DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 5 grudnia 2008 r. Nr 787 TREŒÆ: Poz.: Str. UCHWA Y RADY GMINY: 5665 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz - 30" Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz - 43" Uchwa³a* Nr XXXII/394/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz - 30". Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z póÿn. zm.), art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.) po stwierdzeniu zgodnoœci ustaleñ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami zmiany,,studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza" uchwalonego uchwa³¹ Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 9 wrzeœnia 2008 r. Rada Miasta Nowego S¹cza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co nastêpuje: 1 Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 30". *) Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma opolskiego. ROZDZIA I PRZEPISY OGÓLNE 2 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 30" sporz¹dzony jest na podstawie uchwa³y Nr XLII/499/2005 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 15 marca 2005 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 30", oraz uchwa³y Nr LVII/695/2005 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 30 grudnia 2005 r.w sprawie: zmiany uchwa³y Nr XLII/499/2005 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 15 marca 2005 r. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 30" obejmuje obszar terenu cmentarza,,go³¹bkowice" oraz jego otoczenia o powierzchni 40,80 ha i oznaczony jest na za³¹czniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowi¹cym integraln¹ czêœæ uchwa³y. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 30" sk³ada siê z tekstu planu stanowi¹cego treœæ niniejszej uchwa³y oraz czêœci graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cej za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi za³¹cznik Nr 2 do niniejszej uchwa³y, zaœ rozstrzygniêcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi za³¹cznik Nr 3 do niniejszej uchwa³y. 4. Plan nie zawiera ustaleñ w zakresie okreœlonym w art. 15 ust. 2 pkt 5 i 7 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.) z uwagi na brak wystêpowania przestrzeni publicznych, terenów górniczych oraz zagro onych osuwaniem siê mas ziemnych.

2 Ilekroæ w treœci uchwa³y jest mowa o: 1),,uchwale" - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miasta Nowego S¹cza, o ile z treœci nie wynika inaczej; 2),,planie" - nale y przez to rozumieæ ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 30"; 3),,rysunku planu" - nale y przez to rozumieæ graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cy za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y; 4),,przepisach odrêbnych" - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej; 5),,us³ugach nie koliduj¹cych z funkcj¹ mieszkaniow¹" - nale y przez to rozumieæ us³ugi których funkcjonowanie nie narusza standardów jakoœci œrodowiska na dzia³kach s¹siednich w rozumieniu przepisów odrêbnych; 6),,linii rozgraniczaj¹cej" - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró - nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania i warunkach zabudowy; 7),,linii orientacyjnej" - nale y przez to rozumieæ przerywan¹ liniê na rysunku planu, okreœlaj¹c¹ proponowany sposób podzia³u i scalania nieruchomoœci i nie posiadaj¹c¹ mocy obowi¹zuj¹cej; 8),,nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale y przez to rozumieæ liniê na rysunku planu, ograniczaj¹c¹ obszar, na którym dopuszcza siê wznoszenie budynków; 9),,wysokoœci budynku" - nale y przez to rozumieæ wymiar liczony od œredniej wysokoœci poziomu terenu przyleg³ego do œcian budynku do najwy ej po³o onej krawêdzi dachu; ROZDZIA II USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJÊTYCH PLANEM Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakoœci œrodowiska 4 1. Obowi¹zek ochrony g³ównego zbiornika wód podziemnych poziomu czwartorzêdowego GZWP 437 szczególnie w obszarze jego zasilania wyznaczonym orientacyjnie na rysunku planu. 2. Dla terenów oznaczonych symbolami 1U(30) i U/UC/KS(30) dopuszcza siê realizacjê przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których sporz¹dzenie raportu oddzia³ywania na œrodowisko nie jest obligatoryjne z mocy przepisów odrêbnych. 3. Na pozosta³ych terenach obowi¹zuje zakaz realizacji wszystkich przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu przepisów odrêbnych. 4. Zakazy wymienione w punktach 2 i 3 nie dotycz¹ obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej i komunikacji, systemów przeciwpowodziowych oraz zespo³ów zabudowy us³ugowej na terenie o powierzchni nie mniejszej ni 2 ha, centrów handlowych i us³ugowych o powierzchni nie mniejszej ni 1 ha lub o pow. u ytkowej nie mniejszej ni 1 ha wraz z towarzysz¹c¹ infrastruktur¹. 5. Obowi¹zek dostosowania zagospodarowania terenów w strefach ochrony sanitarnej 50 i 150 m od istniej¹cego i projektowanego cmentarza do wymagañ wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych. 6. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolami MN(30) - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹, U/MN(30), U/MN/ZZ(30) - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - us³ugowe. 7. Obowi¹zek stosowania najlepszych dostêpnych technik w rozumieniu przepisów odrêbnych z zakresu ochrony œrodowiska przy realizacji ka dej inwestycji. 8. Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych, placów manewrowych zgodnie z przepisami odrêbnymi. 9. Obowi¹zek ochrony i uzupe³nienia obudowy biologicznej potoku ubinka gatunkami zgodnymi z siedliskiem. 10. Obowi¹zek stabilizacji zieleni¹ o rozbudowanym systemie korzeniowym skarp naturalnych i antropogenicznych. 11. Zakaz sk³adowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego nie wyznaczonych. 12. W przypadku utworzenia obszaru ograniczonego u ytkowania dla dróg krajowych, obowi¹zek dostosowania wymagañ okreœlonych dla tego obszaru wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych. 13. W oparciu o sporz¹dzone przez Dyrektora RZGW w Krakowie,,Studium okreœlaj¹ce granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu" wyznaczono obszar bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ - stan obecny(na podstawie zasiêgu wezbrania Q3,33%) oraz zasiêgu zalewu wod¹ Q1% - stan obecny, a dodatkowo wyznaczono obszar bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ w oparciu o zasiêg zalewu wod¹ Q3,33% - stan po regulacji oraz zasiêg zalewu wod¹ Q1% - stan po regulacji. 14. W obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ wyznaczonym na podstawie strefy wezbrania powodziowego Q 3,33% obowi¹zuj¹ zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia okreœlone w przepisach odrêbnych dotycz¹cych ochrony przed powodzi¹. 15. W obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1% wyznaczon¹ w sporz¹dzonym przez Dyrektora RZGW w Krakowie,,Studium okreœlaj¹cego granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu", obowi¹zuje stosowanie rozwi¹zañ konstrukcyjnotechnicznych obiektów budowlanych z uwzglêdnieniem rzêdnej wody Q1%. 5 Zasady kszta³towania ³adu przestrzennego 1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje siê dotychczasowe zagospodarowanie i u ytkowanie terenu. 2. Przy lokalizacji budynków obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu oraz przepisów odrêbnych. 3. Dopuszcza siê przebudowê istniej¹cych budynków znajduj¹cych siê w liniach rozgraniczaj¹cych dróg zgodnie z przepisami odrêbnymi.

