DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 5 grudnia 2008 r. Nr 789 TREŒÆ: Poz.: Str. UCHWA Y RADY GMINY: 5669 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz - 33" Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz - 35" Uchwa³a Nr XXXII/397/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz -33" Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.) i art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci ustaleñ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami zmiany,,studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza" uchwalonego uchwa³¹ Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 9 wrzeœnia 2008 r. Rada Miasta Nowego S¹cza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co nastêpuje: 1 Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 33" ROZDZIA I PRZEPISY OGÓLNE 2 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz- 33" sporz¹dzony jest na podstawie uchwa³y Nr XLII/501/2005 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 15 marca 2005 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 33". 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz- 33" obejmuje obszar o powierzchni oko³o 200,5 ha zaznaczony na za³¹czniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowi¹cym integraln¹ czêœæ uchwa³y. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz- 33" sk³ada siê z tekstu planu stanowi¹cego treœæ niniejszej uchwa³y oraz czêœci graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cej za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi za³¹cznik Nr 2 do niniejszej uchwa³y, zaœ rozstrzygniêcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi za³¹cznik Nr 3 do niniejszej uchwa³y. 4. Plan nie zawiera ustaleñ w zakresie okreœlonym w art. 15 ust. 2 pkt 4 i pkt 7 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) z uwagi na brak obiektów chronionych na podstawie Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, terenów zagro onych osuwaniem siê mas ziemnych i terenów górniczych. 3 Ilekroæ w treœci uchwa³y jest mowa o: 1) "uchwale" - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miasta Nowego S¹cza, o ile z treœci nie wynika inaczej;

2 ) "planie" - nale y przez to rozumieæ ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 33"; 3) "rysunku planu" - nale y przez to rozumieæ graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cy za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y; 4) "przepisach odrêbnych" - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej; 5) "linii rozgraniczaj¹cej" - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania; 6) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale y przez to rozumieæ liniê na rysunku planu ograniczaj¹c¹ obszar, na którym dopuszcza siê wznoszenie budynków; 7) "wysokoœci budynku" - nale y przez to rozumieæ wymiar liczony od œredniego poziomu terenu istniej¹cego przyleg³ego do œcian budynku do najwy ej po³o onej krawêdzi dachu; ROZDZIA II USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJÊTYCH PLANEM Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakoœci œrodowiska 4 1. Obowi¹zek uwzglêdnienia zasad i ograniczeñ wynikaj¹cych z po³o enia terenu w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu ustanowionego rozporz¹dzeniem Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Ma³op. Nr 806 poz. 4862) w czêœci okreœlonej na rysunku planu. 2. Obowi¹zek ochrony g³ównego zbiornika wód podziemnych poziomu czwartorzêdowego GZWP 437 w zwi¹zku z po³o- eniem czêœci terenu objêtego ustaleniami planu w zasiêgu zbiornika i ca³ego obszaru objêtego ustaleniami planu w zasiêgu zasilania zbiornika. 3. Dla terenów oznaczonych symbolami P/U oraz symbolami 1KS(33) i 2KS(33) dopuszcza siê realizacjê przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko dla których sporz¹dzenie raportu oddzia- ³ywania na œrodowisko nie jest obligatoryjne z mocy przepisów odrêbnych. Obowi¹zuje zakaz realizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko dla których sporz¹dzenie raportu oddzia- ³ywania na œrodowisko jest obligatoryjne w œwietle przepisów odrêbnych. 4. Na pozosta³ym terenie obowi¹zuje zakaz realizacji wszystkich przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu przepisów odrêbnych. 5. Zakazy wymienione w punktach 3 i 4 nie dotycz¹ obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej i komunikacji oraz urz¹dzeñ przeciwpowodziowych. 6. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów US/ZU- jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. 7. Obowi¹zek stosowania najlepszej dostêpnej techniki w rozumieniu przepisów odrêbnych w zakresie ochrony œrodowiska przy realizacji ka dej inwestycji. 8. Obowi¹zuje realizacja parkingów, placów manewrowych, sk³adów o nawierzchniach nieprzepuszczalnych zgodnie z przepisami odrêbnymi. 9. Obowi¹zek ochrony i uzupe³nienia obudowy biologicznej rzeki Dunajec i Poprad gatunkami zgodnymi z siedliskiem. 10. Zakaz sk³adowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego nie wyznaczonych. 11. W obszarze wyznaczonym w "Studium okreœlaj¹ce granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu" sporz¹dzonym przez Dyrektora RZGW w Krakowie obowi¹zuj¹ zakazy, nakazy, ograniczenia i dopuszczenia okreœlone w przepisach odrêbnych dotycz¹cych ochrony przed powodzi¹. 5 Zasady kszta³towania ³adu przestrzennego 1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie utrzymuje siê dotychczasowe zagospodarowanie, urz¹dzenie i u ytkowanie terenu. 2. Przy lokalizacji obiektów obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu oraz przepisów odrêbnych. 3. Zakaz realizacji dachów o k¹cie nachylenia po³aci wiêkszym ni 25 o. 4. Zakaz realizacji dachów o ró nych spadkach g³ównych po- ³aci wzglêdem kalenicy. 5. Zakaz realizacji przekryæ walcowych, beczkowych i ³upinowych za wyj¹tkiem obiektów w których takie rozwi¹zania s¹ konieczne ze wzglêdów technologicznych. 6. Obowi¹zek realizacji dachów o wspólnej górnej krawêdzi przeciwleg³ych po³aci dachowych. 7. Obowi¹zek stosowania stonowanej kolorystyki pokryæ dachowych w odcieniach br¹zu, czerwieni, szaroœci, zieleni oraz stonowanej kolorystyki elewacji. 8. W przypadku realizacji ogrodzeñ obowi¹zek stosowania elementów a urowych w kolorze ciemnej stali, zieleni lub br¹zu. 9. Zakaz stosowania pe³nych ogrodzeñ oraz ogrodzeñ z betonowych segmentów prefabrykowanych. 10. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych. 6 Zasady scalania i podzia³u nieruchomoœci 1. Dopuszcza siê przekszta³cenia nieruchomoœci w drodze scaleñ i podzia³ów dla umo liwienia zagospodarowania dzia³ek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrêbnymi. 2. Minimalna powierzchnia dzia³ek do zainwestowania w terenach oznaczonych symbolami: 1P/U(33), 2P/U(33), 3P/U(33), 4P/U(33), 8P/U(33) - 2ha, w terenach oznaczonych symbolami: 5P/U(33), 6P/U(33), 7P/U(33), 9P/U(33) - 1ha. 3. Obowi¹zek zapewnienia do wydzielonych dzia³ek dostêpu z drogi publicznej zgodnie z przepisami odrêbnymi, na warunkach zarz¹dzaj¹cego drog¹.

