UITE SIMPLY IDEALNA RÓWNOWAGA PRZESTRZENI

Transkrypt

1

2 UITE SIMPLY IDEALNA RÓWNOWAGA PRZESTRZENI Równowaga to stan optymalny, niezbędny do rozwoju. To także klucz do sukcesu - zarówno w życiu, jak i w biznesie. Odnalezienie równowagi sprzyja budowaniu stabilnej przyszłości, a EQlibrium to miejsce, które stwarza ku temu doskonałe warunki. Idealne do codziennego funkcjonowania w przestrzeni biurowej oraz do efektywnego prowadzenia nowoczesnego biznesu. Equilibrium is the optimal state for dynamic growth. It is also the key to success both in life and in business. Finding equilibrium is fundamental to building a stable future, and EQlibrium is a place which creates ideal conditions for that. It s perfect for the day-to-day running of an office space and for the effective management of a modern business.

3 IDEALNA RÓWNOWAGA PRZESTRZENI EQlibrium to doskonała lokalizacja, budząca uznanie architektura oraz bogata infrastruktura. Każdy element projektu, od założeń ogólnych aż po jego najdrobniejszy szczegół, wszystko to ma sprzyjać codziennemu komfortowi osób, które będą korzystać z biurowca EQlibrium. Projekt deweloperski realizowany przez Grupę Waryński oferuje najemcom łącznie m 2 powierzchni biurowej i usługowej oraz dwie kondygnacje podziemne ze 113 miejscami parkingowymi. EQlibrium to nowoczesny budynek biurowy o standardzie technicznym klasy A. Jego kurtynowe, przeszklone fasady z powtarzalnymi, pionowymi elementami nadają strukturze intrygujący, nowoczesny charakter oraz zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Projekt inwestycji przygotowała renomowana pracowania architektoniczna S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy Sp. z. o. o. PERFECT SPATIAL EQUILIBRIUM EQlibrium means perfect location, acclaimed architecture and excellent infrastructure. Each element of the project, from the general concept to the smallest detail, was designed to ensure comfort for everyday users of the EQlibrium office building. The development, implemented by the Waryński Group, offers tenants a total of 10,500 sq.m. of office and commercial space as well as two underground levels with 113 parking spaces. EQlibrium is a state-of-the-art class A office building. Its curtain glass walls with repeated vertical elements give the structure an intriguing, modern character and provide natural daylight to the interiors. The design was created by a renowned architectural firm, S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy Sp. z. o. o.

4 UIDDITY NOWOCZESNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ Biurowiec składa się z dwóch scalonych ze sobą brył: wyższej - jedenastokondygnacyjnej oraz niższej sześciokondygnacyjnej. Konstrukcja każdej z kondygnacji została zaprojektowana w sposób umożliwiający jej łatwą adaptację zarówno w formie open space, jak również klasycznego podziału na pomieszczenia biurowe. Najemcy będą mieli możliwość samodzielnego kształtowania, aranżacji i wykończenia powierzchni biurowej dostosowanej do ich indywidualnych potrzeb. Na parterze budynku znajdować się będzie nowocześnie zaprojektowany, reprezentacyjny hol wejściowy wraz z recepcją. Jest to przestrzeń łącząca obie części budynku, przewidziana do zagospodarowania jako pomieszczenia handlowe i usługowe. Obok biurowca zaplanowano również dodatkowe miejsca parkingowe, podjazd dla taksówek oraz plac z małą architekturą do odpoczynku na świeżym powietrzu, wśród starannie zaprojektowanej zieleni. The building comprises two connected blocks one rising to 11 storeys and the other being 6 storeys. Each storey was designed to enable easy and universal adaptation, both as an open space interior and as traditional separate offices. Tenants will be able to shape, design and finish the office space to suit their individual needs. The ground floor of the building will house a well-equipped, representative foyer with a reception desk. Connecting both parts of the building, that space will serve as a retail and service hub catering to the demands of the building s users. Other facilities planned in the vicinity of the building include additional parking spaces, a taxi access ramp and a communal yard with benches and areas for outdoor recreation nestled within a carefully landscaped green environment.

5 WZNOSIMY PONAD PRZECIĘTNOŚĆ RISING ABOVE MEDIOCRITY Jest wiele dróg do sukcesu. Choć różnią się od siebie, zawsze wiodą do tego samego celu. Tym, co nadaje im właściwy kierunek, są decyzje. Ważne, kluczowe decyzje, które podejmuje się, by projekt osiągnął pełen potencjał. Przy projektowaniu biurowca EQlibrium każdy z podejmowanych wyborów niósł ze sobą bezkompromisowość i dbałość o najwyższą jakość. Cel został osiągnięty. Efekt to nowoczesny i w pełni funkcjonalny budynek biurowy, który wyróżnia się na biznesowej mapie Warszawy pod każdym względem. WYJĄTKOWY PROJEKT Zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół architektura zapewnia nowoczesny, reprezentacyjny wygląd i najwyższe standardy przestrzeni biurowej, które w pełni zadowolą nawet najbardziej wymagających najemców. NAJWYŻSZY STANDARD EQlibrium to najnowocześniejsze rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, realizowane przy wykorzystaniu materiałów budowlanych oraz wykończeniowych o jakości gwarantującej najwyższy standard, funkcjonalność oraz innowacyjność. There are many paths to success. They may be different, but all lead to the same result. What points them in the right direction are decisions. Important, crucial decisions aimed at bringing out a project s full potential. In designing the EQlibrium office building, every choice we made was determined by our uncompromising standards and commitment to quality. We achieved our goal. The result is a state-of-the-art, perfectly functional office building that stands out on the business landscape of Warsaw in nearly all aspects. EXCEPTIONAL DESIGN Carefully designed to the smallest detail, the building has a contemporary, elegant look and offers the highest standards in office space to satisfy even the most demanding of tenants. THE HIGHEST STANDARD EQlibrium features state-of-the-art architectural and design solutions, implemented with the use of excellent construction and finishing materials that guarantee the highest standards, functionality and innovation.