3 Obowi¹zek realizacji dachów o wspólnej górnej krawêdzi przeciwleg³ych po³aci dachowych. 5. Zakaz realizacji dachów o ró nych spadkach g³ównych po- ³aci dachowych wzglêdem kalenicy. 6. Obowi¹zek stosowania stonowanej kolorystyki elewacji i pokryæ dachowych. 7. Zakaz stosowania ogrodzeñ pe³nych blaszanych i z tworzyw sztucznych. 8. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych z wyj¹tkiem punktów sprzeda y prasy. 9. Zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i gara y. 10. Zakaz realizacji obiektów przeznaczonych dla hodowli zwierz¹t. 11. Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych w liniach rozgraniczaj¹cych dróg. 12. Dopuszcza siê umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o ³¹cznej powierzchni nie przekraczaj¹cej 30 m 2 na budynkach us³ugowych. Forma i kolorystyka elementów winna byæ ustalona w projekcie budowlanym lub w zg³oszeniu. 13. Dopuszcza siê umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o ³¹cznej powierzchni nie przekraczaj¹cej 2 m 2 na budynkach mieszkalnych z funkcj¹ us³ugow¹, w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym lub w zg³oszeniu. 14. Dopuszcza siê realizacjê wy³¹cznie jednego elementu wolnostoj¹cego informacji wizualnej (maszt, pylon) dla obiektu us³ugowego o wysokoœci do 10 m. 15.Dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury typu: lampy, ³awki, kosze na œmieci. 6 Zasady scalania i podzia³u nieruchomoœci 1. Dopuszcza siê przekszta³cenia nieruchomoœci w drodze scaleñ i podzia³ów dla umo liwienia zagospodarowania dzia- ³ek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrêbnymi. 2. Obowi¹zek zapewnienia do wydzielonych dzia³ek dostêpu do drogi publicznej zgodnie z przepisami odrêbnymi. 3. Minimaln¹ powierzchniê nowo wydzielanych dzia³ek okreœlaj¹ ustalenia szczegó³owe dla poszczególnych terenów. 4. Dopuszcza siê zmniejszenie wielkoœci dzia³ek w przypadku, gdy w wyniku podzia³u dzia³ki do osi¹gniêcia minimalnej powierzchni brakuje nie wiêcej ni 10 % powierzchni. 5. Dopuszcza siê w³¹czenie do wydzielonej dzia³ki budowlanej czêœci terenów zieleni oznaczonych symbolami 2Z/ZZ(30) i 4Z/ZZ(30) bezpoœrednio s¹siaduj¹cych z terenami przeznaczonymi do zainwestowania w przypadku, gdy do osi¹gniêcia minimalnej powierzchni dzia³ki brakuje nie wiêcej ni 30 % powierzchni. 6. Ustala siê minimaln¹ szerokoœæ frontu nowo wydzielanych dzia³ek - 18 m dla zabudowy mieszkaniowej wolnostoj¹cej. 6. Orientacyjny podzia³ dzia³ek przedstawiony na rysunku planu nie jest obowi¹zuj¹cy. 7. Podzia³ dzia³ek w bezpoœrednim s¹siedztwie dróg publicznych na warunkach zarz¹dzaj¹cego drog¹. 7 Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 1. Utrzymuje siê istniej¹ce sieci, obiekty i urz¹dzenia infrastruktury technicznej z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy. 2. Ustala siê realizacjê nowych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg z zachowaniem przepisów odrêbnych, a przy braku takiej mo liwoœci dopuszcza siê realizacjê sieci, obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w innych terenach. 3. Przebieg sieci infrastruktury technicznej przedstawiony na rysunku planu jest orientacyjny i mo e ulec zmianie. 4. W zakresie zaopatrzenia w wodê ustala siê: 1) zaopatrzenie w wodê z miejskiej sieci wodoci¹gowej; 2) utrzymuje siê pobór wody z indywidualnych ujêæ wody do czasu realizacji miejskiej sieci wodoci¹gowej. 3) w strefie 150 m od granic istniej¹cego cmentarza obowi¹zuje zakaz zaopatrzenia w wodê ze studni, w strefie 150 m od granic projektowanego cmentarza obowi¹zuje zakaz zaopatrzenia w wodê ze studni po oddaniu cmentarza do u ytkowania. 4) obowi¹zek realizacji sieci wodoci¹gowej dla zaopatrzenia terenów w strefie 150 m od granic cmentarza przed oddaniem do u ytkowania projektowanej czêœci cmentarza. 5. W zakresie gospodarki œciekowej ustala siê: 1) obowi¹zek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej w terenach przeznaczonych pod zainwestowanie, 2) obowi¹zek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym; 3) obowi¹zek odprowadzenia œcieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania Miasta; 4) do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza siê indywidualne i grupowe rozwi¹zania w zakresie unieszkodliwienia œcieków na terenach pozbawionych dostêpu do kanalizacji miejskiej; 5) zasady odprowadzenia œcieków przemys³owych zgodnie z przepisami odrêbnymi; 6. W zakresie gospodarki cieplnej ustala siê: 1) gospodarka cieplna winna odbywaæ siê zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie zaopatrzenia Miasta w ciep³o; 2) dopuszcza siê indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciep³o; 3) obowi¹zuje zakaz stosowania paliw sta³ych wysoko emisyjnych. 7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala siê: 1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej œredniego i niskiego ciœnienia; 2) obowi¹zek uwzglêdnienia stref kontrolowanych dla gazoci¹gów zgodnie z przepisami odrêbnymi. 8. W zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ ustala siê: 1) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z sieci elektroenergetycznej œredniego i niskiego napiêcia na warunkach administratora sieci; 2) obowi¹zek kablowania sieci energetycznych. 9. W zakresie obs³ugi teletechnicznej ustala siê obowi¹zek realizacji nowych sieci teletechnicznych oraz przebudowy istniej¹cych w systemie kablowym. 10.W zakresie gospodarki odpadami ustala siê usuwanie i unieszkodliwianie odpadów zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie gospodarki odpadami uchwalonym dla Miasta Nowego S¹cza oraz regulaminem utrzymania czystoœci na terenie Miasta. Pozosta³e zasady gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrêbnymi. 11.W zakresie komunikacji ustala siê: 1) utrzymuje siê istniej¹ce drogi publiczne z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy; 2) utrzymuje siê istniej¹ce drogi wewnêtrzne nie wyznaczone liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu; 3) dopuszcza siê realizacjê dróg wewnêtrznych nie wyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrêbnymi;