3 Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 1. Utrzymuje siê istniej¹ce sieci, obiekty i urz¹dzenia infrastruktury technicznej z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy. 2. Ustala siê realizacjê nowych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg z zachowaniem przepisów odrêbnych, przy braku takiej mo liwoœci dopuszcza siê realizacjê sieci, obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w innych terenach. 3. Przebieg sieci infrastruktury technicznej przedstawiony na rysunku planu jest orientacyjny i mo e ulec zmianie. 4. W zakresie zaopatrzenia w wodê ustala siê: 1) zaopatrzenie w wodê z miejskiej sieci wodoci¹gowej; 2) dopuszcza siê indywidualne ujêcia wody do celów przemys³owych na warunkach okreœlonych przepisami odrêbnymi. 5. W zakresie gospodarki œciekowej ustala siê: 1) obowi¹zek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej dla terenów przeznaczonych pod zainwestowanie; 2) obowi¹zek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym; 3) obowi¹zek odprowadzenia œcieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania Miasta; 4) obowi¹zek odprowadzenia i oczyszczenia œcieków przemys³owych zgodnie z przepisami odrêbnymi; 5) obowi¹zek oczyszczania wód opadowych z terenów parkingów, placów manewrowych, placów sk³adowych. 6. W zakresie gospodarki cieplnej ustala siê: 1) gospodarka cieplna winna odbywaæ siê zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie zaopatrzenia Miasta w ciep³o; 2) dopuszcza siê indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciep³o; 3) obowi¹zuje zakaz stosowania paliw sta³ych wysoko emisyjnych. 7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala siê: 1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej œredniego i niskiego ciœnienia; 2) obowi¹zek uwzglêdnienia stref kontrolowanych dla gazoci¹gów zgodnie z przepisami odrêbnymi. 8. W zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ ustala siê: 1) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z sieci elektroenergetycznej œredniego i niskiego napiêcia na warunkach administratora sieci; 2) obowi¹zek kablowania sieci energetycznych; 3) obowi¹zek uwzglêdnienia ograniczeñ wynikaj¹cych z przebiegu sieci wysokiego napiêcia 110 kv. 9. W zakresie obs³ugi teletechnicznej ustala siê obowi¹zek realizacji sieci teletechnicznych w systemie kablowym. 10. W zakresie gospodarki odpadami ustala siê; 1) usuwanie i unieszkodliwianie odpadów zgodnie z zasadami okreœlonymi w programie gospodarki odpadami uchwalonym dla Miasta Nowego S¹cza oraz regulaminie utrzymania czystoœci na terenie Miasta; 2) pozosta³e zasady gospodarki odpadami zgodnie zs przepisami odrêbnymi. 11. W zakresie komunikacji ustala siê: 1) obs³ugê komunikacyjn¹ terenu zapewni uk³ad dróg publicznych i wewnêtrznych wyznaczonych oraz nie wyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu; 2) dopuszcza siê realizacjê ci¹gów pieszych i œcie ek rowerowych nie wyznaczonych na rysunku planu; 3) wskaÿniki dotycz¹ce miejsc postojowych realizowanych w granicach dzia³ki dla: a) us³ug sportu i rekreacji - min. 3 miejsca postojowe/ 1000 m 2 powierzchni terenu zagospodarowanego, b) us³ug - min. 2 miejsca postojowe/100 m 2, c) produkcji - min. 4 miejsca postojowe/10 zatrudnionych, d) dworców kolejowych i autobusowych - min. 20 stanowisk/1000 m 2 powierzchni u ytkowej; 4) Utrzymuje siê linie kolejow¹ Tarnów - Nowy S¹cz - Muszyna - granica pañstwa z mo liwoœci¹ przebudowy i rozbudowy; 5) Dopuszcza siê realizacjê linii kolejowej Kraków - Tymbark - Nowy S¹cz - Muszyna - granica pañstwa. ROZDZIA III USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW Ustalenia dla terenów przyrodniczych 8 1. Tereny wód otwartych rzek Dunajec i Poprad z zieleni¹ przyrzeczn¹ po³o one w obszarze bezpoœredniego zagro- enia powodzi¹ oznaczone symbolami: 1.WS/ZZ(33) - pow. ok. 64,01ha. 2.WS/ZZ(33) - pow. ok. 3,07 ha. 3.WS/ZZ(33) - pow. ok. 4,33 ha. 1) Przeznaczenie terenu - rzeki Dunajec i Poprad z zieleni¹ przyrzeczn¹; 2) Zagospodarowanie terenu zwi¹zane z realizacj¹ celu publicznego; 3) Utrzymuje siê istniej¹ce obwa³owania z mo liwoœci¹ rozbudowy i przebudowy; 4) Obowi¹zek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej; 5) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) urz¹dzeñ wodnych, b) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, c) ci¹gów pieszych i rowerowych, d) k¹pieliska; Realizacja wymienionych obiektów zgodnie z przepisami odrêbnymi. 6) Zakaz realizacji reklam. 2. Teren zieleni przyrzecznej rzeki Dunajec oznaczony symbolem WS/Z(33) -pow. ok. 13,79 ha. 1) Przeznaczenie terenu -zieleñ przyrzeczna rzeki Dunajec; 2) Obowi¹zek ochrony i rekonstrukcji obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej; 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) urz¹dzeñ wodnych, b) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, c) ci¹gów pieszych i rowerowych; 4) Wszelkie dzia³ania inwestycyjne prowadzone w strefie 50 m od stopy wa³u, winny byæ zgodne z przepisami odrêbnymi i realizowane na warunkach okreœlonych przez administratora wa³u przeciwpowodziowego; 5) Zakaz realizacji reklam.

4 Teren lasu oznaczony symbolem ZL(33) - pow. ok.0,20ha. 1) Przeznaczenie terenu - zieleñ leœna; 2) Obowi¹zek utrzymania i pielêgnacji istniej¹cej zieleni. Mo liwoœæ uzupe³nienia gatunkami drzew zgodnymi z siedliskiem; 3) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, b) ³awek, lamp, koszy na œmieci, c) ci¹gów pieszych i rowerowych; 4) Zakaz realizacji reklam. 4. Tereny zieleni urz¹dzonej oznaczone symbolami: 1.ZU(33) - pow. ok.4,72 ha. 2.ZU(33) - pow. ok.1,33 ha 3.ZU(33) - pow. ok.1,03 ha 4.ZU(33) - pow. ok.1,19 ha 5.ZU(33) - pow. ok.2,22 ha 6.ZU(33) - pow. ok.1,00 ha 7.ZU(33) - pow. ok.1,55 ha 8.ZU(33) - pow. ok.0,10 ha 1) Przeznaczenie terenu - zieleñ urz¹dzona; 2) Zagospodarowanie terenu zieleni¹ komponowan¹; 3) Obowi¹zek utrzymania i pielêgnacji istniej¹cej zieleni wysokiej; 4) Zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj¹tkiem: a) obiektów i urz¹dzeñ s³u ¹cych ochronie przeciwpowodziowej, b) podziemnych sieci infrastruktury technicznej, c) ci¹gów pieszych i rowerowych; d) elementów ma³ej architektury; 5) W terenach 1ZU(33), 2ZU(33), 7ZU(33) wszelkie dzia³ania inwestycyjne prowadzone w strefie 50m od stopy wa³u, winny byæ zgodne z przepisami odrêbnymi i realizowane na warunkach okreœlonych przez administratora wa³u przeciwpowodziowego; 6) Zakaz realizacji reklam. Ustalenia dla terenów us³ugowych i produkcji 9 1. Teren przemys³u i us³ug oznaczony symbolem 1.P/U(33) - pow. ok.8,59 ha. 1) Przeznaczenie terenu - dzia³alnoœæ produkcyjna: przemys³ cyfrowy - rozwój technologii informacyjnych i technologii bran y IT oraz us³ugi towarzysz¹ce; 2) Dopuszcza siê realizacjê kompleksu budynków o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach: a) obowi¹zek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu, b) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m za wyj¹tkiem obiektów technologicznych których wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 15 m; 3) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 4) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 5) Utrzymuje siê istniej¹cy potok Szczubanowski z mo liwoœci¹ czêœciowego przekrycia na warunkach zarz¹dzaj¹cego potokiem; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3; 7) Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych i na ogrodzeniach. 8) Dopuszcza siê stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokoœæ elementów informacji wizualnej nie mo e przekraczaæ 6 m. ¹czna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie mo e przekroczyæ 60 m Teren przemys³u i us³ug oznaczony symbolem 2.P/U(33) - pow. ok.7,74ha. 1) Przeznaczenie terenu - dzia³alnoœæ produkcyjna: przemys³ cyfrowy - rozwój technologii informacyjnych i technologii bran y IT oraz us³ugi towarzysz¹ce; 2) Dopuszcza siê realizacjê budynków na warunkach: a) obowi¹zek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu, b) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m, za wyj¹tkiem obiektów technologicznych których wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 15 m; c) minimalna kubatura obiektów 2000 m 3 ; 3) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 4) Zakaz realizacji wolnostoj¹cych budynków gospodarczych i gara y; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napiêcia; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3; 8) Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych i na ogrodzeniach; 9) Dopuszcza siê stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokoœæ elementów informacji wizualnej nie mo e przekraczaæ 6 m. ¹czna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie mo e przekroczyæ 60 m Tereny przemys³u i us³ug oznaczony symbolem 3.P/U(33) - pow. ok. 6,39 ha. 1) Przeznaczenie terenu -dzia³alnoœæ produkcyjna: przemys³ cyfrowy - rozwój technologii informacyjnych i technologii bran y IT oraz us³ugi towarzysz¹ce; 2) Dopuszcza siê realizacjê budynków na warunkach: a) obowi¹zek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu, b) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m. za wyj¹tkiem obiektów technologicznych których wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 15 m; c) minimalna kubatura obiektów 3000 m 3 ; 3) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 4) Zakaz realizacji wolnostoj¹cych budynków gospodarczych i gara y; 5) Obowi¹zek zachowania min. 25 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napiêcia; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3; 8) Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych i na ogrodzeniach; 9) Dopuszcza siê stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga). Wysokoœæ elementów informacji wizualnej nie mo e przekraczaæ 6 m. ¹czna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie mo e przekroczyæ 60 m 2.