6 LOKALIZACJA / LOCATION WOLA PARK S7 GDAŃSK UICK EVERYWHERE! DO CENTRUM w 10 MINUT Ta prestiżowa i nowoczesna inwestycja usytuowana jest w bardzo dogodnym i łatwo dostępnym miejscu. Budynek ulokowany jest na warszawskiej Woli, u zbiegu ulic Jana Kazimierza i Ordona. Lokalizacja w pobliżu ścisłego centrum miasta zapewnia możliwość wygodnego korzystania z wielu opcji transportu publicznego: linii autobusowych, tramwajowych, podmiejskiej linii kolejowej WKD i SKM, a wkrótce także z drugiej linii metra. Dzięki bliskości stacji kolejowej Warszawa Zachodnia, budynek posiada łatwy dostęp do pociągów dalekobieżnych. Zaledwie dwa kilometry od biurowca znajduje się warszawskie Centrum EXPO XXI, a nieco dalej ulokowane są wysokiej klasy hotele, m.in.: Westin oraz Hilton. W bezpośrednim sąsiedztwie EQlibrium znajdują się nowe osiedla oferujące wysoki standard i komfortowe warunki mieszkaniowe. Dogodne opcje dojazdu publicznym transportem miejskim: linie autobusowe (najbliższe przystanki przy ulicy Kasprzaka, Wolskiej): 105, 129, 184, 154, 159, 167; linie tramwajowe (najbliższe przystanki przy ulicy Wolskiej): 8, 10, 26, 78; podmiejska linia kolejowa WKD (stacja Warszawa Reduta Ordona). FORT WOLA A2 ŁÓDŹ, POZNAŃ Górczewska PARK POWSTAŃCÓW WARSZAWSKICH Wolska Jana Kazimierza Elekcyjna PARK IM. JOZEFA SOWIŃSKIEGO Władysława Warneńczyka PARK MOCZYDŁO PARK WODNY MOCZYDŁO PARK IM. EDWARDA SZYMAŃSKIEGO Wolska Kasprzaka Juliusza Ordona Al. Prymasa Tysiąclecia Al. Prymasa Tysiąclecia Górczewska Kasprzaka Wolska WARSAW INTERNATIONAL EXPOCENTRE EXPO XXI WEST RAILWAY STATION Prosta Okopowa WARSAW RISING MUSEUM Towarowa IBIS HOTEL RONDO DASZYŃSKIEGO HILTON HOTEL Al. Solidarności Towarowa Grójecka ZAWISZA SQUARE RADISSON SOBIESKI HOTEL Prosta WESTIN HOTEL Al. Jana Pawła II RONDO ONZ Koszykowa Al. JerozolimskieAl. Jerozolimskie Raszyńska CENTRUM Al. Jana Pawła II Chałubińskiego (3km) Świętokrzyska ZŁOTE TARASY CENTRAL RAILWAY STATION PALACE OF CULTURE & SCIENCE MARRIOTT HOTEL & CASINO WARSAW This prestigious, modern development is situated in an extremely convenient, easily accessible location in Warsaw s Wola district, on the corner of Jana Kazimierza and Ordona streets. This central location offers an abundance of transport links, including buses, trams, the Warsaw Commuter Railway (WKD and SKM), and soon also the second tube line. Furthermore, thanks to the nearby Warszawa Zachodnia railway station, the building has easy access to the national rail network. Located only two kilometres from the building is the Warsaw International Expocentre EXPO XXI, with top-class hotels, such as Westin and Hilton within easy reach. New housing estates offering high standards and comfortable living conditions can also be found in close proximity. SERVIER Marcina Kasprzaka Jana Kazimierza ENTRY 200 m WARSAW CHOPIN AIRPORT (8 km) S8 WROCŁAW KATOWICE Convenient access by public transport: bus lines (nearest stops at Kasprzaka and Wolska streets): 105, 129, 184, 154, 159, 167; Władysława Warneńczyka Juliusza Ordona tram lines (nearest stops at Wolska Street): 8, 10, 26, 78; Warsaw Commuter Railway WKD (Warszawa Reduta Ordona station). Wschowska PRZYSTANEK TRAMWAJOWY TRAM STOP PRZYSTANEK AUTOBUSOWY BUS STOP 2 LINIA METRA 2ND METRO LINE