4 ) dopuszcza siê realizacjê ci¹gów pieszych, œcie ek rowerowych nie wyznaczonych na rysunku planu; 5) wskaÿniki dotycz¹ce miejsc postojowych realizowanych w granicach dzia³ki dla: a) us³ug w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - min. 2 miejsca, b) us³ug handlu - min. 3 miejsca/100 m 2 powierzchni sprzeda y, c) us³ugi handlu o pow. sprzeda y powy ej 2000 m 2 - min. 4 miejsca/100 m 2 powierzchni sprzeda y, d) us³ug gastronomii - min. 30 miejsc/100 miejsc konsumpcyjnych, e) inne us³ugi - min. 2 miejsca/100 m 2 powierzchni u ytkowej. ROZDZIA III USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW Ustalenia dla terenów przyrodniczych 8 1. Tereny lasów oznaczone symbolami: 1.ZL(30) - pow. ok. 0,31 ha, 2.ZL(30) - pow. ok. 0,04 ha, 3.ZL(30) - pow. ok. 0,25 ha, 4.ZL(30) - pow. ok. 1,88 ha, 5.ZL(30) - pow. ok. 1,59 ha. 1) Przeznaczenie terenu - lasy. 2) Obowi¹zek utrzymania i ochrony istniej¹cego zadrzewienia, z mo liwoœci¹ uzupe³nienia drzewostanu. 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem obiektów ma³ej architektury i sieci uzbrojenia technicznego. 4) Dopuszcza siê realizacjê ci¹gów pieszych o nawierzchni gruntowej lub wirowej. 2. Teren potoku ubinka z zieleni¹ przyrzeczn¹ w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczony symbolem WS/ZZ(30) - pow. ok. 0,88 ha. 1) Przeznaczenie terenu - potok ubinka z zieleni¹ przyrzeczn¹. 2) Obowi¹zek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej. 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) urz¹dzeñ wodnych, b) obiektów i urz¹dzeñ s³u ¹cych ochronie przeciwpowodziowej, c) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, d) ci¹gów pieszych i œcie ek rowerowych. 5) Dopuszcza siê regulacjê potoku zgodnie z przepisami odrêbnymi. 6) Obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. 7) W obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust Tereny zieleni w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczone symbolami: 1.Z/ZZ(30) - pow. ok. 0,25 ha, 2.Z/ZZ(30) - pow. ok. 2,38 ha, 3.Z/ZZ(30) - pow. ok. 1,81 ha. 1) Przeznaczenie terenu - u ytki zielone, zieleñ urz¹dzona. 2) Dopuszcza siê realizacjê sieci infrastruktury technicznej. 3) Dopuszcza siê realizacjê ci¹gów pieszych i œcie ek rowerowych. 4) W terenie oznaczonym symbolem 2.Z/ZZ(30) obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. 5) W obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust Teren zieleni urz¹dzonej oznaczony symbolem 1.ZU(30) - pow. ok. 0,89 ha. 1) Przeznaczenie terenu - zieleñ urz¹dzona. 2) Obowi¹zek utrzymania i ochrony istniej¹cej zieleni z mo - liwoœci¹ uzupe³nienia. 3) Obowi¹zek realizacji ci¹gu pieszego wraz z towarzysz¹c¹ zieleni¹ szpalerow¹, przedstawionego orientacyjnie na rysunku planu. 4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem obiektów ma³ej architektury i sieci uzbrojenia technicznego. 5.Tereny zieleni urz¹dzonej oznaczone symbolami: 2.ZU(30) - pow. ok. 2,37 ha, 3.ZU(30) - pow. ok. 0,15 ha, 5.ZU(30) - pow. ok. 0,56 ha. 1) Przeznaczenie terenu - zieleñ urz¹dzona. 2) Obowi¹zek utrzymania i ochrony istniej¹cych drzewostanów z mo liwoœci¹ uzupe³nienia drzewostanu. 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem ma- ³ej architektury i sieci uzbrojenia technicznego. 6. Teren cmentarza oznaczony symbolem - 1.ZC(30) - pow. ok. 0,93 ha. 1) Przeznaczenie terenu - cmentarz. 2) Obowi¹zek utrzymania istniej¹cych alei i zieleni. 3) Obowi¹zek pielêgnacji drzewostanu. Dopuszcza siê nowe nasadzenia. 4) Wyznacza siê strefê ochrony konserwatorskiej obejmuj¹c¹ alejê wraz z najstarsz¹ czêœci¹ cmentarza okreœlon¹ na rysunku planu. W strefie obowi¹zuje: a) ochrona zabytkowych nagrobków, b) ochrona i pielêgnacja drzewostanu, c) prowadzenie prac budowlanych, restauratorskich i konserwatorskich prowadzone zgodnie z przepisami odrêbnymi. 5) Obowi¹zek realizacji ogrodzenia cmentarza jako a urowego z profili stalowych w kolorze ciemnym, w uk³adzie pionowym, na s³upkach. 7. Teren cmentarza oznaczony symbolem 2.ZC(30) - pow. ok. 2,30 ha. 1) Przeznaczenie terenu - cmentarz. 2) Zagospodarowanie zieleni¹ zgodnie z przepisami odrêbnymi. Obowi¹zek zagospodarowania zieleni¹ wysok¹ minimum 10 % powierzchni terenu. 3) Obowi¹zek realizacji zieleni szpalerowej wzd³u granicy cmentarza. 4) Utrzymuje siê istniej¹cy dom przedpogrzebowy z mo liwoœci¹ jego przebudowy i rozbudowy na warunkach: a) powierzchnia zabudowy nie mo e przekraczaæ 250 m 2, b) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 10 m z wy³¹czeniem wie yczek, sygnaturek, c) forma obiektu winna byæ jednorodna architektonicznie. 5) Obowi¹zek realizacji g³ównej alei o szerokoœci minimum 5 m wraz z towarzysz¹c¹ zieleni¹ szpalerow¹, prowadz¹cej od domu przedpogrzebowego wzd³u terenu

5 30169 cmentarza o przebiegu orientacyjnie przedstawionym na rysunku planu. 6) Obowi¹zek realizacji ogrodzenia cmentarza jako a urowego z profili stalowych w kolorze ciemnym, w uk³adzie pionowym, na s³upkach. 8. Teren cmentarza oznaczony symbolem 3.ZC(30) - pow. ok. 3,55 ha. 1) Przeznaczenie terenu - cmentarz. 2) Zagospodarowanie zieleni¹ zgodnie z przepisami odrêbnymi. 3) Obowi¹zek realizacji g³ównej alei o szerokoœci minimum 5 m wraz z towarzysz¹c¹ zieleni¹ szpalerow¹, prowadz¹cej od domu przedpogrzebowego wzd³u terenu cmentarza oznaczonego symbolem 2ZC(30) i 3ZC(30), o przebiegu orientacyjnie przedstawionym na rysunku planu. 4) Dopuszcza siê realizacjê placu z zieleni¹ i elementami ma³ej architektury w terenie wskazanym orientacyjnie na rysunku planu. Maksymalna wysokoœæ elementów ma³ej architektury (oœwietlenie, symbole religijne, pomniki) nie mo e przekraczaæ 5,0 m. 5) Obowi¹zek realizacji ogrodzenia cmentarza jako a urowego z profili stalowych w kolorze ciemnym, w uk³adzie pionowym, na s³upkach. Ustalenia dla terenów mieszkaniowych i us³ugowych 9 1.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 1. MN(30) - pow. ok. 3,35 ha, 3. MN(30) - pow. ok. 4,12 ha. 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej, bliÿniaczej lub szeregowej. 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m, b) k¹t nachylenia dachów do 45 o. 3) Powierzchnia nowo wydzielanych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy wolnostoj¹cej, 450 m 2 dla zabudowy bliÿniaczej i 350 m 2 dla zabudowy szeregowej. 4) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m. 5) Obowi¹zek zachowania min. 40 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 6) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 7) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci od sieci elektroenergetycznej 30 kv, na warunkach zarz¹dzaj¹cego sieci¹. 8) W terenie oznaczonym symbolem 1.MN(30) obowi¹zek zachowania wymaganej odleg³oœci od lasu wed³ug przepisów odrêbnych. 9) W terenie oznaczonym symbolem 3.MN(30) obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. 10) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 2.Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem 2.MN(30) - pow. ok. 0,59 ha. 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej. 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m, b) k¹t nachylenia dachów do 45 o. 3) Powierzchnia nowo wydzielanych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy wolnostoj¹cej, 450 m 2 dla zabudowy bliÿniaczej. 4) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m. 5) Obowi¹zek zachowania min. 40 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 6) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 7) Obowi¹zek zachowania wymaganej odleg³oœci od lasu wed³ug przepisów odrêbnych. 8) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 3.Teren zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczony symbolem 1.U/MN(30) - pow. ok. 1,81 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹ oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej. 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m. b)k¹t nachylenia dachów do 45 o. c) kubatura budynków us³ugowych nie mo e byæ mniejsza ni 700 m 2. 3) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 4) Zakaz realizacji sk³adów otwartych. 5) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m. 6) Powierzchnia nowo wydzielonych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostoj¹cej i 450 m 2 dla zabudowy bliÿniaczej. 7) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 8) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci od sieci elektroenergetycznej 30 kv, na warunkach zarz¹dzaj¹cego sieci¹. 9) Obowi¹zek zachowania wymaganej odleg³oœci od lasu wed³ug przepisów odrêbnych. 10) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 4.Teren zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczony symbolem 2.U/MN(30) - pow. ok. 0,39 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹ oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej. 2) Realizacja budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m. b) k¹t nachylenia dachów do 45 0.