5 Tereny przemys³u i us³ug oznaczone symbolami: 8.P/U(33) - pow. ok.4,94 ha 9.P/U(33) - pow. ok.2,80 ha 1) Przeznaczenie terenu - produkcja i us³ugi; 2) Dopuszcza siê realizacjê budynków na warunkach: a) obowi¹zek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu, b) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m. za wyj¹tkiem obiektów technologicznych których wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 15 m; c) minimalna kubatura obiektów 3000 m 3 ; 3) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 4) Zakaz realizacji wolnostoj¹cych budynków gospodarczych i gara y; 5) Obowi¹zek zachowania min. 25 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napiêcia; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3; 8) Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych i na ogrodzeniach; 9) Dopuszcza siê stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokoœæ elementów informacji wizualnej nie mo e przekraczaæ 6m. ¹czna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie mo e przekroczyæ 60 m Tereny przemys³u i us³ug oznaczone symbolami: 4.P/U(33) - pow. ok.6,96ha 5.P/U(33) - pow. ok.3,00ha 6.P/U(33) - pow. ok.4,80ha 7.P/U(33) - pow. ok.1,59ha 1) Przeznaczenie terenu - produkcja i us³ugi; 2) Dopuszcza siê realizacjê budynków na warunkach: a) obowi¹zek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu, b) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m, za wyj¹tkiem obiektów technologicznych których wysokoœæ nie mo e przekraczaæ 15 m; c) minimalna kubatura obiektów 1000 m 3 ; 3) Zakaz realizacji sk³adów otwartych; 4) Zakaz realizacji wolnostoj¹cych budynków gospodarczych i gara y; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania strefy kontrolowanej od sieci wysokiego napiêcia; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3; 8) Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych i na ogrodzeniach; 9) Dopuszcza siê stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokoœæ elementów informacji wizualnej nie mo e przekraczaæ 6m. ¹czna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie mo e przekroczyæ 60 m Teren sportu i rekreacji z zieleni¹ urz¹dzon¹ oznaczony symbolem US/ZU(33) - pow. ok. 17,89 ha. 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi sportu, rekreacji i kultury z zieleni¹ urz¹dzon¹; 2) Dopuszcza siê realizacjê obiektów sportowych typu: pole golfowe, otwarte kapielisko; 3) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ sportowych w formie otwartych boisk, bie ni, placów oraz innych instalacji niezadaszonych s³u ¹cych sportom niemotorowym; 4) Dopuszcza siê realizacjê budynku lub zespo³u budynków zwi¹zanych z obs³ug¹ terenów rekreacyjnych o jednorodnej formie architektonicznej na warunkach: a) dopuszcza siê przeznaczenie 15 % powierzchni u ytkowej obiektu na funkcje uzupe³niaj¹ce takie jak gastronomia, handel, informacja, b) maksymalna wysokoœæ zabudowy - 6 m, c) obowi¹zek rozcz³onkowania bry³y budynku - d³ugoœæ œciany w jednej linii nie mo e przekraczaæ 20 m, d) obowi¹zek funkcjonalnego powi¹zania uk³adu przestrzennego budynku z otwartymi, nadrzecznymi terenami rekreacyjnymi, e) zakaz lokalizacji otwartych placów gospodarczych poza gabarytem projektowanej zabudowy, f) obowi¹zek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na rysunku planu; 5) Dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3; 7) Zakaz realizacji obiektów o elewacji blaszanej i z tworzyw sztucznych; 8) Wszelkie dzia³ania inwestycyjne prowadzone w strefie 50m od stopy wa³u, winny byæ zgodne z przepisami odrêbnymi i realizowane na warunkach okreœlonych przez administratora wa³u przeciwpowodziowego; 9) Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych i na ogrodzeniach; 10) Dopuszcza siê stosowanie elementów informacji wizualnej (reklamy, loga) w formie zblokowanej. Wysokoœæ elementów informacji wizualnej nie mo e przekraczaæ 6 m. ¹czna powierzchnia prezentacji informacji wizualnych nie mo e przekroczyæ 10 m 2 ; 11) Obowi¹zek zapewnienia prawid³owych warunków funkcjonowania istniej¹cych ujêæ wodnych przy realizacji inwestycji. Ustalenia dla terenów komunikacji Tereny komunikacji oznaczone symbolami: 1.KDg(33) - pow. ok. 11,11 ha 2.KDg(33) - pow. ok. 2,29 ha 3.KDg(33) - pow. ok. 1,31 ha 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy g³ównej zawieraj¹ca elementy: a) dwie jezdnie o szerokoœci 7 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu, nie mniejsza ni 40 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ ograniczaj¹cych oddzia³ywanie na œrodowisko takich jak ekrany akustyczne, zieleñ izolacyjna; 6) Zakaz realizacji reklam.

