ZARZ1\DZENIE Nr!I058 NII/17 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia Ati pazdziernika 2017 r.

Transkrypt

1 ZARZ1\DZENIE Nr!I058 NII/17 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia Ati pazdziernika 2017 r. w sprawie rozpatrzenia wniosk6w zlozonych w zwi~zku z ogloszeniem 0 przyst~pieniu do sporz~dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz~sci obszaru miasta Lodzi obejmuj~cej cz~sc osiedla Daluty Zachodnie w rejonie rzek Zimnej Wody i Aniol6wki. Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 rnarca 1990 r. 0 samorz,!dzie grninnyrn (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579 i 1948 oraz z 2017 r. poz. 730 i 935) oraz art. 17 pkt 4 ustawy z dnia 27 rnarca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennyrn (Dz. U. z2017 r. poz i 1566), wwykonaniu uchwaly NrV/88/15 Rady Miejskiej wlodzi z dnia 21 stycznia 2015 r. w sprawie przyst,!pienia do sporz,!dzenia rniejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz<rsci obszaru rniasta Lodzi obejrnuj,!cej cz<rsc osiedla Baluty Zachodnie w rejonie rzek Zirnnej Wody i Anio16wki zarz~dzam, co nast~puje: 1. Rozpatruj<r wnioski zlozone w zwi u z ogloszeniern 0 przyst,!pieniu do sporz,!dzenia rniejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz<rsci obszaru rniasta Lodzi obejrnuj,!cej cz<rsc osiedla Baluty Zachodnie w rejonie rzek Zimnej Wody i Anio16wki, zgodnie z rozstrzygni<rciem, stanowi,!cyrn zal,!cznik do zarz,!dzenia. 2. Wykonanie zarz,!dzenia powlerzam Dyrektorowi Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Lodzi. 3. Zarz,!dzenie wchodzi w zycie z dniern wydania.

2 Zal,!cznik do zarz,!dzenia N r os8 NIIIl 7 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia AA paidziernika 2017 r. Rozstrzygni~cie 0 sposobie rozpatrzenia wniosk6w zlo:ionych w zwi~ku z ogloszeniem o przyst~pieniu do sporz~dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz~sci obszaru miasta Lodzi obejmuj~cej cz~sc osiedla Baluty Zachodnie w rejonie rzek Zimnej Wody i Aniol6wki. W zwic!zku z ogloszeniem Prezydenta Miasta Lodzi 0 przyst,!pieniu do sporz,!dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kt6re ukazalo si<r 10 lutego 2015 r. w Gazecie Wyborczej, wplynelo 5 wniosk6w. Zlozone wnioski zostaly ponumerowane w celu ulatwienia ich identyfikacji. Wniosek nr 1 - data wplywu wniosku: 25 lutego 2015 r. - wnioskodawca: Pani Amelia Szupluk - dotyczy dzialki nr 86/7 w obr<rbie B56. Wnioskodawca wnosi 0 mozliwosc wybudowania domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego przeznaczonego na dzialalnosc stolarsk,!. Prezydent Miasta Lodzi postanowil uwzgl~dnic wniosek. Uzasadnienie: Dzialka Nr jest usytuowana na terenach przeznaczonych w Studium uwarunkowail i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy mieszkaniowej j ednorodzinnej rezydencj onalnej. Wnioski nr 2 i 3 - data wplywu wniosk6w: 18 marca 2015 r. - wnioskodawca: Pan Lukasz Desput - dotycz,! dzialek nr 141 i 151 w obr<rbie B56. Wnioskodawca wnosi 0 zmian<r przeznaczenia dzialek lesnych na budowlane lub nadanie im funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej po wczesniejszym wyl,!czeniu gruntu z produkcji lesnej. Prezydent Miasta Lodzi postanowil uwzgl~dnic wniosek: Uzasadnienie: Z uwagi na wym6g art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, "Prezydent miasta sporz'!dza projekt planu miejscowego zgodnie z zapisami studium oraz przepisami odr<rbnymi". Ponadto, stosownie do art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym "ustalenia studium S,! wic!z,!ce dla organ6w gminy przy sporz,!dzaniu plan6w miejscowych". W obowic!zuj,!cym Studium uwarunkowail i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi uchwalonym uchwal,! Rady Miejskiej w Lodzi Nr XCIXl z dnia 27 paidziernika 2010 r., obszar dzialek wskazanych we wnioskach przeznaczony jest na tereny

