Poznañ, dnia 1 sierpnia 2003 r. ROZPORZ DZENIE WOJEWODY WIELKOPOLSKIEGO UCHWA Y RAD GMIN

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Nr 131 Poznañ, dnia 1 sierpnia 2003 r. TREŒÆ Poz.: ROZPORZ DZENIE WOJEWODY WIELKOPOLSKIEGO 2456 nr 32/03 z dnia 22 lipca 2003 roku w sprawie zaliczenia gminy Orchowo do II okrêgu podatkowego UCHWA Y RAD GMIN 2457 nr VII/46/03 Rady Miasta Czarnków z dnia 27 marca 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Czarnkowa w rejonie ul. Pocztowej nr 47/2003 Rady Miejskiej w Jastrowiu z dnia 29 kwietnia 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrowia w rejonie ulic Aleja Wolnoœci i 1 Maja nr VIII/108/03 Rady Miejskiej w Pile z dnia 29 kwietnia 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Pi³y w rejonie ulicy Warsztatowej nr 46/03/IV Rady Miasta Puszczykowa z dnia 13 maja 2003 roku w sprawie powo³ania M³odzie owej Rady Miasta Puszczykowa nr VII/113/2003 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 22 maja 2003 roku w sprawie Miejscowego planu zagospo darowania przestrzennego dla osiedla Dobrzec nr VIII/53/2003 Rady Miejskiej w Krobii z dnia 26 maja 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów: miasto Krobia - czêœæ wschodnia, miasto Krobia - dzia³ka o nr ewid. 195/2, Bukownica - dzia³ka o nr ewid. 206, Domachowo - dzia³ki o nr ewid. 12, 340 oraz w czêœci dzia³ki 23/34, 213, 344, 353, Kuczyna - dzia³ka o nr ewid. 170, Potarzyca - dzia³ka o nr ewid. 227, Stara Krobia - dzia³ka o nr ewid. 129/5 oraz czêœci dzia³ek 125, 184, 190/2, 465, 530, 617, Su³kowice - dzia³ka o nr ewid. 224, ychlewo - dzia³ki o nr ewid. 202/1, 216, 485, 486 oraz czêœci dzia³ek 201, nr VII/72/2003 Rady Miejskiej w Chodzie y z dnia 27 maja 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Chodzie y w rejonie ulicy S³onecznej nr VII/73/2003 Rady Miejskiej w Chodzie y z dnia 27 maja 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chodzie y, na obszarze dzia³ek oznaczonych numerami geodezyj nymi 1144/1, 1144/2 i 1144/3, po³o onych w Chodzie y, przy ulicy Ofiar Gór Morzewskich nr 49/03/IV Rady Miasta Puszczykowa z dnia 17 czerwca 2003 roku w sprawie zmiany uchwa³y nr 46/03/IV Rady Miasta Puszczykowa z dnia 13 maja 2003 roku w sprawie powo³ania M³odzie owej Rady Miasta Puszczykowa nr VII/59/03 Rady Miejskiej w Tuliszkowie z dnia 20 czerwca 2003 roku w sprawie uchwalenia Statutów So³ectw Gminy Tuliszków i Statutu Samorz¹du Mieszkañców miasta Tuliszkowa nr VIII/62/2003 Rady Gminy Czarnków z dnia 24 czerwca 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Czarnków na obszarze wsi Pianówka, obrêb Góra nr X/76/2003 Rady Miejskiej w Kole z dnia 27 czerwca 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w mieœcie Ko³o nr X/77/2003 Rady Miejskiej w Kole z dnia 27 czerwca 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w mieœcie Ko³o nr X-51/2003 Rady Gminy Duszniki z dnia 2 lipca 2003 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów dzia³alnoœci gospodarczej w Sêkowie nr X-52/2003 Rady Gminy Duszniki z dnia 2 lipca 2003 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów dzia³alnoœci gospodarczej w Wilczynie, Podrzewiu i Sêkowie nr X-54/2003 Rady Gminy Duszniki z dnia 2 lipca 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego w czêœci gminy Duszniki

2 Województwa Wielkopolskiego Nr UCHWA A Nr X/54/2003 RADY GMINY DUSZNIKI z dnia 2 lipca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego w czêœci gminy Duszniki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40. ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (jednolity tekst z 2001 r. Dz.U. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 10, ust. 