6 Tereny komunikacji oznaczone symbolem KDz(33) - pow. ok. 0,84 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy zbiorczej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 7 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 25 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Dopuszcza siê czêœciowe przekrycie potoka Szczubanowskiego na warunkach zarz¹dzaj¹cego potokiem; 6) Zakaz realizacji reklam. 3. Tereny komunikacji oznaczone symbolami: 1.KDl(33) - pow. ok.2,12ha 2.KDl(33) - pow. ok.0,56ha 3.KDl(33) - pow. ok.0,15ha 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 6 m, b) chodniki, c) miejsca postojowe, d) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 15 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 5) Zakaz realizacji reklam. 4. Teren komunikacji oznaczony symbolem KDw(33) - pow. ok. 1,07 ha. 1) Przeznaczenie terenu - droga wewnêtrzna zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci min. 4,5 m, b) chodniki; 2) Dopuszcza siê realizacjê drogi jako ci¹gu pieszo - jezdnego o szerokoœci min. 5 m; 3) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 10 m; 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 6) Obowi¹zek realizacji placu do zawracania o wymiarach 15 x 15 m na zakoñczeniu drogi. 5. Tereny obs³ugi komunikacji oznaczone symbolami: 1.KS(33) - pow. ok.8,45ha 2.KS(33) - pow. ok.2,50ha 1) Przeznaczenie terenu - obs³uga komunikacji; 2) Dopuszcza siê realizacjê budynków dworca osobowego i towarowego oraz infrastruktury zwi¹zanej z obs³ug¹ transportu kolejowego o wysokoœci do 12 m. Dopuszcza siê lokalizacjê obiektów technologicznych o wysokoœci do 15 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sk³adów otwartych wy³¹cznie zwi¹zanych z funkcj¹ terenu; 4) Dopuszcza siê realizacjê przystanku komunikacji zbiorowej ko³owej; 5) Obowi¹zek zachowania min.15 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 3, jednak nie mniej ni 100 miejsc postojowych. 6. Tereny komunikacji oznaczone symbolami: 3.KS(33) - pow. ok.4,10ha 4.KS(33) - pow. ok.0,40ha 5.KS(33) - pow. ok.0,60ha 6.KS(33) - pow. ok.0,01ha 1) Przeznaczenie terenu - linia kolejowa Kraków - Nowy S¹cz - Muszyna; 2) Dopuszcza siê realizacjê linii kolejowej wraz z niezbêdna infrastruktur¹ zwi¹zan¹ z obs³ug¹ transportu kolejowego. Ustalenia dla terenów infrastruktury technicznej 11 Tereny zaopatrzenia w wodê oznaczone symbolami: 1.W(33) - pow. ok.2,12 ha 2.W(33) - pow. ok.0,56 ha 3.W(33) - pow. ok.0,39 ha 4.W(33) - pow. ok.0,15 ha 5.W(33) - pow. ok.2,12 ha 6.W(33) - pow. ok.0,56 ha 7.W(33) - pow. ok.0,39 ha 8.W(33) - pow. ok.0,15 ha 9.W(33) - pow. ok.2,12 ha 10.W(33) - pow. ok.0,56 ha 11.W(33) - pow. ok.0,04 ha 12.W(33) - pow. ok.0,04 ha 1) Przeznaczenie terenu - ujêcia wody; 2) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 3) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 4) Wszelkie dzia³ania inwestycyjne prowadzone w strefie 50 m od stopy wa³u, winny byæ zgodne z przepisami odrêbnymi i realizowane na warunkach okreœlonych przez administratora wa³u przeciwpowodziowego; 5) Zakaz realizacji reklam. 12 Ustala siê stawkê jednorazowej op³aty zwi¹zanej ze zmian¹ przeznaczenia terenów, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.): 1) dla terenów oznaczonych symbolami P/U w wysokoœci 30 %; 2) dla terenu oznaczonego symbolem US/ZU w wysokoœci 20 %; ROZDZIA IV PRZEPISY KOÑCOWE I PRZEJŒCIOWE 13 Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Nowego S¹cza.

7 Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego S¹cza. 2. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXXII/397/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA NOWEGO S CZA "NOWY S CZ - 33"

8 30232 UK AD SEKCJI RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000* * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 30252 Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki

29 30253, 5670 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXXII/397/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowy S¹cz - 33" Wykaz uwag nieuwzglêdnionych z³o onych do projektu planu po wy³o eniu do wgl¹du publicznego w dniach od r. do r. 1. Uwaga dotycz¹ca zmiany przebiegu drogi oznaczonej symbolem 2KDg(33) (dzia³ka Nr 180 obrêb 112) - nieuwzglêdniona. Droga oznaczona symbolem 2KDg(33) stanowi fragment ci¹gu komunikacyjnego zapewniaj¹cego powi¹zania komunikacyjne w po³udniowej czêœci Miasta. Dla drogi tej zosta- ³a opracowana koncepcja przebiegu, uwzglêdniaj¹ca warunki techniczne jakie musi spe³niaæ droga klasy g³ównej. W oparciu o koncepcjê wyznaczono w projekcie planu rezerwê terenu niezbêdn¹ dla realizacji drogi. Zmiana przebiegu drogi na odcinku dzia³ki spowodowa³by zmianê na ca³ym przebiegu. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXXII/397/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasady ich finansowania 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nale ¹ce do zadañ w³asnych Gminy na obszarze objêtym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 33", zwi¹zane s¹ z realizacj¹ dróg, realizacj¹ sieci wodoci¹gowej oraz realizacj¹ kanalizacji sanitarnej. 2. W zakresie inwestycji drogowych przewiduje siê: a) realizacjê dróg klasy g³ównej o symbolach 1.KDg(33), 2.KDg(33), 3.KDg(33), b) realizacjê drogi klasy zbiorczej o symbolu 1.KDz(33), c) realizacjê dróg klasy lokalnej o symbolach 1.KDl(33), 2.KDl(33). 3. W zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej przewiduje siê realizacjê: a) sieci wodoci¹gowej, b) sieci kanalizacji sanitarnej. 4. Powy sze zadania finansowe bêd¹ czêœciowo z bud etu Gminy, czêœciowo ze œrodków pozabud etowych uzyskanych z innych Ÿróde³ np. fundusze unijne, S¹deckie Wodoci¹gi. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki 5670 Uchwa³a Nr XXXII/398/ 2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza - "Nowy S¹cz - 35". Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z póÿn. zm.) i art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorz¹dzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.) po stwierdzeniu zgodnoœci ustaleñ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami "Zmiany studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza" uchwalonego uchwa³¹ Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 9 wrzeœnia 2008 r. Rada Miasta Nowego S¹cza na wniosek Prezydenta Miasta uchwala co nastêpuje: 1 Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz-35". ROZDZIA I PRZEPISY OGÓLNE 2 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz- 35" sporz¹dzony jest na podstawie uchwa³y Nr LII/650/2005 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 18 paÿdziernika 2005 r. w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 35". 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz- 35" obejmuje obszar o powierzchni oko³o 84 ha po³o ony w œrodkowej czêœci Miasta w terenie osiedla "Nawojowska "i oznaczony jest na za³¹czniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowi¹cym integraln¹ czêœæ uchwa³y. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz- 35" sk³ada siê z tekstu planu stanowi¹cego treœæ niniejszej uchwa³y oraz czêœci graficznej przedstawionej na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cej za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y. Rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi za³¹cznik Nr 2 do niniejszej uchwa³y, zaœ rozstrzygniêcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale ¹cych do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi za³¹cznik Nr 3 do niniejszej uchwa³y. 4. Plan nie zawiera ustaleñ w zakresie ustalonym w art. 15 ust. 2 pkt 4; 5; 7 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) z uwagi na brak obiektów dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó³czesnej, przestrzeni publicznych oraz terenów i obiektów podlegaj¹cych ochronie, terenów górniczych, terenów nara onych na niebezpieczeñstwo powodzi oraz zagro onych osuwaniem siê mas ziemnych.