6 30170 c) kubatura budynków us³ugowych nie mo e byæ mniejsza ni 700 m 2. 3) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 4) Zakaz realizacji sk³adów otwartych. 5) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m. 6) Powierzchnia nowo wydzielonych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2. 7) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 8) Obowi¹zek zachowania wymaganej odleg³oœci od lasu wed³ug przepisów odrêbnych. 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 5.Tereny zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczone symbolami: 3.U/MN(30) - pow. ok. 1,05 ha, 4.U/MN(30) - pow. ok. 0,90 ha, 5.U/MN(30) - pow. ok. 0,11 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹ oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej. 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m. b) k¹t nachylenia dachów do 45 o. b) kubatura budynków us³ugowych nie mo e byæ mniejsza ni 700 m 2. c) w obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1% obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust ) Zakaz realizacji sk³adów otwartych. 4) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m. 5) Powierzchnia nowo wydzielonych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostoj¹cej i 450 m 2 dla zabudowy bliÿniaczej. 6) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 7) Obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego znajduj¹cego siê w terenie oznaczonym symbolem 4.U/MN(30) na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. 8) W terenie oznaczonym symbolem 5.U/MN(30) znajduj¹cego siê w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 6.Teren zabudowy us³ugowo-mieszkaniowej w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczony symbolem U/MN/ZZ(30) - pow. ok. 2,01 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹ oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej. Zagospodarowanie terenu zgodnie z przeznaczeniem mo liwe jest wy³¹cznie po ograniczeniu zasiêgu wód powodziowych na skutek regulacji potoku ubinka na odcinku od km do km 7+170,5. 2) Do czasu wykonania zabezpieczenia przeciwpowodziowego wy³¹czaj¹cego teren z zasiêgu wód powodziowych o prawdopodobieñstwie Q 3,33% obowi¹zuje zakaz realizacji nowych budynków oraz przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniej¹cych budynków. 3) Po zapewnieniu warunków okreœlonych w punkcie 1 wszelkie dzia³ania inwestycyjne mo liwe na zasadach: a) przy realizacji budynków obowi¹zuje: - wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m, - k¹t nachylenia dachów do 45 o, - kubatura budynków us³ugowych nie mo e byæ mniejsza ni 700 m 2, - w obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1% obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 15. b) dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. c) zakaz realizacji sk³adów otwartych. d) dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m. e) powierzchnia nowo wydzielonych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostoj¹cej i 450 m 2 dla zabudowy bliÿniaczej. f) obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. h) obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. h) obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. Ustalenia dla terenów us³ug Teren us³ug oznaczony symbolem 1.U(30) - pow. ok. 1,71 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi. 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m, b) kubatura budynków nie mo e byæ mniejsza ni 700 m 2, c) zakaz realizacji dachów o k¹cie nachylenia po³aci powy ej 30, d) w obiektach o kubaturze wiêkszej ni 5000 m 2 w elewacjach nale y wprowadziæ podzia³ dla optycznego rozbicia bry³y obiektu, e) obowi¹zek zastosowania przeszklenia na min. 25 % powierzchni elewacji. 3) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzeda y do 2000 m 2 ; 4) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 5) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 6) Zakaz realizacji sk³adów otwartych. 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 2.Teren us³ug oznaczony symbolem 2.U(30) - pow. ok. 0,11 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹.

7 ) Realizacja budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 9 m, b) k¹t nachylenia dachów do 45 o. 10) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 11) Zakaz realizacji sk³adów otwartych. 12) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust ) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci od sieci elektroenergetycznej 30 kv, na warunkach zarz¹dzaj¹cego sieci¹. 14) Obowi¹zek zachowania wymaganej odleg³oœci od lasu wed³ug przepisów odrêbnych. 15) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 2000 m 2 i parkingu oznaczony symbolem U/UC/KS (30) - pow. ok. 2,51 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi, obiekty handlowe o powierzchni sprzeda y powy ej 2000 m 2 i parking. 2) Realizacja budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m, za wyj¹tkiem urz¹dzeñ technologicznych dla których dopuszcza siê maksymaln¹ wysokoœæ 12 m, b) kubatura budynków us³ugowych nie mniejsza ni 5000 m 2, c) zakaz realizacji dachów o k¹cie nachylenia po³aci powy ej 30, d) w elewacjach nale y wprowadziæ podzia³ dla optycznego rozbicia bry³y obiektu, e) obowi¹zek zastosowania przeszklenia na min. 25 % powierzchni elewacji. 3) Obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 4) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych zwi¹zanych z obs³ug¹ cmentarza. 5) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 5. 6) Zakaz realizacji sk³adów otwartych. 7) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej. 8) W zagospodarowaniu terenu obowi¹zek uwzglêdnienia ci¹gu pieszego orientacyjnie przedstawionego na rysunku planu. 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. Ustalenia dla terenów komunikacji i infrastruktury technicznej Teren komunikacji oznaczony symbolem KDgp(30) - pow. ok. 0,10 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy g³ównej ruchu przyspieszonego, w ci¹gu drogi krajowej Nr 28 Zator-Nowy S¹cz-Przemyœl. 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 25 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ zwi¹zanych z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹. 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 6) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ ograniczaj¹cych oddzia³ywanie drogi na œrodowisko, takich jak ekrany akustyczne, zieleñ izolacyjna. 2. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDd(30) - pow. ok. 0,27 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹. 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 10 m. 3) Obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 3. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDw(30) - pow. ok. 0,31 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga wewnêtrzna zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci min. 4,5 m, b) chodniki. 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 8 m. 3) Dopuszcza siê realizacjê drogi jako ci¹gu pieszo - jezdnego o szerokoœci pasa ruchu min. 5 m. 4) Obowi¹zek realizacji placu do zawracania o wymiarach 15 x 15 m na zakoñczeniach ulicy. 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 6) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 4. Teren komunikacji z zieleni¹ urz¹dzon¹ oznaczony symbolem KS/ZU (30) - pow. ok. 0,35 ha. 1) Przeznaczenie terenu - parking, zieleñ urz¹dzona. 2) Realizacja miejsc postojowych na powierzchni nie przekraczaj¹cej 60 % powierzchni terenu. 3) Dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury. 5. Teren urz¹dzeñ elektroenergetycznych oznaczony symbolem E (30) - pow. ok. 0,002 ha. 1) Przeznaczenie terenu - stacja transformatorowa. 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ stacjê transformatorow¹ z mo - liwoœci¹ przebudowy. 12 Ustala siê stawkê jednorazowej op³aty zwi¹zan¹ ze zmian¹ przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717, z póÿn. zm.): 1) dla terenów oznaczonych symbolem MN(30), U/MN(30) i U/MN/ZZ(30) w wysokoœci 5%, 2) dla terenów oznaczonych symbolem U(30) w wysokoœci 30%, 3) dla terenów oznaczonych symbolem U/UC/KS(30) w wysokoœci 20%. ROZDZIA IV PRZEPISY KOÑCOWE I PRZEJŒCIOWE 13 Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Nowego S¹cza.