3 oznaczone symbol em MR - tereny 0 zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej, ktore obejmuj,! tereny zabudowy wolnostoj,!cej na duzych dzialkach, nawi'!zuj,!cych do istniej,!cych ukladow przestrzennych lub tworz'!ce nowe zespoly o atrakcyjnym polozeniu, nawi'!zuj,!ce do terenow otwartych, rolnych lub lesnych. W zakresie wyl,!czenia gruntu z produkcji lesnej wnioski S,! bezzasadne, poniewaz procedura uchwalenia planu miejscowego nie przewiduje mozliwosci wyl,!czenia gruntu z produkcji lesnej, ajedynie zmiany przeznaczenia gruntow lesnych na cele nielesne. Wnioseknr4 - data wplywu wniosku: 20 marca 2015 r. - wnioskodawca: Pan Jakub Grabowski - dotyczy dzialki nr 12614, 126/6, 12617, 126/8, 140, 141, 15014, 150/5, 151, 153, 154, oraz czysci dzialek nr 123/5 i 125/6 w obrybie B56. Wnioskodawca wnosi 0: l. Przeznaczenie dzialek Nr 140, 12614, 150/4, 150/5 obryb B56 pod zabudowy mieszkaniowa j ednorodzinn,!. 2. Uznanie dzialek Nr 126/6, 12617, 126/8, oraz czysci dzialek nr 123/5, 125/6 za teren zalewowy bez mozliwosci zabudowy. 3. Utrzymanie przeznaczenia dzialek Nr 141, 151, 153, 154 oraz polnocnej czysci dzialki Nr 142 jako dzialek lesnych. 4. Uwzglydnienie przebiegu linii llokv- domkniycie Lodzkiego Ringu Energetycznego zgodnie z przebiegiem zawartym w obowi'!zuj,!cym Studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi w zakresie obszaru, dla ktorego opracowany bydzie projekt planu. 5. Uwzglydnienie w planie cyt. "... starodrzewia, zadrzewien 0 wymiarach pomnikowych, zadrzewien srodpolnych, zadrzewien wzdluz rzek oraz przydroznych alei i szpalerow oraz innych wartosciowych zadrzewien... ". 6. Uwzglydnienie w planie ustalen dotycz,!cych ochrony dolin rzecznych wraz z zakazem zabudowy oraz zakazem grodzenia na terenach przyleglych do rzek jako naturalnych szlakow migracyjnych zwierz'!t oraz terenow retencyjnych w postaci nadrzecznych l!k i nieuzytkow okresowo zalewanych. Prezydent Miasta Lodzi postanowil cz~sciowo uwzgl~dnic wniosek: - uwzgl~dniaj~c wniosek w punktach 1 i 2 - cz~sciowo uwzgl~dniaj~c wniosek w punktach 3 i 6 - nie uwzgl~dniaj~c wniosku w punktach 4 i 5. Uzasadnienie Ad. 1. Z uwagi na wymog art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, "Prezydent miasta sporz'!dza projekt planu miejscowego zgodnie z zapisami studium oraz przepisami odrybnymi". Ponadto, stosownie do art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 27 marc a 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym "ustalenia studium s,! wi'!:l,!ce dla organow gminy przy sporz,!dzaniu planow miejscowych". W obowi'!zuj,!cym Studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi uchwalonym uchwal,! Rady Miejskiej w Lodzi Nr XCIXl1826/1O z dnia 27 paidziemika 2010 r., obszar dzialek nr 140, 126/4, 150/4, 150/5 wskazanych we wnioskach