30 30254 Poz Ilekroæ w treœci uchwa³y jest mowa o: 1) "uchwale" - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miasta Nowego S¹cza, o ile z treœci nie wynika inaczej; 2) "planie" - nale y przez to rozumieæ ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego S¹cza "Nowy S¹cz - 35"; 3) "rysunku planu" - nale y przez to rozumieæ graficzny zapis planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000, stanowi¹cy za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y; 4) "przepisach odrêbnych" - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do niej; 5) "linii rozgraniczaj¹cej" - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania i warunkach zabudowy; 6) "linii orientacyjnej" - nale y przez to rozumieæ przerywan¹ liniê na rysunku planu, okreœlaj¹c¹ proponowany sposób podzia³u i scalania nieruchomoœci i nie posiadaj¹c¹ mocy obowi¹zuj¹cej; 7) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale y przez to rozumieæ liniê na rysunku planu ograniczaj¹c¹ obszar, na którym dopuszcza siê wznoszenie budynków; 8) "formach jednorodnych architektonicznie" - nale y przez to rozumieæ budynki o zbli onych kubaturach, kszta³tach dachów (spadki), podzia³ach i wykoñczeniu elewacji; 9) "us³ugach nie koliduj¹cych z funkcj¹ mieszkaniow¹" - nale y przez to rozumieæ us³ugi, których funkcjonowanie nie narusza standardów jakoœci œrodowiska na dzia³kach s¹siednich w rozumieniu przepisów odrêbnych; 10) "wysokoœci budynku" - nale y przez to rozumieæ wymiar liczony od œredniego poziomu istniej¹cego terenu przyleg³ego do œcian budynku do najwy ej po³o onej krawêdzi dachu; ROZDZIA II USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW OBJÊTYCH PLANEM Zasady zabezpieczenia wysokich standardów jakoœci œrodowiska 4 1. Obowi¹zek ochrony g³ównego zbiornika wód podziemnych poziomu czwartorzêdowego GZWP 437 w zwi¹zku z po³o eniem ca³ego obszaru w zasiêgu zasilania tego zbiornika. 2. Dla terenów oznaczonych symbolem 1P(35), 2P(35), 3P(35), 2U(35) dopuszcza siê realizacjê przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których sporz¹dzenie raportu oddzia³ywania na œrodowisko nie jest obligatoryjne z mocy przepisów odrêbnych. Obowi¹zuje zakaz realizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których sporz¹dzenie raportu oddzia³ywania na œrodowisko jest obligatoryjne w œwietle przepisów odrêbnych. 3. Na pozosta³ym terenie obowi¹zuje zakaz realizacji wszystkich przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu przepisów odrêbnych. 4. Zakazy wymienione w punktach 2 i 3 nie dotycz¹ obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej i komunikacji, zespo- ³ów zabudowy us³ugowej na terenie o powierzchni nie mniejszej ni 2 ha, centrów handlowych i us³ugowych o powierzchni nie mniejszej ni 1 ha lub o powierzchni u ytkowej nie mniejszej ni 1 ha, wraz z towarzysz¹c¹ infrastruktur¹ oraz istniej¹cej stacji demonta u samochodów na terenie o symbolu 2.P(35). 5. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolami MN oraz MW jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹, U/MN jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - us³ugowe, 1U jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê zwi¹zan¹ ze sta- ³ym lub czasowym pobytem dzieci i m³odzie y. 6. Obowi¹zek stosowania najlepszej dostêpnej techniki w rozumieniu przepisów odrêbnych z zakresu ochrony œrodowiska przy realizacji ka dej inwestycji us³ugowej. 7. Obowi¹zek ochrony istniej¹cych zadrzewieñ poza przypadkami zagro enia bezpieczeñstwa oraz przy braku mo liwoœci innych rozwi¹zañ technicznych przy pracach budowlanych. 8. W terenach oznaczonych symbolami 1.P(35); 2.P(35), 3.P(35), 2.U(35) wprowadza siê obowi¹zek realizacji parkingów, placów manewrowych i sk³adów o nawierzchniach utwardzonych oraz nieprzepuszczalnych. 9. W terenach oznaczonych symbolami 1.P(35); 2.P(35), 3.P(35), 2.U(35) ustala siê obowi¹zek oczyszczania wód opadowych ze zwi¹zków ropopochodnych i innych zanieczyszczeñ z placów manewrowych i innych nawierzchni komunikacyjnych przeznaczonych dla ruchu samochodowego. 10. Zakaz sk³adowania odpadów, w tym niebezpiecznych, w miejscach do tego celu nie wyznaczonych. 5 Zasady kszta³towania ³adu przestrzennego 1. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie, utrzymuje siê dotychczasowe zagospodarowanie i u ytkowanie terenu. 2. Przy lokalizacji budynków obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu oraz przepisów odrêbnych. 3. Na wydzielonej dzia³ce pod zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ dopuszcza siê realizacjê wy³¹cznie jednego budynku mieszkalnego. 4. Zakaz wykonywania nasypów o wysokoœci powy ej 1.0 m przy wznoszeniu budynków 5. Obowi¹zek realizacji dachów o wspólnej górnej krawêdzi przeciwleg³ych po³aci dachowych. 6. Zakaz realizacji dachów o ró nych spadkach g³ównych po- ³aci dachowych wzglêdem kalenicy. 7. Obowi¹zek stosowania stonowanej kolorystyki pokryæ dachowych w odcieniach br¹zu, czerwieni, szaroœci, zieleni. 8. Obowi¹zek stosowania stonowanej kolorystyki elewacji. 9. Dopuszcza siê przebudowê istniej¹cych budynków znajduj¹cych siê w liniach rozgraniczaj¹cych dróg zgodnie z przepisami odrêbnymi.