8 Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego S¹cza. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXXII/394/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA NOWEGO S CZA "NOWY S CZ - 30"

9 UK AD SEKCJI RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000* Dziennik Urzêdowy * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

10 30174

11 30175

12 30176

13 30177

14 30178

15 30179

16 30180

17 30181

18 30182

19 30183

20 30184

21 30185 Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki

22 30186 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXXII/394/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowy S¹cz - 30". Wykaz uwag nieuwzglêdnionych i czêœciowo nieuwzglêdnionych z³o onych do projektu planu po wy³o eniu do wgl¹du publicznego w dniach od r. do r. - I wy³o enie i po wy³o eniu do wgl¹du publicznego w dniach od r. do r. - II wy³o enie. 1. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem 3U/MN(30) oraz U/ MN/ZZ(30) dotycz¹ca mo liwoœci realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych na dzia³kach Nr: 232/1, 232/2, 232/3 i 232/4 w obrêbie uwzglêdniona czêœciowo (I wy³o enie - pozycja Nr 1 w wykazie uwag, II wy³o enie - pozycja Nr 2 w wykazie uwag). Zgodnie z art. 79 Ustawy Prawo Wodne sporz¹dzone zosta- ³o "Studium okreœlaj¹ce granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu", które w myœl art. 84 tej Ustawy winno byæ uwzglêdnione w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Projekt planu umo liwia realizacjê budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dzia³ce 232/2, jednak dzia³ka ta znajduje siê w terenie oznaczonym symbolem U/MN/ZZ (30) i jest to mo liwe wy³¹cznie po ograniczeniu zasiêgu wód powodziowych na skutek regulacji potoku ubinka na odcinku od km do km 7+170,5. Dzia³ka 232/1 znajduj¹ siê w terenie oznaczonym symbolem 3U/MN(30) na którym realizacja budynków nie jest uzale niona od regulacji potoku ubinka. W projekcie planu, zarówno w czêœci graficznej jak i w tekstowej wprowadzono zmiany, umo liwiaj¹ce realizacjê budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dzia³ce Nr 232/4. Czêœæ tej dzia³ki bêdzie znajdowaæ siê w terenie 5U/MN(30) i na tej czêœci bêdzie mo liwa realizacja budynku bez wzglêdu na przysz³¹ regulacje potoku ubinka. 2. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem 3. Z/ ZZ (30) dotycz¹ca przeznaczenia dzia³ki Nr 12/3 w obrêbie Nr 36 - nieuwzglêdniona. (I wy³o enie, pozycja Nr 4 w wykazie uwag). Przeznaczeniem terenu oznaczonego symbolem 3.Z/ZZ(30) jest zieleñ urz¹dzona oraz u ytki zielone. Teren ten po³o ony jest w zasiêgu bezpoœredniego zalewania wodami powodziowymi potoku ubinka Q 3,33%, który wyznaczony zosta³ w oparciu o "Studium okreœlaj¹ce granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu" opracowanym przez Regionalny Zarz¹d Gospodarki Wodnej w Krakowie w 2005 r. Dzia³ka Nr 12/3 po³o ona jest w zasiêgu bezpoœredniego zagro enia zalewania wodami powodziowymi potoku ubinka Q 3,33%, w którym wyklucza siê zabudowê, równie po regulacji potoku. 3. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem U/UC/KS(30) dotycz¹ca: - zwiêkszenia wysokoœci budynku z 10 m do 12 m - nieuwzglêdniona. (II wy³o enie, pozycja Nr 1 w wykazie uwag). Wprowadzenie we wnioskowanym terenie obiektów o wysokoœci 12 m wp³ynie negatywnie na zachowanie ³adu przestrzennego. Obszar w s¹siedztwie wnioskowanego terenu zagospodarowany jest zabudow¹ o ni szej wysokoœci. Od po³udnia i wschodu otoczony jest zabudow¹ mieszkaln¹ jednorodzinn¹ o wysokoœci nie przekraczaj¹cej 9 m. Ponadto znajduj¹cy siê w bezpoœrednim s¹siedztwie obiekt handlowy,,nomi" ma wysokoœæ 10 m, dobudowywana czêœæ do budynku handlowego równie ma wysokoœæ 10 m. - przesuniêcia linii zabudowy - nieuwzglêdniona. Proponowane przez wnioskodawcê przesuniêcie linii zabudowy nie uwzglêdnia ustalonego decyzja o warunkach zabudowy projektowanej drogi tzw.,,nowocmentarnej" bêd¹cej równie granic¹ MPZP,,Nowy S¹cz - 30". W projekcie planu zaproponowano nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy oddalon¹ od linii rozgraniczaj¹cej drogê o 15 m. Zaproponowana linia biegnie równolegle do przebiegu projektowanej drogi. 4. Uwaga do terenu oznaczonego symbolem U/MN/ZZ(30) dotycz¹ca umo liwienia realizacji budynków mieszkalnych na dzia³kach Nr 232/2 i 232/4 w obrêbie uwzglêdniona czêœciowo. (II wy³o enie, pozycja Nr 2 w tabeli). Zgodnie z art. 79 Ustawy Prawo Wodne sporz¹dzone zosta³o "Studium okreœlaj¹ce granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa- ³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu", które w myœl art. 84 tej Ustawy winno byæ uwzglêdnione w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXXII/394/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasady ich finansowania 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹ce do zadañ w³asnych gminy na obszarze objêtym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 30", zwi¹zane s¹ z modernizacj¹ dróg oraz realizacj¹ sieci wodoci¹gowej i kanalizacyjnej. 2. W zakresie inwestycji drogowych przewiduje siê przebudowê drogi o symbolu KDd(30). 3. W zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej przewiduje siê realizacjê sieci wodoci¹gowej i kanalizacyjnej. 4. Powy sze zadania finansowane bêd¹ czêœciowo z bud etu gminy, czêœciowo ze œrodków pozabud etowych uzyskanych z innych Ÿróde³ np. fundusze unijne, S¹deckie Wodoci¹gi. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki

23 30187 Poz Uchwa³a* Nr XXXII/395/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza -,,Nowy S¹cz - 43". Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.), art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci ustaleñ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami zmiany,,studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza" uchwalonego uchwa³¹ Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 9 wrzeœnia 2008 r. Rada Miasta Nowego S¹cza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co nastêpuje: 1 Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 43". ROZDZIA I PRZEPISY OGÓLNE 2 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 43" sporz¹dzony jest na podstawie uchwa³y Nr XVIII/220/2003 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 7 paÿdziernika 2003 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 43". 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 43" obejmuje teren ograniczony ulic¹ Lwowsk¹, mjr Sucharskiego, Chruœlick¹ i odcinkiem planowanej pó³nocnej obwodnicy Miasta o powierzchni 24,80 ha i oznaczony jest na za³¹czniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowi¹cym integraln¹ czêœæ uchwa³y. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 43" sk³ada siê z tekstu planu stanowi¹cego treœæ niniejszej uchwa³y oraz czêœci graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cej za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi za- ³¹cznik Nr 2 do niniejszej uchwa³y, zaœ rozstrzygniêcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi za³¹cznik Nr 3 do niniejszej uchwa³y. 4. Plan nie zawiera ustaleñ w zakresie okreœlonym w art. 15 ust. 2 pkt 4, 5 i 7 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.) z uwagi na brak wystêpowania obiektów chronionych na podstawie Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, przestrzeni publicznych, terenów górniczych oraz zagro onych osuwaniem siê mas ziemnych. *) Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma opolskiego. 3 Ilekroæ w treœci uchwa³y jest mowa o: 1),,uchwale" - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miasta Nowego S¹cza, o ile z treœci nie wynika inaczej; 2),,planie" - nale y przez to rozumieæ ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza,,Nowy S¹cz - 43"; 3),,rysunku planu" - nale y przez to rozumieæ graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cy za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y; 4),,przepisach odrêbnych" - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej; 5),,us³ugach nie koliduj¹cych z funkcj¹ mieszkaniow¹" - nale y przez to rozumieæ us³ugi których funkcjonowanie nie narusza standardów jakoœci œrodowiska na dzia³kach s¹siednich w rozumieniu przepisów odrêbnych; 6),,linii rozgraniczaj¹cej" - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró - nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania i warunkach zabudowy; 7),,nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale y przez to rozumieæ liniê na rysunku planu, ograniczaj¹c¹ obszar, na którym dopuszcza siê wznoszenie budynków; 8),,wysokoœci budynku" - nale y przez to rozumieæ wymiar liczony od œredniej wysokoœci poziomu terenu istniej¹cego przyleg³ego do œcian budynku do najwy ej po³o onej krawêdzi dachu; ROZDZIA II USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJÊTYCH PLANEM Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakoœci œrodowiska 4 1. Obowi¹zek ochrony g³ównego zbiornika wód podziemnych poziomu czwartorzêdowego GZWP 437 w zwi¹zku z po³o eniem ca³ego obszaru objêtego ustaleniami planu w zasiêgu zasilania tego zbiornika. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem 6U(43) dopuszcza siê realizacjê przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia- ³ywaæ na œrodowisko, dla których sporz¹dzenie raportu oddzia³ywania na œrodowisko nie jest obligatoryjne z mocy przepisów odrêbnych. Obowi¹zuje zakaz realizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których sporz¹dzenie raportu oddzia³ywania na œrodowisko jest obligatoryjne w œwietle przepisów odrêbnych. 3. Na pozosta³ych terenach obowi¹zuje zakaz realizacji wszystkich przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu przepisów odrêbnych. 4. Zakazy wymienione w punktach 2 i 3 nie dotycz¹ obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej i komunikacji, systemów przeciwpowodziowych oraz zespo³ów zabudowy us³ugowej na terenie o powierzchni nie mniejszej ni 2 ha, centrów handlowych i us³ugowych o powierzchni nie mniejszej ni 1 ha lub o pow. u ytkowej nie mniejszej ni 1 ha wraz z towarzysz¹c¹ infrastruktur¹.

