Istotne dla stron postanowienia, ktore powinny zostac wprowadzone do tresci wzoru umowy dla czgsci n.r 1^2 i 1. Umowa nr.

Transkrypt

1 Istotne dla stron postanowienia, ktore powinny zostac wprowadzone do tresci wzoru umowy dla czgsci n.r 1^2 i 1 Umowa nr zawarta w dniu roku pomiqdzy Miastem todz z siedziba. przy ul. Piotrkowskiej 104, todz, NIP , REGON , reprezentowanym przez Prezydenta Miasta todzi, w imieniu ktorego dziata: zwanym dalej,,zamawiajgcym" a wytonionym w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z art.39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamowien publicznych (Dz.U. z 2013 r. poz. 907 z pozn. zm.) Reprezentowanym przez: Zwanym dalej Wykonawca/' o nast^pujqcej tresci: 1 PRZEDM1OT UMOWY 1. Zamawiajqcy powierza, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie operatu szacunkowego/opinii o wartosci, okreslonego w Zamowieniu nr Szczegotowy opis przedmiotu zamowienia okreslajq Specyfikacja Istotnych Warunkow Zamowienia stanowia_ca zatqcznik nr 1 do umowy oraz ztozona w dniu oferta Wykonawcy stanowia_ca zatqcznik nr 2 do umowy. Zata_czniki nr 1 i 2 sa. integralnymi czqsciami umowy. 2. Operat szacunkowy z okreslenia wartosci nieruchomosci / opini^ o wartosci nalezy sporzqdzic w 2 egzemplarzach, w formie papierowej, po przeprowadzeniu petnego procesu wyceny, obejmujqcego wszelkie czynnosci szacunkowe, konieczne dla prawidtowego okreslenia wartosci nieruchomosci, ze szczegolnq starannosci^ wtasciwq dla zawodowego charakteru tych czynnosci. Operat szacunkowy z okreslenia wartosci nieruchomosci / opinia o wartosci musi bye zgodny z zasadami wynikajqcymi z przepisow prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszen Rzeczoznawcow Majqtkowych oraz z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (t. j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.). 3. Do wykonanego operatu / opinii o wartosci wykonawca dodatkowo dotqczy zdj^cia wycenianej nieruchomosci w formie elektronicznej (mozliwe przestanie za pomoc$ poczty elektronicznej na adres m.fabianski@uml.lodz.pl) 4. Wykonawca zobowia.zany jest do wykonywania wszystkich czynnosci zwiqzanych z realizacja. przedmiotu umowy z najwyzsza. starannosci^. 5. Wykonawca ponosi petnq odpowiedzialnosc za szkody powstate w trakcie lub w zwi^zku z wykonywaniem umowy, powstate z przyczyn zaleznych od Wykonawcy. 6. Strony uzgadniajq, ze operat szacunkowy / opinia o wartosci moze bye wykorzystywany do celu, dla ktorego zostat sporzqdzony przez okres 12 miesie_cy od daty jego sporzqdzenia, chyba ze wyst^pity zmiany uwarunkowah prawnych lub inne istotne