31 30255 Poz Zakaz stosowania ogrodzeñ pe³nych blaszanych oraz z tworzyw sztucznych. 11. Zakaz realizacji obiektów tymczasowych za wyj¹tkiem punktów sprzeda y prasy. 12. Zakaz realizacji blaszanych budynków gospodarczych i gara y. 13. Zakaz realizacji sk³adów otwartych, za wyj¹tkiem terenów dla których ustalenia szczegó³owe stanowi¹ inaczej. 14. Zakaz realizacji reklam wolnostoj¹cych w liniach rozgraniczaj¹cych dróg oraz na ogrodzeniach nieruchomoœci. 15. Dopuszcza siê umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o ³¹cznej powierzchni nie przekraczaj¹cej 30 m 2 na budynkach us³ugowych i produkcyjnych. Forma i kolorystyka elementów winna byæ ustalona w projekcie budowlanym lub w zg³oszeniu do realizacji. 16. Dopuszcza siê umieszczenie elementów informacji wizualnej (reklamy, szyldy, logo) o ³¹cznej powierzchni nie przekraczaj¹cej 2 m 2 na budynkach mieszkalnych z funkcj¹ us³ugow¹, w miejscu ustalonym w projekcie budowlanym lub w zg³oszeniu do realizacji. 17. Dopuszcza siê realizacjê wy³¹cznie jednego elementu wolnostoj¹cego informacji wizualnej (maszt, pylon) dla obiektu us³ugowego lub produkcyjnego. Wysokoœæ elementu nie mo e przekraczaæ wysokoœci budynków na dzia³ce. 18. Zakaz realizacji stacji bazowych telefonii komórkowej za wyj¹tkiem terenów o symbolach 1P(35); 2P(35); 3P(35). 19. Dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury. 6 Zasady scalania i podzia³u nieruchomoœci 1. Dopuszcza siê przekszta³cenia nieruchomoœci w drodze scaleñ i podzia³ów dla umo liwienia zagospodarowania dzia³ek zgodnie z ustalonym przeznaczeniem terenu i przepisami odrêbnymi. 2. Obowi¹zek zapewnienia do wydzielonych dzia³ek dostêpu do drogi publicznej zgodnie z przepisami odrêbnymi. 3. Minimaln¹ powierzchniê nowo wydzielanych dzia³ek okreœlaj¹ ustalenia szczegó³owe dla poszczególnych terenów. 4. Dopuszcza siê zmniejszenie wielkoœci dzia³ek w przypadku, gdy w wyniku podzia³u dzia³ki do osi¹gniêcia minimalnej powierzchni brakuje nie wiêcej ni 10% powierzchni. 5. Obowi¹zek wydzielania dzia³ek o granicach prostopad³ych do ulic o przebiegu pó³noc - po³udnie z tolerancj¹ do 10 o. 6. Ustala siê minimaln¹ szerokoœæ frontu nowo wydzielanych dzia³ek dla zabudowy wolnostoj¹cej - 18 m, dla zabudowy bliÿniaczej - 15 m, dla zabudowy szeregowej - 8 m. 7. Podzia³ dzia³ek przedstawiony na rysunku planu nie jest obowi¹zuj¹cy. 8. Podzia³ dzia³ek po³o onych w bezpoœrednim s¹siedztwie dróg publicznych, na warunkach zarz¹dzaj¹cego drog¹. 9. Dopuszcza siê podzia³ dzia³ek na uzupe³nienie powierzchni nieruchomoœci. 7 Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 1. Utrzymuje siê istniej¹ce sieci, obiekty i urz¹dzenia infrastruktury technicznej z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy zgodnie z przepisami odrêbnymi. 2. Ustala siê realizacjê nowych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg z zachowaniem przepisów odrêbnych. Przy braku takiej mo liwoœci dopuszcza siê realizacjê sieci, obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej w innych terenach. 3. Przebieg sieci przedstawiony jest na rysunku planu orientacyjnie i mo e ulec zmianie. 4. W zakresie zaopatrzenia w wodê ustala siê: 1) zaopatrzenie w wodê z miejskiej sieci wodoci¹gowej; 2) do czasu realizacji sieci wodoci¹gowej - zaopatrzenie w wodê z ujêæ indywidualnych; 5. W zakresie gospodarki œciekowej ustala siê: 1) obowi¹zek realizacji i rozbudowy sieci kanalizacyjnej we wszystkich terenach przeznaczonych pod zainwestowanie; 2) obowi¹zek realizacji kanalizacji w systemie rozdzielczym; 3) obowi¹zek odprowadzenia œcieków bytowych i komunalnych do miejskiego systemu oczyszczania Miasta; 4) do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza siê indywidualne i grupowe rozwi¹zania w zakresie unieszkodliwiania œcieków na terenach pozbawionych dostêpu do kanalizacji miejskiej; 5) zasady likwidacji indywidualnych zbiorników do gromadzenia œcieków zgodnie z zasadami okreœlonymi w prawie miejscowym; 6) zasady odprowadzenia œcieków przemys³owych zgodnie z przepisami odrêbnymi; 6. W zakresie gospodarki cieplnej ustala siê: 1) gospodarka cieplna winna odbywaæ siê zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie zaopatrzenia Miasta w ciep³o; 2) dopuszcza siê indywidualne i grupowe systemy zaopatrzenia w ciep³o; 3) obowi¹zuje zakaz stosowania paliw sta³ych wysokoemisyjnych. 7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala siê: 1) zaopatrzenie w gaz z istniej¹cej sieci gazowej œredniego i niskiego ciœnienia; 2) obowi¹zek uwzglêdnienia stref kontrolowanych dla gazoci¹gów zgodnie z przepisami odrêbnymi. 8. W zakresie zaopatrzenia w energiê elektryczn¹ ustala siê: 1) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z elektroenergetycznej sieci œredniego i niskiego napiêcia na warunkach administratora; 2) obowi¹zek kablowania sieci energetycznych kablami podziemnymi; 9. W zakresie obs³ugi teletechnicznej ustala siê: 1) obowi¹zek realizacji nowych sieci teletechnicznych oraz przebudowy istniej¹cych w sieci kablowej podziemnej. 10. W zakresie gospodarki odpadami ustala siê: 1) obowi¹zek usuwania i unieszkodliwiania odpadów zgodnie z zasadami okreœlonymi w planie gospodarki odpadami uchwalonym dla Miasta Nowego S¹cza oraz Regulaminie utrzymania czystoœci na terenie Miasta; 2) pozosta³e zasady gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrêbnymi. 11. W zakresie komunikacji ustala siê: 1) utrzymuje siê istniej¹ce drogi publiczne z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy; 2) utrzymuje siê drogi wewnêtrzne nie wyznaczone liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu; 3) dopuszcza siê realizacjê dróg wewnêtrznych nie wyznaczonych liniami rozgraniczaj¹cymi na rysunku planu zgodnie z przepisami odrêbnymi; 4) dopuszcza siê realizacjê ci¹gów pieszych, œcie ek rowerowych nie wyznaczonych na rysunku planu; 5) wskaÿniki dotycz¹ce miejsc postojowych dla:

32 30256 Poz a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - min. 2 miejsca w przypadku realizacji us³ug, b) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - min 1miejsce/1 mieszkanie, c) us³ug handlu - min. 3 miejsca/100 m 2 powierzchni sprzeda y, d) us³ug gastronomii - min. 30 miejsc/100 miejsc konsumpcyjnych, e) produkcji - min. 50 miejsc/100 zatrudnionych, f) us³ug innych - min 2 miejsca/ 100 m 2 powierzchni u ytkowej. ROZDZIA III USTALENIA DLA POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW Ustalenia dla terenów przyrodniczych 8 1. Teren wód powierzchniowych œródl¹dowych z zieleni¹ oznaczony symbolem WS/Z(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu- ciek wodny z zieleni¹; 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zieleñ z mo liwoœci¹ jej uzupe³nienia gatunkami zgodnymi z siedliskiem; 3) Dopuszcza siê prowadzenie prac regulacyjnych i remontowych koryta potoku na warunkach zgodnych z przepisami odrêbnymi; 4) Zakaz realizacji budynków; 5) Dopuszcza siê realizacjê odcinkowych przesklepieñ cieku wodnego dla realizacji przejazdów na warunkach zarz¹dzaj¹cego ciekiem wodnym. Ustalenia dla terenów mieszkaniowych i us³ugowych 9 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 1.MN(35) - pow. ok.5.10 ha, 2.MN(35) - pow. ok.1.36 ha, 3.MN(35) - pow. ok.2.40 ha, 4.MN(35) - pow. ok.0.88 ha, 5.MN(35) - pow. ok.1.44 ha, 6.MN(35) - pow. ok.2.42 ha, 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej, bliÿniaczej lub szeregowej; 2) Utrzymuje siê istniej¹ce budynki mieszkalne i us³ugowe z mo liwoœci¹ ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 3) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m, b) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu, c) obowi¹zek realizacji dachów o spadkach g³ównych po³aci od 30 o - 45 o ; 4) Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y jako towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o ³¹cznej kubaturze do 180 m 3 i wysokoœci do 6 m; 5) Obowi¹zek zachowania min. 50 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 110kV na terenach symbolach 1.MN(35); oraz 30 kv na terenach o symbolach 3.MN(35); 4.MN(35); 7) Minimalna powierzchnia wydzielanych dzia³ek dla zabudowy wolnostoj¹cej m 2, dla zabudowy bliÿniaczej m 2, dla zabudowy szeregowej w terenach oznaczonych symbolami 1.MN(35) - 5.MN(35) m 2, w terenie oznaczonym symbolem 6.MN(35) m 2 ; 8) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolami: 1.MW (35) - pow. ok.4.60 ha, 2.MW (35) - pow. ok.1.76 ha, 3.MW (35) - pow. ok.1.40 ha, 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) Utrzymuje siê istniej¹ce budynki z mo liwoœci¹ ich przebudowy i rozbudowy; 3) Realizacja oraz przebudowa i rozbudowa budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 15 m, b) w terenie oznaczonym symbolem 3.MW(35) wysokoœæ budynków wzd³u terenu o symbolu 6.MN(35) nie mo e przekraczaæ 12.5 m, c) obowi¹zek zagospodarowania zieleni¹ izolacyjn¹ pasa o szerokoœci min. 8 m wzd³u granicy z terenem oznaczonym symbolem 6.MN(35), d) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu, e) obowi¹zek realizacji dachów o spadkach g³ównych po³aci do 45 o, 4) Dopuszcza siê realizacjê us³ug w parterach budynków; 5) Zakaz realizacji hurtowni; 6) Dopuszcza siê realizacjê gara y wolnostoj¹cych lub wbudowanych jako towarzysz¹cych zabudowie wielorodzinnej; 7) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 8) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 6.kV na terenie o symbolu 1.MW(35); 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie terenu zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczony symbolem 4.MW(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) Utrzymuje siê istniej¹ce budynki z mo liwoœci¹ ich przebudowy; 3) Dopuszcza siê realizacjê us³ug w parterze budynków mieszkalnych; 4) Dopuszcza siê realizacjê gara y jako towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 5.