24 30188 Poz W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolami U/MN(43) - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - us³ugowe, 4U(43) jak dla terenów przeznaczonych na sta³y lub czasowy pobyt dzieci i m³odzie y. 6. Obowi¹zek stosowania najlepszej dostêpnej techniki w rozumieniu przepisów odrêbnych z zakresu ochrony œrodowiska przy realizacji ka dej inwestycji. 7. Zakaz sk³adowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego nie wyznaczonych. 8. W strefie 50m i 150 m od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady zagospodarowania terenu i zaopatrzenia w wodê zgodnie z przepisami odrêbnymi. 9. W oparciu o sporz¹dzone przez Dyrektora RZGW w Krakowie,,Studium okreœlaj¹ce granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu" wyznaczono obszar bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ - stan obecny (na podstawie zasiêgu wezbrania Q3,33% oraz zasiêgu zalewu wod¹ Q1%) - stan obecny, a dodatkowo wyznaczono obszar bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ w oparciu o zasiêg zalewu wod¹ Q3,33% - stan po regulacji oraz zasiêg zalewu wod¹ Q1% - stan po regulacji. 10. W obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ wyznaczonym na podstawie strefy wezbrania powodziowego Q 3,33% obowi¹zuj¹ zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia okreœlone w przepisach odrêbnych dotycz¹cych ochrony przed powodzi¹. 11. W obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1% wyznaczon¹ w sporz¹dzonym przez Dyrektora RZGW w Krakowie,,Studium okreœlaj¹cego granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu", obowi¹zuje stosowanie rozwi¹zañ konstrukcyjno-technicznych obiektów budowlanych z uwzglêdnieniem rzêdnej wody Q1%. 5 Zasady kszta³towania ³adu przestrzennego 1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje siê dotychczasowe zagospodarowanie i u ytkowanie terenu. 2. Przy lokalizacji budynków obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu oraz przepisów odrêbnych. 3. Dopuszcza siê przebudowê i remont budynków w liniach rozgraniczaj¹cych dróg zgodnie z przepisami odrêbnymi. 4. Obowi¹zek realizacji dachów o wspólnej górnej krawêdzi przeciwleg³ych po³aci dachowych. 5. Zakaz realizacji dachów o ró nych spadkach g³ównych po- ³aci dachowych wzglêdem kalenicy. 6. Zakaz realizacji dachów walcowych, beczkowych i ³upinowych, za wyj¹tkiem obiektów sportowych w terenie oznaczonym symbolem US/ZZ(43). 7. Obowi¹zek stosowania stonowanej kolorystyki pokryæ dachowych w odcieniach czerwieni, br¹zu, szaroœci. 8. Obowi¹zek stosowania stonowanej kolorystyki elewacji. 10. Zakaz stosowania ogrodzeñ pe³nych blaszanych i z tworzyw sztucznych. 11. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych za wyj¹tkiem punktów sprzeda y prasy. 12. Zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i gara y. 13. Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych w liniach rozgraniczaj¹cych dróg. 14. Zakaz realizacji reklam na ogrodzeniach nieruchomoœci. 15.Dopuszcza siê umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o ³¹cznej powierzchni nie przekraczaj¹cej 30 m 2 na budynkach us³ugowych. Forma i kolorystyka elementów winna byæ ustalona w projekcie budowlanym lub zg³oszeniu. 16. Dopuszcza siê umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o ³¹cznej powierzchni nie przekraczaj¹cej 2 m 2 na budynkach mieszkalnych z funkcj¹ us³ugow¹, w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym lub zg³oszeniu. 17. Dopuszcza siê realizacjê wy³¹cznie jednego elementu wolnostoj¹cego informacji wizualnej (maszt, pylon) dla obiektu us³ugowego o wysokoœci do 10 m. 18. Dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury typu: lampy, ³awki, kosze na œmieci. 6 Zasady scalania i podzia³u nieruchomoœci 1. Dopuszcza siê przekszta³cenia nieruchomoœci w drodze scaleñ i podzia³ów dla umo liwienia zagospodarowania dzia³ek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrêbnymi. 2. Obowi¹zek zapewnienia do wydzielonych dzia³ek dostêpu do drogi publicznej zgodnie z przepisami odrêbnymi. 3. Minimaln¹ powierzchniê nowo wydzielanych dzia³ek okreœlaj¹ ustalenia szczegó³owe dla poszczególnych terenów. 4. Dopuszcza siê zmniejszenie wielkoœci dzia³ek w przypadku, gdy w wyniku podzia³u dzia³ki do osi¹gniêcia minimalnej powierzchni brakuje nie wiêcej ni 10% powierzchni. 5. Ustala siê minimaln¹ szerokoœæ frontu nowo wydzielanych dzia³ek - 18 m dla zabudowy mieszkaniowej wolnostoj¹cej i 6,0m dla zabudowy szeregowej. 6. Podzia³ dzia³ek w bezpoœrednim s¹siedztwie dróg publicznych na warunkach zarz¹dzaj¹cego drog¹. 7. Dopuszcza siê podzia³ dzia³ek na uzupe³nienie powierzchni nieruchomoœci. 7 Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 1. Utrzymuje siê istniej¹ce sieci, obiekty i urz¹dzenia infrastruktury technicznej z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy. 2. Ustala siê realizacjê nowych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg z zachowaniem przepisów odrêbnych, a przy braku takiej mo liwoœci dopuszcza siê realizacjê sieci, obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w innych terenach. 3. Przebieg sieci infrastruktury technicznej przedstawiony na rysunku planu jest orientacyjny i mo e ulec zmianie. 4. W zakresie zaopatrzenia w wodê ustala siê: 1) zaopatrzenie w wodê z miejskiej sieci wodoci¹gowej;