2 zmiany czynnikow wptywajqcych na proces szacowania nieruchomosci - okreslenia wartosci nieruchomosci. 7. Operat / opinia moze bye wykorzystywany po uptywie okresu czasu, o ktorym mowa w ust. 10 poprzez potwierdzenie przez Wykonawc^ jego aktualnosci, ktore moze bye zlecone w terminie do 12 miesi^cy po uptywie tego okresu. 8. Potwierdzenie aktualnosci operatu szacunkowego / opinii nast^puje przez umieszczenie (dota_czenie) stosownej klauzuli. 9. Czynnosc potwierdzenia aktualnosci Wykonawca winien wliczyc w cene, ofertowq zamowienia. 10. Termin wykonania czynnosci potwierdzenia aktualnosci operatu / opinii wynosi 7 dni od daty zlecenia. 2 TERMIN WYKONANIA PRZEDMIOTU UMOWY 1. Wykonawca rozpocznie realizacje, zamowienia w dniu zawarcia umowy. 2. Wykonawca zobowiqzuje sie. okreslone w 1 ust. 1 czynnosci zakoriczyc w cia_gu dni od daty zawarcia umowy i w tym terminie dostarczyc wykonany operat szacunkowy / opinie.. 3 UBEZPIECZENIE Wykonawca zobowiqzuje si^ do przedtozenia optaconej polisy, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzajqcy, ze osoba/y, ktore be,da_ uczestniczyc w wykonaniu zamowienia 53 ubezpieczone od odpowiedzialnosci cywilnej wzakresie prowadzonej dziatalnosci zwiqzanej z przedmiotem zamowienia na kwot^ minimum ,00 euro, zgodnie z Rozporza_dzeniem Ministra Finansow z dnia 13 grudnia 2013 r. w sprawie obowiqzkowego ubezpieczenia odpowiedzialnosci cywilnej przedsi^biorcy prowadzacego dziatalnosc w zakresie rzeczoznawstwa majqtkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1620). Polisa dostarczona zostanie Zamawiajqcemu przed podpisaniem umowy. Kopia polisy stanowi zal^cznik nr 3 do umowy, ktory jest integralnq cz^sciq umowy. 4 ODBIOR PRZEDMIOTU UMOWY 1. Wykonawca zobowiqzuje sie. do skompletowania we wtasnym zakresie i na wtasny koszt dokumentacji niezb^dnej do wykonania umowy. 2. Wykonawca zobowia_zany jest do ztozenia operatu szacunkowego / opinii wedtug zasad okreslonych w 4 ust. 3 i 4 po wykonaniu zlecenia w terminie okreslonym w 2 ust Wykonawca zobowi^zany jest przedtozyc operat szacunkowy / opinie, wraz z oswiadczeniem o jego zupetnosci i kompletnosci w siedzibie Zamawiajqcego - Urzqd Miasta todzi - Departament Gospodarowania Majatkiem, Wydziat Majqtku Miasta, ul. Piotrkowska 104, pok Przyje_cie przedmiotu zamowienia nasta,pi na podstawie protokotu stanowiqcego podstawq wystawienia faktury. 5. W przypadku zgtoszenia przez Zamawiajqcego wad wykonania przedmiotu zamowienia, Wykonawca zobowiqzany jest do ich usuni^cia w terminie 7 dni po wezwaniu przez Zamawiajqcego, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. Przestanie zgtoszenia i wezwania nasttjpuje za pomocq poczty .