33 30257 Poz Teren zabudowy mieszkaniowej i us³ugowej oznaczony symbolem 1.U/MN(35) - pow. ok.1.50 ha, 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej,us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹; 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z mo liwoœci¹ jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 3) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 12 m, b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 45 O, c) kubatura budynków us³ugowych wolnostoj¹cych nie mo e byæ mniejsza ni 800 m 3 ; 4) Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y jako towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o ³¹cznej kubaturze do 180 m 3 i wysokoœci do 6 m; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Minimalna powierzchnia wydzielanych dzia³ek dla zabudowy mieszkaniowej wolnostoj¹cej - 600m2, dla zabudowy bliÿniaczej m 2 ; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Tereny zabudowy mieszkaniowej i us³ugowej oznaczone symbolami: 2.U/MN(35) - pow. ok.2.89 ha, 3.U/MN(35) - pow. ok.0.95 ha, 4.U/MN(35) - pow. ok.1.47 ha, 5.U/MN(35)- pow. ok.0.69 ha, 6.U/MN(35) - pow. ok.0.66 ha, 7.U/MN(35) - pow. ok.1.08 ha, 8. U/MN(35) - pow. ok.2.86 ha, 9.U/MN(35) - pow. ok.1.24 ha, 10.U/MN(35) - pow. ok.1.61 ha, 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej, bliÿniaczej lub szeregowej, us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹; 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z mo liwoœci¹ jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 3) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m, b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych od , c) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; d) kubatura budynków us³ugowych wolnostoj¹cych nie mo e byæ mniejsza ni 800 m 3 oraz wiêksza ni 2000 m 3 ; 4) Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y jako towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o ³¹cznej kubaturze do 180 m 3 i wysokoœci do 6 m; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 30kV na terenie o symbolu 2.U/MN(35), 4.U/MN(35), 8.U/MN(35) oraz 110 kv na terenie o symbolu 10.U/MN(35); 7) Minimalna powierzchnia wydzielanych dzia³ek dla zabudowy mieszkaniowej wolnostoj¹cej m 2, dla zabudowy bliÿniaczej m 2, dla zabudowy szeregowej m 2 ; 8) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Tereny zabudowy mieszkaniowej i us³ugowej oznaczone symbolami 11.U/MN(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej, us³ugi nie koliduj¹ce z funkcj¹ mieszkaniow¹; 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z mo liwoœci¹ jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 3) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynków nie mo e przekraczaæ 10 m, b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 45 o ; c) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; d) kubatura budynków us³ugowych nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 3 ; 4) Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y jako towarzysz¹cych zabudowie mieszkaniowej o ³¹cznej kubaturze do 180 m 3 i wysokoœci do 6 m; 5) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 6) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 110 kv; 7) Minimalna powierzchnia wydzielanych dzia³ek dla zabudowy mieszkaniowej wolnostoj¹cej m 2, dla zabudowy bliÿniaczej m 2 ; 8) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 5. Ustalenia dla terenów us³ug i produkcji Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 1.U(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu -us³ugi oœwiaty z funkcj¹ towarzysz¹c¹; 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z mo liwoœci¹ jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 3) Rozbudowa budynku na zasadach: a) wysokoœæ czêœci rozbudowywanej budynku nie mo e przekraczaæ wysokoœci budynku istniej¹cego, b) spadki g³ównych po³aci dachowych do 40 o, c) obowi¹zek stosowania form jednorodnych architektonicznie; 4) Nadbudowa budynku mo liwa wy³¹cznie w zakresie zmiany formy dachu; 5) Dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury zwi¹zanych z rekreacj¹ oraz urz¹dzeñ sportowych; 6) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Teren zabudowy us³ugowej oznaczony symbolem 2.U(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi, w tym zwi¹zane z obs³ug¹ komunikacji; 2) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y nie wiêkszej ni 2000 m 2 ;

34 30258 Poz ) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z mo liwoœci¹ przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 4) Realizacja oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynku nie mo e przekraczaæ 12 m; b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych od 30 o - 40 o, 5) Dopuszcza siê realizacjê magazynów wy³¹cznie jako integralnie zwi¹zanych z us³ugami o powierzchni nie przekraczaj¹cej 50% ogólnej powierzchni u ytkowej budynku; 6) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 6.kV(35); 8) Obowi¹zek realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzd³u dzia³ek przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹ wielorodzinn¹; 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Tereny zabudowy us³ugowej oznaczone symbolami: 3.U(35) - pow. ok ha, 4.U(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y nie wiêkszej ni 2000 m 2 ; 3) Utrzymuje siê istniej¹ce budynki z mo liwoœci¹ ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 4) Realizacja oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynku nie mo e przekraczaæ 12 m, b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 30 o, c) kubatura budynków nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 3, d) obowi¹zek zastosowania przeszklenia na min. 20% powierzchni elewacji frontowej budynku, e) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; 5) Dopuszcza siê realizacjê budynku sakralnego z zabudow¹ towarzysz¹c¹ na zasadach: a) wysokoœæ budynku nie mo e przekraczaæ - 20 m (nie dotyczy wie y), b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach do 45 o, c) dopuszcza siê realizacjê elementów ma³ej architektury zwi¹zanych z rekreacj¹ oraz funkcj¹ budynku; 6) Obowi¹zek zachowania min. 30 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 30 kv oraz 6.kV; 8) Obowi¹zek realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzd³u dzia- ³ek przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹; 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Tereny zabudowy us³ugowej oznaczone symbolami: 5.U(35) - pow. ok ha 1) Przeznaczenie terenu - us³ugi; 2) Dopuszcza siê realizacjê obiektów handlowych o pow. sprzeda y nie wiêkszej ni 2000 m 2 ; 3) Utrzymuje siê istniej¹cy budynek mieszkalny z mo liwoœci¹ jego przebudowy i rozbudowy; 4) Realizacja oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynku nie mo e przekraczaæ 12 m, b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 30 o za wyj¹tkiem obiektu wymienionego w punkcie 3; c) kubatura budynków nie mo e byæ mniejsza ni 1000 m 3, d) obowi¹zek zastosowania przeszklenia na min. 20% powierzchni elewacji frontowej budynku, e) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; 5) Dopuszcza siê realizacjê magazynów wolnostoj¹cych oraz zespo³u gara y; 6) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 110 kv; 8) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Teren produkcji i us³ug oznaczony symbolem U/P(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - produkcja, us³ugi; 2) Utrzymuje siê istniej¹ce budynki mieszkalne z mo liwoœci¹ ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 3) Realizacja oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynku us³ugowego nie mo e przekraczaæ 15 m, budynku mieszkalnego 12 m, b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 40 o, 4) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 5) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie terenu zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Tereny produkcji i us³ug oznaczone symbolami: 1.P(35) - pow. ok.3.98 ha, 3.P(35) - pow. ok.4.31 ha, 1) Przeznaczenie terenu - produkcja, sk³ady, magazyny; 2) Dopuszcza siê realizacjê budynków us³ugowych towarzysz¹cych produkcji; 3) Dopuszcza siê realizacjê sk³adów otwartych; 4) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z mo liwoœci¹ jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; 5) Realizacja, przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniej¹cych na zasadach: a) wysokoœæ budynku nie mo e przekraczaæ 12 m (z wy- ³¹czeniem urz¹dzeñ technologicznych), b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 40 o, c) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; 6) Obowi¹zek zachowania min. 20 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej w s¹siedztwie dzia³ki z zabudow¹ us³ugow¹ oraz budynkiem mieszkalnym; 8) Obowi¹zek realizacji zabezpieczeñ ograniczaj¹cych uci¹ liwoœæ istniej¹cej stacji paliw zgodnie z przepisami odrêbnymi; 9) Obowi¹zek zachowania wymaganych odleg³oœci budynków od sieci elektroenergetycznej 110 kv na terenie o symbolu 3.P(35);