25 30189 Poz ) utrzymuje siê pobór wody z indywidualnych ujêæ wody do czasu realizacji miejskiej sieci wodoci¹gowej. 3) w strefie 150 m od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady zaopatrzenia w wodê zgodnie z przepisami odrêbnymi; 5. W zakresie gospodarki œciekowej ustala siê: 1) obowi¹zek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej w terenach przeznaczonych pod zainwestowanie, 2) obowi¹zek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym; 3) obowi¹zek odprowadzenia œcieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania Miasta; 4) obowi¹zek odprowadzenia i oczyszczania œcieków przemys³owych zgodnie z przepisami odrêbnymi. 5) Obowi¹zek oczyszczania wód opadowych zgodnie z przepisami odrêbnymi. 6. W zakresie gospodarki cieplnej ustala siê: 1) gospodarka cieplna winna odbywaæ siê zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie zaopatrzenia Miasta w ciep³o; 2) dopuszcza siê indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciep³o; 3) obowi¹zuje zakaz stosowania paliw sta³ych wysokoemisyjnych. 7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala siê: 1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej œredniego i niskiego ciœnienia; 2) obowi¹zek uwzglêdnienia stref kontrolowanych dla gazoci¹gów zgodnie z przepisami odrêbnymi. 8. W zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ ustala siê: 1) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z sieci elektroenergetycznej œredniego i niskiego napiêcia na warunkach administratora sieci; 2) obowi¹zek kablowania sieci elektroenergetycznych. 9. W zakresie obs³ugi teletechnicznej ustala siê obowi¹zek realizacji nowych sieci teletechnicznych oraz przebudowy istniej¹cych w systemie kablowym. 10. W zakresie gospodarki odpadami ustala siê usuwanie i unieszkodliwianie odpadów zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie gospodarki odpadami uchwalonym dla Miasta Nowego S¹cza oraz regulaminem utrzymania czystoœci na terenie Miasta. Pozosta³e zasady gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrêbnymi. 11.W zakresie komunikacji ustala siê: 1) utrzymuje siê istniej¹ce drogi publiczne z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy; 2) utrzymuje siê istniej¹ce drogi wewnêtrzne nie wyznaczone liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu; 3) dopuszcza siê realizacjê dróg wewnêtrznych nie wyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrêbnymi; 4) dopuszcza siê realizacjê ci¹gów pieszych, œcie ek rowerowych nie wyznaczonych na rysunku planu; 5) wskaÿniki dotycz¹ce miejsc postojowych realizowanych w granicach dzia³ki dla: a) us³ug lokalizowanych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - min. 2 miejsca, b) us³ug handlu - min. 3 miejsca/100 m 2 powierzchni sprzeda- y, c) us³ug gastronomii - min. 30 miejsc/100 miejsc konsumpcyjnych, d) us³ug sportu i rekreacji - min. 3 miejsca/1000 m 2 powierzchni terenu zagospodarowanego, e) hotel, motel, pensjonat - min. 5 miejsc/10 ³ó ek, f) szkolnictwo wy sze - min. 1 miejsce/10 studentów, g) inne us³ugi - min. 2 miejsca/100 m 2 powierzchni u ytkowej. ROZDZIA III USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW Ustalenia dla terenów przyrodniczych 8 1. Teren potoku ubinka z zieleni¹ przyrzeczn¹ w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczony symbolem WS/ZZ(43) - pow. ok. 2,60 ha. 1) Przeznaczenie terenu - potok ubinka z zieleni¹ przyrzeczn¹; 2) Obowi¹zek urz¹dzenia obudowy biologicznej potoku z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej; 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) urz¹dzeñ wodnych, b) obiektów i urz¹dzeñ s³u ¹cych ochronie przeciwpowodziowej, c) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, d) ci¹gów pieszych i rowerowych orientacyjnie wyznaczonych na rysunku planu wraz z elementami ma³ej architektury; 4) W obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust Tereny zieleni w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczone symbolami: 1 Z/ZZ(43) - pow. ok. 0,30 ha, 2 Z/ZZ(43) - pow. ok. 0,39 ha. 1) Przeznaczenie terenu - u ytki zielone, zieleñ urz¹dzona; 2) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej, b) ci¹gów pieszych i rowerowych orientacyjnie wyznaczonych na rysunku planu, wraz z elementami ma³ej architektury. 3) W obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust ) Dopuszcza siê przebudowê rowów melioracyjnych na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych. Ustalenia dla terenów us³ugowo-mieszkaniowych i us³ugowych 9 1.Teren zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczony symbolem 1 U/MN(43) - pow. ok. 0,55 ha, 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej; 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów do 45 o, c) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 3) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m;

26 30190 Poz ) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 5) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 2.Tereny zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczone symbolami: 2 U/MN(43) - pow. ok. 0,54 ha, 3 U/MN(43) - pow. ok. 1,26 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej; 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów do 45 o, c) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy, d) w obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1% obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust ) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m; 4) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 5) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. 6) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 3.Tereny zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczone symbolami: 4 U/MN(43) - pow. ok. 2,86 ha, 5 U/MN(43) - pow. ok. 1,05 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub szeregowej; 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków mieszkaniowych nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura budynków us³ugowych od 1000 m 2 do 3000 m 2, d) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 3) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m; 4) Powierzchnia nowo wydzielanych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy wolnostoj¹cej i 350 m 2 dla zabudowy szeregowej; 5) Obowi¹zek utrzymania rowu melioracyjnego na warunkach okreœlonych w przepisach odrêbnych; 6) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 8) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 4.Tereny zabudowy us³ugowo - mieszkaniowej oznaczone symbolami: 6 U/MN(43) - pow. ok. 2,22 ha, 7 U/MN(43) - pow. ok. 1,26 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej i bliÿniaczej; 2) Dopuszcza siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ w formie zabudowy szeregowej w terenie oznaczonym symbolem 6U/MN(43); 3) Dopuszcza siê realizacjê budynków w granicy nieruchomoœci; 4) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 9 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura budynków us³ugowych od 1000 m 2 do 3000 m 2, d) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 5) Dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m; 6) Powierzchnia nowo wydzielanych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy wolnostoj¹cej i 350 m 2 dla zabudowy szeregowej; 7) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 8) W terenie oznaczonym symbolem 6 U/MN(43) dopuszcza siê prze³o enie lub przesklepienie istniej¹cego rowu melioracyjnego. 9) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 10) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 4.Tereny zabudowy us³ugowo-mieszkaniowej w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczone symbolami: 1U/MN/ZZ(43) - pow. ok. 0,84 ha, 2U/MN/ZZ(43) - pow. ok. 0,87 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹ oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej. Zagospodarowanie terenu zgodnie z przeznaczeniem mo liwe jest wy³¹cznie po ograniczeniu zasiêgu wód powodziowych na skutek regulacji potoku ubinka na odcinku od km do km 7+170,5; 2) Do czasu wykonania zabezpieczenia przeciwpowodziowego wy³¹czaj¹cego teren z zasiêgu wód powodziowych o prawdopodobieñstwie Q 3,33% obowi¹zuje zakaz realizacji nowych budynków oraz przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniej¹cych budynków; 3) Po zapewnieniu warunków okreœlonych w punkcie 1) wszelkie dzia³ania inwestycyjne mo liwe na zasadach: a) przy realizacji budynków obowi¹zuje: - wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, - k¹t nachylenia dachów do 45 o, - kubatura budynków us³ugowych od 1000 m 2 do 3000 m 2, - w obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1% obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 11. b) zakaz realizacji sk³adów otwartych oraz hurtowni;

