESIE IFRASTRUKTURY TECHICZEJ ALEŻĄCEJ DO ZADAŃ WŁASYCH GMIY ORAZ ZASADACH ICH FIASOWAIA a podstawe art. 0 ust.1 ustawy o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (Dz. U. z 00 r. r 80 poz. 717 ze zana) Rada Mejska w Obornkach Śląskch rozstrzya, co następuje: 1. W zwązku z uchwalene zany ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Obornk Śląske dla obrębu Pęów, ne wystepują nwestycje stanowące zadana wlasne ny.. Rozbudowa odernzacja ukladu kounkacyjneo w zakrese kounkacju oraz realzacja nnych celów określonych w plane, będą fnasowane na koszt nwestora. Przewodnczący Rady Mejskej w Obornkach Śląskch Strona 1

13 Załącznk r do Uchwały r... Rady Mejskej w Obornkach Śląskch z dna r. WYKAZ IEUWZGLĘDIOYCH UWAG WIESIOYCH A PODSTAWIE ART. 17 PKT. 14 USTAWY Z DIA 7 MARCA 00 R. O PLAOWAIU I ZAGOSPODAROWAIU PRZESTRZEYM DO WYŁOŻOEGO DO PUBLICZEGO WGLĄDU PROJEKTU ZMIAY MIEJSCOWEGO PLAU ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZEEGO GMIY OBORIKI ŚLĄSKIE DLA OBRĘBU PĘGÓW. Lp. Data wpływ u, uwa azwsko ę, nazwa jednostk oranzacyjn ej aes złaszające o uwa Treść uwa Oznaczene neruchoośc, której dotyczy uwaa Ustalena projektu planu dla neruchoo śc, której dotyczy uwaa Rozstrzynęce Rady Mejskej w sprawe rozpatrzena uwa uwaa uwzlędnona uwaa neuwzl ędnona Do projektu zany ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Obornk Śląske dla obrębu Pęów, ne zostały złożone żadne uwa na podstawe art. 17 pkt 11 Ustawy z dna 7 arca 00 r. O planowanu zaospodarowanu przestrzenny. Uwa Przewodnczący Rady Mejskej w Obornkach Śląskch Strona 1