3 6. Zamawiajgcy zastrzega sobie prawo do biezqcej kontroli realizacji przedmiotu zamowienia, wtym rowniez w razie uzasadnionej potrzeby lub koniecznosci do zlecania weryfikacji przygotowanego operatu / opinii odpowiednim instytucjom. 7. W przypadku dyskwalifikacji operatu / opinii przez jednostke. do tego powotanq, Komisje. Arbitrazow3 lub Komisje^ Odpowiedzialnosci Zawodowej przy Federacji Stowarzyszeh Rzeczoznawcow Majqtkowych w Warszawie, Wykonawca zobowi^zany jest pokryc koszty wykonanej opinii oraz przedtozyc now$, nie zawieraja_cq bt^dow wycen$, w terminie do 7 dni od dnia wezwania, bez dodatkowego wynagrodzenia. 8. Osobq upowaznionq przez Wykonawc^ do wyst^powania w imieniu Wykonawcy jest: 5 ZABEZPIECZENIE NALEZYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Zabezpieczenie nalezytego wykonania umowy ustala sitj w wysokosci 5% maksymalnej wartosci nominalnej zobowiqzania Zamawiajqcego, tj zt (stownie: ). 2. Zabezpieczenie stuzy pokryciu roszczeri z tytutu niewykonania lub nienalezytego wykonania umowy. 3. Zabezpieczenie moze bye wniesione wedtug wyboru Wykonawcy w jednej lub w kilku nast^pujqcych formach: 3.1. pieniqdzu, 3.2. por^czeniach bankowych lub por^czeniach spotdzielczej kasy oszcz^dnosciowokredytowej, z tym ze zobowia^zanie kasy jest zawsze zobowia_zaniem pieni^znym, 3.3. gwarancjach bankowych; 3.4. gwarancjach ubezpieczeniowych; 3.5. por^czeniach udzielanych przez podmioty, o ktorych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsie_biorczosci (Dz.U. z 2014 r., poz j.t), z wyiqczeniem zabezpieczenia w formach wymienionych w art. 148 ust. 2 u.p.z.p. 4. W trakcie realizacji umowy Wykonawca moze dokonac zrniany formy zabezpieczenia na jednq lub kilka form, o ktorych mowa w ust. 3. Zmiana formy zabezpieczenia jest dokonywana z zachowaniem ciqgtosci zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokosci. 5. Zabezpieczenie wnoszone w pieniqdzu Wykonawca wptaca przelewem na rachunek bankowy Zamawiajqcego: nr rachunku, z adnotacjq zawieraja^ informacjq: ^Zabezpieczenie nalezytego wykonania umowy w post^powaniu - Wycena nieruchomosci niezb^dnych do realizacji zadari WMM UMt" 6. Zabezpieczenie wnoszone w pieniqdzu uznaje sie. za wniesione, jezeli pieniqdze wptynq na rachunek Zamawiajqcego najpozniej w dniu zawarcia umowy. 7. Zabezpieczenie wniesione w pienia_dzu b^dzie przechowywane na oprocentowanym rachunku bankowym i zostanie zwrocone w cia.gu 30 dni od dnia odebrania przedmiotu zamowienia i uznania przez Zamawiaja_cego za nalezycie wykonany wraz z odsetkami wynikaja_cymi z umowy rachunku bankowego, na ktorym byto przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji za przelew na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawce.. 6 WYNAGRODZENIE

4 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokosci zt brutto, tj zt netto + 23% VAT (stownie: zt brutto), z zastrzezeniem 10 ust Strony zgodnie ustalajq, iz wynagrodzenie okreslone w 6 ust 1 nie moze ulec zmianie na niekorzysc Zamawiajqcego, w czasie trwania umowy, rowniez w przypadku ustawowych zmian w podatku VAT. 7 FORMA ZAPtATY 1. Zamawiaja_cy zobowiqzuje sie^ do zaptaty na rzecz Wykonawcy wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy w wysokosci okreslonej w 6 ust 1. Wynagrodzenie ptatne b^dzie przelewem na konto Wykonawcy, na podstawie faktury VAT wystawionej po odbiorze przedmiotu umowy w ciqgu 30 dni po przedtozeniu faktury VAT Zamawiaja.cemu. 2. W przypadku gdy wykonawcq jest konsorcjum, lider konsorcjum, jako podmiot reprezentujqcy konsorcjum przed zamawiajqcym, zobowiqzany jest do wystawiania na rzecz zamawiajqcego faktur VAT z tytutu wykonanej przez konsorcjum wyceny. 3. Faktura powinna bye wystawiona na: todz - Miasto na Prawach Powiatu Departament Gospodarowania Maja_tkiem Wydziat Majgtku Miasta ul. Piotrkowska 104, todz NIP KARYUMOWNE 1. Zamawiaja_cemu przystuguje kara umowna w nast^puj^cych wypadkach i w wysokosci: 8 z tytutu zwtoki w dostarczeniu przedmiotu umowy ( 2 ust. 2) - w wysokosci stanowiqcej iloczyn 2% ceny brutto, o ktorej mowa w 6 ust. 1, za kazdy dzieh zwtoki; - z tytutu zwtoki w wykonaniu uzupetnieh i poprawek przedmiotu umowy ( 4 ust. 5) - w wysokosci stanowi^cej iloczyn 2% ceny brutto, o ktorej mowa w 6 ust. 1, za kazdy dzieri zwtoki. - z tytutu odsta_pienia od umowy przez Zamawiajgcego z przyczyn lezqcych po stronie wykonawcy - w wysokosci 20% wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy, o ktorym mowa w 6 ust. 1 umowy. 2. Postanowienia ust. 1 nie pozbawiajq stron umowy prawa do dochodzenia na zasadach ogolnych odszkodowania w petnej wysokosci, przewyzszajgcego wysokosc zastrzezonej kary umownej. 9 ZMIANY UMOWY 1. Zmiany postanowieri umowy moga_ dotyczyc w szczegolnosci: a) regulacji prawnych wprowadzonych w zycie po dacie podpisania umowy, wywotuja_cych potrzeb^ zmiany umowy wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany (bez zmian podatku VAT); b) zmian terminu realizacji umowy w przypadku braku dokumentacji geodezyjnej niezbe,dnej do wykonania przedmiotu umowy lub braku mozliwosci dokonania wizji lokalnej.