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst z 1999 r. Dz.U. Nr 15, poz. 139 z póÿniejszymi zmianami) Rada Gminy Duszniki uchwala, co nastêpuje: Uchwala siê miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej, terenu zabudowy mieszkaniowej bêd¹cych zmian¹ miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Duszniki, uchwalonego przez Radê Gminy Duszniki uchwa³¹ Nr IV/29/94 z dnia r. (opubl. w Dz. Urz. Woj. Pozn. z 1994 r. Nr 17, poz. 174), w czêœci ni ej wymienionych nieruchomoœci na obszarze: 1) wsi Grzebienisko - za³¹cznik Nr 1 - dzia³ka o Nr ewid /3 - pod zabudowê mieszkaniowo-siedliskow¹ MR, 2) miejscowoœæ Duszniki - za³¹cznik Nr 2 - dzia³ka o Nr ewid. - 5/3 - pod zabudowê mieszkaniow¹ MN, 3) wsi Mieœciska - za³¹cznik Nr 3 - dzia³ka o Nr ewid. - 78/6, 78/7 - pod zabudowê mieszkaniow¹ MN, 4) wsi Grzebienisko - za³¹cznik Nr 4 - dzia³ka o Nr ewid i czêœæ dzia³ki o Nr ewid pod zabudowê mieszkaniow¹ MN, 5) wsi Grzebienisko - za³¹cznik Nr 5 - dzia³ka o Nr ewid /3 i 474/2 - pod zabudowê mieszkaniow¹ MN. 2. Miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w ust. 1, s¹ ustalenia bêd¹ce treœci¹ niniejszej uchwa³y. 3. Integraln¹ czêœci¹ planu s¹ rysunki, stanowi¹ce odpowiednie za³¹czniki do niniejszej uchwa³y od 1 do 5. ROZDZIA I Ustalenia ogólne 2. Ilekroæ w dalszych przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o: 1) planie - nale y przez to rozumieæ ustalenia planu, o których mowa w 1, ust. 2 uchwa³y, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 2) uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Duszniki, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 3) przepisach szczególnych i odrêbnych - nale y przez to rozumieæ przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 4) przeznaczeniu podstawowym - nale y przez to rozumieæ takie przeznaczenie, które powinno przewa aæ na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 5) funkcji terenu - synonim przeznaczenia podstawowego, 6) przeznaczeniu dopuszczalnym - nale y przez to rozumieæ rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, które uzupe³niaj¹ lub wzbogacaj¹ przeznaczenie podstawowe, 7) funkcji dopuszczalnej - synonim przeznaczenia dopuszczalnego, 8) terenie - nale y przez to rozumieæ obszar o okreœlonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, 9) dzia³alnoœci gospodarczej - nale y przez to rozumieæ dzia- ³alnoœæ produkcyjn¹, us³ugow¹ i handlow¹ okreœlon¹ w przepisach odrêbnych i szczególnych, 10) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - nale y przez to rozumieæ zjawiska fizyczne lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, a zw³aszcza ha³as, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, gleby, wody i zanieczyszczenie odpadami. 3. U yte w planie okreœlenia i nazewnictwo zosta³o zdefiniowane miêdzy innymi w nastêpuj¹cych przepisach szczególnych i odrêbnych: 1) ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, (tekst jednolity z 2000 r., Dz.U. Nr 71, poz. 838, z póÿniejszymi zmianami), 2) ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, (tekst jednolity z 2000 r., Dz.U. Nr 106, poz. 1126, z póÿniejszymi zmianami), 3) ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo Ochrony Œrodowiska, (Dz.U. Nr 62, poz. 627), 4) ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o zmianie ustawy o ochronie i kszta³towaniu œrodowiska oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 1997 r. Nr 133, poz. 885), 5) ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych (Dz. U z 1995 r. Nr 16, poz. 78, z póÿniejszymi zmianami),

3 Województwa Wielkopolskiego Nr ) ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93, z póÿniejszymi zmianami), 7) ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz.U. Nr 62, poz. 628), 8) rozporz¹dzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie. (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140, z póÿniejszymi zmianami), 9) rozporz¹dzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ drogi, publiczne i ich usytuowanie. (Dz.U. Nr 43, poz. 430), 10) rozporz¹dzenie Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 14 lipca 1998 r. w sprawie okreœlenia rodzajów inwestycji szczególnie szkodliwych dla œrodowiska i zdrowia ludzi albo mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska oraz wymagañ, jakim powinny odpowiadaæ oceny oddzia³ywania na œrodowisko tych inwestycji. (Dz.U. Nr 93, poz. 589, z póÿniejszymi zmianami), 11) rozporz¹dzenie Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 14 lipca 1998 r. w sprawie wymagañ, jakim powinny odpowiadaæ oceny oddzia³ywania na œrodowisko inwestycji nie zaliczonych do inwestycji szczególnie szkodliwych dla œrodowiska i zdrowia ludzi albo mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska, obiektów oraz robót zmieniaj¹cych stosunki wodne. (Dz.U. Nr 93, poz. 590). 