7

8 Sufit podwieszany Suspended ceiling Oświetlenie 500 LUX Illuminance of 500 LUX System ppoż Fire safety system UALITY & QUANTITY GWARANCJA NAJWYŻSZEGO STANDARDU Uchylne okna Tilting windows Instalacja wentylacji i klimatyzacji Cooling and ventilation system Zaawansowany system BMS Advanced BMS System modułowych, podwieszanych sufitów Modular suspended ceiling system Systemowa podłoga podniesiona umożliwiająca dostosowanie powierzchni biurowej do indywidualnych potrzeb najemców Raised flooring system making it easy to adapt office spaces to the specific needs of tenants Trwałe i łatwe w utrzymaniu wykładziny w korytarzach oraz na podłogach powierzchni biurowych Durable, easy-to-clean floor coverings in corridors and office spaces Dwa niezależne przyłącza elektryczne, stacja transformatorowa oraz miejsce na agregat prądotwórczy Two independent power connections, a transformer station and space for a power generator Wysokie sufity ułatwiające funkcjonowanie w przestrzeni biurowej oraz w pomieszczeniach socjalnych High ceilings for better comfort in office spaces and recreation rooms Optymalnie zaplanowane powierzchnie przeznaczone na kuchnie i toalety Carefully planned kitchen and bathroom areas Otwieralne okna i rolety dające dostęp świeżego powietrza oraz naturalne naświetlenie Sześć szybkobieżnych wind, w tym jedna towarowa Nowoczesne systemy ochrony, wspierane przez system kamer CCTV Openable windows and vertical sliders to supply fresh air and the best natural lighting Six high-speed lifts, including one goods lift Modern security systems including CCTV Wysokość netto 2.70 m Net height of 2.70 m System puszek podłogowych Floorbox system Nośność stropów 3,5 kn / m 2 Floor loading capacity of 3.5 kn / m 2 Wykładzina podłogowa Floor covering EQlibrium spełnia także normy z międzynarodowego certyfikatu BREEAM very good. EQlibrium also meets the requirements for a BREEAM Very Good rating. podniesiona podłoga 10 cm Elevated floor of 10 cm

9 PRZEKRÓJ BUDYNKU BUILDING CROSS-SECTION m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m m 2 /sq.m PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRA BIUROWEGO SAMPLE OFFICE FLOOR PLAN Mozliwość aranżacji biura w systemie open space, mieszanym lub gabinetowym Possible layout options include an open-plan, combined or cellular office 2 NAJEMCÓW 2 TENANTS 3 NAJEMCÓW 3 TENANTS 4 NAJEMCÓW 4 TENANTS 512 m 2 /sq.m. 266 m 2 /sq.m. 266 m 2 /sq.m. 589 m 2 /sq.m. 232 m 2 /sq.m. 232 m 2 /sq.m. 579 m 2 /sq.m. 258 m 2 /sq.m. Powierzchnia biurowa Office space Powierzchnia biurowa pomocnicza Office support space Pomieszczenia techniczne Technical rooms Komunikacja Communication 300 m 2 /sq.m.

10 Inwestorem oraz nadzorcą realizacji projektu EQlibrium jest Grupa Waryński. Aktywność tej renomowanej i doświadczonej grupy kapitałowej od lat związana jest z rynkiem nieruchomości. W skład holdingu wchodzą spółki powołane w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych i biurowych. Głównym akcjonariuszem Waryński S.A. Grupa Holdingowa jest MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, zarządzany przez MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych. Grupa Waryński jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, systematycznie rozwijając i podnosząc kompetencje w swojej dziedzinie. Oprócz inwestycji EQlibrium Grupa Waryński prowadzi obecnie dwa inne, niezależne projekty mieszkaniowe, realizowane z partnerami branżowymi Stację Kazimierz z Polnord S.A. oraz Miasto Wola ze spółką Dantex. Wszystkie projekty Grupy Waryński zostały zaprezentowane podczas Międzynarodowych Targów Nieruchomości MIPIM w Cannes. The investor and supervisor of the EQlibrium project is the Waryński Group. This reputable and experienced group of companies has been active on the real estate market for years. The Holding Group includes specialised companies providing housing and office developments. The main shareholder of Waryński SA Holding Group is MARS Closed-End Investment Fund, managed by MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych. The Waryński Group is a member of Polski Związek Firm Deweloperskich (Polish Association of Development Companies), which supports its constant efforts to evolve and improve. Apart from the EQlibrium development, the Waryński Group has two other independent housing projects currently underway, implemented in cooperation with its industry partners Stacja Kazimierz with Polnord SA and Miasto Wola with Dantex. All of the Waryński Group s projects have been presented at the international real estate fair, MIPIM in Cannes. AGENT WYŁĄCZNY / LEASING AGENT Jones Lang LaSalle ul. Królewska 16, Warsaw Tel , Fax DESIGN: SPARROWDESIGN.PL

11