4 przeznaczony jest na tereny oznaczone symbol em MR - tereny 0 zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej, kt6re obejmuj'l tereny zabudowy wolnostoj'lcej na duzych dzialkach, nawiclzuj'lcych do istniej'lcych uklad6w przestrzennych lub tworz'lce nowe zespoly o atrakcyjnym polozeniu, nawiclzuj'lce do teren6w otwartych, rolnych lub lesnych. Ad. 2. Z uwagi na fakt iz dzialki 0 numerach 126/6, 12617, 126/8 oraz czysci dzialek nr 123/5, 125/6 wskazanych we wniosku, polozone s'l na obszarze zagrozonym zalaniem wodami oraz podtopieniami, zasadne jest wprowadzenie na tym terenie braku mozliwosci powstawania nowej zabudowy. Ad. 3. Dzialki 0 numerach 153, 154 i 142 S'l zagospodarowane zwartym kompleksem lesnym, kt6rego utrzymanie znalazlo uzasadnienie w analizach poprzedzaj'lcych proces projektowy. Na obszarze dzialek 0 numerach 141 i 150 pozbawionych drzewostanu, zasadne jest wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej, co znajduje uzasadnienie w obowi'lzuj'lcym Studium uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi. Obszar dzialek 0 numerach 141 i 150 wskazanych we wniosku polozony jest na terenach oznaczonych w Studium symbolem MR. S'l to tereny 0 zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej, kt6re obejmuj'l tereny zabudowy wolnostoj'lcej na duzych dzialkach, nawiclzuj'lcych do istniej'lcych uklad6w przestrzennych lub tworz'lce nowe zespoly 0 atrakcyjnym polozeniu, nawiclzuj'lce do teren6w otwartych, rolnych lub lesnych. Ponadto dzialki nr 141 i 151 polo zone S'l w s'lsiedztwie zainwestowanych dzialek budowlanych i nie lez'l w zwartym kompleksie lesnym, przez co nie posiadaj'l znacz'lcych wartosci zwiclzanych z prowadzeniem gospodarki lesnej. Ad.4. ObowiClZuj'lce Studium uwarunkowan i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi okresla jedynie orientacyjny przebieg linii energetycznej. Jej ostateczne usytuowanie okresla projekt budowlany. Lokalizacja linii jest uzalezniona m. in. od zgody wlascicieli dzialek. Ad.5. Opracowany dotychczas projekt planu uwzglydnia ochrony teren6w otwartych oraz dolin rzecznych poprzez wprowadzenie zakazu powstawania nowej zabudowy. Ochrony zieleni reguluj'l zapisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. 0 ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz z p6in. zm.). Ad.6. Projekt planu przewiduje zakaz realizacji nowej zabudowy na terenach dolin rzecznych oraz na terenach zalewowych. W czysci dotycz'lcej ogrodzen wniosek jest bezzasadny, poniewaz zakaz grodzenia teren6w przyleglych do rzek wprowadza ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2017 r. poz. 1121). Wnioseknr5 - data wplywu wniosku: 25 marc a 2015 r. nadany w urzydzie pocztowym w dniu r. - wnioskodawca: Tadeusz Pietrzak - dotyczy dzialki nr 39/8 w obrybie B56.

5 Wnioskodawca wnosi 0 przeznaczenie dzialki nr 39/8 na tereny zabudowy jednorodzinnej i wprowadzenie zapis6w dotycz~cych ochrony srodowiska. Prezydent Miasta Lodzi postanowil nie uwzgl~dnic wniosku. Uzasadnienie Przeznaczenie terenu pod inn~ funkcjy, niz okreslon~ w obowi~uj~cym Studium uwarunkowail i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego Miasta Lodzi uchwalonym uchwal~ Rady Miejskiej w Lodzi Nr XCIXl18261l0 z dnia 27 paidziemika 2010 r. nie jest mozliwe, z uwagi na wym6g art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w mysl kt6rego "Prezydent miasta sporz~dza projekt planu miejscowego zgodnie z zapisami studium oraz przepisami odrybnymi". Ponadto, stosownie do art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym "ustalenia studium s~ wi~~ce dla organ6w gminy przy sporz~dzaniu plan6w miej scowych". W obowi~uj~cym Studium uwarunkowail i kierunk6w zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi (rozdzial XV Zalozenia rozwoju podrozdzial 4.5 zal~cznik nr 11 plansza 2), obszar dzialki nr 39/8 wskazanej we wniosku przeznaczony jest na tereny oznaczone symbolem RP - tereny upraw rolnych, kt6re obejmuj~ tereny otwarte 0 dotychczasowym sposobie uzytkowania, z ograniczeniem prawa do zabudowy wyl~cznie do rozbudowy istniej~cej zabudowy zagrodowej. d;;;;;;? Hanna ZDANOWSKA