27 30191 Poz c) dopuszcza siê realizacjê parterowych budynków gospodarczych i gara y towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o kubaturze ³¹cznej do 150 m 2, o wysokoœci do 5 m; d) obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; e) dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8; f) powierzchnia nowo wydzielonych dzia³ek nie mo e byæ mniejsza ni m 2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostoj¹cej, g) obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 1 U(43) - pow. ok. 0,32 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi typu handel, gastronomia, us³ugi hotelarskie itp; 2) Realizacja budynków na zasadach: a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 2, d) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 3) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzeda y do 2000 m 2 ; 4) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 5) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 2 U(43) - pow. ok. 0,85 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Realizacja budynków na zasadach: a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów do 45 o, c) kubatura budynków nie mniejsza ni 1000 m 2, d) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 3) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzeda y do 2000 m 2 ; 4) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 3 U(43) - pow. ok. 0,36 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura budynków us³ugowych od 1000 m 2 do 3000 m 2, d) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 3) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 4) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 5) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 8.Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 4 U(43) - pow. ok. 0,44 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi oœwiaty; 2) Utrzymuje siê istniej¹cy budynek z mo liwoœci¹ przebudowy i rozbudowy na zasadach: a) wysokoœæ czêœci dobudowanej nie mo e przekraczaæ wysokoœci budynku istniej¹cego, b) k¹t nachylenia dachów jak budynku istniej¹cego, c) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy. 4) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. 9.Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 5 U(43) - pow. ok. 1,41 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniej¹cych budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 2. 3) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. 4) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 6 U(43) - pow. ok. 1,41 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Realizacja budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 2. 3) Do czasu regulacji potoku ubinka zasad okreœlonych w punkcie 2 nie stosuje siê do budynku po³o onego w zasiêgu wód powodziowych o prawdopodobieñstwie Q 3,33% i Q1% wyznaczonych dla istniej¹cego przebiegu potoku ubinka. W tym czasie wszelkie dzia³ania inwestycyjne mog¹ byæ realizowane wy³¹cznie na warunkach administratora potoku. 4) Dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. 5) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 6) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 7U(43) - pow. ok. 0,56 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Realizacja budynków na zasadach:

28 30192 Poz a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 2, d) obowi¹zek zastosowania przeszklenia na min. 20 % powierzchni elewacji, e) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy; f) w obszarze po³o onym pomiêdzy granic¹ obszaru bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ Q3,33 %, a zasiêgiem zalewu wod¹ powodziow¹ Q1 % obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4, ust ) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzeda y do 2000 m 2 ; 4) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Dopuszcza siê prze³o enie lub przesklepienie istniej¹cego rowu melioracyjnego; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren zabudowy us³ugowej w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczony symbolem U/ZZ(43) - pow. ok. 0,30 ha, 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi. Zagospodarowanie terenu zgodnie z przeznaczeniem mo liwe jest wy³¹cznie po ograniczeniu zasiêgu wód powodziowych na skutek regulacji potoku ubinka; 2) Do czasu wykonania zabezpieczenia przeciwpowodziowego wy³¹czaj¹cego teren z zasiêgu wód powodziowych o prawdopodobieñstwie Q 3,33% obowi¹zuje zakaz realizacji obiektów budowlanych; 3) Po zapewnieniu warunków okreœlonych w punkcie 1 wszelkie dzia³ania inwestycyjne mo liwe na zasadach: a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, b) k¹t nachylenia dachów od 30 o do 45 o, c) kubatura budynków nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 2, d) obowi¹zek zastosowania przeszklenia na min. 20 % powierzchni elewacji; e) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy; f) dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych wielkopowierzchniowych o powierzchni sprzeda y do 2000 m 2 ; g) zakaz realizacji sk³adów otwartych; h) obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; i) obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt Teren us³ug sportu i rekreacji w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ oznaczony symbolem US/ZZ(43) - pow. ok. 1,70 ha, 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi sportu i rekreacji. Zagospodarowanie terenu zgodnie z przeznaczeniem mo liwe jest wy³¹cznie po ograniczeniu zasiêgu wód powodziowych na skutek regulacji potoku ubinka; 2) Do czasu wykonania zabezpieczenia przeciwpowodziowego wy³¹czaj¹cego teren z zasiêgu wód powodziowych o prawdopodobieñstwie Q 3,33% obowi¹zuje zakaz realizacji obiektów budowlanych; 3) Po zapewnieniu warunków okreœlonych w punkcie 1 wszelkie dzia³ania inwestycyjne mo liwe na zasadach: a) wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 12 m, b) kubatura budynków nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 2, c) obowi¹zek uwzglêdnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy; d) dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ sportowych w formie otwartych boisk, bie ni, placów; e) obowi¹zek zachowania min. 40% powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; f) dla obszaru w strefie ochrony sanitarnej od cmentarza obowi¹zuj¹ zasady okreœlone w 4 ust. 8. g) obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7, ust. 11, pkt 5. Ustalenia dla terenów komunikacji i infrastruktury technicznej Teren komunikacji oznaczony symbolem 1KDgp (43) - pow. ok. 0,45 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy g³ównej ruchu przyspieszonego - (ulica Sucharskiego) zawieraj¹ca elementy: a) dwie jezdnie o szerokoœci 7,0 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami ruchu i zarz¹dzania drog¹: 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 40 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 2. Teren komunikacji oznaczony symbolem 2KDgp (43) - pow. ok.1,94 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy g³ównej ruchu przyspieszonego, w ci¹gu drogi krajowej Nr 28 Zator-Nowy S¹cz-Przemyœl, zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci min. 7 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹, d) œcie ki rowerowe. 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 25 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ ograniczaj¹cych oddzia³ywanie drogi na œrodowisko, takich jak ekrany akustyczne, zieleñ izolacyjna. 3. Teren komunikacji oznaczony symbolem 1KDd(43) - pow. ok.0,54 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 12 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Obowi¹zek realizacji placów manewrowych na zakoñczeniu ulicy, bez mo liwoœci pod³¹czenia do ul. Sucharskiego. 4. Teren komunikacji oznaczony symbolem 2KDd (43) - pow. ok. 0,24 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki,

29 30193 Poz c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 15 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Obowi¹zek realizacji placu manewrowego na zakoñczeniu ulicy. 5. Teren komunikacji oznaczony symbolem 3KDd (43) - pow. ok. 0,24 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 12 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Obowi¹zek realizacji placu manewrowego na zakoñczeniu ulicy. 6.Teren komunikacji oznaczony symbolem 4KDd (43) - pow. ok. 0,14 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych -10 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Obowi¹zek realizacji placu manewrowego na zakoñczeniu ulicy. 7. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDw (43) - pow.ok. 0,19 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga klasy wewnêtrznej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych -10 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Obowi¹zek realizacji placu manewrowego na zakoñczeniu ulicy. ROZDZIA IV PRZEPISY KOÑCOWE I PRZEJŒCIOWE 12 Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Nowego S¹cza Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego S¹cza. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXXII/395/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA NOWEGO S CZA "NOWY S CZ - 43" 11 Ustala siê stawkê jednorazowej op³aty zwi¹zan¹ ze zmian¹ przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.): 1) dla terenów oznaczonych symbolem U/MN(43), U/MN/ZZ(43), U/ZZ(43) i US/ZZ(43) w wysokoœci 5 %, 2) dla terenów oznaczonych symbolem U(43) w wysokoœci 30 %.

30 UK AD SEKCJI RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000* Dziennik Urzêdowy * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów. Poz. 5666

31 30195 Poz. 5666

32 30196 Poz. 5666

33 30197 Poz. 5666

34 30198 Poz. 5666

35 30199 Poz. 5666