4. Przedmiot i zakres planu. 1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu na obszarach objêtych planem zgodnie z za³¹cznikami graficznymi od 1 do Zakres planu wynika z uchwa³ Nr XLVI/298/2002 z dnia 18 wrzeœnia 2002 r., XLVII/302/2002 z dnia 5 paÿdziernika 2002 r., XXXIX/268/2002 z dnia 20 lutego 2002 r., XLII/284/2002 z dnia 16 maja 2002 r. Rady Gminy Duszniki przyst¹pieniu do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Duszniki. Zgodnie z wy ej wymienionymi uchwa³ami, planem ustala siê: 1) Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania. 2) Linie rozgraniczaj¹ce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urz¹dzeniami pomocniczymi, 3) Lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy oraz urz¹dzenia terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów, a tak e maksymalne lub minimalne wskaÿniki intensywnoœci zabudowy. 4) Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i potrzeb ochrony œrodowiska. ROZDZIA II Ustalenia szczegó³owe planu Obszar objêty planem. 1) Planem objêto obszar o ca³kowitej powierzchni oko³o 5,20 ha. 2) Obszar planu obejmuje swoim zasiêgiem nastêpuj¹ce tereny przedstawione na za³¹cznikach graficznych od 1 do 5 stanowi¹cych integraln¹ czêœæ niniejszej uchwa³y: b) wieœ Grzebienisko - dzia³ka o Nr ewid /3 - pod zabudowê mieszkaniowo-siedliskow¹ MR - za³¹cznik Nr 1, c) miejscowoœæ Duszniki - dzia³ka o Nr ewid. - 5/3 - pod zabudowê mieszkaniow¹ MN - za³¹cznik Nr 2, d) wieœ Mieœciska - dzia³ka o Nr ewid. - 78/6 i 78/7 - pod zabudowê mieszkaniow¹ MN - za³¹cznik Nr 3 e) wieœ Grzebienisko - dzia³ka o Nr ewid i czêœæ dzia³ki o Nr ewid pod zabudowê mieszkaniow¹ MN - za³¹cznik Nr 4, f) wieœ Grzebienisko - dzia³ka o Nr ewid /3 i 474/2 - pod zabudowê mieszkaniow¹ MN - za³¹cznik Nr 5, le ¹ce w granicach gminy Duszniki. 2. Granice obszaru objêtego planem Granice obszarów objêtych planem przedstawiono na za³¹cznikach graficznych od 1 do 5 zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego w czêœci gminy Duszniki, Ustalenie przeznaczenia terenów na obszarze objêtym miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. 1) Na obszarach objêtych zmian¹ planu ustala siê przeznaczenie podstawowe: a) teren zabudowy siedliskowo-mieszkaniowej, oznaczony na rysunku planu symbolem MR - za³¹cznik Nr 1; b) tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunkach planu symbolem MN za³¹czniki Nr 2 do Lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów, a tak e maksymalne lub minimalne wskaÿniki intensywnoœci zabudowy. 1) Szczegó³owe zasady zagospodarowania: a) Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MR - za³¹cznik Nr 1 ustala siê przeznaczenie podstawowe - zabudowê mieszkaniowo-siedliskow¹, któr¹ nale- y kszta³towaæ w sposób zapewniaj¹cy zachowanie

4 Województwa Wielkopolskiego Nr przepisów odrêbnych i szczególnych oraz nastêpuj¹cych warunków: - budynki mieszkalne wolno stoj¹ce do wysokoœci II kondygnacji wraz z poddaszem u ytkowym - dopuszcza siê realizacjê dwóch budynków mieszkalnych w obszarze dzia³ki; - posadowienie budynku 1,5 m nad poziom terenu; przed usytuowaniem budynku nale y wykonaæ badania gruntowo-wodne w oparciu o przepisy odrêbne i szczególne; - dach spadzisty dwu lub wielospadowy o k¹cie nachylenia od 20-45, pokrycie z dachówki lub materia³ów dachówko-podobnych; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: 35 m od linii rozgraniczaj¹cej lasu oraz 15 m od linii brzegowej istniej¹cego rowu; - wskaÿnik intensywnoœci zabudowy: do 35% powierzchni dzia³ki; pod warunkiem nie przekroczenia wskaÿnika; - dopuszcza siê realizacjê gara y wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego; - dopuszcza siê realizacjê gara y jako budynków wolnostoj¹cych