5 2. Wprowadzenie zmiany postanowieri umowy wymaga aneksu sporzgdzonego w formie pisemnej pod rygorem niewaznosci. 10 ODSTAPIENIE OD UMOWY 1. Zamawiaja_cy ma prawo odstqpic od umowy na podstawie art. 145 ust. 1 ustawy - Prawo zamowieri publicznych oraz w wypadkach okreslonych w przepisach Kodeksu cywilnego. 2. W przypadku, o ktorym mowa w ust. 1, Wykonawca moze zqdac wytqcznie wynagrodzenia naleznego z tytutu wykonania cze_sci umowy. 3. Niedotrzymanie terminu, o ktorym mowa w 4 ust. 7, moze skutkowac odst^pieniem przez Zamawiajqcego od umowy. Zamawiajqcy ztozy oswiadczenie o odstqpieniu od umowy w terminie 21 dni od daty uptywu terminu wskazanego w 4 ust 7 na pismie wraz z podaniem przyczyny oraz nast^pi naliczenie kar umownych, okreslonych w tresci umowy. 4. W przypadku dwukrotnego dostarczenia Zamawiaja,cemu wadliwego i/lub zawierajgcego bt^dy operatu Zamawiajqcy uprawniony jest do odstqpienia od umowy. Zamawiaja^cy ztozy oswiadczenie o odstqpieniu od umowy w terminie 21 dni od daty powtornego dostarczenia wadliwego i/lub zawierajqcego bt^dy operatu, z winy Wykonawcy, na pismie wraz z podaniem przyczyny oraz nastqpi naliczenie kar umownych, okreslonych w tresci umowy. 11 POSTANOWIENIA KONCOWE 1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie maja. przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014, poz, 121 j.t.) oraz przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamowieh publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 z pozn. zm.). 2. S$dem wtasciwym do dochodzenia roszczeri wynikaja_cych z niniejszej umowy jest sa_d wtasciwy dla siedziby Zamawiajqcego. 3. Umowe. sporz^dzono w trzech jednobrzmiqcych egzemplarzach, dwa egzemplarze otrzymuje Zamawiaja.cy, jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca. WYKONAWCA: ZAMAWIAJ^CY:

6 wraz z podaniem przyczyny oraz nastqpi naliczenie kar umownych, okreslonych w tresci umowy. 4. W przypadku dwukrotnego dostarczenia Zamawiajqcemu wadliwego i/lub zawieraja_cego btejdy operatu Zamawiaja_cy uprawniony jest do odstqpienia od umowy. Zamawiajqcy ztozy oswiadczenie o odstqpieniu od umowy w terminie 21 dni od daty powtornego dostarczenia wadliwego i/lub zawierajqcego bt^dy operatu, z winy Wykonawcy, na pismie wraz z podaniem przyczyny oraz nastqpi naliczenie kar umownych, okreslonych w tresci umowy. 11 POSTANOW1ENIA KONCOWE 1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie majq przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, ze zm.) oraz przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamowien publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 907 z pozn. zm.). 2. Sa_dem wtasciwym do dochodzenia roszczen wynikajqcych z niniejszej umowy jest sqd wtasciwy dla siedziby Zamawiaja^cego. 3. UmowQ sporzqdzono w trzech jednobrzmiqcych egzemplarzach, dwa egzemplarze otrzymuje Zamawiajqcy, jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca. WYKONAWCA: ZAMAWIAJACY: RAT Wies