35 30259 Poz ) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt Teren produkcji i us³ug oznaczony symbolem 2.P(35) - pow. ok ha 1) Przeznaczenie terenu - produkcja, sk³ady, magazyny; 2) Dopuszcza siê realizacjê us³ug towarzysz¹cych funkcji podstawowej; 3) Dopuszcza siê realizacjê sk³adów otwartych; 4) Utrzymuje siê istniej¹c¹ zabudowê z obiektami do kasacji, demonta u i z³omowania pojazdów, z mo liwoœci¹ jej przebudowy i rozbudowy; 5) Realizacja i rozbudowa budynków na zasadach: a) wysokoœæ budynku nie mo e przekraczaæ 12 m (z wy- ³¹czeniem urz¹dzeñ technologicznych); b) obowi¹zek stosowania dachów o spadkach po³aci dachowych do 40 o, c) obowi¹zek uwzglêdnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na d) rysunku planu; 6) Obowi¹zek zachowania min. 10 % powierzchni dzia³ki jako biologicznie czynnej; 7) Obowi¹zek realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzd³u granicy z zabudow¹ us³ugow¹; 8) Obowi¹zek realizacji zabezpieczeñ ograniczaj¹cych uci¹ liwoœæ istniej¹cej stacji kasacji pojazdów zgodnie z przepisami z zakresu ochrony œrodowiska; 9) Obowi¹zek realizacji miejsc postojowych w obrêbie dzia³ki zgodnie ze wskaÿnikami okreœlonymi w 7 ust. 11 pkt 5. Ustalenia dla terenów komunikacji Teren komunikacji oznaczony symbolem 1.KDz(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy zbiorczej. 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 20 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ zwi¹zanych z potrzebami obs³ugi i zarz¹dzania drog¹; 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej; 6) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ ograniczaj¹cych oddzia³ywanie drogi na œrodowisko, takich jak ekrany akustyczne, zieleñ izolacyjn¹. 2. Tereny komunikacji oznaczone symbolami: 2.KDz(35) - pow. ok.2.17 ha, 3.KDz(35) - pow. ok.0.45ha, 5.KDz(35) - pow. ok.2.29 ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy zbiorczej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 7 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 25 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ ograniczaj¹cych oddzia³ywanie drogi na œrodowisko, takich jak ekrany akustyczne, zieleñ izolacyjn¹; 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 3. Teren komunikacji oznaczony symbolem 4.KDz(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy zbiorczej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 6 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 20 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ ograniczaj¹cych oddzia³ywanie drogi na œrodowisko, takich jak ekrany akustyczne, zieleñ izolacyjn¹; 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 5) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 4. Teren komunikacji oznaczony symbolem 1.KDl(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 6m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 15 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 5. Teren komunikacji oznaczony symbolem 2.KDl(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy lokalnej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 6 m, b) chodniki, c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami obs³ugi ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 20 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej. 6. Tereny komunikacji oznaczone symbolami: 1.KDd(35) - pow. ok ha, 2.KDd(35) - pow. ok ha, 3.KDd(35) - pow. ok ha, 4.KDd(35) - pow. ok ha, 7.KDd(35) - pow. ok ha, 9.KDd(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki; c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 15 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 7. Tereny komunikacji oznaczone symbolami: 5.KDd(35) - pow. ok ha, 6.KDd(35) - pow. ok ha, 10.KDd(35) - pow. ok ha,

36 30260 Poz ) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki; c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych -zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu nie mniej ni 10 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 8. Teren komunikacji oznaczony symbolem 8.KDd(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - droga publiczna klasy dojazdowej zawieraj¹ca elementy: a) jezdnia o szerokoœci 5 m, b) chodniki; c) urz¹dzenia zwi¹zane z potrzebami ruchu i zarz¹dzania drog¹; 2) Szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 12 m; 3) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 9. Tereny komunikacyjne oznaczone symbolem KS(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - dojazdy, parkingi zwi¹zane z zabudow¹ wielorodzinn¹ na terenie o symbolu 1.MW(35), z zieleni¹ urz¹dzon¹; 2) Przy realizacji drogi i parkingów nale y uwzglêdniæ przepisy odrêbne w zakresie standardu jakoœci gleby i ziemi; 3) Dopuszcza siê realizacjê zieleni urz¹dzonej na powierzchni do 20% pow. terenu; 4) Dopuszcza siê realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 15 1) Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Miasta Nowego S¹cza. 2) Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta: A. Czernecki Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXXII/398/2008 Rady Miasta Nowego S¹cza z dnia 27 paÿdziernika 2008 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA NOWEGO S CZA "NOWY S CZ - 35" Ustalenia dla terenów infrastruktury technicznej Teren urz¹dzeñ energetycznych oznaczony symbolem E(35) - pow. ok ha, 1) Przeznaczenie terenu - urz¹dzenia energetyczne; 2) Utrzymuje siê istniej¹c¹ stacjê transformatorow¹; 3) Dopuszcza siê przebudowê i rozbudowê stacji transformatorowej zgodnie z przepisami odrêbnymi. 13 Ustala siê stawkê jednorazowej op³aty zwi¹zanej ze zmian¹ przeznaczenia terenów o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.): 1) dla terenów oznaczonych symbolem MN i U/MN w wysokoœci 5 %; 2) dla terenów oznaczonych symbolem U, U/P, P w wysokoœci 30 %; ROZDZIA IV PRZEPISY KOÑCOWE I PRZEJŒCIOWE 14 Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Nowego S¹cza.

37 UK AD SEKCJI RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000* Dziennik Urzêdowy * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów. Poz. 5670