w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie koliduj¹cy dla u ytkowników terenów s¹siednich; - powierzchnia zabudowy gara y wolnostoj¹cych i budynków gospodarczych mo e wynosiæ maksymalnie 100 m 2, o wysokoœci pomieszczenia nie wiêkszej ni 3,0 m; - dopuszcza siê, o ile zajdzie taka potrzeba, podzia³ dzia³ki i realizacjê na nich dwóch budynków mieszkalnych, pod warunkiem, e bêd¹ zachowane warunki okreœlone w przepisach szczególnych i odrêbnych oraz ustaleniach planu; b) obs³ugê komunikacyjn¹ ustala siê z istniej¹cej drogi dojazdowej wewnêtrznej KDw; przy czym dla zjazdu ustala siê: - w³¹czenie z dróg pod k¹tem prostym lub zbli onym do prostego; - zachowanie minimalnych, przewidzianych w przepisach szerokoœci utwardzonych zjazdów; - zapewnienie ci¹g³oœci odwodnienia zjazdów wzd³u drogi; c) ustala siê realizacjê infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg, przy zachowaniu przepisów odrêbnych i szczególnych, Polskich Norm oraz nastêpuj¹cych warunków: - kanalizacja sanitarna: korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodp³ywowych i ich wywóz do miejsc wskazanych przez Urz¹d Gminy; - kanalizacja deszczowa: ustala siê powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych; zakazuje siê powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomoœci; - zaopatrzenie w wodê, w tym do celów przeciwpo- arowych: z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej lub ujêcia w obszarze dzia³ki; - urz¹dzenia elektroenergetyczne: z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej, na warunkach okreœlonych przez w³aœciwego dysponenta sieci elektroenergetycznej; - gospodarka cieplna - do celów grzewczych dopuszcza siê stosowanie paliw sta³ych przy wykorzystaniu kot³ów niskoemisyjnych oraz alternatywnych rozwi¹zañ ekologicznych; - inne elementy uzbrojenia: na warunkach okreœlonych d) na ca³ym obszarze planu ustala siê wyposa anie nieruchomoœci w urz¹dzenia s³u ¹ce do gromadzenia odpadów komunalnych; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomoœci winno odbywaæ siê na zasadach okreœlonych e) nale y zapobiegaæ i przeciwdzia³aæ zmianom powierzchni ziemi. W tym celu nale y nie dopuszczaæ do niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi, gleby rzeÿby terenu, przez niekorzystne przekszta³canie ich budowy oraz niew³aœciwe sk³adowanie odpadów i odprowadzanie œcieków; f) zakazuje siê: - prowadzenia prac trwale naruszaj¹cych panuj¹ce na obszarze objêtym planem i w jego s¹siedztwie stosunki gruntowo-wodne; - lokalizacji inwestycji i obiektów szkodliwych dla œrodowiska oraz inwestycji zaliczanych do mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska, wymienianych w przepisach szczególnych i odrêbnych. 2) Szczegó³owe zasady zagospodarowania: a) Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN - za³¹cznik Nr 2 ustala siê przeznaczenie podstawowe - zabudowê mieszkaniowa, któr¹ nale y kszta³towaæ w sposób zapewniaj¹cy zachowanie przepisów odrêbnych i szczególnych oraz nastêpuj¹cych warunków: - budynek mieszkalny wolnostoj¹cy do wysokoœci II kondygnacji wraz z poddaszem u ytkowym; - dach spadzisty dwu lub wielospadowy o k¹cie nachylenia od 20-45, pokrycie z dachówki lub materia³ów dachówko-podobnych; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: 20,0 m od linii rozgraniczaj¹cych drogi powiatowej KDP; - wskaÿnik intensywnoœci zabudowy: do 35% powierzchni dzia³ki; pod warunkiem nie przekroczenia wskaÿnika;

5 Województwa Wielkopolskiego Nr dopuszcza siê realizacjê gara y wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego; - dopuszcza siê realizacjê gara y jako budynków wolnostoj¹cych w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie koliduj¹cy dla u ytkowników terenów s¹siednich; - powierzchnia zabudowy gara y wolnostoj¹cych mo e wynosiæ maksymalnie 40 m 2, o wysokoœci pomieszczenia nie wiêkszej ni 2,5 m; b) obs³ugê komunikacyjn¹ ustala siê z istniej¹cej drogi powiatowej KDP, przy czym dla zjazdu ustala siê: - w³¹czenie z drogi pod k¹tem prostym lub zbli onym do prostego przy zachowaniu pola widocznoœci; - zachowanie minimalnych, przewidzianych w przepisach szerokoœci utwardzonych zjazdów; - zapewnienie ci¹g³oœci odwodnienia zjazdów wzd³u drogi. c) ustala siê realizacjê infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczaj¹cych drogi powiatowej KDP, przy zachowaniu przepisów odrêbnych i szczególnych, Polskich Norm oraz nastêpuj¹cych warunków: - kanalizacja sanitarna: docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza siê do czasu realizacji sieci korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodp³ywowych; - kanalizacja deszczowa: ustala siê powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych, docelowo do sieci kanalizacji gminnej; zakazuje siê powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomoœci; - zaopatrzenie w wodê, w tym do celów przeciwpo- arowych: z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej; - urz¹dzenia elektroenergetyczne: z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej na warunkach okreœlonych przez w³aœciwego dysponenta sieci elektroenergetycznej; - zasilanie w gaz - planuje siê zasilanie w gaz poprzez rozbudowê sieci gminnej; - gospodarka cieplna - do celów grzewczych dopuszcza siê stosowanie paliw sta³ych przy wykorzystaniu kot³ów niskoemisyjnych oraz alternatywnych rozwi¹zañ ekologicznych; - inne elementy uzbrojenia: na warunkach okreœlonych d) na ca³ym obszarze planu ustala siê wyposa anie nieruchomoœci w urz¹dzenia s³u ¹ce do gromadzenia odpadów komunalnych; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomoœci winno odbywaæ siê na zasadach okreœlonych e) nale y zapobiegaæ i przeciwdzia³aæ zmianom powierzchni ziemi. W tym celu nale y nie dopuszczaæ do niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi, gleby i rzeÿby terenu, przez niekorzystne przekszta³canie ich budowy oraz niew³aœciwe sk³adowanie odpadów i odprowadzanie œcieków; f) zakazuje siê: - na terenach objêtych planem budowy budynków inwentarskich; - prowadzenia prac trwale naruszaj¹cych panuj¹ce na obszarze objêtym planem i w jego s¹siedztwie stosunki gruntowo-wodne; - lokalizacji inwestycji i obiektów szkodliwych dla œrodowiska oraz inwestycji zaliczanych do mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska, wymienianych w przepisach szczególnych i odrêbnych, 3) Szczegó³owe zasady zagospodarowania: a) Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN - za³¹cznik Nr 3 ustala siê przeznaczenie podstawowe - zabudowê mieszkaniowa, któr¹ nale y kszta³towaæ w sposób zapewniaj¹cy zachowanie przepisów odrêbnych i szczególnych oraz nastêpuj¹cych warunków: - budynek mieszkalny wolnostoj¹cy do wysokoœci II kondygnacji wraz z poddaszem u ytkowym; - dach spadzisty dwu lub wielospadowy o k¹cie nachylenia od 20-45, pokrycie z dachówki lub materia³ów dachówko-podobnych; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: 5 m od linii rozgraniczaj¹cych drogi dojazdowej wewnêtrznej KDw; - wskaÿnik intensywnoœci zabudowy: do 35% powierzchni dzia³ki; pod warunkiem nie przekroczenia wskaÿnika; - dopuszcza siê realizacjê gara y wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego; - dopuszcza siê realizacjê gara y jako budynków wolnostoj¹cych w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie koliduj¹cy dla u ytkowników terenów s¹siednich; - powierzchnia zabudowy gara y wolnostoj¹cych mo e wynosiæ maksymalnie 40 m 2, o wysokoœci pomieszczenia nie wiêkszej ni 2,5 m; - dopuszcza siê, o ile zajdzie taka potrzeba, wtórny podzia³ dzia³ki i realizacjê na niej jednego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, e bêd¹ zachowane warunki okreœlone w przepisach szczególnych i odrêbnych oraz ustaleniach planu; b) obs³ugê komunikacyjn¹ ustala siê poprzez istniej¹c¹ drogê powiatow¹ KDP 161 i drogê dojazdow¹ wewnêtrzn¹ KDw; przy czym dla zjazdu ustala siê:

6 Województwa Wielkopolskiego Nr w³¹czenie z drogi pod k¹tem prostym lub zbli onym do prostego przy zachowaniu pola widocznoœci; - zachowanie minimalnych, przewidzianych w przepisach szerokoœci utwardzonych zjazdów; - zapewnienie ci¹g³oœci odwodnienia zjazdów wzd³u drogi; c) ustala siê realizacjê infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych drogi, przy zachowaniu przepisów odrêbnych i szczególnych, Polskich Norm oraz nastêpuj¹cych warunków: - kanalizacja sanitarna: docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza siê do czasu realizacji sieci korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodp³ywowych; - kanalizacja deszczowa: ustala siê powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych, docelowo do sieci kanalizacji gminnej; zakazuje siê powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomoœci; - zaopatrzenie w wodê, w tym do celów przeciwpo- arowych: z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej; - urz¹dzenia elektroenergetyczne: z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej na warunkach okreœlonych przez w³aœciwego dysponenta sieci elektroenergetycznej; - zasilanie w gaz - planuje siê zasilanie w gaz poprzez rozbudowê sieci gminnej; - gospodarka cieplna - do celów grzewczych dopuszcza siê stosowanie paliw sta³ych przy wykorzystaniu kot³ów niskoemisyjnych oraz alternatywnych rozwi¹zañ ekologicznych; - inne elementy uzbrojenia: na warunkach okreœlonych d) na ca³ym obszarze planu ustala siê wyposa anie nieruchomoœci w urz¹dzenia s³u ¹ce do gromadzenia odpadów komunalnych; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomoœci winno odbywaæ siê na zasadach okreœlonych e) nale y zapobiegaæ i przeciwdzia³aæ zmianom powierzchni ziemi. W tym celu nale y nie dopuszczaæ do niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi, gleby i rzeÿby terenu, przez niekorzystne przekszta³canie ich budowy oraz niew³aœciwe sk³adowanie odpadów i odprowadzanie œcieków; f) zakazuje siê: - na terenach objêtych planem budowy budynków inwentarskich; - prowadzenia prac trwale naruszaj¹cych panuj¹ce na obszarze objêtym planem i w jego s¹siedztwie stosunki gruntowo-wodne; - lokalizacji inwestycji i obiektów szkodliwych dla œrodowiska oraz inwestycji zaliczanych do mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska, wymienianych w przepisach szczególnych i odrêbnych. 4) Szczegó³owe zasady zagospodarowania: a) Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN - za³¹cznik Nr 4 ustala siê przeznaczenie podstawowe - zabudowê mieszkaniowa, któr¹ nale y kszta³towaæ w sposób zapewniaj¹cy zachowanie przepisów odrêbnych i szczególnych oraz nastêpuj¹cych warunków: - budynek mieszkalny wolnostoj¹cy do wysokoœci II kondygnacji wraz z poddaszem u ytkowym; - dach spadzisty dwu lub wielospadowy o k¹cie nachylenia od 20-45, pokrycie z dachówki lub materia³ów dachówko-podobnych; - posadowienie budynku 0,5 m nad poziom terenu; przed usytuowaniem budynku nale y wykonaæ badania grunowo-wodne w oparciu o przepisy odrêbne i szczególne; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: 5 m od linii rozgraniczaj¹cych dróg dojazdowych KDw; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: 7 m od linii rozgraniczaj¹cych dróg dojazdowych KGL; - wskaÿnik intensywnoœci zabudowy: do 35% powierzchni dzia³ki; min. 100 m 2 pod warunkiem nie przekroczenia wskaÿnika; - dopuszcza siê realizacjê gara y wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego; - dopuszcza siê realizacjê gara y jako budynków wolnostoj¹cych w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie koliduj¹cy dla u ytkowników terenów s¹siednich; - powierzchnia zabudowy gara y wolnostoj¹cych mo e wynosiæ maksymalnie 40 m 2, o wysokoœci pomieszczenia nie wiêkszej ni 2,5 m; - dopuszcza siê, o ile zajdzie taka potrzeba, ³¹czenie dzia³ek i realizacjê na nich jednego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, e bêd¹ zachowane warunki okreœlone w przepisach szczególnych i odrêbnych oraz ustaleniach planu; b) obs³ugê komunikacyjn¹ ustala siê z istniej¹cej drogi gminnej lokalnej KGL i nowoprojektowanych dróg dojazdowych wewnêtrznych KDw; przy czym dla zjazdu ustala siê: - w³¹czenie z dróg pod k¹tem prostym lub zbli onym do prostego; - zachowanie minimalnych, przewidzianych w przepisach szerokoœci utwardzonych zjazdów; - zapewnienie ci¹g³oœci odwodnienia zjazdów wzd³u drogi.

7 Województwa Wielkopolskiego Nr c) ustala siê realizacjê infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg, przy zachowaniu przepisów odrêbnych i szczególnych, Polskich Norm oraz nastêpuj¹cych warunków: - kanalizacja sanitarna: docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza siê do czasu realizacji sieci korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodp³ywowych; - kanalizacja deszczowa: ustala siê powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych, docelowo do sieci kanalizacji gminnej; zakazuje siê powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomoœci; - zaopatrzenie w wodê, w tym do celów przeciwpo- arowych: z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej; - urz¹dzenia elektroenergetyczne: z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej i po pod³¹czeniu do postulowanej stacji elektroenergetycznej w obszarze dzia³ki na warunkach okreœlonych przez w³aœciwego dysponenta sieci elektroenergetycznej; - zasilanie w gaz - planuje siê zasilanie w gaz poprzez rozbudowê sieci gminnej; - gospodarka cieplna - do celów grzewczych dopuszcza siê stosowanie paliw sta³ych przy wykorzystaniu kot³ów niskoemisyjnych oraz alternatywnych rozwi¹zañ ekologicznych; - inne elementy uzbrojenia: na warunkach okreœlonych d) na ca³ym obszarze planu ustala siê wyposa anie nieruchomoœci w urz¹dzenia s³u ¹ce do gromadzenia odpadów komunalnych; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomoœci winno odbywaæ siê na zasadach okreœlonych w przepisach odrêbnych i szczególnych; e) nale y zapobiegaæ i przeciwdzia³aæ zmianom powierzchni ziemi. W tym celu nale y nie dopuszczaæ do niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi, gleby i rzeÿby terenu, przez niekorzystne przekszta³canie ich budowy oraz niew³aœciwe sk³adowanie odpadów i odprowadzanie œcieków; f) zakazuje siê: - na terenach objêtych planem budowy budynków inwentarskich; - prowadzenia prac trwale naruszaj¹cych panuj¹ce na obszarze objêtym planem i w jego s¹siedztwie stosunki gruntowo-wodne; - lokalizacji inwestycji i obiektów szkodliwych dla œrodowiska oraz inwestycji zaliczanych do mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska, wymienianych w przepisach szczególnych i odrêbnych. 5) Szczegó³owe zasady zagospodarowania: a) Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN - za³¹cznik Nr 5 ustala siê przeznaczenie podstawowe - zabudowê mieszkaniowa., któr¹ nale y kszta³towaæ w sposób zapewniaj¹cy zachowanie przepisów odrêbnych i szczególnych oraz nastêpuj¹cych warunków: - budynek mieszkalny wolnostoj¹cy do wysokoœci II kondygnacji wraz z poddaszem u ytkowym; - posadowienie budynku 0,5 m od poziomu terenu; - lokalizacja posadowienia budynku uzale niona jest od badañ gruntowo- wodnych wykonanych w trybie przygotowania projektu dla uzyskania pozwolenia na budowê; - dach spadzisty dwu lub wielospadowy o k¹cie nachylenia od 20-45, pokrycie z dachówki lub materia³ów dachówko-podobnych; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy 20 m od drogi powiatowej KDP 101; - ustala siê nieprzekraczaln¹ liniê zabudowy: 5 m od linii rozgraniczaj¹cych drogi dojazdowej wewnêtrznej KDw; - wskaÿnik intensywnoœci zabudowy: do 35% powierzchni dzia³ki; pod warunkiem nie przekroczenia wskaÿnika; - dopuszcza siê realizacjê gara y wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego; - dopuszcza siê realizacjê gara y jako budynków wolnostoj¹cych w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie koliduj¹cy dla u ytkowników terenów s¹siednich; - powierzchnia zabudowy gara y wolnostoj¹cych mo e wynosiæ maksymalnie 40 m 2, o wysokoœci pomieszczenia nie wiêkszej ni 2,5 m; - budynki nale y lokalizowaæ poza stref¹ ochronn¹ od linii elektroenergetycznej 15 kv zgodnie z rysunkiem planu. - dopuszcza siê, o ile zajdzie taka potrzeba, ³¹czenie dzia³ek pod warunkiem, e bêd¹ nale a³y do jednego w³aœciciela - realizacjê na niej jednego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, e bêd¹ zachowane warunki okreœlone w przepisach szczególnych i odrêbnych oraz ustaleniach planu; b) obs³ugê komunikacyjn¹ ustala siê z istniej¹cej drogi powiatowej KDP 101 i poprzez drogê dojazdow¹ wewnêtrzn¹ KDw; przy czym dla zjazdu ustala siê: - w³¹czenie z drogi pod k¹tem prostym lub zbli onym do prostego przy zachowaniu pola widocznoœci; - zachowanie minimalnych, przewidzianych w przepisach szerokoœci utwardzonych zjazdów;

8 Województwa Wielkopolskiego Nr zapewnienie ci¹g³oœci odwodnienia zjazdów wzd³u drogi. c) ustala siê realizacjê infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczaj¹cych drogi wewnêtrznej KDw, przy zachowaniu przepisów odrêbnych i szczególnych, Polskich Norm oraz nastêpuj¹cych warunków: - kanalizacja sanitarna: docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza siê do czasu realizacji sieci korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodp³ywowych; - kanalizacja deszczowa: ustala siê powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych, docelowo do sieci kanalizacji gminnej; zakazuje siê powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomoœci; - zaopatrzenie w wodê, w tym do celów przeciwpo- arowych: z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej; - urz¹dzenia elektroenergetyczne: z istniej¹cej sieci elektroenergetycznej na warunkach okreœlonych przez w³aœciwego dysponenta sieci elektroenergetycznej; - zasilanie w gaz - planuje siê zasilanie w gaz poprzez rozbudowê sieci gminnej; - gospodarka cieplna - do celów grzewczych dopuszcza siê stosowanie paliw sta³ych przy wykorzystaniu kot³ów niskoemisyjnych oraz alternatywnych rozwi¹zañ ekologicznych; - inne elementy uzbrojenia na warunkach okreœlonych d) na ca³ym obszarze planu ustala siê wyposa anie nieruchomoœci w urz¹dzenia s³u ¹ce do gromadzenia odpadów komunalnych; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomoœci winno odbywaæ siê na zasadach okreœlonych e) nale y zapobiegaæ i przeciwdzia³aæ zmianom powierzchni ziemi. W tym celu nale y nie dopuszczaæ do niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi, gleby i rzeÿby terenu, przez niekorzystne przekszta³canie ich budowy oraz niew³aœciwe sk³adowanie odpadów i odprowadzanie œcieków; f) zakazuje siê: - na terenach objêtych planem budowy budynków inwentarskich; - prowadzenia prac trwale naruszaj¹cych panuj¹ce na obszarze objêtym planem i w jego s¹siedztwie stosunki gruntowo-wodne; - lokalizacji inwestycji i obiektów szkodliwych dla œrodowiska oraz inwestycji zaliczanych do mog¹cych pogorszyæ stan œrodowiska, wymienianych w przepisach szczególnych i odrêbnych. ROZDZIA III Przepisy koñcowe 7. Plan zachowuje wa noœæ, jeœli: 1. Nast¹pi zmiana lub nowelizacja któregokolwiek z wymienionych w 3 przepisów odrêbnych lub szczególnych, chyba e z ich treœci bêdzie wynika³ obowi¹zek dokonania zmiany planu. 2. Nast¹pi zmiana wymienionych w planie numerów ewidencyjnych dzia³ek. 8. Z dniem wejœcia w ycie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zabudowy siedliskowej i zabudowy mieszkaniowej w czêœci wsi Grzebienisko i miejscowoœci Duszniki oraz wsi Mieœciska w gminie Duszniki traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Duszniki uchwalony przez Radê Gminy Duszniki uchwa³¹ Nr VI/29/94 z dnia r. (opublikowany w Dz. Urz. Woj. Pozn. Nr 17, poz. 174 z 1994 r.), w granicach obszarów objêtych ustaleniami niniejszej uchwa³y. 9. Ustala siê stawkê procentow¹, s³u ¹c¹ naliczenia jednorazowej op³aty od wzrostu wartoœci nieruchomoœci, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoœci 10% dla wszystkich obszarów objêtych niniejsz¹ uchwa³¹. 10. Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Duszniki. 11. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady ( ) Gracjan Skórnicki

9 Województwa Wielkopolskiego Nr

10 Województwa Wielkopolskiego Nr

11 Województwa Wielkopolskiego Nr

12 Województwa Wielkopolskiego Nr

13 Województwa Wielkopolskiego Nr